Memoria de sostenibilidad
Torres
Valencia
Tu nueva casa AEDAS Homes es sostenible y, por eso, queremos compartir contigo todas las medidas que van a mejorar tu vida.
Así podrás valorarlas y disfrutarlas desde el primer momento.
Promovemos
bienestar
Índice
Energía 8
Agua 11
Placas solares térmicas 12
Materiales 14
Residuos 16
Salud y bienestar 18
Integración en el entorno 20
Sociedad 23
Buenas prácticas 24
Economía 26
Sello BREEAM 28
En 2050, las estimaciones de emisiones de CO
2del parque inmobiliario europeo supondrán en torno al 36 % del total. Con tu ayuda, en AEDAS Homes nos hemos propuesto cambiar la tendencia. Estos son algunos datos al respecto.
Energía
¿Cuánto consume mi vivienda en Torres para producir agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración?
La calificación energética de tu vivienda es una B,
lo que representa una mejora sobre la normativa de
un 58,76 %
1de reducción de consumo de energía
primaria no renovable. Recuerda que la escala va de la
de placas solares térmicas para la producción de agua caliente sanitaria. Gracias a estas placas se emplea una tecnología eficiente y sostenible que logra ahorros muy significativos en el gasto energético de la vivienda a la vez que reduce las emisiones directas de CO
2.
¿Qué producción de energía renovable tendré sobre el consumo total de energía?
La producción de energía renovable de tu casa será del 52 %
2sobre el consumo total.
¿Qué calificación energética tendrán mis electrodomésticos?
Las cocinas de Torres irán equipadas con varios electrodomésticos: placa de inducción, microondas, campana de extracción y horno, este último
con certificación energética A. Opcionalmente se
podrán instalar nevera y lavavajillas integrados con
clasificación energética A++.
Agua
¿Cuánto agua ahorraré en mi nueva casa?
Respecto a los estándares habituales, ahorrarás entre un 10 y un 20 %
1de agua gracias a:
› Inodoros de doble descarga con consumo de 3 a 4,5 litros.
› Grifería en baño y lavaderos con descarga máxima de 5 l/min a una presión de 0,3 MPa.
› Instalación de grifería de cocina con descarga máxima de 12,2 l/min, grifos de ducha con descarga máxima de 9 l/min a una presión de 0,3 MPa y a una temperatura de 37
OC.
Las zonas ajardinadas estarán equipadas con una instalación de riego gota a gota.
Solo un 3 % del agua disponible en el mundo es dulce. De esta, alrededor de un 2 % está congelada, el 0,8 % es subterránea y un 0,02 % es superficial.
En AEDAS Homes somos muy conscientes
de que el agua es un recurso limitado
y muy preciado, por lo que nos hemos
propuesto ser responsables en su uso.
Placas solares térmicas
¿Cómo funcionan las placas solares térmicas?
El interior de las placas solares térmicas está
compuesto por un circuito con diferentes tubos. Por ellos circula un fluido que, expuesto al sol, aumenta su temperatura al absorber el calor producido por el mismo.
Este líquido se dirige a un acumulador de agua, calentándola al transmitirle su temperatura.
Las placas son de color negro para aprovechar al máximo la absorción de calor.
¿Ahorraré en la factura energética?
Las placas solares térmicas son un
sistema que utiliza como fuente de energía
renovable el sol, permitiendo climatizar y
obtener agua caliente sanitaria.
Materiales
Junto con el consumo de energía, el empleo de materiales supone un alto
porcentaje de los impactos que ocasiona el edificio al medioambiente durante su ciclo de vida.
En AEDAS Homes los calculamos y los
compensamos.
¿Cuántas emisiones genera mi vivienda?
En AEDAS Homes realizamos un análisis de ciclo de vida del edificio y podemos informarte de las emisiones de tu vivienda. Para la construcción de tu casa en Torres se generarán 0,52 Tn de CO
2por metro cuadrado construido. Gracias a la zona ajardinada y al uso de madera durante la construcción se compensarán 165,03 Tn de CO
2.
¿Mi casa utiliza materiales de bajo impacto ambiental?
Tu nueva vivienda estará construida con materiales
que cuentan con etiquetado ecológico, por lo que
tendrán un bajo impacto ambiental.
Residuos
Cada español genera una media de 2.451 kilogramos de residuos al año, de los cuales el 60 % termina en vertederos. Las tasas de reciclado son muy bajas, situándose en torno al 30 % del total. Para que el reciclaje forme parte de tu día a día, en AEDAS Homes te ayudamos a hacerlo posible.
