NUEVO BARRIO Y COMUNIDAD
LAS SALINAS
PRESENTACIÓN CONCEJO MUNICIPAL
VIÑA DEL MAR
INMOBILIARIA LAS SALINAS
TABLA PRESENTACIÓN
1.
HISTORIA
2.
RECUPERACION AMBIENTAL DE LOS TERRENOS
3.
PRINCIPIOS DE DISEÑO NUEVO BARRIO
4.
NUEVO BARRIO LAS SALINAS
5.
MOVILIDAD
6.
PROYECTOS DE EJECUCION INMEDIATA
INMOBILIARIA LAS SALINAS
‣
1.
HISTORIA Y COMPROMISO COPEC
INMOBILIARIA LAS SALINAS
‣
HIST
ORIA Y COMPROMISO COPEC
UNA HISTORIA QUE ESCRIBIMOS JUNTOS
Nuestra historia como empresa está íntimamente ligada a la historia del terreno de Las Salinas; en sus inicios, un polo clave de la actividad industrial de la V Región y el país; hoy, cuna de nuestro proyecto urbano, que busca contribuir decisivamente a la revitalización de la ciudad.
2001 / INICIATIVA MUNICIPALIDAD DE VIÑA: Por medio de un convenio entre la I. Municipalidad de Viña del Mar y las empresas petroleras, lideradas por Copec, se acordó el cese de las actividades industriales en Las Salinas.
RECUPERACIÓN AMBIENTAL DEL TERRENO
Que no represente ningún riesgo para la salud de las personas.
REINSERTAR EL TERRENO A LA CIUDAD
INMOBILIARIA LAS SALINAS, empresa heredera del vínculo histórico que une a Copec S.A. con el terreno de Las Salinas y la ciudad de Viña del Mar.
Nuestro objetivo corporativo es claro: integrar el terreno de Las Salinas –antiguo polo de actividad industrial de la V Región– a la ciudad, en la forma de un nuevo barrio... un espacio donde lo público y lo privado se relacionen armónicamente, con un diseño urbanístico de vanguardia, integrado con su entorno social,
consistente con la identidad de la ciudad... en definitiva, un barrio sustentable para vivir, trabajar y recrearse en Viña del Mar.
2.
RECUPERACION AMBIENTAL DEL TERRENO
INMOBILIARIA LAS SALINAS
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RECUPERACION AMBIENT
INMOBILIARIA LAS SALINAS
‣
RECUPERACION AMBIENT
INMOBILIARIA LAS SALINAS
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RECUPERACION AMBIENT
INMOBILIARIA LAS SALINAS
‣
RECUPERACION AMBIENT
INMOBILIARIA LAS SALINAS
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RECUPERACION AMBIENT
3.
PRINCIPIOS DE DISEÑO
NUEVO BARRIO
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PRINCIPIOS NUEVO P
ARADIGMA
URB
ANISMO ECOLÓGICO
INMOBILIARIA LAS SALINAS
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DIALOGOS URB
INMOBILIARIA LAS SALINAS
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DIALOGOS URB
ANOS
PARTICIPANTES
Institucionales: SECPLA Municipalidad de Viña del Mar, Armada de Chile, Metro Valparaíso, SECTRA, Seremi de Salud.
Académicos: Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Universidad Técnica Federico Santa María, Universidad de Valparaíso, Universidad Andrés Bello, Universidad de Viña del Mar.
Vecinales: JJVV Santa Inés (Santiago Cabrera y Británica), CEUMA, JJVV Muelle Vergara, JJVV Quinta Rioja, JJVV Nueva Aurora, comunidad en general.
Deportivos / Culturales: Corporación Cultural de Viña del Mar, Sketboard Viña, Evalútile, jóvenes deportes urbanos.
Empresarios: desarrolladores inmobiliarios, inversionistas, restaurantes (Rossonero, Jaiba, Cordero).
Gremios: Cámara Chilena de la Construcción, Asociación de Empresas de la V Región, Cámara de Comercio.
Otros: Viña+, Defendamos la Ciudad, Piensa, Museo Fonck.
En ellos se presentaron y discutieron los descubrimientos realizados en la primera etapa (Historia del Lugar)
Se identificaron potenciales de regeneración de Viña.
Se desarrolló con la comunidad el aterrizaje de las ideas en proyectos o programas concretos. Se expusieron y discutieron las condiciones base que otorgan viabilidad al proyecto.
Se presentó el Plan Maestro del nuevo barrio a la comunidad, cuya discusión ha permitido enriquecer significativamente el proyecto, con lo que los avances han sido el resultado de la co-creación con la misma ciudad.
