14 de octubre del 2021 Puerto Vallarta, Jalisco, Mexico.
Cliente: JESSICA ZAMORA X Cierre #: PORQ739C499
Domicilio: HUNTER SPRING Numero Interior: . Numero Exterior: 3437 Condominio: PORTOVELA
Colonia: WEST VALLEY U.P.: 806
MANZANA / TORRE: 8 Ciudad: WEST VALLEY
Estado: UTAH Etapa: E5
Teléfono: 18018256738 Prototipo: AMURA
Teléfono Celular: +18018256738
BIENVENIDA
BIENVENIDO A GOVACASA ¡LE FELICITAMOS POR DECIDIR ESTAR CON NOSOTROS Y PERMITIR SERVIRLE!
Se ha iniciado ya la gestión de su crédito, por lo que es importante cubrir puntualmente su enganche actual, el cual es de $3,146,850.00 Pesos (Tres Millones Ciento Cuarenta y Seis Mil Ochocientos Cincuenta Pesos
00/100 M.N.) se cubrirá en abonos, cuya cantidad puede variar dependiendo del monto de crédito que se le autorice.
1 – Pagar $3,045,428.00 Pesos (Tres Millones Cuarenta y Cinco Mil Cuatrocientos Veintiocho Pesos 00/100 M.N.)
Datos Bancarios:
BANCO: MONEX S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, MONEX GRUPO FINANCIERO BENEFICIARIO: GOVACASA S DE RL DE CV
CUENTA: 3169117
CLABE INTERBANCARIA: 112180321231691173
MONEDA: PESOS (EN MEXICO) PESOS ONLY IN MEXICO
AL MOMENTO DE REALIZAR SU TRANSFERENCIA SELECCIONE B MONEX.
Usted puede cubrir sus pagos por medio de transferencia MONEX, para cualquier aclaración o duda de su pago favor de comunicarse a nuestro teléfono 322 22 47518. NOTA IMPORTANTE: La empresa no se hace responsable por dinero recibido por cualquier otro medio que no sea depósito bancario.
Agradecemos su pago puntual.
ESTRUCTURA:
CIMENTACION: de concreto premezclado resistencia FC 200 kg/m2 para losa de cimentación de 13 cm de espesor y contra trabes de refuerzo, acabado pulido.
MUROS: de concreto FC 200 kg/cm2 de 10 cm de espesor armados con acero de refuerzo.
LOSA DE ENTREPISO: de concreto FC 200 kg/cm2 de 12 cm de espesor con refuerzo de acero en el lecho inferior a base de malla electro soldada cal. 6x6 4/4 electro-soldada y bastones de 3/8", armada en el lecho superior con bastones de 3/8".
LOSA DE AZOTEA: losa de vigueta y bovedilla colada en sitio de concreto FC 200 kg/cm2 de 17 cm de espesor aligerada bovedilla polietileno d=12 kg/m3, malla electro soldada cal. 6x6 10/10 para la capa de compresión.
IMPERMEABILIZANTE: carpeta prefabricado (termo fusionado).
INSTALACIONES:
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: con tubo de cpvc-cts marca flowguard o similar.
INSTALACIÓN SANITARIA: con tubería de pvc sanitaria de norma.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: accesorios marca bticino o similar.
INSTALACIÓN DE GAS: con tubería galvanizada de 1/2", con codos y conexiones, para alimentar estufa.
INSTALACIÓN DE TELÉFONO: canalización a base de poliductos con rafia para instalar post-entrega, con accesorios (tapas ciegas).
SALIDA DE TELEVISIÓN: canalización a base de poliductos con rafia para instalar post-entrega, con accesorios (tapas ciegas)
AIRE ACONDICIONADO: dren de a/c a base de pvc hidráulico de norma de 3/4" y tubo de 3" pvc sanitario de norma para canalización.
CONTACTO: para cortina eléctrica en sala y recamara principal.
ACABADOS Y PISOS:
SALA: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar.
COMEDOR: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar.
COCINA: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar
ESCALERAS: piso porcelanato marca cesantoni modelo vermont de 0.20 m x 1.20 m o similar.
