PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE

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GERENCIA DE URBANISMO DE SEVILLA

SERVICIO DE RENOVACION URBANA Y CONSERVACION DE LA EDIFICACION

ARQUITECTO: ABILIO CASTAÑÓN VALLE SEPTIEMBRE 2018

PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE INSTALACION DE ASCENSOR Y MEJORAS

DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIO DE

VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS SITO EN

C/CRISTO DEL BUEN VIAJE Nº 18 (SEVILLA)

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PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE INSTALACION DE ASCENSOR Y MEJORAS DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS SITO EN C/CRISTO DEL BUEN VIAJE Nº 18 (SEVILLA)

Hoja resumen de los datos generales:

Fase de proyecto: BASICO Y DE EJECUCION

Título del Proyecto: PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE INSTALACION DE ASCENSOR Y MEJORAS DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Emplazamiento: C/ CRISTO DEL BUEN VIAJE Nº 18 (SEVILLA)

Usos del edificio

Uso principal del edificio:

residencial Turístico transporte sanitario

comercial Industrial espectáculo deportivo

oficinas Religioso agrícola educación

Usos subsidiarios del edificio:

residencial Garajes Locales Otros: Oficinas

Nº Plantas Sobre rasante 3 Bajo rasante: 0

Superficies

superficie total construida s/ rasante 971 m2 superficie total 971 m2

superficie total construida b/

rasante

0’00 m2 presupuesto ejecución material

69.105,16 €

Superficies por usos superficie total construida

residencial --- superficie construida

terciario ----

superficie construida trasteros --- Superficie construida oficinas ----

superficie total construida garaje --- Superficie construida otros ----

Estadística

nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas

legalización reforma-

ampliación VP pública núm. locales

VP privada núm. plazas

garaje

CONTROL DE CONTENIDO DEL PROYECTO:

I. MEMORIA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

ME 1.1 Agentes

ME 1.2 Información previa ME 1.3 Descripción del proyecto ME 1.4 Prestaciones del edificio

ME 1.5 Ficha justificativa de condiciones urbanisticas ME-1.6 Declaración de obra completa

ME-1.7 Plazo de ejecución de las obras. Programa de obra

ME-1.8 Propuesta de clasificación del contratista y categoría del contrato ME-1.9 Revision de precios

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA MC 2.1 Sustentación del edificio MC 2.2 Sistema estructural MC 2.3 Sistema envolvente

MC 2.4 Sistema de compartimentación MC 2.5 Sistemas de acabados

MC 2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones 3. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SE 3.1 Exigencias básicas de seguridad estructural

SE-AE Acciones en la edificación SE-C Cimentaciones

SE-A Estructuras de acero SE-F Estructuras de fábrica SE-M Estructuras de madera

NCSE Norma de construcción sismorresistente

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EHE Instrucción de hormigón estructural

DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio SI 1 Propagación interior

SI 2 Propagación exterior SI 3 Evacuación

SI 4 Instalaciones de protección contra incendios SI 5 Intervención de bomberos

SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

DB-SUA 3.3 Exigencias básicas de seguridad de utilización SU1 Seguridad frente al riesgo de caídas

SU2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento SU3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento

SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada SU5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta

ocupación

SU6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

SU7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento SU8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo DB-HS 3.4 Exigencias básicas de salubridad

HS1 Protección frente a la humedad HS2 Eliminación de residuos HS3 Calidad del aire interior HS4 Suministro de agua

HS5 Evacuación de aguas residuales

DB-HR 3.5 Exigencias básicas de protección frente el ruido DB-HE 3.6 Exigencias básicas de ahorro de energía

HE1 Limitación de demanda energética

HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE) HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES 4.1 Accesibilidad

4.2 Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión 4.3 Telecomunicaciones

4.4 RITE 70Kw

4.5 Normativa de obligado cumplimiento 5. ANEJOS A LA MEMORIA

5.1 Información geotécnica 5.2 Cálculo de la estructura 5.3 Instalaciones del edificio 5.4 Eficiencia energética 5.5 Estudio de impacto ambiental 5.6 Plan de control de calidad

