Edificio administrativo y de servicios en complejo industrial

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Escuela Técnica Superior de Ingeniería Industrial

Edificio administrativo y de servicios en complejo industrial

TRABAJO FIN DE MASTER

MASTER EN INGENIERÍA INDUSTRIAL

Autor: Francisco Javier Martínez Mateos Director: Francisco José Castellón Guillén

Cartagena: Mayo 2018

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1.2. Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U) ... 2

1.3. Plan Parcial... 2

1.4. Justificación de la elección del polígono ... 3

1.5. Descripción del Polígono. ... 4

1.5.1. Superficie Total. ... 4

1.5.2. Plano Parcelario. ... 4

1.5.3. Normas Particulares. Usos del Suelo. ... 5

1.6. Selección de la Parcela. ... 7

2. MEMORIA DESCRIPTIVA. ... 9

2.1. Análisis y Estudio Previo... 9

2.2. Descripción de los grupos de espacios y estimación de superficies...10

2.3. Tabla relacional de actividades. ...14

2.4. Diagrama relacional de espacios. ...16

2.5. Fase de Síntesis ...17

3. MEMORIA CONSTRUCTIVA. ...21

3.1. Memoria de Cálculo. ...21

3.1.1. Justificación de la solución adoptada ...21

3.1.2. Características de los materiales a utilizar ...23

3.2. Acciones adoptadas en el Cálculo ...25

3.2.1. Acciones Gravitatorias ...25

3.2.2. Acciones del viento ...27

3.2.3. Acciones térmicas y reológicas ...27

3.2.4. Acciones sísmicas ...27

3.2.5. Combinaciones de acciones consideradas ...28

3.3. Sistema Estructural...32

3.3.1. Cimentación. ...32

3.3.2. Estructura Portante...32

3.4. Sistema Envolvente...32

3.4.1. Fachadas. ...32

3.4.2. Carpintería Exterior Y Vidrios. ...33

3.4.3. Cubierta en contacto con el Exterior. ...33

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3.6. Sistema de Acabados. ...34

3.6.1. Pavimentos. ...34

3.6.2. Paredes. ...34

3.6.3. Techos. ...35

4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO. ...36

5. IMÁGENES 3D. ...42

ANEXO I. PLANOS GENERALES ...52

ANEXO II. PLANOS ARQUITECTURA ...52

ANEXO III. PLANOS ESTRUCTURA. ...52

ANEXO IV. LISTADOS Y COMPROBACIONES. ...52

Í NDICE DE I LUSTRACIONES Ilustración 1. Localización del Polígono Industrial de La Hoya ... 1

Ilustración 2. Planes Parciales Polígono Industrial de La Hoya. S.7-I. UZPI.1 ... 2

Ilustración 3. Plano parcelario del Polígono Industrial... 4

Ilustración 4. Diferentes zonas del polígono según los usos. ... 5

Ilustración 5. Detalle elección de la parcela. ... 8

Ilustración 6. Dimensiones Parcela. ... 8

Ilustración 7. Diagrama relacional de espacios. ...16

Ilustración 8. Alternativa 1. Distribución de espacios ...18

Ilustración 9. Alternativa 2. Distribución de espacios ...18

Ilustración 10. Alternativa 3. Distribución de espacios. ...18

Ilustración 11. Implantación del edificio en la parcela Eq.1 del P.I. de La Hoya ...43

Ilustración 12. Implantación edificio 3D. ...44

Ilustración 13. Imagen 3D Fachada Oeste ...45

Ilustración 14. Imagen 3D. Fachada Sur ...46

Ilustración 15. Imagen 3D. Fachada Este ...47

Ilustración 16. Imagen 3D. Fachada Norte ...48

Ilustración 17. Imagen 3D. Sección Planta primera ...49

Ilustración 18. Imagen 3D. Sección Planta Baja ...50

Ilustración 19. Imagen 3D. Sección Sotano ...51

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1.1. P OLÍGONO , U BICACIÓN Y A CCESOS .

Los inicios del Polígono Industrial La Hoya se remontan al año 1988, cuando tiene lugar la delimitación de los terrenos y los proyectos de infraestructuras. Las primeras empresas se instalan a principios de los años 1990/91. Pocos años más tarde alcanzó su máximo nivel de ocupación, lo que demuestra la gran importancia de esta área industrial. Fue necesaria una ampliación que aportó una nueva oferta de suelo muy importante para el desarrollo empresarial de la Región de Murcia.

Los terrenos se encuentran situados en la diputación de La Hoya, Término Municipal de Lorca. Están ubicados en una franja de terreno entre la CN-340, KM 278 y la Autovía A-7 en su tramo Alhama – Puerto Lumbreras.

Las conexiones viarias son excelentes, se puede acceder al Polígono mediante la salida de la Autovía A-7 de la Hoya y como alternativa a la autovía, por el tramo de la CN-340 que mantiene enlazado el polígono con la ciudad de Lorca. La estación de FF.CC. de La Hoya se encuentra a una distancia de 1 Km en línea recta

Ilustración 1. Localización del Polígono Industrial de La Hoya

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El Polígono Industrial de La Hoya está afectado por el Plan General de Ordenación Urbana de Lorca que fue aprobado por acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma el 15 de enero de 1987 y refundido por este mismo consejo en la sesión celebrada el 23 de noviembre de 1989.

1.3. P LAN P ARCIAL .

Este polígono fue construido en dos etapas diferenciadas en el tiempo, y cada una de ellas está afectada por un Plan Parcial.

En primer lugar se llevó a cabo el Plan Parcial UZPI-1, publicado en el BORM en Septiembre de 1998. Cuenta superficie total de 240.000 m

²

. Los criterios de delimitación del sector son claros y están comprendidos entre la valla de protección de la Autovía A-7 y la carretera nacional CN-340.

Este sector alcanzó su nivel de ocupación máxima en 2006, por lo que en noviembre de este mismo año se aprobó una ampliación del polígono industrial con el Plan Parcial denominado LA HOYA S. 7-I para aportar nueva oferta de suelo industrial para el desarrollo empresarial de la zona.

Esta ampliación cuenta con una superficie total de 100.000 m

²

. Supuso una inversión de 1,9 millones de euros. Los terrenos están limitados al Sur por la CN-340, al Norte y Noroeste por el Camino de “La salud”, al Oeste por una Edificación y al Este por los terrenos del UZPI.1.

Con la ejecución del plan parcial se construyó una glorieta en la CN-340 para facilitar los accesos al polígono.

