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MEMORIA DESCRIPTIVA
1. El lugar……… pag 2
1.1 El Mar Menor………..pag 2
1.2 El Clima……….pag 2
1.3 Espacios protegidos…….pag3
1.4 Historia……….…………pag 4
1.5 Turismo………..…….pag 6
1.6 Demografía…………..…….pag 7
2. Emplazamiento……..…pag 9
3. Contexto………..pag 10
4. Programa……….. pag 13
5. Edificio……….….pag 16
5.1 Implantación….………….pag 16
5.2 Estrategia……….pag 18
5.3 Desarrollo………..pag 18
6. Pnaeles reducidos A3.…..pag 21
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EL LUGAR
EL MAR MENOR
El Mar Menor es una albufera de agua salada del mar Mediterráneo situada en la Región de Murcia, al sureste de España. Se trata de la albufera española de mayor extensión, disponiendo de valores medioambientales que la hacen contar con numerosas figuras de protección, incluida en la lista Ramsar. Sus especiales características lo convierten en un destino turístico de importancia.
Se trata de una albufera, ya que la diferencia de ésta con una laguna costera o laguna litoral se encuentra en que el Mar Menor está en comunicación permanente con el mar Mediterráneo por diversos canales o golas, mientras las lagunas litorales están aisladas.
De forma semicircular, el Mar Menor está separado del mar Mediterráneo por una franja de arena de 22 km de longitud y de entre 100 y 1.200 m de ancho, denominada La Manga del Mar Menor. En su perímetro litoral cuenta con 73 km de costa, en la que se van sucediendo playas de aguas
transparentes y poco profundas (la profundidad máxima no es superior a 7 m), y tiene 135 km² de superficie.
En su zona sur se encuentran cinco islas o islotes de origen volcánico: tres son las llamadas islas mayores: isla Perdiguera, isla Mayor o del Barón e isla del Ciervo; y dos islas menores: isla Redonda o Rondella e isla del Sujeto.
De norte a sur las costas que baña el Mar Menor pertenecen a los municipios de San Pedro del Pinatar (poblaciones de Lo Pagán y Los Cuarteros), San Javier (población de Santiago de la Ribera y la mayor parte de La Manga), Los Alcázares y Cartagena (poblaciones de El Carmolí, Los Urrutias, Los Nietos, Islas Menores, Mar de Cristal, Playa Honda, Playa Paraíso y parte de La Manga), siendo el municipio con más extensión de costa del Mar Menor.
EL CLIMA
El Mar Menor disfruta de un clima mediterráneo seco que corresponde en la clasificación climática de Köppen al código BSk. Con una temperatura media anual que se sitúa entre 17-18 °C, los inviernos son suaves y los veranos calurosos, con temperaturas que oscilan entre los 16 °C y los 5 °C de enero y los 30 °C y los 21 °C de agosto, y aunque las temperaturas extremas son moderadas por la influencia marítima y el régimen de brisas,
ocasionalmente pueden acercarse a los 40 °C en verano y descender de los 0 °C en inverno. Los valores extremos absolutos en el Aeropuerto de San Javier, al norte de la laguna, oscilan entre los 40,5 °C de máxima registrados el día 12 de julio de 1961, y los -5,4 °C registrados el día 26 de diciembre de 1970.
3 Respecto a las precipitaciones, los acumulados medios anuales se sitúan por encima de los 300 mm,
concentrándose normalmente en pocos días, principalmente en invierno, primavera y sobre todo otoño, pudiendo ser torrenciales en situaciones de gota fría, con valores superiores a los 100 mm en menos de 24 horas, ocasionando riadas e inundaciones.
El viento sopla normalmente de componente este-noreste en primavera y sobre todo verano, gracias a la importante influencia de la brisa marina, que además sirve para moderar las temperaturas máximas durante el verano. El otoño es una época de transición, sin el claro dominio de ningún rumbo. Y a finales de otoño y durante el invierno el viento gira a componente oeste.
ESPACIOS PROTEGIDOS
Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar: Al norte de La Manga del Mar Menor, en el municipio de San Pedro del Pinatar. Protegido como Parque natural y ZEPA.
Las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar son un Espacio Natural Protegido de la Región de Murcia. Es un humedal con arenales situado en la parte norte del Mar Menor. En el interior del espacio protegido existe un puerto y unas salinas en explotación. En verano sus playas están bastante concurridas, existiendo una tradición en baños de lodo.
En 1985 se consideran como reserva natural protegida y en 1992 se convierten en Parque Regional.1 Se trata de una zona húmeda con arenales que limita al sur con las encañizadas, que comunican el Mar Menor con el Mediterráneo. Desde 1994 se incluye en la Lista de Humedales de Importancia
Internacional (según el convenio RAMSAR),2 junto al Mar Menor. A partir de 1998 se considera como Zona de especial protección para las aves (ZEPA), por tanto pertenece a la Red Natura 2000 de la Unión Europea.34 Forma parte importante del Mar Menor que es una Zona Especialmente Protegida de Importancia para el Mediterráneo (ZEPIM). Tiene una extensión de 856 hectáreas y pertenece a los municipios de San Pedro del Pinatar y San Javier. Desde enero de 2002 funciona el Centro de Visitantes
"Las Salinas" a la entrada al Parque Regional. Es, por lo tanto, una zona de gran relevancia por su diversidad de especies y sus características físicas.
En este caso se trata de hacer compatible la conservación de su riqueza natural con la explotación de Las Salinas. Aunque se encuentra rodeado de una gran presión urbanística, como sucede, en general, en todo el litoral mediterráneo. Por consiguiente, se produce una confluencia de intereses turísticos, ambientales y comerciales con una cierta "tensión entre ellos". Como primera aproximación conviene saber que en el parque (o sus inmediaciones) se encuentran: seis playas; un puerto con uso: pesquero, deportivo y acuícola; la explotación salinera; varios restaurantes; un cordón dunar natural de 7 km. de longitud; y una flora y fauna de gran importancia.
Desde un aspecto geomorfológico destacan las dunas y arenales costeros que se suelen presentar en los húmedales costeros. A nivel marino existen barras arenosas que amortiguan el oleaje en las zonas de Mar Mediterráneo. Por otro lado cabe destacar la importancia de praderas de Posidonia oceanica en los fondos marinos del Mar Mediterráneo.
En el Parque se pueden encontrar diversos ecosistemas: estanques salineros, pinar, carrizal, saladar, dunas y encañizadas.
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Espacios abiertos e islas del Mar Menor.
Se protegen dentro de este espacio las cinco islas volcánicas del Mar Menor: La Isla Perdiguera, la Isla Mayor o del Barón, la Isla del Ciervo, la Isla Rondella, y la Isla del Sujeto, así como los espacios del saladar de Lo Poyo, el Carmolí (tanto el Cabezo como la marina), la playa de La Hita, el Cabezo de San Ginés y las salinas de
Marchamalo. Espacios protegidos como parque natural. Municipios de Cartagena, Los Alcázares y San Javier.
La isla Grosa que comparte el mismo origen volcánico que las islas interiores del Mar Menor, también queda protegida dentro del Parque natural de Islas e Islotes del Litoral Mediterráneo.
La isla Grosa es una isla del mar Mediterráneo, perteneciente al municipio de San Javier en la Región de Murcia, a una distancia de 2,5 kilómetros de la zona norte de La Manga del Mar Menor. Tiene una superficie de 17,5 hectáreas y supera los 90 metros de altitud. Al este de la isla se sitúa un islote, también de origen volcánico, denominado El Farallón. La isla Grosa y el islote del Farallón, al igual que las islas del Mar Menor, son restos del vulcanismo cuaternario que tuvo lugar en toda la zona del Campo de Cartagena hace entre 7,2 y 6,6 millones de años, durante el mioceno. La isla forma un cono volcánico perfecto, pero bastante erosionado como la mayoría de los volcanes murcianos, con suelos constituidos por andesitas. En los acantilados de la cara sur de la isla son visibles ejemplos de disyunciones columnares producidos por el enfriamiento de la lava volcánica en su ascenso a la superficie.
El Mar Menor es sinónimo de descanso y tranquilidad. Sus aguas calmadas y poco profundas hacen de sus playas un lugar ideal para las primeras lecciones de natación de los niños. Además, su alto grado de salinidad, el más elevado de Europa, las convierte en beneficiosas para la salud.
En sus aguas cálidas, con una profundidad máxima de 7 metros, encontrarás los medios idóneos para navegar. A esto, puedes sumarle todas las ventajas que ofrece la Estación Náutica del Mar Menor con su conjunto de infraestructuras náuticas, deportivas y turísticas, así como de hoteles, alojamientos y establecimientos de formación y ocio agrupados en un espacio común: toda la ribera del Mar Menor y La Manga.
Esta laguna salada alberga unas especiales condiciones climatológicas óptimas para la práctica de actividades náuticas durante todo el año: más de 300 días de sol al año y 18ºC de temperatura media anual.
HISTORIA
El Mar Menor, que actualmente es una laguna, era hace diez millones de años una gran bahía abierta al Mar Mediterráneo. Movimientos de formación de las montañas vertirían sedimentos a través de los ríos,
procedentes de lo que actualmente conocemos como Campo de Cartagena, surgiendo así volcanes submarinos que dieron lugar a las islas actuales: Grosa, Mayor o del Barón, Perdiguera, Ciervo, Sujeto y Redonda, de esta misma forma emergería el monte "El Carmolí".
La laguna que hoy conocemos como Mar Menor se formó en la era del Cuaternario (2.000.000 a. C.), sobre una bahía que se extendía desde la actual Cabo de Palos hasta lo que hoy conocemos como El Mojón (San Pedro del Pinatar), además, las corrientes marinas arrastraron arena que se acumuló en los islotes y promontorios volcánicos del litoral, conformando el largo y estrecho brazo conocido como La Manga.
A partir de entonces, el mar interior o Mar Menor se comunicaría con el Mediterráneo a través de una serie de canales o golas naturales que renuevan las aguas.
5 2016 2002
1997 1981
Los primeros vestigios de civilización en el entorno del Mar Menor datan del Paleolítico, aunque se tiene mayor información y se han localizado más restos arqueológicos de asentamientos de época árabe y romana.
Los romanos desarrollaron en la zona una gran industria de salazones, lo que, unido a un tráfico marítimo importante, permite deducir que su actividad debió ser fundamentalmente económica.Además, el Mar Menor estaba prácticamente unido al Mediterráneo, los romanos lo denominaban Belich y lo consideraban un puerto de refugio, incluso para naves pesadas, ya que en esa época la laguna contaba con mucha más profundidad.
Edad Media y Moderna
Con la llegada de los árabes, se crearon las encañizadas, para la práctica de un método de pesca que continúa utilizándose en la actualidad para pescar mújol y otras especies típicas del Mar Menor.
Algunas crónicas tanto medievales como de la Edad Moderna, elaboradas concretamente en los reinados de Alfonso X (siglo XIII) y Felipe II (siglo XVI), aluden a la riqueza de los paisajes y de la fauna en la actual comarca marmenorense: un ejemplo es el nombre de la Isla del Ciervo, en honor al animal que predominantemente la
habitó, hay que señalar que en la zona durante la Edad Media abundaban los cérvidos (mamíferos rumiantes cuyos machos tienen unos cuernos ramificados que se renuevan periódicamente, como el ciervo y el reno).
Cuando Alfonso X conquistó el reino de Murcia en el siglo XIII, sólo algunos pastores y pescadores poblaban el litoral de la laguna, a causa de las continuas incursiones de los piratas berberiscos procedentes del Norte de África. Para paliar lo que en la época era un auténtico azote, en 1266 Alfonso X dispuso que los vecinos de Murcia podían ser obligados a socorrer a los campesinos y pescadores del litoral cuando se produjese un desembarco morisco. Para ello, los asaltados enviaban señales de humo desde las torres vigías que se iban sucediendo hasta llegar a Murcia, a la torre de la iglesia de Santa Catalina: la encargada, finalmente, de advertir a la población para que acudiese a socorrer a los habitantes de la costa. Los incentivos y exenciones concedidas por Alfonso X llevaron a algunos nobles y caballeros de armas aragoneses, catalanes y murcianos a asentarse en la comarca, formando pequeños y dispersos núcleos de población, cuyo topónimo deriva de los nombres de las familias que se establecieron: Pacheco, Roldán, Pagán, etc.
Las incursiones berberiscas no cesaron tras la reconquista de Granada, antes bien al contrario, ya que la irrupción de los turcos en el mediterráneo y la configuración del "estado pirata de Argel" las incrementaría exponencialmente, por lo que el rey Carlos V y su hijo Felipe II dispusieron la construcción de tres torres de ahumada en La Manga y otra más en Cabo de Palos. Esta intensa actividad humana en la zona, provocó también que las grandes extensiones de árboles (pinos, encinas, robles o tejos) desaparecieran tras la Edad Media.
Infraestructuras de los siglos XIX y XX
La llegada del siglo XIX supuso la formación de dos de los principales municipios de esta comarca: San Javier y San Pedro del Pinatar, ambos dependientes de Murcia hasta entonces. Mientras que Los Alcázares no se segregó de San Javier y Torre Pacheco hasta 1983.
La zona será, a principios del siglo XX, destino de numerosos habitantes procedentes de otras zonas de Murcia, que acudían para tomar los novenarios (nueve baños) durante el mes de agosto. Por ello se construirá en 1904 el Hotel-Balneario La Encarnación, que albergaría unos baños termales que con el tiempo serían muy conocidos.
En 1862 se construyeron los faros de Islas Hormigas y el Estacio, y tres años después, el de Cabo de Palos. Un siglo más tarde, a mediados del XX, la familia Maestre adquiere por subasta pública la zona norte de La Manga, y a principios de 1960, Tomás Maestre compra a Francisco Celdrán la zona sur, comenzando poco después un plan de urbanización.
6 La Manga recibe en 1963 el impulso de la Ley de Centros de Interés Turístico, y un año más tarde, se construye el primer edificio en la entrada de La Manga: la Torre Negra. Unos años después, sería el turno de los dos primeros hoteles: Entremares y Galúa, hasta llegar a lo que es actualmente: uno de los centros turísticos más importantes de Europa.
TURISMO
La principal actividad económica de la zona es, en la actualidad, el turismo y en ella se centra el gran desarrollo de superficies comerciales, centros de ocio, instalaciones deportivas, infraestructuras hoteleras y el despegue urbanístico de la zona.
A partir de los años 70, el desarrollo inmobiliario afectó también a gran parte del litoral del Mar Menor. Las primeras construcciones se realizaron en la entrada a La Manga, pero el enorme impulso urbanístico de las últimas décadas ha convertido a todo el litoral de la ésta, Lo Pagán o San Pedro del Pinatar, en centros de turismo que acogen cada año a miles de visitantes en busca del clima, las aguas y el entorno que ofrece esta laguna. Esta situación ha llevado al progresivo abandono de las actividades tradicionales, pesca y agricultura, en favor de los servicios y productos de consumo vinculados al turismo.
Según los datos que se desprenden de la Consejería de Turismo, Comercio y Consumo de la Región de Murcia, la situación actual en cifras del Turismo en la Comarca del Mar Menor es la siguiente:
La oferta hotelera (hoteles, hostale y pensiones), está compuesta por 59 establecimientos que ofertan un total de 7.100 plazas, de las que más de la mitad, el 62%, corresponden a La Manga del Mar Menor.
El volumen de negocio turístico en la Comarca del Mar Menor es el más importante de toda la Región de Murcia, especialmente en La Manga, que cada año recibe más de 90.000 turistas, de los que un 38% son extranjeros, mayoritariamente procedentes de Alemania y el Reino Unido.
En términos generales, la Comarca del Mar Menor recibe cada año más de 200.000 turistas, de los que aproximadamente un 28% son extranjeros, alcanzando las empresas del sector turístico unos 500 millones de euros de ingresos brutos.
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DEMOGRAFÍA
Crecimiento generalizado de la población en todos los municipios de la Comisión. A pesar de continuar siendo el municipio de menor población de la Comisión, cabe destacar el intenso aumento de la población experimentado por Los Alcázares, donde se observa un crecimiento acumulado de la población de más del 80% en el período 2001-2008 (en gran parte debido a la inmigración extranjera mencionada anteriormente, que se multiplicó por 4,5 entre 2001 y 2008). Sin embargo, San Javier es el municipio que más aporta al crecimiento poblacional de la Comisión en términos absolutos, viendo incrementada su población en 10.251 nuevos habitantes desde 2001 a 2008 (que suponen el 34% de participación en el crecimiento de la Comisión).
Significativa tasa de juventud en la comarca. Al observar la pirámide de la población característica de los
municipios del Mar Menor, se comprueba que posee la típica estructura regresiva de una sociedad desarrollada, es decir, cierto envejecimiento y descenso del número de jóvenes, con concentración máxima de la población en la franja de los 30-35 años. El comportamiento que presenta a nivel global, la Comisión coincide con el que se observa al analizar en detalle cada uno de los 4 municipios que la componen. Destaca el hecho de que en torno al 50% de la población es menor de 35 años, lo que refleja el grado de juventud de la comarca. Este
comportamiento se repite para todos los municipios de la comisión, aunque es ligeramente más acusado en el caso de los hombres, que sitúan su tasa de juventud dos puntos porcentuales por encima de la de las mujeres (52% vs. 50%). La elevada participación extranjera en el crecimiento de la población de Los Alcázares no parece influir de manera especial en la tasa de juventud de este municipio, ni en el global de la Comisión. Por último, se observa que los 4 municipios del Mar Menor nodestacan en la Región por tener una tasa de envejecimiento muy elevada en sus poblaciones.
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EL EMPLAZAMIENTO
Nos situamos en San pedro del Pinatar, una de las localidades situadas al norte del Mar menor, junto a las salinas. Hasta el siglo XVIII tan sólo pobladores dedicados a la pesca y la explotación de las salinas ocupaban la zona. Es en el siglo XIX cuando el municipio se transforma en centro de recreo para los habitantes de la huerta, que fijan su residencia estival en este rincón de la costa, atraídos entre otras cosas por las propiedades curativas del Mar Menor y los famosos baños de lodo en las Charcas de las Salinas beneficiosos para la salud.
Su historia se remonta a la época romana, de la que se han hallado restos de viviendas en el Yacimiento romano de La Raya y en la que se inició la explotación de las salinas de Coterillo, que aún hoy siguen en actividad. Estos humedales forman con las dunas y las playas de La Llana y Torre Derribada, el más antiguo de los parques regionales de Murcia, el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, el cual con sus 857 hectáreas es la zona húmeda más importante de la Región de Murcia, dando cobijo a más de cien especies de aves, entre las que destaca el flamenco.
Además del Parque, donde se puede contemplar la fauna y flora junto con construcciones singulares como los Molinos de sal, también merecen una visita casas solariegas, tales como la Finca de San Sebastián o Casa del Reloj, hoy convertida en restaurante, donde falleció D. Emilio Castelar y el Palacio del Barón de Benifayó o Casa de la Rusa.
El Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro es uno de esos paraísos naturales perfectos para los que huyen de masificaciones y complejos turísticos. En esta reserva de aves acuáticas y migratorias podrás avistar flamencos, recorrer senderos, disfrutar de un refrescante chapuzón en el Mediterráneo y contemplar uno de los atardeceres más espectaculares de la costa.
En San Pedro se encuentra la mayor zona de lodoterapia al aire libre de toda Europa. Venir aquí y no embadurnarse de pies a cabeza con sus famosos barros mineromedicinales, es un delito. Hacerlo a pie del estanque salinero habilitado para tal fin o bien en los hoteles y centros que ofrecen tratamientos especializados es decisión tuya. Y si quieres llevarte el paraíso a casa, no olvides que podrás comprar lodo en los centros de talasoterapia.
Pocos paseos son tan bonitos como el de La Mota, que transcurre entre las aguas del Mar Menor y los estanques salineros de Lo Pagán. Encontrarás multitud de personas con los cuerpos cubiertos de lodo y expuestas al sol, verás molinos de viento, atravesarás un desierto de dunas y finalmente llegarás al punto en el que se unen los dos mares. El paseo marítimo es otro itinerario que no necesita programación, ya que los espectaculares colores del atardecer, las vistas panorámicas del Mar Menor y la suave brisa marina ejercerán una atracción inevitable sobre ti. Durante el largo paseo marítimo encontrarás hoteles, bares, restaurantes y tiendas de todo tipo.
Visitar el Palacio del Barón de Benifayó es un acierto tanto por la belleza de su fachada estilo neo-mudéjar como por los tesoros que custodia en su interior. Y es que en este edificio se encuentra el Museo Municipal de San Pedro, con exposiciones dedicadas a la arqueología terrestre y submarina, los fósiles y la etnografía. Pero sin duda, la parte más entrañable de la visita es la que corresponde a la colección de juguetes antiguos y al material cinematográfico. La Casa del Reloj es otra de las villas de finales del XIX que merece la pena conocer. Fue construida como sitio de recreo para la poderosa familia Servet y en ella falleció el que fuera presidente de la I República española, Emilio Castelar. En la actualidad forma parte de un complejo dedicado a la restauración que tiene el mismo nombre.
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EL CONTEXTO
El Mojón es una localidad que se encuentra junto al mar. Sus viviendas pertenecen, por un lado, a la provincia de Alicante y, por otro, a la de Murcia, de ahí su Escudo de San Pedronombre. Pedanía de San Pedro del Pinatar, limita al sur con el Parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar.
El Mar Menor, que baña las costas del municipio pinatarense, fue habitado desde el Paleolítico, así como, por posteriores culturas, como griegos, íberos, fenicios y púnicos. La llegada de los romanos convierte la zona en una villa industrial romana, cuyas salinas explotan para la salazón de pescados y la elaboración de la salsa garum. La Vía Augusta pasaba por el Campus Spartarius (Campo de Cartagena) y actuaba como ruta comercial, al igual que su apertura al Mar Mediterráneo.
En la pedanía de El Mojón se encuentran restos de una villa romana, cuyas actividades pudieron ser agrícolas y pesqueras. Su cronología se pudo extender del siglo II a. C. al IV d. C., aunque su momento de esplendor pudo ser durante los siglos I y II d. C. Los árabes introdujeron en la zona la pesca a través de encañizadas.
En la primera mitad del siglo XIII se produjo la sumisión pacífica del reino de Murcia a la Corona de Castilla. Entre 1296 y 1300 Jaime II de Aragón realizó operaciones militares de conquista en territorio de Murcia. Los límites entre los reinos de Castilla y Aragón provocaron quebraderos de cabeza a Fernando IV de Castilla, nieto de Alfonso X, y al Rey Jaime II de Aragón.
10 Con la Sentencia de Torrellas, en 1304, se fijaron los límites entre ambos reinos. Fue entonces cuando decidieron establecer una frontera a través del Campo de Cartagena, que terminaba en el poblado de El Pinatar, fijándose una barra en un peñasco en el mar, que se conocerá a partir de entonces como El Mojón y que daría nombre a la pedanía. En esta época aumenta la población debido al asentamiento de familias castellanas en la zona.
En los siglos XVI y XVII las actividades económicas siguen siendo las pesqueras, agrícolas y derivadas del trabajo en Las Salinas. El paso de Las Veredas Real e Hilada por sus alrededores, para el pasto en invierno en la Dehesa de la Albufera, reportaba abundantes beneficios para la zona. La vida tranquila del litoral se vio afectada por las
incursiones de los piratas bereberes, y entre los siglos XVI y XVIII se construyeron torres vigía a lo largo de la costa para su defensa.
En el siglo XIX se construye en la pedanía una aduana marítima, designada como embarcadero-puerto habilitado para el comercio de cabotaje. En la década de los 70' del pasado siglo XX comienza el fenómeno turístico del municipio de San Pedro del Pinatar. De esta manera el pequeño pueblo de pescadores, que era El Mojón, se ha convertido en una zona residencial y turística donde se puede disfrutar de magníficas playas y de su entorno natural.
La naturaleza de El Mojón está ligada a su litoral, la playa posee una longitud de 465 metros y una anchura de 50 metros. En una parte dispone de un paseo adyacente, la otra se encuentra en el límite del parque de Las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar y se accede por caminos de madera. Tras un pequeño canal de separación se encuentra la playa de la Torre derribada perteneciente a ese parque. En el otro extremo limita con las playas de Las Higuericas perteneciente a Torre de la Horadada.
El Parque Regional de Las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar es un humedal con una extensión de 856 hectáreas, que conjuga salinas, playas y dunas del entorno del Mar Menor. Las salinas propiamente dichas ocupan la mayor parte del parque, divididas en estanque separados por motas de tierra o muros de piedra. Hay una zona de propiedad privada y acceso restringido destinada a uso industrial como la industria salinera, explotada en la actualidad por "Salinera Española".
La zona de acceso público, está formada por playas, dunas y pinadas, que pueden recorrerse a pie o en bicicleta.
Recientemente se ha dispuesto una senda verde.
Entre su fauna destacan los flamencos rosados que suelen llegar a finales de verano. Además, se pueden encontrar, entre otros, zampullines, gallinetas, albatros, garzas reales y gaviotas.
11 A partir de la década de los sesenta la Comarca del Mar Menor experimenta un desarrollo turístico que
transforma urbana, económica y demográficamente la zona, provocando un incipiente desarrollo en el sector servicios. La conversión de El Mojón de pequeño pueblo pescador a núcleo residencial de segundas residencias ha potenciado el sector de la construcción. El sector servicios ligado al turismo de sol y playa caracteriza la Comarca del Mar Menor. También se ha desarrollado, en los últimos años, un turismo de salud aprovechando las
propiedades terapéuticas atribuidas a las aguas salinas y a los lodos.
Nos situamos al sur de el Mojón donde se ubica un parque sin ningún servicio ni interés urbanístico, el cual se replantea para formar parte del proyecto remodelándolo con unos valores paisajísticos y que sea un foco de actividad para la población de la zona, por lo que además, se plantea ubicar un centro intergeneracional en el cual la población de todas las edades puedan hacer uso del mismo a la vez que ofrece un servicio y fomenta la actividad ciudadana y turística en la zona, ganando nueva imagen y atrayendo a mucha población al lugar.
12 Entre los sitios más característicos que colindan con el emplazamiento del proyecto destacamos el albergue
juvenil de San Pedro del Pinatar que nos encontramos una gran variedad de actividades para toda la familia, desde piscina, rocódromo, rutas en segway etc.
El Pinatar arena, El Centro de Fútbol cuenta con 7 campos de fútbol de hierba natural en su centro de fútbol: 6 campos de fútbol y 1 campo de fútbol 7, El campo principal de PINATAR ARENA cuenta con medidas FIFA (105 x 68), iluminación artificial con las mínimos requeridos para la disputa de un partido oficial internacional, capacidad en las gradas para 3.500 espectadores, plataformas para grabación de entrenamientos y partidos, zona de prensa, zona mixta y acceso restringido y privado para jugadores. Pinatar Arena dispone de áreas para entrenamientos específicos, físicos o de porteros, y todo el material necesario para las sesiones: porterías móviles, mini porterías, redes de fútbol tenis, barreras, conos, vallas, picas, balones, petos e incluso plataformas para grabación de entrenamientos. Las instalaciones del Centro de Fútbol disponen de 6 vestuarios para los equipos, equipados con el material necesario: Camillas, frigoríficos para el agua, congeladores para el hielo, compresor de aire para los balones, pizarra y mesas para cuerpo técnico, alimentación. Además 3 vestuarios disponen de poza fría para recuperación y crioterapia.
Parque infantil de El Mojón, este parque junto a la playa de la Torre Derribada en el Mojón, en el que pueden disfrutar los más pequeños de la casa con diferentes zonas de juegos para diferentes edades. Con espacio suficiente también para pasear, correr o jugar a la pelota. Dispone de numerosos bancos para sentarse a descansar y papeleras. También hay contenedores para reciclar. Así que podemos decir que muy bien los equipamientos y buena la limpieza y conservación.
Norte de las Salinas del Mar Menor y la playa de el Mojón. Es la playa situada más al sur del término municipal, lindando con la Región de Murcia. Es muy frecuentada por pescadores y posee un paseo marítimo con
balaustrada blanca desde la que se pueden observar "les esculls".
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EL PROGRAMA
CENTRO INTERGENERACIONAL
Un centro intergeneracional es un espacio construido en el que, de manera intencionada, personas de distintas generaciones (por ejemplo, niños, jóvenes, adultos, personas mayores,…) comparten servicios y programas, e interaccionan periódicamente tanto a través de actividades planificadas y estructuradas como de encuentros informales y espontáneos.
El objetivo fundamental de un centro intergeneracional es hacer posible, de forma fácil y orientada, que distintas generaciones se encuentren.
Estos centros tratan de eliminar las barreras espaciales, conceptuales y actitudinales que, en muchos casos, separan a las distintas generaciones a la hora de vivir nuestro día a día, en especial cuando accedemos a diferentes recursos comunitarios.
Mejora de la salud y calidad de vida de personas mayores frágiles usuarias, Mejora del bienestar y el desarrollo de menores usuarios: relaciones interpersonales, empatía, inteligencia emocional y percepción del proceso de envejecimiento y de las personas mayores. Aumento del apoyo por parte de profesionales, cuidadores y familiares.
Así, lo habitual es que llevemos a niños y niñas menores de 6 años a una escuela infantil; que aconsejemos a una persona de 40 años que quiera formarse que acuda a un centro de educación de adultos; y si una persona de edad avanzada necesita de cuidados, lo que con frecuencia se plantea es que debe conseguir plaza en una residencia de personas mayores; ¿y qué decir de un grupo de jóvenes que ‒cómo no‒ se acercan a la Concejalía de Juventud de su Ayuntamiento para proponer llevar a cabo una actividad de tiempo libre? Como vemos, todo esto funciona como una especie de rompecabezas: cada grupo generacional debe encajar en el espacio físico o social que tiene asignado. No pensamos que todas esas formas de actuar estén mal. No. Lo que el concepto de centro intergeneracional viene a plantear es que existen otras formas alternativas de organizarnos como sociedad a la hora de vivir nuestro día a día.
Una arquitectura cuyo pulso no late al ritmo de los cambios sociales se arriesga a quedar desacompasada. Uno de esos cambios tiene que ver con la evidencia de que la probabilidad de vivir más años es cada vez mayor. Y no solo eso: la necesidad de saber vivir junto a y en relación con personas de distintas edades también va en aumento. De ahí que el giro intergeneracional esté ganando terreno.
14 Nos referimos a una novedad histórica: nunca, desde el nacimiento de la humanidad, el ser humano ha tenido
tantas posibilidades de conocer, a lo largo de su vida, a 4 y hasta 5 generaciones. Hoy esas posibilidades se están extendiendo. ¿Qué respuesta ofrecer ante esta panorama sin precedentes?
Los CI son un modelo concreto de programa intergeneracional. Según el Consorcio Internacional para los Programas Intergeneracionales, estos programas son “vehículos para el intercambio concreto y continuado de recursos y aprendizaje entre las generaciones mayores y las más jóvenes con el fin de conseguir beneficios individuales y sociales”
Después de más de tres décadas de historia, sabemos que para que un programa sea calificado de intergeneracional debe reunir unas características concretas, que se pueden resumir en las siguientes:
ha de estar diseñado específica e intencionadamente para alcanzar sus fines
debe haber sido planificado cuidadosamente
todas las personas que intervengan en el programa deben entenderlo
reconoce el papel de la generación intermedia como facilitadora del programa
debe tener continuidad en el tiempo y no tratarse simplemente de acciones aisladas
tiene que conseguir un impacto positivo para las dos generaciones participantes
el que los dos grupos generacionales participantes se encuentren debe conseguir mejorar la calidad de vida de ambos y, por ende, la de otras personas de su entorno.
En cuanto a los tipos de programas intergeneracionalesexistentes, hasta el momento se ha impuesto un criteriotaxonómico, el de la dirección del servicio/s que el programa presta; según este criterio se pueden distinguir cuatro tipos de programas:
1) Los adultos mayores sirven a niños y jóvenes (comotutores, mentores, preceptores y amigoscuidadores,...
2) Los niños y jóvenes sirven a los mayores (les visitanles acompañan, tutorizan algunas tareas realizadaspor los mayores,...
3) Los mayores colaboran con niños y jóvenes para servir a la comunidad (por ejemplo, en proyectos de desarrollo medio ambiental o en atención a problemas sociales)
4) Los mayores, jóvenes y niños se comprometen juntos y se prestan mutuo sevicio (en actividades informales de aprendizaje, recreación, ocio, deporte, exposiciones,...)
La creación de varios talleres permiten la participación de todos los usuarios y pueden estar enfocados a distintas actividades, talleres de manualidades, talleres de jardinería, talleres de lectura, etc. Actividades cuya realización tengan beneficios tanto físicos como mentales: hacer ejercicio, la música, artes, pintar, dibujar... El ocio es algo de lo cual puede disfrutar cualquier generación, dentro de este apartado estarían las zonas de estar, de ocio, de juegos tanto las para las nuevas generaciones como para las mas antiguas.
15 Existe cinco razones por las que se justifica la existencia de este tipo de centros:
1) es necesario luchar en nuestras sociedades contra una segregación por motivos de edad según la cual cada persona, en virtud de su número de años, tendría que hacer (o dejar de hacer) lo que socialmente está considerado que le corresponde hacer y donde debe hacerlo
2) el creciente envejecimiento de la población obliga a plantearse modos creativos de hacer frente a la demanda paralela de servicios y cuidados para las personas mayores
3) llevamos varias décadas hablando del conflicto entre las generaciones y del distanciamiento entre las personas más jóvenes y las más mayores, con el consecuente deterioro del tejido social; en consecuencia, necesitamos organizar servicios integrados, que ofrezcan oportunidades para el beneficio mutuo y simultáneo y para el acercamiento de niños/jóvenes y mayores
4) el debilitamiento y la contracción del espacio público aconsejan el aumento de las posibilidades que tienen los ciudadanos para participar en dicho espacio; el voluntariado intergeneracional, como el que se puede llevar a cabo en un CI, supone una interesante opción en esa línea de participación
5) en un momento en el que los modelos familiares varían y el contacto intergeneracional intrafamiliar disminuye, los CI pueden reforzar el encuentro entre personas de distintas generaciones.
Naturalmente, los beneficios de los CI también alcanzan a los niños/jóvenes, al personal del centro y a la comunidad en la que el centro está instalado. Además, se han estudiado las ventajas en cuestión de reducción de costes que una instalación compartida como un CI puede ofrecer (mejor aprovechamiento del personal y de parte del equipamiento y de los suministros).
Desafios:
1) Conseguir actividades intergeneracionales exitosas, que susciten el interés de niños/jóvenes y mayores al mismo tiempo, que estén adaptadas a sus respectivas expectativas, capacidades y modos de actuación 2) Hacer frente a las situaciones de duelo y pérdida que se presentan cuando alguna de las personas
participantes fallece; por lo general, los CI se convierten en el primer lugar en el que un niño/a experimenta la ausencia de una persona querida con la que había establecido una relación. Esto se podría aprovechar para trabajar la educación para la muerte, el conocimiento de la finitud y la preparación para la pérdida.
3) Al parecer, el reto fundamental, según quienes están más inmersos en el día a día de estos centros, es lograr financiación para la puesta en marcha de un CI; no es habitual, sobre todo al principio, encontrar vías de
financiación que contemplen los espacios intergeneracionales como tales, lo que hoy por hoy obliga a tener que trabajar al mismo tiempo con financiadores del ámbito de la atención a las personas mayores y con quienes trabajan en el campo de los servicios para niños/jóvenes
4) La obtención de los permisos y licencias por parte de las administraciones competentes se complica cuando un mismo centro debe cumplir con los requisito exigidos, por ejemplo, a una escuela infantil y a un centro de día para personas mayores; hay que ser conscientes de que, en este y en otros casos de los que estamos
enumerando, la creación de un CI se encuentra con el obstáculo de procedimientos administrativos
fragmentados según el grupo de edad, cuando lo que esta iniciativa necesita y pretende precisamente es lo contrario: la estrecha vinculación de dichos grupos y la optimización de recursos
5) Por último, los estándares de seguridad y los tipos de riesgos para los que deben estar preparados los CI son cuantitativa y cualitativamente más complejos que los de un espacio dedicado únicamente a niños/jóvenes o a personas mayores; con el aumento de los riesgos y las responsabilidades también lo hacen los costes y la complejidad del diseño y la gestión de un CI.
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EL EDIFICIO
IMPLANTACIÓN
Trama reglada.
La idea proyectual comienza a generarse a través de una trama reglada de pilares donde la distancia en horizontal (eje x) siempre es la misma, 6.65m, en esta línea se dispondrán los muros de particiones, con lo cual generamos un mismo modulo ( 6.65 x 91 m) en donde las particiones se abren y se rompen para generar los distintos espacios según las actividades que se generen en dichos espacios. A partir de aquí se pude alternar y configurar las sub-tramas regladas (A, B, C) cuanto más grande mayor espacio dedicado a la actividad a
desarrollar y de doble altura, y que altera en los pilares para que el proyecto pueda adaptarse a la configuración de la trama urbana existente. Estos juegos de tramas dan forma a la espacialidad del proyecto, generando ámbitos de trabajo adecuados al programa del mismo, zonas de doble altura y lugares de paso.
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Recorridos.
La distribución y funcionalidad de los recorridos se generan por las propias aberturas que ofrecen los muros de partición, de esta manera el visitante puede recorrer de manera longitudinal todo el edificio pudiendo elegir por que espacios desea recorrer del equipamiento, en planta baja consta de cuatro accesos a raves de dos módulos pasantes. Dentro del edificio se dispone una banda longitudinal central que se dispone en toda la longitud del edificio que cuenta con todos los servicios y también se sitúa en esta banda las librerías ya que de esta manera también nos permiten actuar como partimentación y dividen distintos espacios, y por ser en esta zona donde no se dispone de luz cenital procedente de los lucernarios dejando los espacios con luz natural para los espacios donde se desarrollen actividades y talleres.
Sección.
El perfil transversal del proyecto se configura tomando como referencia la altura máxima de las cubiertas de de las viviendas colindantes,de la nave de la depuradora y del albergue juvenil. A partir de esta medida, se
incorporan como elemento de coronación los lucernarios de la planta superior, provocando intencionadamente que el edificio destaque ligeramente sobre el resto de construcciones pero tampoco sobrepasando ni situándose fuera de escala. La repetición del ritmo lleno - vacío de la planta superior, junto no las lamas de madera de fachada, dotan al conjunto de una composición homogénea.
La misma estrategia empleada en planta se traslada a la sección, los muros de particiones siguiendo una trama reglada se van rompiendo y según estos configurando los distintos espacios según la actividad a desarrollar en el mismo, los espacios servidores se convierten en vacíos que comunican los diferentes estratos del edificio. Esta configuración da como resultado el citado esquema a modo de peine, que al quedar plasmado tanto en planta como en sección otorga unidad esquemática al conjunto. Como idea de sección se utiliza el concepto de
diagonalidad, introducir en base a unos ejes direccionales en sección movimiento y dinamismo a la composición arquitectónica.
Dichos ejes se forman al generar una serie de aberturas en forjado de manera secuenciada generando dobles alturas, que originan que la espacialidad del proyecto fugue en esta dirección de diagonales cruzadas rompiendo con la horizontalidad. El uso de este concepto de diagonalización, junto a la idea de la introducción de luz natural, da lugar a la concepción de los otros dos conceptos coexistentes con los que se trabaja en el desarrollo del proyecto, las visuales cruzadas y la creación de espacios comprimidos/descomprimidos.
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DESARROLLO
Luz natural.
El paso de luz natural más destacado se efectúa por medio de los lucernarios, situados en cubierta y con
orientación al este, la luz de Este ofrece una luminosidad indirecta, esencial para el desarrollo de las actividades en edificios públicos, una luz difusa, uniforme y suave, que no crea sombras y que proporciona la claridad necesaria a las estancias y espacios.
También, aunque en menor número, se disponen aberturas de lucernarios orientadas a sur que proporciona sombras e ilumina con más o menos intensidad el interior del edificio según el recorrido solar y la estacionalidad, rediciendo su superficie focal según atraviesa las plantas en verano, y aumentándola en invierno. En esta
orientación de sur y oeste se disponen protección solar en forma de lamas de madera vertical que tamiza el paso de luz para que no sea tan fuerte y sea más agradable para las personas el interior. La luz se trata de dos
maneras, dejándola pasar a través de los lucernarios de cubierta para que cale hacia los estratos inferiores, y la según la forma es pasarla a través de un tamiz en forma de paneles de lamas de madera dispuesto en las cristaleras de fachada, tratando la abertura del tamiz según la orientación en la que esté dispuesto, buscando siempre una diagonalidad en su forma y teniendo en cuenta el aspecto de la visibilidad, permitiendo a los usuarios tener unas vistas exteriores sin que el tamiz interfiera en ella de manera agresiva.
Ruido y sonoridad.
Otra de las características y peculiaridades del proyecto es como se a pensado y configurado los temas de ruido y sonoridad en el interior del edificio, ya que según las distintas actividades que se realizar requieren de mayor porcentaje de que se produzca ruido o no y también el equipamiento cuenta con salas y espacios donde la ausencia de ruido es esencial para desarrollar la actividad como el espacio de biblioteca.
Así se configuran las distintos espacios desarrollados a actividades según el ruido, en la planta baja se divide en tres módulos en el cual en uno de ellos se encuentra la bebeteca y la zona de niños y juvenil con actividades de ocio que generan elevado ruido pero al no estar comunicado directamente con el resto del edificio se aísla de las demás actividades. Las actividades mas ruidosas se concentran en los extremos del edificio, así que en la zona de biblioteca situada en la zona central de la segunda planta no llega ruido de otras actividades y tiene baja
actividad sonora, de esta manera se desarrollan perfectamente todas la actividades.
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Diagonales cruzadas.
Al hacer crecer el esquema en sentido longitudinal, los espacios van adquiriendo complejidad dado que los espacios servidores se van maclando entre sí. Provocando que las diagonales se prolonguen también en sentido horizontal. Los espacios de actividad quedan "flotantes" rodeados por el vacío de los espacios servidores. De este modo se crea una visual cruzada en altura y en profundidad, que permite al espacio de actividad mantener contacto visual con su superior o inferior, pero no así con su anexo de su misma planta.
En el estrato de coronación la visual hacia el exterior se produce de forma directa. En este estrato se han restringido las visuales haciéndolas más focalizadas, dado que por su posición elevada, tiene visión directa hacia el mar y visión directa hacia el cielo a través de los lucernarios. La diagonalización en doble altura se produce entre los estratos contiguos. Esta diagonalización da lugar a que las visuales del proyecto se enriquezca,
apareciendo en cada nivel espacios comprimidos acompañados de espacios dilatados hacia los que la vista fuga, haciendo posible así que se produzcan una serie de visuales cruzadas. El efecto tamizado de los paneles de madera de fachada acompaña a esta sensación, filtrando la visión del mar, de la muralla y del entorno próximo.
Espacio público y entorno.
Nos situamos al sur del Mojón donde se ubica un parque sin ningún servicio ni interés urbanístico, el cual se replantea para formar parte del proyecto remodelándolo con unos valores paisajísticos y que sea un foco de actividad para la población de la zona, por lo que además, se plantea ubicar un centro intergeneracional en el cual la población de todas las edades puedan hacer uso del mismo a la vez que ofrece un servicio y fomenta la actividad ciudadana y turística en la zona, ganando así una nueva imagen y atrayendo a mucha población a este lugar.
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PANELES DEL PROYECTO REDUCIDOS A3
1. Territorio.
2. Situacion
3. Emplazamiento
4. Estratégia
5. Planta entorno
6. Planta 00
7. Planta 01
8. Planta cubierta
9. Secciones I
10. Secciones II
11. Axonometria
12. Axonometria constructiva
13. Sección constructiva
14. Estructuras I
15. Estructuras II
16. Instalaciones I
17. Instalaciones II
18. Imagen I
19. Imagen II
20. Imagen III
21. Imagen IV
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MEMORIA TÉCNICA
1. Memoria constructiva……….……….pag 23
2. Cumplimiento del CTE……….….pag 31
3. Presupuesto y mediciones………….pag 69
4. Memoria de instalaciones……….…pag 74
5. Memoria de estructuras………pag 116
6. Pliego de condiciones….………....pag 237
7. Estudio de seguridad y salud…..pag 298
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MEMORIA CONSTRUCTIVA
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
1. Acondicionamiento del terreno……….pag 24 1.1 Fase prévia
1.2 Arquetas y colectores 1.3 Solera
2. Sustentación del edificio……….pag 24 3. Cimentación………pag 24 4. Estructura portante………....pag 24 5. Cerramiento exterior……….pag 25 6. Particiones interiores……….pag 25 7. Cubiertas………..pag 25 8. Carpinterías y cerrajerías………..……pag 25 9. Instalaciones……….pag 25 9.1 Telecomunicaciones
9.2 Protección contra incendios 9.3 Protección frente a rayos 9.4 Electricidad
9.5 Iluminación
9.6 Abastecimiento de Agua Fría 9.7 Agua caliente sanitaria 9.8 Climatización
9.9 Evacuación y saneamiento
10. Pavimentos Falsos Techos y Revestimientos……….pag 28 11. Gestión de Residuos………..pag 28 12. Segudidad y Salud………..pag 28
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ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Fase previa.
Despiece y limpieza del terreno con arbustos y resto de construcción anterior y movimiento de tierras hasta una profundidad mínima de 25 cm., con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión sin incluir transporte a vertedero autorizado.
Excavación a cielo abierto del terreno en suelo de grava arenosa y arenisca marrón, con medios mecánicos y manuales, retirada de los materiales excavados y carga al camión.
Arquetas y colectores.
Se dispondrán arquetas de paso, de obra de fábrica, registrables, de dimensiones interiores 50x50x50 cm.
Arquetas a pie de bajante, de obra de fábrica, registrables, de dimensiones interiores de 50x50x50 cm., con tapa prefabricada de hormigón armado. También se deberá realizar previamente la red de colectores enterrados de saneamiento, de PVC liso, serie SN- 4, rigidez anular nominal 4 kN/m2, de 125 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo. Para la evacuación de agua en soleras se dispondrán canaletas prefabricadas de hormigón polímero, de 1.000 mm de longitud, 100 mm de ancho y 85 mm de profundidad, con rejilla entramada de acero galvanizado, de 1.000 mm de longitud.
Preparación del terreno.
Como base de la solera se dispondrá de un encachado de gravas limpias con un espesor medio de 50 cm compactadas mediante equipo manual con bandeja vibrante. Seguidamente se dispondrá de la
impermeabilización de la solera en contacto con el terreno, una lámina impermeabilizante sintética (EPDM) de 1,5 mm de espesor protegida superiormente con geotextil no tejido formado por fibras de polipropileno y polietileno de alta tenacidad, 150 g/m 2 listas para recibir por encima una capa de regulación de mortero de cemento M-40B dosificación 1:6.
Replanteo y disposición de los elementos del Sistema Cavity de polipropileno de dimensiones 50x50 cm y una altura de 45 cm con sistema antihumedad. Encaje manual de las piezas. La colocación se realiza mediante machiembrado de cada pieza con sus adyacentes. El módulo se puede cortar con herramientas estándares, tales como sierras circulares y sierras manuales con el fin de ajustarlo a la geometría de la obra. Los módulos están preparados para permitir el paso de los hombres mientras se ejecuta la obra.
Superiormente se coloca la solera de hormigón armado de 10 cm de espesor, realizada con hormigón HA- 25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, extendido y vibrado manual, y malla electrosoldada ME20x20 diámetro 5-5, acero B500 S sobre separadores homologados, para base de un solado.
SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
La cimentación de la edificación se lleva a cabo con una losa de cimentación de espesor 400 mm, sobre un terreno de cimentación con las siguientes características:
- Cimentación sobre un estrato compuesto a base de: ‘roca’.
- Profundidad de cimentación respecto a la rasante es de: 1,5 m. Tomando la rasante como una cota de +2,00 m por encima del nivel del mar.
- La tensión admisible del terreno a la profundidad de cimentación es: 2,5 kg/cm2.
Por lo tanto, el Ensayo Geotécnico reunirá las siguientes características:
- Tipo de construcción: C=1,2 - Grupo de Terreno: T-1
- Distancia máxima entre puntos de reconocimiento: 25 metros.
- Profundidad máxima entre puntos de reconocimiento: 25 metros.
- Número mínimo de sondeos mecánicos: 3.
- Porcentaje de sustitución por pruebas continúas de penetración: 50%.
Las técnicas de prospección serán las indicadas en el Anexo C del Documento Básico SE-C.
El Estudio Geotécnico incluirá un informe redactado y firmado por un técnico competente, visado por el Colegio Profesional respondiente (según el Apartado 3.1.6 del Documento Básico SE-C).
SISTEMA ESTRUCTURAL
- Cimentación -
La cimentación se realiza mediante la construcción de una losa de cimentación de canto 0.4 metros, cuya tensión máxima no supera las tensiones admisibles del terreno de cimentación en ninguna de las situaciones del
proyecto. Esta losa cuenta con una viga de atado perimetral de 40x40 cm, de hormigón armado HA-30/B/20/IIa fabricado en central y vertido en obra con bomba, y acero UNE-EN 10080 B500S, cuantía 100kg/m3.
- Estructura portante -
La estructura portante vertical se compone de pilares mixtos de hormigón armado de sección rectangular de 30x30cm, cuyas tensiones y armaduras están indicadas en los correspondientes planos de proyecto.
- Estructura horizontal -
Los forjados estarán formados por forjados unidireccionales, con canto de 30cm, 1,20mm de espesor, 700mm de entreje, y hormigón armado realizado con HA -25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con bomba, volumen total de hormigón 0.137 m3/m2, acero UNE EN 10080 B- 500S, con una cuantía total de 1kg/m2, y malla electrosoldada ME 15X15 de diámetro de 6mm, acero B-500S UNE-EN 10080.
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CERRAMIENTO DE FACHADA
El cerramiento exterior de fachada está formado por fachada ventilada con aislamiento térmico y cámara de aire. La hoja interior del cerramiento está compuesta por una fábrica de ladrillo cerámico perforado tomado con mortero de cemento portland M-40B dosificación 1:6 de 20 cm de espesor. Aislamiento térmico de lana mineral de 60mm de espesor y densidad de 40 kg/m3, con sistema de fijación oculto. Este se colocará sobre correas metálicas, con piezas simples de perfiles conformados en frio de la serie C, galvanizado y colocado en obra con tornillos. Aislamiento térmico intermedio entre la hoja interior y la hoja exterior de lana mineral de 60mm de espesor y densidad de 40 kg/m3.
La hoja exterior de fachada será de paneles de hormigón prefabricado, La doble piel del edificio se sustenta mediante una estructura auxiliar de bastidores de acero galvanizado de perfil cuadrado de 80x80x5mm de espesor y tirantes que van atornillados directamente a la estructura portante del edificio.
Además, se dispondrá de una doble piel que envuelve el edificio formada por lamas móviles de madera. El sistema de movimiento de las lamas es manual y se realiza mediante un mecanismo denominado polipasto, que mediante un sistema de poleas permite aplicar una fuerza muy pequeña para mover todo el sistema.
PARTICIONES INTERIORES
Las particiones y divisiones interiores que se disponen estarán formados por tabiques de policarbonato con dos placas a cada lado creando una cámara de aire, con densidad de 40 kg/m3 y montantes verticales dobles de perfiles conformados en frio de la serie C, galvanizado y colocado en obra con tornillos y separados entre sí a una distancia de 600mm, dispuestos en dos filas paralelas. Montantes de arranque y final fijos a la estructura de encuentro y el resto de montantes intermedios libres, sin fijar a los canales superior e inferior. Los montantes se arriostran enfrentados de una fila con otra, con cartelas de placas de 300mm. de altura cada 2000mm para dar rigidez y estabilidad al conjunto, otras particiones serán de vidrio templado de seguridad 6+6 y tabiques de Pladur con trasdosado de madera de pino tratada.
CUBIERTAS
El cerramiento de cubierta estará formado por una cubierta plana invertida compuesta por los siguientes elementos: Barrera de vapor aplicada insitu de dos capas de emulsión asfáltica ACUASEAL de consistencia pastosa. Una capa de formación de pendientes realizada con Mortero de cemento M40-B dosificación 1:6.
Lámina impermeabilizante de caucho EPDM fijada mecánicamente y protegida por ambas caras con un geotextil no tejido formado por fibras de polipropileno. Capa de aislamiento térmico con planchas rígidas de poliestireno extruido con sistema machihembrado de espesor 50mm. Una capa de regulación y compresión de mortero de cemento M-40B dosificación 1:6.
La capa de acabado de la cubierta principal del edificio se resolverá con un pavimento flotante formado por Baldosas SOPRADALLE CERAM de gres cerámico monolítico de 20mm de espesor y unas dimensiones de 600x600mm. Y peso propio de 1KN/m2. Las baldosas irán soportadas por soportes regulables tipo plots con cabezal autonivelante TEXSA de polipropileno de alta resistencia.
Para la capa de acabado de la cubierta de los torreones se dispondrá una chapa de acero galvanizado modelo HACIERCO pigmentada en color gris con anchura útil e 600mm de sistema machihembrado.
Se disponen juntas de dilatación en todas las cubiertas y terrazas para el encuentro entre los distintos elementos que componen la cubierta y también en el encuentro de limatesas y limahoyas que permitan la libre dilatación y correcto funcionamiento de la misma.
También se dispondrán remates laterales o petos de cubierta con perfiles de acero inoxidable AISI 304, de 30cm de altura.
CARPINTERÍAS Y CERRAJERÍAS
Los cerramientos de Carpintería serán fijos Modelo SCHÜCO AWS 112 Ic. Con perfiles provistos de rotura de puentes térmicos, premarco, bastidores de aluminio y vidrio laminar de baja emisividad 4+4/12/4+4mm con calzos y sellado continuo.
Puertas abatibles con sistema SCHÜCO ADS HD con perfiles de aluminio de 75mm de profundidad, combinados con ventanas Schüco AWS batientes sobre eje longitudinal superior con vidrio laminar de baja emisividad 4+4/12/4+4mm con calzos y sellado continuo.
Las barandillas interiores y exteriores serán de acero inoxidable AISI de 1100mm de altura según las especificaciones del Código Técnico de la edificación, compuestas por pasamanos de 50mm de diámetro y sujeción por montantes verticales de 50x50mm colocados cada 2,50 metros y entrepaño de malla electrosoldada de barretes macizos de 10x10mm soldados a montantes formando huecos poligonales. Atornillado directo en hormigón.
INSTALACIONES
Telecomunicaciones
La instalación de telecomunicaciones estará formada por:
Arqueta de entrada, de 400x400x600 mm, hasta 20 PAU, en canalización externa y equipamiento completo para RITI, 11 A 20 PAU, en armario de 200x150x50cm. La canalización principal será en conducto de obra de fábrica formada por 5 tubos de polipropileno flexible, corrugados de 50 mm de diámetro, en edificación de 10 PAU, con arquetas de registro secundario en canalización principal enterrada de 400x400x400 mm.
La canalización secundaria irá empotrada en patinillo técnico registrable y estará formada por 3 tubos de PVC flexibles, corrugados, reforzados de 25mm de diámetro.
26 La canalización interior de usuario para el tendido de cables estará formada por 5 tubos de PVC flexible,
reforzados de 25mm de diámetro, registro de terminación de red, formado por caja de plástico para empotrar en tabique y disposición del equipamiento principalmente en vertical, registros de paso tipo A, de poliéster reforzado, de 100x100x40 mm y registros de toma para BAT o toma de usuario.
Protección Contra Incendios
Se dispondrán los distintos elementos necesarios para la instalación de protección contra incendios.
Para la detección Contra Incendios:
Pulsadores de alarma convencional de rearme manual, con tapa. Sirenas electrónicas, de color rojo, para montaje interior, con señal acústica y sirenas electrónicas, de ABS color rojo, para montaje exterior, con señal óptica y acústica y rótulo “FUEGO”.
Fuente de alimentación estabilizada, con salida de 24 Vcc y 2,5 A.
Canalización fija en superficie, formada por tubo de PVC rígido, blindado, enchufe, de color negro, de 16 mm de diámetro nominal, con IP 547 y cajas de derivación para colocar en superficie, de 105x105x55 mm, con conos y tapa de registro con tornillos de ¼ de vuelta. El cableado estará formado por cable unipolar ES07z1 –K (AS), no propagador de la llama, con conductor multifilar de cobre clase 5 (-K) de 1,5 mm2 de sección, con aislamiento de compuesto termoplástico a base de poliolefina libre de halógenos con baja emisión de humos y gases corrosivos (ZI), siendo su tensión asignada de 450/750 V.
Para combatir el fuego:
Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A – 113B – C, con 6kg de agente extintor y extintor portátil de nieve carbónica CO2, de eficacia 34B, con 2kg de agente extintor.
Bocas de incendio equipadas (BIE) de 25mm / 1” de superficie, compuesta de: armario de acero, acabado con pintura color rojo y puerta semiciega de acero, acabado con pintura color rojo; devanadera metálica giratoria fija, manguera semirrígida de 20m de longitud, lanza de tres efectos y válvula de cierre, colocada en paramento.
Para la señalización y evacuación se dispondrá:
Luminarias de emergencia, para empotrar en techo, con tubo lineal fluorescente, 6W – G5, flujo luminoso 155 lúmenes.
Señalización de equipos contra incendios, mediante placa de poliestireno fotoluminiscente, de 210x210 mm.
Señalización de medios de evacuación, mediante placa de poliestireno fotoluminiscente, de 210x210 mm.
Protección frente a rayos
Se dispondrá de un sistema externo de protección frente al rayo, formado por pararrayos tipo punta “Franklin, con semiángulo de protección de 25” para un nivel de protección 1, colocado en pared o estructura sobre mástil de acero galvanizado y 8 metros de altura, y pletina conductora de cobre estañado; y un sistema interno de protección contra sobretensiones, formado por 4 protectores contra sobretensiones 2 protectores para las líneas de suministro eléctrico, 1 protector para la línea telefónica y 1 protector para la línea informática.
Electricidad
Se dispondrá de una red de toma de tierra para estructura metálica del edificio con conductor de cobre desnudo de 35mm2 y placas.
La canalización de enlace será fija en superficie de bandeja perforada de PVC rígido, de 60x100 mm, con cables unipolar H07V-K con conductor multifilar de clase 5 (-k) de 2,5mm2 de sección, con aislamiento de PVC (V), siendo su unión asignada de 450/750 V. Se dispondrá una caja general de protección, equipada con bornes de conexión, bases unipolares previstas para colocar con intensidad máxima de 250 A. Los contadores se
dispondrán centralizados en armario formado por: módulo de interruptor general de maniobra de 250 A;
módulo de embarrado general; 1 módulo de fusibles de seguridad; 1 módulo de contadores, monofásicos; 1 módulo de contadores trifásicos; módulo de servicios generales con seccionamiento; módulo de reloj
conmutador para cambio de tarifa y 1 módulo de embarrado de protección, bornes de salida y conexión a tierra.
La derivación individua será monofásica fija en superficie, formada por cables unipolares con conductores de cobre, S07Z1-K (AS) 2x35 +1x16 mm2, siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, de 63 mm de diámetro.
La red eléctrica de distribución interior para oficina estará compuesta de: cuadro general de mando y protección, circuitos interiores con cableado bajo tubo protector de PVC flexible: 3 circuitos para alumbrado, 3 circuitos para tomas de corriente, 1 circuito para aire acondicionado, 1 circuito para alumbrado de emergencia, 1 circuito para cierre automatizado, 1 circuito para sistema de detección de alarma de incendios; mecanismos gama media ( tecla o tapa: blanco /marco: blanco: embellecedor: blanco).
Además se dispondrá de elementos de captación solar formados por módulos solares fotovoltaicos de células de capa fina de silicio amorío, para integración arquitectónica en cubierta del edificio, potencia máxima /wp/ 80 W, tensión a máxima potencia (Vmp 99,2 V, intensidad a máxima potencia (Imp) 0,84 A, intensidad a cortocircuito (Isc) 1,05 A, tensión de circuito abierto (Voc) 135 V, eficiencia 6%. Deben disponerse elementos interiores monofásicos para conexión a red, potencia máxima de entrada 2300 W, voltaje de entrada máximo 600 Vcc, potencias nominal de salida 1800 W, potencia máxima de salida 1980 VA, eficiencia máxima 97%.
También serán necesarias estacions de recarga de vehículos eléctricos para modo de carga 2 compuesta por caja de recarga de vehículos eléctrico, metálica “SIMON”, acabado con pintura epoxi color negro, para alimentación monofásica 230 V y 50 Hz de frecuencia, con una toma Schuko de 16 A.
En la realización del proyecto se han tenido en cuenta las siguientes normas y reglamentos:
REBT-2002: Reglamento electrotécnico de baja tensión e Instrucciones técnicas complementarias.
UNE 20-460-94 Parte 5-523: Intensidades admisibles en los cables y conductores aislados.
UNE 20-434-90: Sistema de designación de cables.
UNE 20-435-90 Parte 2: Cables de transporte de energía aislados con dieléctricos secos extruidos para tensiones de 1 a 30 kV.
UNE 20-460-90 Parte 4-43: Instalaciones eléctricas en edificios. Protección contra las sobreintensidades.
UNE 20-460-90 Parte 5-54: Instalaciones eléctricas en edificios. Puesta a tierra y conductores de protección.
EN-IEC 60 947-2:1996: Aparamenta de baja tensión. Interruptores automáticos.
