Documento para Aprobación Definitiva

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TÍTULO I. GENERALIDADES ... 21

CAPÍTULO I. MARCO FÍSICO ... 22

Artículo I.1. Objeto y finalidad ... 22

Artículo I.2.- Ámbito ... 22

CAPÍTULO II. CONDICIONES PREVIAS ... 22

Artículo I.3.- Abreviaturas. Significado ... 22

CAPÍTULO III. RÉGIMEN Y DESARROLLO DEL POM ... 23

Artículo I.4. OE. Vigencia ... 23

Artículo I.5. OE. Condiciones de revisión del Plan... 23

Artículo I.6. OE. Plazos y condiciones de modificación del Plan ... 23

Artículo I.7. OD. Interpretación del planeamiento ... 24

Artículo I.8. OD. Información urbanística ... 24

Artículo I.9. OD. Plazo de ejecución del planeamiento ... 24

Artículo I.10. OD. Régimen transitorio de las determinaciones del planeamiento anterior ... 24

Artículo I.11. OD Régimen de las edificaciones en situación de fuera de ordenación 25 Artículo I.12. Referencia a normativas específicas ... 26

TÍTULO II. REGULACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES Y DEL DOMINIO PÚBLICO ... 34

CAPÍTULO I. REGULACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES ... 35

Artículo II.1. OE. Definición, delimitación e identificación de sistemas generales ... 35

Artículo II.2. OE. Regulación de los sistemas generales... 35

Artículo II.3. OE. Titularidad y régimen urbanístico ... 36

Artículo. II.4 . OE. Procedimientos de obtención de los sistemas generales ... 36

CAPÍTULO II: RÉGIMEN DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO ... 36

Artículo. II.5. OE. Tratamiento de los bienes de dominio público ... 36

Artículo. II.6. OE. Condiciones de protección y servidumbre de los bienes pertenecientes al dominio público pecuario ... 36

Artículo II.7. OE. Condiciones de protección y servidumbre de los bienes pertenecientes al dominio público hidráulico ... 37

(3)

Artículo. II.8. OE. Condiciones de protección y servidumbre de los bienes

pertenecientes al dominio público de las infraestructuras. ... 39

TÍTULO III REGULACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO ... 40

CAPÍTULO I. CONDICIONES GENERALES DE USO ... 41

Artículo III.1. OE. Usos globales, mayoritarios, compatibles y prohibidos ... 41

CAPÍTULO II . USOS PORMENORIZADOS ... 41

Artículo III.2. OD. Clases de Usos pormenorizados (OD). ... 41

Sección Primera. Uso Pormenorizado Residencial ... 42

Artículo III.3. OD. Categorías de Uso Residencial. ... 42

Artículo III.4. OD. Condiciones de habitabilidad de la vivienda ... 43

Artículo III.5. OD. Condiciones del programa mínimo de la vivienda ... 48

Artículo III.6. OD. Condiciones de iluminación y ventilación. Condiciones de vivienda exterior ... 48

Sección Segunda. Uso Pormenorizado Terciario ... 49

Artículo III.7. OD. Uso Terciario Comercial (TC). ... 49

Artículo III.8. OD. Uso Terciario Hotelero (TH). ... 50

Artículo III.9. OD. Uso Terciario Oficinas (TO). ... 51

Artículo III.10. OD. Uso Terciario Recreativo (TR). ... 51

Sección Tercera. Uso Pormenorizado Industrial (OD)... 52

Artículo III.11. OD Uso de Industria. ... 52

Sección Cuarta. Uso Pormenorizado Dotacional (OD) ... 54

Artículo III.12. OD Uso Dotacional. ... 54

Artículo III.13. OD. Uso Dotacional de Comunicaciones (DC). ... 54

Artículo III.14. OD. Uso Dotacional de zonas Verdes y espacios libres (DV). ... 55

Artículo III.15. OD. Uso Dotacional Equipamiento (DE). ... 56

Artículo III.16. OD. Uso Dotacional de Equipamiento de Infraestructuras- Servicios Urbanos (DEIS) ... 56

Artículo III.17.OD. Uso Dotacional de Equipamiento Educativo (DEDU). ... 57

Artículo III.18. OD. Uso Dotacional de Equipamiento Cultural (DCU). ... 58

(4)

Artículo III.20. OD. Uso Dotacional de Equipamiento Administrativo -Institucional (DAI).

... 58

Artículo III.21. OD. Uso Dotacional de Equipamiento Sanitario- Asistencial (DSA). ... 59

Artículo III.22. OD. Uso de garaje-aparcamiento. ... 59

TÍTULO IV REGULACIÓN DE LAS EDIFICACIONES ... 63

CAPÍTULO I. REGULACIÓN DE TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS... 64

Artículo IV.1. Remisión normativa ... 64

Artículo IV.2. Clases de Tipología Edificatoria. ... 64

CAPÍTULO II. DEFINICIÓN Y DETERMINACIÓN DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CONDICIONES GENERALES DE EDIFICACIÓN ... 65

Sección Primera. Condiciones de Parcela ... 65

Artículo IV.3. OD. Parcela rústica y urbana ... 65

Artículo IV.4. OD. Superficie de parcela... 65

Artículo IV.5. OD. Parcela edificable ... 65

Artículo IV.6. OE. Solar ... 65

Artículo IV.7. OD. Parcela mínima ... 66

Artículo IV.8. OD. Parcela indivisible ... 66

Artículo IV.9. OE. Segregación y agregación de parcelas... 66

Artículo IV,.10. OD. Linderos ... 67

Artículo IV.11. OE. Rasantes ... 67

Sección Segunda: Posición de la Construcción en la Parcela ... 68

Artículo IV.12. OE. Alineaciones ... 68

Artículo IV.13. OE. Alineaciones oficiales ... 68

Artículo IV.14. OE. Alineaciones actuales ... 69

Artículo IV.15.OD. Chaflán ... 69

Artículo IV.16. OD. Condiciones de ocupación de la parcela por la edificación según su situación respecto a la alineación: Remisión ... 69

Artículo IV.17. OD. Retranqueos ... 69

Sección Tercera. Condiciones de Ocupación ... 70

(5)

Artículo IV.19. OD. Superficie ocupada ... 70

Artículo IV.20. OD. Superficie edificada/ construida ... 70

Artículo IV.21. OD. Fondo edificable ... 71

Artículo IV.22. OD. Superficie útil ... 71

Artículo IV.23. OD. Coeficiente de edificabilidad ... 71

Artículo IV.24. OD. Superficie edificable ... 72

Sección Cuarta. Condiciones Morfológicas ... 72

Artículo IV.25. Cumplimiento de normativas ... 72

Artículo IV.26. OD. Medición de alturas ... 72

Artículo IV.27. OD. Determinación de la altura ... 73

Artículo IV.28. OD. Construcciones e instalaciones permitidas por encima de la altura del edificio: condiciones de las cubiertas ... 75

Artículo IV.29. OD. Altura máxima ... 76

Artículo IV.30. OD. Altura de planta ... 76

Artículo IV.31. OD. Altura libre de piso... 76

Artículo IV.32. OD. Planta ... 76

Artículo IV.33. OD. Volúmenes bajo cubierta ... 77

Artículo IV.34. OD. Formación de cubiertas ... 78

Artículo IV.35. OD. Salientes y vuelos ... 78

Artículo IV.36. OD. Limitaciones a los cuerpos volados ... 78

Artículo IV.37. OD. Patios ... 80

Artículo IV.38. OD. Dimensiones y medición de la altura de los patios ... 80

CAPÍTULO III CARÁCTERÍSTICAS Y CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES ... 81

Sección Primera. Condiciones de Diseño para la aplicación del CTE DB SI-5 Intervención de bomberos ... 81

Artículo IV.39.OD. Condiciones de aproximación, entorno y accesibilidad por fachada. ... 81

Sección Segunda. Condiciones de Diseño para la aplicación de la normativa aplicable en materia de Seguridad de Utilización y Accesibilidad en edificios. ... 82

Artículo IV.40. OD. Condiciones de accesibilidad y comunicación exterior en los edificios ... 82

(6)

Artículo IV.41. OD. Acceso y circulación interior ... 82

Artículo IV.42. OD. Condiciones de las escaleras y rampas ... 83

Artículo IV.43. OD. Condiciones de los ascensores ... 83

Artículo IV.44. OD. Protección contra los rayos ... 83

Artículo IV.45. OD. Protección contra caídas ... 83

Sección Tercera. Dotaciones en Locales y Edificios ... 83

Artículo IV.46. OD. Protección y Seguridad contra Incendios ... 83

Artículo IV.47. OD. Instalaciones de acondicionamiento de aire ... 83

Artículo IV.48. OD. Abastecimiento de agua ... 83

Artículo IV.49. OD. Saneamiento ... 84

Artículo IV.50. OD. Evacuación de residuos sólidos ... 84

Artículo IV.51. OD. Antenas parabólicas ... 84

Artículo IV.52. OD. Placas solares ... 84

Artículo IV.53. OD. Señalización de fincas ... 84

Artículo IV.54. OD. Servicio de cartería ... 85

Artículo IV.55. OD. Dotación de aparcamientos ... 85

Sección Cuarta. Condiciones ambientales en edificios y locales ... 85

Artículo IV.56. Ámbito de aplicación ... 85

Artículo IV.57. OD. Emisiones radiactivas ... 85

Artículo IV.58. OD. Transmisión de ruido ... 85

Artículo IV.59. OD. Vibraciones ... 85

Artículo IV.60. OD. Deslumbramientos ... 86

Artículo IV.61. OD. Emisión de gases, humos o contaminantes atmosféricos ... 86

Artículo IV.62. OD. Vertidos controlados ... 86

Artículo IV.63. OD. Condiciones de cerramiento de los solares ... 86

Sección Quinta. Condiciones estéticas generales ... 86

Artículo IV.64. OD. Condiciones estéticas generales ... 86

Artículo IV.65.OD. Tratamiento de fachadas y cerramientos ... 86

(7)

Artículo IV.67.OD. Instalaciones ... 87

Artículo IV.68. OD. Anuncios y cartelería ... 87

TÍTULO V.- REGULACIÓN DEL SUELO URBANO ... 89

CAPÍTULO I ORDENANZA residencial centro. o. R-1 ... 90

Sección Primera: Disposiciones generales... 90

Artículo V.1. Contenido ... 90

Sección Segunda: Condiciones de la Edificabilidad ... 90

Artículo V.2. OD. Tipologías edificatorias ... 90

Artículo V.3. OD. Coeficiente unitario de edificabilidad neta por parcela ... 90

Artículo V.4. OD. Número máximo de plantas y altura máxima ... 90

Artículo V.5. OD. Parcela mínima ... 91

Artículo V.6. OD. Ocupación máxima de parcela ... 91

Artículo V.7. OD. Fondo máximo edificable ... 91

Artículo V.8. OE. Alineaciones y rasantes ... 91

Artículo V.9. OD. Retranqueos ... 91

Artículo V.10. OD. Chaflanes ... 91

Artículo V.11. OD. Condiciones de las cubiertas ... 91

Artículo V.12. OD. Aprovechamiento bajo cubierta ... 92

Artículo V.13. OD. Vuelos permitidos ... 92

Artículo V.14. OD. Sótanos y semisótanos ... 92

Artículo V.15. OE. Reserva de plazas de aparcamiento y obras de urbanización ... 92

Sección Tercera: Condiciones de Uso ... 92

Artículo V.16. OE. Uso Global ... 92

Artículo V.17. OD. Usos Compatibles ... 92

Artículo V.18. OD. Usos Prohibidos ... 93

Sección Cuarta: Condiciones estéticas y compositivas ... 93

Artículo V.19. OD. Condiciones estéticas y compositivas particulares ... 93

Art. V.20. OE. Deber de adaptación al ambiente... 93

(8)

Art. V.22. OD. Composición de fachadas y cubiertas ... 94

Art. V.23. OD. Condiciones de composición de fachada ... 94

Art. V.24. O.D. Huecos de fachada ... 95

Art. V.25. O.D. Cerramientos de huecos... 96

Art. V.26. O.D. Composición de fachada en planta baja y bajos comerciales ... 96

Art. V.27. O.D. Limitaciones a la publicidad exterior ... 96

Art. V.28. O.D. Características de la cartelería ... 96

Art. V.29. O.D. Condiciones de los locales comerciales ... 98

Art. V.30. O.D. Condiciones de los toldos... 98

Art. V.31. O.D. Limitaciones a los cuerpos volados: balcones y miradores ... 98

Art. V.32. O.D. Condiciones de los elementos salientes. ... 99

Art. V.33. O.D. Condiciones de las cubiertas. ... 99

Art. V.34. OD. Instalaciones sobre cubierta ... 100

Art. V.35. O.D. Iluminación de cubiertas... 100

Art. V.36. O.D. Elementos de comunicación vertical ... 101

Art. V.37. O.D. Materiales ... 101

Art. V.38. OD. Colores... 101

Art. V.39. OD. Ocupación de la vía pública... 101

Art. V40. OD. Elementos discordantes e inadecuados. ... 101

Artículo V.41. OD. Tramitación de proyectos y concesión de licencia en el Casco Antiguo ... 103

CAPÍTULO II ORDENANZA Residencial MIXTA. O.R.-2 ... 104

Artículo V. 42. Contenido ... 104

Artículo V. 43. OD. Tipologías edificatorias ... 104

(9)

CAPÍTULO III ORDENANZA Residencial ensanche intensivo. OR-3 ... 108

(10)

CAPÍTULO IV ORDENANZA Residencial ensanche EXTENSIVO. OR-4 ... 111

CAPÍTULO V ORDENANZA Residencial ensanche. OR-5 ... 113

Artículo V.93. OD. Tipologías edificatorias ... 113

(11)

Artículo V.106. OE. Reserva de plazas de aparcamiento y obras de urbanización .. 115

Artículo V.108. OD. Usos Compatibles... 115

CAPÍTULO VI ORDENANZA INDUSTRIAL. O iND.1... 116

Artículo V. 111. OD. Tipologías Edificatorias ... 116

Artículo V. 112 . OD. Coeficiente unitario de edificabilidad neta por parcela ... 116

Artículo V. 113 . OD. Altura máxima ... 116

Artículo V. 114 . OD. Número máximo de plantas ... 116

Artículo V. 115. OD. Parcela mínima ... 116

Artículo V. 116. OD. Ocupación máxima de parcela ... 116

Artículo V. 117. OE. Alineaciones y rasantes ... 116

Artículo V. 118 . OE. Uso Global ... 117

(12)

Artículo V.121. OD. Materiales ... 117

Artículo V.122. OD. Paredes Medianeras ... 117

Artículo V.123. OD. Fachada ... 117

Artículo V.124. OD. Construcciones auxiliares ... 118

Artículo V.125. OD. Tratamiento de espacios libres... 118

Artículo V.126. OD. Salientes y vuelos a fachada ... 118

CAPÍTULO VII ORDENANZA INDUSTRIAL. O iND.2 ... 118

Artículo V. 128. OD. Tipologías Edificatorias ... 118

(13)

Artículo V. 146.OD.Tipologías Edificatorias ... 121

Artículo V.154. OE. Reserva de plazas de aparcamiento y obras de urbanización. . 121 Sección Tercera: Condiciones de Uso ... 122

Artículo V.164. OD. Cerramiento de parcela ... 123

CAPITULO IX. CONDICIONES PARTICULARES EN suelo urbano no consolidado ... 124

Artículo . V.165. OE. Condiciones de las Unidades de Actuación ... 124

Artículo V.166. OE. Delimitación de las Unidades De Actuación ... 124

Artículo V.167. OE. Orden básico de prioridades ... 124

(14)

Artículo V.169. OD. Condiciones de edificación y urbanización... 124

Artículo V.170. OD. Coste de urbanización ... 125

Artículo V.171. OE. Condiciones de reserva de dotaciones ... 125

Artículo V.172. OE. Vivienda de protección pública ... 125

Artículo V.173. OE. Afecciones a carreteras ... 125

Artículo V.174. OD. Régimen transitorio de los ámbitos de SUNC previamente a su desarrollo ... 126

Artículo V.175. OD. Valoración de obras realizadas previamente a la aprobación del plan parcial ... 126

TÍTULO VI.- REGULACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE ... 127

CAPÍTULO I. CONDICIONES GENERALES ... 128

Artículo VI.1. OE. Condiciones de los Sectores ... 128

Artículo VI.2. OE. Edificabilidad del ámbito ... 128

Artículo VI.3. OE. Cesiones de suelo de dotaciones públicas ... 128

Artículo VI.4. OD. Condiciones de la red viaria ... 128

Artículo VI.5. OE. Vivienda de protección pública ... 129

CAPÍTULO II. Condiciones de tramitación ... 129

Artículo VI.6. OD. Condiciones de tramitación ... 129

Capítulo III. Coste de la ejecución ... 129

Artículo VI.7.OD. Coste de la ejecución ... 129

CAPÍTULO IV. RÉGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE... 130

Artículo VI.8. OE. Régimen del suelo urbanizable ... 130

Artículo VI.9. OE. Régimen del suelo urbanizable con Programa de Actuación ... 130

CAPÍTULO V. AFECCIONES DE LAS INFRAESTRUCTURAS... 130

Artículo VI.10. OE. Afecciones a carreteras ... 130

CAPÍTULO V. AFECCIONES DEL DOMINIO PÚBLICO PECUARIO ... 131

Artículo VI.11. OE. Afecciones a vías pecuarias... 131

TÍTULO VII.- NORMAS URBANÍSTICAS REGULADORAS DE LA ORDENACIÓN DEL SUELO RÚSTICO ... 132

(15)

Sección Primera. Disposiciones Generales sobre Suelo Rústico ... 133

Artículo VII.1. Actividad Urbanística en Suelo Rústico. ... 133

Artículo VII.2. Principios Generales en Suelo Rústico. ... 133

Artículo VII.3. OE. Desarrollo de Actuaciones en Suelo Rústico. ... 134

Artículo VII.4. Definición de conceptos utilizados por estas Normas ... 134

Sección Segunda. Clasificación y Categorización del Suelo Rústico ... 134

Artículo VII.5. OE. Definición de la clase de Suelo Rústico. ... 134

Artículo VII.6. OE. Categorización de la clase de Suelo Rústico. ... 135

Artículo VII.7. OE. Infraestructuras y Sistemas Generales. ... 142

Sección Tercera. Contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo rústico .. 142

Artículo VII.8.. OE. Delimitación. ... 142

Artículo VII.9. OE. Derechos. ... 142

Artículo VII.10. .OE. Deberes. ... 143

Artículo VII.11. OE. Régimen Urbanístico de los actos en Suelo Rústico de Reserva. ... 144

Artículo VII.12. OE. Régimen Urbanístico de los Actos en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección. ... 145

Artículo VII.13. OE. Afección de la Legislación Sectorial. ... 145

Artículo VII.14. OE. Régimen Registral de los Actos de Uso del Suelo Rústico y Parcela Mínima. ... 145

Artículo VII.15. OE. Actuaciones de las Administraciones Públicas en Suelo Rústico. ... 146

CAPITULO II: RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ACTOS EN SUELO RÚSTICO EN CADA CLASE Y CATEGORÍA DE SUELO RÚSTICO. ... 146

Artículo VII.16. OD. Determinaciones de ordenación genérica en Suelo Rústico. ... 146

Artículo VII.17.OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial de Protección Natural ... 147

Artículo VII.18. OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección Ambiental. ... 149

Artículo VII.19. OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección Paisajística ... 149

Artículo VII.20. OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección Cultural ... 151

(16)

Artículo VII.21. OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico No

Urbanizable de Especial Protección Estructural Agrícola ... 152

Artículo VII.22.OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección de Infraestructuras y Equipamientos ... 156

Artículo VII. 23. OD. Determinaciones de Ordenación Urbanística en Suelo Rústico de Reserva. ... 159

Artículo VII.24.OD. Limitaciones a los usos. ... 159

CAPÍTULO III CONDICIONES DE LOS ACTOS DE APROVECHAMIENTO QUE RESULTEN VIABLES EN SUELO RÚSTICO ... 165

Sección Primera. Condiciones generales de los actos sujetos a Licencia Urbanística 165 Artículo VII.25. OE. Parcelaciones, Divisiones o Segregaciones de fincas y terrenos. ... 165

Artículo VII.26. OE. Características y condiciones de las unidades mínimas de cultivo. ... 166

Artículo VII.27. OD. Usos Agrarios o de Carácter Rural. ... 166

Artículo VII.28. OD. Vallados con elementos vegetales o metálicos y la reposición de muros previamente existentes. ... 169

Artículo VII.29.OD. La reforma o rehabilitación de edificaciones existentes. ... 169

Artículo VII.30. OD. Uso Residencial familiar ... 170

Artículo VII.31. OD. Usos Dotacionales de Equipamiento Privado ... 171

Artículo VII.32. OD. Demolición de Construcciones. ... 172

Artículo VII.33. OD. Apertura, Modificación o Pavimentación de Caminos ... 172

Artículo VII.34. OD. Tala de Masas Arbóreas ... 172

Sección Segunda. Condiciones de los actos sometidos a Calificación Urbanística ... 173

Artículo VII.35. OE. Usos Industriales: Actividades Extractivas, Mineras y de Explotación de Recursos. ... 173

Artículo VII.36. OE. Usos Industriales: actividades industriales, productivas, deposito o almacenamiento de materiales y residuos, almacenamiento de maquinaria y estacionamiento de vehículos y así como la realización de vertidos. ... 174

Artículo VII.37. OE. Usos Industriales: talleres de reparación de vehículos. ... 175

Artículo VII.38. OE. Usos Dotacionales de titularidad pública... 175

Artículo VII.39. OE. Usos Dotacionales de Equipamiento Privado: las estaciones de suministro de carburantes. ... 176

Artículo VII.40. OE. Usos Dotacionales de Equipamiento Privado: áreas de servicio de carreteras. ... 176

(17)

Artículo VII.41. OE. Usos Dotacionales de Equipamiento Privado de Carácter Cultural,

Científico, Asistencial, Religioso, Funerario o similar. ... 177

Artículo VII.42. OE. Equipamiento Terciario de Uso Comercial. ... 177

Artículo VII.43. OE. Equipamiento Terciario de Uso Hotelero y Hostelero. ... 178

Artículo VII.44. OE. Equipamiento Terciario de Uso Recreativo. ... 179

TÍTULO VIII.- NORMAS URBANÍSTICAS REGULADORAS DE LA URBANIZACIÓN ... 181

CAPÍTULO I CONDICIONES GENERALES DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Y PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN ... 182

Sección Primera. Condiciones Generales de los Proyectos de Urbanización. ... 182

Artículo VIII.1. OD. Remisión normativa ... 182

Artículo VIII.2. OD. Definición Proyectos de Urbanización (PU). ... 182

Artículo VIII.3. OD. Clases de Proyectos de Urbanización (PU). ... 182

Artículo VIII.4. OD. Determinaciones de los Proyectos de Urbanización (PU). ... 182

Artículo VIII.5. OD. Documentación de los Proyectos de Urbanización (PU). ... 183

Sección Segunda. Procedimiento de aprobación de los Proyectos de Urbanización. .. 183

Artículo VIII.7. OD. Procedimiento para la aprobación de los Proyectos de Urbanización (PU). ... 183

CAPÍTULO II CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN Y RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN ... 185

Sección Primera. Disposiciones Generales ... 185

Artículo VIII.8. OD. Definición: condiciones de la urbanización ... 185

Artículo VIII.10. OD. Actuaciones provisionales en Suelo Urbano No Consolidado .... 185

Artículo VIII.11. OD. Gastos de conexión, suplementación y refuerzo de las redes .. 185

Artículo VIII.12. OD. Normativa de aplicación. ... 185

Artículo VIII.13. OD. Recomendaciones. ... 191

Sección Segunda. Condiciones de diseño y ejecución de la red viaria ... 192

(18)

Artículo VIII.15. OD. Trazado. ... 193

Artículo VIII.16. OD. Régimen de las vías públicas y limitaciones de uso y propiedad. ... 195

Artículo VIII.17. OD. Zonas de protección del viario ... 195

Artículo VIII.18. OD. Obras de Urbanización ... 195

Artículo VIII.19 OD. Señalización y mobiliario urbano ... 196

Artículo VIII.20. OD. Canalización de infraestructuras ... 196

Artículo VIII.21. OD. Alumbrado público ... 196

Artículo VIII.22. OD. Plan de control de calidad ... 197

Artículo VIII.23. OD. Seguridad y salud ... 197

Artículo VIII.24. OD. Estudio de residuos ... 198

Artículo VIII.25. OD. Servicios afectados ... 198

Artículo VIII.26 .OD. Condiciones mínimas de Accesibilidad ... 198

Artículo VIII.27. OD. Accesos a los aparcamientos ... 203

Sección Tercera. Condiciones de Diseño y Ejecución de los Espacios Libres Públicos y las Zonas Verdes... 204

Artículo VIII.28. OD. Plazas ... 204

Artículo VIII.29. OD. Parques, jardines y espacios libres deportivos ... 204

Artículo VIII.30. OD. Arbolado ... 205

Artículo VIII.31. OD. Dotaciones y servicios ... 206

Artículo VIII.32. OD. Condiciones de edificaciones e instalaciones en zonas verdes y espacios libres públicos. ... 206

CAPÍTULO III CONDICIONES DE DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN ... 207

Sección Primera. Condiciones de Diseño y Ejecución de la Red de Abastecimiento ... 207

Artículo VIII.33. OD. Dotación mínima según los usos ... 207

Artículo VIII.34. OD. Características de la red de abastecimiento ... 207

Artículo VIII.35. OD. Red de abastecimiento en nuevos desarrollos ... 207

Artículo VIII.36. OD. Red de riego ... 208

(19)

Sección Segunda. Condiciones de Diseño y Ejecución de la Red de Evacuación de Aguas

... 210

Artículo VIII.38. OD. Evacuación de aguas en el interior de los edificios ... 210

Artículo VIII.39. OD. Acometidas a la red de saneamiento municipal ... 210

Artículo VIII.40. OD. Dirección, ángulo y pendiente ... 210

Artículo VIII.41. OD. Protección ... 210

Artículo VIII.42. OD. Material ... 210

Artículo VIII.43. OD. Inspección ... 211

Artículo VIII.44. OD. Características de la red de saneamiento ... 211

Sección Tercera. Condiciones de Diseño y Ejecución de la Red de Energía Eléctrica y Alumbrado ... 213

Artículo VIII.45. OD. Características de la red de energía eléctrica ... 213

Artículo VIII.46. OD. Características del alumbrado ... 214

Sección Cuarta. Condiciones de Diseño y Ejecución de otras redes ... 215

Artículo VIII.47. OD. Telefonía ... 215

Artículo VIII.48. OD. Otras redes ... 215

Artículo VIII.49. OD. Evacuación de residuos sólidos ... 215

TÍTULO IX.- NORMAS URBANÍSTICAS REGULADORAS DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES ... 216

CAPÍTULO I. Intervención municipal en la edificación y el uso del suelo ... 217

Sección Primera. Actos sujetos a Comunicación Previa ... 217

Artículo IX.1. OE.. Actos sujetos a comunicación previa. ... 217

Artículo IX.2. OE..Requisitos de la comunicación previa de apertura o entrada en funcionamiento de actividades y establecimientos. ... 217

Artículo IX.3. OE.. La comunicación de la transmisión de licencias urbanísticas. ... 218

Artículo IX.4. OE. Actos de uso del suelo y de la edificación sujetos a comunicación previa. Iniciación del procedimiento... 218

Sección Segunda. Actos sujetos a Licencia Urbanística ... 219

(20)

Artículo IX.6. OE. Procedimiento de concesión de licencias. Vigencia de las licencias

... 220

Artículo IX.7. OE..Trámite de Consulta ... 222

CAPÍTULO II. Clases de licencias urbanísticas y su interrelación con otras autorizaciones y permisos concurrentes ... 223

Artículo IX.8. OD. Documentación para la concesión de licencias. ... 223

Artículo IX.9. OE.. Parcelación y reparcelación ... 223

Artículo IX.10. OE.. Licencias de parcelación y segregación. ... 224

Artículo IX.11. OD. Definición de obras de edificación ... 224

Artículo IX.12. OE.. Licencias urbanísticas de obras, de edificación e instalación... 226

Artículo IX.13. OD. Documentación requerida para las licencias de obras, edificación e instalación ... 227

Artículo IX.14. OD. Documentación requerida para las licencias de obras que no requieran proyecto técnico ... 229

Artículo IX.15. OD. Documentación requerida para las licencias de demolición ... 229

Artículo IX.16. OD. Documentación requerida para las licencias de movimientos de tierras ... 230

Artículo IX.17. OD. Documentación requerida para las licencias de vallados. ... 232

Artículo IX.18. OD. Licencias de primera ocupación o utilización de edificios. ... 232

Artículo IX.19. OD. Licencias de actividades ... 233

Artículo IX.20. OE.. Integración del régimen urbanístico y el de actividades clasificadas, sujetas a evaluación de impacto ambiental o autorización ambiental integrada. ... 234

Artículo IX.21. OE.. El régimen de autorización provisional de usos, obras y actividades. ... 234

Artículo IX.22. OE.. Licencias urbanísticas de obras parciales. ... 235

Artículo IX.23. OE.. Licencias urbanísticas de usos y actividades parciales ... 235

Artículo IX.24 OE.. La ejecución de Actuaciones Edificatorias ... 236

Artículo IX.25 OE.. Plazo para la edificación de los solares... 236

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EQUIPO TÉCNICO

COORDINADOR TRABAJOS

RAFAEL AYALA GONZÁLEZ ABOGADO. TÉCNICO-URBANISTA INAP

DEPARTAMENTO JURÍDICO

DIRECCIÓN JURÍDICA

RODRIGO CABALLERO VEGANZONES ABOGADO. ESPECIALISTA EN URBANISMO

DEPARTAMENTO DE URBANISMO

COORDINACIÓN

MIGUEL ANGEL JIMENEZ CRESPO ARQUITECTO

TÉCNICOS

GODOFREDO DÍAZ MORENO DELINEANTE ROSA PALOMARES MARÍN DELINEANTE RICARDO FALQUINA FERNÁNDEZ DELINEANTE

DEPARTAMENTO MEDIO AMBIENTE

COORDINACIÓN

TERESA MARTÍNEZ ROMERO LICENCIADA EN CIENCIAS AMBIENTALES

TÉCNICOS

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CAPÍTULO I. MARCO FÍSICO Artículo I.1. Objeto y finalidad

1. Las presentes Normas Urbanísticas del Plan de Ordenación Municipal integran las reglas técnicas y jurídicas que precisan las condiciones sustantivas, temporales y administrativas a las que deben sujetarse todas las actuaciones urbanísticas que puedan producirse en el Municipio, ya sea en relación con el planeamiento, con la gestión o con la edificación y los usos.

Artículo I.2.- Ámbito

1. Estas normas son de aplicación en todo el ámbito ocupado por el término municipal y forman parte integrante del Plan de Ordenación Municipal que sustituye a las Normas Subsidiarias vigentes hasta la aprobación de este documento.

CAPÍTULO II. CONDICIONES PREVIAS

Artículo I.3.- Abreviaturas. Significado

1. Las abreviaturas en orden alfabético, utilizadas a lo largo de estas Normas tienen el siguiente significado:

COACM: Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla - La Mancha.

CTE: Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación y sus sucesivas modificaciones.

D.: Decreto.

DL.1/2010 TRLOTAU ó TR LOTAU: Decreto Legislativo 1/2010 que aprueba el Texto Refundido de la LOTAU

ED: Estudio de Detalle.

EIA: Evaluación de Impacto Ambiental

JCCM: Junta de Comunidades de Castilla - La Mancha. PAU: Programa de Actuación Urbanizadora

POM: Plan de Ordenación Municipal. PERI: Plan Especial de Reforma Interior. PP: Plan Parcial.

PU: Proyecto de Urbanización.

RAE: Reglamento de la Actividad de Ejecución en desarrollo de la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha.

RD: Real Decreto

RDU: Reglamento de Disciplina Urbanística de la Ley 2/1998 de 4 de Junio de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla- La Mancha en todo lo que no contradiga al TR LOTAU.

RP: Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998 de 4 de Junio de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla- La Mancha en todo lo que no contradiga al TR LOTAU.

RSR: Reglamento del Suelo Rústico aprobado por el Decreto 242/2004, que incorpora las modificaciones introducidas por el Decreto 177/2010, de 1 de julio.

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SG: Sistema General. SL: Sistema Local. SUB: Suelo Urbanizable.

SUNC: Suelo Urbano No Consolidado. UA: Unidad de Actuación.

CAPÍTULO III. RÉGIMEN Y DESARROLLO DEL POM

Artículo I.4. OE. Vigencia

1. El Plan de Ordenación Municipal, y con él, las Normas Urbanísticas entran en vigor el día siguiente al de la concurrencia de su publicación íntegra en el Boletín Oficial de la Provincia y de la publicación del acuerdo aprobatorio en el Diario Oficial de Castilla La Mancha.

2. El Plan de Ordenación Municipal tiene vigencia indefinida, sin perjuicio de su modificación o revisión en los supuestos legales o cuando lo apruebe el Ayuntamiento.

Artículo I.5. OE. Condiciones de revisión del Plan

1. Procederá la revisión del Plan de Ordenación Municipal siempre que se produzca la reconsideración total de la ordenación urbanística o de los elementos fundamentales del modelo o solución a que responda la ordenación planteada por el POM y, en todo caso, de la ordenación estructural del mismo.

2. De acuerdo con el artículo 40 del TR LOTAU, que establece las condiciones de revisión del planeamiento, se entenderá que esta es procedente cuando se pretenda la innovación para actuaciones urbanizadoras que supongan un incremento superior al 20% sobre la población total inicialmente prevista, bien mediante una única actuación o bien mediante la unión de las aprobadas en los dos últimos años.

Artículo I.6. OE. Plazos y condiciones de modificación del Plan

1. Podrá modificarse cualquier determinación de la ordenación urbanística establecida por el Plan de Ordenación Municipal en los términos previstos por el RP y el artículo 41 del TRLOTAU.

2. La modificación del Plan podrán tener lugar en cualquier momento. No obstante “si el procedimiento de la modificación se inicia antes de transcurrir un año desde la publicación del acuerdo de aprobación del Plan o de su última revisión, la modificación no podrá alterar ni la clasificación del suelo, ni la calificación de éste que implique el destino a parques, zonas verdes, espacios libres, zonas deportivas o de recreo y expansión o equipamientos colectivos.”

3. El régimen de las innovaciones de la ordenación establecida por el POM es el determinado por el artículo 39 del TRLOTAU, en particular cualquier innovación de las determinaciones del POM deberá tener, al menos el grado de precisión propio de este documento.

No obstante lo anterior, podrán modificarse mediante el procedimiento propio de la tramitación de Ordenanzas Municipales de Edificación y Ordenanzas Municipales de Urbanización los preceptos contenidos en los Títulos IV, (Regulación de Edificaciones), V ( Regulación del Suelo Urbano: Ordenanzas), VIII ( Normas Urbanísticas reguladoras de la Urbanización) y IX Normas reguladoras de las obras y actividades).

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4. Las modificaciones del Plan de Ordenación deberán fundamentarse en la mejora de las infraestructuras, servicios y dotaciones correspondientes a la ordenación estructural, en la mejora del bienestar de la población sin desvirtuar las determinaciones básicas de la ordenación establecida por el Plan.

5. El procedimiento para la aprobación de las modificaciones se ajustará a lo establecido en el artículo 152 del RP.

Artículo I.7. OD. Interpretación del planeamiento

1. Si existiere imprecisión o contradicción en las determinaciones del planeamiento prevalecerá la interpretación más favorable:

a. Al equilibro entre el aprovechamiento edificatorio y las dotaciones urbanísticas. b. Al aumento de la proporción de espacios libres públicos.

c. A la mejor conservación del patrimonio urbano protegido. d. Al menor deterioro del ambiente natural y del paisaje urbano. e. A la menor transformación de usos y actividades.

f. Al interés general de la colectividad de acuerdo con las finalidades expresadas en la legislación urbanística y en la Memoria del Plan de Ordenación Municipal.

2. La competencia de interpretación corresponde al Ayuntamiento, el que, razonadamente, resolverá las posibles contradicciones o indefiniciones del presente POM, sin perjuicio de la superior autoridad de Juzgados y Tribunales en los términos legales.

Artículo I.8. OD. Información urbanística

1. Cualquier interesado podrá consultar el planeamiento urbanístico del municipio. A tales efectos, existirá una copia del Plan de Ordenación Municipal y de cualquier otro instrumento de planeamiento en las dependencias municipales destinada a su consulta pública.

2. La obtención de copia total o parcial de los expedientes administrativos se regirá por lo previsto en la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.

3. El Ayuntamiento promoverá el acceso telemático a los instrumentos de planeamiento y a los documentos en información pública.

Artículo I.9. OD. Plazo de ejecución del planeamiento

1. Con el fin de evitar la retención especulativa de solares, éstos deberán edificarse en el plazo máximo de veinticuatro meses fijado en el art. 130.2 del TR LOTAU. En caso de incumplimiento de este plazo, se estará a lo previsto en el art. 132 y concordantes del TR LOTAU.

2. En el suelo clasificado como urbanizable, y en el urbano no consolidado, se fija un plazo de ocho años para la presentación de los programas de actuación urbanizadora.

Artículo I.10. OD. Régimen transitorio de las determinaciones del planeamiento anterior

La entrada en vigor del POM implica la derogación de las Normas Subsidiarias vigentes, aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Ciudad Real (CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS de la Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha)en sesión del 5 de octubre de 1994; así como la de los instrumentos que las desarrollan o

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modifican que no estén en curso de ejecución en los términos previstos en el D.L.1/2010 TRLOTAU.

El presente texto del Plan de Ordenación Municipal sustituye a las Normas Subsidiarias (vigentes hasta la aprobación definitiva de este documento). A partir de la aprobación inicial de este POM, la concesión de licencia, para cualesquiera de los actos contemplados en las Normas Urbanísticas deberá satisfacer la de ambos documentos mencionados, hasta el momento de la aprobación definitiva del POM; en el que se entenderá sustituido por éste el anterior instrumento de planeamiento municipal, a todos los efectos no sujetos a tratamiento transitorio.

El Ayuntamiento podrá conceder un plazo para el cumplimiento total de los deberes urbanísticos en los instrumentos en curso de ejecución. En defecto de acuerdo expreso, este se entenderá de cuatro años contados a partir de la entrada en vigor de este POM, los efectos de incumplimiento de estos plazos serán los previstos con carácter general en la legislación urbanística.

Artículo I.11. OD Régimen de las edificaciones en situación de fuera de ordenación

1. A efectos de aplicación del artículo 24.2.d) del D.L.1/2010 TRLOTAU, se considerarán fuera de ordenación exclusivamente los edificios que se encuentren en alguna de las situaciones siguientes:

a. Que ocupen suelo expresamente calificado como viario, zonas verdes o espacios libres, o equipamiento público, exceptuando los chaflanes definidos en las esquinas.

b. Que alberguen usos cuyos efectos ambientales vulneren los máximos tolerados por las disposiciones vigentes en materia de molestias, seguridad, salubridad o protección al medio ambiente, o por el planeamiento urbanístico.

c. Los que no puedan ser legalizados por incumplir requisitos objetivos exigibles en suelo rústico.

d. _{Los calificados expresamente como tales en los planos de ordenación.}

2. En estas edificaciones solo podrán autorizarse obras de mera conservación al considerarse incompatibles con el planeamiento. También se autorizarán las que tengan por objeto corregir, o disminuir, los efectos negativos citados en el apartado b del punto 1. 3. En los que pudieran resultar parcialmente incompatibles, al contravenir alguna determinación del planeamiento no incluida entre las descritas anteriormente, podrán autorizarse obras de mejora, reforma, o ampliación, siempre que las nuevas obras o usos respeten la ordenación prevista en el POM, y no agraven la diferencia entre las previsiones del planeamiento y de la realidad construida.

4. No se aplicará la calificación de fuera de ordenación a aquellos edificios que, aun estando en algunas de las situaciones citadas, queden expresamente excluidos en el planeamiento, o a los que se incluyan en catálogos que establezcan medidas especiales de protección.

5. Las instalaciones existentes que resulten totalmente incompatibles con el planeamiento por incumplir las condiciones ambientales, de uso, o estéticas de la zona en la que se ubican, deberán trasladarse a zonas más adecuadas, o corregir los efectos negativos que motivan el incumplimiento.

6. El ayuntamiento podrá exigir a los propietarios afectados el cumplimiento de estas prescripciones mediante órdenes de ejecución individualizadas, que fijarán condiciones y

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plazos específicos. Estos plazos no podrán ser superiores a 6 meses a partir del requerimiento municipal, salvo cuando resulte exigible el traslado, por tratarse de usos prohibidos, o resultar inviable la adopción de medidas correctoras eficaces.

7. Cuando resulte exigible el traslado, el Ayuntamiento y los interesados podrán firmar un convenio para regular los plazos definitivos, las condiciones de funcionamiento de la instalación durante el período transitorio, y las medidas correctoras a adoptar, en su caso.

Artículo I.12. Referencia a normativas específicas

1. Los parámetros y condiciones expresadas en las presentes Normas y que hagan referencia a Normativas específicas, en cumplimiento de la legislación sectorial aplicable, se considerarán automáticamente actualizadas por cualquier modificación de la legislación sectorial a la que hagan referencia, sin que ello suponga la necesidad de tramitar la consiguiente modificación puntual de planeamiento general.

2. Se indican a continuación la relación de normativas de referencia, en función de su ámbito de aplicación:

Regulación de la ordenación del suelo y la actividad urbanística

- Instrumento de Ratificación del Convenio Europeo del Paisaje (número 176 del Consejo de Europa), hecho en Florencia el 20 de octubre de 2000.

- Decreto 34/2011, de 26/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística (RDU) del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística

- Decreto 29/2011, de 19/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución (RAE) en desarrollo de la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha.

- Decreto 178/2010, de 01/07/2010, por el que se aprueba la Norma Técnica de Planeamiento (NTP)para homogeneizar el contenido de la documentación de los planes municipales

- Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.(TRLOTAU)

- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.

- Decreto 242/2004, de 27/07/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico (RSR) de la Ley 2/1998, DE 4 DE Junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística

- Decreto 248/2004, de 14/09/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento (RP) de la Ley 2/1998, de 4 de Junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.

- Orden de 31/03/2003, por la que se aprueba la Instrucción Técnica de Planeamiento (ITP) sobre determinados requisitos sustantivos que deberán cumplir las obras, construcciones e instalaciones en suelo rústico.

Agua y recursos naturales

- RD 849/1986 por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, RD 1315/ 1992, de 30 de octubre, y RD 995/2000, de 2 de junio que lo modifican parcialmente.

- RD 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Aguas. - Ley 11/2005, de 22 de junio, que modifica la ley 10/2001 del Plan Hidrológico Nacional - Ley 11/2007, de 29 de marzo, de Creación del Organismo Autónomo Espacios Naturales

Castilla La Mancha.

- Ley 12/2002, de 27 de junio, reguladora del Ciclo Integral del Agua de la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha.

(28)

- D. 2414/1961, de 30 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas

- Orden de 15 de marzo de 1963, por la que se aprueba una instrucción que dicta normas complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas

- D. 2183/1968, de 16 de agosto, por el que se regula la aplicación del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas en las zonas de dominio público y sobre actividades ejecutables directamente por órganos oficiales

Impacto ambiental y conservación de la naturaleza

- RD 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos

- RD 1131/1988, de 30 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución del Real Decreto Legislativo 1302/1986, de 28 de junio, de evaluación de impacto ambiental.

- Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes.

- Ley 4/2007, de 8 de marzo, de Evaluación Ambiental en Castilla La Mancha.

- Ley 9/1999, de 26 de mayo, de Conservación de la Naturaleza de Castilla La Mancha. - Ley 3/2008 de Montes y Gestión Forestal de Castilla La Mancha.

Patrimonio Histórico

- Ley 16/1985, 25 de junio, de Patrimonio Histórico Español.

- Ley 4/2013, de 16 de mayo, de Patrimonio Cultural de Castilla La Mancha.

Normas de edificación

- Ley 8/2013, de 26 de junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas. - Real Decreto 1000/2010 de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio.

- RD 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación - Orden VIV/1744/2008, de 9 de junio, por la que se regula el Registro General del Código

Técnico de la Edificación

- RD 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción

- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

- Orden de 13 de Marzo de 2002, de la Consejería de Industria y Trabajo por la que se aprueba el Contenido de los Proyectos de Instalaciones Industriales en Castilla La Mancha. - Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas

de Seguridad y de Salud en las obras de construcción y sus posteriores modificaciones - Real Decreto 836/2003, de 27 de junio, por el que se aprueba una nueva Instrucción

técnica complementaria "MIE-AEM-2" del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, referente a grúas torre para obras u otras aplicaciones.

Aparatos elevadores

- Instrucción Técnica Complementaria AEM 1. “Ascensores” del Reglamento de

aparatos de elevación y manutención. R.D. 88/2013, de 8 de Febrero del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.

- RD 474/1988, de 30 de marzo por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la Directiva del Consejo de las Comunidades Europeas 84/528/CEE sobre aparatos elevadores y de manejo mecánico

Abastecimiento y suministro de agua

- RD140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano

(29)

Condiciones acústicas

- R.D. Ley 8/2011 de 1 de Julio, de la Jefatura del Estado. RD Ley de medidas para el fomento de las actuaciones de rehabilitación.

- RD 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación - RD. 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia. Desarrollo de la Ley

37/2003, evaluación y gestión del ruido ambiental.

- R.D. 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia Desarrollo de la Ley

37/2003; zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. - Ley 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado. Ley del Ruido.

- Resolución de 23-04-2002, de la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente, por la que se aprueba el modelo tipo de ordenanza municipal sobre normas de protección acústica

- Real Decreto 212/2002, de 22 de febrero, por el que se regulan las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre

Redes eléctricas

- D. 80/2007, de19 de junio, de la Consejería de Industria y Tecnología, por el que se regulan los procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica a tramitar por la Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha y su régimen de revisión e inspección.

- R.D. 1955/2000, de 1 de Diciembre, del Ministerio de Economía por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica.

- RD. 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

- Condiciones técnicas particulares para las instalaciones de enlace en los suministros de baja tensión de las compañías suministradoras.

Instalaciones de Telecomunicaciones

- Orden ITC/1644/2011 de Telecomunicaciones por la que se desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios.

- RD 346/2011 de 11 de marzo del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio que aprueba el Reglamento regulador de las Infraestructuras comunes de telecomunicaciones.

- Ley 32/2003, de 3 de Noviembre, General de Telecomunicaciones aprobada por la Jefatura del Estado.

- Instalaciones Colectivas de televisión digital. Orden ITC/1077/2006, de 6 de abril, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

- R.D. Ley 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado sobre Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones

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Ahorro y eficiencia energética

- Orden que regula la inscripción de las certificaciones de eficiencia energética de los edificios existentes en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha. Orden de 11 de Junio de 2013, de la Consejería de Fomento.

- Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios R.D. 235/2013, de 5 de Abril del Ministerio de la Presidencia.

- Ley de medidas para el fomento de las actuaciones de rehabilitación R.D. Ley 8/2011 de 1 de Julio, de la Jefatura del Estado

- Registro autonómico de certificados de eficiencia energética de edificios y entidades de verificación de la conformidad. R.D. 06/2011, de 1 de Febrero, de la Consejería de Ordenación de territorio y vivienda.

- Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus ITC (EA-01 a EA-07). RD 1890/2008, de 14 de Noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

- Ley de fomento de energías renovables y ahorro de energía en Castilla La Mancha. Ley 1/2007 de 15-02-2007

- Procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica en Castilla La Mancha. D. 80/2007, de 19de junio, de la Consejería de Industria y Tecnología

- DB HE. Ahorro de energía. DB HE. Parte II.RD.314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda

Instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente

Climatización

- Reglamento de equipos a presión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias. R.D. 2060/2008, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). R.D. 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia (utilización obligatoria, a partir del 29-FEB-2008) - Reglamento de combustibles gaseosos y sus ITC. ICG 01 a 11. R.D. 919/2006, de 28 de

julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

- Contenido de los proyectos de instalaciones industriales en Castilla La Mancha. Orden de 13 de Marzo de 2002, de la Consejería de Industria y Trabajo.

- Reglamento de instalaciones petrolíferas R.D. 2085/1994, y de sus instrucciones técnicas MI-IP 01 y MI-IP 02R.D. 2085/1994, de 20 de Octubre, del Ministerio de Industria y Energía ITC MI-IP 04 Instalaciones fijas para distribución de combustibles petrolíferos. R.D. 2201/1995, de 28 de Diciembre, del Ministerio de Industria

- Aparatos de gas. R.D. 1428/1992, de 27 de noviembre

- Radiadores y convectores calefacción. R. D. 363/1984, de 22 de febrero, del Ministerio de Industria

ACS

- Reglamento de equipos a presión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias. R.D. 2060/2008, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

- Reglamento de combustibles gaseosos y sus ITC. ICG 01 a 11R.D. 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

- DB HE. Ahorro de energía. DB HE. Parte II.RD.314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda

- Contenido de los proyectos de instalaciones industriales en Castilla La Mancha. Orden de 13 de Marzo de 2002, de la Consejería de Industria y Trabajo.

- ITC MI-IP 04 Instalaciones fijas para distribución de combustibles petrolíferos. R.D. 2201/1995, de 28 de Diciembre, del Ministerio de Industria

- Rendimiento de calderas para ACS. R.D. 275/1995, de 24 de febrero, del Ministerio de Industria

- Reglamento de instalaciones petrolíferas R.D. 2085/1994, y de sus instrucciones técnicas MI-IP 01 y MI-IP 02R.D. 2085/1994, de 20 de Octubre, del Ministerio de Industria y Energía - Aparatos de gas. R.D. 1428/1992, de 27 de noviembre

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Salubridad

- Condiciones higiénico sanitarias de las piscinas de uso colectivo. D. 288/2007, de 16-10-2007, de la Consejería de Sanidad

- DB HS. Salubridad. DB HS. Parte II. RD.314/2006, de 17 de Marzo, del Ministerio de Vivienda

- Criterios higiénico- sanitarios para la prevención de la legionelosis. RD 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo

- Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. RD 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia

- Pliego de prescripciones para tuberías de saneamiento. Orden, de 15 de septiembre, de 1986, del Ministerio de Obras Públicas

-Protección contra incendios

- Norma Básica de autoprotección en establecimientos con actividad. RD 393/2007, de 23 de Marzo, del Ministerio del Interior.

- DB SI. Seguridad en caso de Incendio DB SI. RD.314/2006, de 17 de Marzo, del Ministerio de Vivienda.

- Clasificación de los productos de construcción por su RFRD. 312/2005, de 18 de marzo, del Ministerio de la Presidencia

- Guía Técnica de Aplicación. Reglamento de Seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. R.D. 2267/2004, de 3 de Diciembre

- Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales. RD. 2267/2004, de 3 Diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

Aparatos, equipos y sistemas de PCI

- Normas de procedimiento y desarrollo del RD 1942/1993. Orden, de 16 de abril de 1998, del Ministerio de Industria y Energía

- Reglamento de instalaciones de protección contra incendios RD. 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía

Certificación Energética

- Orden que regula la inscripción de las certificaciones de eficiencia energética de los edificios existentes en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha. Orden de 11 de Junio de 2013, de la Consejería de Fomento.

- Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. R.D. 235/2013, de 5 de Abril del Ministerio de la Presidencia.

Residuos

- Residuos y suelos contaminados. Ley 22/2011, de 28 de Julio, de residuos y suelos contaminados.. Real Decreto 105/2008 de fecha 1 de febrero de 2008 por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

- Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera.

- Ley 16/2002, de 1 de julio, de prevención y control integrados de la contaminación (BOE núm. 157 de 2 de julio de 2002). Incluye la modificación realizada por la ley 42/07, de 13 de diciembre).

Accesibilidad

- Real Decreto Ley de medidas para el fomento de las actuaciones de rehabilitación. R.D. Ley 8/2011 de 1 de Julio, de la Jefatura del Estado

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- Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.

- Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad.

- Código de accesibilidad de Castilla La Mancha. D. 158/1997, de 2 de diciembre, de la Consejería de Bienestar Social

- Ley de accesibilidad y eliminación de barreras en Castilla La Mancha. Ley. 1/1994, de 24 de mayo, de la Conserjería de Bienestar social.

- RDL 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.

- Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. (Ley RRR)

Alojamientos turísticos

- Decreto 93/2006, de 11-07-2006, de Ordenación del Alojamiento Turístico en el Medio Rural de Castilla-La Mancha.

- Ley 8/1999, de 26 de mayo, de Ordenación del Turismo de Castilla-La Mancha.

- Orden de 4 de marzo de 1999, relativa a los requisitos que deben cumplir los albergues juveniles de Castilla-La Mancha para su reconocimiento

- Decreto 247/1991, de 18 de diciembre, sobre ordenación y clasificación de campamentos turísticos

- Decreto 4/1989, de 16 de enero, sobre ordenación y clasificación de establecimientos hoteleros

- Real Decreto 1634/1983, de 15 de junio, por el que se establecen las normas de clasificación de los establecimientos hoteleros.

- Real Decreto 2877/1982, de 15 de octubre, de Ordenación de apartamentos turísticos y viviendas turísticas vacacionales.

- Real Decreto 2545/1982, de 27 de agosto, sobre creación de campamentos de turismo (campings).

- Circular de 10 de abril de 1980, por la que se dictan normas aclaratorias de las OOMM 25 sep. 1979 y 31 mar. 1980, sobre prevención de incendios en establecimientos turísticos. - Orden de 25 de septiembre de 1979, sobre prevención de incendios en establecimientos

turísticos.

- Orden de 28 de junio de 1972, por la que se dictan normas para la emisión de los informes a que se refieren los apartados b) y c) del párrafo 2º del artículo 11 del D 3787/1970, de 19 diciembre, sobre requisitos mínimos de infraestructuras en los alojamientos turísticos. - Decreto 3787/1970, de 19 de diciembre, por el que se dictan normas sobre los requisitos

mínimos de infraestructura en los alojamientos turísticos.

- Orden de 17 de enero de 1967, por la que se aprueba la ordenación de los apartamentos "bungalows" y otros alojamientos similares de carácter turístico.

- Orden de 28 de julio de 1966, sobre ordenación de los campamentos de turismo (campings). - Orden de 5 de julio de 1967, por la que se establecen normas sobre condiciones de habitabilidad de apartamentos, bungalows y otros alojamientos similares de carácter turístico.

Cementerios – Policía Sanitaria Mortuoria

- Orden de 17-01-2000, de desarrollo del Decreto de Sanidad Mortuoria. - Decreto 72/1999, de 1 de junio, de sanidad mortuoria.

- Ley 49/1978, de 3 de noviembre, de enterramientos en cementerios municipales.

- Decreto 2263/1974, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Policía Sanitaria Mortuoria.

Policía de Espectáculos Públicos

- Ley 7/2011, de 21 de Marzo, de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de Castilla La Mancha.

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- Real Decreto 393/2007, de 23 de marzo, por el que se aprueba la Norma Básica de Autoprotección de los centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia

- Decreto 90/2000, de 11-04-2000, por el que se aprueba el Reglamento de Casinos de Juego de Castilla-La Mancha

- Real Decreto 145/1996, de 2 de febrero, por el que se modifica y da nueva redacción al Reglamento de Espectáculos Taurinos.

- Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

Edificios docentes

- Real Decreto 132/2010, de 12 de febrero, por el que se establecen los requisitos mínimos de los centros que impartan las enseñanzas del segundo ciclo de la educación infantil, la educación primaria y la educación secundaria. Ministerio de Educación.

- Orden de 21-02-2002, de la Consejería de Educación y Cultura, por la que se aprueban las normas reguladoras de la Red de Residencias Universitarias de Castilla-La Mancha.

- Real Decreto 777/1998, de 30 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la ordenación de la formación profesional en el ámbito del sistema educativo.

- Real Decreto 389/1992, de 15 de abril. Se establecen los requisitos mínimos que deberán reunir los centros docentes que impartan las enseñanzas de música, danza, arte dramático y artes plásticas y diseño conducentes a títulos oficiales

- Real Decreto 557/1991, de 12 de abril. Se establecen las normas básicas para la creación y reconocimiento de Universidades y Centros universitarios.

- Ley 1/1989, de 4 de mayo, de Bibliotecas de Castilla-La Mancha.

- Orden de 21 de mayo de 1975, por la que se desarrolla el D 2324/1974, de 8 agosto, sobre Convenios con Corporaciones Locales para construcciones escolares.

- Decreto 2324/1974 de 8 de agosto, por el que se dictan normas sobre convenios de la Junta de construcciones, Instalaciones y Equipo Escolares con las Corporaciones locales.

Estaciones de servicios

- Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11.

- Real Decreto 2364/1994, de 9 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad Privada.

- Real Decreto 2085/1994, de 20 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Petrolíferas.

- Real Decreto 2201/1995, de 28 de diciembre, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria MI-IP 04 «instalaciones fijas para distribución al por menor de carburantes y combustibles petrolíferos en instalaciones de venta al público».

- Real Decreto 1905/1995, de 24 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento para la distribución de carburantes, en desarrollo de la Disposición Adicional Primera de la Ley 34/1992, de ordenación del sector petrolero.

- Real Decreto 155/1995, de 3 de febrero, por el que se suprime el régimen de distancias mínimas entre establecimientos de venta al público de carburantes y combustibles petrolíferos de automoción.

- Ley 34/1998, de 7 de octubre, del sector de hidrocarburos

- Real Decreto-Ley 15/1999, de 1 de octubre, por el que se aprueban medidas de liberalización, reforma estructural e incremento de la competencia en el sector de hidrocarburos.

- Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, por el que se aprueba la instrucción técnica complementaria MI-IP 03 «Instalaciones petrolíferas para uso propio».

- Orden de 31 de mayo de 1969, por la que se establecen normas para la instalación en las carreteras de estaciones de servicio para suministro de carburantes y combustibles, objeto del Monopolio de Petróleos.