cola y vivienda vinculada en las parcelas 631, 578 y 343 del polígono 3 del Catastro de Rústica de este municipio en la localidad de Villanueva de la Peña (Mazcuerras).
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 116.1 b) de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo en Cantabria, el citado expediente se somete a información pública, por plazo de un mes, a partir del día siguiente a la inserción de este anuncio en el BOC , a efectos de exámenes y reclamacio- nes.
Mazcuerras, 22 de septiembre de 2005.–El alcalde, Celestino Fernández García.
05/12589
AYUNTAMIENTO DE REINOSA
Información pública de la aprobación inicial del Estudio de Detalle de la Unidad de Ejecución número 2, en el Polvo- rín, 5.
Aprobado inicialmente mediante Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 20 de septiembre de 2005 el Estudio de Detalle de la Unidad de Ejecución número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Reinosa, sita en la calle El Polvorín, número 5, se somete a información pública por plazo de veinte días hábiles, a contar desde la publicación del presente anuncio en el BOC, a fin de que cualquier persona, física o jurídica, pueda examinar el procedimiento en las Oficinas Generales del Ayuntamiento de Reinosa y presentar las alegaciones que estime pertinentes.
Reinosa, 27 de septiembre de 2005.–El alcalde-presi- dente, José Miguel Barrio Fernández.
05/12790
AYUNTAMIENTO DE SANTANDER Servicio Jurídico de Fomento y Urbanismo Información pública de la aprobación inicial del Proyecto de Estatutos de la Unidad de Actuación delimitada en el Área de Reparto número 3, en San Román de la Llanilla.
Por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Santander, con fecha 19 de septiembre de 2005 y en cum- plimiento de lo establecido en los artículos 150 y 1561 de la Ley de Cantabria 2/2001 de 25 de junio de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria y 127.1.d) de la LBRL, se ha adoptado acuerdo aprobando inicialmente el proyecto de estatutos de la Unidad de Actuación delimitada en el Área de Reparto número 3 en el barrio Somonte de San Román de la Llanilla a pro- puesta de don David Monar San Martín en representación de «Jardines de San Román, S. L.», iniciándose un período de información al público por espacio de veinte días con el fin de que cualquier interesado pueda presen- tar la alegaciones que estime oportunas. El expediente se encuentra a disposición de cualquiera que quiera exami- narlo en la planta 4ª del número 3 de la calle Los Escalan- tes, Servicio de Urbanismo.
Santander, 4 de octubre de 2005.–El alcalde, Gonzalo Piñeiro García-Lago.
05/13158
AYUNTAMIENTO DE SANTILLANA DEL MAR Información pública de la aprobación inicial de la Delimi- tación de las Unidades de Actuación contenidas en los Sectores VP1, SVP1 y SVP2, en Vispieres.
Por resolución de esta Alcaldía, de fecha 28 de sep- tiembre de 2005, se ha aprobado inicialmente la delimita- ción de las Unidades de Actuación contenidas en los Sec- tores VP1, SVP1 y SVP2, instado de oficio por el Ayuntamiento de Santillana del Mar, para una mejor ges- tión de las mismas.
Lo que en cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 148.2 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, en relación con el artículo 121.3 de la misma, se somete a información pública por plazo de veinte días hábiles que se computarán desde la inserción del pre- sente anuncio en el BOC, transcurrido el cual sin que se produzcan alegaciones el acuerdo se elevará a definitivo.
Santillana del Mar, 30 de septiembre de 2005.–El alcalde, Isidoro Rábago León.
05/12958
AYUNTAMIENTO DE SOBA
Información pública de expediente para construcción de estabulación para vacas de leche en suelo rústico, en La Gándara.
Don Ricardo Gómez Ruiz con DNI número 13745544–P, en nombre de «Sat El Atajo» con CIF–G39610209 ha sido solicitada autorización y licencia para construcción de estabulación para vacas de leche en La Gándara (Quintana de Soba), en suelo rústico (parcela 59 del polígono 6).
Lo que se somete a información pública por plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la inserción del presente anuncio en el BOC en cumplimiento de lo esta- blecido en el artículo 116.1 b) de la Ley de Cantabria 2/2001 de 25 de junio de Ordenación del Territorio y Régi- men Urbanístico del Suelo de Cantabria, aplicable a este suelo en virtud de la Disposición Transitoria 2ª.5 de dicha Ley.
Durante dicho plazo podrán formularse alegaciones por quienes se consideren afectados de algún modo por dicha construcción.
El expediente se encuentra de manifiesto y puede ser consultado durante el horario de oficinas en la Secretaría de este Ayuntamiento.
Soba, 27 de septiembre de 2005.–El alcalde (ilegible).
05/12786
AYUNTAMIENTO DE SUANCES
Resolución aprobando el Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación 5.9, en barrio La Cuba.
Por el Pleno de la Corporación Municipal de Suances en sesión extraordinaria celebrada el pasado día 9 de Septiembre de dos mil cinco de 2005 se aprobó definitiva- mente el Estudio de Detalle presentado por la «Mercantil Promociones Industriales Muskiz, S. L.», en el ámbito de la Unidad de Actuación 5.9 prevista en el PGOU, redac- tado por el Arquitecto don Luis Castillo Arenal.
La aprobación inicial se produjo mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 14 de diciembre de 2004, y la misma fue publicada en el BOC número 40, de fecha 28 de febrero de 2005.
Por todo lo cual, se publica el presente acuerdo junto con la memoria y planos de conformidad con lo dispuesto en los artículo 78 y 84 de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.
Lo que se hace público a través del presente edicto y documento anexo, con expresa indicación de que contra el presente acuerdo podrá interponerse recurso potesta- tivo de reposición en el plazo de un mes ante el Pleno del Ayuntamiento, y recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, en el plazo de dos meses, a partir de la publicación del presente anuncio, sin perjuicio de que pueda interponerse cualquier otro que se estime pertinente.
MEMORIA.
1.- INTRODUCCIÓN. 1.1.- Objeto.
El presente Estudio de Detalle tiene por objeto la deter- minación de alineaciones, rasantes, ordenación de volú- menes y definición de cesiones, para completar lo esta- blecido en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Suances. Se definirá asimismo el régimen de propie- dad del suelo resultante y los compromisos de urbaniza- ción del suelo público.
1.2.- Formulación.
El Estudio de Detalle se redacta al amparo de lo esta- blecido el artículo 61 del a ley del Suelo de Cantabria así como del artículo 140.1 del Reglamento de Planeamiento, en el que se contempla que «los Estudios de Detalle serán redactados de Oficio por el Ayuntamiento o Entidad Urbanística especial actuante o por los particulares por medio de iniciativa privada».
1.3.- Conveniencia y procedencia de la solución adop- tada.
El Estudio Detalle es conveniente ya que se redacta, cumpliendo con los dispuesto en el PGOU del Municipio de Suances, en donde se señala que es un instrumento obligatorio para el desarrollo de la Unidades de Ejecución.
La solución adoptada es procedente ya que se realiza la implantación cumpliendo con lo establecido en la orde- nanza de aplicación, realizándose sobre un levantamiento topográfico real de la U.E.-5.9, con lo que se consigue una ordenación más eficaz.
2.- ÁMBITO. 2.1.- Parcelario.
El ámbito del Estudio de Detalle está constituido por la Unidad de Ejecución U.E.-5.9.
Según se ha grafiado en el plano número 01 el ámbito está compuesto por la siguiente parcela:
• I.-Zona constitutiva de la Unidad de Ejecución U.E.- 5.9. Cuenta con una superficie según levantamiento topo- gráfico de 4.606,67 metros cuadrados (menor que la ini- cialmente prevista en la ficha de la Unidad de Ejecución, que era de 5.550 m2).
3.- PROPUESTA.
3.1. Descripción General.
Se propone una ordenación articulada en torno al vial perimetral de nueva creación que se desarrolla por los límites Este y Sur. Este nuevo vial ya estaba previsto en la normativa, tanto para la zona de correspondiente a la Uni- dad de Ejecución U.E.-5.9 como para las zonas colindan- tes de desarrollo asistemático.
Las futuras edificaciones se prevén emplazadas en la zona central, en alto sobre el viario.
Los edificios se plantean en forma de pequeños blo- ques de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas, escalonados adaptándose a la difícil orografía del terreno, buscando una percepción final acorde con el entorno.
Se señala en la ordenación los retranqueos respecto al vial de nueva creación. No se ha considerado oportuno concretar el área de movimiento de las edificaciones ya que está prevista la agregación de la parcela edificable resultante con otras parcela edificables situadas al Oeste y al Este del ámbito de la Unidad de Ejecución. En todo caso será de aplicación el retranqueo a colindantes pre- visto en la ordenanza de aplicación (Ordenanza 4, grado 2), siendo la separación mínima a colindantes de 3 metros.
3.2. Viales, alineaciones y rasantes.
En la documentación gráfica del Estudio de Detalle se refleja la geometría de los nuevos viales, definiéndose sus puntos de intersección en su enlace con los viales exis- tentes y fijándose las rasantes definitivas de los mismos.
El vial perimetral de nueva creación se ha planteado con una geometría consistente en calzada rodada de 5 metros de ancho y aceras a ambos lados de 2 metros, correspondiendo en algunos puntos completar las aceras a las parcelas colindantes.
