CONCELLOS MONFORTE DE LEMOS. Anuncio

(1)

CONCELLOS

MONFORTE DE LEMOS

Anuncio

Ante a imposibilidade de notificar aos interesados que figuran de seguido o acordo do Pleno da Corporación celebradanasúa sesión ordinaria o día 27 de maio do 2013 polo que se prestou aprobación aoproxectode EXPROPIACIÓN PARA O ACONDICIONAMENTO DA CANLE E MARXES DO RÍO CABE TRAMO: A COMPAÑÍA –NÚCLEO DE PIÑEIRA e se declaraba a utilidade pública das obras que se contemplan no proxecto técnico e a necesidade de proceder á expropiación de bens e dereitosincluídosna relación de afectados .

Por todo elo, en cumprimento do artito 59.5 da Lei 30/1992, comunícaselle o acordo adoptado polo Pleno, significándolle que durante o prazo de quince días, como interesado pode aportar por escrito cantos datos permitan a rectificación dos posibles erros que se estimen cometidos na relación publicada ouopoñerse á ocupación ou disposición dos seusbens, o seu estado material e legal, por motivos de fondo ou forma e que ha de fundamentar motivadamente (BOP nº124, de 31/05/2013).

Titular :LEMOS RODRIGUEZ CARMEN (HEREDEROS DE) Nº Finca: 7

Domicilio :C/CARUD 12

Municipio: 27400 MONFORTE DE LEMOS Ref. Catastral: 1783060PH2018S Expropiación definitiva (m2): 31,19 Ocupación temporal (m2): 54,31 Total xustiprezo: 71,86 €

Titular :RODRIGUEZ LIÑARES ISABEL Nº Finca: 11

Municipio: 27400 MONFORTE DE LEMOS Ref. Catastral: 1783056PH2018S Expropiación definitiva (m2): 36,01 Ocupación temporal (m2): 49,05 Total xustiprezo: 81,53 €

Titular : GONZALEZ FERNANDEZ FELIPE Nº Finca: 13

Municipio: 27400 MONFORTE DE LEMOS Ref. Catastral: 1783054PH2018S Expropiación definitiva (m2): 30,05 Ocupación temporal (m2): 27,35 Total xustiprezo: 66,61 € Titular :PRADO PEREZ MANUEL Nº Finca: 14 Domicilio : C/EMIGRANTE 5-3ºD Municipio: 30009 MURCIA Ref. Catastral: 1783053PH2018S Expropiación definitiva (m2): 100,05 Ocupación temporal (m2): Total xustiprezo: 370,66 €

(2)

Titular :DE FONTECHA CARRASCO LUIS Y OTROS Nº Finca: 23-a Domicilio :C/HERMOSILLA NÚM. 81-1ºC Municipio: 28039 MADRID Ref. Catastral: 1383008PH2018S Expropiación definitiva (m2): 4316,02 Ocupación temporal (m2): Total xustiprezo: 21.426,44 €

Titular :UNION FENOSA DISTRIBUCION SA Nº Finca: 25-1

Domicilio : AV. SAN LUIS 77 Municipio: 28033 MADRID Ref. Catastral: 1283201PH2018S Expropiación definitiva (m2): 7,7 Ocupación temporal (m2): Total xustiprezo: 16,33 € Titular :PRIETO RAMON Nº Finca: 26

Domicilio :PINGUELA 3

Municipio: 27400 MONFORTE DE LEMOS Ref. Catastral: 1279030PH2017N Expropiación definitiva (m2): 832,44 Ocupación temporal (m2): 1692,52 Total xustiprezo: 1.943,32 €

Titular :CASTRO SOMOZA ANTONIO (HEREDEROS DE) Nº Finca: 31

Domicilio :C/CARUD

Titular :FERNANDEZ MARTINEZ JOSE (HEREDEROS DE) Nº Finca: 36

Domicilio :RÚA CARDENAL 2

Titular :LOPEZ VAZQUEZ EMILIO Nº Finca: 43

Domicilio :AVDA. GENERALITAT 37-1º

Municipio: 08922 SANTA COLOMA DE GRAMANET (BARCELONA) Ref. Catastral: 27031B00200295

Expropiación definitiva (m2): 12,44 Ocupación temporal (m2):

Total xustiprezo: 26,39 €

Titular :MARTINEZ SOTELO MARINA Nº Finca: 45-e

Domicilio : ROS D’EROLES 3 Municipio: 25790 OLIANA (LERIDA) Ref. Catastral: 00010440OPH20E Expropiación definitiva (m2): Ocupación temporal (m2): 41,68 Total xustiprezo: 4,38 €

Titular :TRIGO DOMINGUEZ PEDRO E TRIGO DOMINGUEZ LUIS Nº Finca: 51

Domicilio :C/FRANCISCO FERRER 33-4ºB Municipio: 50015 ZARAGOZA

Ref. Catastral: 27031B00200322 Expropiación definitiva (m2):

(3)

Ocupación temporal (m2): 4,09 Total xustiprezo: 0,43 €

Monforte de Lemos ,a 4 de xuño do 2013 .- O ALCALDE, Severino Rodríguez Díaz

R. 2282

Anuncio

Nesteconcellotramítase expediente Núm. 11/2.013, de baixa de oficio no padrón municipal de habitantes a OLEMA POLO DÍAZ, con último domicilio coñecidoneste municipio naAvda. de Galicia destacidade.

Intentada a notificación da incoación do expediente, non se pudo efectuar por non poderse localizar á/ao interesada/o.

En cumplimento do dispostona Resolución de 9 de Abril de 1.997, pola que se dictan intrucciónsténcicasaosconcellos sobre a xestión do Padrón Municipal, e o artigo 59.4 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, de réximexurídico das Administracións Públicas e do procedemento administrativo común, notifícaselle que dispón de dez días, contados a partir do seguinteao da aparición deste edicto no boletín oficial da provincia, para presentar as alegaciónsou documentación que estime oportunas.

Monforte de Lemos, a 28 de Maio de 2.013.- O ALCALDE, (Severino Rodríguez Díaz)

R. 2283

MURAS

Anuncio

A Xunta de Goberno Local en sesión celebrada o 31 de maio de 2013, aprobou a forma de adxudicación mediante procedemento aberto para a CONTRATACIÓN DA PRESTACIÓN DO SERVIZO PUBLICO DE AXUDA NO FOGAR DO CONCELLO DE MURAS

Por medio deste anuncio dáse a coñece-la licitación conforme as seguintes características: 1.- Entidade adxudicadora.

a) Organismo: Concello de Muras

b) Dependencia que tramita o expediente: Secretaria-Intervención. 2.- Obxecto do contrato.

a) Descrición do obxecto: É a realización do servizo de axuda no fogar na modalidade básica ( 380 horas mensuais máximas ) e en dependencia ( 974 horas mensuais) .

b) Prazo de execución: a duración do contrato será de TRES ANOS contado a partires da formalización do contrato administrativo, podendo ser obxecto de prórroga por un período máximo DE DOUS ANOS sen que a duración total do contrato, incluídas as prórrogas poida exceder de CINCO ANOS.

3.- Tramitación, procedemento e forma de adxudicación. a) Tramitación: ordinaria

b) Procedimiento: aberto 4.- Tipo de licitación

a) Orzamento máximo do Contrato: O importe do contrato na súa duración máxima é de 995.190 euros , máis IVE.

5.- Garantías: definitiva 5% do importe de adxudicación, excluído o IVE. 6. Obtención de documentación e información.

a) Entidade: Concello de Muras. b) Domicilio: Praza da Galeguidade 7 c) Localidade e c.p.: Muras , 27850 d) Teléfonos: (982) 50.00.01 e) Fax: 982.50.00.63

(4)

f) Dirección internet: https://contrataciondelestado.es

g) Data límite de obtención de documentos e información: Ata o remate do prazo de presentación de proposicións.

7.- Requisitos específicos do contratista.

a) Outros requisitos: Os sinalados no prego de condicións 8.- Presentación de ofertas ou das solicitudes de participación.

a) Data límite de presentación: 15 días naturais contados dende a publicación do anuncio de licitación no Boletín Oficial da Provincia de Lugo. No suposto que o último día coincidise en sábado ou festivo, prorrogarase ata o seguinte día hábil.

b) Documentación que hai que presentar: A que figura na cláusula duodécima do prego de condicións. c) Lugar de presentación:

Concello de Muras , Oficina de Rexistro ou ben nos lugares establecidos no prego de condicións. 9.- Apertura das ofertas.

a) Entidade: Concello de Muras

d) Data: ó séptimo día hábil siguiente ó remate do prazo de presentación de proposicións. 10.- Outras informacións: As que se recollen no prego de condicións.

En Muras, a 31 de maio de 2013.- O Alcalde, Issam Alnagm Azzam.

R. 2284

RIBEIRA DE PIQUÍN

Anuncio

RESOLUCIÓN DA ALCALDÍA APROBANDO A LISTA DEFINITIVA DE ADMITIDOS , A COMPOSICIÓN NOMINAL DO TRIBUNAL E A DATA DE INICIO DO PROCESO DE SELECCIÓN DA PRAZA DE OPERARIO DE SERVIZOS MÚLTIPLES.- CONDUCTOR DO CONCELLO DE RIBEIRA DE PIQUÍN (LUGO).

Vista a Resolución da Alcaldía de data de 16 de maio de 2.013, na cal se aprobaba a lista provisional de admitidos e excluídos da convocatoria en relación cas probas de selección de persoal da praza de funcionario interino pertencente a Escala de Administración Especial, Subescala Servizos Especiais, grupo C2, vacante no cadro de persoal do Concello de Ribeira de Piquín.

Finalizado o prazo de presentación de reclamacións da lista provisional de aspirantes e visto que non se presentaron alegacións por os/as aspirantes excluídos da convocatoria.

De conformidade coas bases da convocatoria, e en virtude do artigo 20 do Real Decreto 364/1995, do 10 de marzo, polo que se aproba o Regulamento Xeral do Ingreso do Persoal ó Servizo da Administración Xeral do Estado e de Provisión de Postos de Traballo e Promoción Profesional dos Funcionarios Civís da Administración Xeral do Estado, e do artigo 21.1.g) da Lei 7/1985, de 2 de abril, de Réxime de Bases do Réxime Local,

RESOLVO:

PRIMERO.- Aprobar de forma definitiva a seguinte relación de aspirantes admitidos e excluídos da convocatoria referida:

RELACIÓN DE ASPIRANTES ADMITIDOS:

1.- D. González Fernández Jesús. DNI n.º 76571143-A. 2.- D. Sierra Bermúdez Enrique. DNI n.º 76582269-C. 3.- D. Álvarez Fernández Jorge. DNI nº 33536212-G. 4.- D. García Gómez José Manuel. DNI nº 34262186-Y. 5.- D. Fernández Díaz Pablo. DNI nº 33539608-L. 6.- D. Prieto Pardo José. DNI nº 33342004-P. 7.- D. López García Luís. DNI nº 33537568-A. 9.- D. Díaz Rejo José Ángel DNI nº 32682318-P.

10.- D. González Méndez José Antonio DNI nº 76568899-J. 11.- D. Gayoso Fernández Antón DNI nº 33857088-F.

(5)

RELACIÓN DE ASPIRANTES EXCLUIDOS: Ningún.

SEGUNDO.- Nomear como membros do Tribunal do procedemento selectivo, de acordo co establecido nas bases a:

Presidente titular: Dª. Mónica Giménez López Letrada Excma. Deputación Provincial de Lugo.

Presidente suplente: Dª. Águeda Mártinez de Azcoitia Rey Secretaria-Interventora do Concello do Incio. Secretario titular: D. Marco Antonio García-Gabilán Sangil Secretario-Interventor do Concello de o Corgo Secretario suplente: Dª Mónica Vázquez Fandiño Secretaria-Interventora do Concello de Monterroso Vogal 1º titular: Dª. Ana Mª Rivas García Secretaria-Interventora do Concello de Becerreá.

Vogal 1º suplente: Dª. Mª Jesús Baamonde Díaz Administrativa do servizo de cooperación cos concellos da Excma. Deputación Provincial de Lugo.

Vogal 2º titular: D. Severiano Daniel Vázquez Prado Técnico de Administración General do Concello de Becerreá

Vogal 2º suplente: Dª. Mª Carmen Pita Castro Administrativa do servizo de cooperación cos concellos da Excma. Deputación Provincial de Lugo.

Vocal 3º titular:D. Jose Manuel Díaz Pardo Conductor do Concello de Baleira. Vocal 3º suplente: Pilar Rozas Alonso Administrativa do Concello de Meira.

Os/as aspirantes poderán recusar ós membros do Tribunal e estes absterse nos termos e circunstancias previstas nos artigos 28 e 29 da Lei 30/1992, do 26 de novembro.

TERCEIRO.- Publicar a lista definitiva dos aspirantes admitidos/as e excluídos, no Boletín Oficial da Provincia, xunto coa composición nominal dos membros do Tribunal.

CUARTO.- Fixar a data de Constitución do Tribunal o día 18 de Xuño de 2013 as 11:00 horas e o comezo do proceso de selección o día 18 de xuño de 2013, na casa do Concello de Ribeira de Piquín as 11:30 horas, comezando pola avaliación dos méritos do concurso. Os sucesivos anuncios para a celebración das restantes probas publicarase no taboleiro de anuncios do Concello e tamén polo órgano de selección ónde se celebrase a proba anterior.

Ribeira de Piquín, a 4 de xuño de 2013.- O Alcalde, Sabino Díaz Fernández

R. 2285

SOBER

Anuncio

Mediante Orde do 5 de abril de 2013, a Consellería de Medio Ambiente ,Territorio e Infraestructuras acordou de conformidade co artigo 85. Da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia ( LOUG) outorgar a aprobación definitiva ao Plan Xeral de Ordenación Municipal de Sober, aprobado provisionalmente polo Pleno do Concello en data 27 de setembro de 2012, no tocante aos aspectos deixados en suspenso pola Orde da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infrarestructuras do 6 de agosto de 2009, polo que o contido integro do mesmo é o seguinte:

ÍNDICE XERAL DO P.X.O.M.

DOC. I.- MEMORIA XUSTIFICATIVA DOS SEUS FINS E OBXECTIVOS.

DOC. II.- ESTUDO DO MEDIO RURAL E ANÁLISE DO MODELO DE ASENTAMENTO POBOACIONAL. DOC. III.- ESTUDO DE SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL, IMPACTO TERRITORIAL E PAISAXÍSTICO DOC. IV.- PLANOS DE INFORMACIÓN.

DOC. V.- PLANOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. DOC.VI.- NORMAS URBANÍSTICAS.

DOC.VII.- ESTRATEXIA DE ACTUACIÓN E ESTUDO ECONÓMICO. DOC.VIII.- CATÁLOGO DE ELEMENTOS A PROTEXER OU RECUPERAR. NORMATIVA URBANÍSTICA

(6)

ÍNDICE XERAL

NORMAS 1.- NORMAS URBANÍSTICAS XERAIS. NORMAS 2.- NORMAS DE INTERVENCIÓN. NORMAS 3.- NORMAS DE USO.

NORMAS 4.- NORMAS DE EDIFICACIÓN.

NORMAS 5.- NORMAS DE URBANIZACIÓN E DE SERVIZOS. NORMAS 6.- NORMAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL. NORMAS 7.- NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES. ÍNDICES DE CADA UNHA DAS NORMAS.

NORMAS - 1.- NORMAS URBANÍSTICAS XERAIS TÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 1. EIDO. ARTIGO 2. NATUREZA. ARTIGO 3. VIXENCIA.

ARTIGO 4. EFECTOS DA APROBACIÓN DO PXOM E INFORMACIÓN. ARTIGO 5. DOCUMENTACIÓN DO PXOM.

ARTIGO 6. INTERPRETACIÓN DO PXOM. ARTIGO 7. ALTERACIÓN DO PXOM. ARTIGO 8. REVISIÓN.

ARTIGO 9. MODIFICACIÓNS.

TÍTULO II.- CLASIFICACIÓN DO SOLO. ARTIGO 10. CONCEPTO.

ARTIGO 11. SOLO URBANO.

ARTIGO 12. SOLO DE NÚCLEO RURAL. ARTIGO 13. SOLO URBANIZABLE. ARTIGO 14. SOLO RÚSTICO.

TÍTULO III.- NORMAS DE DESENVOLVEMENTO DO PXOM ARTIGO 15. INSTRUMENTOS DE DESENVOLVEMENTO DO PXOM

ARTIGO 16. DISPOSICIÓNS COMÚNS AOS PLANS DE DESENVOLVEMENTO. ARTIGO 17. PLANS PARCIAIS.

ARTIGO 18. PLANS DE SECTORIZACIÓN. ARTIGO 19. PLANS ESPECIAIS.

ARTIGO 20. ESTUDOS DE DETALLE. ARTIGO 21. CATÁLOGOS.

TÍTULO IV.- NORMAS DE EXECUCIÓN DO PLAN XERAL CAPÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 22. COMPETENCIAS.

ARTIGO 23. ORZAMENTOS DA EXECUCIÓN.

CAPÍTULO II.- DISTRIBUCIÓN DE CARGAS E BENEFICIOS. ARTIGO 24. ÁREAS DE REPARTO.

CAPÍTULO III.- POLÍGONOS DE EXECUCIÓN E OUTROS INSTRUMENTOS DE XESTIÓN URBANÍSTICA. ARTIGO 25. POLÍGONOS.

ARTIGO 26. CLASES DE SISTEMAS DE ACTUACIÓN. ARTIGO 27. ACTUACIÓNS ILLADAS.

(7)

CAPÍTULO IV.- OBRAS E PROXECTOS DE URBANIZACIÓN.

ARTIGO 28. PROXECTOS DE URBANIZACIÓN E CONSERVACIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. CAPÍTULO V.- .- DEBER E PRAZOS PARA EDIFICAR

ARTIGO 29. EIDO DE APLICACIÓN E CONCEPTOS. ARTIGO 30. PRAZOS PARA EDIFICAR OU REHABILITAR.

ARTIGO 31. INCUMPRIMENTO DOS DEBERES DE EDIFICAR OU REHABILITAR. NORMAS - 2.- NORMAS DE INTERVENCIÓN.

TÍTULO I.- .- NORMAS DE PROCEDEMENTO

ARTIGO 32. ACTOS SUXEITOS A LICENZA MUNICIPAL.

ARTIGO 33. COMPETENCIA PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS. ARTIGO 34. REQUISITOS PARA A SOLICITUDE DE LICENZA.

ARTIGO 35. PRELACIÓN DE LICENZAS E OUTROS TÍTULOS ADMINISTRATIVOS. ARTIGO 36. CADUCIDADE DE LICENZAS.

ARTIGO 37. PRAZOS PARA A RESOLUCIÓN DAS LICENZAS

ARTIGO 38. REQUISITOS XERAIS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS.

ARTIGO 39. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS NO SOLO URBANO. ARTIGO 40. REQUISITOS PARA A CONSIDERACIÓN DE SOLAR.

ARTIGO 41. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO DE NÚCLEO RURAL. ARTIGO 42. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO URBANIZABLE. ARTIGO 43. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO RÚSTICO. TÍTULO II.- CLASES DE LICENZAS SEGUNDO A SÚA TRAMITACIÓN.

ARTIGO 44. CONCEPTO.

ARTIGO 45. LICENZAS DE OBRA MENOR. ARTIGO 46. LICENZAS DE OBRA MAIOR. ARTIGO 47. PROXECTO TÉCNICO.

TÍTULO III.- CLASES DE LICENZAS SEGUNDO O SEU OBXECTO. ARTIGO 48. CONCEPTO.

ARTIGO 49. LICENZAS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. ARTIGO 50. CLASIFICACIÓN DAS OBRAS DE EDIFICACIÓN. ARTIGO 51. OBRAS NOS EDIFICIOS

ARTIGO 52. OBRAS DE DEMOLICIÓN. ARTIGO 53. OBRAS DE NOVA EDIFICACIÓN.

ARTIGO 54. REQUISITOS COMÚNS ÁS LICENZAS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN.

ARTIGO 55. SOLICITUDE DE ALIÑACIÓN E SINALAMENTO DE ALIÑACIÓNS E RASANTES. ARTIGO 56. OBRAS EN CURSO DE EXECUCIÓN.

ARTIGO 57. LICENZAS DE PRIMEIRA OCUPACIÓN.

ARTIGO 58. LICENZAS DOUTRAS ACTIVIDADES URBANÍSTICAS. ARTIGO 59. LICENZAS DE ACTIVIDADES E INSTALACIÓNS. ARTIGO 60. LICENZAS DE FUNCIONAMENTO.

ARTIGO 61. LICENZAS DE PARCELACIÓN.

ARTIGO 62. LICENZAS DE MOVEMENTOS DE TERRAS. NORMAS - 3.- NORMAS DE USO.

TÍTULO I.- .- NORMAS XERAIS. ARTIGO 63. OBXECTO.

(8)

ARTIGO 64. CLASIFICACIÓN DE USOS.

ARTIGO 65. CLASIFICACIÓN DOS USOS SEGUNDO A SÚA NATUREZA. TÍTULO II.- .- CONDICIÓNS PARTICULARES DE CADA USO.

CAPÍTULO I.- USO RESIDENCIAL.

ARTIGO 66. DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN. ARTIGO 67. CONDICIÓNS.

CAPÍTULO II.- USO INDUSTRIAL.

ARTIGO 68. DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN.

ARTIGO 69. CATEGORÍAS DA INDUSTRIA EN XERAL ARTIGO 70. CONDICIÓNS.

ARTIGO 71. ALMACÉN.

CAPÍTULO III.- .- USO TERCIARIO. ARTIGO 72. DISPOSICIÓNS XERAIS. ARTIGO 73. USO COMERCIAL. ARTIGO 74. USO DE OFICINAS. ARTIGO 75. USO HOTELEIRO.

ARTIGO 76. USO ESPECTÁCULOS, RECREATIVO E HOSTALERÍA. CAPÍTULO IV.- USO DOTACIONAL.

Sección I.- Disposicións Xerais.

ARTIGO 77. DEFINICIÓN, CLASIFICACIÓN E CONDICIÓNS XERAIS. Sección II.- Uso Equipamentos.

ARTIGO 78. DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN. ARTIGO 79. EQUIPAMENTO DOCENTE.

ARTIGO 80. EQUIPAMENTO SANITARIO-ASISTENCIAL. ARTIGO 81. EQUIPAMENTO SOCIO-CULTURAL. ARTIGO 82. EQUIPAMENTO DEPORTIVO. ARTIGO 83. EQUIPAMENTO RELIXIOSO. ARTIGO 84. SERVIZOS PÚBLICOS. Sección III.- Uso garaxe-aparcadoiro.

ARTIGO 85. DEFINICIÓN, CATEGORÍAS E CONDICIÓNS. Sección IV.- Uso De Espazos libres e zonas verdes. ARTIGO 86. DEFINICIÓN E CONDICIÓNS.

Sección V.- Uso de Comunicacións. ARTIGO 87. DEFINICIÓN E CONDICIÓNS. Sección VI.- Infraestruturas de Servizos.

ARTIGO 88. DEFINICIÓN, CLASIFICACIÓN E CONDICIÓNS. CAPÍTULO V.- USOS RÚSTICOS.

ARTIGO 89. CONSIDERACIÓNS XERAIS. NORMAS - 4.- NORMAS DE EDIFICACIÓN.

TÍTULO I.- CONDICIÓNS XERAIS DE ORDENACIÓN CAPÍTULO I.- CONDICIÓNS DE PARCELA.

ARTIGO 90. DETERMINACIÓNS XERAIS. ARTIGO 91. PARCELA.

(9)

ARTIGO 93. NORMALIZACIÓN DE FINCAS.

CAPÍTULO II.- CONDICIÓNS DE POSICIÓN E OCUPACIÓN. ARTIGO 94. CONCEPTO E EIDO DA APLICACIÓN. ARTIGO 95. ALIÑACIÓNS.

ARTIGO 96. LIÑAS DE EDIFICACIÓN. ARTIGO 97. RECUADOS.

ARTIGO 98. RASANTES.

ARTIGO 99. OCUPACIÓN DE PARCELA. ARTIGO 100. OCUPACIÓN MÁXIMA.

CAPÍTULO III.- CONDICIÓNS DE VOLUME E FORMA DOS EDIFICIOS. Sección I.- Condicións xerais.

ARTIGO 101. CONCEPTO E EIDO DE APLICACIÓN. ARTIGO 102. EDIFICABILIDADE.

Sección II.- Alturas da edificación. ARTIGO 103. CONCEPTO.

ARTIGO 104. COTA DE REFERENCIA PARA A MEDICIÓN DE ALTURAS. ARTIGO 105. MEDICIÓN DE ALTURAS.

ARTIGO 106. MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS CON FRONTE A RÚAS EN PENDENTE. ARTIGO 107. MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS EN ESQUINA.

ARTIGO 108. MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS CON FACHADA A UNHA PRAZA.

ARTIGO 109. MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS CON FACHADAS OPOSTAS A DÚAS RÚAS NON CONTIGUAS. ARTIGO 110. MEDICIÓN DE ALTURAS EN EDIFICIOS RECUADOS RESPECTO Á ALIÑACIÓN OFICIAL.

ARTIGO 111. CONSTRUCIÓNS E INSTALACIÓNS PERMITIDAS POR ENRIBA DA ALTURA MÁXIMA DE CORNIXA. Sección III.- Entrantes na Edificación.

ARTIGO 112. PATIOS ABERTOS EN FACHADAS. ARTIGO 113. SOPORTAIS.

ARTIGO 114. CHAFRÁNS.

Sección IV.- Saíntes e voos da edificación. ARTIGO 115. ELEMENTOS SAÍNTES. ARTIGO 116. CORPOS SAÍNTES.

ARTIGO 117. ELEMENTOS E CORPOS SAÍNTES EN EDIFICIOS CATALOGADOS E EIDOS PROTEXIDOS. Sección V.- Tipos de edificacións.

Sección VI.- Plantas que compoñen as edificacións. ARTIGO 119. PLANTA SOTO.

ARTIGO 120. PLANTA SEMISOTO.

ARTIGO 121. PLANTA BAIXA E ENTREPLANTA. ARTIGO 122. PLANTA PISO.

Sección VII.- Patios.

ARTIGO 123. TIPOS DE PATIOS.

ARTIGO 124. DIMENSIÓNS E CONDICIÓNS DOS PATIOS DE PARCELA. ARTIGO 125. DIMENSIÓNS E CONDICIÓNS DOS PATIOS DE MAZÁ. TÍTULO II.- CONDICIÓNS DE ESTÉTICA.

(10)

ARTIGO 126. EIDO DE APLICACIÓN. ARTIGO 127. ADAPTACIÓN Ó AMBIENTE.

CAPÍTULO II.- CONDICIÓNS DE ESTÉTICA EN SOLO URBANO. ARTIGO 128. FACHADAS.

ARTIGO 129. EDIFICACIÓNS AUXILIARES. ARTIGO 130. CERCAS E CERRAMENTOS. ARTIGO 131. CUBERTAS.

CAPÍTULO III.- CONDICIÓNS DE ESTÉTICA EN SOLO DE NÚCLEO RURAL E EN SOLO RÚSTICO. ARTIGO 132. CONDICIÓNS XERAIS.

TÍTULO III.- CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADE, SEGURIDADE, E DE DOTACIÓNS DE SERVIZOS DOS EDIFICIOS. CAPÍTULO I.- CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADE.

ARTIGO 133. CONDICIÓNS XERAIS. ARTIGO 134. EIDO DE APLICACIÓN. ARTIGO 135. EDIFICIOS DE USO PÚBLICO.

ARTIGO 136. EDIFICIOS MULTIFAMILIARES DE TITULARIDADE PRIVADA E USO RESIDENCIAL. ARTIGO 137. EDIFICIOS DE TITULARIDADE PÚBLICA E USO RESIDENCIAL.

CAPÍTULO II.- CONDICIÓNS DE SEGURIDADE. ARTIGO 138. CONDICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 139. PREVENCIÓN DE CAÍDAS.

ARTIGO 140. PROTECIÓN CONTRA INCENDIOS.

CAPÍTULO III.- CONDICIÓNS HIXIÉNICAS NOS EDIFICIOS. ARTIGO 141. CONCEPTO E EIDO DE APLICACIÓN. ARTIGO 142. VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN DE LOCAIS.

CAPÍTULO IV.- CONDICIÓNS DE DOTACIÓN DE SERVIZOS NOS EDIFICIOS. ARTIGO 143. CONDICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 144. INSTALACIÓN DE AUGA.

ARTIGO 145. INSTALACIÓN DE SANEAMENTO. ARTIGO 146. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. ARTIGO 147. ANTENAS E REDE TELEFÓNICA.

ARTIGO 148. OUTRAS INSTALACIÓNS, SERVIZOS OU DOTACIÓNS.

TÍTULO IV.- NORMAS REGULADORAS DAS SITUACIÓNS DE FÓRA DE ORDENACIÓN. ARTIGO 149. EDIFICACIÓNS E INSTALACIÓNS FÓRA DE ORDENACIÓN.

ARTIGO 150. CONDICIÓNS PARTICULARES DAS PARCELAS E EDIFICIOS EN FÓRA DE ALIÑACIÓN. NORMAS - 5.- NORMAS DE URBANIZACIÓN E DE SERVIZOS.

TÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 151. CONCEPTO E EIDO DE APLICACIÓN.

TÍTULO II.- NORMAS DE URBANIZACIÓN EN SOLO URBANO.

ARTIGO 152. REDE VIARIA E APARCADOIROS VINCULADOS ÓS ESPAZOS E VÍAS DE USO PÚBLICO. ARTIGO 153. MOBILIARIO URBANO.

ARTIGO 154. INFRAESTRUTURAS DE SERVIZOS E ELEMENTOS DE URBANIZACIÓN.

TÍTULO III.- CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURAS EN SOLO DE NÚCLEO RURAL E EN SOLO RÚSTICO. ARTIGO 155. CONDICIÓNS XERAIS.

NORMAS - 6.- NORMAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL. TÍTULO I.- TÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS.

(11)

ARTIGO 156. CONCEPTO E EIDO DE APLICACIÓN. ARTIGO 157. PROTECCIÓN DO MEDIO AMBIENTE.

TÍTULO II.- PROTECCIÓN DAS AUGAS E CONTRA A CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA ARTIGO 158. DISPOSICIÓNS XERAIS.

TÍTULO III.- PROTECCIÓN CONTRA A CONTAMINACIÓN ACÚSTICA. ARTIGO 159. OBXECTO E EIDO DE APLICACIÓN.

ARTIGO 160. CRITERIOS DE VALORACIÓN. ARTIGO 161. ÁREAS RECEPTORAS.

ARTIGO 162. USOS COMPRENDIDOS EN CADA ÁREA RECEPTORA.

ARTIGO 163. DISPOSICIÓNS TRANSITORIAS RELATIVAS ÓS LÍMITES DOS NIVEIS SONOROS AMBIENTAIS. NORMAS - 7.- NORMAS PARTICULARES.

TÍTULO I.- NORMAS PARTICULARES DOS SISTEMAS XERAIS E DAS DOTACIÓNS PÚBLICAS LOCAIS. CAPÍTULO I.- DETERMINACIÓNS XERAIS.

ARTIGO 164. CONCEPTOS E CLASIFICACIÓN.

CAPÍTULO II.- SISTEMA XERAL DE COMUNICACIÓNS E AS SÚAS ZONAS DE PROTECCIÓN Sección I.- Disposicións xerais.

ARTIGO 165. CONCEPTO. Sección II.- Sistema Viario.

ARTIGO 166. CONCEPTO E CLASIFICACIÓN.

ARTIGO 167. CONDICIÓNS XERAIS E ÁREAS DE INFLUENCIA DAS ESTRADAS.

ARTIGO 168. LIMITACIÓNS DA PROPIEDADE. LIÑAS LÍMITE DE EDIFICACIÓN E DE PECHE. ARTIGO 169. LIMITACIÓNS Á APERTURA DE NOVAS VIAS.

Sección III.- Sistema Xeral Ferroviario.

ARTIGO 170. CONCEPTO E EIDO DE APLICACIÓN.

ARTIGO 171. NORMAS URBANÍSTICAS REGULADORAS DAS INFRAESTRUTURAS FERROVIARIAS. CAPÍTULO III.- SISTEMA DE ESPAZOS LIBRES E ZONAS VERDES PÚBLICAS

ARTIGO 172. NORMAS REGULADORAS CAPÍTULO IV.- SISTEMA DE EQUIPAMENTOS ARTIGO 173. NORMAS REGULADORAS.

CAPÍTULO V.- SISTEMA DE INFRAESTRUTURAS DE SERVIZOS ARTIGO 174. DEFINICIÓN E CLASIFICACIÓN.

ARTIGO 175. CONDICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 176. ABASTECEMENTO DE AUGA E SANEAMENTO. ARTIGO 177. ENERXÍA ELÉCTRICA.

ARTIGO 178. TELÉFONO E CABLE.

TÍTULO II.- NORMAS PARTICULARES DO SOLO URBANO. CAPÍTULO I.- DETERMINACIÓNS XERAIS.

ARTIGO 179. EIDO DE APLICACIÓN.

ARTIGO 180. CATEGORIZACIÓN DO SOLO URBANO, DIVISIÓN EN DISTRITOS E EN ZONAS. CAPÍTULO II.- ORDENANZAS REGULADORAS DO SOLO URBANO.

ARTIGO 181. ORDENANZA 1 (O-1). EDIFICACIÓN RESIDENCIAL ENTRE MEDIANEIRAS. ARTIGO 182. ORDENANZA 2 (O-2): EDIFICACIÓN RESIDENCIAL UNIFAMILIAR.

ARTIGO 183. ORDENANZA 3 (O-3): ESPAZOS LIBRES E ZONAS VERDES. ARTIGO 184. ORDENANZA 4 (O-4): EQUIPAMENTOS.

(12)

ARTIGO 185. .- ORDENANZA 5 (O-5): EDIFICACIÓN DE USO INDUSTRIAL.

CAPÍTULO III.- EIDOS PARA O DESENVOLVEMENTO, XESTIÓN E EXECUCIÓN DO PXOM EN SOLO URBANO. ARTIGO 186. DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 187. ÁREAS DE REPARTO E POLÍGONOS.

TÍTULO III.- ORDENANZAS E NORMAS PARTICULARES DO SOLO DOS NÚCLEOS RURAIS. CAPÍTULO I.- REGULACIÓN DO SOLO DOS NÚCLEOS RURAIS.

ARTIGO 188. DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 189. CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURAS. ARTIGO 190. CONDICIÓNS VIARIAS E DE ACCESIBILIDADE.

ARTIGO 191. LIMITACIÓNS ATA A REDACCIÓN DOS PLANS ESPECIAIS DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN E MELLORA DO MEDIO RURAL (PEMR).

ARTIGO 192. CONDICIÓNS DE USO.

ARTIGO 193. CONDICIÓNS DE EDIFICACIÓN

CAPÍTULO II.- PLANS ESPECIAIS DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN E MELLORA DO MEDIO RURAL QUE CONTEMPLEN ACTUACIÓNS DE CARÁCTER INTEGRAL NOS NÚCLEOS RURAIS. 171

ARTIGO 194. DISPOSICIÓNS XERAIS. ARTIGO 195. DELIMITACIÓN DOS PEMR. ARTIGO 196. CONDICIÓNS DOS PEMR. ARTIGO 197. OBRIGACIÓNS DOS PROPIETARIOS.

TÍTULO IV.- NORMAS PARTICULARES DO SOLO URBANIZABLE. CAPÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 198. EIDO DE APLICACIÓN.

ARTIGO 199. CONCEPTO E CATEGORÍAS DO SOLO URBANIZABLE CAPÍTULO II.- SOLO URBANIZABLE DELIMITADO OU INMEDIATO. ARTIGO 200. DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 201. SECTORES A DESENVOLVER MEDIANTE PLANS PARCIAIS. ARTIGO 202. ÁREAS DE REPARTO E APROVEITAMENTO TIPO.

CAPÍTULO III.- SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO OU DIFERIDO. ARTIGO 203. DISPOSICIÓNS XERAIS. 175

ARTIGO 204. CONDICIÓNS XERAIS DOS PLANS DE SECTORIZACIÓN.

ARTIGO 205. CONDICIÓNS PARTICULARES DO SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO. ARTIGO 206. EDIFICACIÓNS EXISTENTES EN SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO. TÍTULO V.- NORMAS PARTICULARES DO SOLO RÚSTICO

CAPÍTULO I.- DETERMINACIÓNS DE CARÁCTER XERAL. ARTIGO 207. CONCEPTO E CATEGORÍAS DO SOLO RÚSTICO. ARTIGO 208. USOS DO SOLO RUSTICO.

ARTIGO 209. DETERMINACIÓN DE USOS.

CAPÍTULO II.- LIMITACIÓNS ÁS ACTUACIÓNS EN SOLO RÚSTICO. Sección I.- Camiños e Movementos de Terra.

ARTIGO 210. REGULACIÓN DA APERTURA DE CAMIÑOS E DOS MOVEMENTOS DE TERRAS. Sección II.- Edificacións e instalacións.

ARTIGO 211. CONDICIÓNS XERAIS DAS EDIFICACIÓNS E INSTALACIÓNS. ARTIGO 212. CONDICIÓNS DE INFRAESTRUTURA.

ARTIGO 213. MEDIDAS CORRECTORAS.

(13)

ARTIGO 215. CONDICIÓNS ADICIONAIS QUE DEBEN CUMPRI-LAS EDIFICACIÓNS DESTINADAS A USOS RESIDENCIAIS VINCULADOS ÁS EXPLOTACIÓNS AGRÍCOLAS OU GANDEIRAS.

ARTIGO 216. CONDICIÓNS ADICIONAIS PARA OUTRAS ACTIVIDADES CONSTRUTIVAS NON RESIDENCIAIS. Sección III.- Plantacións de arboredo.

ARTIGO 217. REGULACIÓN.

Sección IV.- Autorizacións en solo rústico.

ARTIGO 218. PROCEDEMENTO PARA A TRAMITACIÓN DAS AUTORIZACIÓNS AUTONÓMICAS EN SOLO RÚSTICO. CAPÍTULO III.- CONSTRUCIÓNS, INSTALACIÓNS E EXPLOTACIÓNS EXISTENTES EN SOLO RÚSTICO.

ARTIGO 219. CONSTRUCIÓNS EN XERAL. ARTIGO 220. EXPLOTACIÓNS AGROPECUARIAS. ARTIGO 221. SERRADOIROS.

ARTIGO 222. EDIFICACIÓNS EXISTENTES DE CARÁCTER TRADICIONAL OU DE SINGULAR VALOR ARQUITECTÓNICO.

ARTIGO 223. EXPLOTACIÓNS MINEIRAS.

CAPÍTULO IV.- PLANS ESPECIAIS DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN E MELLORA DO MEDIO RURAL (PEMR ARTIGO 224. DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 225. INDICADORES. ARTIGO 226. FORMULACIÓN.

CAPÍTULO V.- SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN ORDINARIA.

ARTIGO 227. NORMAS REGULADORAS DO SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN ORDINARIA. CAPÍTULO VI.- SOLO RÚSTICO DE ESPECIAL PROTECCIÓN.

ARTIGO 229. DIVISIÓN DO SOLO RÚSTICO DE ESPECIAL PROTECCIÓN. ARTIGO 230. SOLO AFECTO A VARIAS CATEGORÍAS DE SOLO RÚSTICO. ARTIGO 231. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN AGROPECUARIA.

ARTIGO 232. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN FORESTAL. ARTIGO 233. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN DE AUGAS.

ARTIGO 234. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN DE ESPAZOS NATURAIS. ARTIGO 235. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN PAISAXÍSTICA.

ARTIGO 236. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUTURAS. ARTIGO 237. SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL. TÍTULO VI.- NORMAS DE PROTECCIÓN DO PATRIMONIO CULTURAL

CAPÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS. ARTIGO 238. EIDO DE APLICACIÓN.

ARTIGO 239. MODIFICACIÓNS DO CATÁLOGO.

ARTIGO 240. INTERVENCIÓN EN ENTORNOS DOS (B.I.C), EN INMOBLES CATALOGADOS E EN BENS INVENTARIADOS.

Sección II.- Disposicións Xerais.

ARTIGO 241. CATÁLOGO DE PROTECCIÓN E NORMAS DE APLICACIÓN. Sección III.- Edificios, Conxuntos e Elementos Catalogados.

ARTIGO 242. NORMAS DE CARÁCTER XERAL.

ARTIGO 243. OBRAS ADMITIDAS CONFORME Ó NIVEL DE PROTECCIÓN. ARTIGO 244. CONDICIÓNS ESPECIAIS DOS USOS EN EDIFICIOS CATALOGADOS. ARTIGO 245. DECLARACIÓN DE RUINA E DEMOLICIÓN.

(14)

Sección I.- Ordenanza Reguladora da Protección do Patrimonio Arqueolóxico. ARTIGO 246. DEFINICIÓN.

ARTIGO 247. EIDO TERRITORIAL.

ARTIGO 248. GRAOS DE PROTECCIÓN. 224 NORMAS - 1.-NORMAS URBANÍSTICAS XERAIS TÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS

ARTIGO 1. EIDO.

O presente Plan Xeral de Ordenación Municipal (en diante PXOM), comprende todo o territorio do Termo Municipal de Sober na provincia de Lugo.

ARTIGO 2. NATUREZA.

1. 1. O presente documento constitúe as “NORMAS URBANÍSTICAS”, integrantes do PXOM, de conformidade co establecido no Art. 61º 1.f) da Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia (en diante LOUG).

2. O presente PXOM redactouse dacordo co contido dos textos legais, cuxas abreviaturas serán en diante as seguintes:

a)LOTG: Lei 10/1.995 de ordenación do territorio de Galicia.

b) LOUG: Lei 9/2002, de 30 de decembro de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. c) LMLOUG: Lei 15/2004, de 29 de decembro, de modificación da Lei 9/2.002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia.

d) LRSV: Lei 6/1.998, de 13 de abril, sobre Réxime do Solo e Valoracións.

e ) MLIT: Real Decreto-Lei 4/2.000, de 23 de xuño, de Medidas Urxentes de Liberalización no Sector Inmobiliario e Transportes.

f) RD: Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro, polo que se aproba o Regulamento de Disciplina Urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei do Solo de Galicia.

g) NCSP: Normas Complementarias e Subsidiarias Provinciais (Orde do 3 de abril de 1991).

h) LMLIT: Lei 10/2003, de 20 de maio, de medidas urxentes de liberalización no sector inmobiliario e transportes.

ARTIGO 3. VIXENCIA.

1. O presente PXOM terá vixencia indefinida, sen prexuízo da súa Revisión ou eventuais Modificacións.

2. A eficacia do acto de aprobación definitiva e a entrada en vigor do presente PXOM estarán condicionados ó cumprimento do disposto no Art. 92º LOUG.

ARTIGO 4. EFECTOS DA APROBACIÓN DO PXOM E INFORMACIÓN.

1. Sen prexuízo dos efectos producidos pola aprobación do presente PXOM, establecidos nos Arts. 97º ó 101º LOUG, toda persoa terá dereito a que o Concello de Sober a informe por escrito do réxime urbanístico aplicable a un terreo concreto ou ó sector, polígono ou eido de planeamento no cal se encontre incluído. Esta información deberá ser facilitada polo Concello no prazo máis breve posible e, como máximo, no de tres meses a contar dende a presentación da solicitude no rexistro municipal (Art. 100º.2 LOUG).

2. O municipio de Sober deberá regular mediante a correspondente ordenanza, a cédula urbanística dos terreos ou edificios existentes no solo urbano e urbanizable (Art. 100º.3 LOUG).

ARTIGO 5. DOCUMENTACIÓN DO PXOM.

Os documentos que integran o presente PXOM, de conformidade co establecido no Art. 61º LOUG, son os seguintes:

1. DOCUMENTO I MEMORIA XUSTIFICATIVA DOS SEUS FINS E OBXECTIVOS.

2. DOCUMENTO II ESTUDO DO MEDIO RURAL E ANÁLISE DO MODELO DE ASENTAMENTO POBOACIONAL. 3. DOCUMENTO III. ESTUDO DE SOSTIBILIDADE AMBIENTAL, IMPACTO TERRITORIAL E PAISAXÍSTICO 4. DOCUMENTO IV. PLANOS DE INFORMACIÓN.

5 DOCUMENTO V. PLANOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. 6. DOCUMENTO VI. NORMAS URBANÍSTICAS.

7. DOCUMENTO VII ESTRATEXIA DE ACTUACIÓN E ESTUDO ECONÓMICO. 8. DOCUMENTO VIII CATÁLOGO DE ELEMENTOS A PROTEXER OU RECUPERAR.

(15)

ARTIGO 6. INTERPRETACIÓN DO PXOM.

Sen prexuízo das facultades que corresponden á Xunta de Galicia e aos Tribunais de Xustiza, a interpretación do presente PXOM correspóndelle ó Concello de Sober e realizarase, dacordo cos seguintes criterios:

1. Terán carácter normativo os Planos de Ordenación, as Normas Urbanísticas e o Catálogo. Os restantes documentos citados no artigo anterior, terán carácter informativo e xustificativo do PXOM.

2. As dúbidas na interpretación do PXOM debidas a imprecisións ou a contradicións entre documentos de igual rango normativo resolveranse, de conformidade co disposto no Art. 6º LOUG, tendo en conta os criterios de menor edificabilidade, de maior dotación para espazos públicos e de maior protección ambiental e aplicando o principio xeral de interpretación integrada do PXOM.

3. No caso de discrepancias entre o contido dos documentos gráficos e escritos, prevalecerá o disposto no texto sobre o debuxo.

4. As discrepancias que puideran existir entre planos de escalas diversas, resolveranse a favor daqueles que conteñan maior detalle.

ARTIGO 7. ALTERACIÓN DO PXOM.

1. De conformidade co establecido no Art. 93º.1 LOUG, a alteración do contido do presente PXOM poderá levarse a cabo mediante a REVISIÓN do mesmo ou a MODIFICACIÓN dalgún ou algúns dos elementos que o constitúen, sempre que se cumpran as condicións establecidas nos artigos seguintes.

2. A delimitación dos polígonos establecida no presente PXOM poderá ser reaxustada, cumprindo os requisitos establecidos no Art. 123º.4 LMLOUG, sen alterar en ningún caso a ordenación urbanística establecida polo PXOM, nin implicar unha variación da superficie superior ó 20 % do eido delimitado.

3. Os plans parciais e especiais poderán modificar a ordenación detallada establecida no presente PXOM, así como reaxustar a delimitación dos sectores e áreas de reparto, sempre que se cumpran as condicións establecidas no Art. 62º LOUG e no ARTIGO 16 desta Normativa.

ARTIGO 8. REVISIÓN.

Entenderase por REVISIÓN do presente PXOM, de conformidade co establecido no Art. 93º.2 LOUG, toda alteración do seu contido que implique a adopción de novos criterios respecto da estrutura xeral e orgánica do territorio ou da clasificación do solo, motivada pola elección dun modelo territorial distinto ou pola aparición de circunstancias sobrevidas, de carácter demográfico ou económico, que incidan substancialmente sobre a ordenación, ou polo esgotamento da súa capacidade.

ARTIGO 9. MODIFICACIÓNS.

1. Entenderase por MODIFICACIÓN do PXOM a alteración das determinacións contidas no mesmo que non se inclúan entre as constitutivas de "Revisión", aínda que dita alteración implique cambios illados na clasificación, cualificación do solo ou na delimitación do eido dos polígonos (Art. 93º.3 LOUG).

2. En solo urbano e urbanizable:

a) Calquera modificación do presente PXOM, deberá fundamentarse en razóns de interese público debidamente xustificadas encamiñadas á mellora substancial da ordenación establecida no PXOM, ou desconxestionamento urbano, á mellora da articulación dos espazos libres públicos e dos volumes construídos, á eliminación de usos non desexables ou á incorporación doutros necesarios, á creación de novas dotacións urbanísticas públicas, á resolución de problemas de circulación e outras fins públicas.(Art. 94º.1 LOUG).

b) Cando a modificación tendese a incrementar a intensidade de uso dunha zona, requerirase para aprobala a previsión de maiores dotacións públicas, dacordo cos estándares establecidos no Art. 47º.2 LMLOUG. As novas dotacións deberán emprazarse no mesmo distrito ou sector, segundo se trate de solo urbano ou urbanizable. 3. En solo rústico:

a) De conformidade co establecido no Art. 95º.1 LOUG, prohíbese toda modificación do presente PXOM que implique a conversión ou inclusión directa de solo rústico en solo urbano.

b) Solo será admisible o cambio de clasificación de solo rústico en urbanizable cando se xustifique de modo fidedigno e manifesto a perda dos valores rurais, tradicionais, paisaxísticos, etnográficos, culturais e, en xeral, as razóns que determinaron a súa inclusión no solo rústico (Art. 95º.2 LOUG).

c) Non se poderá clasificar ou reclasificar como solo urbanizable o solo rústico que sufrise os efectos dun incendio forestal a partires da entrada en vigor da LOUG ou nos cinco anos anteriores á mesma, agás autorización expresa do Consello da Xunta (Art. 95º.3 LOUG).

TÍTULO II.- CLASIFICACIÓN DO SOLO. ARTIGO 10. CONCEPTO.

De conformidade co establecido no Art. 10º LOUG, o presente PXOM divide o territorio do termo municipal de Sober nas seguintes clases de solo:

(16)

1. URBANO.

2 DE NÚCLEO RURAL. 3. URBANIZABLE. 4 RÚSTICO.

ARTIGO 11. SOLO URBANO.

1. Constitúe o solo urbano, de conformidade co establecido no Art. 11º LOUG, os terreos que estean integrados na malla urbana existente sempre que reúnan algún dos seguintes requisitos:

a) Que conten con acceso rodado público e cos servizos de abastecemento de auga, evacuación de augas residuais e subministro de enerxía eléctrica, proporcionados mediante as correspondentes redes públicas con características adecuadas para servir a edificación existente e á permitida polo presente PXOM.

B Que, aínda carecendo dalgúns dos servizos citados no apartado a) anterior, estean comprendidos en áreas ocupadas pola edificación, polo menos nas dúas terceiras partes dos espazos aptos para ela, segundo a ordenación establecida neste PXOM.

