DE TITULAR DE LOS DERECHOS PARCELARIOS, QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL TITULAR”, Y POR LA OTRA, EL CONSEJO NACIONAL DE FOMENTO EDUCATIVO, A TRAVÉS DE SU DELEGACIÓN EN EL ESTADO DE (INSERTAR NOMBRE DEL ESTADO),
REPRESENTADO POR SU DELEGADO (INSERTAR NOMBRE Y GRADO
ACADÉMICO), CON EL CARÁCTER DE USUFRUCTUARIO, EN ADELANTE “CONAFE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D
E
C
L
A
R
A
C
I
O
N
E
S
I. DE “EL TITULAR”:
I.1. Que es una personas físicas que se identifican con credencial para votar, expedida por el Instituto Nacional Electoral con número de clave de elector 0000000 (insertar la descripción de la credencial mediante el cual se identifica, institución que la expide así como número) las cuales se agregan en copia simple al presente instrumento.
I.2. Que están casados bajo el régimen de sociedad conyugal lo cual acreditan con el acta de matrimonio de fecha 00 de 0000 de 0000, la cual se agrega en copia simple al presente Contrato.
I.3. Que es legítimos titulares (o poseedores reconocidos) de la parcela ubicada
(insertar la ubicación) según lo acredita con (insertar documento mediante el cual se acredite con certificado parcelario.), documento que en copia simple se agrega al presente Contrato de Usufructo para que forme parte integral del mismo, y que tiene una superficie total de 000.00 m² (insertar en letra la superficie total).
I.4. Que no tienen ningún impedimento legal para otorgar en Usufructo la parcela objeto del presente Contrato, ni para permitir que se utilice para actividades educativas.
I.5. Que su interés es transmitirle al “CONAFE” el derecho real y temporal de usar y disfrutar de la parcela, objeto de este Contrato, a fin de que lo utilice para la construcción de espacios educativos.
I.6. Que para los efectos legales de este Contrato señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en (insertar la ubicación).
II. DEL “CONAFE”:
II.1. Que es un Organismo Descentralizado, con personalidad jurídica y patrimonio propios, que tiene como objeto promover, coordinar y ejecutar las acciones que, en el ámbito de la Administración Pública Federal, permitan el pleno ejercicio del derecho a la educación inicial y básica dirigida a la población de las localidades rurales con mayor rezago social del país, garantizando una mayor equidad e igualdad de oportunidades de acceso, de conformidad con el Decreto Presidencial que lo rige, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de marzo de 2012.
II.2. Que en cumplimiento de su objeto, tiene entre otras funciones en términos del artículo 3º, fracción I del Decreto invocado en el numeral anterior, investigar, diseñar, establecer, programar, ejecutar y evaluar modelos que contribuyan a expandir y/o mejorar la educación y el nivel cultural de los grupos y regiones con mayor rezago social del país de conformidad con las disposiciones que al efecto emita la Secretaría de Educación Pública.
II.3. Que en esta Entidad Federativa opera el Programa de Educación Inicial y Básica para la Población Rural e Indígena mediante diferentes modalidades que abarcan la educación que imparte directamente la SEP: Preescolar, Primaria y Secundaria Comunitaria donde participan niños y jóvenes que habitan en localidades rurales de escasa población y difícil acceso, así como programas y proyectos de Educación Comunitaria dirigidos al desarrollo integral de las comunidades, conforme al Reglamento para la Educación Comunitaria, expedido por el Ejecutivo Federal el 17 de agosto de 1981, y publicado en el Diario Oficial de la Federación del 21 de agosto del mismo año.
II.4. Que en esos términos desarrolla acciones alternativas de educación en comunidades rurales e indígenas, mediante los cuales se busca reducir y superar el rezago educativo, entre otros, la falta de espacios educativos y técnico administrativos, de ahí que a fin de cumplir con su objeto tiene programado ejecutar obras que se relacionan con la construcción y rehabilitación de espacios educativos y técnico-administrativos atendiendo a las condiciones de marginación en que se encuentran las comunidades.
II.5. Que la representación legal del Organismo para los efectos derivados de este Contrato está a cargo de su Delegado en el Estado de (insertar nombre del Estado), (insertar nombre y grado académico), en términos de los artículos 5, fracción IV, 25, fracción I y 26, fracciones III y IV del Estatuto Orgánico del Consejo Nacional de Fomento Educativo, aprobado por su Junta Directiva el 29 de Junio del año 2015, y publicado en el Diario Oficial de la Federación el viernes 19 de octubre del mismo año.
II.6. Que su Delegación en el Estado de (insertar nombre del Estado), por conducto de su titular o del personal que designe, será la Unidad Administrativa responsable de vigilar el cumplimiento de las obligaciones que se deriven de este Contrato de Comodato.
II.7. Que es de interés que “EL TITULAR” le otorgue en usufructo la parcela materia del presente Contrato en la cual construirá un espacio educativo para prestar sus servicios.
II.8. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente Contrato.
II.9. Que para los efectos del presente Contrato de Usufructo señala como domicilio para oír y recibir todo clase de notificaciones y documentos el ubicado en (insertar Calle, Número,Colonia, Ciudad, Estado, Código Postal).
