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! Sres.!
Presidente!!Comité!de!Administración.!!
Directiva!Comunidad!
Presente!
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! !Esteban!Montalva!Ruiz!&!Asociados!
Representante!Legal!de!Comunidades!y!Edificios!!
(!Santiago!–!Chile!)!
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Admicomu!Chile!Gestión!Inmobiliaria!Ltda.!!
Rut.!76.062.896O4
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Equipo!de!Trabajo:!
1.! Esteban!Montalva!Ruiz!!!(!Gerente!General)!!!!!!!!Contacto:[email protected]!
2.! !Christopher!Peters!M!!:!!!!!!!!!Webmaters!y!Comunicaciones!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!Ejecutivos!!Comunidades!(Administradores)!!!!!!!!!!!!!!!!(!!celulares!para!emergencias!24!hrs)!!
3!!!Eduardo!Salas!P.!!!!!!!!!!Contacto!:[email protected]!!!(!Gerente!de!Operaciones)!!
4.!!Gonzalo!Montalva!R.!!!!!Contacto!:[email protected]!
5.!!Sergio!Águila!A.!!!!!!!!!!!!Contacto:[email protected]!!!! !!!!!!!!!!!!!
6.!!!Edgardo!Bravo!!S.!!!!!!!!!Contacto:[email protected]!
7.!!Ivan!Cerda!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Contacto:[email protected]!
8.!!!Monica!Figueroa!LL.!!!!!!Contacto:[email protected]!
!
!!Ejecutivos!Contables!(Gastos!comunes!–!Remuneraciones!–!imposiciones!O!consultas)!!
9.! !Scarlette!Quiroga!L.!!!!!!Contacto!:[email protected]!
10.!!Daniela!Riquelme!S.!!!!!Contacto!:[email protected]!
11.!!Carolina!!Vasquez!B.!!!!Contacto!:[email protected]!
12.!!Daniela!Paz!Madrid!!C.!!Contacto:[email protected]!
13.!!Carmen!Luna!B.!!!!!!!!!!Contacto:[email protected]!
!!!!!!Juan!Avendaño!Bustamante!Contador!General:!!Contacto:[email protected]!
!!!!!!!!!Asistentes!de!contabilidad:!!
!Jacqueline!!Barra!!!M.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Contacto:!! [email protected]!
Libros!de!banco!O!Conciliaciones!Financieras!O!Estados!Financieros!(Inversión!!!!
Comunidades)O!FiniquitosO!cajas!de!CompensaciónO!contratos!
!!!
16.!Andis!Navarro!!!!!Función:!!!!Estafeta!Autorizado:!!Traslado!de!Documentos!y!Pagos!!!
17.!Christopher!Peters!M!!:!!!!!!!!!Webmaters!y!Counicacioens!!!!!!!!!!!!!!
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! Sres.!!
Presidente!(a)!Comité!de!Administración!y/o!Inmobiliaria!
Directiva!Comunidad!
Presente!
! Junto!con!saludarles,!me!es!grato!presentar!y!ofrecer!nuestros!servicios,!realizados!!por!mas!de!
19! años,! exclusivamente! a! la! Administración! de! edificios.! Sabemos! que! el! rubro! de! administración! de!
comunidades! y! edificios! es! complicado,! principalmente! por! la! delegación! de! confianza! en! el!
administrador,!quien!cumple!múltiples!funciones,!siendo!el!responsable!del!eficaz!funcionamiento!de!su!
comunidad.!!
!
Además!existe!una!gran!cantidad!de!empresas!y!particulares!que!se!dedican!a!este!oficio,!por!lo!cual!es!
muy!importante!saber!por!quien!optar,!a!la!hora!de!buscar!a!alguien!que!represente!y!resuelva,!de!la!
mejor!forma,!las!inquietudes!del!comité!de!administración,!y!prioritariamente,!salvaguarde!los!intereses!
de!toda!la!comunidad!!
!
Respecto!a!las!Inmobiliarias,!que!entregan!nuevas!comunidades,!trabajamos!en!forma!coordinada,!
solucionamos!posibles!problemas,!y!principalmente!dejamos!!conforme!a!los!nuevos!copropietarios!con!
su!nueva!adquisición!.!
