CONCELLOS LÁNCARA. Anuncio

(1)

CONCELLOS

LÁNCARA

Anuncio

Aprobados por el Pleno de esta Corporación los expedientes de:

- Modificación de créditos núm. TRES de 2012 dentro del vigente Presupuesto municipal, por un importe de EUROS 354,00.

- Suplemento de crédito Nº 1 de 2012 dentro del vigente Presupuesto municipal, por importe de EUROS 14.990,56.

- Suplemento de crédito Nº 2 de 2012 dentro del vigente Presupuesto municipal, por imposto de EUROS 21.838,25.

En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 177.2 en relación con el 169.1 del RDL 2/2004, se expone al público, por plazo de quince días hábiles, en la Secretaría de este Ayuntamiento, a fin de que durante el mismo, que empezará a contarse desde el día siguiente al de la inserción del presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia, puedan formularse las reclamaciones que se consideren pertinentes, las cuales deberán ser dirigidas al Sr. Alcalde-Presidente de este Ayuntamiento.

Láncara, a 2 de julio de 2012.- EL ALCALDE.

R. 2967

LUGO

Anuncio

Téndose instruído expediente, segundo o procedemento especial previsto no artigo 59 do vixente Regulamento de Cemiterio, para o cambio de titularidade da unidade de enterramento número 14-429 do Cemiterio municipal de San Froilán, da que figura como titular o falecido don Manuel Díaz López.

E, de conformidade co informe-proposta da Sección de Estatística e Cemiterio, comunícase a Dª. Fe Díaz Valle que, segundo declaran os restantes herdeiros, resulta ilocalizable, que o Tenente de Alcalde Delegado da Área de Servizos Xerais e Modernización Administrativa, vai proceder a outorgar o cambio de titularidade da devandita unidade de enterramento número 14-429 do Cemiterio municipal de San Froilán a favor do solicitante D. José Luis López Díaz.

O que se lles traslada, como trámite previo á adopción da resolución que corresponda para que, de acordo co establecido no artº 84 da Lei 30/92, do 26 de novembro, no prazo de 10 días, formule cantas alegacións estime pertinentes.

Lugo, o 3 de xullo de 2012.- O TENENTE DE ALCALDE DELEGADO DA ÁREA DE SERVIZOS XERAIS E MODERNIZACIÓN ADMINISTRATIVA,Francisco José Fraga López

R. 2971

XOVE

Anuncio

Ós efectos do disposto no art. 92.2 da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia e cumplimentando o ordenado na Orde da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas da Xunta de Galicia de data 12 de xuño de 2012 (DOG núm. 121 do 26/06/2011) polo que se aprobra definitivamente o Plan Xeral de Ordenación Municipal do Concello de Xove FANSE PÚBLICAS A NORMATIVA E ORDENANZAS DO REFERENCIADO PLAN XERAL,

(2)

ÍNDICE XERAL DO PXOM DOC. I.- MEMORIA DESCRITIVA E XUSTIFICATIVA

DOC. II.- ESTUDO DO MEDIO RURAL

DOC-III.- ANÁLISE DO MODELO DE ASENTAMENTO POBOACIONAL DOC. IV.- PLANOS DE INFORMACIÓN

DOC. V.- PLANOS DE ORDENACIÓN DOC. VI.- NORMAS URBANÍSTICAS DOC. VII.- ESTRATEXIA DE ACTUACIÓN DOC. VIII.- ESTUDO ECONÓMICO

DOC. IX.- CATÁLOGO DE ELEMENTOS A PROTEXER OU RECUPERAR DOC. X.- INFORME OU MEMORIA DE SUSTENTABILIDADE ECONÓMICA

ÍNDICE XERAL

DOC.VI.- NORMAS URBANÍSTICAS NORMAS 1.- NORMAS URBANÍSTICAS XERAIS

NORMAS 2.- NORMAS XERAIS DE INTERVENCIÓN NORMAS 3.- NORMAS XERAIS DE USO

NORMAS 4.- NORMAS XERAIS DE EDIFICACIÓN NORMAS 5.- NORMAS XERAIS DE URBANIZACIÓN

NORMAS 6.- NORMAS XERAIS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL NORMAS 7.- NORMAS PARTICULARES

ÍNDICE DETALLADO DO DOC.

NORMAS-1 .- NORMAS URBANÍSTICAS XERAIS TITULO I .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 1 .- ÁMBITO ARTIGO 2 .- NATUREZA ARTIGO 3 .- ABREVIATURAS ARTIGO 4 .- VIXENCIA

ARTIGO 5 .- EFECTOS DA APROBACIÓN DO PXOM E INFORMACIÓN ARTIGO 6 .- DOCUMENTACIÓN DO PXOM

ARTIGO 7 .- INTERPRETACIÓN DO PXOM ARTIGO 8 .- ALTERACIÓN DO PXOM ARTIGO 9 .- REVISIÓN

ARTIGO 10 .- MODIFICACIÓNS

ARTIGO 11 .- MODIFICACIÓNS EN SOLO URBANO E URBANIZABLE ARTIGO 12 .- MODIFICACIÓNS EN SOLO RUSTICO.

TITULO II .- CLASIFICACIÓN DO SOLO. ARTIGO 13 .- CONCEPTO. ARTIGO 14 .- SOLO URBANO.

ARTIGO 15 .- SOLO DE NÚCLEO RURAL ARTIGO 16 .- SOLO URBANIZABLE ARTIGO 17 .- SOLO RÚSTICO

TITULO III .- NORMAS DE DESENROLO DO PXOM ARTIGO 18 .- INSTRUMENTOS DE DESENROLO

ARTIGO 19 .- REAXUSTES NA DELIMITACIÓN DOS INSTRUMENTOS DE DESENROLO ARTIGO 20 .- PLANS PARCIAIS

ARTIGO 21 .- PLANS DE SECTORIZACIÓN ARTIGO 22 .- PLANS ESPECIAIS ARTIGO 23 .- ESTUDOS DE DETALLE ARTIGO 24 .- CATÁLOGOS

(3)

TITULO IV .- NORMAS DE EXECUCIÓN DO PLAN XERAL ARTIGO 25 .- COMPETENCIAS

ARTIGO 26 .- REQUISITOS PREVIOS A EXECUCIÓN ARTIGO 27 .- DISTRIBUCIÓN DE CARGAS E BENEFICIOS ARTIGO 28 .- CLASES DE SISTEMAS DE ACTUACIÓN ARTIGO 29 .- ACTUACIÓNS ILLADAS

ARTIGO 30 .- PROXECTOS DE URBANIZACIÓN NORMAS-2 .- NORMAS XERAIS DE INTERVENCIÓN TITULO I .- NORMAS DE PROCEDEMENTO

ARTIGO 31 .- ACTOS SUXEIROS A LICENZA MUNICIPAL

ARTIGO 32 .- COMPETENCIA PARA O OTORGAMENTO DE LICENZAS ARTIGO 33 .- REQUISITOS PARA A SOLICITUDE DE LICENZA

ARTIGO 34 .- PRELACIÓN DE LICENZAS E OUTROS TÍTULOS ADMINISTRATIVOS ARTIGO 35 .- CADUCIDADE DE LICENZAS

ARTIGO 36 .- PRAZOS PARA A RESOLUCIÓN DAS LICENZAS

ARTIGO 37 .- REQUISITOS XERAIS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS ARTIGO 38 .- REQUISITOS PARA O OUORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO URBANO ARTIGO 39 .- REQUISITOS PARA A CONSIDERACIÓN DE SOLAR

ARTIGO 40 .- REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN S. DE NÚCLEO RURAL ARTIGO 41 .- REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN S. URBANIZABLE ARTIGO 42 .- REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO RÚSTICO TITULO II .- CLASES DE LICENZAS SEGUNDO A SÚA TRAMITACIÓN

ARTIGO 43 .- CONCEPTO

ARTIGO 44 .- LICENZAS DE OBRA MENOR ARTIGO 45 .- LICENZAS DE OBRA MAIOR ARTIGO 46 .- PROXECTO BÁSICO

TITULO III .- CLASES DE LICENZAS SEGUNDO O SEU OBXECTO ARTIGO 47 .- CONCEPTO

ARTIGO 48 .- LICENZAS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN ARTIGO 49 .- LICENZAS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN ARTIGO 50 .- OBRAS NOS EDIFICIOS

ARTIGO 51 .- OBRAS DE DEMOLICIÓN ARTIGO 52 .- OBRAS DE NOVA EDIFICACIÓN

ARTIGO 53 .- REQUISITOS COMÚNS AS LICENZAS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN

ARTIGO 54 .- SOLICITUDE DE ALIÑACIÓN E SEÑALAMENTO DE ALINEACIÓNS E RASANTES ARTIGO 55 .- OBRAS EN CURSO DE EXECUCIÓN

ARTIGO 56 .- LICENZAS DE PRIMEIRA OCUPACIÓN

ARTIGO 57 .- LICENZAS DE OUTRAS ACTIVIDADES URBANÍSTICAS ARTIGO 58 .- LICENZAS DE ACTIVIDADES E INSTALACIÓNS. ARTIGO 59 .- LICENZAS DE FUNCIONAMENTO

ARTIGO 60 .- LICENZAS DE PARCELACIÓN

ARTIGO 61 .- LICENZAS DE MOVEMENTOS DE TERRAS TITULO IV .- DEBER E PRAZOS PARA EDIFICAR

ARTIGO 62 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN E CONCEPTOS. ARTIGO 63 .- PLAZOS PARA EDIFICAR OU REHABILITAR.

ARTIGO 64 .- INCUMPLIMENTO DOS DEBERES DE EDIFICAR OU REHABILITAR. NORMAS-3 .- NORMAS XERAIS DE USO

TITULO I .- XENERALIDADES ARTIGO 65 .- OBXETO

ARTIGO 66 .- CLASIFICACIÓN DE USOS

ARTIGO 67 .- COMPATIBILIDADE DE USOS E SITUACIÓNS

ARTIGO 68 .- CLASIFICACIÓN DOS USOS SEGUNDO A SÚA NATUREZA. TITULO II .- CONDICIÓNS PARTICULARES DE CADA USO

CAPITULO I .- USO RESIDENCIAL Sección I .- Conceptos

ARTIGO 69 .- DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN Sección II .- Condicións do Uso Residencial

ARTIGO 70 .- NORMATIVA DE APLICACIÓN

(4)

ARTIGO 72 .- APARCADOIROS ARTIGO 73 .- AFORRO DE ENERXÍA CAPITULO II .- USO INDUSTRIAL

Sección I .- Conceptos

ARTIGO 74 .- DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN ARTIGO 75 .- CLASES

Sección II .- Uso Industrial

ARTIGO 76 .- DEFINICIÓN, CATEGORÍAS E SITUACIÓNS ARTIGO 77 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO INDUSTRIAL CAPITULO III .- USO TERCIARIO

Sección I .- Concepto

ARTIGO 78 .- DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN Sección II .- Uso comercial

ARTIGO 79 .- DEFINICIÓN, CATEGORÍAS E SITUACIÓNS ARTIGO 80 CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO COMERCIAL

ARTIGO 81 .- USOS PERMITIDOS E PROHIBIDOS CANDO O USO COMERCIAL É O PRINCIPAL DO EDIFICIO Sección III .- Uso de Oficina

ARTIGO 82 .- DEFINICIÓN, CATEGORÍAS E SITUACIÓNS ARTIGO 83 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE OFICINA

ARTIGO 84 .- USOS PERMITIDOS E PROHIBIDOS CANDO O USO DE OFICINAS É O PRINCIPAL DO EDIFICIO Sección IV .- Uso Hoteleiro

ARTIGO 85 .- DEFINICIÓN, CATEGORÍAS E SITUACIÓNS ARTIGO 86 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO HOTELEIRO

ARTIGO 87 .- USOS PERMITIDOS E PROHIBIDOS CANDO O USO HOTELEIRO É O PRINCIPAL DO EDIFICIO Sección V .- Uso Espectáculos e Recreativo

ARTIGO 88 .- DEFINICIÓN, CATEGORÍAS E SITUACIÓNS

ARTIGO 89 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO ESPECTÁCULOS E RECREATIVO

ARTIGO 90 .- USOS PERMITIDOS E PROHIBIDOS CANDO OUSO ESPECTÁCULOS É O PRINCIPAL DO EDIFICIO Sección VI .- Uso Hosteleiro

ARTIGO 92 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO HOSTELEIRO

ARTIGO 93 .- USOS PERMITIDOS E PROHIBIDOS CANDO O USO HOSTELEIRO É O PRINCIPAL DO EDIFICIO CAPITULO IV .- SERVIZOS DO AUTOMÓBIL

Sección I .- Uso Garaxe-Aparcadoiro

ARTIGO 95 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE GARAXE -APARCADOIRO ARTIGO 96 .- RESERVAS DE PLAZAS DE APARCADOIROS EN CADA TIPO DE USO Sección II .- Talleres do Automóbil

ARTIGO 98 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE TALLERES DE AUTOMÓBIL Sección III .- Outros Servizos do Automóbil

ARTIGO 99 .- USO ESTACIÓNS DE SERVIZO

ARTIGO 100 .- USO DE TERMINALES DE TRANSPORTE ARTIGO 101 .- USO DE DEPÓSITO DE VEHÍCULOS USADOS CAPITULO V .- USO DOTACIONAL

Sección I .-Disposicións Xerais

ARTIGO 102 .- DEFINICIÓN, CLASIFICACIÓN E CONDICIÓNS XERAIS ARTIGO 103 .- CONDICIÓNS XERAIS DAS DOTACIÓNS

CAPITULO VI .- DOTACIONAL DE EQUIPAMENTOS Sección I .- Disposicións Xerais

(5)

Sección II .- Equipamento Docente

ARTIGO 106 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE EQUIPAMENTO DOCENTE Sección III .- Equipamento Sanitario-Asistencial

ARTIGO 108 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE EQUIPAMENTO SANITARIO ASISTENCIAL Sección IV .- Equipamento Socio- Cultural

ARTIGO 110 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE EQUIPAMENTO SOCIO-CULTURAL Sección V .- Equipamento Deportivo

ARTIGO 112 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE EQUIPAMENTO DEPORTIVO Sección VI .- Equipamento Relixioso

ARTIGO 114 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO USO DE EQUIPAMIENTO RELIGIOSO Sección VII .- Equipamento de Servicios Públicos

ARTIGO 115 .- DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN ARTIGO 116 .- EQUIPAMENTO ADMINISTRATIVO ARTIGO 117 .- EQUIPAMENTO COMERCIAL ARTIGO 118 .- EQUIPAMENTO RESIDENCIAL ARTIGO 119 .- EQUIPAMENTO FUNERARIO

ARTIGO 120 .- EQUIPAMENTO DE SEGURIDADE E PROTECCIÓN CAPITULO VII .- Uso Dotacional de Espazos Libres e Zonas Verdes

ARTIGO 121 .- DEFINICIÓN E CONDICIÓNS

CAPITULO VIII .- Uso Dotacional de Infraestructuras de Comunicacións ARTIGO 122 .- DEFINICIÓN E CONDICIÓNS.

CAPITULO IX .- Uso Dotacional de Infraestructuras de Servizos ARTIGO 123 .- DEFINICIÓN, CLASIFICACIÓN E CONDICIÓNS. CAPITULO X .- USOS RÚSTICOS

ARTIGO 124 .- DEFINICIÓN, CLASIFICACIÓN E CONDICIÓNS NORMAS-4 .- NORMAS XERAIS DE EDIFICACIÓN

TITULO I .- DISPOSICIÓNS XERAIS ARTIGO 125 .- OBXETO

ARTIGO 126 .- NORMATIVA APLICABLE

TITULO II .- CONDICIÓNS DE PARCELA E DE POSICIÓN E VOLUME DOS EDIFICIOS CAPITULO I .- CONDICIÓNS DE PARCELA

ARTIGO 127 .- DISPOSICIÓNS XERAIS ARTIGO 128 .- CONCEPTOS SOBRE PARCELA

ARTIGO 129 .- PARCELA EDIFICABLE E PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE ARTIGO 130 .- NORMALIZACIÓN DE FINCAS.

CAPITULO II .- CONDICIÓNS DE POSICIÓN E OCUPACIÓN ARTIGO 131 .- CONCEPTO E ÁMBITO DE APLICACIÓN. ARTIGO 132 .- ALIÑACIÓNS

ARTIGO 133 .- RETRANQUEOS

ARTIGO 134 .- POSICION DA EDIFICACIÓN RESPECTO DAS ALIÑACIÓNS ARTIGO 135 .- RETRANQUEO DA EDIFICACIÓN RESPECTO A SERVIDUMES

ARTIGO 136 .- RETRANQUEO DA EDIFICACIÓN RESPECTO AO TERREO U OBSTÁCULOS QUE IMPIDAN A VISTA RECTA ARTIGO 137 .- RASANTES

ARTIGO 138 .- OCUPACIÓN DE PARCELA. ARTIGO 139 .- OCUPACIÓN MÁXIMA.

CAPITULO III .- CONDICIÓNS DE VOLUMEN E FORMA DOS EDIFICIOS Sección I Condicións xerais

(6)

ARTIGO 141 .- EDIFICABILIDADE Sección II .- Alturas da edificación

ARTIGO 142 .- CONCEPTO.

ARTIGO 143 .- COTA DE REFERENCIA PARA A MEDICIÓN DE ALTURAS ARTIGO 144 .- MEDICIÓN DE ALTURAS

ARTIGO 145 .- MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS CON FRENTE A CALLES EN PENDIENTE

ARTIGO 146 .- MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS EN ESQUINA CON FRENTES A RÚAS DE DISTINTA ALTURA ARTIGO 147 .- MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS CON FACHADA A UNHA PRAZA

ARTIGO 148 .- MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS CON FACHADAS OPOSTAS A DUAS RÚAS NON CONTIGUAS ARTIGO 149 .- CONSTRUCIÓNS E INSTALACIÓNS PERMITIDAS POR ENRIBA DA ALTURA DE CORNIXA

Sección III .- Entrantes na Edificación

ARTIGO 150 .- PATIOS ABERTOS EN FACHADAS ARTIGO 151 .- SOPORTAIS

ARTIGO 152 .- CHAFRÁNS Sección IV .- Saíntes e vos da edificación

ARTIGO 153 .- ELEMENTOS SAÍNTES ARTIGO 154 .- CORPOS SAÍNTES

ARTIGO 155 .- VOOS EN TIPOLOXÍAS CUXA LIÑA DE EDIFICACIÓN EXTERIOR COINCIDA COA ALIÑACIÓN OFICIAL ARTIGO 156 .- VOOS EN TIPOLOXÍAS CUXA LIÑA DE EDIFICACIÓN DEBE RECUARSE DA ALIÑACIÓN OFICIAL ARTIGO 157 .- ELEMENTOS E CORPOS SAÍNTES EN EDIFICIOS CATALOGADOS E ÁMBITOS PROTEXIDOS Sección V .- Tipos de edificacións

ARTIGO 158 .- CONCEPTO.

Sección VI .- Plantas que compoñen as edificacións. ARTIGO 159 .- PLANTA SOTO

ARTIGO 160 .- PLANTA SEMISOTO.

ARTIGO 161 .- PLANTA BAIXA E ENTREPLANTA. ARTIGO 162 .- PLANTA PISO

Sección VII .- Patios

ARTIGO 163 .- TIPOS DE PATIOS. TITULO III .- CONDICIÓNS DE ESTÉTICA. CAPITULO I .- CONDICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 164 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 165 .- ADAPTACIÓN AO AMBIENTE CAPITULO II CONDICIÓNS DE ESTÉTICA EN SOLO URBANO

ARTIGO 166 .- FACHADAS

ARTIGO 167 .- EDIFICACIÓNS AUXILIARES ARTIGO 168 .- CERCAS E PECHES ARTIGO 169 .- CUBERTAS ARTIGO 170 .- ARBOREDO

CAPITULO III .- CONDICIÓNS DE ESTÉTICA EN SOLO DE NÚCLEO RURAL E EN SOLO RÚSTICO ARTIGO 171 .- CONDICIÓNS XERAIS.

TITULO IV .- CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADE, SEGURIDADE, E DE DOTACIÓNS DE SERVIZOS DOS EDIFICIOS CAPITULO I .- CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADE

ARTIGO 172 .- NORMATIVA DE APLICACIÓN ARTIGO 173 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 174 .- EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

ARTIGO 175 .- TIPOS DE OBRAS EN EDIFICIOS DE USO PÚBLICO ARTIGO 176 .- ACCESOS E MOBILIDADE EN EDIFICIOS DE USO PÚBLICO ARTIGO 177 .- EDIFICIOS DE TITULARIDADE PRIVADA E USO RESIDENCIAL ARTIGO 178 .- EDIFICIOS DE TITULARIDADE PÚBLICA E USO RESIDENCIAL CAPITULO II .- CONDICIÓNS DE SEGURIDADE

ARTIGO 179 .- CONDICIÓNS XERAIS

ARTIGO 180 .- DOCUMENTO BÁSICO SU (SEGURIDADE DE UTILIZACIÓN) ARTIGO 181 .- PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

(7)

CAPITULO III .- CONDICIÓNS HIXIÉNICAS NOS EDIFICIOS ARTIGO 182 .- CONCEPTO E ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 183 .- VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN DE LOCAIS CAPITULO IV .- CONDICIÓNS DE DOTACIÓN DE SERVIZOS NOS EDIFICIOS

ARTIGO 184 .- CONDICIÓNS XERAIS ARTIGO 185 .- INSTALACIÓN DE AUGA ARTIGO 186 .- INSTALACIÓN DE SANEAMENTO ARTIGO 187 .- INSTALACIÓN ELÉCTRICA ARTIGO 188 .- ANTENAS E REDE TELEFÓNICA

ARTIGO 189 .- OUTRAS INSTALACIÓNS, SERVIZOS OU DOTACIÓNS TITULO V .- NORMAS REGULADORAS DAS SITUACIÓNS DE FORA DE ORDENACIÓN.

ARTIGO 190 .- EDIFICACIÓNS E INSTALACIÓNS FORA DE ORDENACIÓN

ARTIGO 191 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DAS PARCELAS E EDIFICIOS EN FORA DE ALIÑACIÓN OU RETRANQUEADAS RESPECTO Á ALIÑACIÓN

NORMAS-5 .- NORMAS XERAIS DE URBANIZACIÓN TITULO I .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 192 .- CONCEPTO E ÁMBITO DE APLICACIÓN TITULO II .- NORMAS DE URBANIZACIÓN EN SOLO URBANO Sección I .- Rede Viaria

ARTIGO 193 .- CONDICIÓNS XERAIS DA REDE VIARIA ARTIGO 194 .- CALZADAS

ARTIGO 195 .- BEIRARRÚAS

ARTIGO 196 .- CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDAD DAS REDES VIARIAS E DE LOS APARCADOIROS ARTIGO 197 .- VADOS EN VÍAS URBANAS

ARTIGO 198 .- MOBILIARIO URBÁN

Sección II .- Infraestructuras de servizos e elementos de urbanización ARTIGO 199 .- CONCEPTOS E CONDICIÓNS XERAIS ARTIGO 200 .- ABASTECEMENTO DE AGUA

ARTIGO 201 .- SANEAMENTO E REDE DE SUMIDOIROS ARTIGO 202 .- ENERXÍA ELÉCTRICA E ALUMEADO PÚBLICO.

TITULO III .- CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURAS EN SOLO DE NÚCLEO RURAL E EN SOLO RÚSTICO ARTIGO 203 .- CONDICIÓNS XERAIS

NORMAS-6 .- NORMAS XERAIS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL TITULO I .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 204 .- CONCEPTO E ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 205 .- PROTECCIÓN DO MEDIO AMBIENTE

TITULO II .- PROTECCIÓN DAS AGUAS E CONTRA A CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA ARTIGO 206 .- DISPOSICIÓNS XERAIS

TITULO III .- PROTECCIÓN CONTRA A CONTAMINACIÓN ACÚSTICA ARTIGO 207 .- OBXETO E ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 208 .- CRITERIOS DE VALORACIÓN ARTIGO 209 .- ÁREAS RECEPTORAS

ARTIGO 210 .- USOS COMPRENDIDOS EN CADA ÁREA RECEPTORA.

ARTIGO 211 .- DISPOSICIÓNS TRANSITORIAS RELATIVAS A LOS LÍMITES DE LOS NIVELES SONOROS AMBIENTALES. NORMAS-7 .- NORMAS PARTICULARES

TITULO I .- NORMAS PARTICULARES DOS SISTEMAS XERAIS E DAS DOTACIÓNS PÚBLICAS LOCAIS CAPITULO I .- DETERMINACIÓNS XERAIS

ARTIGO 212 .- CONCEPTOS E CLASIFICACIÓN

CAPITULO II .- SISTEMA XERAL DE COMUNICACIÓNS E AS SÚAS ZONAS DE PROTECCIÓN ARTIGO 213 .- CONCEPTO

(8)

CAPITULO III .- SISTEMA VIARIO

Sección I .- Definicións e Normativa de aplicación ARTIGO 214 .- SISTEMA VIARIO ARTIGO 215 .- SISTEMA XERAL VIARIO ARTIGO 216 .- SISTEMA LOCAL VIARIO ARTIGO 217 .- NORMATIVA DE APLICACIÓN Sección II .- Áreas de Influencia do Viario

ARTIGO 218 .- ÁREA DE INFLUENCIA DAS ESTRADAS AUTONÓMICAS ARTIGO 219 .- ÁREA DE INFLUENCIA DAS ESTRADAS DA DIPUTACIÓN Sección III .- Liñas Límite de Edificación e Peche

ARTIGO 220 .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 221 .- LIÑAS DE EDIFICACIÓN E PECHE EN SOLO RÚSTICO ARTIGO 222 .- LIÑAS DE EDIFICACIÓN E PECHE EN SOLO URBANO

ARTIGO 223 .- LÍÑAS DE EDIFICACIÓN E PECHE EN SOLO DE NÚCLEO RURAL ARTIGO 224 .- LÍÑAS DE EDIFICACIÓN E PECHE EN SOLO URBANIZABLE Sección IV .- Novas Vías

ARTIGO 225 .- APERTURA DE NOVAS VÍAS ARTIGO 226 .- PROTECCIÓN ACÚSTICA CAPITULO IV .- SISTEMA XERAL FERROVIARIO Sección I .- Xeralidades

ARTIGO 227 .- DEFINICIÓN

Sección II .- Normas Reguladoras do Sistema Xeral Ferroviario ARTIGO 228 .- LEXISLACIÓN E CONCEPTOS

ARTIGO 229 .- CONDICIÓNS ESPECIFICAS DAS ZONAS DE SERVICIO FERROVIARIO ARTIGO 230 .- LIMITACIÓNS AO USO DOS TERREOS COLINDANTES CO FERROCARRIL CAPITULO V .- SISTEMA XERAL PORTUARIO

ARTIGO 231 .- NORMAS REGULADORAS

CAPITULO VI .- SISTEMA XERAL DE SINALIZACIÓN MARÍTIMA ARTIGO 232 .- NORMAS REGULADORAS

CAPITULO VII .- SISTEMA DE ESPAZOS LIBRES E ZONAS VERDES PÚBLICAS Sección I .- Xeralidades

ARTIGO 233 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 234 .- CLASIFICACIÓN

Sección II .- Regulación do Sistema de Espazos Libres e Zonas Verdes

ARTIGO 235 .- REGULACIÓN DO S. DE ESPAZOS LIBRES E Z. VERDES EN SOLO URBANO

ARTIGO 236 .- REGULACIÓN DO S. DE ESPAZOS LIBRES E Z. VERDES EN SOLO DE NÚCLEO RURAL ARTIGO 237 .- REGULACIÓN DO S. DE ESPAZOS LIBRES E Z. VERDES EN SOLO RÚSTICO

ARTIGO 238 .- REGULACIÓN DO S. DE ESPAZOS LIBRES E Z. VERDES EN SOLO URBANIZABLE Sección III .- Condiciones de Accesibilidade

ARTIGO 239 .- CONDICIÓNS DE CARÁCTER XERAL ARTIGO 240 .- SERVIZOS HIXIÉNICOS

CAPITULO VIII .- SISTEMA DE EQUIPAMENTOS Sección I .-Xeralidades

ARTIGO 241 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 242 .- CLASIFICACIÓN

Sección II .- Regulación do Sistema de Equipamentos

ARTIGO 243 .- REGULACIÓN DO SISTEMA DE EQUIPAMENTOS EN SOLO URBANO ARTIGO 244 .- REGULACIÓN DOS EQUIPAMENTOS EN SOLO DE NÚCLEO RURAL ARTIGO 245 .- REGULACIÓN DOS EQUIPAMENTOS EN SOLO RÚSTICO

ARTIGO 246 .- CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADE ARTIGO 247 .- CAMBIO DE USO DOS EQUIPAMENTOS

(9)

CAPITULO IX .- SISTEMA DE INFRAESTRUTURAS DE SERVIZOS ARTIGO 248 .- DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN ARTIGO 249 .- CONDICIÓNS XERAIS

ARTIGO 250 .- ABASTECEMENTO DE AUGA E SANEAMENTO ARTIGO 251 .- TELÉFONO E CABLE

TITULO II .- NORMAS PARTICULARES DO SOLO URBANO CAPITULO I .- DETERMINACIÓNS XERAIS

ARTIGO 252 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 253 .- CATEGORÍAS DO SOLO URBANO

ARTIGO 254 .- DIVISIÓN DO SOLO URBANO EN DISTRITOS E EN ZONAS CAPITULO II .- ORDENANZAS REGULADORAS DO SOLO URBANO

Sección I .- ORDENANZA 1 (0-1) BARRIO ORIXINARIO DE XOVE ARTIGO 255 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTIGO 256 .-CARACTERÍSTICAS E OBXECTIVOS ARTIGO 257 .- USO E TIPOLOXÍA CARACTERÍSTICOS ARTIGO 258 .- CATEGORÍAS DE SOLO

ARTIGO 259 .- CONDICIÓNS DE EDIFICACIÓN ARTIGO 260 .- CONDICIÓNS DE USO ARTIGO 261 .- CONDICIÓNS ESTÉTICAS

Sección II .- ORDENANZA 2 (O-2). EDIFICACIÓN RESIDENCIAL ENTRE MEDIANEIRAS ARTIGO 262 .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 263 .- CONDICIÓNS PARTICULARES EN SOLO URBANO CONSOLIDADO ARTIGO 264 .- CONDICIÓNS PARTICULARES EN SOLO URBANO NON CONSOLIDADO Sección III .- ORDENANZA 3 (O-3): EDIFICACIÓN RESIDENCIAL EN BLOQUE EXENTO

ARTIGO 266 .- CONDICIÓNS PARTICULARES EN SOLO URBANO CONSOLIDADO ARTIGO 267 .- CONDICIÓNS DE EDIFICACIÓN EN SOLO URBANO NON CONSOLIDADO Sección IV .- ORDENANZA 4 (O-4): EDIFICACIÓN RESIDENCIAL EN VIVENDA UNIFAMILIAR

ARTIGO 269 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO SOLO URBANO CONSOLIDADO ARTIGO 270 .- CONDICIÓNS PARTICULARES EN SOLO URBANO NON CONSOLIDADO Sección V .- ORDENANZA 5 (O-5): EDIFICACIÓN DE USO INDUSTRIAL (Complexo industrial de Alúmina)

ARTIGO 272 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DE EDIFICACIÓN E USO Sección VI .- ORDENANZA 6 (O-6): ESPAZOS LIBRES E ZONAS VERDES

ARTIGO 273 .- DISPOSICIÓNS XERAIS Sección VII .- ORDENANZA 7 (O-7): EQUIPAMENTOS

Sección VIII .- ORDENANZA 8 (O-8): EDIFICIOS E ELEMENTOS CATALOGADOS ARTIGO 275 .- DISPOSICIÓNS XERAIS

CAPITULO III .- DESENVOLVEMENTO, XESTIÓN E EXECUCIÓN DO PXOM EN SOLO URBANO ARTIGO 276 .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 277 .- ÁREAS DE REPARTO E POLÍGONOS ARTIGO 278 .- ÁREAS DE PLANEAMENTO INCORPORADO TITULO III .- NORMAS PARTICULARES DO SOLO DOS NÚCLEOS RURAIS CAPITULO I .- REGULACIÓN DO SOLO DOS NÚCLEOS RURAIS Sección I .- Disposicións xerais

ARTIGO 279 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN, CARACTERÍSTICAS E CONDICIÓNS Sección II .- Condicións de infraestruturas, Viarias e de Accesibilidade

ARTIGO 280 .- CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURAS ARTIGO 281 .- CONDICIÓNS VIARIAS E DE ACCESIBILIDAD

(10)

Sección III .- Condicións de Uso

ARTIGO 282 .- ACTUACIÓNS PERMITIDAS ARTIGO 283 .- OBRAS DE DERRIBO E DEMOLICIÓN

ARTIGO 284 .- USOS PERMITIDOS E ACTUACIÓNS PROHIBIDAS Sección IV Condicións de edificación

ARTIGO 285 .- CONDICIÓNS XERAIS

ARTIGO 286 .- CONDICIÓNS DE PARCELA E DE POSICIÓN ARTIGO 287 .- CONDICIÓNS DE VOLUME

ARTIGO 288 .- ALTERACIÓN DE CONDICIÓNS

ARTIGO 289 .- EDIFICACIÓNS AUXILIARES E INVERNADOIROS Sección V .- Condicións de Estética

ARTIGO 290 .- CONDICIÓNS PARTICULARES Sección VI .- Limitación de actuacións

ARTIGO 291 .- LIMITACIÓN DE ACTUACIÓNS NAS ZONAS DE EXPANSIÓN

ARTIGO 292 .- NORMAS COMPLEMENTARIAS NOS NÚCLEOS AFECTADOS POLO PLAN DE ORDENACION DO LITORAL.

ARTIGO 293 .- CONDICIONS ADICIONAIS PARA NOS TERREOS INCLUÍDOS NA SERVIDUME DE PROTECCIÓN DO DOMINIO PUBLICO MARÍTIMO TERRESTRE.

Sección VII .- Conxuntos rurais de interés

ARTIGO 294 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN E NORMAS DE PROTECCIÓN Sección VIII .-Patrimonio cultural

ARTIGO 295 .- ELEMENTOS CATALOGADOS

CAPITULO II .- PLANS ESPECIAIS DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN E MELLORA DO MEDIO RURAL ARTIGO 296 .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 297 .- INDICADORES

ARTIGO 298 .- CONDICIÓNS DOS PEMR ARTIGO 299 .- FORMULACIÓN

TITULO IV .- NORMAS PARTICULARES DO SOLO URBANIZABLE CAPITULO I DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 300 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTIGO 301 .- CONCEPTO E CATEGORÍAS DO SOLO URBANIZABLE ARTIGO 302 . PATRIMONIO CULTURAL

CAPITULO II .- SOLO URBANIZABLE DELIMITADO OU INMEDIATO Sección I .- Disposicións Xerais

ARTIGO 303 .- LIMITACIÓNS ATA O DESENVOLVEMENTO DA ORDENACIÓN DETALLADA ARTIGO 304 .- DIVISIÓN DO SOLO URBANIZABLE EN SECTORES

Sección II .- Sectores Establecidos no PXOM ARTIGO 305 .- DETERMINACIÓNS

ARTIGO 306 .- RESERVAS DE SOLO PARA DOTACIÓNS URBANÍSTICAS ARTIGO 307 .- INFRAESTRUTURAS DE COMUNICACIÓNS E SERVIZOS ARTIGO 308 .- ÁREAS DE REPARTO E APROVEITAMENTO TIPO CAPITULO III SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO OU DIFERIDO Sección I Disposicións Xerais

ARTIGO 309 .- DETERMINACIÓNS ESTRUCTURANTES Sección II Condiciones xerais dos Plans de Sectorización

ARTIGO 310 .- CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURAS

ARTIGO 311 .- CONDICIÓNS DE ORDENACIÓN E APROVEITAMENTO ARTIGO 312 .- RESERVAS DE SOLO PARA DOTACIÓNS PÚBLICAS

ARTIGO 313 .- PRIORIDADES PARA GARANTIR UN DESENVOLVEMENTO URBÁN RACIONAL Sección III .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO RESIDENCIAL

ARTIGO 314 .- DIVISIÓN DO SOLO URBANIZABLE NO DELIMITADO ARTIGO 315 .- SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO RESIDENCIAL

Sección IV .- CONDICIÓNS PARTICULARES DO SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO INDUSTRIAL ARTIGO 316 .- DIVISIÓN DO SOLO URBANIZABLE NO DELIMITADO

(11)

ARTIGO 317 .- SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO INDUSTRIAL

ARTIGO 318 .- EDIFICACIÓNS EXISTENTES EN SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO TITULO V .- NORMAS PARTICULARES DO SOLO RÚSTICO

CAPITULO I .- DETERMINACIÓNS DE CARÁCTER XERAL

ARTIGO 319 .- CONCEPTO E CATEGORÍAS DO SOLO RÚSTICO ARTIGO 320 .- USOS DO SOLO RUSTICO

ARTIGO 321 .- USO AGRÍCOLA ARTIGO 322 .- USO FORESTAL ARTIGO 323 .- USO GANDEIRO ARTIGO 324 .- USO PISCÍCOLA ARTIGO 325 .- USOS EXTRACTIVOS ARTIGO 326 .- DETERMINACIÓN DE USOS

ARTIGO 327 .- ÁREAS DE PLANEAMENTO INCORPORADO ARTIGO 328 .- PATRIMONIO CULTURAL

CAPITULO II .- LIMITACIÓNS ÁS ACTUACIÓNS EN SOLO RÚSTICO Sección I .- Camiños e Movementos de Terra

ARTIGO 329 .- REGULACIÓN DA APERTURA DE CAMIÑOS E DOS MOVEMENTOS DE TERRAS Sección II .- Requisitos que deben cumprir as edificacións e instalacións

ARTIGO 330 .- OUTORGAMENTO DE LICENZAS E AUTORIZACIÓNS ARTIGO 331 .- CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURA

ARTIGO 332 .- MEDIDAS CORRECTORAS

ARTIGO 333 .- CONDICIONS ADICIONAIS PARA A NOVAS CONSTRUCIÓNS A EXECUTAR NA ZONA DE POLICÍA DE CAUCES. Sección III .- Condicións das edificacións e Peches

ARTIGO 334 .- CONDICIÓNS DE POSICIÓN E IMPLANTACIÓN

ARTIGO 335 .- CARACTERÍSTICAS TIPOLÓXICAS E CONDICIÓNS DE VOLUME ARTIGO 336 .- CARACTERÍSTICAS ESTÉTICAS E CONSTRUCTIVAS

ARTIGO 337 .- PECHES E VALLADOS ARTIGO 338 .- CONDICIÓNS REXISTRAIS

ARTIGO 339 .- OBRAS DE DERRIBO E DEMOLICIÓN

ARTIGO 340 .- CONDICIÓNS ADICIONAIS QUE DEBEN CUMPLIR AS EDIFICACIÓNS DESTINADAS A USOS RESIDENCIAIS VINCULADOS AS EXPLOTACIÓNS AGRÍCOLAS OU GANDEIRAS.

ARTIGO 341 .- CONDICIÓNS ADICIONAIS PARA OUTRAS ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS NON RESIDENCIAIS Sección IV .- Plantacións arbóreas

ARTIGO 342 .- NORMAS REGULADORAS

CAPITULO III .- construciÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES EN SOLO RÚSTICO ARTIGO 343 .- construciÓNS EN XERAL

ARTIGO 344 .- EXPLOTACIÓNS AGROPECUARIAS ARTIGO 345 .- SERRADEIROS

ARTIGO 346 .- EDIFICACIÓNS EXISTENTES DE CARÁCTER TRADICIONAL OU DE SINGULAR VALOR ARQUITECTÓNICO ARTIGO 347 .- EXPLOTACIÓNS MINEIRAS

CAPITULO IV .- SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN ORDINARIA ARTIGO 348 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTIGO 349 .- CONDICIÓNS DE USO

ARTIGO 350 .- CONDICIÓNS DAS EDIFICACIÓNS

ARTIGO 351 .- CONSTRUCIÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES ARTIGO 352 .-PATRIMONIO CULTURAL

CAPITULO V .- SOLO RÚSTICO DE ESPECIAL PROTECCIÓN Sección I .- Disposicións Xerais

ARTIGO 353 .- CONCEPTO

ARTIGO 354 .- DIVISIÓN DO SOLO RÚSTICO DE ESPECIAL PROTECCIÓN ARTIGO 355 .- SOLO AFECTO A VARIAS CATEGORÍAS DE SOLO RUSTICO Sección II .- Solo Rústico de Protección Agropecuaria

ARTIGO 356 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 357 .- CONDICIÓNS DE USO

ARTIGO 359 .- CONSTRUCIÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES ARTIGO 360 .- PATRIMONIO CULTURAL

(12)

Sección III Solo Rústico de Protección Forestal ARTIGO 361 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 362 .- CONDICIÓNS DE USO

ARTIGO 364 .- CONSTRUCIÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES ARTIGO 365 . PATRIMONIO CULTURAL

Sección IV .- Solo Rústico de Protección de Augas ARTIGO 366 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 367 .- DEFINICIÓNS E CONCEPTOS ARTIGO 368 .- CONDICIÓNS DE USO

ARTIGO 369 .- CONDICIÓNS DAS EDIFICACIÓNS ARTIGO 370 .- PATRIMONIO CULTURAL Sección V .- Solo Rústico de Protección de Costas

ARTIGO 371 .- DISPOSICIÓNS XERAIS ARTIGO 372 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 373 .- CONDICIÓNS DE USO ARTIGO 374 .- PATRIMONIO CULTURAL Sección VI .- Solo Rústico de Protección de Espacios Naturais

ARTIGO 375 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 376 .- CONDICIÓNS DE USO

ARTIGO 378 .- CONSTRUCIÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES ARTIGO 379 .-PATRIMONIO CULTURAL

Sección VII .- Solo Rústico de Protección de Infraestructuras ARTIGO 380 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 381 .- CONDICIÓNS DE USO

Sección VIII .- Solo Rústico de Protección Paisaxística ARTIGO 385 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 386 .- CONDICIÓNS DE USO

Sección IX .- Solo Rústico de Protección do Patrimonio Cultural ARTIGO 390 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTIGO 391 .- CONDICIÓNS DE USO ARTIGO 392 .- CONDICIÓNS PARTICULARES

TITULO VI .- NORMAS DE PROTECCIÓN DO PATRIMONIO CULTURAL CAPITULO I .- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 393 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTIGO 394 .- MODIFICACIÓNS DO CATÁLOGO

ARTIGO 395 .- INTERVENCIÓN EN ENTORNOS DOS (B.I.C), EN INMOBLES CATALOGADOS E EN BENS INVENTARIADOS CAPITULO II .- PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO E ETNOGRÁFICO

Sección I .- Disposicións Xerais

ARTIGO 396 .- CATÁLOGO DE PROTECCIÓN E NORMAS DE APLICACIÓN ARTIGO 397 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTIGO 398 .- NIVEIS E ÁREAS DE PROTECCIÓN

ARTIGO 399 .- INTERVENCIÓN E CONDICIÓNS DAS ACTUACIÓNS NAS ÁREAS DE PROTECCIÓN Sección II .- Obras Admitidas Conforme ao Nivel de Protección

ARTIGO 400 . DEFINICIÓN XERAL DOS TIPOS DE ACTUACIÓNS E OBRAS PERMITIDAS NOS EDIFICIOS E SU ENTORNO ARTIGO 401 .- INTERVENCIÓN EN ENTORNOS DOS (B.I.C), EN INMOBLES CATALOGADOS E EN BENS INVENTARIADOS ARTIGO 402 .- PROTECCIÓN INTEGRAL

ARTIGO 403 .- PROTECCIÓN ESTRUCTURAL ARTIGO 404 .- PROTECCIÓN AMBIENTAL

(13)

Sección III .- Ruina e Demolición

ARTIGO 405 .- DECLARACIÓN DE RUINA E DEMOLICIÓN CAPITULO III PATRIMONIO ARQUEOLÓXICO

Sección I .- Disposicións xerais

ARTIGO 406 .- CATÁLOGO DE PROTECCIÓN E NORMAS DE APLICACIÓN ARTIGO 407 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

Sección II .- Graos de Protección

ARTIGO 408 .- GRADO I.- PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA INTEGRAL ARTIGO 409 .- GRADO II.-PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA CAUTELAR ARTIGO 410 .- GRADO III.-PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA PREVENTIVA ARTIGO 411 .- GRADO IV.- PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA PUNTUAL

ARTIGO 412 .- SOLO URBANO, SOLO DE NÚCLEO RURAL E URBANIZABLE DE PROTECCIÓN DO PATRIMONIO ARQUEOLÓXICO TITULO VII .- NORMAS DE PROTECCIÓN DO BORDE LITORAL

CAPITULO I .- DETERMINACIÓNS DE CARÁCTER XERAL Sección I .- Disposicións Xerais

ARTIGO 413 .- O MARCO LEGAL ARTIGO 414 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

Sección II .- Normas de Protección nos terreos incluídos no dominio público marítimo terrestre. ARTIGO 415 .- DETERMINACIÓNS XERAIS

Sección III .- Normas de Protección nos terreos incluídos na servidume de protección do dominio publico marítimo terrestre. ARTIGO 416 .- DETERMINACIÓNS XERAIS E SERVIDUMES.

ARTIGO 417 .- OBRAS E INSTALACIÓNS CONSTRUIDAS CON ANTERIORIDADE Á ENTRADA EN VIGOR DA LEI DE COSTASSección IV .- Normas de Protección nos terreos rústicos fora do dominio público e da servidume de protección do dominio publico marítimo terrestre. ARTIGO 418 .- CONDICIÓNS DE USO

ARTIGO 420 .- construciÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES ARTIGO 421 .- ACTOS DE EDIFICACIÓN E USOS DO SOLO

ARTIGO 422 .- PATRIMONIO CULTURAL

CAPITULO II .- DETERMINACIÓNS PARTICULARES DE ORDENACIÓN DA FRANXA COSTEIRA DO MUNICIPIO DE XOVE ARTIGO 423 .- EN RELACIÓN COAS DETERMINACIÓNS DA LEI DE COSTAS

ARTIGO 424 .- DETERMINACIÓNS RELATIVAS AO SOLO URBANO INDUSTRIAL DE ALUMINA ARTIGO 425 .- DETERMINACIÓNS RELATIVAS AO NÚCLEO RURAL DE PORTOCELO ARTIGO 426 .- DETERMINACIÓNS RELATIVAS Á FRANXA LITORAL NO RESTO DO MUNICIPIO TITULO VIII .- NORMAS DE PROTECCIÓN DAS MARXES DOS CAUCES E ZONAS HÚMIDAS

CAPITULO I .- DETERMINACIÓNS DE CARÁCTER XERAL ARTIGO 427 .- ÁMBITO DE APLICACIÓN

ARTIGO 428 .- CONDICIÓNS PARTICULARES DAS ZONAS DE PROTECCIÓN ARTIGO 429 .- CONDICIÓNS ESPECÍFICAS DAS ZONAS HÚMIDAS

ARTIGO 430 .- USOS OU APROVEITAMENTOS QUE REQUIREN AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA DO ORGANISMO DE CONCA ARTIGO 431 .- DETERMINACIÓNS DO PLAN HIDROLÓXICO GALICIA-COSTA

ANEXO 1 FICHAS

(14)

NORMAS-1

.- NORMAS URBANÍSTICAS XERAIS

TITULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 1.- ÁMBITO

O presente Plan Xeral de Ordeación Municipal (no sucesivo PXOM), comprende todo o ámbito territorial do termo Municipal de XOVE na provincia de LUGO.

ARTIGO 2.- NATUREZA

O presente documento constitúe as "NORMAS URBANÍSTICAS". Este documento integra a documentación do PXOM, de conformidade co establecido no Art. 61º 1.f) da Lei de Ordeación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia (no sucesivo LOUG).

ARTIGO 3.- ABREVIATURAS

As abreviaturas, por orde alfábetico, aplicadas os textos normativos máis frecuentemente utilizados no presente PXOM son as seguintes:

•••• AAG: D. 199/1997: Decreto 199/1997, de 10 de xullo, polo que se regula a actividade arqueolóxica na comunidade autónoma de Galicia.

•••• CTE: Real Decreto 316/2006, de 17 de marzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación.

•••• LA: RDL. 1/2001: Real decreto lexislativo 1/2001, de 20 de xullo, polo que se aproba o texto refundido da Lei de augas, tendo en conta as modificacións introducidas polo Real Decreto Lei 4/2007, de 13 de abril, polo que se modifica RDL. 1/2001.

•••• LASB: Lei 8/1.997 do 20 de agosto, de accesibilidadee e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma de Galicia.

•••• LC: Lei 22/1988, de 28 de xullo , de costas.

•••• LCE: Lei 25/1998, de 29 de xullo , de estradas.

•••• LCG: Lei 4/1994, de 14 de setembro, de estradas de Galicia.

•••• LOTT: Lei 16/1987, de 30 de xullo , de ordenación dos transportes terrestres.

•••• LEPMA: Lei 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación dos efectos de determinados plans e programas no medio ambiente.

•••• LMUG: Lei 6/2007, de 11 de maio de medidas urgentes en materia de ordenación do territorio e do litoral de Galicia.

•••• LOTG: Lei 10/1.995, de 23 de novembro, de ordenación do territorio de Galicia.

•••• LOUG: Lei 9/2002, de 30 de decembro de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia coas súas modificacións.

•••• LPAA: Lei 38/1982, de 22 de decembro, de protección do ambiente atmosférico.

•••• LPAG: Lei 1/1995, de 2 de xaneiro, de protección ambiental de Galicia.

•••• LPCCA: Lei 7/1997, de 11 dagosto, de protección contra a contaminación acústica.

•••• LPCG: Lei 8/1995, de 30 de outubro, de patrimonio cultural de Galicia.

•••• LPCS: Lei 3/1996, de 10 de maio, de protección dos camiños de Santiago.

•••• LPHE: Lei 16/1985, de 25 de xuño do patrimonio histórico español.

•••• LPEMM. Lei 27/1992, de 24 de novembro, de Portos do Estado e da Marina Mercante.

•••• LR: Lei 37/2003, de 17 de novembro de ruido.

•••• LS: Lei 8/2007, de 28 de maio, de Solo.

•••• LSF: Lei 39/2003, de 17 de novembro, do sector ferroviario.

(15)

•••• NCSP: Normas Complementarias e Subsidiarias Provinciais (Orden do 3 de abril de 1991).

•••• NHV-2010: Decreto. 29/2010, de 4 de Marzo, polo que se aproban as Normas de Habitabilidade de vivendas en Galicia.

•••• NSPI: D. 245/2003, de 24 de abril, polo que se establecen as normas de seguridade en parques infantiles.

•••• PIF: Decreto 105/2006, de 22 de xuño, polo que se regulan as medidas relativas a prevención de incendios forestais.

•••• PSM: Decreto 134/1998, de 23 de abril, sobre policía sanitaria mortuoria, modificado parcialmente polo Decreto 3/1999, de 7 de xaneiro.

•••• RAMINP: Decreto 2414/1961, de 30 de novembro, reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas e perigosas, tendo en conta as modificacións introducidas polo R.D. 374/2001, de 6 de abril, protección da saude e seguridade dos traballadores contra os riscos relacionados cos axentes químicos durante o traballo.

•••• RASB: Decreto 35/2000, de 28 de xaneiro, polo que se aproba o reglamento de desenvolvemento e execución da lei de accesibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma de Galicia.

•••• RC: RD. 1471/1989: Real Decreto 1471/1989, de 1 de decembro, polo que se aproba o reglamento xeral para desenvolvemento e execución da Lei 22/1988, de 28 de xullo , de costas.

•••• RCE: D. 1812/1994, de 2 de setembro, polo que se aproba o reglamento xeral de estradas estatales.

•••• RD: Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro, polo que se aproba o Regulamento de Disciplina Urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei do Solo de Galicia.

•••• RA: RD 849/1986, de 11 de abril, polo que se aproba o reglamento do dominio público hidráulico, modificado polo RD 9/2008 de 11 de xaneiro.

•••• RLOTT: RD. 1211/1990, de 28 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei de Ordeación dos Transportes Terrestres, tendo en conta a modificación dada polo RD. 780/2001, de 6 de xullo , polo que se modifica o RD. 780/2001.

•••• RPCA: D. 150/1999, de 7 de maio, polo que se aproba o reglamento de protección contra a contaminación acústica.

•••• RSCI: RD. 2267/2004: Real Decreto 2267/2004, de 3 de decembro, polo que se aproba o reglamento de seguridade contra incendios dos establecimentos industriais.

•••• RSF: RD. 2387/2004: Real Decreto 2387/2004, de 30 de decembro, polo que se aproba o reglamento do sector ferroviario.

•••• PHC: Decreto 449/73 de 22 de febreiro polo que se colocan baixo a proteccion do estado os horreos e cabazos antiguos existentes en Galicia e Asturias.

•••• PHA: Decreto 571/1963 de 14 de marzo sobre proteccion de escudos, emblemas, pedras heráldicas, rolos de xustiza, cruces de termo e pezas similares de interés histórico artístico.

•••• Decreto do 22 de Abril de 1949 sobre Castelos Españois.

ARTIGO 4.- VIXENCIA

1. O presente PXOM terá vixencia indefinida, sen perxuicio da súa Revisión ou eventuais Modificacións.

2. A eficacia do acto de aprobación definitiva e a entrada en vigor do presente PXOM estarán condicionados o cumprimento do establecido no Art. 92 LOUG.

ARTIGO 5.- EFECTOS DA APROBACIÓN DO PXOM E INFORMACIÓN

1. Sen perxuicio dos efectos producidos pola aprobación do presente PXOM, establecidos nos Arts. 97 o 101 LOUG, toda persoa terá dereito a que o Concello de Xove lle informe por escrito do réxime urbanístico aplicable a un terreo concreto o sector, polígono ou ámbito de planeamento no que se atope incluido. Esta información deberá ser facilitada polo Concello no prazo máis breve posible e, como máximo, no de tres meses a contar dende a presentación da solicitude no rexistro municipal (Art. 100.2 LOUG).

2. O municipio de Xove deberá regular mediante a correspondente ordenanza, a cédula urbanística dos terreos ou edificios existentes no solo urbano e urbanizable (Art. 100.3 LOUG).

ARTIGO 6.- DOCUMENTACIÓN DO PXOM

(16)

1. DOC. I.- MEMORIA DESCRIPTIVA E XUSTIFICATIVA 2. DOC. II.- ESTUDIO DO MEDIO RURAL

3. DOC. III.- ANÁLISE DO MODELO DE ASENTAMENTO POBOACIONAL 4. DOC. IV.- PLANOS DE INFORMACIÓN

5. DOC. V.- PLANOS DE ORDENACIÓN 6. DOC. VI.- NORMAS URBANÍSTICAS 7. DOC. VII.- ESTRATEXIA DE ACTUACIÓN 8. DOC. VIII.- ESTUDIO ECONÓMICO 9. DOC. IX.- CATÁLOGO

ARTIGO 7.- INTERPRETACIÓN DO PXOM

Sen perxuicio das facultades que corresponden a Xunta de Galicia e os TribUnhais de Xusticia, a interpretación do presente PXOM correspondelle o Concello de Xove e realizarase, de acordo cos seguintes criterios:

1. Terán carácter normativo os Planos de Ordeación, as Normas Urbanísticas e o Catálogo. Os restantes documentos citados no ARTIGO 6, terán carácter informativo e xustificativo do PXOM.

2. As dudas na interpretación do PXOM debidas a imprecisións ou a contradiccións entre documentos de igual rango normativo resolveranse, de conformidade co disposto no Art. 6º LOUG, tendo en conta os criterios de menor edificabilidade, de maior dotación para espazos públicos e de maior protección ambiental e aplicando o principio xeral de interpretación integrada do PXOM.

3. No caso de discrepancias entre o contido dos documentos gráficos e escritos, prevalecerá o disposto no texto sobre o debuxo.

4. As discrepancias que puideran existir entre planos de escalas diversas, resolveranse a favor daqueles que conteñan maior detalle.

ARTIGO 8.- ALTERACIÓN DO PXOM

1. De conformidade co establecido no Art. 93.1 LOUG, a alteración do contido do presente PXOM poderá levarse a cabo mediante a REVISIÓN do mesmo ou a MODIFICACIÓN dalgún dos elementos que o constituen, sempre que se cumplan as condicións establecidas nos Artigos seguintes.

2. A delimitación dos polígonos establecida no presente PXOM poderá ser reaxustada, cumprindo os requisitos establecidos no Art. 123.4 LOUG, sen alterar en ningún caso a ordenación urbanística establecida polo PXOM, ni implicar unha variación da superficie superior o20 % do eido delimitado.

3. Os plans parciais e especiais poderán modificar a ordenación detallada establecida no presente PXOM, así como reaxustar a delimitación dos sectores e áreas de reparto, sempre que se cumpran as condicións establecidas no ARTIGO 19 d esta Normativa, concordantes co disposto no Art. 62 LOUG.

ARTIGO 9.- REVISIÓN

Entenderase por REVISIÓN do presente PXOM (Art. 93º.2 LOUG) , toda alteración do seu contido que conleve a adopción de novos criterios respecto da estructura xeral e orgánica do territorio ou da clasificación do solo, motivada pola elección dun modelo territorial distinto ou pola aparición de circunstancias sobrevidas, de carácter demográfico ou económico, que incidan sustancialmente sobre a ordenación, ou polo agotamento da súa capacidade.

ARTIGO 10.- MODIFICACIÓNS

Entenderase por MODIFICACIÓN do PXOM a alteración das determinacións contidas no mesmo que non se incluian entre as constitutivas de "Revisión", ainda que dita alteración implique cambios aislados na clasificación, calificación do solo ou na delimitación do ámbito dos polígonos (Art. 93º.3 LOUG).

(17)

ARTIGO 11.- MODIFICACIÓNS EN SOLO URBANO E URBANIZABLE

1. Calquera modificación do presente PXOM, deberá fundamentarse en razóns de interés público debidamente xustificadas encamiñadas a mellora sustancial da ordenación establecida no PXOM, o desconxestionamento urbano, a mellora da articulación dos espazos libres públicos e dos volúmes construidos, a eliminación de usos no desexables ou a incorporación doutros necesarios, a creación de novas dotacións urbanísticas públicas, a a resolución de problemas de circulación e outros fines públicos.(Art. 94.1 LOUG).

2. Cando a modificación tendese a incrementar a intensidade de uso dunha zona, requerirase para aprobala a previsión de maiores dotacións públicas, de acordo cos estándares establecidos no Art. 47.2 LOUG. As novas dotacións deberán emplazarse no mesmo distrito ou sector, segundo se trate de solo urbano ou urbanizable.

ARTIGO 12.- MODIFICACIÓNS EN SOLO RUSTICO.

1. De conformidade co establecido no Art. 95º.1 LOUG, prohíbese toda modificación do presente PXOM que implique a conversión ou inclusión directa de solo rústico en solo urbano.

2. Solo será admisible o cambio de clasificación de solo rústico en urbanizable cando se xustifique de xeito fidedigno e manifesto a perda dos valores rurais, tradicionais, paisaxísticos, etnográficos, culturais e, en xeral, as razóns que determinaron a sua inclusión no solo rústico (Art. 95º.2 LOUG).

3. Non se poderá clasificar uo reclasificar como solo urbanizable o solo rústico que sufriese os efectos dun incendio forestal a partir da entrada en vigor da LOUG ou nos cinco anos anteriores á mesma, excepto autorización expresa do Consello da Xunta (Art. 95º.3 LOUG).

TITULO II.- CLASIFICACIÓN DO SOLO.

ARTIGO 13.- CONCEPTO.

De conformidade co establecido no Art. 10º LOUG, o presente PXOM divide o territorio do termo municipal de Xove nas seguintes clases de solo:

1. URBÁN

2. DE NÚCLEO RURAL 3. URBANIZABLE 4. RÚSTICO

ARTIGO 14.- SOLO URBANO.

1. Constitúe o solo urbano (Art. 11º LOUG), os terreos que estén integrados na malla urbana existente sempre que reúnan algún dos seguintes requisitos:

a) Que conten con acceso rodado público e cos servizos de abastecemento de auga, evacuación de augas residuais e suministro de enerxía eléctrica, proporcionados mediante as correspondentes redes públicas con características axeitadas para servir a edificación existente e a permitida polo presente PXOM.

b) Que, inda carecendo dalgúns dos servizos citados no apartado a) anterior, estén comprendidos en áreas ocupadas pola edificación, a lo menos nas dúas terceiras partes dos espazos aptos para ella, segundo a ordenación establecida neste PXOM.

2. O solo urbano divídese (Art. 12º LOUG), nas seguintes categorías: a) SOLO URBANO CONSOLIDADO

b) SOLO URBANO NO CONSOLIDADO

(18)

ARTIGO 15.- SOLO DE NÚCLEO RURAL

1. Constitúe o solo de núcleo rural, os terreos que sirven de soporte os asentamentos de poboación singularizados en función das características establecidas no Art. 13º.1 LOUG e delimitados conforme os criterios establecidos en dito artigo e no Documento da Memoria Xustificativa da Ordeación do presente PXOM.

2. A regulación do solo de núcleo rural, establecese no TITULO III das NORMAS 7 da presente Normativa.

ARTIGO 16.- SOLO URBANIZABLE

1. O solo urbanizable (Art. 14.1 LOUG), está constituido polos terreos que nos teñen a condición de urbano, de núcleo rural, nin rústico e poidan ser obxecto de transformación urbanística nos térmos establecidos no presente PXOM. 2. No interior do solo urbanizable, o PXOM diferencia dúas categorías:

a) SOLO URBANIZABLE DELIMITADO OU INMEDIATO. Está constituido polos terreos comprendidos nos sectores delimitados por este PXOM que teñen establecidos os prazos de execución e as condicións para a sua transformación e desenvolvemento urbanístico.(Art. 14º.2.a) LOUG).

b) SOLO URBANIZABLE NO DELIMITADO O DIFERIDO. Está constituido por os demáis terreos que o presente PXOM clasifica como solo urbanizable.

3. A regulación do solo urbanizable, establecese no TITULO IV das NORMAS 7 da presente Normativa.

ARTIGO 17.- SOLO RÚSTICO

1. O solo rústico está integrado polos terreos que o presente PXOM preserva dos procesos de desenvolvemento urbanístico, de acordo cos criterios, establecidos no documento da Memoria Xustificativa de Ordeación do presente PXOM, concordantes co disposto no Art. 15º LOUG.

2. O solo rústico dividese nas seguintes categorías:

a) SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN ORDINARIA. b) SOLO RÚSTICO ESPECIALMENTE PROTEXIDO.

3. A regulación do solo rústico, establecese no TITULO V das NORMAS 7 da presente Normativa.

TITULO III.- NORMAS DE DESENROLO DO PXOM

ARTIGO 18.- INSTRUMENTOS DE DESENROLO

1. Os instrumentos de desenvolvemento teñen por obxecto desenrolar a ordenación detallada e completa de acordo coas determinacións establecidas neste PXOM.

2. O presente PXOM desenvolverase a través dos instrumentos de ordenación seguintes: a) PLANS PARCIAIS

b) PLANS DE SECTORIZACIÓN c) PLANS ESPECIAIS

d) ESTUDIOS DE DETALLE e) CATÁLOGOS

ARTIGO 19.- REAXUSTES NA DELIMITACIÓN DOS INSTRUMENTOS DE DESENROLO

1. Os Plans Parciais e Especiais (Art. 62 LOUG), poderán reaxustar por razóns xustificadas a delimitación dos sectores e das áreas de reparto, sempre que o reaxuste non afecte o solo rústico de especial protección nin a dotacións públicas e que non supoñan unha alteración igual ou superior o 5 % do eido delimitado polo PXOM.

(19)

ARTIGO 20.- PLANS PARCIAIS

1. Os Plans Parciais teñen por obxecto desenrolar a ordenación detallada dos correspondentes sectores de solo urbanizable establecidos neste PXOM.

2. Os Plans Parciais conterán as seguintes determinacións:

a) As establecidas no Art. 64 LOUG, así como no presente PXOM

b) Os Plans Parciais de iniciativa particular conterán ademais, as determinacións establecidas no Art. 74 LOUG. c) De conformidade co establecido no Art. 64º.f) LOUG, os Plans Parciais destinados a uso residencial deberán

prever as reservas de solo necesarias para atender as demandas de vivenda suxeitas a algún réxime de protección pública.

3. Os Plans Parciais contenrán a seguinte documentación: a) A establecida no Art. 65 LOUG.

b) Os Plans Parciais que desenrolen solos urbanizables con uso destinado a vivenda conterán tamén, unha memoria xustificativa da sua adecuación as NHV-2010 (Art. 3º.1 NHV-2010).

4. Os Plans Parciais serán sometidos, no seu caso, o proceso de evaluación ambiental o que se refiere o Art. 7 LEPMA. Neste caso conterán a documentación e determinacións establecidas na LEPMA.

ARTIGO 21.- PLANS DE SECTORIZACIÓN

1. Os plans de sectorización son os instrumentos mediante os cales se establecen as determinacións estructurantes da ordenación urbanística necesarias para a transformación dos terreos clasificados como solo urbanizable non delimitado. (Art. 66.1 LOUG)

2. Os plans de sectorización deberán resolver a axeitada integración do ámbito delimitado, na estructura de ordenación municipal definida no presente PXOM (Art. 66.2 LOUG).

3. Os plans de sectorización conterán as determinacións establecidas no Art. 66.3 LOUG.

4. De conformidade co establecido no Art. 66.4 LOUG, a aprobación do plan de sectorización implicará a declaración de utilidade pública e a necesidade de ocupación, a efectos de expropiación forzosa, dos terreos necesarios para o enlace da zona de actuación cos correspondentes elementos dos sistemas xerais.

5. Os plans de sectorización conterán:

a) A documentación establecida no Art. 67 LOUG.

b) Os plans de sectorización que desenvolvan solos urbanizables destinados a uso residencial conterán ademais, unha memoria xustificativa da súa adecuación as NHV-2010 (Art. 4 NHV-2010).

6. Os Plans de Sectorización serán sometidos, no seu caso, o proceso de evaluación ambiental o que se refiere o Art. 7 LEPMA. Neste caso conterán a documentación e determinacións establecidas na LEPMA.

ARTIGO 22.- PLANS ESPECIAIS

1. En desenvolvemento das previsións contidas no presente PXOM, poderán formularse e aprobarse plans especiais coa finalidade de protexer ámbitos singulares, levar a cabo operacións de reforma interior, coordinar a execución de dotacións urbanísticas, protexer, rehabilitar e melloralo medio rural. (Art. 68.1 LOUG).

2. Os Plans Especiais conterán as seguintes determinacións: a) As establecidas no Art. 68.3 LOUG.

b) Os Plans Especiais de iniciativa particular conterán, ademais das determinacións establecidas no Art. 68.3 e no 74 LOUG.

3. Conforme o disposto nos Arts. 4º, os Plans Especiais destinados a uso residencial, conterán unha memoria xustificativa da súa adecuación as NHV-2010.

(20)

4. Os Plans Especiais serán sometidos, no seu caso, o proceso de evaluación ambiental o que se refiere o Art. 7 LEPMA. Neste caso conterán a documentación e determinacións establecidas na LEPMA.

ARTIGO 23.- ESTUDOS DE DETALLE

1. De conformidade co establecido no Art. 73 LOUG, en desenvolvemento do presente PXOM, así como dos Plans Parciais ou Especiais redactados o su amparo, poderán redactarse Estudios de Detalle para quinteiros ou unidades urbanas equivalentes completas cos seguintes obxectivos:

a) Completar ou reaxustar as aliñacións e as rasantes. b) Ordenalos volúmenes edificables.

c) Concretar as condicións estéticas e de composición da edificación, complementarias dass establecidas neste PXOM, así como nos Plans Parciais e nos Plans Especiais redactados o seu amparo.

2. De acordo co establecido no Art. 73.2 LOUG, os Estudios de Detalle en ningún caso poderán: a) Alterar o destino urbanístico do solo.

b) Incrementar o aproveitamento urbanístico.

c) Reducir ou modificar as superficies destinadas a viales, espazos libres ou dotacións públicas.

d) Prever a apertura de vías de uso público que no estén previamente recollidas no PXOM que desenvolvan ou completen.

e) Aumentala ocupación do solo, as alturas máximas edificables ou a intensidadee de uso. f) Parcelar o solo.

g) Descoñecer ou infrinxilas demais limitacións que lles impoña o correspondente Plan. h) Establecer novos usos e ordenanzas.

3. Os Estudios de Detalle que complementen a ordenación de ámbitos residenciais conterán ademais unha memoria xustificativa da súa adecuación as NHV-2010.

ARTIGO 24.- CATÁLOGOS

1. Os Catálogos son instrumentos complementarios do presente PXOM que teñen por obxecto identificar as construcións, recintos, xardíns, monumentos, inmobles ou outros elementos que, polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos, se considera conveniente conservar, mellorar ou recuperar (Art. 75.1 LOUG). O Catálogo do presente PXOM terá carácter aberto, sendo susceptibles de incorporarse os xacementos ou bens patrimoniais que se descubran con posterioridada a elaboración do presente Catálogo. Para a inclusión dun novo elemento estableceranse os seus límites e ámbitos de protección, atendendo para elo a clasificación do solo no que se ubiquen e as características do elemento.

2. O trámite da inclusión de novos elementos protexidos e/ou modificación do catálogo, realizarase a través da modificación puntual do presente PXOM, conforme o establecido no TITULO IARTIGO 10 desta normativa e requerirá informe favorable da Consellería de Cultura.

TITULO IV.- NORMAS DE EXECUCIÓN DO PLAN XERAL

ARTIGO 25 .- COMPETENCIAS

O desenvolvemento e execución do presente PXOM, a través dos instrumentos que procedan en función das clases de solo e dos obxectivos pretendidos, corresponden o Concello de Xove, sen perxuicio da atribución de competencias a Órganos específicos do Estado ou da Comunidade Autónoma e da participación dos particulares que poderán redactar plans e proxectos de iniciativa particular (Arts. 83º e 108º LOUG).

(21)

ARTIGO 26.- REQUISITOS PREVIOS A EXECUCIÓN

A execución do presente PXOM requiere, de conformidade co establecido no Art. 109 LOUG, a aprobación previa do planeamento que conteña a ordenación detallada, en función da clase de solo establecida.

1. SOLO URBANO

a) Para as áreas de solo urbano non consolidado que non contuveran a ordenación detallada, precisarase a previa aprobación do correspondente Plan Especial de Reforma Interior, establecido neste PXOM.

2. SOLO URBANIZABLE

a) No solo urbanizable delimitado requerirase a previa aprobación do Plan Parcial do sector correspondente, salvo que o presente PXOM establecese a ordenación detallada, en cuxo caso non se redactará planeamento de desenvolvemento, o estar definida a ordenación detallada.

b) No solo urbanizable non delimitado, exixirase previamente a aprobación do correspondente Plan de Sectorización.

3. SISTEMAS XERAIS

Cando a delimitación e ordenación detallada dos sistemas xerais non esté contida no presente PXOM, será precisa a redacción e aprobación previa do correspondente Plan Especial.

ARTIGO 27.- DISTRIBUCIÓN DE CARGAS E BENEFICIOS

1. ÁREAS DE REPARTO

a) O presente PXOM (Art. 111º.1 LOUG), delimita en solo urbano non consolidado e en solo urbanizable delimitado, áreas de reparto de beneficios e cargas.

b) Para cada área de reparto, de acordo cos criterios de cálculo establecidos nos Arts. 113º e 114º LOUG, o PXOM fixa o correspondente aproveitamento tipo.

c) Dentro de cada área de reparto, serán delimitados polo planeamento que conteña a ordenación detallada ou polígono/s de execución (Art. 123º.1 LOUG).

2. POLÍGONOS DE EXECUCIÓN

a) Os polígonos configúranse como os ámbitos territoriais que comportan a execución integral do planeamento e son delimitados polo presente PXOM ou se delimitarán polo planeamento que conteña a ordenación detallada, de forma que permitan o cumprimento conxunto dos deberes de cesión, de xusta distribución de cargas e beneficios e de urbanización na totalidade da súa superficie (Art. 123º.1 LOUG).

b) A execución do presente PXOM e do planeamento que o desenvolva, de acordo co disposto no Art. 123º.2 LOUG, levarase a cabo mediante polígonos completos, salvo cando se trate de executar directamente os sistemas xerais ou actuacións illadas en solo urbano consolidado.

c) De conformidade co establecido no Art. 123º LOUG, na delimitación dos polígonos establecidos no presente PXOM adoptarónse os seguintes criterios:

Tratouse de garantir o equilibrio entre os beneficios e cargas dentro de cada área de reparto, o que implica que non poderán delimitarse polígonos que teñan unha diferencia de aproveitamento superior o 15 % en relación co aproveitamento tipo da área de reparto correspondente. Tampouco poden ter unha desproporcionada diferencia de cargas de urbanización (Art. 123º.3 LOUG).

No caso de que xustifique a necesidade de realizar reaxustes na delimitación dos polígonos delimitados, éstos poderán realizarse de oficio ou por instancia de parte, segundo os trámites establecidos no Art. 117º LOUG, sen alterar en ningún caso a ordenación establecida polo PXOM ni implicar unha variación da superficie superior o 20 % do ámbito delimitado. (Art. 123º.4 LOUG).

ARTIGO 28.- CLASES DE SISTEMAS DE ACTUACIÓN

(22)

2. Os sistemas de actuación que se estableceron (Art. 126º LOUG) poden ser directos (cooperación ou expropiación) ou indirectos (concerto, compensación ou concesión de obra urbanizadora) e regularanse polas condicións establecidas nos Arts. 127º al 165º LOUG.

3. Cando se establecese no presente PXOM, un sistema de actuación indirecta e no se executase conforme os prazos ou plans de etapas establecidos neste PXOM, ou transcurrise máis dun ano dende a aprobación definitiva do planeamento urbanístico detallado sen que se iniciase o proceso de desenvolvemento e execución, o Concello poderá sustituir o sistema actuación seguindo o trámite establecido no Art. 127º.2 LOUG.

ARTIGO 29.- ACTUACIÓNS ILLADAS

O Concello de Xove poderá promover actuacións illadas en solo urbano consolidado para facer posible a execución de elementos concretos previstos no PXOM.(Art.124º LOUG).

ARTIGO 30.- PROXECTOS DE URBANIZACIÓN

1. Os proxectos de urbanización son proxectos de obras que teñen por finalidade executar os servizos e dotacións establecidos neste PXOM o no planeamento que o desenvolva (Art. 110º.1 LOUG).

2. Os proxectos de urbanización non poderán modificalas previsións do presente PXOM ou do planeamento que o desenrole, sen perxuicio de que poidan efectuar as adaptacións esixidas pola execución material das obras.

3. Os proxectos de urbanización conterán a documentación exixida no Art. 110º.3 LOUG e serán tramitados de conformidade co disposto no Art. 110º.4 LOUG.

4. A recepción das obras de urbanización e conservación da urbanización, regularase polo disposto nos apartados 5 e 6 do Art. 110º LOUG.

NORMAS-2

.- NORMAS XERAIS DE INTERVENCIÓN

TITULO I.- NORMAS DE PROCEDEMENTO

ARTIGO 31.- ACTOS SUXEIROS A LICENZA MUNICIPAL

Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen perxuicio das autorizacións que foran procedentes de acordo coa lexislación aplicable, os actos de edificación e uso do solo e do subsolo establecidos no Art. 194º.2 LOUG e Art. 10 RD.

ARTIGO 32.- COMPETENCIA PARA O OTORGAMENTO DE LICENZAS

A competencia para otorgar as licenzas corresponde o Concello de Xove, segundo o procedimiento establecido na Lexislación de Réximen Local.(Art. 195º.2 LOUG)

ARTIGO 33.- REQUISITOS PARA A SOLICITUDE DE LICENZA

1. As solicitudes de licenzas presentaranse no ReXistro do Concello, e si se refiren á execución de obras ou instalacións maiores deberán acompañarse de proxecto básico redactado por técnico competente, e visado no Colexio Profesional correspondente, cos exemplares necesarios para cada un dos Organismos que deban informar a solicitude. (Art. 195º.3 LOUG en concordancia co Art. 6 do CTE).

2. Para a solicitude de licenza de obras maiores de edificación e a súa concesión será suficiente a presentación do proxecto básico, no que se definirán as características xerais das obras e as súas prestacións mediante a adopción e xustificación de solucións concretas. O inicio da execución das obras estará condicionado a presentación do proxecto de execución, que se entregará no Rexistro do Concello antes de que transcurrise o prazo fixado como de iniciación das obras. (Art. 6 do CTE)

3. Exceptúanse da necesidade de proxecto básico a execución de obras ou instalacións menores, entendéndose por obras menores aquelas as que se refiere o Art. 195º.3 LOUG, Art. 14.2 RD, concordante co establecido no ARTIGO 44

(23)

desta Normativa.

ARTIGO 34.- PRELACIÓN DE LICENZAS E OUTROS TÍTULOS ADMINISTRATIVOS

1. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo fosen realizados en terreos de dominio público, esixirase tamén licenza municipal sen perxuicio das autorizacións ou concesións que sexa pertinente outorgar por parte da organización xurídico-pública titular do dominio público. A falta da autorización ou concesión ou a sua denegación impediralle o particular obter a licenza e o órgano competente outorgala (Art. 196º.1 LOUG).

2. Nos casos que esixan licenza dactividade clasificada ou de apertura e, ademais, licenza urbanística, serán obxecto dunha sola resolución, sen perxuicio da formación e tramitación simultánea de pezas separadas para cada intervención administrativa (Art. 196º.2 LOUG).

3. No suposto de que os actos de edificación e uso do solo e do subsolo suxeitos a licenza municipal requierese previa evaluación de impacto ambiental, non se poderá outorgar a licenza municipal con anterioridada declaración de impacto ambiental ou efectos ambientales dictada polo órgano ambiental competente, ou cando fose negativa ou se incumplisen as medidas correctoras determinadas na mesma. (Art. 196º.3 LOUG).

4. Non poderá concederse licenza sen que se acredite o outorgamento da autorización da Comunidade Autónoma cando fose procedente de acordo co previsto na LOUG e no presente PXOM.(Art. 196º.4 LOUG).

5. Nos restantes supostos nos que o ordenamento xurídico esixa, para a execución de calquera actividade, autorización doutra administración pública en materia medioambiental ou de protección de patrimonio histórico-cultural, a licenza municipal urbanística só se poderá solicitar con posterioridada que fose outorgada a referida autorización (Art. 196º.5 LOUG).

ARTIGO 35.- CADUCIDADE DE LICENZAS

1. No acto de outorgamento da licenza determinaranse os prazos de caducidade das licenzas de edificación por causa de demora na iniciación e finalización das obras, así como por causa de interrupción das mesmas. No seu defecto, o prazo para a iniciación das obras maiores non poderá exceder de seis meses e o de remate de tres anos, dende a data de outorgamento da licenza, non podendo interrumpirse as obras por tempo superior a seis meses (Art. 197º.1 LOUG). 2. No caso de obras menores, o prazo para a iniciación das obras non poderá exceder de tres meses e o de remate dun

ano, dende a data de outorgamento da licenza, non podendo interrumpirse as obras por tempo superior a seis meses. 3. O Concello poderá conceder prorroga dos referidos prazos de licenza por unha sola vez e por un novo prazo non

superior o inicialmente acordado, de acordo coas condicións establecidas no Art. 197º.2 LOUG.

ARTIGO 36.- PRAZOS PARA A RESOLUCIÓN DAS LICENZAS

1. As peticións de licenza de obra maior resolveranse no prazo de tres meses, a contar dende a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro do Concello. No caso de obras menores o prazo será de 1 mes (Art. 195º.5 LOUG e Art. 16º 1 RD).

2. Transcurridos os prazos o que se refiere o apartado anterior sen terse notificado ningún acto, estarase o disposto nos citados Arts. 195º.5 LOUG e 16.1 RD.

ARTIGO 37.- REQUISITOS XERAIS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS

1. As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación urbanística e do presente PXOM ou outros instrumentos de ordenación que o desenvolvan (Arts. 195º.1 LOUG e 12.1 RD).

2. Para o outorgamento da licenza solicitada, serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística, emitidos polos servizos correspondentes do Concello de Xove (Arts. 195º.2 LOUG e 12.2 RD).

3. No acto polo que se outorgue a licenza de obra maior deberá, de conformidade co disposto no Art. 17.1 RD, consignarse expresamente, ademais de cales quiera outras especificacións requeridas polas disposicións vixentes ou que o Concello considere oportuno incluir, os seguintes extremos:

(24)

a) CLASIFICACIÓN E CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DO SOLO OBXECTO DE ACTUACIÓN. b) FINALIDADE DA ACTUACIÓN E USO O QUE SE DESTINARÁ.

c) ALTURA, VOLUMES E OCUPACIÓN DE PARCELA PERMITIDOS. d) CUANTÍA NA QUE SE PRESUPOSTAN AS OBRAS.

e) SITUACIÓN E EMPRAZAMENTO DAS OBRAS. f) NOME OU RAZÓN SOCIAL DO PROMOTOR.

g) TÉCNICO AUTOR DO PROXECTO E DIRECTOR DAS OBRAS. h) PRAZOS PARA O INICIO E TERMINACIÓN DAS OBRAS.

4. Para o outorgamento de licenza e de conformidade co disposto nos Arts. 194º.1 LOUG e 9º do RD, verificarase se os actos de edificación no uso do solo proxectado se axustan o ordenamento urbanístico vixente, se o aproveitamento proxectado se axusta o susceptible dapropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade, habitabilidade e accesibilidadee establecidas no presente PXOM e na lexislación vixente. 5. No caso de que o outorgamento de licenzas de obra maior sexa para edificacións destinadas a vivenda consignarase

de maneira expresa a acreditación da verificación do cumprimento das NHV-2010.

6. En todo caso, as empresas suministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións, exixirán para a contratación dos respectivos servizos as licenzas que en cada caso resulten precisas (Arts. 194º.3 LOUG e 17.5 RD).

ARTIGO 38.- REQUISITOS PARA O OUORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO URBANO

1. En solo urbano consolidado, de conformidade co establecido no Art. 19º.a) LOUG, poderán concederse licenzas de edificación cando o propietario se comprometa a completar a urbanización necesaria para que os terreos alcancen, se inda no tiveran, a condición de solar, nos termos e cos requisitos seguintes:

a) Os propietarios deberán costear os gastos de urbanización precisos para completar os servizos urbanos e regularizar as vías públicas, executalas obras necesarias para conectar coas redes de servizos e viaria en funcionamento e ceder gratuitamente o concello os terreos destinados a viais fora das aliñacións establecidas no PXOM, sen perxuicio de que poidan delimitarse zonas de normalización de fincas cando fora necesario adaptar a configuración física das mesmas (Art. 122º LOUG).

b) Deberán regularizarse as fincas para adaptala súa configuración as exixencias do PXOM, cando fora preciso por ser a súa superficie inferior a establecida como parcela mínima ou a sua forma inadecuada para a edificación.

2. En solo urbano non consolidado, de conformidade co disposto no Art. 20º.2 LOUG, ademais do cumprimento das condicións establecidas neste PXOM, non poderán concederse licenzas de edificación nos terreos que non reúna as condicións de solar, salvo que se asegure a execución simultanea da urbanización e da edificación mediante aval que terá que alcanzar o coste estimado das obras de urbanización.

Para asegurala execución simultánea da urbanización e da edificación, será necesario cumplir os seguintes requisitos:

a) Na solicitude de licenza deberá comprometerse expresamente a urbanización e edificación simultáneas. b) Prestará aval antes da concesión da licenza e por importe do coste estimado das obras de urbanización. c) Na solicitude comprometerase a non utilizar a edificación ata tanto no esté concluida a obra de urbanización e a

establecer tal condición nas cesións do dereito de propiedade o de uso, así como nas transmisións da licenza, que se leven a efecto para todo ou parte do edificio.

d) O compromiso de urbanizar alcanzará non só as obras que afecten o frente de fachada ou fachadas do terreo sobre o que se pretenda construir, senón a todas as infraestruturas necesarias para que poida dotarse o edificio dos servizos públicos exixidos para a súa consideración de solar, realizados ata o punto de enlace cos sistemas xerais existentes e en funcionamento.