Simulador del valor mínimo a declarar en
las transmisiones de bienes inmuebles
Guia de utilización
Introducción y acceso al simulador
Simulación sin certificado (informativa):
• Búsqueda del bien a declarar
• Resultado de la simulación
Simulación con certificado :
• Autenticación digital
Antes de nada:
acceso al simulador y consideraciones previas
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Opción 2: acceso con identificación digital
Si se accede al simulador con identificación digital se obtiene un certificado del valor mínimo a declarar en las transmisiones de bienes inmuebles de naturaleza urbana, de acuerdo con la Instrucción de comprobación de valores que la ATC publica anualmente.
Opción 1: acceso sin identificación digital
Si se accede al simulador sin identificación digital, e
resultado del valor mínimo que se obtiene tiene carácter meramente informativo, de acuerdo a la
Instrucción de comprobación de valores que la ATC publica anualmente.
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2
AVISO:
El valor obtenido no resulta válido en los casos siguientes: - Cuando el valor catastral no refleja la realidad física o urbanística del inmueble.
- Si se trata de un inmueble que antes del requerimiento de la Administración no había estado declarado.
- Cuando se trata de un bien singular superior a 1.000.000€, con especiales características constructivas, tipológicas,
arquitectónicas, representativas, históricas o culturales.
El simulador no está disponible para a aparcamientos actualmente.
!
http://atc.gencat.cat
Opción 1. Simulación sin identificación digital:
rellenar los datos
de la persona adquirente
El cálculo del valor mínimo a declarar a través de la opción 1 (sin identificación digital) tiene efectos
meramente informativos.
Si se quiere obtener un certificado correspondiente de la simulación hay que acceder al simulador con
identificación digital (opción 2) y realizar la simulación (ver página 6).
Datos de la persona adquirente
Hay que introducir el NIF y el nombre y a continuación pulsar el botón «Buscar»
1
Datos rellenados automáticamente
Estas casillas se rellenarán autormáticamente una vez el sistema haya comprobado el NIF y el nombre introducidos en el punto 1.
Opción 1. Simulación sin identificación digital:
buscar el bien a
declarar y rellenar los datos de la simulación
Selección de opciones
Seleccionar una opción para cada apartado: Tipo de bien inmueble (actualmente no está
disponible la opción aparcamiento)
Hecho imponible
Coeficiente relativo al contrato de
arrendamiemnto 2 1 2 Calcular Limpiar
Referencia catastral
En esta casilla hay que introducir la referencia
catastral de la vivienda (consta de 20 dígitos).
Si no se conoce la referencia, el sistema proporciona un enlace a una web donde
poder consular el catastro:
Consulta de datos catastrales
www.sedecatastro.gob.es
Se obtiene la referencia catastral después de rellenar unos campos.
1
A A
3
Introducción del código
Antes de pulsar el botón de calcular, introducir el código que aparece tal y como se muestra en el ejemplo.
Opción 1. Simulación sin identificación digital:
consulta el
resultado de la simulación
Recordatorio de simulación informativa
Antes de mostrar el resultado de la simulación, se especifica:
- El valor obtenido se ha calculado sobre el 100% de la plena propiedad.
- El valor obtenido tiene efectos meramente informativos.
Para que la simulación tenga efectos vinculantes hay que acceder al simular mediante identificación digital y que se hagan constar los datos de la persona peticionaria y también las del sujeto pasivo de la transmisión patrimonial que se quiere formalizar (opción posible únicamente si la petición hace referencia a un hecho imponible en plazo de autoliquidación).
1
Imprimir
Con este botón se puede imprimir el resultado de la simulación.
2 Imprimir
2
Opción 2. Simulación con identificación digital:
asegurarse de
que se tiene un méetodo de identificación digital válido
Métodos de identificación digital
Es imprescindible disponer de un método de los que se exponen debajo para acceder a la funcionalidad. De otra forma, no se
podrá acceder al simulador
Información sobre como obtener un certificado digital y comprobar si se tiene alguno instalado:
http://atc.gencat.cat/ca/atencio/identificacio-digital
Tipos de certificados digitales? Personales El usuario (persona física) puede acceder a
algunos certificados digitales facilitados gratuitament
Personales y de persona jurídica Las entidades
certificadoras emiten, previo pago, diferentes tipos de certificados digitales
Corporativos los colegios profesionales facilitan otros certificados para sus colegiados:
Certificado digital autorizado
Servicio de autenticación IdCAT-SMS
Información sobre com darse de alta en este servicio:
http://web.aoc.cat/suport/idcatsms
Qué es IdCAT-SMS? Es un servicio proporcionado por la AOC de autenticación
de usuarios y firma electrónica basado en el envío de
SMS al teléfono móvil de contraseñas de nu solo uso Este servicio permite al usuario acceder rápida y
cómodamente a la carpeta tributaria mediante el móvil
Sólo requiere darse de alta presencialmente una sola vez para poder disfrutar del servicio
Opción 2. Simulación con identificación digital:
acceso al
simulador
2
http://atc.gencat.cat
2
1 2Opciones
Acceder con el servicio IdCAT-Mòbil. Sólo si se trata de una persona física
Acceder con certificado digital. Acceso
al menú de tramitación de máquinas de la forma habitual con los certificados
digitales
2
Certificado usuario1 Certificado usuario2
Opción 2. Simulación con identificación digital:
cercar el bé a
declarar i dades de la persona adquirent
Cerca del bé a declarar
1
2
Datos de la persona adquirente
Hay que introducir el NIF y el nombre y a continuación pulsar el botón «Buscar»
1
Datos rellenados automáticamente
Estas casillas se rellenarán autormáticamente una vez el sistema haya comprobado el NIF y el nombre introducidos en el punto 1.
Opción 2. Simulación con identificación digital:
buscar el bien a
declarar y datos a rellenar para la simulación
1 2 Calcular Netejar A
Selección de opciones
Seleccionar una opción para cada apartado: Tipo de bien inmueble (actualmente no está
disponible la opción aparcamiento)
Hecho imponible
Coeficiente relativo al contrato de
arrendamiemnto
2
Referencia catastral
En esta casilla hay que introducir la referencia
catastral de la vivienda (consta de 20 dígitos).
Si no se conoce la referencia, el sistema proporciona un enlace a una web donde
poder consular el catastro:
Consulta de datos catastrales
www.sedecatastro.gob.es
Se obtiene la referencia catastral después de rellenar unos campos.
1
Opción 2. Simulación con identificación digital:
consulta del
resultado de la simulación
Aviso de validez de la simulación
El valor obtenido no resulta válido en los tres casos que se detallan en la imagen.
1
Certificado
Con este botón se obtiene el certificado del valor mínimo a declarar en las transmisiones de bienes inmuebles de naturaleza urbana:
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