Informe mensual de precios de venta. Enero 2021

Informe mensual

de precios

de venta

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

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04

04

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08

10

13

RESUMEN

EJECUTIVO

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio de la vivienda en España fue de 1.715 euros por metro cuadrado en enero de 2021, marcando una caída del -0,23% con respecto al mes anterior. Frente a enero de 2020, el ascenso se situó en el 0,60%. Mensualmente, los repuntes más altos se dieron en Cantabria, Baleares y Extremadura, mientras que los mayores descensos se registraron en Canarias, Navarra y Murcia. Con respecto al pasado año, Madrid, Cataluña y La Rioja arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Aragón, Baleares y Murcia. Las regiones más caras fueron Baleares, País Vasco, Madrid, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Castilla y León y Aragón.

PROVINCIAS

Se recogieron 29 subidas mensuales, destacando Cáceres y Huelva con un repunte de más del 2%. El descenso más alto frente a diciembre de 20120 se localizó en Las Palmas, que quedó cerca del -3%. Frente a enero de 2020, hubo 28 subidas, creciendo por encima del 8% Huelva, Girona y Teruel. La bajada más intensa de este periodo la arrojó Palencia, que cayó más de un -7%. Guipúzcoa, Baleares, Madrid, Vizcaya y Barcelona fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Cuenca, Ávila, Toledo y Jaén fueron las más baratas.

CAPITALES DE PROVINCIA

En el último mes, solo crecieron por encima del 1% Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, Palencia y Santander. Respecto a las bajadas, destacaron las devaluaciones de Santa Cruz de Tenerife y Barcelona, que fueron las más cercanas al -2%. Comparando con enero de 2020, Donostia-San Sebastián y Bilbao arrojaron una subida superior al 5%. En el lado de los ajustes, Córdoba y Soria decrecieron más de un -5%. Donostia-San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.207 euros. Por encima de los 4.000 estuvieron Barcelona y Madrid, y de los 3.000 Palma de Mallorca y Bilbao. Por su parte, Ávila, Ciudad Real, Jaén y Lleida fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.

El precio de la

vivienda en España

fue de 1.715 euros

por metro cuadrado

en enero de 2021

INFORME

MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en enero de 2021 tuvo un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso del -0,23% frente al mes de diciembre de 2020. El repunte interanual alcanzó el 0,60%. Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Cantabria (0,39%), Baleares (0,37%) y Extremadura (0,34%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-1,78%), Navarra (-1,75%) y Murcia (-0,81%). Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Madrid (3,73%), Cataluña (3,55%) y La Rioja (2,97%), registrándose los ajustes más intensos en Aragón (-1,99%), Baleares (-1,28%) y Murcia (-1,01%). Las regiones más caras en enero de 2021 fueron Baleares (3.104 €/m²), País Vasco (2.753 €/m²), Madrid (2.742 €/m²), Cataluña (2.155 €/m²) y Canarias (1.951 €/m²), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Mancha (889 €/m²), Extremadura (1.021 €/m²), Murcia (1.122 €/m²), Castilla y León (1.237 €/m²) y Aragón (1.239 €/m²).

n/d - Dato no disponible por no superar

la muestra mínima establecida * Variación respecto al porcentaje

Noviembre 2020 - Diciembre 2020 Sube* Sube o baja menos de 0,5* Baja* Enero 2021 Diciembre 2020

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA -0,23% 0,24% 0,02% -0,25% 0,37% -1,78% 0,39% 0,27% 0,18% -0,33% nd 0,22% 0,34% 0,28% 0,20% -0,51% nd -0,81% -1,75% -0,22% 0 1.000 2.000 3.000 4.000 ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta C. Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Melilla Murcia Navarra País Vasco

04

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

COMUNIDADES

AUTÓNOMAS

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ 1.650 1.122 1.336 2.753 1.021 889 1.455 1.237 1.447 2.742 1.359 3.104 2.155 1.951 _n/d n/d 1.591 1.239 1.481

1.715

España

Mayor de 2.001 Entre 1.501 y 2.000 Menor de 1.500 PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Baleares País Vasco Madrid Cataluña Canarias 3.104 2.753 2.742 2.155 1.951

