3.1.- Procedimiento de la aplicación de los resultados de la Investigación.
Validación.
La evaluación mediante el juicio de expertos, método de validación cada vez más utilizado en la investigación, “consiste, básicamente, en solicitar a una serie de personas la demanda de un juicio hacia un objeto, un instrumento, un material de enseñanza, o su opinión respecto a un aspecto concreto” (Cabero y Llorente, 2013), de ahí que resulte de gran utilidad en la valoración de aspectos de orden radicalmente cualitativo, es decir su aplicación está inmersa en estudios de carácter cualitativo, mas no cuantitativo.
La validación de la presente investigación se la realizo a través del criterio de expertos esta validación la realizo la ab Mercedes Yance; ex registradora de la propiedad del cantón Babahoyo, con amplia trayectoria y experiencia en el ámbito Registral.
Las respectivas cartas de validación se las encontrara en los anexos del presente trabajo.
3.2.- Análisis de los resultados finales de la investigación.
Al realizarse el análisis de toda la información que se recopilo durante el proceso de las encuestas se pudo notar que en la actualidad la forma de realizar a actualización de datos de los departamentos de catastro es a través de censos, lo cual no garantiza de forma adecuada la seguridad de los
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usuarios al solicitar información respecto de predios que se encuentran catastrados, de las encuestas que se han realizado en su mayoría se considera que los mecanismos aplicados actualmente no son los adecuados, ya que al realizarse actualizaciones a través de censos que es la forma como se lo realiza se obtiene información de las personas censadas la cual no es fidedigna pues en ocasiones estos creen ser propietarios, cuando en realidad solo mantienen posesiones por mencionar un caso, pero si se coordina un sistema apropiado para que la información del registro de la propiedad al realizarse una inscripción pase directamente a las bases de datos de los Departamentos de Catastro, lo cual a su vez generaría un adecuado cobro en los tributos municipales.
Se generaría seguridad en los Usuarios tanto en el sentido de las extensiones de las propiedades, la forma de obtención de la propiedad, y se tendría información que ayude a determinar quienes se encuentran en proceso de legalización de los bienes inmuebles.
3.3.- Conclusiones parciales del capitulo
En este capítulo se hace un análisis de todos los resultados alcanzados en la investigación, así como la validación de la misma, en la cual se establece la importancia de la reforma a la ley, en afán de encontrar mejoras en la aplicación de la ley
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CONCLUSIONES GENERALES
Los cambios que se originaron los últimos meses en cuanto a la administración de los registros de la propiedad ha propiciado el caer en cuenta de la descoordinación de datos de entre el departamento de avalúos y catastro y el Registro de la Propiedad.
En los actuales momentos las municipalidades registran datos de propiedades o posesiones a través de censos, los cuales hacen que exista descoordinación en cuanto a la información que manejan estas dos dependencias.
El Registro de la Propiedad se dedica solamente a registrar los documentos que solicitan los usuarios sin realizar comparaciones con los datos del departamento de avalúos y catastro.
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RECOMENDACIONES
En los actuales momentos existen personas que poseen clave catastral pero no gozan de la propiedad de un bien, mismo que provoca controversia por descoordinación de datos, por lo que se recomienda no otorgar clave catastral hasta que se justifique legalmente la posesión o propiedad ante el registro de la propiedad.
Se recomienda que el registro de la propiedad previa inscripción o registro verifique que los datos aparejados en la escritura sean concordantes con la base de datos del departamento de avalúos y catastro.
Se recomienda poner en practica la propuesta realizada en este trabajo investigativo ya que de este modo se evitará la descoordinación de datos, en dependencias del sector público.
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