‣
PRINCIPIOS NUEVO P
ARADIGMA
URB
ANISMO ECOLÓGICO
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PRINCIPIOS NUEVO P
ARADIGMA
URB
ANISMO ECOLÓGICO
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PRINCIPIOS NUEVO P
ARADIGMA
URB
ANISMO ECOLÓGICO
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PRINCIPIOS NUEVO P
ARADIGMA
URB
ANISMO ECOLÓGICO
4.
NUEVO BARRIO LAS
SALINAS
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PLAN MAESTRO LAS SALINAS
‣
PLAN MAESTRO LAS SALINAS
‣
PLAN MAESTRO LAS SALINAS
‣
PLAN MAESTRO LAS SALINAS
VENTA DE MACROLOTES.
PARA QUE SEAN DESARROLLADOS POR PRIVADOS, DENTRO DE LAS
GUIAS DE DISEÑO ESTABLECIDAS.
VENTA SUJETA A CONDICIONES.
ILS SE HACE CARGO DE LA GOBERNANZA QUE ASEGURE EL
DESARROLLO DEL BARRIO HASTA SU CONSOLIDACIÓN.
NOS PARECE FUNDAMENTAL
GENERAR UNA ALIANZA PUBLICO -
PRIVADA DE LARGO PLAZO, ENTRE LA MUNICIPALIDAD DE VIÑA E
INMOBILIARIA LAS SALINAS
, COMO UN APORTE INÉDITO E CONCRETO
PARA LAS CIUDAD Y LOS VIÑA MARINOS
‣
‣
PLAN MAESTRO LAS SALINAS
INMOBILIARIA LAS SALINAS
▸
PMLS propone un nuevo barrio del más alto estándar urbano.
▸
Barrio sustentable (Certificado *) / Visita CEO Green Building Council
▸
Espacios públicos de mayor valor / 40% de uso público.
▸
Recuperar los servicios del ecosistema / Espacio urbano con piso vegetaciones nativo.
▸
Opciones de movilidad (peatonal, ciclovías, transporte público, etc.) inserto en la ciudad.
▸
Materialización del proyecto en el largo plazo / Vecinos deben hacerse cargo de la
mantención de todas sus áreas.
▸
Plan Maestro de Movilidad
▸
Programa del Centro Comunitario.
▸
Conexión Borde Costero
I.
PLAZA CENTRAL
‣
PLAZA CENTRAL
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PLAZA CENTRAL
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PLAZA CENTRAL
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PLAZA CENTRAL
II.
CENTRO COMUNITARIO
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CENTRO COMUNIT
ARIO
‣
CENTRO COMUNIT
ARIO
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CENTRO COMUNIT
ARIO
III.
QUEBRADA 19 NORTE
‣
QUEBRAD
A 19 NOR
TE
‣
QUEBRAD
A 19 NOR
TE
‣
QUEBRAD
A 19 NOR
TE
‣
QUEBRAD
A 19 NOR
TE
IV.
VISTAS VECINOS
‣
VIST
A VECINOS
‣
CAUTELA VIST
A VECINOS
‣
VIST
A VECINOS
5.
MOVILIDAD
‣
VISIÓN MO
VILID
AD
INMOBILIARIA LAS SALINAS
1.
REDUCIR VIAJES
MEDIANTE ESTRATEGIAS DE USO
MIXTO
2.
INCENTIVAR VIAJES CORTOS
CON FACILIDADES
PEATONALES Y DE CICLOVÍAS
3.
INTEGRAR UN
SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO
CONVENIENTE PARA VIAJES LARGOS
4.
REDUCIR NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS
CON
‣
VISIÓN MO
VILID
AD
‣
DIAGNÓSTICO
Solución Típica
Solución Ideal
BARRIO ORIENTADO A LAS FACILIDADES PEATONALES, SIN PERDIDA DE CAPACIDAD VIAL
DISEÑO CON VISIÓN DE CIUDAD
BASES DE SOLUCIÓN MOVILIDAD
INSERCIÓN DEL BARRIO EN LA CIUDAD
1. Tráfico Interurbano : Conexión Alessandri - Plan / Conexión Jorge Montt - Reñaca
2. Configuración Eje 15 Norte
3. Ramales como propuesta de Mitigación y Acondicionamiento de inserción
ESTRATEGIA DESPLAZAMIENTO HACIA SECTOR REÑACA ——————————————
Las vías Av. Libertad y Av. Jorge Montt permanecen como vías de dos sentidos, pero se privilegia el desplazamiento hacia el norte por Av. Libertad y hacia el sur por Av. Jorge Montt.
VIALIDAD TERRENO LAS SALINAS
ESTRATEGIA DESPLAZAMIENTO HACIA SECTOR CAMINO LAS PALMAS ——————————————
Las vías Av. Libertad y Av. Alessandri permanecen como vías de dos sentidos, pero se privilegia el desplazamiento hacia el norte por Av. Libertad y Av. Alessandri y el desplazamiento hacia el sur bajando por Rameles.
