CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA CASA DE PLAYA SAURI 8
RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFIESTACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO:
CONSTRUCTIVO Y OPERACIÓN DE LA CASA DE PLAYA SAURI
A continuación se presenta el Resumen Ejecutivo del Estudio de Impacto Ambiental modalidad Particular, que se ha elaborado, para cumplir con los requerimientos solicitados por la SEMARNAT, para el proyecto “Construcción y Operación de la Casa de Playa Sauri”.
Datos Generales del Proyecto, Promovente y del Responsable del Estudio de Impacto Ambiental.
El proyecto se pretende desarrollar en un predio rustico, cuya superficie total es de 400 m2, con tablaje catastral del predio No. 0101761, ubicado en la localidad de San Benito del Municipio de Dzemul, en el Estado de Yucatán. Se encuentra ubicada en la unidad de gestión ambiental (UGA DZE01-BAR C3R), de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY).
Ubicación del predio y sus coordenadas
Se prevé un tiempo de vida de 30 años o más, esto dependerá del mantenimiento periódico realizado a las instalaciones de la casa.
PUNTO COORDENADAS GEOGRAFICAS N W 1 21 19 27.2 89 26 02.4 2 21 19 27.1 89 26 02.7 3 21 19 28.4 89 26 02.9 4 21 19 28.5 89 26 02.5
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Presentación de la documentación legal
Se presenta copia de la Escritura Pública No. Ciento cuarenta y nueve, de fecha 1° de Julio de 2008, de la Notaría No. 73, mediante la cual se formalizo el contrato de compraventa del predio donde se pretende llevar a cabo el proyecto “Casa de Playa Sauri”, a favor de la C. Laura María Sauri Aguilar.
Datos generales de la promovente
Nombre, dirección y teléfono para oír notificaciones
Datos generales del responsable del estudio
Descripción de las Obras
El proyecto se trata de una obra nueva, ubicada al norte del Estado de Yucatán, en la localidad de San Benito, Dzemul, Yucatán, la cual consiste en la construcción y operación de una casa habitación de dos plantas, en una superficie de 400 m2, considerada como una segunda residencia del promovente.
El proyecto es una casa habitación de dos plantas, que se construirá sobre pilotes, en la planta baja se ubicará, la sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, dos baños, escalera, terraza de madera sobrepuesta y desmontable, piscina prefabricada (sobre estructura de madera desmontable) y áreas verdes, en la planta alta se localizaran tres recamaras, dos baños y un balcón con terraza; además como parte de los servicios, el predio contará con una cisterna de 5,000 litros y un sistema de tratamiento de aguas negras conectado a un humedal. El proyecto es una obra nueva que se pretende desarrollar en un predio de 400m2, con un frente de playa de 10 m. La casa habitación que se pretende construir, será casa de verano ó de playa, para ser habitada únicamente en temporadas vacacionales y para el uso exclusivo de los familiares del promovente.
El área de construcción del proyecto se encuentra ubicada en la unidad de gestión ambiental (UGA DZE01-BAR C3R), de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY), donde uno de los usos compatibles es el de Turismo de segunda residencia, uso que se pretende dar al predio con el presente proyecto. Siguiendo los lineamientos de dicho ordenamiento, la superficie de construcción del proyecto no excede el 20% máximo permitido en esta área y la edificación a construir se encuentra fuera de Zona Federal Marítimo Terrestre, y se respetan los 20 m ZOFEMAT y la construcción se realizará con pilotes para cumplir con los 40 m de protección de la primera duna, con el fin de evitar la destrucción de la primera duna costera.
Protección de Datos LFTAIPG
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La inversión total para el desarrollo del proyecto es de $866,950. 00(Ochocientos sesenta y seis mil, novecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.), la cual incluye el presupuesto destinado para las medidas preventivas, de mitigación y compensación de los impactos ambientales, que es aproximadamente de $50, 000 (cincuenta mil pesos 00/100 M.N.).
Datos Generales del Proyecto
El proyecto, es una obra nueva que cuenta con una superficie total de 400m2, el polígono es de 40 m de fondo x 10 m de frente, en los cuales se pretende la construcción de una vivienda de segunda residencia, en la siguientes Tablas se muestran la superficies de construcción de la obra, y los porcentajes que ocupa la obra en el terreno, es conveniente mencionar que la planta baja ocupa la menor superficie total de predio, ya que de acuerdo al diseño del proyecto la mayor superficie del predio está en la planta alta.