RECAMARAS: piso porcelanato marca cesantoni modelo vermont de 0.20 m x 1.20 m o similar.
BAÑOS: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar.
REGADERA: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar, cortado de 10 x 10 cm.
ACABADOS MUROS Y PLAFONES:
SALA: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado, muros pasta stoever o similar acabado rayado.
COMEDOR: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado, muros pasta stoever o similar acabado rayado.
COCINA: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado, muros pasta stoever o similar acabado rayado.
RECAMARA: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado, muros pasta stoever o similar acabado rayado.
HERRERIA Y CARPINTERIA:
ESPECIFICACIONES DE LA VIVIENDA:
Especificaciones del Prototipo: AMURA Fraccionamiento: PORTOVELA
ESPECIFICACIONES DE CONTSTRUCCION:
PUERTA PRINCIPAL: de fibra de vidrio imitación madera de 0.90 x 2.06
PUERTAS RECAMARAS: de tambor de 0.85 x 2.10 en hdf color madera acabado en laca y marco al mismo tono.
PUERTAS BAÑOS: de tambor de 0.75 x 2.10 en hdf color madera acabado en laca y marco al mismo tono.
VENTANEARÍA: De Aluminio serie panorama o similar, perfiles 2" y 3" vidrio claro 6mm, según diseño arquitectónico.
MOSQUITERO: Hoja de aluminio color negro con tela de mosquitero, felpa y tirador palma de 12 cm.
PINTURA:
INTERIOR Pintura vinílica. Marca Comex prima o similar.
EXTERIOR Pintura elastomerica imper "P". Comex o similar.
MUEBLES Y ACCESORIOS:
SANITARIO: one piece color blanco.
LAVABOS: de sobreponer en cerámica color blanco.
REGADERA: con brazo y chapeton.
MEZCLADORAS: tipo monomando.
LAVADERO: prefabricado de concreto, tipo granito blanco o similar.
CALENTADOR: 9 lts (prototipo Vela y Amura) 13 lts (prototipo Amura plus) de encendido semiautomático.
TINACO: rotoplas de 1100 litros, electronivel y bomba presurizada o similar.
CISTERNA: con capacidad de 1200 litros.
EQUIPAMENTO ESPECIAL:
SMART KIT LUTRON CASETA: (QUE INCLUYE), 1 Puente inteligente, 1 regulador de pared, 1 mando a distancia y 1 soporte. (QUE HACE), Controla una linea de iluminación a distancia, pudiendo encender, apagar o atenuar la iluminación o automatizar horarios de encendido y
apagado, ademas de poder programar escenas de iluminación y activarlas mediante comandos de voz, por control remoto o desde un app en el teléfono. (se pueden agregar hasta 50 reguladores extra en el puente inteligente.
CERRADURA INTELIGENTE LLOYD'S: (QUE INCLUYE), 1 Cerradura izquierda o derecha con todos los componentes para sustituir una cerradura previamente instalada o para instalarse en una puerta sin cerradura, 2 tarjetas de aproximación y 2 llaves físicas (QUE HACE), Cerradura para puerta con 5 modos de apertura: huella digital, (hasta 100 usuarios), llave fisica (2 incluidas), tarjeta de aproximacion (2 incluidas), contraseña en panel tactil y desde la app.
CAMARA DE SEGURIDAD AKASO: (QUE INCLUYE), 1 Camara IP wifi, 1 adaptador de corriente, 1 cable de alimentación USB, 1 placa de montaje en pared. (QUE HACE), Camara de seguridad IP wifi para exterior impermeable con audio bidireccional para interactuar remotamente con la persona frente a la camara. La imagen y sonido de la camara puede ser vista desde un receptor smart como Echo Show o desde cualquier telefono smart Android o iOS, desde la app pueede mover la camara 355 grados horizontal y 90 grados verticalmente, cuenta con leds infrarrojos para vision nocturna a mas de 10 metros, El video se almacena en la nube o en una tarjeta de memoria SD (No incluida).
ECO DOT 3RA GENERACION: (QUE INCLUYE), 1 Bocina inteligente Echo Dot 3ra generación y 1 adaptador de corriente de 15w. (QUE HACE), Bocina inteligente controlada por voz con conexión a Alexa para controlar diferentes dispositivos como cerraduras, luces, persianas, clima y cualquier dispositivo compatible con Alexa. Controla diferentes apps de música como Spotify, Amazon music, etc. Cuenta con 4 micrófonos de largo alcance y sincroniza por bluetooth con otras bocinas
disponibles para ampliar el sonido.
14 de octubre del 2021 Puerto Vallarta, Jalisco, Mexico.
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Firma del Cliente Administrador de Ventas
JESSICA ZAMORA X LIC. BRANDO ERNESTO GONZALEZ GARCIA DE LA PAZ ACUERDOS:
1. Estoy de acuerdo en adquirir una vivienda en el Condominio PORTOVELA Prototipo: AMURA y que mi ubicación será en la calle AV. PORTOVELA con número de LOTE: 6
2. Estoy de acuerdo que el monto del apartado es de $101,422.00 Pesos (Ciento Un Mil Cuatrocientos Veintidos Pesos 00/100 M.N.) el cual cubriré a la firma de este contrato
3. Estoy de acuerdo en que el monto del enganche es de $3,146,850.00 Pesos (Tres Millones Ciento Cuarenta y Seis Mil Ochocientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.)
4. Estoy consciente que esta diferencia puede variar al momento de la autorización de mi crédito.
5. Estoy de acuerdo en entregar la documentación necesaria para la gestión de mi crédito, en un plazo no mayor a 6 días.
6. Estoy de acuerdo que en caso de no cubrir el enganche y/o integrar mi expediente en el tiempo estipulado no se respetará la ubicación elegida.
7. Estoy de acuerdo que mi crédito será gestionado por el fondo: 30% + plan de pago
8. Estoy de acuerdo en comprobar que mis ingresos mensuales ascienden a: $100,000.00 Pesos (Cien Mil Pesos 00/100 M.N.)
9.Estoy de acuerdo en tener claras las características de PORTOVELA como un condominio privado con una cuota de mantenimiento obligatoria, que garantizará que tu inversión perdure con el tiempo.
10. Estoy de acuerdo que en caso de cancelar se retendrá de mi apartado la cantidad de $50,000.00 Pesos (Cincuenta Mil Pesos 00/100 M.N.) por concepto de pena de cancelación.
11. Otorgo mi consentimiento y manifiesto mi deseo de recibir de GOVACASA S DE RL DE CV y/o filiales
o subsidiarias GOVACASA publicidad relativas a sus productos y servicios, así como también para evaluación de calidad en el servicio prestado.
12. Es de mi conocimiento y estoy consciente que la empresa no se hace responsable por dinero recibido por cualquier otro medio que no sea depósito bancario a cuenta referenciada.
En este contrario el cliente asume la responsabilidad de la suma que entregue por medio diferente al indicado.
14 de octubre del 2021 Puerto Vallarta, Jalisco, Mexico.
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JESSICA ZAMORA X Nombre y firma del Cliente CARTA COMPROMISO:
Por medio de la presente, yo JESSICA ZAMORA X una vez que me sea autorizado el crédito de adquisición para vivienda con la institución 30% + plan de pago , me comprometo a realizar los pagos correspondientes a los gastos de escrituración y operativos para el trámite de formalización en escritura pública de compra de mi vivienda con la constructora GOVACASA, que ascienden aproximadamente (5%) del valor de vivienda, mismos que
serán cargados directamente de mi crédito autorizado una vez iniciado mi proceso de protocolización de escritura, por lo que en el supuesto de que una vez iniciado dicho proceso, deseo rescindir por mutuo propio el contrato me
obligó a reembolsar a la empresa GOVACASA S. DE R.L. DE C.V. todos y cada uno de los gastos que hubieran sido realizados para la formalización de dicha compraventa en escritura pública, motivo por el cual se suscribe un pagare por el monto correspondiente al (5%) del valor de la vivienda.
En caso de no haberse realizado ningún gasto por la empresa GOVACASA S. DE R.L. DE C.V. correspondiente para la formalización de dicha compraventa en escritura pública, no será necesario la ejecución del pagare que sea suscrito, mismo que me será devuelto de conformidad.