1

2

3

4

5

Aragón Castilla y León Murcia Extremadura Castilla-La Mancha 1.239 1.237 1.122 1.021 889

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Cantabria Baleares Extremadura Galicia Castilla-La Mancha 0,39 0,37 0,34 0,28 0,27

1

2

3

4

5

Cataluña Madrid Murcia Navarra Canarias -0,33 -0,51 -0,81 -1,75 -1,78

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Madrid Cataluña La Rioja Cantabria Extremadura 3,73 3,55 2,97 2,13 1,91

1

2

3

4

5

Andalucía Castilla y León Murcia Baleares Aragón -0,75 -0,92 -1,01 -1,28 -1,99

5

4

3

2

1

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Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

PROVINCIAS

Según el informe mensual de precios de venta de , 29 provincias crecieron con respecto al pasado mes de diciembre de 2020. Se registraron 28 aumentos con respecto a enero de 2020. Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Cáceres

(2,61%), Huelva (2,46%) y Soria (1,29%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Las Palmas (-2,96%), Palencia (-2,89%) y Huesca (-2,72%). Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Huelva (8,98%), Girona (8,57%) y Teruel (8,45%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Palencia (-7,33%), Ourense (-5,71%) y Huesca (-4,63%).

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por precio en enero de 2021, el informe mensual colocó en primera posición a Guipúzcoa, con 3.232 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (3.104 €/ m²), Madrid (2.742 €/m²), Vizcaya (2.694 €/m²) y Barcelona (2.410 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 769 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (770 €/m²), Ávila (789 €/ m²), Toledo (810 €/m²) y Jaén (867 €/m²).

06

Tres provincias crecieron por encima

del 8% de un año a otro: Huelva (8,98%),

Girona (8,57%) y Teruel (8,45%)

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

1

2

3

5

1

3

Madrid

2.742

Guipúzcoa

3.232

Barcelona

2.410

Ciudad Real

769

Cuenca

770

Ávila

789

Toledo

810

Jaén

867

Baleares

3.104

Vizcaya

2.694

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎

4

2

4

5

07

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Guipúzcoa Baleares Madrid Vizcaya Barcelona 3.232 3.104 2.742 2.694 2.410

1

2

3

4

5

Jaén Toledo Ávila Cuenca Ciudad Real 867 810 789 770 769

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Cáceres Huelva Soria Lugo Jaén 2,61 2,46 1,29 1,15 0,99

1

2

3

4

5

Navarra Córdoba Huesca Palencia Las Palmas -1,75 -2,21 -2,72 -2,89 -2,96

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Huelva Girona Teruel Cuenca Álava 8,98 8,57 8,45 7,24 6,25

1

2

3

4

5

Ávila Salamanca Huesca Ourense Palencia -4,33 -4,44 -4,63 -5,71 -7,33

5

4

3

2

1

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA

El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 30 incrementos de precio de diciembre de 2020 a enero de 2021. La comparativa interanual arrojó 28 incrementos. Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Palma de Mallorca (1,58%), Las Palmas de Gran Canaria (1,54%) y Palencia (1,45%). En el lado de los descensos, destacaron Santa Cruz de Tenerife (-1,87%), Barcelona (-1,85%) y Sevilla (-1,57%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en

Donostia-San Sebastián (5,98%), Bilbao (5,74%) y Cuenca (4,94%). Las que más bajaron fueron Córdoba (-5,60%), Soria (-5,29%) y Teruel (-4,27%).

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES

DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2021 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.207 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.438 €/m²), Madrid (4.025 €/m²), Palma de Mallorca (3.369 €/ m²) y Bilbao (3.336 €/m²). Ávila cerró la tabla con 1.019 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (1.086 €/m²), Jaén (1.088 €/ m²), Lleida (1.148 €/m²) y Huelva (1.157 €/m²).