Es necesario indicar, que la superficie ocupada por la planta baja, esta soportada con la construcción de 25 pilotes, los cuales ocupan 2.5 m2 de la superficie total del terreno, es decir el 0.7% de la superficie total del predio.
Superficie de Construcción del Proyecto
CONCEPTO SUPERFICIE (M2)
PLANTA BAJA
(Sala, comedor, cocina, sala de lavado, dos baños, escalera, cisterna, tanque Septik y
humedal)
79.92
PLANTA ALTA
(Tres recamaras, dos baños, balcón) 95.82 SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN
175.74
Porcentajes de Ocupación del Predio
CONCEPTO SUPERFICIE (M2) PORCENTAJE (%)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 400 100
SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA PLANTA
BAJA
79.92 19.98
SUPERFICIE DE CONSERVACIÓN PARA AREAS VERDES
320.08 80.02
Se señala que habrá una terraza de madera que será desmontable y sobrepuesta a la salida Norte de la casa, en ella se asentará una piscina, que será de fibra de vidrio, sus dimensiones son 2.7 x 2.7 m, completamente desmontable y que no afectará la vegetación existente en la superficie de
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su ubicación, esta estructura se utilizara para los periodos vacacionales y ocasionalmente algún fin de semana.
Con el objeto de preservar y mantener la vegetación en este sitio, se pretende reubicar y acomodar las especies de interés encontradas, con el fin de dar estética al área, y tener conservadas la vegetación nativa.
Con base en las superficies mencionadas, a continuación se detalla lo que comprende cada una de ellas:
Superficie total del predio: 400 m2.
Superficie que se verá afectada por la construcción de la planta baja: 79.92 m2.
Superficie total que ocupan las áreas verdes o de conservación: 320.08 m2.
No se realizará un desmonte, únicamente un despalme, es decir, se removerá la vegetación en el área de los pilotes, las especies de interés, se integrarán al proyecto con un diseño arquitectónico paisajístico.
No se requiere camino de acceso, ya que el predio colinda con una calle en su costado sur.
Urbanización y Servicios Requeridos para el Predio
El sitio del proyecto se encuentra en el municipio de Dzemul, a aproximadamente 300 metros de la carretera Progreso-Telchac. Tomando en cuenta que el acceso al área del proyecto es camino rustico de arena, no se requerirá algún tipo de maquinaria para allanar el camino de acceso al predio.
En cuanto al servicio de energía eléctrica, la zona ya cuenta con la red del servicio, por lo cual actualmente se encuentra en gestión ante la Comisión Federal de Electricidad la factibilidad de este servicio para conectarse a la red eléctrica.
El área no cuenta con abastecimiento de agua potable municipal, por lo que se pretende comprar agua en pipas para suministrar a una cisterna de 5,000 litros, construida para almacenar el agua de abastecimiento del predio.
Mientras se esté en la etapa de construcción, la energía eléctrica que será utilizada, se proveerá de una planta de energía eléctrica portátil, asimismo serán contratados los servicios de pipas de agua para cubrir los requerimientos del servicio de agua potable.
En el área no se cuenta con red de alcantarillado y drenaje sanitario, por lo cual el proyecto considera la implementación de un sistema de tratamiento de aguas residuales que se describe en el apartado ll.2.10 del presente estudio.
Durante la etapa de construcción del proyecto se requerirá de letrinas portátiles para uso de los trabajadores, las cuales tendrán el servicio de recolección de aguas residuales proporcionado por la misma empresa contratada.
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Debido a las dimensiones del proyecto, el requerimiento de materiales no provocará desabasto de los mismos en la zona, tratándose de insumos típicos de la construcción, los cuales en términos generales serán: madera, tornillos y clavos, bloques y material de mampostería, concreto para cimentación de la casa y para su edificación, viguetas, bovedillas, blocks, entre otros.
No se requerirán sustancias peligrosas de ningún tipo durante las actividades constructivas, ya que no se realizará mantenimiento de maquinaria o suministro de combustibles en el área del proyecto.
El servicio de colecta de basura está a cargo del servicio público municipal de limpieza y será contratado por los habitantes de la casa.
Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia Ambiental y en su Caso, con la Regulación del Uso de Suelo
El proyecto “proyecto Construcción y Operación de la Casa de Playa Sauri.”, por sus características y ubicación es un proyecto de competencia federal, la cual conlleva al cumplimiento y aplicación jurídica de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) y su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Ley General para la Prevención y Gestión Integral de Residuos y su Reglamento, Normas Oficiales Mexicanas y demás instrumentos de gestión jurídicos que le apliquen en materia ambiental tanto Federales Estatales y municipales. Se puso especial énfasis al Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del estado de Yucatán (POETCY). La vinculación de todos estos ordenamientos es favorable al proyecto, ya que no se contrapone con los lineamientos del marco jurídico ambiental de México.
Descripción del Sistema Ambiental y su Problemática
Para la delimitación del sistema a nivel macro del proyecto, se considero los límites territoriales conformados y delimitados por la unidad de gestión ambiental UGA DZE01-BAR_C3-R, dentro del polígono de circunscripción regulado territorialmente, por el Decreto por el que se formula y expide el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán, publicado en el Diario Oficial del Gobierno del Estado el 31 de julio de 2007.
El predio motivo de este estudio está localizado en el kilómetro 24.319 de la carretera Progreso-Telchac en el Tablaje Catastral Número 0101761, en la localidad de San Benito, Municipio de Dzemul, Yucatán. Tiene una superficie de 400 metros cuadrados y está delimitado: al norte con el Golfo de México; al Sur colinda con un camino de acceso rustico de arena; al Oriente colinda con un terreno particular; numero de tablaje 0101762, y al Poniente colinda con otro terreno, con número de tablaje 0101760.
La zona donde se pretende realizar el proyecto corresponde a vegetación de dunas costeras. Este tipo de vegetación se divide principalmente en zona de pioneras y de matorral costero. Las comunidades vegetales de dunas costeras se encuentran distribuidas a lo largo de los litorales de todo nuestro país. En el estado de Yucatán, estas comunidades se distribuyen naturalmente en poco menos del 60% de su litoral y se estima que este ecosistema ha perdido aproximadamente la mitad de su territorio original. Actualmente se presenta como un mosaico de comunidades en
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diferentes estados de desarrollo o etapas serales, siendo éstas las condiciones en las que se encuentran la mayoría de las dunas costeras de México debido a su deterioro y fragmentación como producto de un crecimiento urbano inmoderado, el establecimiento de casas de verano, hoteles, basureros clandestinos, carreteras y por la incidencia de huracanes, entre otros.
Espejel (1984) clasificó la vegetación de dunas de Yucatán en dos tipos, en función de los rangos de tolerancia a los factores físicos y bióticos a los que se encuentran expuestos los individuos, considerando su cercanía al mar. El primer tipo es considerado pionero, ubicándose cerca de la línea de costa, donde la arena tiene una gran movilidad y se caracteriza por la presencia de especies herbáceas y arbustivas de pequeña talla, más tolerantes a las condiciones ambientales extremas. El segundo tipo de duna es considerado un matorral, encontrándose hacia el interior, donde la arena está fija al sustrato y la vegetación alcanza una mayor altura. (Torres et. al, 2010)
Metodología
La metodología que se realizó para hacer la caracterización florística fue la caminata en toda el área del terreno, y para documentar la presencia de especies de importancia ecológica o bien sujeta a categorías de protección, se realizó a conciencia la búsqueda en todo el terreno.
Se enlistaron todas las especies encontradas en el área de estudio, incluyendo las especies secundarias que se encontraron en la orilla del camino costero.
En cuanto a la flora se tiene lo siguiente:
En total se registraron 24 especies pertenecientes a 20 familias botánicas. En cuanto a la distribución de especies, las familias Cactaceae, Compositae, Leguminosae y Malvaceae fueron las más representativas, con dos especies cada una.
De las especies presentes en el sitio, únicamente la especie Mammillaria gaumeri, es endémica para la península de Yucatán, según Arellano y colaboradores (2003) y la cual está bajo régimen de protección legal, como especie en peligro de extinción, de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2010.
En cuanto a la fauna se tiene lo siguiente:
En la actualidad no existe información referente a la fauna silvestre presente en el municipio de Dzemul y de manera particular la costa norte del mismo. Sin embargo, se han realizado diversos estudios en la costa norte del estado de Yucatán, la cual presenta ambientes similares en diferentes estados de conservación.