5.7 Plan De Obra

II. PLIEGO DE CONDICIONES

Pliego de condiciones técnicas particulares

III. MEDICIONES Y PRESUPUESTOS

1. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

IV. OTROS DOCUMENTOS

1 Instrucciones de Uso y Mantenimiento 2 Estudio de Gestión de Residuos 3 Ficha de Catastro

4 Ficha de Catalogo

5 Estudio básico de seguridad y salud

V. PLANOS

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INDICE DE PLANOS

1. SITUACION Y EMPLAZAMIENTO. GESTIÓN DE RESIDUOS.

2. DISTRIBUCION GENERAL. PLANTA BAJA. ZONA DE ACTUACION ESTADO ACTUAL 3. DISTRIBUCION GENERAL. PLANTA PRIMERA. ZONA DE ACTUACION ESTADO ACTUAL 4. DISTRIBUCION GENERAL. PLANTA SEGUNDA. ZONA DE ACTUACION ESTADO ACTUAL 5. DISTRIBUCION GENERAL. PLANTA BAJA. ZONA DE ACTUACION ESTADO REFORMADO

5.1. PLANTA BAJA. ZONA DE ACTUACION ESTADO REFORMADO. ACCESIBILIDAD.

CONTRAINCENDIOS. EVACUACION.

6. DISTRIBUCION GENERAL. PLANTA PRIMERA. ZONA DE ACTUACION ESTADO REFORMADO 6.1. PLANTA PRIMERA. ZONA DE ACTUACION ESTADO REFORMADO. ACCESIBILIDAD.

CONTRAINCENDIOS. EVACUACION.

7. DISTRIBUCION GENERAL. PLANTA SEGUNDA. ZONA DE ACTUACION ESTADO REFORMADO 7.1. PLANTA SEGUNDA. ZONA DE ACTUACION ESTADO REFORMADO. ACCESIBILIDAD.

CONTRAINCENDIOS. EVACUACION.

7.2. PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA. EVACUACIÓN DE AGUAS. DESAGÜES.

8. SECCION. ESTADO ACTUAL Y REFORMADO

9. AMPLIACION DE CONEXIÓN DE GALERIAS. ESTRUCTURA Y CIMENTACION 10. SECCIONES Y DETALLES DE ASCENSOR. ESPACIO REFUGIO

11. SECCIONES Y DETALLES DE ASCENSOR. SECCIONES Y ELECTRICIDAD 12. SECCIONES Y DETALLES DE ASCENSOR. CIMENTACION DE ASCENSOR 13. SECCIONES Y DETALLES DE ASCENSOR. CABINA. PUERTAS. BOTONERA.

14. SECCIONES Y DETALLES DE ASCENSOR. REACCIONES EN CIMENTACION

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I.MEMORIA: 1. MEMORIA DESCRIPTIVA

I. MEMORIA

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. AGENTES:

PROMOTOR:

El Promotor del Presente Proyecto es la Gerencia de Urbanismo, (Ayuntamiento de Sevilla)

ARQUITECTOS:

El presente proyecto ha sido redactado por Abilio Castañón Valle arquitecto adscrito al servicio de Renovación urbana y Conservación de la Edificación de la Gerencia de urbanismo de Sevilla, y colegiado 3864 del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla.

DIRECTOR DE OBRA:

La dirección técnica de las obras se designará previo al comienzo de la ejecución de las mismas.

DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE LA OBRA:

El encargado de la dirección de ejecución de obra se designará previo al comienzo de la ejecución de la misma.

SEGURIDAD Y SALUD:

Autor del estudio básico de Seguridad: Abilio Castañón Valle Coordinador durante elab. Proyecto: Abilio Castañón Valle

Coordinador durante ejecución obra: se designará previo al comienzo de la ejecución de las obras.

OTROS AGENTES:

Redactor estudio topográfico: No procede.

Redactor estudio geotécnico: No procede.

1.2. INFORMACIÓN PREVIA:

ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA:

Datos generales del proyecto

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DATOS GENERALES DEL PROYECTO Antecedentes y

condicionantes de partida:

Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla

Objeto del proyecto

INSTALACION DE ASCENSOR Y MEJORAS DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Situación

C/CRISTO DEL BUEN VIAJE Nº 18 (SEVILLA)

Propiedad

Gerencia de Urbanismo, Sevilla

- Domicilio: Avda. Carlos III S/N (Isla de la Cartuja) - Población: C.P. 41092, Sevilla

Uso del edificio

proyectado Uso Residencial Plurifamiliar entre medianeras

Normativa urbanística:

El documento de planeamiento actualmente vigente en Sevilla es el del Plan General Municipal de Ordenación de 2006 y el Plan Especial de Casco Histórico

Datos del emplazamiento

El edificio donde se van a ejecutar las actuaciones, se trata del conocido popularmente como el Corral de la Morería, y es un edificio de uso exclusivamente residencial plurifamiliar entre medianeras, propiedad de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla, y que se usa como viviendas para dar respuestas concretas a problemas de vivienda que se puedan crear puntualmente en actuaciones de diversa índole de este organismo.

El promotor solicita la redacción de proyecto para realizar mejoras de accesibilidad en la edificación ya que en el edificio residen personas mayores que ya tienen muy difícil acceder a sus viviendas por las escaleras actualmente existentes. El edificio fue rehabilitado en el año 1987 y a sus viviendas se accede a través de dos cajas de escalera, cada una de las cuales facilita el acceso a las galerías de acceso a las viviendas de las distintas plantas del edificio.

Estas galerías no están completamente comunicadas entre sí, y desde cada escalera en

concreto solo se puede acceder a una parte de las viviendas del edificio, por lo que se plantea el

problema de que si se coloca un ascensor en cualquiera de ellas, no se solucionaría el problema

de accesibilidad de todas las viviendas existentes en el edificio, cuyos accesos se ubican en

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planta primera y segunda. Ello obliga a que se debe ejecutar una obra de conexión de las dos zonas de galerías, de tal forma que se mejoren las condiciones de accesibilidad de todas las viviendas colocando un solo ascensor.

Los accesos a la edificación en planta baja no es necesario modificarlos, ya que cumplen las condiciones actuales exigidas de accesibilidad. El problema se plantea con el acceso a las viviendas de planta primera y segunda, ya que no se dispone de ascensor, aunque las escaleras si cumplen con las características y dimensiones exigidas en la normativa en vigor. Debido a las características constructivas y dimensiones del edificio, hay que indicar que las galerías de acceso a las viviendas en planta primer y segunda, no están proyectadas, ni concebidas de tal manera que sean accesibles a las personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 293/2009, de 7 de Julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía y que viene justificado en el apartado 4.2 de la memoria.

Estas galerías tienen un ámbito libre de circulación sin contar las barandillas, de 87 centímetros, que aunque permiten el paso de una silla de ruedas, evidentemente no cumplen las condiciones de accesibilidad actuales exigidas a las zonas comunes de un edificio plurifamiliar. Este aspecto no se modifica en este proyecto, ya que cualquier actuación en las galerías del edificio, implicaría un proyecto drástico y agresivo que alteraría por completo la esencia del edificio y su configuración actual, algo que no es lo que se pretende con esta actuación, que busca ser lo menos agresiva posible con el edificio y resolver el mayor número de problemas de accesibilidad del mismo, aunque como hemos comentado, no todos.

De todas formas y aunque las galerías no cumplan las dimensiones de la normativa en vigor, la escalera actual y el ascensor propuesto, si que cumplen la normativa en vigor, y con algunas actuaciones puntuales de eliminación y salvado de algunos desniveles, se mejora con creces la posibilidad de acceder a las personas a sus viviendas y se proyecta todo en virtud de la Disposición Adicional Tercera del citado Decreto, considerándose que las obras solicitadas son viables, ajustándose a las determinaciones del planeamiento de aplicación, y siendo lo menos agresivas posibles con el edificio actual, ya que el tipo de ascensor elegido no supone ninguna actuación estructural en la escalera existente y la estructura actual del edificio, ni en su volumetría exterior.

En ningún momento se han disminuido los pasillos y zonas de acceso o evacuación, que mantienen sus dimensiones originales.

Al mismo tiempo aprovechando las obras a realizar, se ha detectado la ausencia de

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señalización de evacuación y protección contra incendios, y en este proyecto se prevé las medidas mínimas a ejecutara para garantizar el cumplimento de estas normativas en los núcleos de comunicación verticales, para lo que se prevé un nuevo circuito de iluminación de emergencia, que dará servicio a la red de iluminación de emergencia de todo el edificio y que se irá ejecutando según se rehabilite el edificio teniendose en cuenta este proyecto solo la ejecución del núcleo de comunicaciones donde se ubica el ascensor, y en cuanto a la protección contra incendios se colocarán todas las señalizaciones, e instalaciones exigidas por la normativa también es esta parte del edificio solo.

EMPLAZAMIENTO:

Situado en C/ Cristo del Buen Viaje nº 18 (Sevilla).

NORMATIVA URBANÍSTICA:

DECLARACION DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANISTICA

JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMA

TITULO: PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE INSTALACION DE ASCENSOR Y MEJORAS DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTREMEDIANERAS

UBICACIÓN: C/ CRISTO DEL BUEN VIAJE Nº 18

ENCARGANTE: GERENCIA DE URABANISMO DE SEVILLA

TÉCNICO REDACTOR: ABILIO CASTAÑON VALLE

El edificio se encuentra ubicado en pleno centro histórico de la Ciudad de Sevilla,m y en concreto encuadrado dentro del Plan Especial de Protección del Casco Historico, Sector 5 San Bartolomé, donde está catalogado y tiene una protección parcial grado 2. Se adjunta en los documentos anexos la correspondiente ficha de catalogo.

No cambian prácticamente las condiciones urbanísticas, ya que se trata una adaptación de

edificación existente en la que no se realiza casi ninguna modificación de los parámetros

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urbanísticos del edificio original, salvo la pequeña ampliación de la anchura de la galería con el fin de comunicar las galerías actuales del edificio y garantizar que el ascensor de servicio a todas las viviendas del mismo. Esto supone una aumento de ocupación de la galería de 6,73 m2, que por tanto disminuyen de la superficie original del patio actual. Con el resto de actuaciones solo se van a reorganizar y redistribuir las zonas comunes para la instalación de un ascensor interior al edificio en el hueco de la escalera principal y más cercana al acceso del edificio, eliminado puertas y desniveles que no cumplen con la normativa actual de accesibilidad en vigor., pero que no implican variaciones en ningún parámetro urbanístico como edificabilidad o volumetría actual del edificio, algo que ha incidido de forma muy importante en la elección del modelo de ascensor propuesto en el proyecto.

Se cumplen en todo momento las determinaciones de la ordenanza municipal para la instalación de ascensores en edificios existentes construidos antes de la aprobación del PGOU de 1987.

Sevilla, Septiembre de 2018

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1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

1.3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EDIFICACION:

El edificio cuenta con 4 plantas sobre rasante con accesos de viviendas en planta baja, primera y segunda, y en planta tercera se ubican trasteros, lavaderos y elementos comunes del edificio, y las planta superiores de las viviendas dúplex a las que se accede desde planta segunda. En el edificio se están realizando obras de adecuación y mantenimiento de algunas de las viviendas del mismo, y está previsto en un futuro seguir ejecutando este tipo de obras, de tal manera que se mejoren las condiciones actuales de habitabilidad de las viviendas del mismo.

1.3.1.1. PROGRAMA DE NECESIDADES:

El programa de necesidades que se recibe por parte del promotor para la redacción del presente proyecto se refiere a la instalación de un ascensor en el edificio para la mejora de accesibilidad del mismo, lo cual va a implicar una serie de medidas adicionales que garanticen una mejora en general de estas condiciones de accesibilidad en todo el edificio, como la eliminación del ultimo escalón de la escalera principal, y la colocación de dos rampas que garanticen salvar los desniveles existentes en las zonas de acceso a las viviendas dúplex en planta segunda y la galería situada a continuación.

Como consecuencia de la instalación del ascensor, no será necesario reformar la escalera actual y las zonas comunes, ya que se ha optado por un modelo de ascensor autoportante especialmente pensado para huecos de pequeño tamaño, y que además garantiza un ancho de cabina de 1 metro y una profundidad mayor que la mínima exigida por la normativa de accesibilidad en vigor. Este modelo de ascensor, aunque de un precio superior a los normales, posibilita que no haya que actuar en la escalera y en la estructura actual del edificio en modo alguno, y solo requiere un foso de 20 cm de profundidad y una altura libre superior de 280 cm, con lo que no es necesaria ninguna intervención en la cubierta del edificio, la cual en esta zona es inclinada a un agua, con teja y viguería vista de manera, y cualquier intervención en la misma, afectaría de forma negativa a la configuración actual del edificio.

Con la idea de minimizar el impacto de la actuación se opta por llevar el ascensor solo hasta planta segunda, ya que cualquier opción de llevar el ascensor a planta tercera donde no existen accesos de viviendas, implicaban intervenciones de mucha más envergadura y mucho más agresivas con el edificio actual, no siendo actualmente justificables de ningún modo.

Se cumplen en todo momento las determinaciones de la Ordenanza Municipal para la

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instalación de ascensores en edificios existentes construidos antes de la aprobación del PGOU de 1987. No se actúa en la escalera afectada que cumple en todas sus dimensiones con el actual CTE, salvo la eliminación del ultimo escalón de acceso a la planta segunda, como ya hemos comentado, eliminando el desnivel de bajada a la zona de galerías y la puerta colocada al final de la misma. Esta actuación se mezcla con la apertura del hueco de la puerta del ascensor, lo cual obliga al cegado de la ventana de esta zona, lo cual a efectos de ventilación no plantea problemas al existir otra ventana en el otro lateral, y a la apertura de un hueco único que engloba el de la escalera y la puerta del ascensor, ya que el actual hueco de la puerta de escalera no tienen las dimensiones adecuadas.

Los accesos a la edificación en planta baja si están ejecutados de tal manera que son accesibles a las personas con movilidad reducida, estando en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 293/2009, de 7 de Julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía y que viene justificado en el apartado 4.2 de la memoria.

En planta primera y segunda como ya se ha comentado las galerías no tienen más que 87 cm de anchura libre, anchura que no cumple la normativa actual, pero que no va a ser modificada.

Se recomienda por tanto que esta zona de galerías esté completamente libre de obstáculos de cualquier tipo que dificulten la circulación por las mismas.

De todas formas y aunque la escalera resultante y el ascensor instalado no cumplen la normativa en vigor, con la instalación de este ascensor se mejora con creces la posibilidad de acceder a las personas a sus viviendas y se proyecta todo en virtud de la Disposición Adicional Tercera del citado Decreto, considerándose que las obras solicitadas son viables tal y como se ha demostrado en las obras ejecutadas con licencia en los bloques similares, ajustándose a las determinaciones del planeamiento de aplicación.

Al mismo tiempo aprovechando las obras a realizar, se ha detectado la ausencia de

señalización de evacuación y protección contra incendios, y en este proyecto se prevé las

medidas mínimas a ejecutara para garantizar el cumplimento de estas normativas en los núcleos

de comunicación verticales, para lo que se prevé un nuevo circuito de iluminación de

emergencia, que dará servicio a la red de iluminación de emergencia de todo el edificio y que se

irá ejecutando según se rehabilite el edificio teniendo en cuenta este proyecto solo la ejecución

del núcleo de comunicaciones donde se ubica el ascensor, y en cuanto a la protección contra

incendios se colocarán las señalizaciones, e instalaciones exigidas por la normativa en esta parte

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del edificio, quedando pendiente su ejecución en el resto de núcleo de comunicaciones del mismo, las cuales se tendr

1,3,1.2, USO CARACTERÍSTICO DE LA EDIFICACIÓN:

El uso característico del edificio es el residencial.

1.3.1.3. RELACIÓN CON EL ENTORNO:

En líneas generales, las características formales de la instalación proyectada no alteran las características del edificio y su relación con el entorno, al ser obras que afectan sólo al interior del edificio en cuanto al ascensor, y solo se amplia la zona de conexión de las galerías con una superficie que no supera los 7 m2, que en este tipo de construcciones y al ser galerías abiertas, se pueden contabilizar al 50%en cuanto a edificabilidad.

1.3.1.4. PREVALENCIA DE DOCUMENTOS:

La prevalencia de documentos del presente proyecto será:

1º Documentación gráfica: Planos.

2º Mediciones.

3º Memoria.

1.3.1.5. DECLARACION DE OBRA COMPLETA:

Abilio Castañón Valle arquitecto adscrito al Servicio de renovación Urbana y o Conservación de la Edificación de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla, y colegiado nº 3864 del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, D.N.I. 34.039.963-D, autor del presente proyecto

HACE CONSTAR:

En cumplimiento de lo establecido en el artículo 68.3 de la Ley de Contratos del Estado y

artículo 125 del Reglamento General de Contratos de dicha Ley, que el proyecto se refiere a una

obra completa, siendo por tanto susceptible de ser entregada al uso general o al servicio

correspondiente, en el sentido exigido por el Art. 125 del Reglamento General de la L.C.A.P, sin

perjuicio de las ulteriores modificaciones de que posteriormente pueda ser objeto y comprende

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todos y cada uno de los elementos que son precisos para la utilización de la obra.

1.3.1.6 PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. PROGRAMA DE OBRA

El plazo previsto para la ejecución de los trabajos es de 3 meses, distribuyéndose según se indica en programa anexo.

El Contratista estará obligado a presentar un plan de obra, de tiempos y costes en el plazo de 15 días desde la firma del contrato, con el contenido del Art. 144 del Reglamento General de la L.C.A.P.

La Dirección Facultativa procederá al estudio, informe y remisión para la aprobación, en su caso, de dicho programa por el Órgano de Contratación.

