Su Casa Definitiva en Huelva Capital

Su Casa

Definitiva en

Huelva Capital

Un universo

de servicios

al lado de su casa

Vistalegre Residencial Albatros está situado en Huelva capital,

muy cerca de la Avenida de Andalucía,

junto al Centro Comercial Holea y a la Universidad de Huelva.

Residencial Albatros es una urbanización integrada

en una zona moderna y llena de servicios,

que le facilita el día a día sin necesidad de desplazarse.

Aquí disfrutará de una amplia vivienda de primera calidad

con 4 dormitorios, 2 plazas de garaje y acceso a Club Social

Localización

Vivienda Tipo

Vivienda Tipo

PLANTA SEMISÓTANO • ESCALA 1:50

ACCESO AL GARAJE 17,52 m2 ESCALERA 3,20 m2 GARAJE 37,26 m2

Vivienda Tipo

PLANTA BAJA • ESCALA 1:50

RECIBIDOR 3,20 m2 ESCALERA 4,34 m2 DISTRIBUIDOR 3,50 m2 SALÓN 21,45 m2 COCINA 10,86 m2 CUARTO AUXILIAR 7,09 m2 ASEO 3,00 m2

Vivienda Tipo

PLANTA PRIMERA • ESCALA 1:50

DISTRIBUIDOR 3,97 m2 DORMITORIO 1 13,05 m2 DORMITORIO 3 9,36 m2 DORMITORIO 2 12,41 m2 BAÑO 1 5,74 m2 BAÑO 2 5,63 m2

Memoria de Calidades

Cimentación

• De hormigón armado en sótano, según se defina por el Estudio Geotécnico.

Estructura

• Estructura de hormigón armado, con forjado uni o bidireccional, con el aislamiento acústico que exige el Código Técnico de la Edificación.

• Losa de hormigón armado en rampa y escaleras.

Cerramientos Exteriores

• De doble hoja, la exterior de fábrica ladrillo perforado, revestida exteriormente con enfoscado maestreado de mortero de cemento, con revestidos parciales para decoración, y al interior con enfoscado de mortero y aislamiento térmico, mediante poliuretano

proyectado in-situ, que garantiza la impermeabilización y el aislamiento acústico requerido, formándose la hoja interior mediante tabique de ladrillo acabado con enlucido maestreado de perlita.

Cubiertas

• Inclinada con aislamiento térmico, barrera de vapor y doble capa de mortero, impermeabilización asfáltica y filtro geotextil, acabada con teja cerámica.. • En patios sobre sótano, azotea a la

andaluza con doble capa de mortero, impermeabilización asfáltica y filtro geotextil, acabada con solería de gres rustico.

Divisiones Interiores

• Separaciones entre viviendas, de doble hoja de fábrica de ladrillo con aislamiento acústico para superar las exigencias del CTE, acabadas con enlucido maestreado de perlita

• En interiores de viviendas la tabiquería se compone con ladrillo hueco con las características de aislamiento requeridas por el CTE, acabado con enlucido maestreado de perlita

• Divisiones en sótano con medio pie de ladrillo, revestidos con enfoscado maestreado de mortero.

Alicatados

• Placas cerámicas rectangulares tipo Porcelanosa o Saloni en baños, aseos, y cocinas.

Techos

• Revestido de yeso en zonas de sótano. • Techo de escayola en baños, aseos,

cocina, y en zonas con instalaciones. • En el resto acabado con enlucido de

perlita

• Techo modulado registrable, para acceso previsto a futura evaporadora del aire acondicionado

Solerías

• Solería de salones, dormitorios, pasillos y escalera con gres esmaltado, tipo Porcelanosa o Saloni.

• Solería en baños, aseos y cocinas de gres compacto pulido, tipo Porcelanosa o Saloni.

• Solería de gres rústico combinado en exteriores.

• Pavimento de hormigón pulido con aditivos anti-abrasión en sótano. • Solería hidráulica en punta de diamante

u hormigón impreso antideslizante en rampa.

Carpintería Exterior

• De aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico, correderas o abatibles oscilo-batientes, según huecos.

• Acristalamiento mediante doble vidrio de baja emisión, aislante, térmico y acústico con cámara intermedia, tipo Climalit, superándose las exigencias del CTE. • Persianas enrollables de lamas de aluminio

aisladas interiormente, en salones y dormitorios con alojamiento monoblock. • Puertas de acceso en sótano y planta

baja, plafonada, blindada, con cerradura con tres puntos de anclaje, amaestradas con la cancela de acceso.

• Protección de todos los huecos exteriores de planta baja, mediante enrejado, de perfiles de acero macizos.

• Puerta de acceso común al garaje equipada para mando a distancia, célula fotoeléctrica y semáforos.

Carpintería Interior

• Puertas interiores abatibles o correderas ocultables, según zonas, ciegas o acristaladas, decoradas a dos caras • Armarios empotrados con puertas,

correderas o abatibles, a juego con las puertas interiores.

Sanitarios y Fontanería

• Sanitarios blancos, de primera calidad tipo Roca, Noken o Jacob Delafón en blanco. • Griferías cromada monomando tipo Roca,

Noken o Grohe.

• Producción de agua caliente mediante instalación de energía solar con tanque acumulador de almacenamiento con apoyo

• Instalación de gas natural.

Instalaciones Varias

• Instalación eléctrica con mecanismos tipo Niessen Stylo.

• Tomas para telefonía en salón, dormitorio principal y cocina tipo Niessen Stylo • Iluminación de sótano con detectores de

presencia, por zonas.

• Antena colectiva, para TV y FM, señales terrenas y satélite, con tomas en salones, dormitorios, cocinas y sótano.

• Preinstalación de aire acondicionado, para equipos partidos bomba de calor sistema Inverter, canalización oculta, con conductos de fibra y rejillas de aluminio lacado, para salones, dormitorios y cocinas.

• Videoportero eléctrico, por vivienda • Instalación de ventilación, detección y

protección de incendios en sótano.

Pinturas

• Pintura acrílica lisa en todos los paramentos exteriores e interiores enfoscados, de yeso, perlita, escayola u hormigón,

• Pintura anticorrosiva de esmalte sobre cerrajería exterior

• Pintura de esmalte sobre cerrajería interior

• Acabado en semilaca para la carpintería interior de madera

• Delimitación, señalización y zócalo oscuro rematado con banda de color, en garaje.

Varios

• Números de gobierno de viviendas. • Conducto para salida de humos de

campana en cocinas.

• Ventilación forzada, en cocina y baños. • Dotación de buzones

• Patio delantero con instalación de riego automático temporizado.

NOTA: La Dirección Facultativa podrá modificar, justificadamente, las calidades reseñadas o el diseño, sustituyéndolas por otras similares, sin que ello suponga reducción de las mismas.

FINANCIA Y AVALA CANTIDADES A CUENTA:

COMERCIALIZA:

PROMUEVE:

Alcalde Mora Claros, 1, pl. 1, mód. 6 21001 Huelva

Plaza Nueva, nº 3, 2ª planta 41001 Sevilla

[email protected]

www.geserinmobiliaria.es

603 279 054

954 220 400

Viviendas y garajes en proyecto de construcción. Existe en la oficina de ventas el D.I.A. a disposición del consumidor. La entrega de dinero se efectuará como señal y/o parte del precio. Las cantidades entregadas se garantizan conforme a la ley. Aun no se ha obtenido Calificación de Eficiencia Energética.