Esta información nos brinda solo un panorama general de las especies que pudieran estar distribuidas en el sitio de estudio y no deben considerarse como especies que se distribuyen necesariamente en el área de influencia del proyecto, ya que la presencia de estas especies está siempre influenciada por el estado de conservación y/o de impacto presente en el hábitat, así como de las características físicas y la estructura de la vegetación. Por tal motivo, a estas especies solo las podemos considerar como especies de distribución potencial.
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La importancia de considerar estos estudios y conocer las especies de distribución potencial se debe a que nos brindan un punto de referencia al analizar los resultados de los muestreos en campo obtenidos para cada grupo de fauna (anfibios, reptiles, aves y mamíferos).
Para conocer la riqueza de especies que hacen uso directo de los fragmentos de duna costera presentes en el área del proyecto y en sus áreas de influencia se procedió a realizar muestreos específicos para cada grupo de fauna terrestre
Las verificaciones en campo de la fauna silvestre se efectuaron en los horarios de mayor actividad de los diferentes grupos, con el fin de poder observar al mayor número de especies posibles. Se verifico la presencia de 12 especies en el área de influencia del proyecto, los cuales se encuentran distribuidas en dos grupos (reptiles y aves), siendo el grupo de las aves el que mayor riqueza de especies presenta (10 especies). El grupo de reptiles estuvo representado por dos especies. Los grupos de anfibios y mamíferos no estuvieron representados dentro del predio
Medidas de restauración
La única especie de flora catalogada como endémica y la de protección especial (Pr) será rescatada y sembrada en bolsas con tierra y arena, antes que la maquinaria entre al terreno para hacer la excavación. Según lo propuesto por él mismo concesionario del predio, estas especies serán reubicadas en los espacios dentro del mismo terreno en los espacios libres de construcción. En cuanto a la fauna, se realizara el desplazamiento natural de todos los individuos, incluyendo a la lagartija espinoza de Cozumel Sceloporus cozumelae, que se encuentren en el área de influencia y en sus colindancias inmediatas, y que son susceptibles de afectación durante las actividades del proyecto.
Descripción de los Impactos Identificados
La identificación de los impactos es el resultado de confrontar las acciones que requieren las fases de: Preparación del Terreno, Construcción y la Operación de la casa, con los diferentes factores o elementos ambientales como son: Aire, Agua subterránea, Suelo, Ecosistema Biótico y los Aspectos Socioeconómicos.
Para la identificación y evaluación de los impactos, existen varias técnicas que se utilizan en la actualidad, sin embargo, se adoptó la metodología de matrices (Tipo Leopold modificada), donde las columnas representan las Actividades del Proyecto y las filas o renglones los Aspectos del Medio Ambiente.
MAGNITUD
Se refiere a la extensión o amplitud territorial con que los efectos inducidos se dispersan o desencadenan en el medio ambiente
Representa la incidencia de la acción causal sobre el factor impactado en el área en la que se produce el efecto.
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IMPORTANCIA
A veces la incidencia del impacto está circunscrita al área del proyecto; en otros casos, sus efectos pueden manifestarse de manera permanente y de manera temporal de manera tal que sus efectos van disminuyendo hasta que las actividades del proyecto cesan.
Cuando se considera que el impacto es nulo o insignificante, la casilla se considera como nula (0). Con esta metodología se fueron evaluando cada uno de los posibles impactos que las actividades del proyecto pueden causar al medio ambiente, utilizando para ambos lados de la escala el mismo criterio, solo que con diferente signo, al final de cada fila y columna se suman algebraicamente los valores. El resultado de cada columna indica el carácter del Impacto y el de las filas cual de los aspectos ambientales, resulta más afectado por la obra, pueden dar resultados positivos o negativos, lo que indicará la mayor o menor afectación al atributo natural y la actividad más impactante o benéfica del proyecto.
Es conveniente mencionar que la evaluación se efectúo tomando como base el soporte técnico del Proyecto, los monitoreos en el predio, la información adicional recopilada durante este estudio y la experiencia del grupo evaluador.
Construcción del escenario del proyecto.
La zona en que se pretende desarrollar el proyecto presenta una zona urbana, con casas de carácter vacacional durante la época de verano y semana santa.
