ANÁLISIS DE LA LESIÓN ENORME EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

Texto completo

(1)UNIVERSIDAD LAICA ³(/2<$/)$52´'(0$1$%Ë FACULTAD DE DERECHO. TRABAJO DE TITULACIÓN. Como Requisito Previo a la Obtención del Título de Abogado de los Juzgados y Tribunales de la República del Ecuador. TEMA:. ³$1ÈLISIS DE LA LESIÓN ENORME EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES´. TUTOR. DR. STALIN LUCAS BAQUE, MG.. AUTOR. ALEX FABRICIO MANTUANO SÁNCHEZ. Manta ± Manabí ± Ecuador 2017(1).

(2) 81,9(56,'$'/$,&$³(/2<ALFARO´ DE MANABÍ FACULTAD DE DERECHO. CALIFICACIÓN FINAL DEL PROYECTO DE INVESTIGACIÓN. HORA: ---------. EXAMINADOR: -------------------------------------EXAMINADO:. -------------------------------------. SUMA TOTAL : ----------------------------------PROMEDIO. : -----------------------------------. NOTA: Todos los aspectos se calificarán sobre 10 puntos. CALIFICACIÓN FINAL: ----------------------------------------------------------------------OBSERVACIONES: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Manta, -------- de-------------------------------------------------------------------------- del 2018. ____________________ FIRMA. ____________________ FIRMA. ____________________ FIRMA. MIEMBROS DEL TRIBUNAL QUE EXAMINA.

(3) DECLARACIÓN DE AUTORÍA Y CESIÓN DE DERECHO DEL AUTOR. Alex Fabricio Mantuano Sánchez, portador de la cédula de identidad No. 131136543-9, declaro que el presente trabajo de investigación, y criterios emitidos respetan, en todo momento las normas morales, y éticas, emitidas, han respetado los derechos previstos en la Ley de Propiedad Intelectual, asumo la responsabilidad referente a criterios, doctrinas, que contenga este trabajo de investigación, titulado ³$QiOLVLVGHODOHVLyQHQRUPHHQORV contratos de compraventa de bienes inmuebles´ son de mi autoría por lo que autorizo a la Universidad ULEAM, para que haga de esta investigación o parte de ella, un documento disponible para consultas, investigación, según las normas de la Institución, cediendo y aprobando la reproducción de los derechos patrimoniales del trabajo, con fines de difusión pública, dentro de las regulaciones de la Universidad, siempre y cuando esta reproducción, no suponga una ganancia económica, y se realice los derechos que como autor me corresponden, con excepción de la presente autorización, seguirán vigentes a mi favor, de conformidad con lo establecido en los artículos 5, 6, 8, 19 de la Ley de Propiedad Intelectual y su reglamento, en concordancia con el Art. 144 de la Ley de Educación Superior. Para constancia firmo a continuación.. Alex Fabricio Mantuano Sánchez. CI: 131136543-9 Manta, febrero 02 del 2018.

(4) Informe del Docente Tutor. Datos del Tutor. Nombre: Dr. Stalin Lucas Baque, MSC Título: Abogado de los Tribunales y Juzgado de la República del Ecuador. Grado Científico: Doctor en Jurisprudencia Categoría de Docente: Docente a tiempo completo Especialidad: Magister Facultad: Derecho.. Datos Sobre el Proyecto de Investigación Título del Proyecto: ³$QiOLVLVGHOD/esión Enorme en los Contratos de Compra-Venta de Bienes Inmueble´ Nombre del Tutorado: Alex Fabricio Mantuano Sánchez. Redacción y Ortografía La investigación, realizada bajo mi tutoría ha cumplido con los parámetros básicos de redacción, y parafraseo admitidos en la elaboración del mismo..

(5) Valor de los Resultados Para mayor comprensibilidad el proyecto está estructurado en cinco capítulos: En el capítulo I: El desarrollo de la investigación; en el capítulo II, la estructura de la investigación está contenido su desarrollo en el marco teórico, lógico, histórico, y conceptual; El capítulo III: normativa jurídica; en el capítulo IV: el análisis teórico-práctico; en el capítulo V: Los resultados de la investigación, contenidos en los literales a), b) comprobación de los objetivos, conclusión, recomendación, bibliografía, y anexos.. Valor Científico de la Conclusión y Recomendación El proyecto de investigación realizado por el tutorado, Alex Fabricio Mantuano Sánchez, bajo mi tutoría, quedan establecidas de manera, concreta, clara, y precisa, tanto en conclusión como recomendación.. Utilización de la Bibliografía Una vez realizado el proyecto de investigación, la bibliografía está contemplada correctamente dentro del marco teórico, descrito y analizado.. Competencia Desarrollada por el Tutorado El desarrollo de la investigación, de acuerdo a las normas APA, parámetros, marco teórico, sexta edición, semántica, sintaxis, y ortografía, cumplen conforme lo establecido por la Facultad de Derecho, de la Universidad Laica ³Eloy Alfaro´ de Manabí..

(6) Disciplina y Cumplimiento de las Tareas Durante la Tutoría El aporte del tutorado al proyecto de investigación, lo hace acreedor a su aprobación, por el debido cumplimiento de las directrices impartidas por mi tutoría.. Propuesta de Evaluación al Tutorado El aporte significativo del tutorado al proyecto de investigación, en el análisis de la lesión enorme en los contratos de compraventa de bienes inmueble, de acuerdo al Código Civil, Constitución, otras leyes, y el cumplimiento de las directrices del tutor, el proyecto está en condiciones, de ser presentado para la respectiva aprobación, y continuar con el curso legar para la respectiva aprobación.. Dr. Stalin Lucas Baque MSC. DOCENTE TUTOR DEL TRABAJO DE TITULACIÓN. Manta, febrero 02 del 2018.

(7) Manta, febrero del 2018. Magister. Dr. Lenin T. Arroyo Baltán. DECANO DE LA FACULTAD DE DERECHO Presente.-. De mis consideraciones:. Dr. Stalin Lucas Baque MSC, tutor del trabajo de titulación, del señor tutorado: Alex Fabricio Mantuano Sánchez, con el tema de ³$QiOLVLVGHOD/HVLyQ Enorme en los Contratos de Compraventa de Bienes IQPXHEOH´, tengo a bien comunicar lo siguiente: Que conforme a lo establecido en el Reglamento de la Ley Orgánica de Educación Superior, guía metodológica de trabajos de titulación de la Universidad Laica ³Eloy Alfaro´ de Manabí, se procedió a realizar el análisis, supervisión, y revisión, sugeridos, las correcciones pertinentes del trabajo de titulación asignado, y una vez culminado el proyecto de investigación del tutorado, y cumpliendo con los parámetros exigido por la Facultad, informó la finalización satisfactoria y sugiero la aceptación del mismo. Adjunto copia de trabajo de titulación de igual tenor, por lo que informo para los fines legales pertinentes.. Dr. Stalin Lucas Baque, MSC. DOCENTE TUTOR DEL TRABAJO DE TITULACIÓN.