!
Esperando!una!buena!acogida!quisiera!invitarlos!a!reunirnos!en!un!futuro!próximo!y!poder!resolver!sus!
inquietudes!personalmente,!además!de!!dar!a!conocer!el!trabajo!serio!y!responsable!que!realizamos.!
!
Como!administradores!contamos!con!la!experiencia!e!idoneidad!necesaria!!para!!el!!cargo,!y!me!es!grato!
ofrecer!nuestros!servicios,!para!lo!cual!detallamos!antecedentes!y!funciones!.!!
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!Esteban! Montalva! Ruiz! ,! 5! año! de! Derecho! ! UDD,! Chileno! ,! Casado! ,! 38! años! con! domicilio! en!
Irarrázaval!3475!of.!32!
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Sin!otro!particular!les!saluda!atentamente.!!
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Esteban!Montalva!Ruiz!
Representante!legal!de!Comunidades!y!edificios!Chile.!
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1.O!Esteban!Montalva!R.,!Representante!Legal!!de!la!Comunidad!y!encargado!de!la!gestión!operativa,!
esto!es,!!velar!por!!el!!buen!funcionamiento!de!las!instalaciones!!del!!edificio,!mantención!de!los!mismos!
(jardines,!motobombas,!grupo!!electrógeno,!!ascensores,!etc.)!manejo!!del!!recurso!humano,!y!de!las!!
gestiones!contables!y!bancarias.!!
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Encargado! de! prestar! asesoría! legal,! así! como! velar! por! el! cumplimiento! del! reglamento! interno! de! la!
Comunidad!y!de!la!legislación!vigente!que!rige!a!las!Comunidades!y!lo!relativo!a!relaciones!laborales,!así!
como!también!!prestar!asesoría!contable!y!computacional.!!!!
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Contamos! con! gran! conocimiento! en! temas! legales! sobre! Administración! de! Propiedad! Horizontal! y!
Comunidades,! Seguridad! y! Prevención! de! Riesgos! en! Condominios,! Instalaciones! de! gas,! normativa!
S.E.C.!Normativa!legal!sobre!manejo!de!Piscinas.!(!fundadores!de!la!única!empresa!de!asesorías!a!los!
comités!de!!www.comitedeadministracion.cl!.H!!!
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Encargado!de!la!capacitaciones!periódicas!al!personal,!dependiendo!de!su!función!en!el!edificio.!
!Cursos!de!prevención!de!Riesgos!en!edificios!(incendios,!terremotos,!catástrofes!naturales)!
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Conocimientos! de! Antenas! y! publicidad! en! edificios! para! aumentar! los! Ingresos.! (Dependiendo! de! su!
ubicación).!
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Análisis!de!seguros!de!las!comunidades,!y!coordina!los!estados!financieros!de!cada!comunidad!.H!!
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Para!!todo!!!lo!!anterior,!!tenemos!la!infraestructura!y!el!personal!necesario,!lo!que!nos!permitir!!
cumplir!oportunamente!!con!las!obligaciones!y!prestar!un!servicio!eficiente,!dado!que!el!!objetivo!es!la!
excelencia!en!la!Administración!de!Condominios,!sean!éstos!habitacionales!o!comerciales.!
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!La! oficina! central! está! ubicada! ! en! ! AV.! IRARRAZAVAL! #! 3475! (Esquina! Plaza! de! Ñuñoa),! Teléfono!
222253546!fax!!222236010!!Celular!Of.!(9)!82615379!,!EHmail!:[email protected]!!
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Manejamos!un!sistema!computacional!y!supervisores!en!terreno,!tenemos!nuestros!propios!softwares!de!
administración,! configurados! y! dirigidos! especialmente! para! edificios.! Hacemos! notar! ! ! además,! que!
contamos! ! con! conocimiento! de! empresas! de! mantenciones! idóneas,! responsables! y! de! experiencia!
comprobadas,!con!personal!técnico!de!buen!nivel!y!calificado.!
