Mahahual
Terreno en venta
• Costa Maya surge como un nuevo destino turístico, que se plantea como punta de lanza para el desarrollo del sur del Estado de Quintana Roo, desde Punta Herrero, cerca de la Bahía del Espíritu Santo, hasta Xcalak, en la frontera con Belice; Costa Maya conjuga las arenas blancas, el verde de los humedales y el azul del Caribe.
• Los rústicos pueblos pesqueros de Xcalak y Mahahual son los principales destinos de la Costa Maya. Esta región cuenta con aeropistas, muelles, pequeños hoteles y cabañas.
• Mahahual tiene una terminal de cruceros y empieza a desarrollar una mayor planta hotelera.
• Protegida por el Gran Arrecife Maya, Costa Maya es un destino de buceo por excelencia, con arrecifes inexplorados;
también es un paraíso para los amantes de la pesca.
• USD$30,000,000.00
(TREINTA MILLONES DE DÓLARES AMERICANOS)
Características Generales
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Especificaciones
Superficie total:
6,481,958.50 m²
Frente a playa:
1.9 kilómetros Ocupación:
Título de
Propiedad (no ejidal)
-Pista de aterrizaje (1 kilómetro).
-Camino para acceso
terrestre que conecta con Carretera Mahaual- el Cafetal y Aereopuerto Regional de Mahahual, así como com Carretera Costera de Quintana Roo
N E W M AR K N E W M AR K
Mapa macrovista y distancias críticas
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- Cancún- 240 kms (al norte)
- Playa del Carmen- 175 kms (al norte)
- Cozumel- 164 kms (al norte) - Tulum- 120 kms (al norte)
- Chetumal- 100 kms (al sur) - Belize- 186 kms (al sur)
- KMZ contenido en imagen - Ubicación Google Maps:
https://goo.gl/maps/Nm 5SiSYJeLr876yf9
N E W M AR K N E W M AR K
Mapa microvista y coordenadas de polígono
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- 1: X- 441441, Y- 2108540
- 2: X- 440782.83, Y- 2108747.93 - 3: X- 436593.83, Y- 2108747.83
- 4: X- 436980, Y- 2110410 - 5: X- 442080, Y- 2110340 - 6: X- 442140, Y- 2110170
- 7: X- 441950, Y- 2109790 - 8: X- 441690, Y- 2109460 - 9: X- 441720, Y- 2109030
- Vértices señalados son aproximados, se recomienda un levantamiento
topográfico para confirmar medidas y linderos con precisión
N E W M AR K
UGA Política Uso
Predominante
Superficie dentro de la UGA (m²)
Superficie de
Manglar (m²)
CN- 41 Protección Corredor Natural
4,946,542 915,023 CN- 43 Protección Corredor
Natural
306,560 216,532 FF- 49 Conservación Flora y Fauna 724,730 23,031 CP- 42 Conservación Centro de
Población
1,945,606 160,931 TU- 1 Conservación Turismo 281,383 7,960
Uso de Suelo
Se determinó que el predio en su totalidad se ubica en la zona costera del municipio de Bacalar; debido a que este municipio de reciente creación no cuenta con el Programa de Ordenamiento Ecológico Local, el uso de suelo en la zona donde se encuentra el predio es regulado por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya (POET Costa Maya) y el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Uaymil.
El predio se ubica en cinco UGAS (Unidades de Gestión Ambiental) con políticas y criterios de usos diferentes (ver tabla, derecha): corredor natural (Cn-41, Cn-43), flora y fauna (Ff-49), centro de población (Cp-42), Turismo (Tu-1). En la región Oeste del polígono del predio hay una superficie de 116,465.71 m2 la cual se encuentra fuera de la regulación del POET, pero es regulada por el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Uaymil, con base en la zonificación del área protegida le corresponde la Subzona de preservación Uaymil donde únicamente esta permito el monitoreo y la investigación científica
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Superficies sujetas a verificación topográfica
N E W M AR K
Uso de Suelo
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1) Unidades de gestión ambiental del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región Costa Maya, que regulan el uso de suelo en el predio de interés. El polígono del predio en líneas de color rojo, en la zona Oeste se observa un área en forma de triángulo de color blanco, el cual se encuentra fuera de la regulación del POET, pero al interior del polígono del área natural protegida con categoría de Área de Protección de Flora y Fauna Uaymil
2) Distribución espacial y cobertura del bosque manglar en el predio de interés (achurado verde con blanco)
N E W M AR K
Tren Maya
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La estación Felipe Carrillo puerto y el paradero Limones del proyecto Tren Maya son los más próximos, con unas distancias aproximadas de 160 y 100 kilómetros aproximadamente
Felipe Carrillo Puerto
Paradero Limones
Terreno Mahahual
N E W M AR K
Iván A. Solano F.
Managing Director
[email protected] +52 55 5980 2000
Santiago Fernández de Castro H.
Associate
[email protected] +52 55 1680 1281
Canada
United States
Latin America
Argentina Brazil Chile Colombia Costa Rica
Dominican Republic Mexico
Peru
Puerto Rico
Europe
Austria Belgium
Czech Republic France
Germany Ireland
Netherlands Poland Portugal Romania Russia Spain
Switzerland Ukraine
United Kingdom
Asia-Pacific
Australia Cambodia China Hong Kong India
Indonesia Japan Malaysia New Zealand Singapore
Taiwan Thailand
Africa
Botswana Kenya Malawi Nigeria South Africa Tanzania Uganda Zambia Zimbabwe
Middle East
Kingdom of Saudi Arabia United Arab Emirates
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