(8) DEDICATORIA. Dedico este proyecto de investigación a Dios, a toda mi familia, en especial a mis padres, señor Luis Alberto Mantuano Sánchez y señora Dolores Beyele Sánchez Ponce, por haberme dado la vida, por hacerme reconocer que jamás mire hacia tras, porque al final de una verdad diáfana ahí una luz, que como estandarte espera para que con conocimientos, aplique comprometidamente todos los valores, para alcanzar el mérito al título que con alma de guerrero y espíritu luchador, espero aplicar tanto en jurisprudencia, leyes, artículos, seguridad y respeto, dejando muy en alto el buen nombre en todos mis actos públicos y privados, pues en la defensa de mis alegatos espero poner a la altura de esta Alma Mater, que me formó, y no defraudar en todas las prácticas jurídicas, empleando como aporte a la sociedad, esa búsqueda de la justicia en virtud de que la verdad, y la esperanza son el éxito del mañana, a mis hermanos por mantenerme a su lado, a mi esposa, amiga y compañera Jennifer Parrales Pico, a mis hijitas con todo mi corazón, Alejandra, Anahí , y Sofía Mantuano Parrales, que siempre y en todo momento se han convertido en mi apoyo, fuerza, e inspiración, para cristalizar satisfactoriamente con éxito el presente estudio académico.. Alex Fabricio Mantuano Sánchez. CI: 131136543-9.

(9) AGRADECIMIENTO. A mi Dios por haberme dado la oportunidad de culminar con éxito la carrera de Abogado de los juzgados y tribunales de la República del Ecuador, a mi Alma Mater, Universidad Laica ³Eloy Alfaro´ de Manabí, a la Facultad de Derecho, Escuela de Derecho, autoridades y docentes que han demostrado toda su entrega y paciencia, con conocimientos y sabiduría, haciendo de mí un buen profesional digno para servir a la sociedad, siendo el eje primordial en mi educación, a mis maestros por ser la fuente de inspiración, con el más sincero de los agradecimientos mi reconocimiento de alta estima al Doctor Stalin Lucas Baque MSC, por su valioso apoyo como tutor, esperando la presente sirva como fuente de estudio para los futuros colegas, de esta prestigiosa institución educativa, y en especial a todos a quienes han hecho posible, y así la presente, sirva como fuente de estudio para quienes lo requieran en razón de que esta cristalización del proyecto de investigación no se hubiera dado sin sus apoyos.. Alex Fabricio Mantuano Sánchez. CI: 131136543-9.

(10) INDICE GENERAL Caratula....................................................................................................................................................i Certificación............................................................................................................................................ii Declaración de Tutoría y Cesión de Derecho del AXWRU««««««...........................................iii Informe del Tutor«««««««««««««««««««««««««««««««iv Oficio al DHFDQR«««««««««««««««««««««««««««......vii 'HGLFDWRULD««««««««««««««««««««««««««««««..........viii $JUDGHFLPLHQWR««««««««««««««««««««««««««««««««ix Índice GHQHUDO«««««««««««««««««««««««««..............x Introducción.............................................................................................................................................1 5HVXPHQ«««««««............................................................................................................5 Summary..................................................................................................................................................6. CAPITULO I. Título del PUR\HFWR«««««««««««««««««««««««««««««7 Proyecto de IQYHVWLJDFLyQ««««««««««««««««««««««««««7 Formulación del Problema«««««««««««««««««««««««««« Objetivo General««««««««««««««««««««««««««««««9 Objetivo Específico««««««««««««««««««««««««««««« -XVWLILFDFLyQ««««««««««««««««««««««««««««««« Metodología««««««««««««««««««««««««««««««« Hermenéutica«««««««««««««««««««««««««««««« Interpretación Reglada o ResWULFWLYD««««««««««««««««««««««14 Interpretación no Reglada o Extensiva«««««««««««««««««««««14.

(11) Hermenéutica en Filosofía«««««««««««««««««««««««««15 Hermenéutica Jurídica««««««««««««««««««««««««««« Método Filosófico«««««««««««««««««««««««««««««16 Historia Descriptiva del Diseño de Investigación«««««««««««««««««18 Método Histórico«««««««««««««««««««««««««««««18 Método Sintético««««««««««««««««««««««««««««« Método Analítico«««««««««««««««««««««««««««««18 Método Inductivo y Deductivo««««««««««««««««««««««««19 Método Inductivo««««««««««««««««««««««««««««« Método Deductivo««««««««««««««««««««««««««««« Recolección de la Información«««««««««««««««««««««««.20 Recursos««««««««««««««««««««««««««««««««««« Presupuesto«««««««««««««««««««««««««««««««««. CAPITULO II Marco Teórico Estado del Proyecto de IQYHVWLJDFLyQ«««««««««««««««««««««««««22 &RQWUDWR«««««««««««««««««««««««««««««««««««« Objeto del CRQWUDWR««««««««««««««««««««««««««««««««24 Elementos del CRQWUDWR««««««««««««««««««««««««««««««25 Partes CRPSHWHQWHV««««««««««««««««««««««««««««««««26 Clases de ContraWR«««««««««««««««««««««««««««««««26 Contratos Civiles««««««««««««««««««««««««««««««««26.

(12) Diferencias Existentes en los Contratos CLYLOHV«««««««««««««««««««««26 Tipos de Contratos«««««««««««««««««««««««««««««««27 Tipos o Clases de Contratos Civiles«««««««««««««««««««««««««28 Presupuestos de la Rescisión del Contrato Concluido eQ(VWDGRGH3HOLJUR««««««««««28 Presupuestos de la Rescisión del Contrato Concluido en Estado de NHFHVLGDG««««««««28 Presupuestos de Mérito Para la Prosperidad de la Solicitud de Rescisión, por Lesión Enorme en el Contrato de Compraventa de Bienes InPXHEOHV««««««««««««««««««««29 Caducidad de la Acción Contractual en CompravHQWDGH,QPXHEOH«««««««««««««29 Obligación del Vendedor«««««««««««««««««««««««««««««29 Derechos y Acciones en Caso de Incumplimiento del ContUDWRSRUHO9HQGHGRU««««««««30 Obligaciones del CRPSUDGRU«««««««««««««««««««««««««««30 Pago del PUHFLR«««««««««««««««««««««««««««««««««31 Bienes IQPXHEOHV««««««««««««««««««««««««««««««««32 A Manera de Requisitos Para la Prueba de Lesión Enorme PodHPRV6HxDODUORV6LJXLHQWHV«««32 La Contra Escritura Respecto a la Prueba de Lesión Enorme «««««««««««««««33 Características ¿Cuándo es Válido un ContraWR9HUEDO"«««««««««««««««««33 Validez de un Contrato Verbal««««««««««««««««««««««««««....34 Formas Importantes de Probar que tu Contrato Verbal es ViOLGR««««««««««««««34 ¿Hay Algún Modo de Probar su Existencia en Caso de ConIOLFWR"«««««««««««««35.