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Listado!de!comunidades!administradas!actualmente!
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1.!H!Comunidad!Edif.!Jose!Domingo!Cañas!:!Jose!Domingo!Cañas!!#!1980,!Ñuñoa,!Presidente!!Sr.!
Claudio!Contreras!(!(!Ingeniero!Civil!hidráulico)!(!6!Años!de!Administración)!
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2.!H!Comunidad!Edif.!Las!Catalpas:!Las!Catalpas!!#!1510,!Vitacura,!Presidente!Don!!Pablo!Bosh!!.H!
(7!Años!de!Administración)!
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3.H!Comunidad!Edificio!Carmen!Sylva!#!!:!Carmen!Sylva!!#2547,!Providencia,!Presidente!!Sra.!!
Carolina!Moreno.H!(!3!años!de!administración!)!
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4.H! Comunidad! Edificio! Bellet! Loft! ! :! Antonio! Bellet! ! #! 305! ! Providencia.! Presidente! Sr.! Javier!!!
Aparicio.!(!2!años!de!administración!)!
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5.H!Comunidad!Edif!Celia!Zegers!:!Celia!Zegers!!128,!!San!Miguel!!.!!!!!
Presidente!Sra.!Ana!Ascencio.!(!4!!Año!de!Administración)!!
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6.H!Comunidad!Edificio!Carlos!Antunez!:!Carlos!Antunez!!#!2425:!!Providencia!!,!Presidente!Sr.!
Maryanne!Gebhard,!(8!Años!de!Administración)!!
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7.H! Comunidad! Edificio! El! Vergel:! ! El! Vergel! #! 2828! Providencia,! Presidente! Sr.! Francisco! Cano!
Schwarzenegger.H!(5!Años!de!Administración)!
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8.H!Comunidad!Edificio!Quillay:!Quillay!#2515,!Providencia!!Presidente!Sr.!Rodrigo!Au!(Ingeniero!
Civil)!(15!años!!de!Administración)!!
!9.H!Comunidad!Edificio!Terranova!:!Carlos!Antúnez!!!#!2243!,!Comuna!de!Providencia,!Presidente!
Sr.!Gabriel!Galaz.H!(4!Años!de!administración)!!
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10.H!Comunidad!Edificio!Trancura:!!General!Ludwig!#!4700!A, ,!Las!Condes!(!Presidente!Sr.!Miguel!!
Covarrubias!(!4!años!de!administración)!!
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11.H! Comunidad! Edificio! Villaseca! 980:! Villaseca! #! 980! Providencia,! Presidente! Pdte.! ! Rodrigo!
Venegas!(!3!!años!de!administración)!!
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12.H!Edificio!Irarrázaval!5052O5076!:!Av.!Irarrazaval!!#!5052H5076!!Ñuñoa!,!Pdte.!Manuel!Mendosa!!
(7!año!!de!administración)!!
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13.H!Comunidad!Edificio!Villaseca!!:!Villaseca!!#!720,!Comuna!de!Nuñoa,!Pdte.!Patricia!Jorquera!(5!!!
años!de!administración)!!!
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14.H!Comunidad!Edificio!Huerfanos!!:!Huerfanos!#!2328H2330H2332,!!Santiago!Centro!!,!
Presidente!Sra.!Angelica!Torres,!(10!años!de!administración)!!!
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15.H!Comunidad!Edificio!Bio!Bio:!!Paul!Claudel!!#!1312!!!Vitacura!!Presidente!Pdte.!Juan!Carlos!Said!!!!
(10!!años!de!administración)!!!
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16.H!Comunidad!Edificio!Tenerife:!Brown!Sur!!!#!333!–!Ñuñoa!!Presidenta!Sra.!Carmen!Gonzalez!(3!
años!de!administración)!!
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17.H! Edificio! ! Rey! Gustavo! Adolfo:! Rey! Gustavo! Adolfo! #! 4645,! Las! Condes! ! Presidente! Sr.! Jose!
Posada!(!!4!años!de!administración)!!
!