¿Tendré espacio para reciclar?
Tu vivienda dispondrá de espacio para 5 contenedores cuyo volumen será de 45 dm
3. En tu casa se suministrarán 2 cubos de 16 litros y un depósito de aceite vegetal, lo que te permitirá hacer una segregación correcta de los residuos de cartón y papel, envases de vidrio, envases y plásticos ligeros, aceites vegetales, materia orgánica y desechos en general.
También tendrás a tu alcance un espacio
comunitario para depositar el aceite
vegetal, las pilas y la ropa usada.
La biohabitabilidad es la ciencia que estudia, mide y evalúa los factores del ambiente que inciden en la salud y el bienestar de las personas. En entornos urbanos, los ciudadanos pasan una media de entre el 80 y 90 % de su tiempo en espacios interiores.
Puesto que existe una tendencia en aumento de enfermedades provocadas por los factores ambientales presentes en los edificios, en AEDAS Homes trabajamos para que tu vivienda sea saludable.
Salud y bienestar
¿Mi casa favorece mi salud y bienestar?
Tu nueva casa dispondrá de un sistema de doble flujo. Este mecanismo recuperará la energía del aire existente en tu vivienda y, además, la introducirá a través de un filtro para garantizar su calidad.
¿Se ha trabajado para mejorar la calidad lumínica?
Puesto que la luz natural es uno de los aspectos más importantes para la salud y el bienestar, en AEDAS
Homes hemos impulsado diferentes medidas para tuconfort.
En Torres se instalarán sensores crepusculares
combinados con detectores de presencia y/o
temporizadores en las zonas comunes, así como
en las zonas ajardinadas para reducir el consumo
energético.
Integración
en el entorno
En la actualidad, asistimos a una pérdida constante de la biodiversidad que repercute de manera directa en la naturaleza y en la salud de las personas. Las principales causas son, entre otras, la contaminación por medios de transporte, la construcción y el calentamiento global.
En AEDAS Homes te ayudamos a revertir
esta tendencia.
¿Tendré zonas verdes a mi disposición?
Sí, Torres se encuentra a pocos minutos del antiguo cauce del río Turia. Además, en los jardines de las zonas comunes incorporaremos plantas autóctonas junto con césped de bajo consumo hídrico y bajo mantenimiento. De esta manera colaboraremos en el uso reducido de agua.
¿Qué servicios públicos tengo alrededor?
En el dossier de Torres encontrarás información sobre los servicios cercanos: colegios, centros de salud, supermercados, lugares de ocio, etc.
Tener estas facilidades en las proximidades de tu casa resulta beneficioso tanto para tu salud como para el medioambiente: al poder desplazarte andando, el impacto ambiental será menor.
¿Mi movilidad será sostenible?
En Torres podrás utilizar transporte público ya
que dispondrás en los alrededores de líneas de
autobús, tranvía y carril bici. Además, contarás con
la infraestructura necesaria en cada vivienda para la
recarga de vehículos eléctricos según la normativa
de aplicación y, opcionalmente, la instalación del
cargador eléctrico.
Sociedad
Las sociedades inclusivas que realizan actividades en grupo promueven
el desarrollo personal y fomentan la intervención, la cooperación, la comunicación y la participación de sus miembros.
En AEDAS Homes contribuimos a este objetivo.
¿Dónde puedo realizar actividades en grupo?
La promoción contará los siguientes espacios de uso comunitario totalmente equipados: zona de piscina, juegos infantiles, gimnasio, club social con ludoteca y sala de fitness.
¿Qué servicios disfrutaré en mi comunidad?
Durante el primer año, en Torres tendrás incluidos sin coste alguno los contratos de mantenimiento obligatorios por ley y los siguientes servicios no
obligatorios: el gestor de residuos, el mantenimiento
de las instalaciones de ventilación de sótanos,
puertas de garaje, grupos de bombeo, piscina y
jardinería.
Buenas prácticas
En un proyecto constructivo intervienen diferentes responsables y figuras técnicas, tanto en la fase de diseño como en la de edificación. La diversidad de interlocutores a lo largo del mismo puede llevar a provocar falta de definición, confusión y problemas en obra.
Para evitarlo, en AEDAS Homes gestionamos
los equipos siguiendo una metodología de
visión global y actuación local. Te explicamos
cómo.
¿Sabes cómo diseñamos y construimos tu vivienda?
En el diseño y desarrollo del edificio se ha tenido en cuenta una metodología específica denominada
‘Integrative Process’ que permite la colaboración desde el primer momento entre los diferentes agentes de la construcción.