(13) Concepto de Lesión EQRUPH««««««««««««««««««««««««««««35 Requisitos Para la Existencia de Lesión EQRUPH««««««««««««««««««««36 Diferencias Entre THUPLQRORJtDV««««««««««««««««««««««««««37 Marco Lógico. Antecedentes la Seguridad Jurídica«««««««««««««««««««««««««...40 Según TUDWDGLVWDV-RUJH0LOHV³Seguridad Jurídica´«««««««««««««««««««40 Antonio Fernández Galiano la Seguridad JXUtGLFD««««««««««««««««««««41 Jurisprudencia ³Seguridad Jurídica´«««««««««««««««««««««««««1 Marco Histórico. Antecedentes««««««««««««««««««««««««««««««««««.42 Dimensión Histórica«««««««««««««««««««««««««««««««.45. Marco Conceptual. Contrato«««««««««««««««««««««««««««««««««««.....46 Doctrina: Parte Sustantiva y Adjetiva««««««««««««««««««««««««..46 Principios Rectores«««««««««««««««««««««««««««««.««...47 Principio de Equidad««««««««««««««««««««««««««««««.«47.

(14) Diferencia Entre Varias Legislaciones««««««««««««««««««««««««..47 Legislación CKLOHQD«««««««««««««««««««««««««««««««« Fuentes de la ObligacióQ««««««««««««««««««««««««««««««48 Contrato o CRQYHQFLyQ««««««««««««««««««««««««««««««48 &RPSUDYHQWD«««««««««««««««««««««««««««««««« Legislación Colombiana««««««««««««««««««««««««««««««50 Rescisión de la Venta por Lesión EnorPHGH$FXHUGRDOD/HJLVODFLyQ&RORPELDQD««««««51 Legislación EFXDWRULDQD«««««««««««««««««««««««««««««« Situaciones Para Realizar un Negocio Lesivo a sus Intereses«««««««««««««««53 Teorías de la Lesión EnormH««««««««««««««««««««««««««««54 Acción RHVFLVRULD««««««««««««««««««««««««««««««««55 Desde el Punto de Vista del CRPSUDGRU«««««««««««««««««««««««56 Desde el Punto de Vista del VendHGRU««««««««««««««««««««««««.56 Derechos y Acciones Muebles e IQPXHEOHV«««««««««««««««««««««...58 Imposibilidad de Renunciar a Invocar la Lesión EQRUPH««««««««««««««««..58 Plazos, Oportunidad Para Alegar la Lesión (QRUPH«««««««««««««««««««59 Existencia de la Lesión Enorme««««««««««««««««««««««««««59 Rescisión de la Venta por Lesión Enorme«««««««««««««««««««««««59 ¿Cómo se Determina si Existe o no Lesión Enorme? ««««««««««««««««««59.

(15) Sub Clasificación de la Subjetiva en Subjetiva Pura y Subjetiva-Objetiva«««««......60 ¿Cuál Precio es el que se Debe Tener en Cuenta en los Contratos de Compraventa de Bienes Inmuebles, Para Determinar si Hubo Lesión Enorme? ««««««««««««««««««61. CAPITULO III Normativa Jurídica Normativa««..««««««««««««««««««««««««««««««««62 &RQWUDWR«««««««««««««««««««««««««««««««««««« &RQYHQLR«««««««««««««««««««««««««««««««««««« Teoría del CRQWUDWR««««««««««««««««««««««««««««««««62 Elementos de validez del CRQWUDWR«««««««««««««««««««««««««« Esencia y Nacimiento del Contrato««««««««««««««««««««««««««63 Evolución del Contrato«««««««««««««««««««««««««««««64 Causa del Contrato«««««««««««««««««««««««««««««««...64 Objetivos de la Lesión Enorme«««««««««««««««««««««««««««..65 La macro Contextualización««««««««««««««««««««««««««««66 La meso Contextualización««««««««««««««««««««««««««««66 La micro Contextualización««««««««««««««««««««««««««««67 Garantías que Intervienen en la Lesión Enorme««««««««««««««««««««.68 ¿Quién Puede Presentar la Acción Rescisoria por Lesión Enorme? «««««««««««««.68.

(16) ¿Cómo se Entiende la Lesión Enorme en la Compraventa««««««««««««««««...69 Efectos del Avalúo Municipal««««««««««««««««««««««««««.«69 Derechos Fundamentales««««««««««««««««««««««««««««70 El Derecho a la Defensa Frente a la Legalidad Jurídica««««««««««««««««««71. CAPÍTULO IV. ANÁLISIS DE CASO PRÁCTICO Unidad Judicial Civil Multi Competente con Sede en Montecristi«««««««««««««73 Antecedentes- Análisis del Caso No. 13338-2016-00377««««««««««««««««73 Breve Descripción Emitida por los Jueces que Conocieron la Causa««««««««««««75 Argumento Sobre la Relevancia Constitucional««««««««««««««««««««77 Comentario«««««««««««««««««««««««««««««««««««78. CAPITULO V RESULTADOS DE LA INVESTIGACIÓN Comprobación del Objetivo««««««««««««««««««««««««««««81 Conclusión«««««««««««««««««««««««««««««««..............82 Recomendación«««««««««««««««««««««««««««««««.......83 Bibliografía«««««««««««««««««««««««««««««««.............85 Cronograma««««««««««««««««««««««««««««««««««89 Anexos««««««««««««««««««««««««««««««««««««90.