Frente al año pasado,

dos capitales superaron

el -5% de ajuste: Córdoba

(-5,60%) y Soria (-5,29%)

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES

DE PROVINCIA

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Palma de Mallorca

3.369

Donostia-San Sebastián

5.207

Madrid

4.025

Huelva

1.157

Lleida

1.148

Ávila

1.019

Jaén

1.088

Ciudad Real

1.086

Barcelona

4.438

Bilbao

3.336

2

1

3

4

1

09

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Donostia-Barcelona Madrid Palma de Bilbao 5.207 4.438 4.025 3.369 3.336

1

2

3

4

5

Huelva Lleida Jaén Ciudad Real Ávila 1.157 1.148 1.088 1.086 1.019

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Palma de Mallorca Las Palmas de Palencia Santander Ávila 1,58 1,54 1,45 1,03 0,89

1

2

3

4

5

Huelva Córdoba Sevilla Barcelona Santa Cruz -1,49 -1,51 -1,57 -1,85 -1,87

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Donostia-Bilbao Cuenca Guadalajara Lugo 5,98 5,74 4,94 4,60 4,50

1

2

3

4

5

Jaén Salamanca Teruel Soria Córdoba -2,89 -3,60 -4,27 -5,29 -5,60

5

4

3

2

1

San Sebastián

4

2

3

5 San Sebastián Gran Canaria Mallorca de Tenerife 5

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN

DE PRECIOS

Y VARIACIONES

ANDALUCÍA ARAGÓN ASTURIAS BALEARES ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA HUESCA TERUEL ZARAGOZA ASTURIAS ISLAS BALEARES Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Huesca Teruel Zaragoza Oviedo Palma de Mallorca 1.239 1.239 0,02% -1,99% 1.485 1.481 -0,25% 1,78% 3.093 3.104 0,37% -1,28% 1.646 1.650 0,24% -0,75%

Mayor bajada mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

año año año

año año Mayor subida mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes año año año mes año Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida N/D

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COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Diciembre 2020 Enero2021 Mensual% Var. Interanual% Var.

1.285 1.287 0,17% 3,98% 2.380 2.377 -0,11% 0,46% 1.365 1.344 -1,51% -5,60% 1.846 1.857 0,61% -1,85% 1.175 1.157 -1,49% 1,61% 1.092 1.088 -0,34% -2,89% 2.371 2.368 -0,11% 1,53% 2.056 2.024 -1,57% -0,13% 1.389 1.374 -1,10% 0,09% 1.171 1.168 -0,33% -4,27% 1.617 1.629 0,80% -1,67% 1.609 1.606 -0,20% -1,87% 3.316 3.369 1,58% 3,00% 1.180 1.179 -0,04% -0,79% 1.588 1.593 0,30% 2,09% 1.062 1.039 -2,21% -4,04% 1.296 1.295 -0,07% -0,26% 1.240 1.271 2,46% 8,98% 859 867 0,99% -3,66% 2.362 2.385 0,96% 0,38% 1.371 1.349 -1,65% -2,35% 1.210 1.177 -2,72% -4,63% 880 882 0,25% 8,45% 1.299 1.306 0,59% -1,94% 1.485 1.481 -0,25% 1,78% 3.093 3.104 0,37% -1,28%

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones CANARIAS CASTILLA-LA MANCHA CASTILLA Y LEÓN CATALUÑA CANTABRIA LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander 1.235 1.237 0,18% -0,92% 1.987 1.951 -1,78% 0,92% CEUTA CEUTA ND ND ND ND 886 889 0,27% -0,43% 1.585 1.591 0,39% 2,13% 2.163 2.155 -0,33% 3,55%

11

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Diciembre 2020 Enero2021 Mensual% Var. Interanual% Var.

