MUNICIPALIDAD DE BAHÍA BLANCA
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA
DEPARTAMENTO PROYECTOS Y OBRAS
OBRA: TERMINACIÓN DEL CENTRO DE SALUD DHARMAMEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio se encuentra emplazado en calle Emilio Rosas esquina Pueblos Canoeros de la ciudad de bahía Blanca.
Se trata de la contratación de mano de obra por el sistema de Ajuste Alzado y provisión de materiales faltantes, para la terminación del Edificio para un Centro de Salud DHARMA, que va a servir a toda la comunidad de los Barrios Colón, San Martín y Villa Ressia, de la ciudad de Bahía Blanca
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
1- DISPOSICIONES GENERALES:1.1 - Alcances del pliego de especificaciones técnicas particulares. El pliego de especificaciones técnicas tiene como finalidad dar el lineamiento sobre las tareas a realizar para el Arreglo de Molduras y Cielorrasos del Salón Héroes de Malvinas del Palacio Municipal de la Ciudad de Bahía Blanca, motivo de la presente Licitación Privada, que se ejecuta por el sistema de ajuste alzado, en todo de acuerdo a lo normado según el pliego de bases y condiciones generales, completando las indicaciones del pliego de bases y condiciones generales y acompañadas por los planos y fotografía (representación gráfica) correspondientes.
Se estipulan las relaciones y condiciones en que debe desenvolverse el Contratista en lo que refiere a la realización y marcha de los trabajos que aquí se especifica y a las instrucciones, supervisión y/o aprobación que deba requerir de la Inspección de Obra para la correcta ejecución de los trabajos.
1.2 - Obra comprendida en esta documentación. Es aquella por la que la empresa Contratista tomará a su cargo y por la que se hará responsable de la provisión de materiales, mano de obra, plantel, equipo y toda otra provisión o trabajo complementario que directa o indirectamente resulte necesario para la ejecución de las tareas con arreglo a su fin, en correspondencia con los rubros que se detallan en las distintas secciones de este Pliego, a saber:
1.- DISPOSICIONES GENERALES, 2.- TRABAJOS PRELIMINARES, 3.- MAMPOSTERÍA, 4.- AISLACIONES, 5.- CONTRAPISOS Y REVOQUES, 6.- ABERTURAS, 7.- HERRERÍA, 8.- CERCO PERIMETRAL, 9.- INSTALACIÓN SANITARIA, 10.- PINTURA, 11.- LIMPIEZA DE OBRA. 12.- LEY 12.490 13.- PLAZO DE OBRA. 14.- MONTO DE OBRA 15.- CONSULTAS
1.3 - Reglamentos y normas. Los ítems identificados en este pliego se considerarán como reglamentos y normas que regirán los procedimientos a seguir y sentarán las bases para la evaluación constante de las tareas realizadas. Se remite a la interpretación de los mismos para aclaración de dudas o insuficiencias.
En el caso de existir divergencias dentro de este pliego y/o entre este pliego y la documentación gráfica, es obligación del contratista poner en conocimiento a la Inspección de Obra sobre esta situación previa a la elaboración de la propuesta de intervención a fin de que esta determine los pasos a seguir.
1.4 - Medidas de seguridad. No se permitirá al Contratista correr ningún tipo de riesgo que pueda dañar el edificio en cuestión. La Municipalidad de Bahía Blanca no se responsabilizará por la pérdida o robo de las herramientas o máquinas en uso durante el proceso de los trabajos.
1.5 - Conocimiento de la Obra. Se considera que en su visita al lugar de la obra el Contratista ha podido conocer el estado en que se encuentra la misma. Además el Pliego de Especificaciones Técnicas y la documentación gráfica demuestran el grado o nivel de complejidad y de cuidado que se debe tener en la realización de los trabajos. Por lo tanto su oferta deberá incluir todas las reparaciones necesarias de acuerdo con las reglas del arte, aunque no se mencionen en la documentación de la presente licitación.
El Contratista deberá tomar las previsiones necesarias a los efectos de adquirir un cabal conocimiento del estado en que se encuentra el edificio. Este conocimiento de la obra es fundamental dado que a partir de este deberá efectuar su oferta, aclarando por escrito, tanto las cantidades como el tipo de trabajo a realizar en cada caso, valiéndose de los elementos (planos, memoria descriptiva, etc.) más apropiados a cada efecto.
Para garantizar el conocimiento del estado del edificio será obligatoria una visita de obra, que deberán realizarse previo a la entrega de los sobres que incluyen los antecedentes y la oferta. La Municipalidad de Bahía Blanca entregará un certificado de visita de obra. Dicho certificado deberá adjuntarse a la información que se presente en el Sobre Nº1.
