SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL

Entre los avances logrados a septiembre de 2002, destacan la estandarización de los requisitos para el deudor; así, los solicitantes de créditos hipotecarios tendrán que presentar los mismos datos y documentos en cualquier institución.

Para las SOFOLES, se logró uniformar los avalúos, la comprobación de ingresos de los acreditados y los términos de escrituración (proceso muy avanzado en los bancos). Los créditos hipotecarios otorgados en el período, se emitieron en Unidades de Inversión (UDI),132 _{a plazo hasta de 20 años y tasa de interés fija, lo}

cual indudablemente otorga certidumbre al acreditado.

De acuerdo con el cierre del año 2002, el conjunto de los organismos nacionales, estatales y municipales de vivienda, la banca comercial, la banca de desarrollo, así como otras entidades que otorgan créditos hipotecarios como prestación a sus trabajadores, asignaron en conjunto un total de 624,928 créditos y subsidios. Del total, el 63.2 % fueron para la adquisición de vivienda y el 36.8% restante se destinó a mejoramientos y otras líneas de crédito. Ello implicó una inversión de alrededor de 82,500 millones de pesos.

132 _{Unidad de cuenta de valor real constante, en la que pueden denominarse títulos de crédito, salvo cheques,}

y en general contratos mercantiles u otros aspectos. Su valor diario se calcula conforme a la inflación de la quincena anterior.

3.7.3 TERCER INFORME DE GOBIERNO (2003)

En materia de valuación de vivienda, con la participación de la Asociación de Banqueros de México, la Asociación Mexicana de Sociedades Financieras de Objeto Limitado, la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, el INFONAVIT, el FOVISTE, la SHF y la Comisión Nacional Bancaria y de valores, el 17 de enero del 2003, la CONAFOVI obtuvo el consenso y aprobación de los formatos de avalúo inmobiliario individual y del certificado de valor. La aplicación de estos instrumentos vía Internet pretende permitir en un sólo mecanismo de operación, la simplificación, agilización y transparencia en el proceso de individualización y escrituración; lo que permitirá se formalicen los criterios de su aplicación a fin de contribuir a la reducción de tiempos y trámites, a la disminución de los costos de escrituración, así como a proporcionar seguridad jurídica en los trámites de titulación de vivienda y registro público de la propiedad.

En cuanto al dinamismo de los Organismos Nacionales de

Vivienda, destacan las siguientes acciones:

El INFONAVIT, junto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (BANSEFI), continuó durante el 2003, la instrumentación de esquemas especiales de ahorro en materia de vivienda dirigidos a los trabajadores de más bajos recursos, siempre y cuando lograran reunir en un plazo determinado, el monto del enganche o aportación, generando al mismo tiempo un historial de ahorro que les permita ser sujetos de crédito. Entre los programas

más destacados, “Ahorro-Hogar” y “CuentAhorro INFONAVIT”

tenían al mes de abril del 2003, registradas 1,539 y 2,539 cuentas respectivamente, sumando un total de 4,078.

FOVISSSTE

El Fondo emitió el 3 de noviembre de 2002 la convocatoria de la segunda etapa del Programa Extraordinario de Créditos (PEC), para el otorgamiento de 75,106 créditos en las 32 entidades federativas, realizándose el registro de solicitudes entre el 13 de noviembre y el 4 de diciembre de ese año.

Del 13 al 22 de enero de 2003, el Fondo llevó a cabo los sorteos de la segunda convocatoria en las entidades federativas, así como la publicación de los resultados definitivos el 3 de febrero y la entrega de los certificados de crédito a partir de esa fecha.

FONHAPO

El Fideicomiso suscribió en octubre de 2002, un convenio con el INFONAVIT a fin de establecer un programa de subsidios para los derechohabientes del Instituto cuyos ingresos eran de hasta dos salarios mínimos mensuales, en la adquisición de vivienda económica.

El 27 de febrero de 2003, el Fideicomiso publicó en el DOF el acuerdo por el que se emitieron las Reglas de Operación del Programa de Ahorro, Subsidio y Crédito para Vivienda Progresiva Tu Casa, para la adquisición, edificación, ampliación o mejoramiento de la vivienda.

En marzo del mismo año, el FONHAPO llevó a cabo con el BANSEFI un convenio de colaboración para el establecimiento y Operación del Esquema de Ahorro Previo para la Vivienda que permitiría el ingreso de los demandantes al Programa de Ahorro, Subsidio y Crédito para la Vivienda Progresiva Tu Casa 2003, y en el cual BANSEFI prestaría los servicios financieros a través de su red de sucursales.

Al mes de julio de 2003, el FONHAPO incrementó a 417 millones de pesos sus reservas financieras para Cuentas de Cobro Dudoso, a efecto de garantizar plenamente la salud financiera de la institución. Así mismo implementó incentivos para fomentar el pago de la cartera vencida.

SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL

Dentro de los logros más sobresalientes de este período, destaca la consolidación de la SHF, como una de las principales herramientas para impulsar los mercados primario y secundario de crédito así como la construcción, adquisición y mejora de vivienda. En este sentido, estableció con la Secretaría de Desarrollo Social por conducto de la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI), con la participación de los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS) y la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, un Convenio de Concertación para promover y fomentar que las familias, en especial las de menores ingresos, tengan acceso a una vivienda con seguridad jurídica en su tenencia; mismo que fue publicado en el DOF, el 10 de diciembre del 2002.

ACCIONES DE LA SHF EN EL MARCO DEL