(17) 1 INTRODUCCIÓN. Para este proyecto de titulación, previo la obtención del título de Abogado de los juzgados y tribunales de la República del Ecuador, sintetizaré la importancia por la que me vi motivado para realizar dicha investigación mismo que versó, con el tema ³$QiOLVLVGHODOHVLyQ Enorme en los Contratos de Compraventa de Bienes Inmuebles ´, y en hacer notar, que dentro de la historia podemos encontrar que la adquisición de bienes sean estos muebles o inmuebles, siempre ha existido un justo precio, no siendo desde la antigüedad, dinero o moneda de curso legal, incluso antes se aceptaba la adquisición de bienes inmuebles, por medio de trueque, dando origen al llamado contrato verbal.. Ya en la era moderna o contemporánea, esta adquisición se la realiza a través de contrato de compraventa, en el cual se establecen derechos y obligaciones reciprocas de las personas intervinientes en estos actos jurídicos, en los que las partes se obligan a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero, siendo el vendedor el que contrae la obligación de dar la cosa libre de todo saneamiento por evicción, el comprador es el que contrae la obligación de pagar en dinero, siendo este dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa vendida, llamada precio.. Por tanto en el caso tomado como ejemplo signado con el número 13338-2016-00377, mismo que acogiéndome a los instrumentos legales, como son Constitución de la República del Ecuador, Código Civil codificación, derechos humanos, Pacto de Viena, jurisprudencia, tratados y convenios internacionales, y otras leyes aplicadas, para la interpretación de la norma jurídica..

(18) 2 Misma en el que se analizó el momento en que se juzgaba a un ciudadano que había sido demandado por haber causado lesión enorme al momento de haber pactado una compra venta de un bien inmueble, de una superficie total de 865,20 metros, en una cantidad de dinero que no era la correspondiente, misma que es pactada en (10.611,00 dólares), y según referencial municipal de (20.118,30), esta a su vez es revendida por hijo de la accionante en (135.000 dólares), con el que había una responsabilidad, obligación y derecho, con sus padres, por ser de la tercera edad, se analizó la violación a las garantías constitucionales y la violación del debido proceso, garantizadas en la legislación ecuatoriana, donde participó activamente, el poder judicial, y ministerio público, disponiendo lo establecido en la carta magna.. Pese que en la actualidad la doctrina establece, que la parte sustantiva y adjetiva, deben estar caracterizadas por una gama de principios y derechos fundamentales, debiendo actuar y concentrar todos sus recursos, sean estos materiales, logísticos, y humanos. Pese que, encierra un peligro muchísimo más grave, es decir la posibilidad de fallos más justos, en razón de que radica en que se desaparecería la seguridad jurídica, la tutela judicial efectiva, imparcial y expedita, al dudar por la arbitrariedad de los ponentes, a VDELHQGDVGHTXH³Oos jueces deben fallar según la ley, y no según sus ideas, siendo esta una exigencia, de la misma seguridad jurídica, y una garantía de rectitud e imparcialidad de dichos jueces, según Art. 34 del código Civil, inc., 4o, por lo que dichos juzgadores deben respetar la jerarquía de la norma YLJHQWH«´ y no pueden dejar de juzgar bajo el pretexto del silencio, obscuridad, o insuficiencia de las leyes, conforme el Art. 15 del Código Civil.. Existe otra parte de la misma exigencia jurídica, denominada principio de la cosa juzgada, es decir cuando han transcurrido los tiempos para apelar o bien se ha consentido la sentencia, tienen estas sentencia carácter GHFRVDMX]JDGD³UHVMXGLFDWDSURYDULWDWHKDEHWXUÓDFRVD.

(19) 3 juzgada se tiene por verdad, y son en principios inconmovibles, y solo en casos por ejemplo cuando una persona ha sido sentenciada y posteriormente se descubre al verdadero culpable del delito, se permite la reapertura de un proceso, debiéndose siempre concretar ese principio FRQVWLWXFLRQDOTXHGLFHHQVX$UW³Ningún habitantHGHODQDFLyQSXHGHVHU«MX]JDGR juzgada, por comisiones especiales o sacados de los jueces designados por la ley antes del KHFKRGHODFDXVD´. Para desarrollar el presente trabajo en conclusión y recomendación se tomó el apoyo fundamental del caso en mención, ³/HVLyQ(QRUPHHQORV&ontratos de Compraventa de Bienes IQPXHEOHÉn este caso se refirió a un ciudadano que habiendo engañado a su progenitora propone la compraventa de un lote de terreno de 865,20 metros cuadrados, XELFDGRHQHOVLWLR³FRORUDGR´DFWXDOPHQWHSDUURTXLD*HQHUDO³(OR\$OIDUR´SDFWDGRHQ 10.611,17, el mismo que revende en 135.000 dólares americanos, y ni siquiera completando un precio irrisorio, causa lesión enorme a la propietaria, para este caso a su propia progenitora, básicamente por el incumplimiento de sus obligaciones con la que ya es una anciana de la tercera edad, donde fue menester la intervención o participación de juzgadores competentes, como juez, agente fiscal, defensor público, y, o Abogado, Abogada en libre ejercicio, para la aplicación del debido proceso en post de los derechos del interés superior de, los ancianos, establecidos así según el Código Civil, no dejando de lado las garantías fundamentales vigentes en la Constitución de la República del Ecuador.. En este caso obligando a completar el justo precio en base a las disposiciones legales, previendo hasta su reparación integral, dado que la visión de la justicia en el ecuador, no es restrictiva, ni mucho menos garantista del debido proceso, declaratoria de los derechos humanos, la convención internacional, Constitución de Montecristi, y otras leyes, así como el.

(20) 4 mismo cuerpo legal expresa que por estar, adherida a los tratados internacionales, se respeta siempre el interés superior del adulto mayor o persona de la tercera edad.. Cabe manifestar que la ley no distingue este tipo de contrato de compraventa de bienes inmuebles en la que se interpreta esta acción rescisoria como un DIRULVPRMXUtGLFR³Si la ley no distingue no le corresponde al hombre distinguir´HVVXILFLHQWHTXHQRVHDQGHDTXHOORV contratos en los que la ley expresa, lo que ha prohibido, y que concurran las condiciones de hecho y derecho, bajo los cuales la misma ley admite la procedencia de la acción rescisoria por lección enorme.. Concluyendo que sobre las bases de las argumentaciones de orden legal, jurisprudencial, doctrinaria, y consideraciones de equidad y justicia, previamente expuestas, en los contratos denominados bienes inmuebles, donde es posible conforme con los antecedentes del proceso establecer que la lesión procede plenamente, o dicho de otra manera la acción rescisoria por lesión enorme procede..

(21) 5 RESUMEN. Analizada la investigación documental y bibliográfica, la importancia de la investigación jurídica, nace con el objeto de probar la existencia de la desaparición de la seguridad jurídica, violación de las garantías constitucionales, y el debido proceso, frente a casos de lesión enorme, en los contratos de compraventa de bienes inmueble, existiendo la necesidad, que las funciones públicas o anexas a estas, desarrolle defensa al adulto mayor, por encima de cualquier otro ordenamiento jurídico, en virtud de la prevales cencía de los derechos humanos de cada uno de los intervinientes, antes de encontrar el hecho punible para la aplicación de pena, o sanción antes de ir a la reparación integral, y posteriormente al procedimiento.. La estructura del proyecto, está contenido en cinco capítulos. El primer capítulo contiene el desarrollo de la investigación; El segundo capítulo analiza los elementos del marco teórico, en que sustento la investigación; El tercer capítulo contempla la normativa jurídica del proyecto; El cuarto capítulo descripción de los elementos para el análisis del caso tomado como ejemplo; El quinto capítulo, donde se comprueba, el resultado como objetivo sin mayor relevancia social, al analizar los principios jurídicos aplicables a los contratos de bienes inmuebles, su regulación en el ordenamiento legal, así como el contenido y aplicación a través de la elaboración de modelos que permitan trasladar los conocimientos teóricos a la práctica jurídica y comprender su alcance e impacto en la realidad social, para finalmente llegar a la conclusión y recomendación vertida en el mismo, sustentadas con la bibliografía, y el anexo adjuntado..

(22) 6 EXCUTIVE SUMMARY. Analyzed documentary and bibliographic research, the importance of legal research, was born with the aim of proving the existence of the disappearance of legal certainty, violation of constitutional guarantees, and due process, against cases of enormous injury, in contracts of sale of real property, existing the necessity, that the public functions or annexed to these, develop defense to the elderly person, Above any other legal system, by virtue of the prevalescencía of the human rights of each one of the interveners, before finding the punishable fact for the application of penalty, or sanction before going to the integral reparation, and subsequently to Procedure. The structure of the project is contained in five chapters. The first chapter contains research development; The second chapter analyses the elements of the theoretical framework, in which research is supported; The third chapter contemplates the legal regulations of the project; The fourth chapter description of the elements for the analysis of the case taken as an example; The fifth chapter, where it is verified, the result as objective without greater social relevance, when analyzing the legal principles applicable to the contracts of real estate, its regulation in the legal order, as well as the content and application through the Elaboration of models that allow to transfer the theoretical knowledge to the juridical practice and to understand its scope and impact in the social reality, To finally reach the conclusion and recommendation expressed in the same, supported by the bibliography, and the annex attached..

(23) 7 CAPÌTULO I. Título del Proyecto ³$QiOLVLVGHOD/HVLyQ(QRUPHHQORV&RQWUDWRVGH&RPSUDYHQWDGH%LHQHV,QPXHEOHV´. El Problema de Investigación. Definición del Problema El problema en el proyecto de investigación nace dentro de la misma concepción de lo que establece la carta magna, tratados y convenios internacionales que el ecuador ha suscrito, en contra posición, con la estructura civil de la norma.. La primera es clara y precisa al establecer, el principio constitucional al respeto de la dignidad humana como eje primordial en virtud de lo establecido en el Art. 76#7 de la Constitución de la República del Ecuador, y, de acuerdo al ordenamiento jurídico constitucional ecuatoriano es de observancia obligatoria para todos los jueces o juezas competentes para resolver causas, o situación jurídica de las personas que se encuentren en conflicto con la ley, y que se estén tramitando.. La segunda establecida según Art. 1828 -1829, del Código Civil vigente, la rescisión de la venta por lesión enorme como un contrato de compra venta, el mismo que se puede rescindir siempre y cuando se logre probar la existencia de la misma, teniendo en consideración que el precio justo con deducción de una décima parte, se considera en relación al tiempo desde que se realiza el contrato, no obstante el mismo se extingue, expira, o prescribe a los 4 años, contados desde la fecha del contrato..

(24) 8 Formulación del Problema. El problema a invHVWLJDUVHHQFXHQWUHGHILQLGR³$nálisis de la Lesión Enorme en los Contratos de Compraventa de Bienes IQPXHEOHV´, establecido en el Código Civil ecuatoriano vigente, en los Artículos 1828, 1829, y efectuado en la ciudad de Montecristi, provincia de Manabí.. De acuerdo a lo establecido en el Art.424, 426, 428 de la Constitución 2008, son los jueces y juezas, autoridades administrativas y servidoras y servidores públicos, quienes aplicaran directamente las normas constitucionales, y las previstas en los instrumentos internacionales de derechos humanos siempre que sean las más favorables a las establecidas en la constitución, aunque las partes no las invoquen expresamente, en virtud de que la norma se interpreta al tenor literal que más se ajuste a la constitución en su integridad, y de ser que exista duda a la misma se interpretará en sentido que mejor convenga o favorezca a la plena vigencia de los derechos y mejor se respete la voluntad del constituyente.. De tal manera, son los jueces o juezas que una vez presentada la demanda está en obligación directa de calificarla, mandarla a completar, o, reconvenirla y es así que en la audiencia oral de acuerdo a las pruebas sean testimoniales, documentales, que las partes aporten como defensa a la causa, previa agilidad del fiscal agilitando la administración de la justicia, para de esta manera las parten tengan derecho a una verdadera tutela efectiva, aunque siempre sucede que por tiempos en los que se trabajan por las causas represadas, medios no idóneos, o insuficientes, estos procedimientos vulneran el derecho a la misma defensa, tanto a fiscales, defensores públicos, o Abogados, Abogadas, en la búsqueda de los medios probatorios que otorguen validez a las diversas teorías que presentan tanto los fiscales como.

(25) 9 los defensores públicos, o Abogados, Abogadas en defensa de sus representados, y finalmente quien resulte procesado, procesada, o víctimas.. Objetivo General. Realizar un estudio doctrinario, analítico, y crítico de la lesión enorme en los contratos de compra-venta de bienes inmuebles.. Objetivos Específicos. Fundamentar doctrinaria y jurídicamente procedimiento y principios constitucionales para la defensa de una tutela judicial efectiva, aplicando el principio de equidad y justicia, en casos de lesión enorme. Evaluar el grado de satisfacción del estudiante en el manejo de causas de lesión enorme en la experiencia de las prácticas pre-profesionales. Concientizar a proteger la integridad moral de las victimas después de haber perdido su patrimonio a través de litigaciones por lesión enorme de acuerdo a la legislación civil ecuatoriana. Determinar si al momento de aplicar la defensa técnica en casos de lesión enorme en contratos de compra-venta de bienes inmuebles, el juez, o jueza, antes está problemática de criterios, cumplen todas las garantías plasmadas en la Constitución de la República del Ecuador. Demostrar jurídicamente que en el Código Civil, el procedimiento para el análisis de la lesión enorme es insuficiente, en razón de que el tiempo para la fijación de la audiencia definitiva vulnera el derecho al debido proceso, y, a la defensa de la persona afectada..

(26) 10 Despertar el interés por el conocimiento de la normativa civil ecuatoriana, en torno a problemáticas desconocidas por los jueces o juezas competentes sobre casos de lesión enorme en contratos de compra-venta. Continuar procesos de vinculación con la comunidad a través de valoración sobre casos de lesión enorme en contratos de compra-venta de acuerdo a la legislación Civil ecuatoriana..

