PROYECTO SEGURIDAD

DB-SE Seguridad estructural DB-SE

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI

Seguridad en caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad DB-SUA SUA 1

Seguridad frente al riesgo de caídas. Los pavimentos usados para el revestimiento del suelo de la edificación, tienen características que evitan la resbaladicidad de los usuarios, y su ejecución aminora los posibles tropezones.

SUA 2

Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento. Todos aquellos elementos fijos o móviles, estarán ejecutados de tal forma que se eviten impactos y atrapamientos de los usuarios.

SUA 3

Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento. Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.

SUA 4

Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada. La instalación de iluminación está diseñada con una luminancia mínima y uniformidad de la misma.

SUA 9

Accesibilidad. Se facilita el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura a las personas con discapacidad y se cumplen las condiciones funcionales y de dotación de elementos accesibles que se establecen en dicho apartado.

HABITABILIDAD

HS 1

Protección contra la humedad aplicada en suelos en contacto con el terreno y cerramientos en contacto con el exterior, incluyendo el muro perimetral de fachada y la

suministro de agua apta para el consumo humano, y de agua caliente sanitaria, producida por caldera de biomasa y paneles de captación solar.

HS 5

Evacuación de aguas, cumpliendo las condiciones de diseño, dimensionado y ejecución para la instalación de extracción de aguas residuales y pluviales mediante sistema separativo. DB-HR Protección frente al ruido DB-HR

De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

DB-HE Ahorro de energía

DB-HE

De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. FUNCIONALIDAD

Utilización

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

1.5.2. PRESTACIONES ACORDADAS ENTRE PROMOTOR Y PROYECTISTA QUE SUPEREN LOS UMBRALES ESTABLECIDOS EN EL CTE

No constan prestaciones acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el Código Técnico de la Edificación.

1.5.3. LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO EN SU CONJUNTO Y DE CADA UNA DE SUS DEPENDENCIAS E INSTALACIONES

El uso del edificio, de las dependencias y de sus instalaciones queda limitado a lo establecido en el proyecto, siendo necesario un nuevo proyecto en el caso de la aplicación de un uso distinto a lo establecido en el mismo.

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. DEMOLICIÓN

Para llevar a cabo la rehabilitación de la edificación, se comenzará con la demolición de las zonas que que serán sustituidas por otras nuevas y aquellas que ya no serán necesarias en la vivienda rehabilitada, con prudencia de no dañar aquellos elementos que se conservan.

Para comenzar a demoler, primero se desmontarán las carpinterías exteriores y se ejecutará el apeo de los huecos. Luego se comenzarán a demoler los elementos de forma descendente, empezando por la cubierta. Se procede al picado de los acabados, tanto interiores como exteriores, empleando los medios manuales necesarios, rascando en profundidad para eliminar los materiales dañados. Luego se llevará a cabo el levantamiento del solado.

Los materiales de demolición se evacuarán a contenedores, separando los materiales lo mejor posible, para luego ser transportados al vertedero o planta correspondiente. La gestión de residuos se desarrolla en los documentos adjuntos.

2.2. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

En lo que se refiere a la edificación original, se mantienen la cimentación y estructura vertical descrita en la memoria del estado actual, considerando el firme suficientemente resistente para recibir las cargas. El nivel freático se encuentra por debajo de la cota del plano de cimentación. Por la parte exterior de la cimentación se dispondrá un tubo de drenaje, separado con un geotextil de un estrato de grava que lo rodee.

Para la construcción de la zona de garaje y almacén, se ejecuta una nueva cimentación mediante zapata continua bajo muro, de hormigón armado. Se adoptan las siguientes características del suelo y parámetros de cálculo:

Bases de cálculo

Las dimensiones de secciones se realiza de acuerdo a la teoría de los estados limites últimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los estados límites de servicio (apartado 3.2.2 DB - SE).

Datos geotécnicos

El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.

Actualmente no se realizó el estudio geotécnico, adoptándose los siguientes datos de partida para realizar los cálculos: