Actualización n en el Modulo de Sembrado

INFONAVIT

tu derecho a vivir mejor

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Subdirección General de Crédito

Octubre 2006

Actualizaci

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ó

ó

n en el Modulo de

n en el Modulo de

Sembrado

Indice

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Objetivo de la presentación

™

Principales cambios

Mostrar los principales cambios

derivados del nuevo Proceso de Registro

de Oferta programados para el 9 de

octubre del 2006.

Principales cambios

¾ RUV (Registro Unico de Vivienda) como medio único de acceso al Registro de Oferentes y de Registro de Oferta.

¾ Nueva cuota de registro de oferta de $200.00 por vivienda. ¾ Cambios al proceso de verificación de oferta

¾ Plazo máximo de 5 días hábiles para solicitar la asignación de Empresa de Verificación.

¾ Pago de la cuota por concepto verificación del .6% del monto total de la oferta mas IVA.

Principales cambios

Principales cambios

• Registro

•Toda la oferta será registrada en el RUV.

• Cuota de registro

•El RUV tiene una cuota única de registro de $200.00 por vivienda.

• Avance de obra para el registro

•La vivienda puede ser registrada en cualquier

momento, independientemente del avance de obra que presente.

• Asignación de Empresas de Verificación de obra

•Si la vivienda cuenta con seguro de calidad el

desarrollador seleccionará una Empresa Verificadora certificada, del catálogo proporcionado por INFONAVIT. •Si la vivienda no cuenta con seguro de calidad el INFONAVIT asignará a la Empresa Verificadora.

• Contratación y pago de los servicios de verificación de obra

•La contratación y pago de los servicios de verificación de obra se realizarán de forma directa entre el

desarrollador y la Empresas de Verificación, con los alcances y aranceles establecidos por el INFONAVIT.

• Inscripción de la Solicitud de Crédito

•A la Inscripción de la Solicitud de Crédito, se validará que hayan transcurrido 90 días mínimo desde el registro de la oferta.

•Si este periodo fuese menor, se deberá cubrir una cuota adicional de $600.00 por vivienda.

Registro Oferta

Verificación

Avalúo

• Registro Único de Vivienda a nivel industria

• Se mantiene esquema actual, asegurando el control financiero de su pago.

• Verificadoras certificadasconforme a la • Norma NMX-C-442-ONNCCE-2004.

• Desarrollos con seguro de calidad el

Desarrollador seleccionará verificador certificado del catálogo proporcionado por el Instituto.

• Desarrollos sin seguro de calidad el INFONAVIT asigna al verificador.

• Contratación y pago de servicios de verificación. En ambos casos se traslada al desarrollador la función de contratación y pago, con los alcanes y aranceles establecidos por el Infonavit.

• INFONAVIT mantiene el control y seguimiento al desempeño de las verificadoras.

Nuevo proceso autorizado

Nuevo proceso autorizado

Calendario. Fases

Calendario. Fases

• 9 de Octubre del 2006

•Registro Único de Vivienda. •Cuota de registro

•Avance de obra para el registro

RUV

INFONAVIT

• Verificación

•Transición del 9 de octubre al 31 de diciembre, tratamiento similar con el que actualmente se maneja la

verificación ampliada • Enero del 2007.

• Asignación de Empresas de Verificación de obra

• Contratación y pago de los servicios de verificación

• Abril del 2007

•Toda Empresas de Verificación certificadas

Recomendación de operación

¾ Nuevo lay out del sembrado para su captura en RUV

¾ Se separan las funcionalidades de:

¾ Registro de Oferente se ingresa en RUV

¾ Registro de Oferta se ingresa en RUV

¾ Administración del sembrado para efectos de originación de crédito se mantiene en el sitio de Infonavit

¾ Se cambian algunas pantallas en su imagen incial.

¾ La atención personalizada se mantiene en el CASIA.

¾ Registrar toda la oferta en forma independiente de la ONAVI con la que se origine el crédito.

Registro Único de Vivienda ( RUV )

¾ Registro Único de Vivienda es el medio autorizado para el Registro de Oferentes y de Vivienda.

¾ Los sistemas de Registro de Oferentes y de Oferta del Infonavit se deshabilitan. ¾ El acceso es a través de MICASA.gob.mx

¾ La cuota única de registro es de $200.00 por vivienda.

¾ Se puede registrar toda la oferta, independientemente de organismo que la origine.

¾ Todo el material de capacitación de la RUV se encuentra disponible en nnnnnn.gob.mx

Cambios al proceso de verificación de

obra

1. El oferente/desarrollador en un plazo máximo de 5 días hábiles posteriores a la aprobación de la oferta por Infonavit deberá:

a) Solicitar la asignación de empresa de verificación y

b) Solicitar la ficha de depósito referenciado para realizar el pago equivalente al 0.6% del monto total de la oferta, mas el importe correspondiente al IVA; independientemente de las condiciones de avance de obra de la misma;

c) Entregar una copia impresa y una copia electrónica de toda la documentación que integra el Proyecto Ejecutivo.

d) Informar al Subgerente Técnico que ha realizado el depósito referenciado.

2. El Subgerente Técnico el mismo día que reciba la solicitud del oferente, emitirá a través de DEPOREF la ficha de depositó con el concepto y la clave que actualmente utiliza para la Verificación Ampliada.

3. El Subgerente Técnico asignará y contratará a la empresa verificadora, en un plazo máximo de 5 días hábiles posteriores a que el oferente realizó el depósito.

4. El Subgerente Técnico informará a todas las empresas supervisoras de su Delegación, que a partir del 9 de octubre de 2006, su número de registro como empresa para el acceso a las aplicaciones electrónicas dentro del sitio de INFONAVIT en Internet, será de 8 dígitos y estará conformada por su número actual (6 dígitos) precedido del número 33 .

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Modificaciones

Módulo de Oferentes

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Octubre 2006

Ingreso al Sitio de INFONAVIT

1

2

Ingreso al Módulo de Oferentes

1

A

B

Ingreso al Módulo de Oferentes

Pantalla Sitio de INFONAVIT

Funcionalidad

Ingreso al

Módulo de Oferentes

Acceso por las opciones: A. Oferta de Vivienda. B. Consulta Oferta Cambios en esta pantalla: Se elimina la opción Registro y consulta de Empresas y Oferta.

Se incorpora la Liga al Registro Unico de Vivienda. Funcionalidad:

Ingresa al RUV

Ingresa a la opción consulta de Ofertas

Pantalla Sitio de INFONAVIT Funcionalidad

Consulta

de Ofertas

Ingresa a la opción consulta de Ofertas

A

1

Ingreso al Módulo de Oferentes

B

Ingreso al Módulo de Oferentes

Pantalla Sitio de INFONAVIT Funcionalidad

Consulta

de Ofertas

Ingresa a la opción consulta de Ofertas

Pantalla Registro de Oferta de viviendas Funcionalidad A. Consulta de Ofertas B. Consulta tren de Vivienda Cambios 1. Registro de Oferente y Oferta de Vivienda en RUV.

Se mantienen las opciones: 1. Actualización y consultas 2. Consulta al Tren de

Vivienda

Módulo de Oferentes

Módulo de Oferentes

Módulo de Oferentes

Pantalla de Inicial del Módulo de Oferentes en Infonavit.

Funcionalidad

A. Presenta menú con las opciones de: Catálogo de Cuentas, Administración del Sembrado, Actualización Pólizas, Consultar Pagos y Consultar Trámites. Cambios

1. Solo presenta cambios la

Administración del Sembrado.

2. Si el oferente fue registrado en Infonavit con fecha anterior al 9 de octubre del 2006, se presenta la clave del oferente con el dígito “33”.

Módulo de Oferentes

Módulo de Oferentes

Sembrado

Funcionalidad

A. Seleccionar la Oferta de Vivienda sobre la que se desea actualizar el

sembrado

Cambios en funcionalidad:

1. Despliega el total de ofertas registradas por el oferente. 2. Ordena los registros de

oferta.

3. Ubica la oferta por páginas. 4. Selección del número de

ofertas a desplegarse por pantalla.

5. Botón de búsqueda de la oferta por número de registro (buscar con prefijo).

6. En todos los casos se debe activar el botón de buscar. 7. Al seleccionar la clave de la

oferta se ingresa a la pantalla de detalle de la oferta.

Identificación de la Oferta Funcionalidad A. Presenta la información relativa a la Oferta Cambios 1. Sin cambio

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

Cambios

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

1. Presenta el Registro Unico de Conjunto (RUC) de acuerdo al proporcionado por RUV.

2. Nombre del Frente.

3. Número de viviendas especificadas en el sembrado y de acuerdo a lo registrado en RUV. 4. Línea de mensajes preventivo.

5. Nuevos criterios para consulta de la información de la vivienda en forma ágil. 1. Se ordena la vivienda

por número, lote y manzana

2. Por página.

3. Se puede seleccionar el total de viviendas a mostrar en cada página.

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

6. Nueva imagen del detalle de la vivienda se despliega: 1. Número de Vivienda 2. Lote

3. Manzana

4. Calle y número exterior o interior. Se agrega el Código Postal. 5. NSS del trabajador. 6. Indicador de solicitud de Avalúo. “S” indica solicitado y “N” no solicitado. 7. Programa de Entrega Continúa de Vivienda. “S” indica que si participa y “N” indica que no participa.

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

Vivienda de acuerdo a lo registrado por RUV. 10. Botón para desplegar y/0

editar el detalle de la vivienda.

1

2

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

1. Al dar doble click en el NSS se presenta la información relativa al status global del trámite.

2. Así mismo se despliega el status del NSS en proceso de crédito.

Módulo de Oferentes

Actualizar Sembrado

Módulo de Oferentes

Funcionalidad

A. Permite la administración de los pagos efectuados Cambios

1. Consulta de pago de subsidios por Fonhapo.