Esta zona no está incluida en algún Área Natural Protegida, y el uso del suelo es permitido por el municipio y condicionado por el POETCY, para proyectos de segunda residencia.
El paisaje predominante es el tipo suburbano y colinda al Este y Oeste con terrenos de propiedad privada, al Sur con un camino de arena, y al Norte con el mar territorial.
Todas las actividades y construcciones que tengan lugar en el terreno, deben cumplir ciertos requisitos que impidan daños significativos al sistema ambiental local, lo cual redundará en la buena calidad ambiental y el estado de salud del ecosistema regional.
Con el propósito de un desarrollo sustentable, las actividades del presente proyecto deberán sujetarse a las medidas de prevención, mitigación y conservación, que los impactos descritos anteriormente generarán, sin importar la magnitud y su importancia en el sistema ambiental, valorando las condiciones actuales del terreno y del área de influencia directa.
Identificación de las afectaciones al sistema ambiental.
Para identificar las afectaciones al ambiente, se analizaron todas las etapas del proyecto, desde la preparación del terreno, construcción, operación hasta el mantenimiento.
De esta manera se analizó cada una de las etapas y sus interacciones con el ambiente, abarcando el medio físico (atmósfera, ruido, suelo, agua subterránea), el medio biológico (flora y fauna) y el medio socioeconómico.
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La caracterización de la magnitud e importancia de cada una de estas se presentó en la matriz de interacciones ambientales del proyecto.
Caracterización de impactos.
La caracterización de cada uno de los impactos se efectuó de dos maneras, evaluando por un lado su Magnitud (el tamaño de la interacción), precedido de un signo positivo o negativo, lo que denota si la interacción es positiva o negativa en el entorno del proyecto, y la segunda manera es de acuerdo a la Importancia los efectos puedan ser puntuales o más allá del área del proyecto. El total de las interacciones entre las actividades del proyecto y los atributos del sistema ambiental fue de 112 de ponderación, de los cuales el 10 % (11 interacciones ) de impactos con magnitud
Muy baja;el 19 % (21 interacciones) los impactos con magnitud Baja; el 24 % fueron impactos con
magnitud Media (27 interacciones), seguidos del 6 % (7 interacciones) los impactos con magnitud Alta, , el 3 % (3 interacciones) de impactos con magnitud Muy alta, mientras que 43 interacciones equivalente a un 38 % resultaron Nulas.
El resultado de la matriz, en cuanto a la magnitud que causarían los impactos, el mayor impacto es de tipo medio (24%), sin embargo, se registra un 38 % de interacciones de tipo nulas.
Evaluación de los impactos.
Se observa que el atributo más afectado (-) de manera negativa es el aire con 37 puntos, le sigue el suelo con 5 puntos, la flora con 4 puntos, la fauna y el agua con 2 puntos, conforme a la grafica los atributos benéficos son el medio socioeconómico con 32 puntos y el de otros con 23 puntos, que incluye al paisaje.
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION
Es importante hacer mención que tanto en la ejecución del proyecto como en la operación misma, se están cuidando todos los aspectos ambientales para así convivir con la naturaleza de manera sana y respetuosa.
CONCLUSIONES
Una vez cumplidas con las disposiciones dictadas por la SEMARNAT y todas las Normas, Leyes y Reglamentos aplicables a este proyecto de Construcción “Construcción y Operación de la Casa de Playa Sauri” en materia de asentamientos humanos, urbana, de construcción, ambientales y en especial los lineamientos establecidos en el POETCY se puede concluir lo siguiente:
La casa de playa se construirá sobre pilotes, la superficie que se verá afectada del predio, por la construcción de la planta baja será de 79.92 m2, es decir el 19.98 % de la superficie total del proyecto, por lo que proyecto no impacta significativamente al cobertura vegetal y al suelo y cumple con los criterios del POETCY.
El despalme será controlado, únicamente se removerá la vegetación en las áreas de los pilotes, las especies protegidas presentes en esas áreas, se rescatarán e integrarán al proyecto con un diseño arquitectónico paisajístico, estás se reubicarán al concluir la etapa de construcción, mientras tanto
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estarán mantenidas en un área temporal ubicada en el predio, por lo que la afectación de esta actividad será mínima y se mantendrá y conservará la flora nativa del predio.