Para la confección del presupuesto se seguirá el listado oficial. Los reclamos por vicios ocultos solo se tendrán en cuenta a través de informes específicos, y la Dirección de Obra se expedirá de igual forma, aceptando o no los argumentos que se expongan.
1.6 - Ampliaciones (adicionales) de la Obra. El Municipio no reconocerá ampliaciones de la obra por causas previsibles y que sean necesarias para la ejecución de los trabajos contratados.
Para la confección del presupuesto se seguirá el listado oficial. Los reclamos por vicios ocultos solo se tendrán en cuenta a través de informes específicos, y la
Dirección de Obra se expedirá de igual forma, aceptando o no los argumentos que se expongan.
1.7- Registro de las tareas. Todas las tareas deberán ser registradas fotográficamente, desde los inicios de las demoliciones o del retiro de materiales hasta la terminación de las mismas, cuidando que todas las etapas queden documentadas y que principalmente quede registro de cómo se encontró el sector a intervenir -lo visible y lo oculto- y cómo se realizó la tarea de intervención. Estas fotos deberán ser entregadas en cada certificación, impresas y digitales, como condición necesaria para la aprobación del pago.
2.- TRABAJOS PRELIMINARES:
2.1.- Limpieza, relleno y Nivelación: previo al inicio de las tareas de construcción del Cerco, se deberá limpiar y desalojar totalmente el área de Implantación del Cerco, retirando todo lo que entorpezca el normal desarrollo de la misma. También se nivelará, con relleno de tierra y compactará el terreno en lugares donde se encuentre desnivelado.
2.2.- Replanteo de la Obra: Dentro de los diez (10) días de firmado el Contrato, el Contratista solicitará al Inspector de Obra el Replanteo de la misma. Recibido el pedido, el Contratista, con asistencia de la Inspección de Obra, efectuará el Replanteo de los cimientos y muros, estableciendo señales o puntos fijos de referencia que estos estarán obligados a conservar, todas las estacas llevarán números correlativos. Efectuada la operación del Replanteo de la totalidad de la obra contratada o de la parte que de común acuerden la Inspección y el Contratista, y ejecutado el plano en el cual figuren todos los datos correspondientes a la operación efectuada, se procederá a firmar un acta por triplicado, respectivamente por la Inspección y el Contratista, pudiendo este hacer constar en la misma, todas las observaciones y protestas que creyera conveniente en defensa de sus intereses, no admitiéndose reclamos o protestas posteriores. Las estacas y estaciones utilizadas en la operación serán provistas por el Contratista, así como el personal de peones.
3.- MAMPOSTERIA:
perímetro, sobre las losas de Hormigón Armado, de ladrillos cerámicos huecos de 18 x 18 x 33 cm, cada uno, sin roturas y de primera calidad, se asentarán sobre mezcla reforzada a partir del contrapiso de la losa, una sola hilera para formar la carga del techo existente, a nivel y plomo, no se admitirán alabeos, depresiones, fuera de plomo, mezcla sobresaliente, etc..
4.- AISLACIONES:
4.1.- Aislación en Losa: se colocará en la losa de HªAº, sobre el contrapiso con pendiente, una carpeta de concreto de 2cm de espesor, siguiendo las pendientes hacia los desagües. Los mismos se generaran con un caño Awaduc intemperie 110mm, cortado a 45º que sobresalga 25cm tipo Gárgola.
4.2.- Aislación Hidrófuga en Losa: se colocará una membrana asfáltica de 4mm de espesor y cara externa de aluminio gofrado de 4micrones; sobre las losas existentes, de primera calidad y marca reconocida con diez años de garantía por defectos de fabricación y/o colocación. La membrana debe tener la aprobación de las normas IRAM. La colocación de la misma se deberá realizar con personal especializado para tener especial cuidado en la terminación de los bordes contra los muros y en las cargas de techo para evitar posibles filtraciones; los mismos se realizarán con doble membrana formando las babetas de terminación. Se deberá hacer una prueba de estanqueidad una vez finalizada la colocación de la membrana para verificar que no existan filtraciones.-
5.- CONTRAPISOS Y REVOQUES:
5.1.- Contrapiso sobre terreno natural: se ejecutará en toda la superficie indicada en Plano N° 1, un contrapiso de Hormigón Armado (dosificación 1:3:3), sobre una base de cascote compactada de 20 cm de espesor. En el Acceso del portón doble el hormigón a utilizar será elaborado en planta H 17 y la armadura será una malla Sima Q188 de 15x15cm, de espesor 6 mm. El espesor del mismo no será inferior a 12 cm. La terminación será regleado y antideslizante.
En el Acceso de la puerta de ingreso al Centro de Salud el contrapiso será ídem pero sin armadura. En la unión con los contrapisos existentes se dejará una junta de dilatación con tergopor de 15mm.
5.2.- Revoque Grueso exterior: en todas las caras de los muros de la carga al exterior, se revocaran con revoque grueso especial para exteriores con hidrófugo; perfectamente a plomo y a nivel; terminación fratazado. En la unión del revoque nuevo con el existente picándolo unos cm, se colocará longitudinalmente, una malla de fibra de vidrio 0,25m de ancho y 5x5mm de trama.
6.- ABERTURAS:
6.1.- Puerta exterior: se proveerán dos y colocará una (1) puerta de escape de doble chapa estampada, inyectada en poliuretano, según Plano nº 3. Cant.: 2 Izquierdas
6.2.- Ventanas exterior: se proveerán dos y colocará una ventanas corrediza de marco y dos hojas de aluminio línea Rotonda 640 color blanco, con vidrios tipo FLOAT de 4mm.; según Plano nº 3. Cantidad: 2.
6.3.- Colocación de aberturas: Se colocarán con concreto y su viga dintel todas las puertas y ventanas de los locales.
6.4.- Stock: La puerta y Ventana que no se colocan se deberán depositar a dónde lo indique la Inspección de Obra. Las mismas son para colocar en otro Centro de Salud.
7.- HERRERIA:
7.1.- Rejas de protección Aberturas: se construirán en todas las ventanas que dan al exterior del edificio, unas rejas de protección para los vidrios, según plano adjunto nº 3. La estructura metálica estará compuesta por un bastidor de hierro ángulo de alas iguales de 1” x 3/16”con un refuerzo al medio de hierro T para sostener el metal desplegado liviano ExpanMetal 620.30-11 Kg/m2”. Las mismas se sujetarán fijadas con tirafondos de 3”. Las medidas de las rejas serán según el siguiente detalle:
Dos (2) ventanas de 3,00x1,10m
Una (1) ventana de 2,60x1,00m
Tres (3) ventiluces de 1,00x0,50m
Tres (3) ventanas de 1,50x1,10m
Seis (6) ventanas de 0,80x1,10m
Una (1) puerta de dos hojas de 1,70x2,10m NOTA: Todas las medidas serán verificadas en obra
7.2.- Rejas de protección Puerta doble Entrada: se construirá a filo externo una rejas de protección en la puerta de Entrada de (1,70x2,05m). La estructura Marco de hierro ángulo de alas iguales de 1” x 3/16” y las hojas de abrir metálicas estará compuesta por un bastidor de hierro ángulo de alas iguales de 1” x 3/16”con un refuerzo al medio de hierro T para sostener el metal desplegado liviano ExpanMetal 620.30-11 Kg/m2. Los herrajes serán bisagras pomelas de hierro 3 (tres) en cada hoja, en una de las hojas una cerradura de seguridad tipo travex y en la otra pasadores arriba y abajo. en la pared de abatimiento llevarán dos trabas de hojas para sostener cuando esté abierto el Centro de Salud.
8.- CERCO PERIMETRAL:
8.1.- Cerco Olímpico: se deberá construir cerrando el predio del Centro de Salud. (ver plano nº 1).
El cerco olímpico será construido sobre postes de 3.40 m de alto con codo superior a 45º para cercos de 2.40 m. de altura sobre nivel del terreno. La construcción del mismo se realizará con los siguientes materiales:
Provisión y colocación de los postes Intermedios de 10 x 10 cm. x 3.30 m. de largo cada 4 m., con 4 Ø 6, Estr. Ø 4.2 c/10 cm.
Todos los postes se realizarán con cemento común y sus bases se cementarán también con hormigón común.
Provisión y colocación de alambre tejido romboidal galvanizado, malla calibre 12 x 2 “ de rombo, hasta 2m. de altura.
Provisión y colocación de ganchos Jota hierro galvanizado Ø 3/8 x 25 cm. Provisión y colocación de planchuelas galvanizadas de 1” x 3/16” x 2 m (tensadoras).
Provisión y colocación de planchuelas galvanizadas de 1” x 3/16” x largo indistinto en tres líneas intermedias entrelazadas en el tejido romboidal. Las mismas deberán ser continuas, soldadas entre sí y soldadas a los aros de planchuela que abrazan los postes, según detalle en plano nº 5 .
Provisión y colocación de alambres de púas galvanizadas Acindar, tres hilos en la parte superior.
Provisión y colocación de Torniquetes nº 6.
8.2.- Portón de Acceso: se deberá proveer y colocar un portón para acceso de vehículos, de dos hojas ubicado según plano nº 1, ancho total 4 m x: 2 m de altura. El portón llevará dos columnas de caño de hierro de 4” de diámetro relleno con
hormigón simple. Las hojas se realizarán con un marco en caño de hierro galvanizado de 3” de diámetro (bastidor), con refuerzo central en caño de hierro galvanizado de 11/2” y alambre tejido romboidal galvanizado, malla calibre 12 x 2 “ de rombo . Bisagras reforzadas. Tendrá cierre inferior y central tipo pasador de 19 mm, según detalle en plano nº 6 .
8.3.- Puerta de Acceso: se deberá proveer y colocar una puerta para acceso de personas, de una hoja ubicada según plano nº 1. Ancho total 1,20 m., Altura: 2 m. La puerta llevará dos columnas de caño de hierro de 3” de diámetro relleno con
hormigón simple. La hoja se realizará con un marco en caño de hierro galvanizado de 3” de diámetro (bastidor), con refuerzo central en caño de hierro galvanizado de 11/2” y alambre tejido romboidal galvanizado, malla calibre 12 x 2 “ de rombo . Bisagras reforzadas. Tendrá cierre inferior y cerradura tipo travex, según detalle en plano nº 6 .
9.- INSTALACION SANITARIA:
9.1.- Instalación de Obras Sanitarias: se deberá asegurar el correcto
correspondientes de todo el sistema cloacal. Se colocarán caños de ventilación horizontal y vertical de 110mm Awaduct, el mismo irá conectado a la cámara de inspección ó al último artefacto primario. las mismas deberán salir a los cuatro vientos con terminación con sombrerete del mismo material. El tramo vertical se sujetará con grampas a la pared.
9.2.- Recolocación Inodoro existente: se deberá recolocar girado a 90º el Inodoro pedestal largo con mochila existente en el Baño de Ginecología, para que se pueda abrir mejor la puerta placa existente. El mismo se deberá desplazarse, de ser
necesario con un adaptador excéntrico de Awaduc para que desagote correctamente. Una vez girado se reconectará a la conexión de agua.
9.3.- Embudos desagües de las losas: se deberá colocar como desagüe en la carga un caño de 110mm Awaduc intemperie 110mm, cortado a 45º que sobresalga 25cm del plomo exterior, tipo Gárgola.
9.4.- Tanque de Agua: se deberá colocar en el soporte del tanque de agua mas viguetas de hormigón para reforzar el soporte del tanque de polipropileno existente. Las mismas irán amuradas a la pared existente bien empotradas.
10.- PINTURA
10.1.- Muro carga de revoque: previa preparación de la superficie se le dará una mano de fijador en toda la superficie exterior y tres manos de látex acrílico para exteriores, marca Alba o similar, color a definir por la I.O.
10.2.- Carpintería metálica: a las rejas, marcos y hojas se le dará una mano de
antióxido al cromato y dos manos de esmalte sintético brillante color blanco. 11 - LIMPIEZA DE OBRA
Se realizaran limpiezas periódicas y una final. Una vez terminada la obra se deberá nivelar con tierra negra 10cm, el Patio alrededor de la edificación. En ningún caso la basura o desechos podrán acumularse en el interior del edificio.
El retiro de los residuos producidos por la limpieza es responsabilidad exclusiva del contratista, debiendo considerar en su propuesta este retiro y transporte.
La Inspección de Obra está facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de limpieza periódica.
12 - LEY 12.490
El Contratista deberá dar cumplimiento a la disposición de la Caja de Previsión Social para agrimensores, arquitectos, ingenieros y técnicos de la Provincia de Buenos Aires art. 26 inc. i y l de la ley 12.490 que establece la obligatoriedad de realizar aportes equivalentes al diez (10%) de los honorarios a cargo del adjudicatario de una obra pública por la tareas profesionales de: estudio, anteproyecto y/o proyecto de obras y Dirección Técnica y/o Dirección Ejecutiva.
13- PLAZO DE OBRA
Se establece como plazo de obra (80) OCHENTA DIAS CORRIDOS a contar desde la fecha del Acta de replanteo.
14 - MONTO DE OBRA
El presupuesto oficial asciende a la suma de pesos un millón novecientos sesenta y seis mil cuatrocientos cuarenta y nueve con 53/ctvos. ($1.966.449,53)
15- CONSULTAS