Con base en lo anterior y con fundamento en los Artículos 27 fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2, 12, 16, 45, 76, 77, 78 y 79 de la Ley Agraria; 24 fracción II, y 32 fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional; 980 al 1048 del Código Civil Federal y 18 fracción XI de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente Contratode Usufructo, de conformidad con las siguientes:
C
L
Á
U
S
U
L
A
S
PRIMERA.- [Objeto del Contrato]: “EL TITULAR” se obliga a otorgarle al “CONAFE” a título gratuito, el uso y disfrute temporal de una fracción1 de la parcela que se describe
en la Declaración I.3, mismo que se localiza en (insertar la ubicación), con una superficie total de 0.00 m2 (insertar en letra la superficie total)2 metros cuadrados, con las medidas
y colindancias que adelante se señalan, en el que el “CONAFE” construirá un espacio educativo para proporcionar sus servicios educativos:
Al norte 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la persona colindante).
Al sur 0.00 m (insertar en letra metros y colinda con (insertar nombre completo de la persona colindante).
Al este 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la persona colindante).
Al oeste 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la persona colindante).
SEGUNDA.- [Otorgamiento de “EL ESPACIO EDUCATIVO”]: “EL TITULAR” en este acto otorga al “CONAFE”, una fracción3 de la parcela de la que es titular, libre de todo
gravamen y el cual consta de una superficie plana con las siguientes características
(insertar las características de la parcela, estado en que se encuentra y los datos de su localización) y el “CONAFE”, lo recibe a su entera satisfacción, obligándose a devolverlo con las mejoras realizadas en el mismo.
1 En caso de tratarse de una fracción de la parcela deberá especificarse dicha situación, en caso
contrario deberá señalarse que es la totalidad de la parcela.
2Establecer únicamente la superficie que se otorgará en Usufructo.
3 En caso de tratarse de una fracción de la parcela deberá especificarse dicha situación, en caso
TERCERA.-[Uso de “EL ESPACIO EDUCATIVO]: “EL TITULAR” se compromete a no entorpecer ni estorbar la labor del “CONAFE” respecto de la parcela materia del presente Contrato de Usufructo.
CUARTA.- [Autorización para el uso de “EL ESPACIO EDUCATIVO a terceros]: “EL TITULAR” autoriza al “CONAFE” a transmitir su derecho de usufructo aún tercero, siempre que sea para fines educativos. Sin embargo todos los contratos que celebre el “CONAFE” como usufructuario terminarán con el usufructo lo anterior de conformidad con lo establecido en los Artículos 1002 y 1012 del Código Civil Federal.
QUINTA.-[Obligación del Usufructuario]: El “CONAFE” hará del conocimientode “EL TITULAR” cualquier perturbación de sus derechos respecto de las tierras usufructuarias. SEXTA.- [Otorgamiento de Fianza]: “EL TITULAR” libera al “CONAFE” de la obligación de otorgar fianza por el usufructo otorgado.
SÉPTIMA.- [Vigencia del Contrato]: La vigencia del presente Contrato será de veinte
años forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo ser renovado por un término igual, si las partes lo estiman conveniente.
OCTAVA.- [Modificaciones]: Cualquier modificación a los términos del presente Contrato de Usufructo será establecida por mutuo acuerdo y se formalizará mediante instrumento modificatorio debidamente suscrito por las partes y se agregará a este documento para que forme parte integral del mismo.
NOVENA.- [Terminación Anticipada]: “EL TITULAR” y el “CONAFE” están de acuerdo que el presente Convenio podrá darse por terminado anticipadamente, por alguna de las siguientes causas: por extinción del usufructuario, renuncia del usufructuario, expropiación de la parcela materia del usufructo, por renuncia del usufructuario a los derechos consignados en el Artículo 1043 del Código Civil Federal y por voluntad expresa de las partes, debiendo notificarse con 30 días naturales de anticipación.
DÉCIMA.-[Solución de controversias]: “EL TITULAR” y el “CONAFE” convienen que el presente Contrato de Usufructo es producto de la buena fe, por lo que acuerdan expresamente resolver en amigable composición cualquier controversia que pudiera suscitarse, obligándose a instrumentar las acciones que sean necesarias para el cabal cumplimiento del objeto de este Contrato. Si las partes no logran conciliar sus intereses, manifiestan que es su voluntad sujetarse a los Tribunales Federales del Estado de
(insertar nombre del Estado), y a las disposiciones de la Ley Agraria, supletoriamente el Código Civil Federal y Código Federal de Procedimientos Civiles, con renuncia a cualquier competencia que por razón de sus domicilios presentes o futuros o por otras circunstancias pudiera corresponderles.
DÉCIMA PRIMERA.- [Inscripción]: El presente Contrato será inscrito en el Registro Agrario Nacional, de conformidad con lo establecido en el Artículo 24 fracción II, y 32 fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional.
Previa lectura del contenido del presente Contrato de Usufructo, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, las cuales se constituyen en la expresión completa de su voluntad y lo firman de conformidad en cuatro ejemplares originales, en la Ciudad de (insertar nombre del Estado, Estado de (insertar nombre del Estado), a los (insertar día) días del mes de (insertar el mes) del año dos mil (insertar el año).
POR“CONAFE” “ELTITULAR”
(INSERTAR NOMBRE Y GRADO ACADÉMICO).
Delegado Estatal.
C. (INSERTAR EL NOMBRE COMPLETO
DEL EJIDATARIO O COMUNERO).
(Insertar el nombre del cónyuge).
Las presentes firmas corresponden al Contrato de Usufructo, celebrado en cinco fojas útiles entre el (Insertar nombre completo
del Ejidatario o Comunero), y el Consejo Nacional de Fomento Educativo, a través de su Delegación en el Estado de (insertar