18.H!Comunidad!Edificio!Parktown!:!#!Santa!Madgalena!75,!Providencia!,!Presidente!Sr.!Alejandro!
Figueroa!!!(5!años).H!(!Edificio'Comercial)!!
!
19.H!Comunidad!Edificio!Prisma:!Orinoco!#!65,!Las!Condes!!Presidente!Sr.!Marco!Soza!!(8!años).H!
!(!Jefe!de!departamento!en!!Inacap!(!sistemas!electromecánicos!).H!
!!
20.H!Comunidad!Edificio!Jardines!de!Suecia!:!Av.!Suecia!!#!!415,!Providencia!!!Presidente!Sr.!
Rodrigo!del!Canto!!!(12!años!de!administración)!(!Abogado!de!Juez).H!
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21.H!Comunidad!Edificio!Gran!Bretaña!!:!!Eliodoro!Yáñez!!!!#!809,!!!Providencia!,!Presidente!
Francisco!Pizarro!(8!años!de!administración)!!!
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22.H!Comunidad!Edificio!!San!Olav!!!:!!San!Olav!#!6150!!–!Las!Condes!!Presidente!Sr.!Sergio!
campana!!!(7!años!de!administración)!!
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23.H! Comunidad! Parque! Los! Angeles:! Alsacia! #100! ,! Las! Condes! ! Presidente! Sr.! Cesar! Canales!
Valecia!!!(6!años!de!administración)!
!
24.H!Comunidad!Edificio!Suecia!1958:!Av.Suecia!!#!1958,!Providencia!!Sr.!Manuel!Escobar!!!(10!
años!de!administración).H!!
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25.H! Edificio! Ezequiaz! Alliende! :! Ezequiaz! Alliende! #! 2464,! Providencia! ! Presidente! Sr.! Danis!!
Melendez,!(!8!Años!de!administración!).H!!!
!!
26.H!Comunidad!Edificio!San!Nicolas!:!!San!Nicolas!!#!!1092,!San!Miguel!!!Presidenta!Sr.!Alexis!
Lopez!!!!(3!!años!de!administración)!.H!
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27.H!Comunidad!Edificio!Suecia!1414!:!Suecia!!!#!1414,!Providencia!!Presidente!Sr.!!Covarrubias!!!
(7!años!de!administración).H!!
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28.H! Comunidad! Edificio! Los! Salesinos! ! ! :! Salesianos! ! #1400! ,! San! Miguel! ! Presidente! Sr.! Cesar!
Caceres!!(5!años!de!administración).H!
!!29.H!Comunidad!Edificio!Casa!Ortuzar!!:!!Ortuzar!!!#!801,!Ñuñoa!!!Presidente!Sra.!Karina!Zepeda!
!!!(7!años!de!administración)!.H!!
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30.H!Comunidad!Edificio!Capital!I!y!II!!!:!!Zenteno!!!#!1482!H!1490,!!Stgo.!Centro!!Presidenta!!Sra.!
Paula!Gajardo!!!(!1!!años!de!administración)!.H!!
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Con!la!convicción!de!ser!capaces!de!satisfacer!los!anhelos!y!expectativas!!de!su!comunidad,!proponemos!!
realizar!una!reunión!de!!trabajo!y!conocimiento,!aclarando!dudas!u!otras!necesidades.!
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Les!saluda!cordial!y!afectuosamente.!!!!
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Cesar!Maturana!A.O!!Esteban!Montalva!R.O!!
Representantes!Legales!de!Condóminos!!y!Edificios.!
Irarrázaval!#!3575,!Ñuñoa!Of.!32!,!Teléfonos!:!2253546!H!2236010!–!Cel!Emergencias!.:!08H2615379!
(!Horario!de!Atención!de!Lunes!a!Viernes!de!09.00!Hrs.!Hasta!las!!18.00!Hrs.H)!!
Email!:!administració[email protected]!!
Web:www.admicomu.cl!
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!Esteban!Montalva!Ruiz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Cesar!Maturana!Argomedo!
!!
! Admicomu!Chile!gestión!inmobiliaria!Ltda.!
Rut.!76.062.896O4!
