Es necesario mencionar que de acuerdo a la definición establecida en el Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable sobre
tierras frágiles, las cuales corresponden a aquéllas ubicadas en terrenos
forestales o preferentemente forestales que son propensas a la degradación y pérdida de su capacidad productiva. Podríamos determinar que en este momento en el predio no existen áreas que puedan determinarse como tierras frágiles y no existe riesgo de que los suelos del predio, sean propensos a la degradación y perdida de su capacidad productiva, en vista de que al predio no se le ha dado un uso distinto al forestal; lo anterior pese a que el predio se encuentra dentro del área urbana de la Ciudad de Cancún sin embargo es necesario mencionar que el propio desarrollo de la Ciudad ha generado un proceso de fraccionamiento que mantienen al predio en un aislamiento parcial, siendo este el riesgo más relevante en cuanto a la presencia de fauna silvestre.
El predio donde se desarrollara el proyecto se encuentra dentro de la MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PARA EL POLIGONO 11 DEL MAPA DE TENDENCIAS DE EXPANCIÓN DE LA MANCHA URBANA DE LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 28 de julio del 2008.
El polígono del predio ha sido impactado debido a los diversos huracanes que han afectado la zona, a las fuertes actividades antropogenicas, por los habitantes de las diversas colonias que están proliferando en la zona, contribuye de la misma manera a deteriorar los ecosistemas forestales principalmente las que tienen alto valor comercial, como consecuencia se podría tener una disminución del banco semillero propiciando la perdida de especies forestales importantes, aunado a la poca fauna silvestre ocasional dentro del predio de especies dispersoras de semillas, no permite la viabilidad natural para su germinación, dificultando dicho proceso natural.
De la misma manera estas afectaciones están contribuyendo al empobrecimiento del poco suelo existente originando la perdida de la materia orgánica y con ella la perdida de la capacidad de retención de nutrimentos minerales del suelo; esto se debe a que la característica porosa de los suelos existentes en el predio la erosión no se presente de forma horizontal, sino en forma vertical arrastrando el material orgánico y los nutrientes al subsuelo por el agua pluvial a través de las grietas ocasionales.
PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES S.A. DE C.V. Página 161 Áreas de conservación y acciones para proteger tierras susceptibles de convertirse tierras frágiles del predio.
Algunas de las consideraciones más relevantes que se están estableciendo en el predio en la consideración de áreas jardinadas, así como el manejo de las áreas verdes que se destinarán como parte del proyecto, puede señalarse a la propuesta de mantener el arbolado existente y establecer acciones de mejora del suelo y enriquecimiento de especies de alto valor escénico como los árboles de Manilkara zapota, Lysiloma latisiliquum y Bursera simaruba, que se ubiquen dentro de estas superficies; así mismo, a pesar de que la selva es importante en cuanto al paisaje y los diversos servicios que proporciona, la zona donde se encuentra el predio está destinada para asentamientos humanos con un uso Habitacional, mixto y comercial.
En este caso la fragilidad del suelo se está más vinculada con la perdida de la cubierta vegetal, ya que la acción del sol, viento y lluvia generan impactos que reducen su potencialidad como sustento de una vegetación de adecuado desarrollo; en el estudio del proyecto, se están tomando en cuenta las siguientes acciones encaminadas a la protección del suelo:
Protección del suelo
Una acción principal que debilita a los suelos es la eliminación de la vegetación contenida en ellos dejándolos expuestos a ser erosionados por la precipitación pluvial y el viento en el arrastre de los nutrientes que contengan, sin embargo para el caso del proyecto, las áreas donde se elimina la vegetación no será expuesta a estas acciones, esto debido a que solo se desplantaran las áreas para la construcción de las obras del desarrollo habitacional o por la creación de áreas jardinadas.
Las obras de construcción a realizar para el proyecto corresponde a una superficie total de aprovechamiento por el orden de las 26.527 hectáreas que significan el 100%, se dejará como área jardinada una superficie de 6.066 has, Adicionalmente a ello, se debe de considerar la existencia de 1.377 hectáreas de áreas ajardinadas dentro de los lotes, lo que nos da una superficie de 7.443 has, en esta área se tiene contemplado el enriquecimiento con especies nativas propias de las región producto del rescate.
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Plano No. 12. Identificación de las áreas verdes del proyecto. Algunas de ellas mantendrán arbolado
Manejo del agua
Dentro del desarrollo del proyecto está considerando el manejo de las aguas pluviales y residuales, por lo que no existe riesgo de escurrimientos que permitan que el suelo sea contaminado o en su caso, sea arrastrado disminuyendo su capacidad de retención de nutrientes.
La degradación física se refiere principalmente a la pérdida de la capacidad del sustrato para absorber y almacenar agua. Esto ocurre cuando el suelo se compacta, se endurece (encostramiento) o es recubierto (urbanización). Aunque este tipo de degradación es de manera puntual, si es importante debido a su alto impacto, ya que es un proceso prácticamente irreversible. La superficie afectada deriva en la pérdida de la función productiva de estos terrenos.
El manejo del agua, también incluye la instalación de un drenaje pluvial, el cual contará con 40 pozos de absorción y en donde el agua se desalojará por gravedad. Por ello las calles tendrán una pendiente de 1%. De esta forma, se tiene contemplado que no se generen encharcamientos o lagunas en el lugar y han sido diseñado de tal manera que no entre basura en los ductos, mediante la colocación de rejillas y areneros a través de los cuales se podrá realizar su limpieza y desazolve periódico.
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Figura No. 49. Identificación de pozos de absorción para el desalojo de aguas pluviales.
Especies que deban protegerse, establecerse o respetarse
Las especies CHIT (Thrinax radiata), que se encuentra en el predio y que se encuentra enlistada en alguna categoría de riesgo en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, es la especie que se consideraran en el proceso de rescate de flora que se llevará a cabo de manera previa al proceso de desmonte, esto sin menoscabo que también se realice el rescate de algún otro individuo que por sus carácter de importancia o de desarrollo puedan ser reubicados dentro de las áreas verdes, jardinadas y de conservación, como parte de las actividades de mejoramiento de las condiciones y manejo de estas áreas.
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IX. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS