CORPORACION DEL TROPICO, S.A. DE C.V. (CORTROPIC)

CORPORACION DEL

TROPICO, S.A. DE C.V.

(CORTROPIC)

Estudio de Impacto

Ambiental Proyecto

“Residencial Santa Elena

Island, Etapa I Isla Santa

Elena”, Municipio Nuevo

Cuscatlán.

INDICE DE CONTENIDO

...

INDICE DE CONTENIDO ... i

INDICE DE FIGURAS ... iii

INDICE DE TABLAS ... iii

I. TITULO Y AUTORES. ... 1

II. RESUMEN EJECUTIVO. ... 2

III. INTRODUCCION. ... 31

3.1 Propósito y Necesidad. ... 33

IV. OBJETIVOS DE LA EVALUACION AMBIENTAL. ... 35

4.1 Objetivo General. ... 35

4.2 Objetivo Específicos. ... 35

V. DESCRIPCION DEL PROYECTO Y SUS ALTERNATIVAS. ... 36

5.1 Identificación de Alternativas. ... 36

5.1.1 Alternativa “A”. ... 38

5.1.2 Alternativa “B”. ... 39

5.2 Localización, Ubicación y Superficie. ... 40

5.3 Áreas del Proyecto. ... 41

5.4 Actividades del Proyecto. ... 42

5.4.1 Actividades de la Etapa de Preparación del Sitio y Construcción. ... 42

5.4.2 Actividades de la Etapa de Funcionamiento. ... 48

5.5 Servicios Básicos y de Infraestructura. ... 48

5.6 Mano de Obra a Utilizar. ... 51

VI. CONSIDERACIONES JURIDICAS Y DE NORMATIVA AMBIENTAL. ... 52

6.1 Legislación Secundaria. ... 52

6.2 Disposiciones Reglamentarias. ... 60

6.3 Ordenanza Municipales. ... 61

6.4 Consideraciones sobre la Importancia del Proyecto hacia la Población Meta. ... 62

6.5 Conclusiones de la Revisión y Análisis de la Normativa Jurídica Aplicable al Proyecto. ... 62

VII. DESCRIPCION, CARACTERIZACION Y CUANTIFICACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE ACTUAL EN EL SITIO DEL PROYECTO Y SU ENTORNO. ... 64

7.1.1 Descripción Física y Ubicación Geográfica de la Zona de Estudio. ... 65

7.1.2 Topografía. ... 67

7.1.3 Tipo y Uso del Suelo. ... 67

7.1.4 Meteorología. ... 72 7.1.5 Geomorfología. ... 72 7.1.6 Geología. ... 73 7.1.7 Hidrogeología. ... 81 7.1.8 Hidrología e Hidráulica. ... 87 7.2 Factores bióticos. ... 96 7.2.1 Flora. ... 96 7.2.2 Fauna. ... 97 7.3 Factores Socio-Económicos. ... 98

VIII. DESCRIPCION, CARACTERIZACION Y CUANTIFICACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES. ... 100

8.1 Metodología de Evaluación. ... 100

8.1.1 Definición de RIAM. ... 101

8.1.2 Criterios de Evaluación. ... 101

8.1.3 Componentes Ambientales. ... 103

8.2 Tipología de los Impactos. ... 105

8.2.1 Por la Variación de la Calidad del Medio. ... 105

8.2.2 Por su Persistencia. ... 105

8.2.3 Por la Relación Causa-Efecto. ... 106

8.2.4 Por la Interrelación de Acciones y/o Efectos... 106

8.3 Matriz General de Interacción. ... 107

8.3.1 Jerarquización de las Actividades del Proyecto Causantes de Impacto. ... 110

8.3.2 Factores Ambientales Potencialmente Afectados. ... 113

8.4 Evaluación de los Impactos del Proyecto. ... 118

8.5 Análisis de los Resultados. ... 121

8.6 Conclusiones de la Evaluación... 125

9.2.1 Medidas Ambientales de la Etapa de Construcción del Proyecto... 129

9.2.2 Medidas Ambientales de la Etapa de Funcionamiento del Proyecto. ... 134

9.3 Programa de Manejo Ambiental. ... 136

9.4 Costo de Medidas Ambientales. ... 137

9.5 Plan de Monitoreo de Implementación de Medidas Ambientales. ... 138

9.6 Cronograma de Ejecución de Medidas Ambientales. ... 140

X. ANEXOS ... 141

INDICE DE FIGURAS

Figura 2. Identificación de Zonas de Talud de Corte y de Relleno Etapa I Isla Santa Elena. ... 45

Figura 3. Secciones de Calles y Accesos Isla Santa Elena Etapa I. ... 47

Figura 4. Ubicación Geográfica de la Microcuenca del Río San Antonio y del Proyecto Santa Elena Island. ... 66

Figura 5. Vista General de la Zona del Proyecto Santa Elena Island. ... 68

Figura 6. Esquema de Disposición de los Materiales de las Formaciones San Salvador, Cuscatlán y Bálsamo (Lexa, J. et al, 2011). ... 74

Figura 7. Geología Local de la Zona de Estudio y de la Microcuenca en Análisis. ... 75

Figura 8. Estratigrafía Característica de la Zona de Estudio y de la Microcuenca en Análisis (Fuente: Elaboración Propia). ... 80

Figura 9. Mapa Hidrogeológico de la Zona de Estudio y de la Microcuenca en Análisis. ... 83

Figura 10. Ubicación y Area de Proyecto dentro de la Microcuenca del Río San Antonio. ... 89

Figura 11. Identificación de Macrozonas de Drenaje en la Zona del Proyecto. ... 90

Figura 12.Ubicación de Caudales Generados y Con Retardo (Período de Retorno de 100 años). ... 91

Figura 13. Caudales Acumulados por Sistema de Drenaje (Período de Retorno 100 años). ... 92

Figura 14. Ubicación de los Secciones Transversales de los Sistemas de Drenaje... 93

Figura 15. Histográma de Impactos Ambientales. ... 120

INDICE DE TABLAS

Tabla 2. Determinación de la Recarga Hídrica Potencial en la Etapa I Isla Santa Elena. ... 86

Tabla 3. Cálculo de las Áreas Requeridas por Sistema de Drenaje. ... 94

Tabla 4.Comparación de Areas Existentes y Areas Requeridas en los Sistemas de Drenaje del Proyecto. ... 95

Tabla 5. Listado de Especies de Fauna Identificadas en la Zona del Proyecto "Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena". ... 97

Tabla 7. Rangos Establecidos para la Determinación de ES (Valor Ambiental). ... 104

Tabla 8. Matriz de Interacción Proyecto - Medio Ambiente del Proyecto. ... 108

Tabla 9. Actividades del Proyecto Causantes de Impacto Negativo. ... 110

Tabla 10. Descripción de las Actividades del Proyecto que podrían Alterar el Medio Natural. ... 111

Tabla 11. Factores Ambientales Potencialmente Afectados... 113

Tabla 12. Descripción de los Factores Ambientales Potencialmente Afectados. ... 114

Tabla 13. Componentes de la Evaluación Ambiental del Proyecto. ... 119

Tabla 14. Detalle de Costo de Medida Ambiental: Construcción de Infraestructura para Canalización de Aguas Lluvias. ... 131

I. TITULO Y AUTORES.

El presente Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto “Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena”, jurisdicción del Municipio de Nuevo Cuscatlán, Departamento de La Libertad, ha sido elaborado por un equipo de consultores, quienes en sus respectivas disciplinas han intervenido cubriendo las diferentes áreas abordadas en el mismo.

Ing. Mario Alfredo Alvarenga Avila

Corporación del Trópico, S.A. de C.V. (Calle Las Truchas, # 3, Urbanización Vía del Mar, Municipio de Nuevo de Cuscatlán, La Libertad. Tel. 2288-649 y 2229-8723). Representante Legal

Titular del Proyecto

Ing. José Roberto Duarte Saldaña J.R. Duarte S.A. de C.V. Coordinador del Equipo. Ingeniería Civil, Hidrogeología, Hidrología. RPSEA – 0095

Arq. Rosy Marín J.R. Duarte S.A. de

C.V. Planificación

Urbana

Ing. Federico Castellanos

Corporación del Trópico, S.A. de C.V

Gestión de Riesgo RPSEA - 0006

II. RESUMEN EJECUTIVO.

El presente Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto “Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena”, de Corporación del Trópico S.A. de C.V, localizado en el Municipio de Nuevo Cuscatlán, Departamento de La Libertad, contempla la realización de la evaluación de los aspectos físicos, bióticos y socioeconómicos del entorno en el cual se encontrará dicho proyecto; a fin de identificar tanto los impactos positivos como los negativos directos y significativos al medio ambiente, a fin de garantizar que se ejecuten las medidas de prevención, atenuación y compensación que permitan al proyecto armonizarse con el entorno natural.

Este estudio se ha preparado tomando como orientación, en primera instancia, lo establecido en el Formulario Ambiental de fecha 23 de julio de 2009, en segunda instancia, según lo definido en los Términos de Referencia emitidos por el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN) con fecha 10 de septiembre de 2009 y en tercera instancia, lo determinado en las observaciones emitidas por el MARN con fecha 22 de julio de 2010 y 6 de septiembre de 2013; sin embargo, ya en el presente documento se plantean todos los cambios necesarios para adecuarlos a los requerimientos establecidos por el MARN, además contempla que los cuadros de las áreas correspondientes al referido proyecto difieren ligeramente con respecto a los datos presentados inicialmente, debido a las adecuaciones respectivas que ha tenido el diseño final del mismo.

Por otra parte, con respecto a la evaluación de impacto ambiental, se tratará de evaluar las características biofísicas y sociales prevalecientes en función del actual patrón de uso a la que ha estado sometida la zona y por el desarrollo de infraestructura circundante. Donde el criterio de uso de suelos y la localización de asentamientos poblacionales, junto con el aprovechamiento de las ventajas topográficas del entorno se pretende permitir el desarrollo de un proyecto ambiental y socialmente sostenible, reduciendo las repercusiones al medio físico como tal.

El proyecto Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena se ubica en las fincas La Esmeralda, Buenos Aires y Suiza, todas ellas del Municipio de Nuevo Cuscatlán, Departamento de La Libertad. Esta zona se ha caracterizado, en los últimos años, por tener un crecimiento urbano y residencial en cierta medida acelerado, para lo cual, en el presente proyecto ha sido necesario establecer lineamientos de un ordenamiento urbano específico; de igual manera, en la zona ha existido un incremento de actividades agrícolas “no formales” que hacen avanzar significativa y aceleradamente las fronteras agrícolas hacia áreas con cierta cobertura vegetal (antiguas fincas de café), cambiando drásticamente el uso del suelo sin ninguna consideración ambiental sostenible aumentado así los riesgos y vulnerabilidades ambientales de la zona.

Todo lo anterior, establece retos importantes para el normal desarrollo de los proyectos en la zona, especialmente en lo que se refiere a la conservación de los ecosistemas naturales, a la interrelación con las actividades sociales y productivas existentes en el municipio, y a la convivencia armónica con los pobladores y vecinos circundantes, etc.

En el proceso de desarrollo del presente proyecto, se pretende en primer lugar, lograr sinergias importantes en los factores urbanístico, social y ambiental. Es decir, se logrará un avance sustancioso en la eficiencia operativa al concentrar e interrelacionar los diversos desarrollos residenciales circundantes con la infraestructura vial, hidráulica, urbana y paisajística moderna que se pretende desarrollar en el proyecto (siempre acorde a estándares de seguridad y desarrollo urbano); se evitará el congestionamiento vehicular ya que se dispondrá de espacio suficiente para el acceso y movilización dentro del proyecto estableciendo puntos de entrada y salida perfectamente delimitados, etc.; se garantizará un eficiente control de la escorrentía superficial que se genere implementando para ello el concepto de impacto hidrológico cero, además de propiciar un proceso de infiltración y recarga en un 10% de los volúmenes almacenados en los mecanismos de detención hidráulica que se propondrán; se implementarán mecanismos de compensación por servicios hídricos delimitando zonas de protección de áreas estratégicas, de manera de garantizar un

equilibrio ambiental acorde con la utilización del recurso agua; y por último se promoverán actividades de desarrollo comunitario, de manera de potencializar el mejoramiento del entorno relacionado al desarrollo social de las comunidades circundantes al proyecto en el Municipio de Nuevo Cuscatlán.

El proyecto “Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena” forma parte de un proyecto global consistente en 4 etapas. El Titular del Proyecto es Corporación del Trópico, Sociedad Anónima de Capital Variable (CORTROPIC, S.A. de C.V.), siendo su representante legal el Ing. Mario Alfredo Alvarenga Avila.

Las colindancias del terreno son: al norte con el Proyecto Quintas de Santa Elena, al oeste con la Urbanización Vía del Mar, al este con la Etapa II Isla Morena e Isla Marlins y al sur con la Etapa III Isla Delfín, todas ellas del mismo proyecto. Y teniendo como accesos directos al sitio del proyecto por el casco urbano municipal de Nuevo Cuscatlán atravesando la Etapa II del Proyecto Santa Elena Island por el costado este.

El Proyecto “Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena” cuenta con un área total directa de 208,584.84 m2, la cual se divide en: 123,012.15 m2 de área útil, 10,403.32 m2 de área verde recreativa, 52,627.59 m2 de área verde ecológica (zonas de protección, rotondas y arriates) y 22,541.78 m2 de otras áreas, que corresponde a 11,497.37 m2 de calles, 1,650.74 m2 de aceras, 5,393.67 m2 de servidumbre y 4,000 m2 de equipamiento. (Ver en Anexos: Plano de Conjunto de la Etapa I Isla Santa Elena). Un resumen detallado de la distribución de las áreas se establece a continuación:

Es importante tomar en cuenta que el área útil corresponde a un total de 144 lotes, en donde se restringe a solamente un 30 % el área a impermeabilizar en cada uno de ellos, es decir, que la totalidad de la intervención en lotes es de 36,903.65 m2 (17.69 % de la extensión del terreno). Las dimensiones de los lotes varían de acuerdo a las condiciones topográficas del terreno, variando entre los 500 hasta los 1,776 m2, con una distribución por pendientes de la siguiente manera: el 88 % de los lotes con una pendiente menor al 30 % y el 12 % de los lotes con pendientes en el rango de 30 a 45 %; además, se establece que la orientación de los lotes será en la medida que se generen los menores volúmenes de movimientos de suelo posibles (Ver Anexos: Plano de Conjunto de la Etapa I Isla Santa Elena). También, se detalla que los trabajos de estabilización a realizar consisten en cortes naturales para diferencias de nivel menores o iguales a 1 m y una combinación de cortes y taludes para alturas mayores a 1 hasta 3 m.

Las actividades del proyecto se han dividido en dos secciones: a) las que se desarrollarán en la etapa de preparación del sitio y construcción: tales como obras provisionales, , trazo y nivelación, corte, destroncado y descapote, terracería y compactación, construcciones y obras de infraestructura, calles y accesos, estabilidad de taludes, revegetación, limpieza y desalojo de tierra; y b) las que se realizarán en la etapa de funcionamiento, las cuales están relacionadas con la ocupación de los lotes y el mantenimiento de la infraestructura.

Descripción m2 %

Area Util 123,012.15 58.97%

Area Verde Ecológica 52,627.59 25.23%

Area Verde Recreativa 10,403.32 4.99%

Area de Calles 11,497.37 5.51%

Area de Aceras 1,650.74 0.79%

Area de Servidumbre 5,393.67 2.59%

Area de Equipamiento 4,000.00 1.92%

Entre los servicios básicos con los que contará el Proyecto “Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena”, se encuentran los siguientes: a) la principal vía de acceso para el proyecto es a través del viario de la subregión formado por la Carretera al Puerto de la Libertad (CA-4) y la interconexión CA-4 – Nuevo Cuscatlán conocida como Calle a Nuevo Cuscatlán y Calle a Huizúcar hasta llegar al casco urbano de Nuevo Cuscatlán para luego ingresar al Proyecto Santa Elena Island precisamente por la Etapa II Isla Morena e Isla Marlins, b) el suministro de agua potable, en la etapa de construcción (que incluye la de preparación del sitio) será por medio de pipas para los diversos usos que se estime conveniente; mientras que en la etapa de funcionamiento será a través de un proyecto municipal para la dotación de conexiones domiciliares para lo cual se cuenta con el Convenio de Factibilidad de Agua Potable conla Alcaldía de Nuevo Cuscatlán, c) el manejo y disposición final de aguas residuales de tipo ordinario, se establece que durante la etapa de construcción se debe de contar con 6 servicios sanitarios portátiles (1 por cada 25 trabajadores), mientras que durante la etapa de funcionamiento (ocupación de los lotes) las aguas residuales ordinarias generadas se conectarán a su respectiva fosa séptica; es importante mencionar que el diseño técnico debe ser aprobado previamente por la Unidad de Salud correspondiente, y estarán a cargo por cada uno de los propietarios de los lotes, d) el manejo y disposición final de desechos sólidos, durante la etapa de ejecución (preparación del sitio y construcción) se establece que la principal generación de desechos sólidos será de ripio y tierra , el primero será desalojado y transportado adecuadamente hacia un sitio de disposición final autorizado para tal, mientras que el segundo se podrá utilizar como material de relleno en la etapa correspondiente; en lo que respecta a la etapa de funcionamiento los desechos que se generen por parte de los habitantes de los lotes serán recolectados, transportados y depositados en el relleno sanitario de MIDES, e) el manejo de aguas de escorrentía superficial se establece que la conducción y evacuación adecuada de las aguas lluvias generadas por el proyecto se conducirán por la red de aguas lluvias propuestas (consistente en canaletas a cielo abierto, tuberías, cajas, pozos, etc) hasta llegar a 2 lagunas de laminación como mecanismos de retardación (con infiltración) de 2,187.50 m3 (sólo para

correspondientes cabezales de descarga) hacia la Quebrada El Cedral y Río San Antonio respectivamente, f) la electricidad, se cuenta con servicio de energía eléctrica suministrado por la empresa local DELSUR, por lo que no se prevé dificultad para la dotación de dicho servicio, tanto a nivel domiciliar como de las áreas comunes (calles y zonas verdes con equipamiento recreativo). El cableado será por vía subterránea.

En lo que respecta a la utilización de mano de obra, se establece que durante la etapa de ejecución del Proyecto “Residencial Santa Elena Island, Etapa I Isla Santa Elena” se requerirán el empleo de mano de obra: 100 personas de carácter permanente y 50 no permanente (temporal) dependiendo de las actividades que se vayan realizando en el proyecto. En lo que respecta a los horarios de trabajo, se establece que en la etapa de construcción (que incluye la preparación del sitio) se trabajará de acuerdo a lo normado por el Laudo Arbitral de la Construcción (Lunes a Viernes de 8:00 am - 4:00 pm., y un Sábado si de 8:00 am - 12:00 md., y un Sábado no).

Como parte del proceso de evaluación ambiental del proyecto, se analizó el marco regulatorio que establece e identifica las consideraciones jurídicas pertinentes que avalan su desarrollo, con el fin de establecer los mecanismos de control necesarios para que el proceso de ejecución y funcionamiento sea técnicamente factible y ambientalmente sostenible. Para tal efecto se presenta en un apartado específico con cada uno de los instrumentos del marco normativo actual que se relacionan con el mismo.

El medio natural actual que caracteriza al área donde se desarrollará el Proyecto “Residencial Santa Elena, Etapa I Isla Santa Elena”, prácticamente corresponde al que se tipifica la naturaleza biofísica de una finca de café en abandono, en la cual puede advertirse que la configuración y disposición de los recursos locales admiten distintos niveles de intervención, los cuales han incidido en el equilibrio del ecosistema reinante, en especial debido a su ubicación geográfica y geomorfológica, a la calidad de recursos biofísicos y al nivel de dinamismo alcanzable por las actividades socioeconómicas que puedan derivarse de

la ejecución del proyecto y de otros proyectos identificados en la zona. Es importante mencionar que para poder realzar la caracterización y cuantificación del medio ambiente actual se hizo el análisis de toda la microcuenca en la que se ubica el proyecto en mención junto con las demás etapas que lo conforman, para obtener así una mejor comprensión de los ámbitos biofísicos, sociales y económicos y sus interrelaciones con su entorno.

La zona del Proyecto Santa Elena Island, se encuentra inmersa dentro de la Microcuenca del Río San Antonio, jurisdicción del Municipio de Nuevo Cuscatlán, Departamento de La Libertad (establecida como la Zona de Estudio). Esta microcuenca abarca una extensión territorial de aproximadamente 5.67 km2, y en ella también se encuentran localizados otros importantes proyectos urbanísticos, entre los que se pueden mencionar: Emerald Eco Zone, Los Sueños, Residencial Vía del Mar, La Florida, Quintas de Santa Elena y sobre todo el proyecto de interés del presente estudio “Santa Elena Island”. Este proyecto se localiza en el kilómetro 12 1/2 de la Carretera al Puerto de La Libertad, dentro de las Fincas La Esmeralda, Buenos Aires y Suiza en el Municipio de Nuevo Cuscatlán. Se ubica según coordenadas geográficas entre los 279,000 a 280,315 m de latitud norte y entre los 469,700 a 471,000 m longitud este, con una elevación aproximada que varía entre los 830 y 975 msnm. La extensión territorial del inmueble es de 765,679.86.0 m2, equivalente a 76.567 Hs. Las cuáles serán urbanizadas por etapas (4 en total), por lo cual en este sentido se identifican las etapas con el nombre genérico Islas Santa Elena, y se han nombrado las siguientes como: Isla Santa Elena para la Etapa I, Isla Morena y Marlins para la Etapa II, Isla Delfín para la Etapa III, e Isla Mallorca para la Etapa IV.

La zona del proyecto se encuentra limitada al norte con la Residencial Quintas de Santa Elena, al sur y este con la Finca La Esmeralda y el Rio San Antonio de por medio y al Oeste con la Urbanización Vía del Mar. Mientras tanto la Microcuenca del Río San Antonio tiene como límites los siguientes aspectos: al Norte con el parte de agua de la Cordillera del Bálsamo, al este con la cabecera municipal de Nuevo Cuscatlán, al oeste con el Municipio de

Las condiciones topográficas prevalecientes en la zona de estudio corresponden a una superficie ondulada, que comprende áreas de grandes elevaciones o pendientes (correspondiendo a la Loma La Esmeralda y la Loma El Tanque) pertenecientes a la Cordillera del Bálsamo, lo cual se establece como condicionante para el sistema de drenaje natural existente, presentando ciertas quebradas de invierno, que pueden generar y transportar caudales de moderados a intensos, dependiendo de la intensidad de las precipitaciones de la zona, además de contener el cauce del Río San Antonio, afluente principal de la microcuenca del mismo nombre. No se aprecian el afloramiento de manantiales importantes cercanos a los límites de la zona del proyecto ni a la de la microcuenca, por lo cual pueden ser condicionantes limitantes del bajo rendimiento del sistema de flujo subterráneo imperante en la zona.

En lo que respecta al tipo de uso de suelo donde se desarrollará todo el Proyecto Residencial Santa Elena, y en particular a la Etapa I Isla Santa Elena se determina que son del tipo ZOHA-45, es decir Zona Habitacional en Terrenos con Pendientes entre el 20 al 45 %), es decir son suelos destinados a la actividad habitacional, complementada con actividades recreativas de tipo comunitario y actividades que promueven el desarrollo social y cultural. En este tipo de suelo todo desarrollo habitacional debe de contribuir a la preservación de la cobertura vegetal, la calidad de las aguas superficiales y subterráneas, del perfil del suelo y de la capacidad de infiltración del mismo y mejorar con sus patrones de asentamiento las condiciones ambientales de aquellos lugares de mayor fragilidad.

Por otra parte, en cuanto al uso actual del suelo, se determina que la zona de la microcuenca, es una combinación entre complejos urbanísticos de mediana y baja intensidad, intercalados con terrenos que aún conservan la cobertura vegetal de las plantaciones de café; sin embargo también existes pequeñas zonas con cultivos de granos básicos. Además, la tendencia acelerada del surgimiento de nuevas áreas urbanas, sin mayores restricciones puede propiciar el incremento de fuentes potenciales de

contaminación relacionadas con la disposición de desechos domésticos y agrícolas, y por lo tanto permitir la contaminación de los flujos de agua existentes.

En lo que respecta a la climatología, el área de estudio se identifica como Sabana Tropical Caliente, según la clasificación de Kopper, presentando las siguientes características: precipitación pluvial promedio de 1,800 mm y teniendo una temperatura promedio que varía de 23 a 27ºC, datos que son característicos por las condiciones topográficas que presenta la zona, cuya elevación varía de los 850 msnm en la zona baja y 950 msnm en la zona alta.

Desde el punto de vista geomorfológico la zona de estudio ha estado determinada por una serie de eventos o fenómenos naturales como procesos tectónicos, fenómenos volcánicos y procesos erosivos fluviales, los cuales han influido en la disposición de los distintos estratos geológicos. Los dos primeros fenómenos han sucedido de forma alternada o simultánea, mientras que el último se ha dado en largos períodos de calma sobreviniendo a los dos primeros.

El resultado de estos fenómenos ha conllevado a la formación de unidades geomorfológicas (Planicie Costera, Cadena Costera, Valle Central, Montaña Interior, Valle Interior y Montaña Norteña), de las cuales la que más está relacionada con la zona de estudio establecida es la que corresponde Cadena Costera. Esta unidad por lo general es un bloque con una inclinación del 5% que empieza en el mar o debajo de la Planicie Costera, subiendo hacia el norte y alcanzado una altura de 1,200 m en la cumbre. El elemento estratigráfico de esta unidad son los aglomerados gruesos y densos de edad pliocénica, junto con capas delgadas de lava andesítica, estratos e intercalaciones de ignimbrita, formando una serie con un espesor de más de 1,500 m. Según Dürr (1960) se le conoce con el nombre de Estrato del Bálsamo. Barro rojo y productos piroclásticos volcánicos de edad pleistocénica cubren en bancos de 20 a 40 m de espesor esta formación pliocénica.

La geología local puede establecerse como una secuencia de unidades terciarias y cuaternarias, netamente continentales y de origen volcánico con intercalaciones de sedimentos fluviales. Las unidades terciarias comprenden a las Formaciones Bálsamo y las cuaternarias a las formaciones Cuscatlán y San Salvador

Las rocas que constituyen a la geología de la zona tienen su origen en los centros de erupción volcánica de la Caldera de Ilopango y el Complejo Volcánico de San Salvador, el cual se encuentra conformado por El Boquerón, El Picacho y El Jabalí, y asentados sobre materiales que corresponden a la Formación Bálsamo.

El área de estudio se encuentra caracterizada por la confluencia de diferentes sistemas de fallas y fracturas asociados a la tectónica regional, siendo el sistema predominante el NO – SE. Estas fallas se deben al movimiento entre las placas, cuyos movimientos controlan, en cierta medida, el drenaje y movimiento del flujo del agua subterránea.

Los materiales más antiguos que se encuentran en la zona de estudio consisten en una gruesa secuencia de capas consolidadas que han formado el basamento o Roca Madre, constituido principalmente por aglomerados con intercalaciones de flujos de lava, tobas líticas y aglomeráticas, brechas epiclastitas volcánicas gruesas, conglomerados y areniscas provenientes de erupciones volcánicas antiguas.

Por otra parte, entre los materiales cuaternarios se encuentran flujos y coladas de lavas de carácter andesítico y basáltico, además de escorias volcánicas que se encuentran sobrepuestas en depresiones del sistema de drenaje natural; también existe la secuencia de depósitos cuaternarios, los cuales están sobrepuestos a los anteriormente descritos, son en su mayoría materiales piroclásticos eyectados y sedimentos aluviales (de pie de monte), los cuales provienen de la parte alta de la cadena volcánica y que han sido transportados hacia la planicie por rápidas avenidas de ríos y flujos intermitentes de escorrentía superficial. La

composición de este tipo de rocas son materiales piroclásticos heterogéneos de estructuras variables, interestratificados con capas de cenizas finas, lentes de polvo volcánico y pómez de color blancuzco conocidas como “Tierra Blanca”, las cuales cubren por lo general las crestas de la Cordillera del Bálsamo a lo largo de su extensión.

Específicamente, para la zona de estudio y la microcuenca en análisis se establece que las características regionales muestran materiales volcánicos relacionados con las formaciones Bálsamo (Plioceno) y Cuscatlán (Pleistoceno) hacia el sur y este, y San Salvador (Holoceno) hacia el norte y al oeste.

En cuanto a las características hidrogeológicas están determinadas, en gran medida, por los fenómenos volcánicos y los procesos erosivos que han afectado a la zona, ya que existen áreas que han sido cubiertas, en gran medida por materiales piroclásticos (pómez, cenizas volcánicas, tobas, etc.); existiendo además secciones en la que se han depositado materiales que han sido arrastrados por los cursos de los ríos existentes.

Entre las principales unidades hidrogeológicas identificadas en la zona de estudio, se establecen las siguientes: a) Unidad Acuífero Volcánico Fisurado de Extensión Limitada y de Mediana o Baja Productividad, b) Unidad Acuífero Granular Poroso de Gran Extensión y Medianamente Productivo, c) Unidad Rocas No Acuíferas. Dichas unidades hidrogeológicas están definidas con base a la nomenclatura estandarizada de la Asociación Internacional de Hidrogeólogos (IAH), Edición 1995.

La mayor parte de los materiales presentes en la zona corresponden a materiales piroclásticos y rocas volcánicas de carácter andesítico y basáltico. El modelo hidrogeológico conceptual establece la presencia de dos sistemas acuíferos de muy baja productividad, interactuando con acuíferos colgados, el primero de ellos corresponde al del tipo fisurado localizado sobre rocas volcánicas andesíticas y basálticas, que posteriormente se

interconecta con materiales piroclastos aglomerados retrabajados, constituyéndose en un acuífero poroso. Ambos, son del tipo libre o freático.

El acuífero poroso, establecido como un proceso de depositación y acarreo de materiales de distintos tamaños, que proceden de rocas cercanas, las cuales han sufrido desgaste o erosión paulatina. Son estos mecanismos físicos que conjuntamente con agentes como el viento, la lluvia y los torrentes, han provocado que una serie de partículas de distinta granulometría sean arrancadas de la roca madre, y transportadas por los agentes hasta su lugar de depositación, cuando ya no poseen la suficiente energía para continuar su transporte.

Por otra parte, el acuífero fisurado localizado sobre flujos de lava andesítico y basáltico, es de donde proviene la mayor cantidad de partículas que se han degradado de la roca madre para formar parte de los materiales de arrastre y posteriormente de depositación en las cercanías de las planicies.

A pesar de la existencia de estos dos sistemas no pueden considerarse de extrema importancia dado el poco almacenamiento de agua que pueden contener en su interior, y las pocas manifestaciones externas que presenta en el campo, es decir no hay afloramientos sustanciales de agua (manantiales) en la zona de estudio, ni presencia identificable del nivel freático, por la no existencia de perforaciones inmediatas en la zona.

Dado que no existen perforaciones de pozos en el interior de la zona de estudio, salvo aquellos que se encuentran en la parte alta de la Microcuenca del Río San Antonio, específicamente en los proyectos habitacionales aledaños las características fueron tomadas con base a la información obtenida de los informes técnicos de dichos pozos. Es por ello, que para el caso del acuífero fisurado, el valor de transmisividad puede variar entre los valores de 10 a 50 m2/día, con un espesor saturado entre 20 - 40 m, y con un coeficiente de almacenamiento de 0.01, lo cual hace considerar al acuífero del tipo libre o freático. Para el

caso del acuífero poroso, se establece en condiciones libres, por lo que coeficiente de almacenamiento es de S=0.01 y con un rango de transmisividades entre 50 y a 100 m2/día.

De la información obtenida de informes de pozos, se puede establecer que la mayoría de los existentes tienen una producción que oscila entre los 3 y 18 l/s, especialmente si los pozos se encuentran localizados en la zona en la que se encuentran los materiales piroclásticos, dado que pueden captar un canal de flujo proveniente de la parte alta de la microcuenca. Por debajo de la zona de la cabecera del Municipio de Nuevo Cuscatlán, no se han identificado pozos. Además, dadas las producciones de dichos pozos, las cuales son bajas, comparadas a las que se obtienen en el Valle Central, se considera que la recarga hídrica en la zona es muy baja y localizada.

El comportamiento del flujo subterráneo, en su conjunto, identificado en la zona de estudio y en la microcuenca en análisis, que se localiza a través de los flujos de lavas de carácter andesítico y basáltico con ciertas intercalaciones de materiales piroclásticos, tienen su recarga en las faldas del extremo norte del Complejo Volcánico El Bálsamo, teniendo dirección NO – SE, en donde la fracturación y el carácter escoriáceo de las lavas, hacen posible que aproximadamente un máximo de 15 % de las precipitaciones pluviales que caen sobre la zona se infiltren, teniendo en cuenta que la precipitación en la zona es de aproximadamente 1,800 mm/año.

La descarga del flujo subterráneo se produce hacia cursos superficiales localizados al final de la microcuenca cuando se intercepta el nivel de saturación con el nivel topográfico. Este proceso se da por todo el cauce debido a la reducción de la sección que transmite el agua, y que es provocada por la posición de la roca basal (basamento).

Como consecuencia de la existencia de los sistemas acuíferos fisurado y poroso; se puede identificar que el nivel del agua subterránea está dado por la presencia de pozos

entre los 15 a 30 para el sistema granular poroso, y entre los 130 a 190 metros de profundidad para el sistema fisurado. Con la información proporcionada del inventario de pozos y la caracterización hidrogeológica realizada para el presente estudio, se puede apreciar el comportamiento de los flujos subterráneos dentro del área de estudio.

Por otra parte, se realizó un balance hídrico específico de suelos utilizado se basa en el método de Penman y Grindley, a manera de determinar la recarga hídrica de cada una de las unidades hidrogeológicas identificadas en la zona de estudio.

Los valores de recarga calculados para las zonas I, II y III es de 212, 133 y 0 mm/año respectivamente, que corresponde a las lavas cuaternarias, piroclastos y cenizas volcánicas, y a las lavas terciarias, siendo éstas últimas las que presentaron los más bajos índices de infiltración.

Al relacionar los niveles de recarga hídrica potencial de cada uno de las zonas identificadas por miembro geológico, se pudo determinar la totalidad de la recarga en la zona de la Etapa I Isla Santa Elena, cuyos valores se presentan en la siguiente tabla:

De la tabla anterior se puede determinar que la cantidad de recarga hídrica que deberá ser compensada dentro de la Etapa I es de 17,430 m3/año. Dicha compensación se establecerá con dispositivos de almacenamiento con infiltración para garantizar que se devuelva al medio la pérdida de la recarga hídrica por intervención en las obras del proyecto.

Zona Tipo de

suelo Recarga

Area Total

de Etapa Recarga Total

Area a Intervenir

Recarga Intervenida (mm/año) (km2) (m3/año) (km2) (m3/año)

I c3 211 0.18 37,980 0.07 14,770

II s5’c, c1 133 0.05 6,650 0.02 2,660

III b1 0 0 0 0 0

0.23 44,630 0.09 17,430

El estudio de la hidrología superficial tiene como finalidad la determinación del comportamiento de las aguas que escurren sobre la superficie del terreno, sea que esta provenga de la precipitación pluvial o del afloramiento de aguas subterráneas. Para el presente caso de la Microcuenca del Río San Antonio comprende una serie de aspectos relevantes y necesarios para la descripción física de la zona, como lo son: su geomorfología, geometría, distribución del drenaje natural, análisis de la precipitación, escorrentía superficial e infiltración.

A pesar que la zona de estudio (Proyecto Residencial Santa Elena Island) no constituye una cuenca o subcuenca específica, si se encuentra dentro de una, la cual está sujeta a un sistema de generación de caudales producidos por escurrimiento directo que afectan o pueden afectar a gran parte del área analizada. Por lo tanto, se tomaron algunos criterios técnicos para el cálculo de los parámetros hidráulicos de la zona, siendo éstos: el área analizada, la longitud del cauce más largo y la elevación media, lo cual lleva a la determinación del tiempo de concentración “Tc”.

Estos parámetros se utilizaron para la determinación del tiempo de concentración, el cual fue obtenido por aplicación de la expresión: Tc = 0.0195 * Lc^0.77 * S^-0.385, y cuyo valor

fue de 19.18 minutos.

Para la microcuenca en estudio, existen zonas urbanas, sub-urbanas y rurales (con cobertura vegetal), donde los suelos predominantes son arenosos y limosos. Las zonas sub-urbanas presentan pendientes que pueden oscilar entre un 2 a 7 % ó mayor que 7 %, mientras que las zonas rurales con cobertura vegetal (cafetales), localizadas en la microcuenca pueden superar el valor de 7% de pendiente. Sin embargo, para la zona del Proyecto Santa Elena Island se ha dividido en macrozonas dependiendo hacia donde se dirige el drenaje que tiene sin el desarrollo del respectivo proyecto para poder identificar cada uno de los flujos superficiales de las respectivas etapas del mismo. También es importante

que se encuentran aguas arriba del Proyecto Santa Elena Island, con sus respectivos desarrollos hasta el momento como parte de las incidencias que tienen aguas abajo y dentro del mismo proyecto.

En este análisis se utilizó el Método Racional para la estimación de los caudales máximos probables sin y con proyecto, en cada una de las macrozonas y en el resto de la microcuenca, establecidos a partir de las intensidades de lluvia para el período de retorno de 50 y 100 años y con una duración de 19.18 minutos, si se toma en cuenta que el tiempo de concentración es igual a la duración (Tc = D). Para luego poder determinar la caudales que fluyen en cada uno de los ejes de drenaje identificados (Quebrada El Cedral y Río San Antonio), y así calcular los correspondientes mecanismos de retardación con infiltración para garantizar el impacto hidrológico cero y la compensación por recarga intervenida por la ejecución del proyecto en cada una de sus etapas.

Con base a los resultados obtenidos se pudo determinar los caudales acumulados a lo largo de cada uno de los sistemas de drenaje, y evaluar así, las capacidades hidráulicas de los cauces por donde deben de conducirse los flujos superficiales que han sido generados tanto por los proyectos existentes en la zona como los que proceden del proyecto en sí, sólo que estos últimos se presentan con la condición de retardo con el fin de lograr el impacto hidrológico cero. Esta condición se logra a partir de la canalización de los flujos provenientes del proyecto hacia mecanismos de retardación (lagunas) estratégicamente localizados y con sus dimensiones adecuada.

Además, se pudo verificar que las secciones de los cauces tienen la capacidad hidráulica para transportar sin dificultad cada uno de los caudales generados y los correspondientes con los retardos establecidos. Para ello, fue necesario hacer los levantamientos respectivos de las secciones de drenaje a cada 20 m para evaluar el área hidráulica existente y poder compararla con la requerida. De igual manera, esta información sirvió de base para el análisis respectivo de riesgo para inundación y acondicionar las obras

de protección respectivas en los cauces principales, de manera de siempre garantizar las áreas hidráulicas necesarias para el paso de los flujos superficiales

Al comparar las áreas requeridas contra las áreas existentes, se puede establecer que las requeridas son mucho menores a las reales, por lo que se considera que las capacidades hidráulicas de los sistemas de drenaje del proyecto son suficientes para evacuar los caudales generados y acumulados (con su correspondiente retardo) para un período de retorno de 100 años, y por lo tanto no existe riesgo de inundación.

Al considerar los aspectos biológicos de la zona de interés, es necesario señalar que el área se ubica en un sistema productivo antropogénico tipificado como Sabana Tropical Caliente. En este escenario, es importante destacar la relevancia de la flora y la fauna que habita en esta zona. El hábitat es parte integrante del ecosistema y se refiere al lugar donde residen los seres vivos. En este sentido, el escenario en el que se ubican el proyecto a desarrollar, está determinado por los límites geográficos de la microcuenca en análisis. Los aspectos físicos, químicos y biológicos - incluyendo el humano, son determinantes para que el ecosistema tenga capacidad de autorregularse para mantener su estabilidad. Ello implica establecer la forma en que los distintos factores abióticos y bióticos interactúan entre sí.

En el caso particular del terreno del proyecto, se pudo apreciar que la composición florísticas del estrato arbóreo está constituida por 582 árboles, entre los que se pueden mencionar mayormente el pepeto y una serie de árboles frutales y maderables, tales como: aguacate, amate, cojón, caoba, copalchio, capulín, caulote, cedro, cerezo, chaperno, chilamate, ceiba, conacaste, guayabo, guarumo, jiote, jocote, llama del bosque, laurel, madrecacao, mango, manzano, marañón, pito, tigüilote, zunza, de acuerdo al inventario realizado de la vegetación existente. Se puede decir que la flora dominante en el área donde se emplazará el proyecto y la del entorno ambiental donde está inmerso, está casi en su totalidad, constituida por la composición florística de un medio de una finca de café en

En lo que respecta a la fauna, por lo general la zona de cafetales constituyen refugios naturales para una serie de especies de aves, reptiles y mamíferos. El agrosistema cafetalero ha brindado por muchos años abrigo y alimento a una gran cantidad de especies de animales. Sin embargo, presenta la debilidad de poseer una baja capacidad de alimentación como consecuencia del sistema de monocultivo. Sin embargo, las especies arbóreas que constituyen la sombra del cafeto pueden brindar cierto soporte alimenticio que beneficiará a las especies que ahí habiten.

El listado de especies establecido para la zona del proyecto, ha sido producto de un proceso de entrevistas y observaciones directas, en las cuales se ha constatado la presencia de aves, reptiles y mamíferos (siendo éstos últimos con avistamientos más esporádicos).

En cuanto al desarrollo económico y social del Municipio de Nuevo Cuscatlán ha experimentado un crecimiento tanto en población como en la infraestructura y servicios que ofrece a sus pobladores, el ritmo de desarrollo del área urbana ha sido más rápido que el crecimiento que experimenta el sector rural. El sector rural se ha mantenido relativamente agobiado produciendo los mismos cultivos tradicionales y de subsistencia (cultivo de café y granos básicos); propiciando a la vez una búsqueda indiscriminada de leña para la obtención de recursos económicos por medio de su venta.

De acuerdo al VI censo de población y V de vivienda realizado en el año 2007, la población total del municipio de Nuevo Cuscatlán es de6,897habitantes, distribuidos 4,075 en el área urbana y 2,622 en el área rural. Las proyecciones de población para el municipio para los próximos 5 años, demuestran un incremento del 59.1 % habitantes en el área urbana lo que implicara en el corto plazo un incremento en la demanda de vivienda y servicios. Datos más recientes proporcionados por la Alcaldía Municipal, el Departamento de Catastro de la Alcaldía de Nuevo Cuscatlán, la población total del municipio es de 12,000 habitantes, distribuidos en un 72% en el área urbana y 28%en el área rural.

Es importante mencionar que no existen grupos importantes de personas residiendo permanentemente en el interior del área del proyecto.

En cuanto a los servicios con los que cuenta la población se puede mencionar que a pesar que existen clínicas médicas cercanas al casco urbano, éstas son de carácter privado, por lo que para personas de bajos ingresos económicos les resulta de mucha dificultad asistir a ellas. Sin embargo, el municipio cuenta con la Unidad de Salud para atender a todas las personas que solicitan asistencia médica.

En cuanto a educación pública, en el municipio se tienen 2 escuelas que brindan educación hasta 9º. Grado, un Instituto con nivel bachillerato y un kínder. El establecimiento y el desarrollo del presente proyecto incrementarán la demanda del servicio de educación, tanto público como privado.

En lo que respecta al servicio de agua potable, este es brindado por el municipio a través de la extracción de agua de un pozo localizado en el casco urbano, sin embargo, se cuenta con el ofrecimiento de tener otro pozo adicional para incrementar el suministro y mejorar el servicio brinda a la población. El municipio carece de red de alcantarillado por lo que la generación de aguas residuales ordinarias resulta en un problema identificado en la zona.

En cuanto a la metodología de evaluación ambiental empleada consiste, básicamente, con el inicio de la recolección de datos del marco ambiental, la información del proyecto, siguiendo con un planteamiento de interacción causa - efecto entre las acciones del proyecto con los elementos ambientales, lo cual se estructura y visualiza en una matriz de interacción que permite relacionar y cualificar, en un primer momento, los impactos; para luego cuantificarlos mediante la aplicación del método RIAM (Rapid Impact Assessment Matrix), y finalmente proponer las correspondientes medidas de mitigación ambiental.

Los impactos son los cambios producidos por el proyecto en las condiciones ambientales existentes en el medio ambiente. El impacto es producto de una interacción entre el proyecto y su entorno. La identificación de impactos se efectuará a nivel "potencial", es decir, analizando desde el punto de vista cualitativo la posibilidad de ocurrencia de cambios relevantes en los diferentes factores ambientales (físico-químico, biológico-ecológico, socio-cultural y económico-operacional). Cada impacto identificado será descrito, justificando su potencial positivo y negativo. Del análisis anterior surgirán impactos genéricos, los cuales serán evaluados y priorizados posteriormente.

Luego se analiza su predicción, para cada impacto potencial identificado, es decir su comportamiento a través del tiempo y el espacio, anticipándose a los cambios que experimentaría cada componente ambiental si se llevara a cabo el proyecto. La predicción significa la evaluación del cambio ambiental, o sea, el impacto ambiental en una componente del entorno (físico, biológico, social y económico) que se calcula como la diferencia de la calidad del ambiente con el proyecto (predictivo) menos la calidad del ambiente sin el proyecto, para lo cual se determinará si el impacto es directo e indirecto, temporal o permanentes, reversibles o irreversibles, en las diferentes fases del proyecto (construcción y funcionamiento).

La Matriz de Interacción es el instrumento de análisis cualitativo que permite visualizar la dinámica y temporalidad del impacto ambiental, a causa de las etapas construcción (incluyendo la preparación del sitio) y funcionamiento del proyecto, en interacción con los elementos ambientales de su área de influencia; lo cual viene dado por las características de las variaciones que cada uno de los elementos ambientales sufre a causa de las actividades del proyecto.

Por otra parte, facilita la visualización de cómo cada una de las actividades constructivas afecta a una gama de elementos ambientales; por ejemplo: la mayor parte de las actividades de la etapa de preparación y la construcción de la infraestructura, las vías de

acceso y el movimiento de tierra (terracería), afectan a los factores físicos y bióticos que se describen en capítulo anterior; señalando desde un principio las pautas que servirán de base para la propuesta de medidas ambientales.

Otra potencialidad que ofrece esta matriz, es la de objetivizar cómo cada factor ambiental es afectado simultáneamente por varias actividades del proyecto. También, la matriz permite visualizar efectos positivos que para el caso, los constituyen el hecho mismo de los procesos de arborización que implementará el proyecto y la generación de empleo y la dotación de servicios en relación directa con la calidad ambiental.

En la matriz de interacción que aparece la tabla anterior, se establece que de una probabilidad de 250 impactos que se presenta en la matriz, solamente ocurren 91 negativos (36.4 %) y 24 positivos (9.6 %); mientras que el resto, es decir 135, son indiferentes (54.0 %). De lo anterior se puede determinar que aún cuando los impactos no han sido evaluados cuantitativamente, existe la posibilidad de que el impacto global del proyecto sea medio o moderado.

La evaluación de los componentes del proyecto con respecto a las características ambientales, ha permitido establecer un balance de la magnitud de repercusiones que pueden suscitarse en su ejecución y funcionamiento. En términos específicos, estas repercusiones son las siguientes:

a) Referente a la magnitud del impacto debido a la impermeabilización y cambio de uso del suelo en el incremento de la escorrentía superficial, es importante mencionar que el drenaje existente y la utilización de la infraestructura de retención actual minimizarán el impacto que se establezca por el aumento de los caudales superficiales.

b) Tomando de referencia la precipitación pluvial, las pendientes y la impermeabilización, se concluye que la incorporación del sistema de detención - que forma parte del sistema de evacuación de aguas lluvias del proyecto - como medida de prevención es suficiente para minimizar los efectos negativos al corregir la concentración de escorrentía, que de no tomarse en cuenta sus efectos podría generar problemas hidráulicos aguas abajo.

c) En cuanto al efecto de remoción de suelos por la terracería, es de suponer que por cuestiones de economía de operación, las actividades deberán programarse en función de cortes y rellenos; manteniendo dentro de cierto rango de tolerancia la compensación de movimientos de volumen, para minimizar así las posibilidades de arrastre torrencial de los suelos.

d) En relación a la naturaleza actual de la flora presente, si bien es cierto que la construcción trae consigo la eliminación de la vegetación sobre todo arbórea existente en el inmueble, el área del proyecto será revegetada con especies arbóreas que compensarán la influencia que la cobertura vegetal ejerce en la actualidad sobre el terreno.

e) Tomando en consideración lo expresado en el literal anterior, que se deriva del concepto de desarrollo del proyecto, la influencia de éste sobre la fauna silvestre será beneficiosa, al ampliar las posibilidades del hábitat actual. Se espera que haya una mayor diversidad faunística por las especies vegetales que se introduzcan, las cuales serán seleccionadas en función de características deseables a la fauna, como son especies productoras de flores melíferas, semillas y frutos.

f) En cuanto a la generación de aguas residuales ordinarias, se establece que serán conducidas a su respectivas fosas sépticas individuales por lo que su incidencia se ve minimizada por esta situación.

g) En lo que respecta a los desechos sólidos comunes, si bien es cierto que existirá generación con el funcionamiento de la ocupación de los lotes, es importante mencionar que su incidencia será mínima, ya que se tendrá su disposición final en MIDES.

h) En el aspecto relativo al impacto socioeconómico, tanto en el proceso constructivo como en el funcionamiento, al activar la utilización del inmueble actualmente ocioso, llevará consigo beneficios económicos al generar ocupación temporal y permanente, y además de aumentar la plusvalía del mismo.

El artículo 108 de la Ley del Medio Ambiente, establece que el Programa de Manejo Ambiental (PMA) deberá contener todas las medidas para reducir los niveles de contaminación con el objetivo de corregir, atenuar o compensar, según sea el caso, los impactos negativos en el medio ambiente generados por el proyecto. El PMA que se presenta comprende aquellas medidas ambientales, que a la luz de la interacción de las actividades del proyecto con el medio ambiente, es necesario ejecutarlas para garantizar una adecuada gestión ambiental del proyecto y que se facilite el cumplimiento y el monitoreo de las mismas por parte del Titular, así como las auditorías ambientales por parte del MARN.

El Programa de Manejo Ambiental (PMA) tiene como objetivo prevenir, atenuar y compensar los posibles impactos ambientales que causará en la calidad de vida y en el entorno de la construcción y funcionamiento del proyecto. Se proponen las acciones y procedimientos de control necesarios para garantizar el adecuado cumplimiento de medidas ambientales que se requieran implementar por parte del Titular del proyecto; de tal forma que se logre un adecuado resguardo de la calidad ambiental en cumplimiento con la Ley del Medio Ambiente y demás legislación pertinente y relacionada con la actividad. El Programa de Manejo Ambiental incluye la siguiente información:

a) Programa de medidas ambientales propuestas y cronograma de implementación, priorizando sus medidas según su mayor impacto negativo esperado.

b) Programa de monitoreo para seguimiento del cumplimiento de las medidas ambientales, su evolución y efectividad.

c) Costo de las medidas.

En el caso particular de este proyecto el objetivo del PMA se concentra en habilitar el sitio para desarrollar una nueva actividad productiva después de realizada la construcción del proyecto.

a) Programa de Manejo Ambiental.

Corte, destroncado, descapote, terracería, compactación, construcciones.

Generación de polvo. Riego diario en zonas de trabajo que

generan polvo. Area del proyecto. Titular del Proyecto $8,640.00 Mes 1-6

Control de la generación de polvo. Instalación de obras provisionales. Generación de aguas residuales ordinarias.

Colocación de 6 servicios sanitarios portátiles.

Area de Instalaciones

Provisionales. Titular del Proyecto $9,000.00 Mes 1-12

Control en la generación de aguas residuales ordinarias. Corte, destroncado, descapote, terracería, compactación, construcciones. Generación de desechos sólidos comunes.

Reutilización, reciclado de materiales, además de la disposición de los desechos no reciclados en MIDES.

Area del proyecto. Titular del Proyecto $8,000.00

Mes 1-12

Reducción de la cantidad de desechos sólidos comunes generados.

Corte, destroncado, descapote, terracería.

Eliminación de vegetación, fuga de fauna y modificación del hábitat.

Siembra de 5,820 árboles y 5,647 arbustos.

Areas verdes recreativas,

ecológicas y de protección. Titular del Proyecto $30,250.00 Mes 6-12

Compensar la cobertura vegetal y reducción de la escorrentía.

Construcciones y obras de infraestructura.

Aumento de la escorrentía superficial y alteración del drenaje natural.

Instalación de tubería de aguas lluvias, construcción de canaletas a cielo abierto, pozos, cajas de registro y cabezales de descarga.

Area del proyecto. Titular del Proyecto $152,473.44 Mes 1-12 Control de la generación de escorrentía superfial. Construcciones y obras de infraestructura. Aumento de la escorrentía superficial y alteración del drenaje natural.

Construcción de 2 lagunas de laminación o retardación con infiltración.

En los puntos de descarga hacia la Quebrada El Cedral y el Río San

Antonio.

Titular del Proyecto $23,000.00

Mes 9-12

Control de la generación de escorrentía superfial y evacuación paulatina de las descargas. Propiciar la compensación por la recarga hídrica intervenida. Construcciones y obras de infraestructura. Riesgo de deslizamiento o movimientos de suelo.

Conformación de taludes de acuerdo

a los diseños estructurales. Area de Calles y Accesos Titular del Proyecto $125,709.15 Mes 1-12

Evitar el riesgo de deslizamiento y movimiento de tierra. TOTAL $357,072.59 Momento de su Ejecución Resultado Esperado Monto de la Medida

Etapa Descripción del Impacto Medida Propuesta

Ambiental Generado

Actividad del Proyecto Descripción de la Medida Propuesta Ubicación de la Medida Propuesta

Humectación diaria. Responsable de su Ejecución Pr e p ar ac ió n d e l S it io y C o n st ru cc ió n

Colocación de servicios sanitarios portátiles.

Limpieza, Aprovechamiento y Desalojo de Materiales.

Reforestación de zonas dentro del proyecto (Propuesta de Revegetación).

Construcción de infraestructura para la canalización de aguas lluvias.

Estabilidad y conformación de taludes. Construcción de mecanismo de detención (laguna de laminación o de retardación con infiltración).

Ocupación de lotes Generación de desechos sólidos comunes.

Recolección para la disposición final de los desechos sólidos comunes generados.

Lotes. Propietarios

-Año 2-4

Reducir la generación de desechos sólidos comunes.

Mantenimiento de infraestructura.

Eliminación de vegetación, fuga de fauna, modificación del hábitat, erosión.

Programa de mantenimiento de los árboles sembrados durante 3 años.

Areas verdes recreativas, ecológicas y de protección del

proyecto.

Titular del proyecto.

$24,200.00 Año 2-4

Compensar cobertura vegetal y reducción escorrentía. Mantenimiento de

infraestructura.

Aumento de la escorrentía y alteración del drenaje.

Programa de mantenimiento de la

infraestructura durante 3 años. Area del proyecto. Titular del proyecto. $3,000.00 Año 2-4

Control de la generación de escorrentía superfial.

Mantenimiento de infraestructura.

Aumento de la escorrentía y alteración del drenaje.

Programa de mantenimiento de la infraestructura durante 3 años.

En los puntos de descarga hacia la Quebrada El Cedral y el Río San

Antonio.

Titular del proyecto.

$3,000.00 Año 2-4

Control de la generación de escorrentía superfial y evacuación paulatina de las descargas. Propiciar la compensación por la recarga hídrica intervenida. Mantenimiento de infraestructura. Generación de aguas residuales ordinarias. Programa de mantenimiento de la

infraestructura durante 3 años. Area del proyecto. Propietarios. - Año 2-4

Control en la generación de aguas residuales ordinarias. Mantenimiento de las fosas sépticas .

Disposición de desechos sólidos comunes.

Mantenimiento por 3 años para la propuesta de revegetación.

Mantenimiento por 3 años de la infraestructura para la evacuación de las aguas lluvias.

Mantenimiento por 3 años del mecanismos de detención (laguna de laminación o retardación con infiltración).

Monto de la Medida Momento de su Ejecución Resultado Esperado

Ubicación de la Medida Propuesta Responsable de su

Ejecución Descripción de la Medida Propuesta

Et ap a d e F u n ci o n am ie n to

Etapa Actividad del Proyecto Descripción del Impacto

b) Costo de Medidas Ambientales. $8,640.00 $9,000.00 $8,000.00 $30,250.00 $152,473.44 $23,000.00 $125,709.15 $357,072.59 -$24,200.00 $3,000.00 $3,000.00 -Et ap a d e F u n ci o n am ie n to

Disposición de desechos sólidos comunes.

Mantenimiento por 3 años para la propuesta de revegetación. Mantenimiento por 3 años de la infraestructura para la evacuación de las aguas lluvias.

Mantenimiento por 3 años del mecanismos de detención (laguna de laminación o retardación con infiltración).

Mantenimiento de las fosas sépticas.

TOTAL

Etapa Medida Ambiental Costo

Costo Pr e p ar ac ió n d e S it io y C o n st ru cc ió n Humectación diaria.

Colocación de servicios sanitarios portátiles.

TOTAL

Etapa Medida Ambiental

Limpieza, Aprovechamiento y Desalojo de Materiales.

Reforestación de zonas dentro del proyecto (Propuesta de Revegetación).

Construcción de infraestructura para la canalización de aguas lluvias. Construcción de mecanismo de detención (laguna de laminación o de retardación con infiltración).

c) Plan de Monitoreo de Implementación de Medidas Ambientales.

Se regará 2 veces al días, utilizando

agua reciclada. Area del proyecto. Diaria

Riego por mangeras Titular del proyecto. Evitar la generación de polvo. De ser necesario se aumentaría el número de riegos por día. Sección 9.2.1

Colocación de 6 servicios sanitarios portátiles. Area de Instalaciones Provisionales. Diaria Observación Directa Titular del proyecto. Control en la generación de aguas residuales ordinarias.

Revisión y mantenimiento periódico de los servicios sanitarios. Sección 9.2.1

Reutilización, reciclado de materiales, además de la disposición de los desechos no reciclados en MIDES.

Area del proyecto. Diaria

Observación Directa, informes, bitácoras. Titular del proyecto. Reducción de la cantidad de desechos sólidos comunes generados. Verificación de la cantidad de desechos reutilizables o reciclables. Sección 9.2.1 Siembra de 5,820 árboles y 5,647 arbustos.

Areas verdes recreativas,

ecológicas y de protección. Semanal

Observación Directa, informes, bitácoras. Titular del proyecto. Compensar la cobertura vegetal y reducción de la escorrentía. Mejorar el cuidado de las especies a sembrar para su desarrollo. Sección 9.2.1

Instalación de tubería de aguas lluvias, construcción de canaletas a cielo abierto, pozos, cajas de registro y cabezales de descarga.

Area del proyecto. Semanal

Observación Directa, informes, bitácoras. Titular del proyecto. Control de la generación de escorrentía superfial. Revisión periódica del avance de las construcciones y obras de infraestructura. Sección 9.2.1 Construcción de 2 lagunas de laminación o retardación con infiltración.

En los puntos de descarga hacia la Quebrada El Cedral y el Río San

Antonio. Mensual Observación Directa, informes, bitácoras. Titular del proyecto. Control de la generación de escorrentía superfial y evacuación paulatina de las descargas. Propiciar la compensación por la recarga hídrica intervenida.

Revisión periódica del avance de las construcciones y

obras de infraestructura.

Sección 9.2.1

Conformación de taludes de acuerdo

a los diseños estructurales. Area de Calles y Accesos Mensual

Observación Directa, informes, bitácoras. Titular del proyecto. Evitar el riesgo de deslizamiento y movimiento de tierra, además de dar estabilidad a zonas de riesgo en la colindancia de la Urbanización Vía del Mar.

Revisión periódica del avance de las construcciones y obras de infraestructura. Sección 9.2.1 Referencia en el Texto Pr e p ar ac ió n d e l S it io y C o n st ru cc ió n

Etapa Medida Ambiental y Descripción Parámetros a Considerar Lugar o punto de monitoreo Método a

Utilizar Retroalimentación

Frecuencia del Monitoreo

Responsable del

Monitoreo Interpretación del Resultado

Limpieza, Aprovechamiento y Desalojo de Materiales.

Reforestación de zonas dentro del proyecto (Propuesta de Revegetación).

Construcción de infraestructura para la canalización de aguas lluvias.

Construcción de mecanismo de detención (laguna de laminación o de retardación con infiltración).

Estabilidad y conformación de taludes.

Humectación diaria con riego continuo para evitar la generación de polvo.

Recolección para la disposición final de los desechos sólidos comunes generados.

Area del proyecto. Semanal Observación _directa. Propietarios de _lotes. Reducir la generación de_{desechos sólidos comunes.}

Revisión periódica de la recolección de los desechos sólidos comunes. Sección 9.2.2

Ejecución según propuesta de reforestación y actividades establecidas en el plan de manejo.

Areas verdes recreativas, ecológicas y de protección del

proyecto. Mensual Observación Directa, informes, bitácoras, auditoría. Titular del proyecto. Compensar cobertura vegetal y reducción escorrentía. La auditoría determinará la adecuada ejecución del programa de mantenimiento. Sección 9.2.2

Ejecución según programa de

mantenimiento de la infraestructura. Area del proyecto. Mensual

Observación Directa, informes, bitácoras, auditoría. Titular del proyecto. Control de la generación de escorrentía superfial. La auditoría determinará la adecuada ejecución del programa de mantenimiento. Sección 9.2.2

Ejecución según programa de mantenimiento de la infraestructura.

En los puntos de descarga hacia la Quebrada El Cedral y el Río San

Antonio. Mensual Observación Directa, informes, bitácoras, auditoría. Titular del proyecto. Control de la generación de escorrentía superfial y evacuación paulatina de las descargas. Propiciar la compensación por la recarga hídrica intervenida. La auditoría determinará la adecuada ejecución del programa de mantenimiento. Sección 9.2.2

Ejecución según programa de

mantenimiento de la infraestructura. Area del proyecto. Trimestral

Observación Directa, informes, bitácoras, auditoría. Propietarios de lotes. Control en la generación de aguas residuales ordinarias.

La auditoría determinará la adecuada ejecución del programa de mantenimiento. Sección 9.2.2 Mantenimiento por 3 años de la infraestructura para la

evacuación de las aguas lluvias.

Parámetros a Considerar Etapa

Mantenimiento por 3 años del mecanismos de detención (laguna de laminación o retardación con infiltración).

Mantenimiento de las fosas sépticas.

Referencia en el Texto

Medida Ambiental y Descripción Método a Retroalimentación

Utilizar

Lugar o punto de monitoreo Frecuencia del

Monitoreo

Responsable del

Monitoreo Interpretación del Resultado

Et ap a d e F u n ci o n am ie n to

Disposición de desechos sólidos comunes.

Mantenimiento por 3 años para la propuesta de revegetación.