4.- CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA
4.1. General.
Por el principio de jerarquía recogido en la Legislación vigente, (Artículo 61 de L.S. de Cantabria y 65 de R. de P.), el Estudio de Detalle mantendrá las determinaciones fun- damentales del Plan, sin alterar el aprovechamiento que corresponde a los terrenos comprendidos en el Estudio.
Asimismo, en ningún caso podrán ocasionar perjuicios ni alterar las condiciones de la ordenación de los predios colindantes.
4.2. Situación Urbanística.
Según el vigente el Plan General de Ordenación Urbana de Suances, la situación urbanística del ámbito es la siguiente:
Unidad de Ejecución U.E-9.5.
El desarrollo de la Unidad de Actuación U.E.–9.5 impli- cará la distribución equitativa de beneficios y cargas y, por tanto, la cesión al municipio del 10% del aprovechamiento como desarrollo del sistema de compensación.
Esta zona se encuentra regulada por la ficha corres- pondiente a la U.E.-9.5, cuyos parámetros reguladores, una vez adaptadas las superficies a la realidad topográ- fica, son los siguientes:
UNIDAD DE EJECUCIÓN 5.9 ZONA: SUANCES – LA CUBA
OBJETIVOS Completar el viario del área de La Cuba SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación
PROGRAMA Sin programar
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Proyectos de Compensación y Urbanización.
Formalización de Cesiones.
SUPERFICIE 4.606,67 m2
EDIFICABILIDAD BRUTA 0,45 m2/m2
ORDENANZA DE APLICACIÓN Número cuatro. Grado dos
CESIONES 1.025,90 m2
La Ordenanza 4, Grado 2 de aplicación contiene los siguientes parámetros fundamentales:
• Edificabilidad 0,45 m2/m2
• Ocupación del suelo 50%
• Separación a colindantes 3 mts.
• Separación alineación exterior 5 mts.
• Altura máxima 2 plantas, 6,50 mts.
Con estos datos tenemos que la edificabilidad máxima admisible para la zona edificable será:
Edificabilidad (0,45 m2/m2x 4.606,67 m2)= 2.243,45 m2.
En la documentación gráfica del Estudio de Detalle se definen con precisión las alineaciones y rasantes del via- rio que se han adoptado, así como el retranqueo mínimo de las futuras edificaciones con sus distancias mínimas acotadas.
• OTROS REQUISITOS
Se establece la imposibilidad de trasvasar edificabilidad del ámbito de la Unidad a las parcelas asistemáticas colin- dantes y viceversa. Asimismo se deberá dar cumplimiento de las cesiones dentro del estricto ámbito de la Unidad.
El Proyecto de Urbanización habrá de contemplar la conexión de los servicios de la parcela (y, en particular, de la red viaria) con los generales de la zona, así como refle- jar los movimientos de tierras que se prevean en el interior de la parcela para la implantación de las edificaciones.
5.- CESIONES.
Se cederán convenientemente urbanizadas y libres de cargas las siguientes superficies correspondientes a viales:
Cesión.-1.025,90 m2.
De conformidad con lo establecido en el artículo 126 de la Ley de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, la iniciativa privada puede incorporar a su patrimonio el 90% del aprovechamiento lucrativo del sector correspondiente a la Unidad de Actuación, corres- pondiendo el 10% de aprovechamiento restante a la administración actuante, en esta caso al Ayuntamiento de Suances.
El aprovechamiento total correspondiente a la Unidad de Actuación U.E.-9.5 es de 2.243,45 m2. De este apro- vechamiento, el 10% corresponde al Ayuntamiento de Suances es decir, 224,34 m2. Esta cesión habrá de con- cretarse en le Proyecto de Compensación.
6.- CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN GRÁFICA. 6.1. Documentación fotográfica.
Se aportan 5 fotografías cuyos puntos de vista han sido elegidos para una completa visualización de la superficie del ámbito del Estudio de Detalle.
6.2. Planos.
01. Emplazamiento y ámbito.
Grafiado a escala 1:200 se señalan los límites del ámbito del estudio de detalle, incluyendo su parcelario.
02. Alineaciones y rasantes.
Grafiado a escala 1:200, recoge las alineaciones, las rasantes y cotas del viario que permitan su correcto replanteo.
03. Perfiles del terreno y ordenación de volúmenes.
Determinación de las rasantes del viario y ordenación indicativa de volúmenes de las futuras edificaciones.
Escala 1:200.
04. Acabados.
Grafiado a escala 1:200, se recogen los acabados pre- vistos en el ámbito del Estudio de Detalle.
05. Cesiones.
Se recoge el conjunto de las superficies de cesión.
Escala 200.
Suances, 19 de septiembre de 2005. El Alcalde.- Fran- cisco Javier Gómez Blanco.
05/12147