El edificio se llevará a cabo siguiendo la metodología BIM (Building Information Modeling) en fase de diseño, minimizando los errores al utilizar un único modelo de datos donde se comparte toda la información de las áreas que intervienen en la construcción del mismo.
Se hace entrega de una guía rápida del usuario para
que pueda de forma sencilla y resumida, conocer y
usar la vivienda de forma eficiente y efectiva.
Economía
La evaluación del comportamiento económico es uno de los aspectos incluidos en la valoración de la
sostenibilidad de los edificios. El análisis de los costes durante el ciclo de vida de un inmueble tiene en cuenta los costes de:
- Construcción y mantenimiento.
- Consumos de agua y energía (electricidad, gas, etc.).
- Derribo.
El desembolso en la construcción de un
edificio puede llegar a representar entre
el 12 y el 20 %
1del coste total de su vida
útil. Para reducir el gasto en el porcentaje
restante, en Torres hemos hecho especial
Sello
BREEAM
En AEDAS Homes nos tomamos muy en serio el cuidado del medioambiente y, por eso, tu nueva casa dispondrá del prestigioso sello BREEAM. Con este certifi cado de
construcción sostenible a nivel mundial
se acredita la sostenibilidad del edifi cio en
marcha y hasta la entrega de llaves.
¿Cuáles son las ventajas de que tu promoción disponga de sello BREEAM?
Salud. Las viviendas certificadas con sello BREEAM
fomentan aspectos que mejoran la calidad del aire, la iluminación natural y el aislamiento acústico.
Estas medidas repercuten de manera directa en tu bienestar: descansarás mejor y respirarás un aire más limpio.
Economía. Tu nueva casa con certificación BREEAM
tendrá un consumo energético menor, lo que
implicará un ahorro directo para ti. Todas las mejoras en eficiencia contribuyen a reducir las emisiones de CO
2al exterior y rebajan hasta un 62 % el consumo energético y hasta un 25 % el consumo de agua. Con estas medidas, además de proteger el planeta, tu bolsillo se resentirá menos a fin de mes.
Además, el mantenimiento será menor y, si en el futuro decides vender la vivienda, su valor de mercado será mayor frente a las que no dispongan de este sello.
Medioambiente. El sello BREEAM certifica que
tu nueva casa emite una menor cantidad de CO
2, consume menos agua y emplea menos luz artificial.
Todas estas medidas colaboran al cuidado del
¿Qué significan las siglas BREEAM?
Las siglas BREEAM responden a las iniciales de
‘Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology’, un concepto que pone en relieve la importancia de la protección natural también en el sector inmobiliario.
Bajo estos términos se incluye un método de
Memoria
de calidades Torres
Valencia
Bienvenidos
Nuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los detalles de Torres y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.
En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre
presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.
Urbanización interior
Tu urbanización conseguirá que te sientas orgulloso de tu nueva casa. En Torres se han ideado espacios para todos los gustos: piscina de adultos e infantil con zona de aseos, área de juego para niños y club social con ludoteca.
También dispondrás de un gimnasio y una sala de fitness para poder ponerte en forma sin salir de casa.
La zona ajardinada de Torres está dotada con un sistema de riego por goteo que optimiza el uso de los recursos hídricos.
Portales, escaleras y pasillos comunes
Las zonas comunes y los portales están cuidados al máximo, ofreciendo tanto en suelos como en paredes una
Tu urbanización
Piscina para adultos.
Zona de juegos infantiles.
Accesibilidad mediante rampas.
Piscina infantil.
Gimnasio.
Club social con ludoteca.
Sala de fitness.
Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios
Tu vivienda
Cocina
Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Torres.
› Pavimento de gres porcelánico rectificado, un acabado que proporciona una resistencia óptima frente a roturas y golpes a la vez que consigue una mejor apariencia estética al minimizarse la visualización de las juntas.
› La cocina, equipada con luminaria tipo led, se entrega amueblada con un diseño actual de muebles altos con tiradores ocultos y muebles bajos con tiradores de gola de aluminio oculta y cubertero. Ambos son de gran capacidad y primeras marcas. Luz bajo mueble, cocina abierta y suelo vinílico opcional.
› Torres te ofrece el siguiente equipamiento:
· Placa de inducción: el sistema de inducción funciona como un potente imán que calienta mediante un campo magnético, a diferencia de la vitrocerámica convencional que lo hace a través de una resistencia. Esto te proporcionará un importante ahorro de consumo eléctrico y te aportará ventajas como una gran seguridad de uso (calienta y enfría muy rápido), permitiéndote así un control mucho más preciso de la temperatura y del cocinado.
· Campana extractora telescópica.
· Horno multifunción.
· Microondas.
· Encimera y frente de cocina tipo Silestone o similar.
· Fregadero de un seno encastrado sin escurridor con grifería monomando.
· 2 cubos de reciclaje integrados de 16 litros.
› Según la vivienda, tu nueva casa tendrá un lavadero interior o una zona en la cocina para ubicar la lavadora-secadora.
Baños
Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, van revestidas de gres rectificado de gran formato; y en las viviendas que cuentan con aseo se dispone gres cerámico. El suelo está compuesto por gres porcelánico rectificado para soportar los golpes y la humedad sin que se dañen las propiedades del pavimento.
En todos los baños se instalan griferías monomando. Los sanitarios serán blancos de porcelana vitrificada y diseño actual.
El baño principal se entrega con ducha de gran formato extraplana, grifería termostática y mueble suspendido con seno integrado. En el baño secundario encontrarás lavabo suspendido y bañera. En ambas estancias se coloca un espejo a juego para que la armonía estética sea completa.
Todos los baños disponen de luminarias tipo led.
Tabiquería interior y aislamientos
La tabiquería de tu nueva vivienda evita los ruidos y, además, consigue un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.
- Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiques de yeso laminado con perfilería metálica y aislamiento acústico interior.
- Divisiones de las zonas húmedas: realizadas con tabiquería hidrófuga para evitar incómodas humedades.
- Divisiones entre viviendas y zonas comunes: construidas con ladrillo cerámico fonorresistente y trasdosado de tabique de yeso laminado con aislamiento acústico para conseguir una adecuada
Carpintería interior
AEDAS Homes también ha cuidado al máximo la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa.
- La puerta de acceso a la vivienda es acorazada con terminación lacada, mirilla óptica y herrajes cromados. Tiene varios puntos de anclaje y fijación a obra mediante premarco de acero.
- Las puertas interiores de la vivienda disponen de acabado en pintura lacada, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual y de una junta de goma perimetral entre la hoja y el galce para aportar un mayor grado de aislamiento entre estancias. Las hojas de las puertas son de 210 cm. de altura, más altas de lo habitual para proporcionar una mayor sensación de amplitud.
Fontanería y saneamiento
La instalación de fontanería incluye las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina –fregadero–
y para los electrodomésticos en la zona de cocina –lavadora y lavavajillas–. Tu vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.
La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realiza mediante paneles solares de alto rendimiento ubicados en la cubierta, con un sistema de apoyo mediante caldera de condensación individualizada de las marcas Ferroli, Baxi o similar que emplea como combustible gas natural. Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conecta a la red de saneamiento, siendo de PVC insonorizado las bajantes que discurren por las cámaras junto a la vivienda.
Calefacción y climatización
Para que disfrutes del máximo confort en tu nueva casa, la vivienda está dotada con una instalación completa de aire acondicionado frío-calor por conductos con rejillas
Instalaciones
Electricidad y telecomunicaciones
Torres cuenta con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa, así como un videoportero de la marca Optimus que te comunicará con los portales y con el acceso a la urbanización.
Se instalará una antena colectiva de TV/FM y antena parabólica con derivación para cada vivienda. Cada una de las casas tendrá tomas en el salón, la cocina y los dormitorios.
El edificio
Fachada y cubierta
Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, la fachada se ha diseñado con un aplacado de material cerámico de gran formato, cantos de forjado vistos y terrazas de hormigón visto por la cara inferior.
Los acabados decorativos combinan las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI.
La fachada consta también de grandes ventanales en los salones, que permiten unas excelentes vistas sobre el entorno.
Se ha usado un sistema de fachada industrializada, ligera pero muy resistente. Cuenta con un excelente comportamiento frente a incendios y acción sísmica, además de ofrecer una alta resistencia térmica y aislamiento acústico. Las cubiertas se han diseñado garantizando su estanqueidad frente a filtraciones y humedades de manera que sean totalmente estancas.
Carpintería exterior y vidrios
El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegura el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Torres dispone de:
- Carpintería en color gris claro, de primera marca, con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico de altas prestaciones térmicas y acústicas, combinando distintos tipos de apertura según ubicación –la mayoría, abatibles–.
- Acristalamiento de doble vidrio tipo Climalit de baja emisividad térmica en toda la vivienda, lo que favorece el confort interior de la vivienda con protección frente a los golpes y al ruido, según normativa vigente.
- A modo de protección solar, acústica y térmica se incluyen persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado en los dormitorios.
- Los dormitorios disponen de ventanas de suelo a techo, mientras que en los salones los ventanales tienen una parte fija y otra abatible. Cualquiera de los dos casos permite unas excelentes vistas al exterior.
Ventilación de doble flujo con recuperador de calor
AEDAS Homes ha implementado un sistema de ventilación de doble flujo que permite ventilar la vivienda sin sufrir molestias por ruido o cambios de temperatura. Gracias a este moderno mecanismo no hace falta abrir las ventanas para que el aire viciado se escape de las casas: el aire de las estancias húmedas –baños, cocina, habitación de planchado, lavadero, etc.– se extrae hacia el exterior a la vez que se insufla aire nuevo en las habitaciones secas –salón y dormitorios–. En este proceso, todo el aire que entra en la casa se depura pasando a través de un filtro, lo que mejora su calidad.
El recuperador de calor ahorra energía al trasladar la temperatura del aire que sale al aire que entra: de esta manera, el salto térmico se reduce enormemente. En invierno se calentará el aire frío que entra desde el exterior; mientras que en verano se producirá el efecto contrario.
Para aprovechar la temperatura fresca de las noches de verano, el sistema incorpora un bypass que, tras filtrar el aire, lo conduce directamente a las estancias sin que se
Medidas de
sostenibilidad de
tu promoción
Ventilación de doble flujo
1 Aire expulsado 2 Aire nuevo exterior
3 Aire insuflado (salas, zonas comunes)
4 Aire extraído (baños, aseos, zonas comunes)
By pass
Filtro
Verano
1
3
2
4 Invierno
Filtro By pass
1
3
2
4
¿Cómo funcionan las placas solares térmicas?
El interior de las placas solares térmicas está compuesto por un circuito con diferentes tubos. Por ellos circula un fluido que, expuesto al sol, aumenta su temperatura al absorber el calor producido por el mismo.
Este líquido se dirige a un acumulador de agua, calentándola al transmitirle su temperatura.
Las placas son de color negro para aprovechar al máximo la absorción de calor.
¿Ahorraré en la factura energética?
Además de la ventaja medioambiental, con las placas solares térmicas se produce una disminución de hasta el 64,30 % en el consumo de energía utilizada para la producción del agua caliente sanitaria.
Placas solares térmicas
Las placas solares térmicas son un sistema que utiliza como fuente de energía renovable el sol, permitiendo climatizar y obtener agua caliente sanitaria.
Consulta todas las medidas
de sostenibilidad de Torres
en tu memoria Ecoliving.
Pavimentos y alicatados
Pavimento general vivienda Finsa ambiente Natura.
Modelo Finfloor AC4 roble glamour 79N. Laminado biselado a 4 caras. Rodapié blanco a juego con puertas interiores.
Alicatado aseo Saloni.
Modelo Keystone de pasta blanca rectificada blanco de 25 x 70 cm.
Suelo baños y cocina Saloni ambiente Natura.
Modelo Intro porcelánico rectificado marfil de 60 x 60 cm.
Cocina y electrodomésticos
Muebles de cocina en blanco.
Estratificado mate.
Campana Bosch.
Modelo DFT63AC50 Serie 4 KC
y eficiencia energética: D. Microondas Bosch.
Modelo HMT72G650 Serie4 KC.
Horno Bosch Vitrocerámica de inducción Bosch * Lavavajillas Bosch
Fregadero Teka
Modelo BE5040 PLUS KC.
* Frigorífico Bosch Grifo cocina Teka
Plato de ducha Roca
Modelo Terran / Aquos. Color Blanco de 70 cm de ancho.
Bañera Roca.
Color blanco. Instalación encastrada o faldón frontal con desagüe automático de 52 mm. de diámetro y medidas según plano comercial.
Espejo con luminaria no incluida.
Sanitarios y elementos de baños y aseo
Grifería ducha termostática Hansgrohe.
Modelo Croma 100 Vario Ecostat Comfort Ecosmart Combi de 0,65 m.
Grifería lavabo Hansgrohe.
Grifería bañera Hansgrohe.
Modelo Croma S set completo Croma Selet S. (Flexo, barra, teleducha)
Grifería termostática bañera Hansgrohe. Vídeoportero Optimus.
Mecanismo Bticino.
Modelo Living light air blanco.
Grifería de baños y aseo Otros
elementos
Promoción
Av. Antonio Ferrandis.
46013 Valencia.