(27) 11. JUSTIFICACIÓN. La fundamental importancia teórica que se destaca al realizar el análisis de la lesión enorme en los contratos de compra-venta de bienes inmueble, es que se toma en consideración el derecho a la defensa de la que gozan todos los ciudadanos y ciudadanas en estado de derecho constitucional, al permitirnos iniciar con la defensa de las personas procesadas, o procesados, desde el mismo momento en que se desarrolla procesalmente este derecho, garantizando primordialmente la integridad como ser humano, al tenor lo dispuesto en el Art. 856 numeral 6 del Código de Procedimiento Civil ecuatoriano, en el que rige el principio fundamental de orden punitivo que sanciona el acto.. Dichas garantías están determinadas en el título III, capítulo primero de la constitución, mismas que regidas como garantías normativas, están establecidas en el Art. 84, y sin dejar de lado las garantías básicas del debido proceso, que dan a todas las personas el derecho de acceder a los órganos jurisdiccionales y, a obtener de ello la tutela efectiva, imparcial y expedita de sus derechos e intereses, que no deben permitir, que se atente contra los derechos que están reconocidos, y contemplados, en la carta fundamental, Código Civil, Pacto de san José de Costa Rica, incluso, en ningún caso, si hubieran reformas a la Constitución, leyes, u otras normas jurídicas, ni los actos del poder público, podrán atentar contra los derechos que están reconocidos en esta constitución, ni violar, dichas garantías constitucionales.. A través del proyecto de investigación jurídica ecuatoriana propuesto, se justifica con el WHPDSODQWHDGR³$QiOLVLVGHOD/esión Enorme en los Contratos de Compra-Venta de Bienes IQPXHEOHV´Hl desarrollo debido a que como tutorado vinculado con la Universidad Laica.

(28) 12 ³(OR\$OIDUR´GH0DQDEtFRQVLGHURTXHODLQYHVWLJDFLyQFLHQWtILFDHVXQDGHODVIRUPDPiV sustanciales que corresponde a todos los profesionales con albores del tercer milenio.. Este proyecto justifica la investigación, en cuanto a factibilidad, ya que se cuenta con recursos materiales, recursos humanos, y bibliográficos, necesarios para su desarrollo, a más del respectivo apoyo académico con las debidas tutorías de alta calidad representadas, y asistidas por parte de los docentes designados para tutorías.. Esta investigación se justifica, ya que esta nos permite el conocimiento profundo de los problemas sociales, económicos y legales, comparados con otros que afectan de manera más directa, desde diversos puntos de vista a las relaciones humanas que se desarrollan a los interiores de nuestra sociedad, en razón que la sociedad en general se ve inmerso en los distintos ambientes de inseguridad aun cuando se trata de vulneraciones al debido proceso, quedando las causas en muchísimos de los casos, en total indefensión debido a los medios restringidos por los que tienen que pasar los defensores técnicos, fiscales, y Abogados en libre ejercicio para poder probar la verdad de las víctimas, en razón de los tiempos o de los requisitos a cumplir.. También la investigación realizada justifica su desarrollo, en virtud de las innovaciones fundamentales en el campo del derecho civil, desde la perspectiva del buen vivir en la nueva carta magna, en cuanto en tanto parten del reconocimiento del Estado, que aunque con toda la tecnología vigente, los jueces, juezas, fiscales, defensores técnicos, y Abogados, Abogadas, carecen de herramientas efectivas, eficaces, segura y ciertas para lograr llegar a la verdad de los hechos, para de esta manera brindar una justicia adecuada a la medida de la dignidad humana, debido a que el proceso que se realiza es entre humanos, y al condenarse o.

(29) 13 castigarse a una persona se está perjudicando no solo en el ámbito moral, social y económico a una sola persona, sino que se castiga a una familia entera.. Finalmente la investigación está justificada en todos los aspectos en razón misma que es notoria la resonancia social, que bien dice el ³preámbulo del Programa Constitucional de Derechos y justicia para cHQWUR$PpULFD\$PpULFD/DWLQD´$UW, frente a la noción de Estado social de derechos..

(30) 14 METODOLOGIA La metodología científica hermenéutica y filosófica, y métodos históricos descriptivos utilizados en la presente investigación sobre el análisis de la lesión enorme en bienes inmuebles, son los siguientes: Hermenéutica.- El origen de los estudios de carácter hermenéutico se halla en la teología cristiana, y el significado del concepto hermenéutica es determinar su origen etimológico de esta manera se entenderá el porqué de dicha acepción. Arte de interpretar textos, se utiliza este concepto especialmente en el ámbito de la religión, pero también en otras disciplinas como la filosofía, el derecho hermenéutica jurídica, la literatura, entre otros.. En este sentido, procede del griego hermeneutikos, que a su vez se conforma por la unión GHWUHV³SDUWtFXODV´HVIUXWRGHODVXPDGHODSDODEUDhermeneuo que puede traducirse como ³\RGHVFLIURÓDSDODEUD tekhné VLJQLILFD³DUWHél sufijo tikos VLQyQLPRGH³UHODFLRQDGR D´. De ahí que literalmente se puede exponer que este término que nos ocupa es el arte, o ciencia encargada de explicar legalmente los textos escritos, u obras artísticas, la misma que puede interpretarse de dos maneras, una reglada y otra no reglada.. Interpretación Reglada o Restrictiva.-Es de aquellas normas del derecho que se ciñe estrictamente a lo que dice la ley, para evitar de esta manera arbitrariedades de quienes la interpretan. Interpretación no Reglada o Extensiva.- Es de aquellas normas del derecho que permiten un radio de acción diferente a las personas quienes la interpreten, sea aplicando una serie de recursos que hagan posible la realización de su trabajo, ya que se podría llegar a.