2. O solo urbano clasificado no PXOM divídese, de conformidade co establecido no Art. 12º LOUG, nas seguintes categorías:

a) SOLO URBANO CONSOLIDADO: Está integrado polos solares así como polas parcelas que, polo seu grao de urbanización efectiva e asumida polo presente PXOM, poidan adquirir a condición de solar mediante obras accesorias e de escasa entidade que poidan executarse simultaneamente coas de edificación ou construción. b) SOLO URBANO NON CONSOLIDADO: Está integrado pola restante superficie de solo urbano e, en todo caso, polos terreos nos que sexan necesarios procesos de urbanización, reforma interior, renovación urbana ou obtención de dotacións urbanísticas con distribución equitativa de beneficios e cargas, por aqueles nos que a ordenación urbanística prevé unha ordenación substancialmente diferente da realmente existente, así coma polas áreas de recente urbanización xurdidas ó marxe do planeamento.

ARTIGO 12. SOLO DE NÚCLEO RURAL.

Constitúe o solo de núcleo rural, os terreos que serven de soporte aos asentamentos de poboación singularizados en función das características establecidas no Art. 13º.1 LOUG e delimitados conforme aos criterios establecidos en dito Artigo e na Memoria Xustificativa de Ordenación do presente PXOM.

ARTIGO 13. SOLO URBANIZABLE.

1. O solo urbanizable, de conformidade co disposto no Art. 14º.1 LOUG, está constituído polos terreos que non teñen a condición de urbano, de núcleo rural, nin rústico e poidan ser obxecto de transformación urbanística nos termos establecidos no presente PXOM. No interior do solo urbanizable, o PXOM diferenza dúas categorías:

a) SOLO URBANIZABLE DELIMITADO OU INMEDIATO. Está constituído polos terreos comprendidos nos sectores delimitados por este PXOM que teñen establecidos os prazos de execución e as condicións para a súa transformación e desenvolvemento urbanístico.(Art. 14º.2.a) LMLOUG).

b) SOLO URBANIZABLE NON DELIMITADO OU DIFERIDO. Está constituído polos demais terreos que o presente PXOM clasifica como solo urbanizable.

ARTIGO 14. SOLO RÚSTICO.

1. O solo rústico está integrado polos terreos que o presente PXOM preserva dos procesos de desenvolvemento urbanístico nos termos establecidos no Art. 15º LOUG e no Art. 15. e) LMLOUG, concordantes cos criterios establecidos na Memoria Xustificativa do presente PXOM.

2. O solo rústico divídese nas seguintes categorías:

a) SOLO RÚSTICO DE PROTECCIÓN ORDINARIA: Está constituído polos terreos que o presente PXOM ou os instrumentos de ordenación de territorio, consideran inadecuados para o seu desnvolvemento urbanístico, por razón das súas características xeotécnicas ou morfolóxicas, polo alto impacto territorial que implicaría a súa urbanización, polos riscos naturais ou tecnolóxicos ou en consideración aos principios de utilización racional dos recursos naturais ou de desenvolvemento sostible (Art. 32º.1 LMLOUG)

b) SOLO RÚSTICO ESPECIALMENTE PROTEXIDO: Está constituído polos terreos que polos seus valores agrícolas, gandeiros, forestais, ambientais, científicos, naturais, paisaxísticos, culturais, suxeitos a limitacións ou servidumes para a protección do dominio público, ou doutra índole son sometidos a algún réxime especial de protección incompatible coa súa transformación (Art. 32º.2 LOUG).

TÍTULO III.- NORMAS DE DESENVOLVEMENTO DO PXOM.

ARTIGO 15. INSTRUMENTOS DE DESENVOLVEMENTO DO PXOM

1. Os instrumentos de desenvolvemento teñen por obxecto desenvolver mediante a ordenación detallada e completa, as determinacións contidas neste PXOM.

(17)

2. O presente PXOM desenvolverase a través dos seguintes instrumentos: a) PLANS PARCIAIS. b) PLANS DE SECTORIZACIÓN. c) PLANS ESPECIAIS. d) ESTUDOS DE DETALLE. e) CATÁLOGOS.

ARTIGO 16. DISPOSICIÓNS COMÚNS AOS PLANS DE DESENVOLVEMENTO.

1. Os Plans Parciais e os Plans Especiais, de conformidade co establecido no Art. 62º LOUG, poderán modificar a ordenación detallada establecida no presente PXOM, con arreglo ás seguintes condicións:

a) Que teñan por obxecto a mellora substancial da ordenación urbanística establecida polo PXOM, a mellora da articulación dos espazos libres públicos e dos volumes construídos, a eliminación de usos non desexables ou a incorporación doutros necesarios, a previsión de novas dotacións públicas, a resolución de problemas de circulación e outras fins análogas.

b) Que non afecten nin alteren de ningún modo as determinacións do PXOM sinaladas nos Arts. 53º, 55º.2, y 57º LOUG, sen prexuízo dos axustes necesarios para garantir as conexións.

c) Que non impliquen un incremento da superficie edificable total, nin a alteración dos usos globais.

d) Que non supoña unha diminución, fraccionamento ou deterioro da capacidade de servizo e da funcionalidade dos espazos previstos para as dotacións locais.

2. Os Plans Parciais Especiais poderán reaxustar, por razóns xustificadas, a delimitación dos sectores e das áreas de reparto, sempre que o reaxuste non afecte ó solo rústico de especial protección nin a dotacións públicas e que non supoña unha alteración igual ou superior ó 5 % do eido delimitado polo PXOM. En todo caso, será necesaria a previa audiencia aos propietarios afectados.

ARTIGO 17. PLANS PARCIAIS.

1. Os Plans Parciais teñen por obxecto regular a urbanización e a edificación do solo urbanizable, desenvolvendo o presente PXOM mediante a ordenación detallada do correspondente sector.

2. Os Plans Parciais conterán as seguintes determinacións:

a) As establecidas no Art. 64º LOUG, Art. 64.f) LMLOUG e no presente PXOM.

b) Os Plans Parciais de iniciativa particular conterán tamén as determinacións establecidas no Art. 74º LOUG. c) Ademais, de conformidade co establecido no Art. 64º.f) LMLOUG, os Plans Parciais deberán prever as reservas de solo necesarias para atender as demandas de vivenda suxeitas a algún réxime de protección pública.

3. Os Plans Parciais conterán a documentación establecida no Art. 65º LOUG. ARTIGO 18. PLANS DE SECTORIZACIÓN.

1. Os Plans de sectorización son os instrumentos mediante os cales establécense as determinacións estruturantes da ordenación urbanística necesarias para a transformación dos terreos clasificados como solo urbanizable non delimitado. (Art. 66º.1 LOUG)

2. Os Plans de sectorización deberán resolver a adecuada integración do eido delimitado, na estrutura de ordenación municipal definida no presente PXOM (Art. 66º.2 LOUG).

3. Os Plans de Sectorización conterán as determinacións establecidas no Art. 66º.3 LOUG e Art. 66º.3.c) LMLOUG.

4. Dacordo co establecido no Art. 66º.4 LOUG, a aprobación do Plan de Sectorización implicará a declaración de utilidade pública e a necesidade de ocupación, a efectos de expropiación forzosa, dos terreos necesarios para o enlace da zona de actuación cos correspondentes elementos dos sistemas xerais.

5. Os Plans de sectorización conterán a documentación establecida no Art. 67º LOUG. ARTIGO 19. PLANS ESPECIAIS.

1. En desenvolvemento das previsións contidas no presente PXOM, poderán formularse e aprobarse plans especiais coa finalidade de protexer eidos singulares, levar a cabo operacións de reforma interior, coordinar a execución de dotacións urbanísticas, protexer, rehabilitar e mellorar o medio rural. (Art. 68º.1 LOUG).

2. Os Plans Especiais conterán as seguintes determinacións: a) As establecidas no Art. 68º.3 LOUG.

b) Os Plans Especiais de iniciativa particular conterán, ademais das determinacións establecidas no Art. 68º.3 LOUG as previstas no Art. 74º LOUG.

(18)

ARTIGO 20. ESTUDOS DE DETALLE.

1. De conformidade co establecido no Art. 73º LOUG, en desenvolvemento do presente PXOM, así como dos Plans Parciais ou Especiais redactados ó seu amparo, poderán redactarse Estudos de Detalle para mazás ou unidades urbanas equivalentes completas cos seguintes obxectivos:

a) Completar ou reaxustar as aliñacións e as rasantes. b) Ordenar os volumes edificables.

c) Concretar as condicións estéticas e de composición da edificación, complementarias das establecidas neste PXOM, así como nos Plans Parciais e nos Plans Especiais redactados ó seu amparo.

Dacordo co establecido no Art. 73º.2 LOUG, os Estudos de Detalle en ningún caso poderán: a) Alterar o destino urbanístico do solo.

b) Incrementar o aproveitamento urbanístico.

c) Reducir ou modificar as superficies destinadas a viarios, espazos libres ou dotacións públicas.

d) Prever a apertura de vías de uso público que non estean previamente recollidas no PXOM que desenvolvan ou completen.

e) Aumentar a ocupación do solo, as alturas máximas edificables ou a intensidade de uso. f) Parcelar o solo.

g) Descoñecer ou infrinxir as demais limitacións que lles impoña o correspondente Plan. h) Establecer novos usos e ordenanzas.

ARTIGO 21. CATÁLOGOS.

Os Catálogos son instrumentos complementarios do presente PXOM que teñen por obxecto identificar as construcións, recintos, xardíns, monumentos, inmobles ou outros elementos que, polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos, considérase conveniente conservar, mellorar ou recuperar. (Art. 75º.1 LOUG)

TÍTULO IV.- NORMAS DE EXECUCIÓN DO PLAN XERAL CAPÍTULO I.- DISPOSICIÓNS XERAIS.

ARTIGO 22. COMPETENCIAS.

O desenvolvemento e execución do presente PXOM, a través dos instrumentos que procedan en función das clases de solo e dos obxectivos pretendidos, corresponden ó Concello de Sober, sen prexuízo da atribución de competencias a Órganos específicos do Estado ou da Comunidad Autónoma e da participación dos particulares que poderán redactar plans e proxectos de iniciativa particular (Arts. 83º y 108º LOUG).

ARTIGO 23. ORZAMENTOS DA EXECUCIÓN.

A execución do presente PXOM require, de conformidade co establecido no Art. 109º LOUG, a aprobación previa do planeamento que conteña a ordenación detallada, en función da clasificación de solo establecida.

1. SOLO URBANO.

a) Para o solo urbano non consolidado que conteña a ordenación detallada, será suficiente a aprobación definitiva do presente PXOM.

b) Para as áreas de solo urbano non consolidado que non contiñan a ordenación detallada, precisarase a previa aprobación do correspondente Plan Especial establecido neste PXOM.

2. SOLO URBANIZABLE.

a) En solo urbanizable delimitado, requerirase a previa aprobación do Plan Parcial do sector correspondente, agás que o presente PXOM establecera a ordenación detallada.

b) En solo urbanizable non delimitado, esixirase previamente a aprobación do correspondente Plan de Sectorización.

3. SISTEMAS XERAIS.

Cando a delimitación e ordenación detallada dos sistemas xerais non se contivese no presente PXOM, será precisa a aprobación previa dun Plan Especial.

CAPÍTULO II.- DISTRIBUCIÓN DE CARGAS E BENEFICIOS. ARTIGO 24. ÁREAS DE REPARTO.

1. O presente PXOM, de conformidade co establecido no Art. 111º.1 LOUG, delimita en solo urbano non consolidado e en solo urbanizable delimitado, áreas de reparto de beneficios e cargas.

(19)

2. Para cada área de reparto, dacordo cos criterios de cálculo establecidos nos Arts. 113º e 114º LOUG, o PXOM fixa o correspondente aproveitamento tipo.

3. Dentro de cada área de reparto, serán delimitados polo planeamento que conteña a ordenación detallada os polígonos de execución (Art. 123º.1 LOUG).

CAPÍTULO III.- POLÍGONOS DE EXECUCIÓN E OUTROS INSTRUMENTOS DE XESTIÓN URBANÍSTICA. ARTIGO 25. POLÍGONOS.

1. Os polígonos configúranse como os eidos territoriais que comportan a execución integral do planeamento e son delimitados polo presente PXOM ou polo planeamento que conteña a ordenación detallada, de forma que permitan o cumprimento conxunto dos deberes de cesión, de xusta distribución de cargas e beneficios e de urbanización na totalidade da súa superficie (Art. 123º.1 LOUG).

2. La execución do presente PXOM e do planeamento que o desenvolva, dacordo co disposto no Art. 123º.2 LOUG, levarase a cabo mediante polígonos completos, agás cando se trate de executar directamente os sistemas xerais ou as actuacións illadas previstas no ARTIGO 27 desta Normativa

3. De conformidade co establecido no Art. 123º LOUG, a delimitación dos polígonos establecidos no presente PXOM realizouse cumprindo os seguintes requisitos:

a) Garantindo o equilibrio entre os beneficios e cargas dentro de cada área de reparto. A estes efectos, non poderán delimitarse polígonos que teñan unha diferenza de aproveitamento superior ó 15 % en relación co aproveitamento tipo da área de reparto correspondente, nin que impliquen una desproporcionada diferenza de cargas de urbanización (Art. 123º.3 LMLOUG).

b) Poderá reaxustarse a súa delimitación, de oficio ou por instancia de parte, segundo os trámites establecidos no Art. 117º LOUG, sen alterar en ningún caso a ordenación urbanística establecida polo PXOM nin implicar unha variación da superficie superior ó 20 % do eido delimitado. (Art. 123º.4 LMLOUG).

ARTIGO 26. CLASES DE SISTEMAS DE ACTUACIÓN.

1. Nos polígonos delimitados neste PXOM establecese o correspondente sistema de actuación.

2. Os sistemas de actuación establecidos, de conformidade co contido do Art. 126º LOUG, poden ser directos (cooperación ou expropiación) ou indirectos (concerto, compensación ou concesión de obra urbanizadora) e regularanse polas condicións establecidas nos Arts. 127º ó 165º LOUG e Art. 157.3 MLPOUG.

3. A modificación do sistema de actuación poderá ser aprobada polo Concello, de oficio ou a instancia dos particulares interesados, seguindo o trámite establecido no Art. 127º.2 LOUG

4. Cando se establecese un sistema de actuación indirecta e non se executase conforme aos prazos ou plans de etapas establecidos, ou transcorrese máis dun ano dende a aprobación definitiva do planeamento urbanístico detallado sen que se iniciase o proceso de desenvolvemento e execución, o concello poderá substituír o sistema de actuación seguindo o trámite establecido no Art. 127º.2 LOUG.

ARTIGO 27. ACTUACIÓNS ILLADAS.

O Concello de Sober poderá promover actuacións illadas en solo urbano consolidado para facer posible a execución de elementos concretos previstos no PXOM.(Art.124º LOUG).

CAPÍTULO IV.- OBRAS E PROXECTOS DE URBANIZACIÓN.

ARTIGO 28. PROXECTOS DE URBANIZACIÓN E CONSERVACIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN.

1. Os proxectos de urbanización son proxectos de obras que teñen por finalidade executar os servizos e dotacións establecidos neste PXOM ou no planeamento que o desenvolva (Art. 110º LOUG).

2. Os proxectos de Urbanización non poderán modificar as previsións do PXOM ou do planeamento que desenvolva, sen prexuízo de que poidan efectuar as adaptaciones esixidas pola execución material das obras. 3. Os Proxectos de Urbanización conterán a documentación esixida no Art. 110º.3 LOUG e serán tramitados de conformidade con disposto no Art. 110º.4 LOUG.

4. A recepción das obras de urbanización e conservación da urbanización, regularase polo disposto nos apartados 5 e 6 do Art. 110º LOUG.

CAPÍTULO V.-.- DEBER E PRAZOS PARA EDIFICAR ARTIGO 29. EIDO DE APLICACIÓN E CONCEPTOS.

1. O deber de edificar afecta tanto ás parcelas vacantes susceptibles de edificarse por aplicación das determinacións contidas neste PXOM, como aos propietarios de parcelas nas que existisen construcións paralizadas, ruinosas, derruídas ou inadecuadas ó lugar en que se empracen.

2. No caso de que o presente PXOM prohíba a substitución total ou parcial das edificacións existentes ou impoña a conservación de determinados elementos ou a súa rehabilitación integral, o deber de edificar entenderase como deber de rehabilitar, respectando, ó materializarse os correspondentes aproveitamentos urbanísticos, os elementos dotados de protección. (Art. 188º.4 LOUG).

(20)

ARTIGO 30. PRAZOS PARA EDIFICAR OU REHABILITAR.

1. EN SOLO URBANO CONSOLIDADO: En solo urbano consolidado, de conformidade co disposto nos Arts. 188º.3 e 189º LOUG, os prazos aplicables para o cumprimento do deber de edificar ou rehabilitar serán como máximo de 2 anos, contados a partires da aprobación definitiva deste PXOM ou do planeamento que conteña a ordenación detallada, aínda que os terreos non reúnan as condicións de solar. Neste último caso o deber de edificar, abarca tamén a obrigación de dotar á parcela dos elementos de urbanización necesarios para que se convirta en solar.

2. EN SOLO URBANO NON CONSOLIDADO: En solo urbano non consolidado, de conformidade co disposto nos Arts. 188º.2 e 189º LOUG, o prazo aplicable para o cumprimento do deber de edificar será como máximo de 2 anos, contados a partires da conversión dos terreos en solares.

3. EN SOLO URBANIZABLE: .En solo urbanizable, de conformidade co disposto nos Arts. 188º.2 e 189º LOUG, o prazo aplicable para o cumprimento do deber de edificar será como máximo de 2 anos, contados a partires da conversión dos terreos en solares.

ARTIGO 31. INCUMPRIMENTO DOS DEBERES DE EDIFICAR OU REHABILITAR.

Se vence o prazo concedido para cumprir os deberes de edificar ou rehabilitar, incluídas as prórrogas a que se refiere o Art. 189º.2 LOUG, a Administración decretará a inscripción obrigatoria no rexistro de solares coas consecuencias que se establecen no Art. 190º LOUG.

NORMAS - 2.- NORMAS DE INTERVENCIÓN. TÍTULO I.-.- NORMAS DE PROCEDEMENTO.

ARTIGO 32. ACTOS SUXEITOS A LICENZA MUNICIPAL.

Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que foran procedentes dacordo coa lexislación aplicable, os actos de edificación e uso do solo e do subsolo establecidos no Art. 194º.2 LOUG e Art. 10 RD.

ARTIGO 33. COMPETENCIA PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS.

1. A competencia para outorgar as licenzas corresponde ó Concello de Sober, segundo o procedemento previsto na Lexislación de Réxime Local.(Art. 195º.2 LOUG)

2. Non se poderá conceder licenza sen a aportación previa das autorizacións sectoriais preceptivas que deban outorgar outras Administracións (Art. 196º 4 e 5 LOUG e Art. 13.2 RD).

ARTIGO 34. REQUISITOS PARA A SOLICITUDE DE LICENZA.

1. As solicitudes de licenzas presentaranse no Rexistro do Concello, e si se refiren a execución de obras ou instalacións maiores deberán acompañarse do proxecto técnico completo redactado por técnico competente, cos exemplares necesarios para cada un dos Organismos que deban informar a solicitude. (Art. 195º.3 LOUG). 2. Cando para solicitar licenza de obra maior se presente proxecto básico, a concesión da mesma estará condicionada á presentación do proxecto construtivo, nun prazo máximo de dous meses contados a partires da presentación do proxecto básico.

3. Exceptúanse da necesidade de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores, entendendose por obras menores aquelas ás que se refire o Art. 195º.3 LOUG, Art. 14.2 RD e ARTIGO 45 desta Normativa. ARTIGO 35. PRELACIÓN DE LICENZAS E OUTROS TÍTULOS ADMINISTRATIVOS.

1. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo se realizasen en terreos de dominio público, esixirase tamén licenza municipal sen prexuízo das autorizacións ou concesións que sexa pertinente outorgar por parte da organización xurídico-pública titular do dominio público. A falta de autorización ou concesión ou a súa denegación impediralle ó particular obter a licenza e ó órgano competente outorgala (Art. 196º.1 LOUG). 2. Nos casos que esixan licenza de actividade clasificada ou de apertura e, ademais, licenza urbanística, serán obxecto dunha sola resolución, sen prexuízo da formación e tramitación simultánea de pezas separadas para cada intervención administrativa.

3. No suposto de que os actos de edificación e uso do solo e do subsolo suxeitos a licenza municipal requerisen previa avaliación de impacto ambiental, non se poderá outorgar a licenza municipal con anterioridade á declaración de impacto ambiental ou efectos ambientais dictada polo órgano ambiental competente, ou cando fose negativa ou se incumplisen as medidas correctoras determinadas na mesma

4. Non poderá concederse licenza sen que se acredite o outorgamento da autorización da Comunidade Autónoma cando procedera dacordo co previsto na LOUG e no presente PXOM.(Art. 196º.4 LOUG).

5. Nos restantes supostos no que o ordenamento xurídico esixa, para a execución de calquera actividade, autorización doutra administración pública en materia medioambiental ou de protección de patrimonio histórico-cultural, a licenza municipal urbanística só se poderá solicitar con posterioridade a que se outorgara a referida autorización (Art. 196º.5 LOUG).

(21)

ARTIGO 36. CADUCIDADE DE LICENZAS.

1. No acto de outorgamento da licenza determinaranse os prazos de caducidade das licenzas de edificación por causa de demora na iniciación e finalización das obras, así coma por causa de interrupción das mesmas. No seu defecto, o prazo para a iniciación das obras maiores non poderá exceder de seis meses e o de remate de tres anos, dende a data de outorgamento da licenza, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses (Art. 197º.1 LOUG).

2. No caso de obras menores, o prazo para a iniciación das obras non poderá exceder de tres meses e o de remate dun ano, dende a data de outorgamento da licenza, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses.

3. O Concello poderá conceder prórroga dos referidos prazos de licenza por unha soa vez e por un novo prazo non superior o inicialmente acordado, dacordo coas condicións establecidas no Art. 197º.2 LOUG.

ARTIGO 37. PRAZOS PARA A RESOLUCIÓN DAS LICENZAS.

1. As peticións de licenza de obra maior resolveranse no prazo de tres meses, a contar dende a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro do Concello. No caso de obras menores o prazo será de 1 mes (Art. 195º.5 LOUG e Art. 16º 1 RD).

2. Transcorridos os prazos a que se refire o apartado anterior sen notificarse ningún acto, estarase ó disposto nos citados Arts. 195º.5 LOUG e 16.1 RD.

ARTIGO 38. REQUISITOS XERAIS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS.

1. As licenzas outorgaranse dacordo coas previsións da lexislación urbanística e do presente PXOM ou outros instrumentos de ordenación que o desenvolvan (Arts. 195º.1 LOUG e 12.1 RD).

2. Para o outorgamento da licenza solicitada, serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística, emitidos polos servizos correspondentes do Concello de Sober (Arts. 195º.2 LOUG e 12.2 RD).

3. No acto polo que se outorgue a licenza de obra maior deberá, de conformidade co disposto no Art. 17.1 RD, consignarse expresamente, ademais de calquera outras especificacións requeridas polas disposicións vixentes ou que o Concello considere oportuno incluir, os seguintes extremos:

a) CLASIFICACIÓN E CUALIFICACIÓN URBANÍSTICA DO SOLO OBXECTO DE ACTUACIÓN. b) FINALIDADE DA ACTUACIÓN E USO Ó QUE SE DESTINARÁ.

c) ALTURA, VOLUMES E OCUPACIÓN DE PARCELA PERMITIDOS. d) CUANTÍA EN QUE SE PRESUPOSTA AS OBRAS.

e) SITUACIÓN E EMPRAZAMENTO DAS OBRAS. f) NOME OU RAZÓN SOCIAL DO PROMOTOR.

g) TÉCNICO AUTOR DO PROXECTO E DIRECTOR DAS OBRAS. h) PRAZOS PARA O INICIO E REMATE DAS OBRAS.

4. Para o outorgamento de licenza e de conformidade co disposto nos Arts. 194º.1 LOUG e 9º do RD, verificarase se os actos de edificación ou uso do solo proxectado axústanse ó ordenamento urbanístico vixente, se o aproveitamento proxectado se axusta ó susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade, habitabilidade e accesibilidade establecidas no presente PXOM e na lexislación vixente.

5. En todo caso, as empresas suministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións, esixirán para a contratación dos respectivos servizos as licenzas que en cada caso resulten precisas (Arts. 194º.3 LOUG e 17.5 R.D).

ARTIGO 39. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS NO SOLO URBANO.

1. En solo urbano consolidado, de conformidade co establecido no Art. 19º.a) LOUG, poderán concederse licenzas de edificación cando o propietario se comprometa a completar a urbanización necesaria para que os terreos acaden, se aínda non a tiveran, a condición de solar, nos termos e cos requisitos seguintes:

a) Os propietarios deberán custear os gastos de urbanización precisos para completar os servizos urbanos e regularizar os viarios públicos, executar as obras necesarias para conectar coas redes de servizos e viaria en funcionamento e ceder gratuitamente ó concello os terreos destinados a viarios fora das aliñacións establecidas no PXOM, sen prexuízo de que poidan delimitarse zonas de normalización de fincas cando fora necesario adaptar a configuración física das mesmas (Art. 122º LOUG).

b) Deberán regularizarse as fincas para adaptar a súa configuración ás esixencias do PXOM, cando fora preciso por ser a súa superficie inferior á parcela mínima ou a súa forma inadecuada para a edificación.

(22)

d) Deberá conservarse e, no seu caso, rehabilitarse a edificación co fin de que ésta manteña en todo momento as condicións de funcionalidade, seguridade, salubridade, ornato público e habitabilidade segundo o seu destino, e con arranxo ás normas de protección do medio ambiente, do patrimonio histórico e da rehabilitación. (Art. 9º.1.b) LOUG).

2. En solo urbano non consolidado, de conformidade co disposto no Art. 20º.2 LOUG, ademais do cumprimento das condicións establecidas neste PXOM, non poderán concederse licenzas de edificación nos terreos que non reúna as condicións de solar, agás que se asegure a execución simultanea da urbanización e da edificación mediante aval que haberá de alcanzar o custo estimado das obras de urbanización.

Para asegurar a execución simultánea da urbanización e da edificación, será necesario cumprir os seguintes requisitos:

a) Na solicitude de licenza deberá comprometerse expresamente á urbanización e edificación simultáneas. b) Prestará aval antes da concesión da licenza e por importe do custo estimado das obras de urbanización. c) Na solicitude comprometerase a non utilizar a edificación ata tanto non estea concluída a obra de urbanización e a establecer tal condición nas cesións do dereito de propiedade ou de uso, así coma nas transmisións da licenza, que se leven a efecto para todo ou parte do edificio.

d) O compromiso de urbanizar alcanzará non solo ás obras que afecten á fronte da fachada ou fachadas do terreo sobre o que se pretenda construir, senon a tódalas infraestruturas necesarias para que poida dotarse ó edificio dos servizos públicos esixidos para a súa consideración de solar, realizados ata o punto de enlace cos sistemas xerais existentes e en funcionamento.

ARTIGO 40. REQUISITOS PARA A CONSIDERACIÓN DE SOLAR.

1. En aplicación do disposto no Art. 16º LOUG, terán a consideración de solares as superficies de solo urbano legalmente divididas e aptas para a edificación que, en todo caso, reúnan os seguintes requisitos:

a) Conten con acceso por viario público pavimentado e servizos urbanos de abastecemento de auga potable, evacuación de augas residuais a rede de saneamento, subministro de enerxía eléctrica, alumeado público, en condicións de caudal e potencia adecuados para os usos permitidos polo presente PXOM.

b) A urbanización realizarase dacordo coas aliñacións, rasantes e normas técnicas establecidas neste PXOM. 2. Os terreos incluídos en solo urbano non consolidado e en solo urbanizable, unicamente poderán acadar a condición de solar despois de executadas conforme ó presente PXOM, as obras de urbanización esixibles para a conexión cos sistemas xerais existentes e, no seu caso, para a ampliación ou reforzo destes (Art. 16º.2 LOUG). ARTIGO 41. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO DE NÚCLEO RURAL.

En solo de núcleo rural unicamente poderán concederse licenzas de edificación de nova planta cando se cumpran as condicións establecidas no TÍTULO III.- das NORMAS 7 desta Normativa (ORDENANZAS E NORMAS PARTICULARES DO SOLO DOS NÚCLEOS RURAIS), concordantes co disposto no Art. 29º.1.g) LOUG.

ARTIGO 42. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO URBANIZABLE.

1. Non se poderá conceder licenza de obra en solo urbanizable delimitado sen a entrada en vigor do correspondente Plan Parcial, Estudo de Detalle, no seu caso, Proxecto de Compensación ou Reparcelación e Proxecto de Urbanización, sen prexuízo das excepcións contidas no Art. 21º LOUG

2. En solo urbanizable non delimitado non se poderá conceder licenza de obra sen a entrada en vigor do correspondente Plan de Sectorización, Estudo de Detalle, no seu caso, Proxecto de Compensación ou Reparcelación e Proxecto de urbanización.

ARTIGO 43. REQUISITOS PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS EN SOLO RÚSTICO.

En solo rústico non se poderá autorizar ninguna clase de edificación de nova planta, se non se cumpren as condicións establecidas no TÍTULO V.- das NORMAS 7 desta normativa (NORMAS PARTICULARES DO SOLO RÚSTICO).

TÍTULO II.- CLASES DE LICENZAS SEGUNDO A SÚA TRAMITACIÓN. ARTIGO 44. CONCEPTO.

En función da tramitación que reciban, as licenzas dividense en: 1. LICENZAS DE OBRA MENOR.

2. LICENZAS DE OBRA MAIOR.

ARTIGO 45. LICENZAS DE OBRA MENOR.

1. Constitúen licenzas de obra menor as referidas á execución de obras ou instalacións de técnica simple e escasa entidade construtiva e económica, que non supoñan alteración do volume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten ó deseño exterior, á cimentación, á estrutura ou ás condicións de habitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase (Art. 195º.3 LOUG e Art. 14.2 RD).