CAPÍTULO III: CONTEXTO DE LA PROPUESTA
3.6. El distrito de Ichupampa
3.6.6 Sistema de Equipamientos
Salud.- existe una posta médica ubicada frente a la Plaza de Armas.
Educación.- Cuenta con un colegio de educación inicial y otro de educación primaria, el cual se ubica frente a la Plaza Principal.
Gestivo.- La municipalidad distrital se ubica frente a la Plaza.
Recreativo.- Cuenta con un campo deportivo.
Comunal.- Existen pequeñas tiendas de abarrotes en las viviendas las que además brindan servicio de restaurante.
Hospedajes.- Existen dos hostales.
Otros.- Existe un cementerio ubicado en el lado este del pueblo.
3.7. El terreno de la propuesta
El terreno en el que se construirá el Hotel Boutique Vivencial de Ichupampa se ubica en el lado izquierdo de la vía de acceso al pueblo del mismo nombre, La propiedad tiene una extensión de 10,041.18 m2, con un perímetro de 474.19 m., siendo las coordenadas UTM de su vértice F: E 212178.499, N 8267878.710.
El terreno tiene una parte relativamente plana en el sector colindante con la vía de acceso al pueblo, luego, hacia el sur este, el terreno adquiere una pendiente que termina en una quebrada por donde discurren las aguas de lluvia; más al sur este el terreno recupera altura formando una pendiente empinada.
Figura 38.Ubicación del terreno
Fuente: Elaboración propia en base a fotografía satelital de Google Earth
3.7.1. Límites.
El terreno presenta los siguientes límites:
Figura 39. Límites del área de la propuesta
Por el frente, al noroeste, limita con la el pasaje S/N que interconecta la Calle amargura con la Calle Zela, desde este frente se puede observar directamente la iglesia del pueblo, asi como también parte del pueblo.
Figura 40. Colindancia con el Pasaje S/N Fuente: Elaboración propia
Por el costado izquierdo entrando, al noreste, limita con la Calle Amargura y con propiedades de terceros.
Figura 41. Colidancia con la Calle Amargura Fuente: Elaboración propia
Por el costado derecho entrando, al sur oeste, limita con algunas viviendas y campos de cultivo.
Figura 42. Colidancia al sur oeste Fuente: Elaboración propia
Por el fondo, al sur este, limita con terrenos agrestes de gran pendiente.
Figura 43. Colidancia al sur este Fuente: Elaboración propia
3.7.2. Topografía
La forma del terreno es regular, con diferentes tipos de pendientes, la accesibilidad es favorable por la cercanía a la vía, la estructura del suelo requiere un tratamiento especial por su conformación agrícola y cercanía a una pequeña quebrada.
El terreno presenta cuatro partes diferenciadas:
1.El acceso desde la vía de entrada al poblado, es un terreno plano con una pequeña pendiente hacia el sur.
2.Una quebrada regularmente pronunciada, en la que se encuentra el ojo de aguas termales. 3.Una quebrada profunda, curso de aguas pluviales.
4.Otra quebrada muy pronunciada, en la que no es fácil la construcción, pero que ofrece un excelente paisaje.
Figura 44. Perímetro y topografía del área de la propuesta Fuente: Elaboración propia
1
2
3.7.3. Accesibilidad
Se respeta la visión de las vías secundarias aledañas al terreno de la propuesta para darle valor a la trama urbana, generando posibles accesos y ejes estructuradores del conjunto.
Figura 45. Vias de Accesibilidad al terreno Fuente: Elaboración propia
La vía principal interdistrital del pueblo, es colindante a nuestro terreno, la cual adopta el nombre de Calle Amargura entrando al pueblo, la sección de esta vía es de 8.00 ml,
LEYENDA CALLE AMARGURA (INTERD.) PASAJE S/N
CALLE ZELA
además de ser el frente principal del sector, es el conector principal con el resto del pueblo, con los equipamientos menores del mismo, y con los distritos aledaños.
Figura 46. Calle Amargura (Vía Interdistrital) Fuente: Elaboración propia
Calle Zela.- esta calle cuenta con una sección variable de 5.00 a 6.00 ml.
Figura 47. Calle Zela Fuente: Elaboración propia
El Pasaje S/N. cuenta con una sección variable de 4.00 a 5.00 ml
Figura 48. Pasaje S/Nombre Fuente: Elaboración propia
3.7.4. Hidrología.
En el valle del Colca existen baños termales en más de cinco zonas, pero no todas tienen la infraestructura necesaria para recibir a los turistas. Sólo los baños termales en la provincia de Caylloma: La Calera, en el distrito de Chivay, y Chacapi, en el distrito de Yanque. A ambos se les asocia propiedades curativas para males como el reumatismo o la artritis.
Al estar el Valle del Colca enclavado en La Cordillera Volcánica, son muchísimas las fuentes de aguas termales y medicinales. En la localidad de Ichupampa existe uno de estos ojos
de aguas termales precisamente dentro de los linderos del terreno escogido para nuestra propuesta arquitectónica.
Figura 49. Ojo de agua Termal en el terreno Fuente: Elaboración propia
3.7.5. Paisaje Natural.
Es destacable en el terreno la presencia de las andenerías que lo rodean brindando un paisaje placentero que unido a la majestuosidad de los cerros y cielo brinda una continuidad visual favorable para el proyecto.
La presencia de vegetación de árboles frutales, cactus y árboles de eucalipto originan una extensa gama de panoramas y perspectivas hacia el horizonte que conforman un agradable paisaje.
Figura 50. Visuales desde planicie del terreno Fuente: Elaboración propia
Figura 51. Vista del Templo desde el terreno Fuente: Elaboración propia
Figura 52. Vista desde zona de quebradas del terreno Fuente: Elaboración propia
3.7.6. Conclusiones
Por todo lo expresado anteriormente, el terreno elegido para nuestra propuesta, reúne las condiciones adecuadas como son los atractivos turísticos que se encuentran en el pueblo y circundante a él, la ubicación estratégica del terreno respecto a la vía interdistrital , las visuales del entorno, la fuente natural de aguas termales que se encuentran en la parte baja del terreno; que permiten el funcionamiento de un Hotel Boutique Vivencial, que a la par que posibilite a los visitantes, el participar de las actividades cotidianas del pueblo de Ichupampa, haga posible también que dichos huéspedes disfruten de las comodidades y servicios, posibles en el mejor de los hoteles de cualquier parte del mundo.