(31) 15 conducir en excesos o arbitrariedades, en virtud de que para la interpretación de la ley tendría que estar equilibrada para su buena interpretación en estas dos formas referidas. De la misma forma, tampoco podemos pasar por alto que la hermenéutica está en relación con el dios griego Hermes encargado en el olimpo de llevar los mensajes secretos a sus destinatarios una vez con ellos era el que debía descifrarlos.. Hans-Georg Gadamer describe desde la perspectiva de la filosofía, el concepto a la denominada teoría de la verdad y constituye el procedimiento que permite expresar la universalización de la capacidad interpretativa desde lo personal y la historicidad.. De esta manera, la hermenéutica se clasifica de diversas formas, por ejemplo, la hermenéutica de tipo filológico, se originó en Alejandría a fin de determinar el carácter auténtico de los escritos antiguos; La hermenéutica bíblica, surgió hacia los siglos XVII, y XVIII, con el propósito de una objetiva, adecuada, y entendible interpretación de la Biblia; la hermenéutica de perfil filosófico, modalidad que no depende de la lingüística y busca fijar las condiciones relevantes de toda interpretación1.. Entre los autores más importantes dentro del campo de la hermenéutica que la han desarrollado en sus distintas facetas destacan figuras de la talla de Friedrich Schleiermacher, el estudioso alemán Wilhelm Dilthey, Martin Heidegger o Paul Ricoeur.. Hermenéutica en Filosofía. 1. Hans-Georg Gadamer. ³+HUPHQpXWLFD´ Arte de interpretar textos, procede griego hermeneutikos, a su vez se conforma por lD XQLyQ GH WUHV ³SDUWtFXODV´ fruto suma de la palabra hermeneuo que puede traducirse ³\R GHVFLIUR´ tekhné VLJQLILFD³DUWH´HOVXILMR tikos VLQyQLPRGH³UHODFLRQDGRD´.

(32) 16 La hermenéutica es un concepto estudiado en la filosofía y adquiere diferentes significados en función de las épocas y los autores. Se puede definir como una corriente o perspectiva filosófica aplicable al análisis de ciencias humanas que establece la importancia de comprender los hechos humanos teniendo en cuenta el contexto socio histórico en el que ocurren. En el estudio de este concepto, Martin Heidegger sitúa la comprensión antes de la interpretación. El alemán Hans-Georg Gadamer es considerado un renovador del concepto de ³KHUPHQpXWLFD´ y aparece definido como una ³teoría de la verdad´ y un método interpretativo.. Hermenéutica Jurídica. En derecho, la hermenéutica jurídica es el estudio de las reglas y los métodos para la interpretación de textos jurídicos. Su objetivo es que la interpretación de textos que no se realiza en base a criterios subjetivos que puedan modificar el significado original de los textos2.. Método Filosófico Este método se origina en Grecia, surgió de un problema, ya que el primero en formular un método fue Sócrates, el término método procede de las palabras griegas Meta = hacia, punto de llegada, y Odos = camino, etimológicamente, método es el camino que se sigue, recursos o medios que se emplea para llegar a un fin determinado. 2. Julián Pérez Porto y María Merino. 2008 ³+HUPHQpXWLFD-XUtGLFD´HVWXGLRGHODV reglas y métodos para la interpretación de textos jurídicos..

(33) 17 Conjunto de procedimientos que utiliza el filósofo para encontrar la verdad de las cosas del universo y el saber, define al método como un procedimiento, un camino, una forma, un sistema o unos pasos que se deben seguir para encontrar la verdad, posteriormente usado por Bergson y definido como el conjunto de procedimientos que utiliza el filósofo para obtener el saber o encontrar la verdad de las cosas o fenómenos del universo, ... supone la percepción inmediata de los hechos o fenómenos de la realidad mediante un enfoque de la conciencia sobre el proceso de cambio. La filosofía tiene por objeto el conocimiento racional de las cosas temporales y mudables del mundo sensible. Este objeto formal de la filosofía es la luz de la razón, resultado del proceso de investigación filosófica, ciencia, la cual solamente se produce en el entendimiento.. El método filosófico es el método que pretende dar la razón de las cosas existentes y el camino que se elija en el mundo para asegurar y encontrar la verdad, a aquel que ve el mundo con misterio, de tal manera que pueda abordar su asombro, con certeza intuitiva de que saldrá de su asombro, para utilizar de esta manera el método filosófico3.. Historia Descriptiva del Diseño de Investigación. 3. https://es.scribd.com/document/ ³Método filosófico´se origina en Grecia, surgió de un problema, el primero en formular un método fue Sócrates, el término método procede de las palabras griegas Meta = hacia, punto de llegada, y Odos = camino. Etimológicamente, es el camino que se sigue, recursos o medios que se emplea para llegar a un fin determinado.

(34) 18 Una vez realizada la ejecución del presente proyecto de investigación se realizó con los siguientes tipos de métodos:. Método Histórico. Permitió indagar los sucesos y acontecimientos que se han presentado en el campo jurídico y social sobre el análisis de la lesión enorme en los contratos de compra-venta de bienes inmuebles, al aplicar el debido proceso, y especialmente la tutela judicial efectiva respecto al procedimiento, así como sus principales consecuencias a través de la historia.. Método Sintético. Este método permite sintetizar de manera clara la doctrina jurídica y legal relacionada con el proyecto de investigación, para encontrar la forma adecuada de hacer conocer a jueces y juezas, desconocimientos ante criterios en casos de lesión enorme en contratos de compraventa de bienes inmuebles, de tal manera que una todos los tópicos debilitantes del debido proceso, y encaminarse a una normativa integral que garantice totalmente los derechos a esta problemática desconocido de ciertos casos, frente a la legítima defensa, tutela judicial y seguridad jurídica al procesado o procesada para la no vulneración al mismo.. Método Analítico. Realizo un análisis global tanto de la problemática planteadas sobre casos de lesión enorme en los contratos de compraventa de bienes inmuebles, como de la información recopilada, para analizar conceptos, doctrinas, códigos, ideas y resultados que se obtengan en el transcurso de la investigación..

(35) 19. Método Inductivo y Deductivo. Se facilitará en la de conceptos generales, para los casos de lesión enorme a partir de aspectos particulares de los contratos de compraventa, obtenidos de la investigación para luego realizar el estudio y esclarecimiento de conceptos generales de la presente investigación.. Método Inductivo. Permitió obtener la verdad científica, partiendo del estudio de las consecuencias de cada proceso en particular, en el análisis de casos de lesión enorme de contratos de compraventa de bienes inmueble, y su aplicación a fin de demostrar no solo la violación de derechos, sino principalmente la afectación al interés superior del debido proceso, consagrado en la Constitución de la República de nuestro país.. Método Deductivo. A través de este método se partió de una idea general, de las consecuencias de la violación de los derechos de legítima defensa, tutela judicial, seguridad jurídica, en desconocimientos sobre casos de lesión enorme en contratos de compraventa de bienes inmuebles, a fin de establecer frente a los jueces o juezas competentes, la aplicación de la normativa jurídica que permita garantizar los derechos de manera individual en cada caso, y así evitar la vulneración al debido proceso, y que los procesados, procesadas no queden en indefensión, o vulneración al debido proceso..