mes mes mes año mes 2.089 2.121 1,54% 2,48% 1.611 1.581 -1,87% 0,53% 1.352 1.349 -0,20% -1,36% 1.081 1.086 0,51% -0,12% 1.181 1.189 0,62% 4,94% 1.395 1.401 0,44% 4,60% 1.455 1.464 0,65% 0,37% 1.010 1.019 0,89% -1,68% 1.610 1.615 0,31% -2,12% 1.473 1.476 0,19% -0,03% 1.425 1.446 1,45% -1,28% 1.788 1.788 0,01% -3,60% 1.680 1.692 0,75% 3,70% 1.269 1.268 -0,09% -5,29% 1.610 1.616 0,40% -0,39% 1.163 1.167 0,31% 1,44% 4.522 4.438 -1,85% 0,68% 2.295 2.303 0,39% -1,41% 1.143 1.148 0,42% 1,17% 1.610 1.615 0,31% 3,92% 2.169 2.191 1,03% 3,35% 1.946 1.888 -2,96% -2,40% 2.015 2.018 0,10% 4,36% 1.025 1.029 0,36% 0,37% 764 769 0,71% 1,69% 763 770 0,98% 7,24% 1.066 1.064 -0,16% 0,26% 808 810 0,31% 1,60% 792 789 -0,32% -4,33% 1.188 1.186 -0,21% -1,60% 1.214 1.218 0,31% -0,80% 1.166 1.132 -2,89% -7,33% 1.366 1.370 0,24% -4,44% 1.273 1.273 0,05% 0,37% 989 1.002 1,29% -1,99% 1.367 1.375 0,57% 1,79% 1.012 1.022 0,90% -0,45% 2.423 2.410 -0,51% 2,89% 2.278 2.278 -0,01% 8,57% 1.080 1.076 -0,37% 3,34% 1.435 1.440 0,35% -0,77% 1.585 1.591 0,39% 2,13% ND ND ND ND

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA PAÍS VASCO LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA MELILLA ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA BADAJOZ CÁCERES A CORUÑA LUGO OURENSE PONTEVEDRA ÁLAVA GUIPÚZCOA VIZCAYA LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA MELILLA Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia Badajoz Cáceres A Coruña Lugo Ourense Pontevedra Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao Logroño Madrid Murcia Pamplona/Iruña 1.356 1.359 0,28% -0,38% 1.444 1.447 0,20% 2,97% 2.757 2.742 -0,51% 3,73% 1.131 1.122 -0,81% -1,01% 1.360 1.336 -1,75% 1,30% ND ND ND ND 1.452 1.455 0,22% 1,19% 2.759 2.753 -0,22% 1,90% 1.018 1.021 0,34% 1,91%

12

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Diciembre 2020 Enero2021 Mensual% Var. Interanual% Var.

año mes año 1.669 1.676 0,40% -1,59% 1.171 1.170 -0,17% -0,07% 1.958 1.951 -0,33% 0,64% 1.289 1.290 0,13% 3,64% 1.157 1.160 0,22% 2,62% 2.142 2.140 -0,11% 2,09% 1.249 1.255 0,49% 4,50% 1.442 1.447 0,30% -2,70% 1.600 1.595 -0,34% 2,49% 2.441 2.452 0,45% -0,28% 5.168 5.207 0,75% 5,98% 3.340 3.336 -0,12% 5,74% 1.691 1.693 0,15% 1,22% 4.040 4.025 -0,37% 1,67% 1.261 1.265 0,32% 2,93% 2.300 2.276 -1,04% -1,20% 1.709 1.717 0,44% 1,81% 1.155 1.163 0,70% 2,49% 1.281 1.275 -0,46% -0,58% 1.055 1.055 0,06% 2,47% 902 925 2,61% 1,04% 1.357 1.356 -0,03% -1,64% 1.040 1.052 1,15% -1,59% 1.189 1.194 0,49% -5,71% 1.459 1.466 0,47% 0,29% 2.170 2.181 0,53% 6,25% 3.259 3.232 -0,82% 3,88% 2.703 2.694 -0,34% 0,65% 1.444 1.447 0,20% 2,97% 2.757 2.742 -0,51% 3,73% 1.131 1.122 -0,81% -1,01% 1.360 1.336 -1,75% 1,30% ND ND ND ND

Informe mensual de precios de venta > Enero 2021 > Notas sobre el informe

NOTAS SOBRE

EL INFORME

13

f

SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f

SOBRE

GABINETE DE ESTUDIOS

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f

SOBRE

EL INFORME

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.