La UGA DZE01 del Programa de Ordenamiento Territorial Costero de Yucatán, promueve la política ambiental C3, que significa una política de conservación con aprovechamiento de baja densidad, la cual establece un porcentaje permitido para la construcción del 20%, con un máximo de 2 niveles y 7 metros de altura, por lo que, el proyecto no sobrepasara los 7 metros de altura, y cumple con los criterios establecidos en este Programa, ya que se promueve las conservación de las especies de vegetación presentes en el sitio del proyecto.
Se realizará el rescate y trasplante de todos y cada uno de los ejemplares de las especies vegetales identificadas como protegidas por la NOM 059 SEMARNAT 2010, en este caso, alrededor de 5 ejemplares de biznaga Mammilaria gaumeri que serán reubicadas en un área provisional para luego integrarlas a las áreas verdes permanentes.
Durante las actividades constructivas y en la habitación de la vivienda, se aplicarán medidas tendientes a evitar lesiones, atrapar o agredir a la fauna silvestre que pudiera estar presente en el sitio. A través del fomento y permanencia de áreas verdes o ajardinadas del predio, se contribuirá a la conservación del hábitat. No se afectará más que la superficie estrictamente necesaria y declarada para la construcción de la casa habitación.
El proyecto propone no remover la vegetación presente, en caso necesario se rescatarán las especies protegidas y nativas, y se pondrán en una pequeña área dentro del predio, una vez edificada la vivienda, se reubicarán e integrarán al diseño arquitectónico de las áreas verdes. Estas medidas permitirán la conservación de las especies nativas presentes en el predio, por lo que la afectación será mínima.
De manera general, se puede mencionar que las especies de fauna verificados dentro del sitio y en sus áreas de influencia resultan ser especies muy generalistas en cuanto a sus tipos de alimentación, como es el caso de las aves, así como especies cuyas poblaciones se ven favorecidas por la presencia de vegetación arbustiva y de espacios semiabiertos, tal como sucede con la vegetación de duna costera presente en el área de estudio. Estas especies son consideradas, por diferentes autores, como especies comunes de la costa norte de la Península de Yucatán e incluso con una amplia distribución de sus poblaciones (Howell y Webb,1995 y Chablé et al. 2008).
Con respecto al impacto pudiera presentarse sobre las poblaciones de especies que utilizan el sitio, estas pudiera considerarse como un impacto bajo, ya que al parecer utilizan el sitio como un área de paso y/o de alimentación temporal. El cual pudiera ser minimizado con el programa de rescate y reubicación de especies de flora presentes en el sitio, así como la integración de algunos individuos de plantas arbustivas dentro del proyecto.
Durante las etapas constructivas del proyecto se requerirá de letrinas portátiles para uso exclusivo de los trabajadores, las cuales tendrán el servicio de recolección de aguas residuales proporcionado por la misma empresa contratada, con esta actividad se mitigará cualquier afectación que se pudiera ocasionar por la generación de aguas negras.
En el área no se cuenta con red de alcantarillado y drenaje sanitario, por lo cual el proyecto considera la implementación de un sistema de tratamiento de aguas residuales.
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Los residuos sólidos generados durante la operación de la casa habitación, los que tengan valor comercial se separarán y entregarán en centros de acopio de residuos, los demás residuos serán enviados al sitio que disponga la autoridad municipal
La Construcción de la casa de playa, será una fuente de empleos. Tanto en el proceso constructivo de la misma como durante la etapa de mantenimiento.
Con base en el análisis de la información y en la evaluación, se concluye que el proyecto de construcción de la Casa de Playa Sauri, no contraviene los criterios y recomendaciones de la UGA 1 A, y de la UGA DZE01-BAR_C3-R, ya que es acorde a los ordenamientos de conservación, protección y restauración de la zona, ya que promueve la preservación de las especies y aplica medidas de prevención y protección de los recursos naturales.
Por lo antes expuesto, puede concluirse que la ejecución del proyecto denominado “Casa de Playa Sauri”, ubicado en el municipio de Dzemul, Yucatán, puede ser considerado como factible y viable, desde el punto de vista ambiental y socioeconómico, si se asegura la correcta aplicación de cada una de las disposiciones emitidas en las medidas de prevención y mitigación citadas en el capítulo VI.