(36) 20. Recolección de la Información La información fue recolectada de dos fuentes: Fuentes Primarias. Se refiere a toda la información obtenida de primera mano, es decir la que fue proporcionada entre los Abogados de libre ejercicio y jueces de lo civil. Fuentes Secundarias Información bibliográfica plasmada sobre el tema a desarrollar, como libros, códigos, Constitución, folletos revistas, jurisprudencia, páginas web. Recursos Para el desarrollo de este proyecto de investigación científica requiero lo siguiente:. Contingente Humano Graduando investigador para el desarrollo de proyecto de investigación; Tutor.. Materiales. Entre los materiales utilizados en el proyecto de investigación, tenemos; Constitución de la República del Ecuador, códigos, doctrinas, jurisprudencias, casos, Gacetas, revistas,.

(37) 21 diccionarios, internet, cámara fotográfica, grabadora, impresora, pen-drive, hojas de papel, fotocopias blanco-negro, encuadernación, anillados, movilización, comunicación, telefonía, demás leyes, y finalmente la bibliografía. Presupuesto Son valores aproximados que se pretenden gastar durante la investigación, de los cuales se pueden detallar los siguientes:. RUBROS DE GASTOS. VALOR. Material de Escritorio. $75.00. Material Bibliográfico. $ 85.00. Transporte. $170.00. Transcripción de Informe. $150.00. Imprevistos. $ 80.00 TOTAL (USD). $560.00.

(38) 22 CAPITULO II. Marco Teórico. Estado del Proyecto de Investigación. Con el informe del proyecto de investigación, trato de demostrar el porqué del título ³$nálisis de la Lesión Enorme en los Contratos de Compraventa de Bienes Inmuebles´, y la consideración a la aplicación en el Código Civil ecuatoriano, en casos lesión enorme en la ciudad de Montecristi, aplicado de acuerdo al ordenamiento jurídico ecuatoriano, en razón de que el tema es inédito, para aportar en la misma, por razón de que el proyecto de investigación, frente a las fuentes bibliográficas, la conformación de la estructura del proyecto, los conceptos vertidos, por tratadistas, como la misma carta de derechos, al declarar al estado como constitucional de derecho y justicia, encargada a través de los jueces de derecho, mismos que son los encargados de hacer cumplir las garantías constitucionales, pese que la misma normativa violenta flagrantemente la seguridad jurídica, la legitima defensa, y la tutela judicial efectiva, en razón de que el código civil lleva muchos años sin ser reformado4.. Etimológicamente hablando desde las primeras civilizaciones, contrato proviene el YRFDEORODWtQ³&RQWUDFWXV´TXHVLJQLILFD³SDFWRRFRQYHQLRRUDORHVFULWRELODWHUDOHQWUH partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y, a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas´FRPR\DQRVORLQIRUPyHO'5$(SURYLHQHQGHOODWtQOHQJXDGHRULJHQ indoeuropeo y la única descendiente directa de este proto lenguaje que se habló en el "Viejo. 4. Código Civil ecuatoriano 1845..

(39) 23 Mundo". Veamos, pues, qué nos informan las palabras latinas sobre estos términos: contractus a um, p.p. de contraho ADJ.: estrecho recogido moderado. contrahotraxitractum: recoger concentrar contraer (aes alienum, deudas) reducir, restringir encoger. convenioveniventum: acudir, reunirse convenir, estar de acuerdo (convenir, impers., conviene, es lógico) convenirse, concerta r (ut convenerat, como se había convenido) existir acuerdo TR.:5. /DFRQYHQFLyQHV³Acuerdo de voluntades que recae sobre un negocio jurídico que tenga por objeto crear, modificar o extinguir algún dHUHFKRGHVWLQDGRDSURGXFLUHIHFWRV´6 El ser humano al irse desarrollando en una convivencia cada vez más compleja fue empleando mecanismos, para intercambiar de forma segura productos, bienes y servicios, de ahí que el primer antecedente de investigación dentro de las primeras civilizaciones humanas, fue plantearse las formas de obligar a las partes para que este cambio de productos sea pacífico y beneficioso, existen varias clases de mecanismos, el principal fue el denominado con el nombre de contrato. Son múltiples los aspectos de interés que nos otorga el término contratar está definido como: ³FRQWUDWDU'HOODW&RQWUDFWDUHWU3DFWDUFRQYHQLUFRPHUFLDUKDFHUFRQWUDWRVR contratas. $MXVWDUDXQDSHUVRQDSDUDDOJ~QVHUYLFLR´ y el término convenio lo define como: ³FRQYHQLR Ge convenir.) m. ajuste, convención, convenir, del lat. convenire, intr. Ser de un mismo parecer y dictamen, acudir o juntarse varias personas en un mismo lugar. 7. 5. Ramírez Hernández, 2001³Contrato´ ODWtQ³&RQWUDFWXV´significa³SDFWRconvenio, oral, escrito, bilateral, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinadaínformó el DRAE, latín, lengua origen indoeuropeo, descendiente directo del protolenguaje "Viejo Mundo". 6 Arturo Alessandri Rodríguez, Manuel Somarriva Undurraga y Antonio Vodanovic H. ³convención´: ³Acuerdo de voluntades que recae sobre un negocio jurídico que tenga por objeto crear, modificar o extinguir algún derecho.1998, pág. 141. 7 Diccionario enciclopédico Espasa Calpe. ³FRQWUDWDU´. Del lat. Contractare, tr. Pactar, convenir, comerciar, hacer contratos o contratas..

(40) 24 Corresponder, pertenecer, importar, ser a propósito, ser conveniente. ant. Cohabitar, tener comercio carnal con una mujer. prnl. Ajustarse, componerse, concordarse. Der. Coincidir GRVRPiVYROXQWDGHVFDXVDQGRREOLJDFLyQFRQYLHQHDVDEHUH[SU(VDVDEHU´8. Contrato Contrato es el pacto o convenio entre partes que se obligan sobre una materia o cosa determinada, a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas, estos deben ser lícitos, y además real. Según la legislación eFXDWRULDQD³FRQWUDWRRFRQYHQción es acto por el cual una parte se obliga a dar, hacer, o no hacer alguna cosa, cada una puede ser una o muchas partes, y cada parte puede ser una o muchas´9. El significado de contrato y contratar son términos que permiten pensar en un interés común para alcanzar algún objetivo, esta aplicación se da en la actualidad a estos términos, esto quiere decir que la convención constituye un género con respecto a los contratos, es necesario para aclarar el verdadero sentido de la convención, establecer su contenido y alcance frente a otras expresiones análogas, como pacto y contrato10.. Objeto del Contrato.-El objeto de un contrato debe ser física y moralmente posible, físicamente se cumple cuando el objeto del contrato se halla de acuerdo con los dictados de la naturaleza, dicho de otra manera si fuera que en el contrato de compraventa se hubiera. 8. Espasa, 2003, pág. 216, 233. Codificación del Código Civil Art.1454, pág. 235. 10 Ramírez Hernández, 2001, pág. 6. 9.