Ilustración 2. Planes Parciales Polígono Industrial de La Hoya. S.7-I. UZPI.1

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capacitado para albergar en una de sus parcelas el edificio administrativo y de servicios que se pretende construir.

A continuación se enumeran algunas de las principales razones por las que se considera que este polígono es óptimo para la localización del edificio.

- La Hoya es la tercera pedanía más poblada de Lorca y su economía gravita en torno a la agricultura. Existen multitud de PYMES (pequeñas y medianas empresas) dedicadas a la fruta y verdura, pero también otra gran cantidad de empresas de construcción y maquinaria. Un vivero de empresas en este polígono podría servir como plataforma de lanzamiento de nuevas pymes de todo el territorio, y además ser la puerta de entrada de nuevos emprendedores que necesitan el apoyo financiero, logístico y empresarial para lanzar sus proyectos.

- El Polígono Industrial de La hoya es un polígono en auge, prueba de esto es la ampliación del año 2006 ya que el nivel ocupación había llegado al máximo. Además con la nueva ampliación se han mejorado los accesos al polígono, tanto por la autovía A7 como por la CN-340.

- Inexistencia de un edificio de estas características en la zona que dote a las empresas del polígono o a otras externas a este, de servicios tan necesarios como oficinas, espacios para la realización de congresos, aulas de formación de personal o salones de actos.

- Dar una imagen corporativa al Polígono y ayudar así a darse a conocer en la región.

Cada vez es más frecuente ver cómo los polígonos industriales buscan tener un edificio representativo y que sea la imagen corporativa del mismo. Un ejemplo de esto es el edificio CIDE del Parque Industrial de Alhama o el vivero de empresas ViveM de Totana en el polígono industrial El Saladar.

- Además, el Polígono Industrial de La Hoya se encuentra en un lugar estratégico entre Lorca ciudad (8 km) y Totana (15 km) por lo que podría ser una alternativa de ubicación para pequeñas y medianas empresas de la zona.

Como se ha dicho anteriormente, este polígono está afectado por dos planes parciales. El UZPI-1 de 240.00 m

²

y la posterior ampliación de 100.00 m

²

con el plan S.7-I.

Se ha decidido que la construcción del edificio se hará en la nueva zona de ampliación del polígono, ya que el primer sector tiene su ocupación casi al máximo y además, con este nuevo proyecto se pretende favorecer la expansión de este sector del polígono. Por lo tanto, se va a centrar el estudio de la normativa en los 100.000 m

²

afectados por el plan parcial LA HOYA S. 7-I.

En primer lugar se realizará un estudio detallado de los planes generales y parciales de la zona, teniéndose en cuenta las normativas generales y particulares para cada uno de los usos del suelo disponibles en el polígono industrial. Por último se escogerá la parcela más adecuada, dentro de las disponibles, para la localización del edificio.

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1.5.1. S

UPERFICIE

T

OTAL

.

El Polígono Industrial de La Hoya cuenta con una superficie total de 340.000 m

²

. Los primeros 240.00 m

²

afectados por el Plan Parcial UZPI-1 y la posterior ampliación de 100.000 afectados por el Plan Parcial S.7-I.

1.5.2. P

LANO

P

ARCELARIO

.

A continuación se muestra el Plano Parcelario del Plan Parcial UZPI-1, que permite identificar cada una de las parcelas resultantes y justificar la ordenación prevista.

Ilustración 3. Plano parcelario del Polígono Industrial

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zonas se clasifican de la siguiente manera:

• Zona I. Sistema General de Reserva de infraestructuras

• Zona II. Viario

• Zona III. Parques, jardines y zonas de recreo

• Zona IV. Equipamiento social y deportivo

• Zona V. Comercial

• Zona VI Industrial 1 y 2 UA1

• Zona VI Industrial 1 y 2 UA2

• Zona VII Sistema general de espacios libres.

En la siguiente imagen se pueden ver las diferentes zonas del polígono diferenciadas según el tipo de uso al que están destinadas.

Ilustración 4. Diferentes zonas del polígono según los usos.

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la Zona IV. Equipamiento social, ya que como se verá a continuación, esta zona es la que reúne las condiciones necesarias para la construcción de un edificio administrativo y de servicios como el que se propone en el presente proyecto.

1.5.3.1. Zona IV. Equipamiento Social.

Cuando la dotación se destina a proveer alguna de las siguientes prestaciones sociales:

a) Educación: comprende las actividades destinadas a la formación humana e intelectual de las personas, mediante la enseñanza reglada (colegios, guarderías, etc.) y la investigación.

b) Cultura: que comprende las actividades destinadas a la custodia, conservación y transmisión del conocimiento, fomento y difusión de la cultura y exhibición de la artes (bibliotecas, museos, salas de exposición, jardines botánicos, recintos feriales,….).

c) Salud: Comprende las actividades destinadas a la prestación de servicios médicos o quirúrgicos en régimen ambulatorio o con hospitalización, excluyendo los que se presten en despachos profesionales.

d) Bienestar Social: Comprende las actividades destinadas a promover y posibilitar en desarrollo del bienestar social de todos los ciudadanos.

e) Religioso: Comprende las actividades destinadas a la práctica de los diferentes cultos y a proporcionar servicios de asistencia religiosa a la población.

Además de estos usos se admiten también: hostelero, reunión, oficinas, restaurantes, bares, etc., y análogos.

Se permiten los siguientes:

- Administrativo: oficina de información, sala de juntas, central contable, retén de bomberos, etc.

- Transportes y comunicaciones: Estación de autobuses, correos, telégrafos, télex, etc.

Se prohíben los usos no especificados y, en especial, los de espectáculos públicos con fines lucrativos.

Condiciones de edificación: (que se cumplirán en el preceptivo Estudio de Detalle).

- Ocupación máxima sobre parcela neta 50%

- Aprovechamiento máximo sobre parcela neta 1,0 m2/m2 - Altura máxima 2 plantas - 9 m.

- Retranqueo a viales mínimo 4 metros.

- Retranqueo a linderos mínimo 4 metros.

En ningún caso la edificación se ubicará sobre la línea exterior de la franja de los 6 ms. de la Servidumbre de Paso de la M.C.T.

- Distancia entre edificios no adosados mínimo 4 metros.

Se permiten también la instalación de elementos de señalización y mobiliario urbano. Los

espacios libres se ocuparán preferentemente con jardinería y arbolado. Se preverá como

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A continuación, se muestra una tabla resumen con las principales condiciones de edificación.

Ocupación máxima sobre parcela neta 50%

Aprovechamiento máximo sobre parcela neta 1,0 m2/m2

Altura máxima 2 plantas/ 9 m

Retranqueo a viales mínimo 4 m

Retranqueo a linderos mínimo 4 m

Distancia mínima entre edificios no adosados 4 m

Número mínimo de plazas de aparcamiento 1plaza/100m

²

construidos

1.6. S ELECCIÓN DE LA P ARCELA .

Por último se va a realizar la selección de la parcela más adecuada para la localización del edificio.

Como se ha visto en el apartado anterior, la zona cuyos usos permite la construcción de un edificio con las características que se requiere es la Zona VI Equipamiento Social, ya que esta permite los usos administrativos, de oficinas, sala de juntas etc. que como se verá más adelante en la memoria descriptiva, son algunas de las infraestructuras y servicios más importantes que va a tener el edificio.

Existen dos parcelas disponibles en la Zona IV Equipamiento Social. La parcela escogida para la localización es la que se encuentra más al sur, pegada a la rotonda de acceso junto a la entrada del polígono. Está nombrada en el plano parcelario como Eq1.

A continuación se explica cuál ha sido el criterio para la selección de esta parcela:

- Es colindante con una zona verde lo que supone una gran ventaja, no solo visual tanto desde el interior como desde el exterior del edificio, sino también una posible entrada desde esta zona al mismo, o una posibilidad de zona de descanso para los usuarios del edificio.

- La forma (no totalmente rectangular) da multitud de posibilidades a la hora de realizar el diseño del edificio.

- Esta parcela es la más cercana al único acceso del polígono por lo tanto, este edificio será la primera imagen que verá cualquier persona que entre al polígono. Esta es una de los principales objetivos que se busca con la construcción de este edificio, que sea un edificio representativo y tenga una fuerte imagen.

- El polígono se encuentra a una cota inferior que la autovía, esto unido a que en el polígono predominan las construcciones de poca altura (naves industriales), el edificio será visible tanto desde la autovía como desde la carretera nacional CN-340.

En la siguiente ilustración se muestra una imagen más detallada de cuál es la parcela

finalmente escogida.

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Esta parcela tiene una superficie total de 2.320,75 m

²

. Como se ha visto anteriormente en las condiciones de edificación, la ocupación máxima de la parcela es del 50%, por lo tanto la superficie máxima edificable en esta parcela en concreto será de 1.160,375 m

²

.

También se ha visto en las condiciones de edificación que los retranqueos tanto a linderos como a viales serán como mínimo de 4 metros, por lo tanto el edificio deberá estar dentro de estas dimensiones.

En la siguiente imagen se muestra la superficie total de la parcela, la zona de retranqueos que no puede ocupar el edificio y finalmente la zona sombreada representa la ocupación que tendrá el edificio de 1.020,25 m

²

.

Ilustración 6. Dimensiones Parcela.

Ilustración 5. Detalle elección de la parcela.

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administrativo y de servicios en el Polígono Industrial de La Hoya. Para ello se estudiarán y definirán las diferentes infraestructuras y servicios que deberá tener el edificio según las necesidades del polígono. Se ordenarán racionalmente los distintos elementos involucrados, con el objetivo de minimizar las distancias recorridas, utilizando de forma optimizada el espacio disponible y siempre teniendo en cuenta la satisfacción y seguridad del personal que se encuentre en el edificio.

2.1. A NÁLISIS Y E STUDIO P REVIO .

Se parte de la idea de un edificio de usos múltiples, que dotará a todas las empresas pertenecientes al Polígono Industrial o externas a este, de una serie de servicios que se describirá a continuación y servirá para centralizar las actividades de los empresarios de la zona que estén interesados.

El edificio estará situado en una zona estratégica del polígono, justo a la entrada del mismo y servirá de imagen corporativa. Para ello deberá tener una imagen fuerte y representativa que será vista por todos los usuarios que entren al polígono y desde todos los puntos del mismo. A su vez, este deberá integrarse en el paisaje industrial del polígono.

En primer lugar, se hará un estudio de las diferentes necesidades que no están cubiertas en el polígono, y de las infraestructuras y servicios que deberá tener el edificio.

La principal causa por la que se propone esta construcción, es la de paliar las insuficiencias de espacio para uso administrativo y de oficinas. Así el equipamiento fundamental que se propone será un conjunto de pequeñas oficinas destinadas a su alquiler, a un precio considerablemente más bajo que el que se puede encontrar en la ciudad, y con el objetivo primordial de apoyar y facilitar a los emprendedores la puesta en marcha de su empresa, incrementando el desarrollo local y la diversificación de la actividad económica en el municipio.

Se concibe también como un lugar de encuentro entre empresarios y emprendedores, con el fin de que puedan intercambiar experiencias y convertirse en el cauce de comunicación para la detección y aprovechamiento de nuevas oportunidades de negocio, por lo tanto, también se dispondrá de otros servicios como pueden ser salas de reuniones, aulas de formación o salones de actos.

Paralelamente a esto, también se dispondrá de servicios secundarios como pueden ser almacenamiento de archivos, zonas de descanso, cafetería o aparcamientos.

Un resumen esquemático de los distintos grupos de espacios disponibles podría ser:

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Sala de juntas y conferencias Salas de juntas Aulas de formación Salón de actos Zonas de uso comercial Locales Comerciales Zonas comunes Zonas de descanso

Aseos Cafetería Aparcamientos Subterráneos Zonas de circulación Pasillos

Escaleras Ascensores Instalaciones centralizadas Recepción

Sala de limpieza y mantenimiento

2.2. D ESCRIPCIÓN DE LOS GRUPOS DE ESPACIOS Y ESTIMACIÓN DE SUPERFICIES

A continuación, se muestra una tabla resumen de los distintos grupos de espacios enumerados anteriormente, con una estimación de superficie ocupada por cada uno de ellos y una breve descripción de los mismos.

Es muy importante realizar un buen estudio previo y descripción de cada uno de los espacios, ya que esto nos dará una idea de cómo tienen que ser cada uno de ellos, que características son las más representativas y si tiene alguna restricción o prioridad de cercanía o lejanía en relación con los demás grupos de espacios.

También es necesario aclarar que las superficies que se plantean en este apartado son, como se ha dicho anteriormente, solo una estimación que se ha realizado con el objetivo de tener una primera idea de cuales van a ser las dimensiones aproximadas del edificio. No es una estimación rápida, sino que lleva un estudio previo, pero estas dimensiones podrán variar posteriormente cuando se realice la proyección final del edificio.

El cálculo de la superficie de cada grupo de espacios se ha hecho en base al CTE documento básico de seguridad contra incendios, apartado 3.2 sobre el cálculo de la ocupación y la evacuación de ocupantes. También han sido de gran ayuda las recomendaciones del libro

“Neufert. Arte de proyectar en arquitectura”

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OFICINAS

• Oficinas de tamaño mediano.

Vivero de empresas

60

10 Despacho para poder desarrollar la actividad empresarial. Distintos modelos de despachos, todos con los servicios necesarios para trabajar al máximo nivel. Acceso preferente a salas de reuniones y aulas de formación. Espacios pequeños, atractivos y cómodos para aumentar la productividad.

SALA DE JUNTAS Y CONFERENCIAS

• Salas de juntas

• Aulas de formación

• Salón de actos

50 60 200

2,5 1,5 0,5

Lugares amplios y agradables para acoger con holgura a los participantes, promoviendo reuniones productivas y activas. Habilitadas con proyectores audiovisuales y con espacios habilitados como tarimas o escenarios desde los que los ponentes puedan participar de forma dinámica. Condiciones acústicas y visuales excelentes.

Disponen de todos los requerimientos técnicos y material necesario para llevar a cabo acciones de formación, así pues, cuentan con pizarra, tablón de anuncios, mobiliario, equipos informáticos, conexión a Internet, impresoras, cañón de proyección, además de opciones multimedia. Su amplitud y luminosidad las capacitan para acoger a grupos formativos de hasta 30 personas.

• Capacidad de acoger hasta 100 personas.

Disponibilidad de reproductor de video, amplificador de audio, ordenador con reproductor DVD, acceso a Internet y proyector.

ZONAS DE USO COMERCIAL

• Locales comerciales

200 2 Zona en la planta baja del edificio destinada al alquiler de locales para realizar actividad comercial. Se requiere acceso desde el exterior del edificio sin necesidad de entrar al mismo.

ZONAS COMUNES

• Zonas de descanso

100

2 Deberán tener una localización próxima al lugar de trabajo, considerando su frecuencia de uso. Estar aislados de agentes agresivos ambientales como puede ser el ruido o el calor/frio. Dimensiones amplias, ambiente ordenado y de extrema pulcritud.

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• Cafetería

200 1,5

acuerdo con el número y tipo de piezas sanitarias que se instalarán en ellas, previendo los espacios mínimos necesarios para su adecuado uso, limpieza, reparación e inspección. Habrá al menos un aseo completo adaptado, accesible mediante itinerario adaptado

Situada cerca de la zona de descanso para minimizar los recorridos de los usuarios.

Dispondrá de un recibidor, zona de barra, área de mesas, y almacén. Aportar música e incluye tecnologías como la red Wii-Fi por lo que suele convertirse en uno de los espacios que más gusta a los clientes.

APARCAMIENTOS

1000 15 Aparcamiento subterráneo en la planta baja del edificio Se dispondrá tanto de plazas de aparcamiento público como para el personal de trabajo del edificio. Buen acceso desde el exterior de la parcela y espacio previsto para maniobras. La normativa indica que debe haber 1 plaza aparcamiento / 100m

²

construidos. Las dimensiones mínimas serán de 3,30 metros de anchura por 4,50 metros de fondo.

ZONAS DE CIRCULACIÓN

• Pasillos

• Escaleras

Siguiendo la norma de accesibilidad de la región, la anchura libre mínima entre paramentos de los espacios comunes de paso será de 1,50 metros en itinerarios adaptados y de 1,20 metros en itinerarios practicables.

En ningún caso será menor de 1,50 metros en los frentes de acceso al ascensor. En todo cambio de dirección y en todo punto en que sea preciso realizar giros se dispondrá de un espacio libre horizontal en el que pueda inscribirse un círculo de 1,50 metros de diámetro.

La anchura libre mínima en escaleras rectas será de 1,20 metros en itinerarios adaptados y de 1,00 metros en itinerarios practicables.

Las dimensiones de los peldaños serán: 2 x tabica + huella = 64 +- 1 cm. Tabica máxima

= 18,5 cm. Huella mínima 27 cm. Los tramos de escaleras tendrán un mínimo de tres peldaños y máximo de dieciséis. Si es necesario salvar alturas mayores se partirán en tramos con descansillos intermedios de fondo mínimo igual a la anchura de la escalera.

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acceso a las zonas comunes y a todas las dependencias principales o de uso público, mediante itinerarios igualmente adaptados.

La cabina de todo ascensor que sirva a un itinerario adaptado tendrá al menos, las siguientes dimensiones libres: Fondo en el sentido de acceso: 1,40m. Anchura: 1,10m.

Todos los ascensores están dotados, en recinto y cabina de puertas automáticas con anchura libre mínima de 0,80m.

INSTALACIONES CENTRALIZADAS

• Sala de recepción

• Sala de limpieza

• Sala de maquinas

60 15 80

2 - -

La recepción es la primera imagen que se ve al entrar al edificio, es importante que tanto el mobiliario como la distribución del espacio y los colores que se usan en la decoración sean llamativos e identificativos.

Normalmente estarán situadas al lado de los aseos. Sus dimensiones serán relativamente pequeñas ya que su uso está destinado únicamente para el almacenamiento de productos de limpieza y de carritos y sets de limpieza. Debe de ser una habitación limpia, fresca y libre de residuos.

Espacios destinados a albergar los equipos de producción y almacenamiento de agua caliente sanitaria, de calefacción, climatización, ventilación, grupo electrógeno, etc.

Sus dimensiones mínimas y requisitos vienen regulados por la normativa técnica específica de cada instalación. Para una mejor funcionalidad es recomendable que tenga accesos directos desde el exterior.

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Una vez que hemos enumerado, descrito y aproximado la superficie de cada uno de los principales grupos de espacios de los que dispondrá el edificio, es hora de ordenar cada uno de estos elementos, involucrados en el interior del mismo, de una forma racional. Los principales objetivos que se pretenden conseguir a través de la distribución son: minimizar los espacios recorridos, tener en cuenta una flexibilidad de la distribución, utilizar el espacio cúbico y conseguir la satisfacción y seguridad de los usuarios.

Para ello realizaremos una tabla que evalúe los distintos espacios de los que dispone el edificio según sus necesidades de relación, es decir, la importancia de relación y de proximidad de unos con otros.

Esto se va a realizar a partir de dos factores: En primer lugar, el factor “tipo de relación”

clasificará cada pareja de espacios según la relación que tengan entre ambos, y se representará con letras (A, E, I, O, U, X) o colores (rojo, amarillo, verde, azul, blanco, negro) según la importancia de la relación. En segundo lugar, se define el factor “motivo o causa”

que indicará las diferentes causas o motivos de las relaciones anteriores, y vendrá determinado por un número (1, 2, 3, 4).

TIPO DE RELACIÓN CÓDIGO COLOR

Relación absolutamente importante A Relación especialmente importante E

Relación importante I

Relación ordinaria O

Relación sin importancia U

Relación no deseada X

MOTIVO O CAUSA CÓDIGO

Recorrido de personal 1

Recorrido de material 2

Estética, ruidos, higiene 3

Comodidad 4

Después de definir estos dos parámetros, es hora de realizar la tabla relacional de espacios.

Para ello se enumeran cada uno de los grupos de espacios (del 1 al 13) y se dibuja una tabla

con 13 filas y 13 columnas, una para cada uno de ellos. En el interior de cada uno de los

huecos se pondrá tanto el factor “tipo de relación” como el factor “motivo o causa” de cada

emparejamiento. Por ejemplo, la casilla 2-3 corresponderá al emparejamiento de la zona 2

(Salas de reuniones, eventos y congresos) con la zona 3 (Aulas de formación).

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2. Salas de juntas 30

3. Aulas de formación 50

4. Salón de actos 200

5. Zona de descanso 50

6. Aseos 60

7. Cafetería 200

8. Sala de limpieza 15

9. Sala de mantenimiento 80

10. Aparcamientos 1000

11. Recepción 60

12. Zona de uso comercial 200

TABLA RELACIONAL DE ESPACIOS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 E 1 I 1 O1 I4 A1 U1 U1 X3 X3 U1 U1 2 U1 U1 I4 A1 U4 U1 X3 X3 U1 U1 3 U1 U1 A1 U1 U1 X3 U3 I3 U1 4 U1 U1 U1 U1 U1 U3 I3 U1 5 E 1 U1 U1 X3 X3 U3 U1 6 A1 E 1 U3 U3 O1 I 1

7 U1 U3 U3 A1 I 1

8 U3 U3 O1 U1

9 E 3 U3 U1

10 I3 U1

11 E 1

12

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En este apartado se va a realizar un diagrama que refleje la información contenida en la tabla anterior, pero de una manera más visual y representativa, que nos permita tener una pequeña idea de cómo deben distribuirse cada uno de los grupos de espacios en el interior del edificio, y a su vez, poder realizar una primera estimación de cuáles serán las necesidades de espacio disponible en la parcela.

Para ello representaremos cada zona con un número (del 1 al 12) en el interior de un recuadro y utilizaremos unas líneas para unir unos recuadros con otros siguiendo el código de colores para los diferentes grados de relación.

Como se ha dicho, esto solo será una primera idea de cómo será la distribución de los espacios en el edificio, por lo tanto, no tiene por qué coincidir exactamente con la distribución final ya que, a la hora de proyectar el edificio, hay que tener en cuenta muchos otros factores que veremos más adelante. Lo que si nos proporcionará, será una serie de restricciones y recomendaciones visuales de que espacios deben estar más cercanos y cuales más alejados debido a sus distintas características.

Este tipo de gráficos no se realizan directamente viendo la tabla relacional de espacios y dibujando las relaciones según nos convenga, sino que su diseño es un poco más complejo.

Se comienza dibujando los recuadros de cada una de las zonas y uniendo los que tengan una relación tipo A, cuando se hayan realizado todas las uniones tipo A se añaden las uniones tipo B, y así sucesivamente hasta que se completen todas.

La solución óptima se consigue cuando las líneas tipo A y si es posible las tipo E son lo más cortas posible, las tipo X lo más largas posible y se evita al máximo el cruce de líneas, sobre todo de tipo A y E. Esto no se suele conseguir a la primera, sobre todo si se trabajan con tantos espacios como es este caso, por lo que se suelen realizar varios gráficos de forma iterativa hasta llegar a una solución satisfactoria.

Finalmente, la solución a la que se ha llegado después de algunas iteraciones, es la siguiente:

Ilustración 7. Diagrama relacional de espacios.

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final que tendrá el edificio. Para ello se modificará el diagrama relacional de espacios en función de los requerimientos internos y del confort del personal en el puesto de trabajo, utilizando el espacio cúbico e intentando aprovechar el máximo espacio posible.

Por otro lado, se analizará si el espacio estimado para cada zona es el adecuado para realizar las actividades para las que han sido diseñadas y se adaptará este espacio a las dimensiones de la parcela escogida anteriormente. De la misma manera se incluirán las circulaciones para acceder a los diferentes grupos de espacios, se tendrán en cuenta las limitaciones urbanísticas y la adaptación a las normativas de accesibilidad y de incendios.

A la hora de realizar la distribución de espacios, es necesario conocer el número de plantas que tendrá el edificio, para así posteriormente, poder hacer el estudio de que espacios deben ocupar cada planta según las relaciones que deben guardar unos con otros que se han descrito anteriormente. Como se ha visto anteriormente en la selección de la parcela, la altura máxima del edificio podrá ser de 9 metros, distribuidos en dos plantas.

Para la obtención del resultado más óptimo se han realizado varias posibles alternativas de distribución en planta, a continuación se muestran tres de las que se consideran más adecuadas, y a partir de estas se realizará un estudio para saber cuál de ellas es la conveniente.

Las tres alternativas seleccionadas son las que se muestran a continuación.

(21)

Francisco Javier Martínez Mateos 18

Ilustración 8. Alternativa 1. Distribución de espacios

Ilustración 9. Alternativa 2. Distribución de espacios

Ilustración 10. Alternativa 3. Distribución de espacios.

(22)

Francisco Javier Martínez Mateos 19

Para ello se plantearán unos criterios de evaluación y se le asignará un peso dentro del conjunto que reflejará su importancia. Una vez planteados estos criterios se evaluarán cada una de las alternativas propuestas y se puntuarán con una nota (de 0 a 10). Multiplicando este valor por el porcentaje asignado a cada criterio obtendremos la calificación parcial y total de cada alternativa. La alternativa que mayor puntuación obtenga será la más conveniente, y por lo tanto será la elegida.

CRITERIOS PESO ALTERNATIVAS

% 1 2 3

Respetar las dimensiones estimadas en cada uno de los grupos de espacios.

10 5 5 4

Utilización del espacio cúbico y aprovechamiento del

máximo espacio posible. 15 7 5 6

Proximidad de las zonas de trabajo con los aseos y las zonas

de descanso para así minimizar recorridos del personal. 20 6 5 4 Simplicidad de las edificaciones y confort de los

trabajadores. 25 8 7 6

Proximidad de las zonas de las zonas de descanso con el lugar de trabajo, para minimizar recorridos y aislamiento de estas con agentes agresivos ambientales (ruido o cambios de temperatura).

15 8 8 8

Buena comunicación de los ascensores y escaleras con los

demás grupos de espacios. 15 9 7 7

PUNTUACIÓN 7,3 6,25 5,85

Finalmente la alternativa seleccionada, por ser la que mayor puntuación ha obtenido, es la alternativa número 1.

(23)

Francisco Javier Martínez Mateos 20

y la superficie de cada uno de ellos divididos en las distintas plantas que componen edificio.

SÓTANO

Aparcamientos y trasteros 890 m

²

Escaleras y ascensor 35 m

²

Sala de maquinas 105 m

²

1030 m

²

PLANTA BAJA

Salón de actos 280 m

²

Recepción 70 m

²

Cafetería 154 m

²

Zona de uso comercial 154 m

²

Aula de formación 109 m

²

Escaleras y ascensor 58 m

²

Aseos 60 m

²

Cuarto de limpieza 20 m

²

Sala de juntas 55 m

²

Pasillo y accesos 70 m

²

1030 m

²

PLANTA PRIMERA

Oficinas 695 m

²

Zona de descanso 72 m

²

Escalera y ascensor 58 m

²

Aseos 60 m

²

Cuarto de limpieza 20 m

²

Sala de juntas 55 m

²

Pasillo y accesos 70 m

²

1030 m

²

(24)

Francisco Javier Martínez Mateos 21

3.1. M EMORIA DE C ÁLCULO .

3.1.1. J

USTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA

3.1.1.1. Estructura

La estructura portante se compone de pilares y vigas de hormigón armado. Sobre estas últimas apoyan los forjados reticulares de casetón perdido.

3.1.1.2. Cimentación

La cimentación será superficial y estará formada por zapatas de hormigón armado cuadradas unidas por vigas de cimentación del mismo material. Sobre estas últimas apoyaran los muros de sótano de hormigón armado.

3.1.1.3. Método de cálculo Hormigón armado

Para la obtención de las solicitaciones se ha considerado los principios de la Mecánica Racional y las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y Elasticidad.

El método de cálculo aplicado es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales.

En los estados límites últimos se comprueban los correspondientes a: equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga (si procede).

En los estados límites de utilización, se comprueba: deformaciones (flechas), y vibraciones (si procede).

Definidos los estados de carga según su origen, se procede a calcular las combinaciones posibles con los coeficientes de mayoración y minoración correspondientes de acuerdo a los coeficientes de seguridad definidos en el art. 12º de la norma EHE-08 y las combinaciones de hipótesis básicas definidas en el art 13º de la norma EHE-08

Situaciones no sísmicas

! "_#$· &_'$+

$)*

"_+*· ,_-*· ._'*+ ! "_+/· ,_0/· ._'/

/1*

Situaciones sísmicas

! "#$· &'$+

$)*

"+*· ,-*· .'*+ ! "+/· ,0/· .'/

/1*

La obtención de los esfuerzos en las diferentes hipótesis simples del entramado estructural,

se harán de acuerdo a un cálculo lineal de primer orden, es decir admitiendo

proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de superposición de

acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y la estructura.

(25)

Francisco Javier Martínez Mateos 22

de los forjados (vigas, viguetas, losas, nervios) se obtendrán los diagramas envolventes para cada esfuerzo.

Para el dimensionado de los soportes se comprueban para todas las combinaciones definidas.

Acero laminado y conformado

Se dimensionan los elementos metálicos de acuerdo a la norma CTE SE-A (Seguridad estructural), determinándose coeficientes de aprovechamiento y deformaciones, así como la estabilidad, de acuerdo a los principios de la Mecánica Racional y la Resistencia de Materiales.

Se realiza un cálculo lineal de primer orden, admitiéndose localmente plastificaciones de acuerdo a lo indicado en la norma.

La estructura se supone sometida a las acciones exteriores, ponderándose para la obtención de los coeficientes de aprovechamiento y comprobación de secciones, y sin mayorar para las comprobaciones de deformaciones, de acuerdo con los límites de agotamiento de tensiones y límites de flecha establecidos.

Para el cálculo de los elementos comprimidos se tiene en cuenta el pandeo por compresión, y para los flectados el pandeo lateral, de acuerdo a las indicaciones de la norma.

Muros de fábrica de ladrillo y bloque de hormigón de árido, denso y ligero

Para el cálculo y comprobación de tensiones de las fábricas de ladrillo se tendrá en cuenta lo indicado en la norma CTE SE-F, y el Eurocódigo-6 en los bloques de hormigón.

El cálculo de solicitaciones se hará de acuerdo a los principios de la Mecánica Racional y la Resistencia de Materiales.

Se efectúan las comprobaciones de estabilidad del conjunto de las paredes portantes frente a acciones horizontales, así como el dimensionado de las cimentaciones de acuerdo con las cargas excéntricas que le solicitan.

Cálculos por Ordenador

Para la obtención de las solicitaciones y dimensionado de los elementos estructurales, se ha dispuesto de una versión educativa para estudiantes del programa CYPE Ingenieros.

(26)

Francisco Javier Martínez Mateos 23

control previstos, así como los coeficientes de seguridad, se indican en el siguiente cuadro:

3.1.2.1. Hormigón armado Hormigones

Elementos de Hormigón Armado Toda la obra Cimentaci

ón Soportes

(Comprimidos) Forjados

(Flectados) Otros Resistencia Característica a los 28

días: fck (N/mm²) 25 25 25 25 25

Tipo de cemento (RC-03) CEM I/32.5 N Cantidad máxima/mínima de cemento

(kp/m³) 400/300

Tamaño máximo del árido (mm) 40 30 15/20 25

Tipo de ambiente (agresividad) I

Consistencia del hormigón Plástica Blanda Blanda Blanda Asiento Cono de Abrams (cm) 3 a 5 6 a 9 6 a 9 6 a 9 Sistema de compactación Vibrado

Nivel de Control Previsto Estadístico Coeficiente de Minoración 1.5 Resistencia de cálculo del hormigón:

fcd (N/mm²) 16.66 16.66 16.66 16.66 16.66

Acero en barras

Toda la

obra Cimentación Comprimidos Flectados Otros

Designación B-500-S

Límite Elástico (N/mm²) 500 Nivel de Control Previsto Normal Coeficiente de Minoración 1.15 Resistencia de cálculo del acero

(barras): fyd (N/mm²) 434.78

Acero en Mallazos

Toda la

Designación B-500-T

Límite Elástico (kp/cm²) 500

(27)

Francisco Javier Martínez Mateos 24

Toda la

A. Nivel de Control previsto

^Normal

B. Coeficiente de Mayoración de las acciones desfavorables

Permanentes/Variables ^1.35/1.5

Aceros laminados

Toda la

obra Comprimidos Flectados Traccionados Placas anclaje Acero en

Perfiles

Clase y Designación S275 Límite Elástico (N/mm²) 275 Acero en

Chapas

Clase y Designación S275 Límite Elástico (N/mm²) 275

Aceros conformados

Toda la

obra Comprimidos Flectados Traccionados Placas anclaje Acero en

Perfiles

Clase y Designación S235 Límite Elástico (N/mm²) 235 Acero en

Placas y Paneles

Clase y Designación S235 Límite Elástico (N/mm²) 235

Ensayos a realizar

• Hormigón Armado. De acuerdo a los niveles de control previstos, se realizaran los ensayos pertinentes de los materiales, acero y hormigón según se indica en la norma Cap. XVI, art. 85º y siguiente.

• Aceros estructurales. Se harán los ensayos pertinentes de acuerdo a lo indicado en el capítulo 12 del CTE SE-A

Distorsión angular y deformaciones admisibles

Distorsión angular admisible en la cimentación. De acuerdo a la norma CTE SE-C, artículo 2.4.3, y en función del tipo de estructura.

Límites de deformación de la estructura. Según lo expuesto en el artículo 4.3.3 de la norma CTE SE, se han verificado en la estructura las flechas de los distintos elementos. Se ha verificado tanto el desplome local como el total de acuerdo con lo expuesto en 4.3.3.2 de la citada norma.

Hormigón armado. Para el cálculo de las flechas en los elementos flectados, vigas y forjados,

se tendrán en cuenta tanto las deformaciones instantáneas como las diferidas, calculándose

las inercias equivalentes de acuerdo a lo indicado en la norma.

(28)

Francisco Javier Martínez Mateos 25

supuestos se estiman los coeficientes de fluencia pertinentes para la determinación de la flecha activa, suma de las flechas instantáneas más las diferidas producidas con posterioridad a la construcción de las tabiquerías.

En los elementos de hormigón armado se establecen los siguientes límites:

Flechas activas máximas relativas y absolutas para elementos de Hormigón Armado y Acero

Estructura no solidaria con otros elementos

Estructura solidaria con otros elementos Tabiques ordinarios o pavimentos

rígidos con juntas Tabiques frágiles o pavimentos rígidos sin juntas

VIGAS Y LOSAS Relativa: d /L<1/300 FORJADOS

UNIDIRECCIONALES Relativa: d /L<1/300

Relativa: d /L<1/400

Relativa: d /L<1/500 d /L<1/1000+0.5cm

Relativa: d /L<1/500

Relativa: d /L<1/500 d /L<1/1000+0.5cm

Desplazamientos horizontales

Local Total

Desplome relativo a la altura entre plantas:

d /h<1/250

Desplome relativo a la altura total del edificio:

d /H<1/500

3.2. A CCIONES ADOPTADAS EN EL C ÁLCULO 3.2.1. A

CCIONES

G

RAVITATORIAS

Cargas superficiales

• Peso propio del forjado

Se ha dispuesto los siguientes tipos de forjados:

Forjados reticulares. La geometría básica a utilizar en cada nivel, así como su peso propio será:

(29)

Francisco Javier Martínez Mateos 26

Forjado Tipo Separación

entre ejes (cm) básico del nervio (cm)

Base mínima de los zunchos

Alt. bloque

aligerante Espesor capa de compresión

Planta Baja 25+5 82 12 25 5 25

entre ejes (cm)

Espesor básico del nervio (cm)

Canto total: 30

Alt. bloque

Planta

primera 25+5 82 12 25 5 25

entre ejes (cm)

Canto total: 30

Alt. bloque

Cubierta 25+5 82 12 25 5 25

entre ejes (cm)

Canto total: 30

Alt. bloque

Caseta sobre Cubierta

25+5 82 12 25 5 25

• Sobrecarga de uso

Planta Zona Carga en KN/m²

Planta Baja

Todo 2

Pasillo 3

Cafetería 3

Zona comercial 5

Planta Primera Todo 2

Pasillo 3

Cubierta Toda (No transitable) 2

• Sobrecarga de nieve

Cubierta Incluida en sobrecarga de uso

(30)

Francisco Javier Martínez Mateos 27

Cargas lineales

• Peso propio de las fachadas

Planta Zona Carga en KN/ml

Planta Baja Toda 8

Planta Primera Toda 8

Cubierta Caseta sobre cubierta 8

• Cargas horizontales en barandas.

Planta baja Barandas escaleras 1

3.2.2. A

CCIONES DEL VIENTO

Altura de coronación del edificio 9 m.

Grado de aspereza

IV. Zona urbana, industrial o forestal.

Zona eólica (según CTE DB-SE-AE) B. Velocidad básica: 27 m/s

3.2.3. A

CCIONES TÉRMICAS Y REOLÓGICAS

De acuerdo a la CTE DB SE-AE, no se ha tenido en cuenta el diseño de las juntas de dilatación, ya que las dimensiones del edificio son inferiores a 40m.

3.2.4. A

CCIONES SÍSMICAS

De acuerdo a la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, por el uso y la situación del edificio, en el término municipal de Lorca SI se consideran las acciones sísmicas.

Clasificación de la construcción

Construcción de importancia normal

Coeficiente de riesgo

(31)

Francisco Javier Martínez Mateos 28

riesgo=1.

Aceleración Básica

De acuerdo al anejo 1 de la norma en el término municipal considerado es:

a

b

=0,12/g, coeficiente de contribución K = 1 Aceleración de cálculo

a

c

= a

b

· coeficiente de riesgo · S (coef. amplificador del terreno)= 0,12/g Coeficiente del terreno

En función del tipo de terreno, la clasificación corresponde a un tipo= II.

Cuyo coeficiente del terreno es C=1,3 Amortiguamiento

El amortiguamiento expresado en % respecto del crítico, para el tipo de estructura considerada y compartimentación será del 5%.

Fracción cuasi-permanente de sobrecarga

En función del uso del edificio, la parte de la sobrecarga a considerar en la masa sísmica movilizable será de 0.5.

Ductilidad

De acuerdo al tipo de estructura diseñada, la ductilidad considerada es BAJA.

Periodos de vibración de la estructura

Se indican en los listados de resultados del cálculo.

Método de cálculo empleado

El método de cálculo utilizado es el Análisis Modal Espectral, con los espectros de la norma, y sus consideraciones de cálculo.

3.2.5. C

OMBINACIONES DE ACCIONES CONSIDERADAS

Hormigón Armado

Hipótesis y combinaciones. De acuerdo con las acciones determinadas en función de su origen, y teniendo en cuenta tanto si el efecto de las mismas es favorable o desfavorable, así como los coeficientes de ponderación se realizará el cálculo de las combinaciones posibles del modo siguiente:

§ E.L.U. de rotura. Hormigón: EHE-08/CTE

§ Situaciones no sísmicas

! "_#$· &_'$+

$)*

"_+*· ,_-*· ._'*+ ! "_+/· ,_0/· ._'/

/1*

(32)

Francisco Javier Martínez Mateos 29

Situación 1: Persistente o transitoria

Coeficientes parciales de seguridad (

g

)

Coeficientes de combinación (

y

)

Favorable Desfavorable Principal (yp)

Acompañamiento (ya) Carga permanente

(G) 1.00 1.35 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.50 1.00 0.70

Viento (Q) 0.00 1.50

1.00 0.60

Nieve (Q) 0.00 1.50

1.00 0.50

Sismo (A)

Situación 2: Sísmica

g

)

y

)

(G) 1.00 1.00 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.00 0.30 0.30

Viento (Q) 0.00 1.00 0.00 0.00

Nieve (Q) 0.00 1.00 0.00 0.00

Sismo (A) -1.00 1.00 1.00 0.30(*)

(*) Fracción de las solicitaciones sísmicas a considerar en la dirección ortogonal: Las solicitaciones obtenidas de los resultados del análisis en cada una de las direcciones ortogonales se combinarán con el 30 % de los de la otra.

§ E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: EHE-08/CTE

! "_#$· &_'$+

$)*

"_+*· ,_-*· ._'*+ ! "_+/· ,_0/· ._'/

/1*

§ Situaciones sísmicas

! "#$· &'$+

$)*

"3· 45+ ! "+/· ,0/· .'/

/)*

(33)

Francisco Javier Martínez Mateos 30

g

)

y

)

(G) 1.00 1.60 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.60 1.00 0.70

Viento (Q) 0.00 1.60 1.00 0.60

Nieve (Q) 0.00 1.60 1.00 0.50

Sismo (A)

g

)

y

)

(G) 1.00 1.00 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.00 0.30 0.30

Viento (Q) 0.00 1.00 0.00 0.00

Nieve (Q) 0.00 1.00 0.00 0.00

Sismo (A) -1.00 1.00 1.00 0.30(*)

Acero Laminado

§ E.L.U. de rotura. Acero laminado: CTE DB-SE A

! "_#$· &_'$+

$)*

"_+*· ,_-*· ._'*+ ! "_+/· ,_0/· ._'/

/1*

§ Situaciones sísmicas

! "_#$· &_'$+

$)*

"₃· 4₅+ ! "_+/· ,_0/· ._'/

/)*

(34)

Francisco Javier Martínez Mateos 31

g

)

y

)

(G) 0.80 1.35 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.50 1.00 0.70

Viento (Q) 0.00 1.50 1.00 0.60

Nieve (Q) 0.00 1.50 1.00 0.50

Sismo (A)

g

)

y

)

(G) 1.00 1.00 1.00 1.00

Sobrecarga (Q) 0.00 1.00 0.30 0.30

Viento (Q) 0.00 1.00 0.00 0.00

Nieve (Q) 0.00 1.00 0.00 0.00

Sismo (A) -1.00 1.00 1.00 0.30(*)

Acero conformado

Se aplica los mismos coeficientes y combinaciones que en el acero laminado.

E.L.U. de rotura. Acero laminado: CTE DB-SE A Madera

Se aplica los mismos coeficientes y combinaciones que en el acero laminado y conformado.

E.L.U. de rotura. Madera: CTE DB-SE M

(35)

Francisco Javier Martínez Mateos 32

3.3. S ISTEMA E STRUCTURAL . 3.3.1. C

IMENTACIÓN

.

El estudio geotécnico del terreno nos dice que por debajo de la capa de tierra vegetal no se ofrecen dificultades para la excavación de las zanjas en que se situarán los distintos servicios urbanísticos, ni para la cimentación directa de las estructuras de las edificaciones que se ubicarán en él.

Por lo tanto, la cimentación será superficial y se resolverá mediante los siguientes elementos: Zapatas de hormigón armado cuadradas centradas, unidas por vigas de cimentación del mismo material, cuyas tensiones máximas de apoyo no superarán las tensiones admisibles del terreno de cimentación en ninguna de las situaciones de proyecto.

En cuanto a la estructura de contención, se dispondrá de muros de sótano de hormigón armado con la resistencia necesaria para contener los empujes de tierra que afectan a la obra.

Los muros de sótano serán de 30 cm de espesor e irán apoyados sobre las vigas de cimentación que recorren el perímetro de la obra.

3.3.2. E

STRUCTURA

P

ORTANTE

.

La estructura portante se compone de pilares de hormigón armado de sección cuadrada.

Las dimensiones y armaduras de estos elementos se indican en los correspondientes planos de proyecto.

Horizontalmente se encuentran las vigas de hormigón armado, sobre las que se apoyan los forjados reticulares de casetón perdido de canto 30 con una capa de compresión de 5 cm.

Las dimensiones y armaduras de estos elementos se indican en los correspondientes planos de proyecto.

3.4. S ISTEMA E NVOLVENTE . 3.4.1. F

ACHADAS

.

Toda la fachada exterior consistirá en una fachada ventilada con acabado pétreo, Estará formado por placas de granito Gris Quintana y acabado pulido, 60x40x3 cm, con sistema de anclaje puntual, de acero inoxidable AISI 304; fijado al paramento soporte con varillas roscadas y resina.

Exceptuando la cafetería y la zona comercial que será acristaladas mediante un sistema de acristalamiento sin perfiles verticales y con cristales de 5m de longitud y 1,4m de altura.