1.3.1.7. PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA Y CATEGORIA DEL CONTRATO.

Al no superar el Presupuesto Base de Licitación del Proyecto la cantidad de 500.000 € (total=

89.769,49 € IVA incluido) no es exigible clasificación alguna del contratista según el Art. 77.1 de la Ley de Contratos del Sector Público.

1.3.1.8. REVISIÓN DE PRECIOS.

Dadas las características de las obras incluidas en este proyecto, el plazo de ejecución de las mismas, y lo recogido en Ley 2/2015 de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, se estima que no procede la revisión de precios del contrato suscrito para la ejecución de estas obras.

Sevilla, Septiembre de 2018

Abilio Castañón Valle

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1.3.2. CUMPLIMIENTO DEL CTE:

Descripción de las prestaciones de la edificación por requisitos básicos y en relación las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que satisfagan estos requisitos básicos.

Los accesos a la edificación en planta baja si están ejecutados de tal manera que son accesibles a las personas con movilidad reducida, estando en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 293/2009, de 7 de Julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía y que viene justificado en el apartado 4.2 de la memoria.

En planta primera y segunda como ya se ha comentado las galerías no tienen más que 87 cm de anchura libre, anchura que no cumple la normativa actual, pero que no va a ser modificada.

Se recomienda por tanto que esta zona de galerías esté completamente libre de obstáculos de cualquier tipo que dificulten la circulación por las mismas.

De todas formas con la instalación de este ascensor se mejora con creces la posibilidad de acceder a las personas a sus viviendas y se proyecta todo en virtud de la Disposición Adicional Tercera del citado Decreto, considerándose que las obras solicitadas son viables ajustándose a las determinaciones del planeamiento de aplicación.

1.3.3. PARÁMETROS GENERALES QUE CONDICIONAN LOS SISTEMAS TÉCNICOS ELEGIDOS

Requisitos básicos relativos a la seguridad

:

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que

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I.MEMORIA: 1. MEMORIA DESCRIPTIVA comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora adoptar para llevar a cabo la construcción proyectada sobre el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado

.

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Condiciones urbanísticas: la edificación no es de fácil acceso para los bomberos, ya que se encuentra en una zona peatonal del caco histórico de Sevilla. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios, y con las obras a ejecutar no se empeoran las condiciones de acceso de los bomberos al edificio.

Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia.

El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad de sus ocupantes o de la edificación

Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

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I.MEMORIA: 1. MEMORIA DESCRIPTIVA A. Sistema estructural:

A.1 Cimentación:

Descripción del sistema:

Como cimentación para el ascensor se prevé una losa maciza de 50 cm de canto, la cual se echará sobre una capa de hormigón de limpieza de 10 cm de espesor, una lámina de polietileno y una mejora del terreno de un mínimo 0,5 metros de grava sobre un suelo mejorado de 0,85 de zahorra compactada en tongadas de 20 cm al 98% de energía Proctor según PG-3.

El mismo sistema se usará para la zapata del nuevo pilar de la galería, solución que puede sustituirse por la ejecución de un pozo de cimentación con hormigón en masa HM-20 hasta la base de la zapata armada proyectada, que llegue a la misma profundidad que la prevista con las mejoras del terreno previstas para el ascensor.

Parámetros

tensión admisible del terreno

No se ha realizado estudio geotécnico, pero de todas formas, tal y como se especifica en los planos, los parámetros considerados, que son en teoría los más desfavorables en cuanto al tipo de terrenos que se detecta estadísticamente en la zona, deberán ser comprobados in situ durante la ejecución de las obras, durante la excavación necesaria para la ejecución de la cimentación, y será la dirección facultativa la que decida in situ la profundidad definitiva de la cimentación a ejecutar y en definitiva sus características definitivas.

Se ha calculado la cimentación para una tensión admisible del terreno de 1 kp/cm2, al igual que el pozo de cimentación del pilar de la zona de ampliación de la galería, y se han considerado las características comunes de los terrenos de esta zona de Sevilla, donde es previsible encontrar una capa de rellenos previa y unas arcillas blandas en capas posteriores. Por todo ello se ha considerado la resistencia características de estos terrenos de arcillas blandas, que nunca será mayor de 1 kp/cm2 y además se ha previsto una profundidad de cimentación de 1,40 metros que garantice en todo momento que se van a salvar las posibles capas de rellenos y material no adecuado para cimentar que se encuentre en las capas superiores. Además se prevé una mejora previa del terreno que garantizará la ausencia de cualquier problema durante la ejecución de las cimentaciones previstas, y el puenteado de blandones o problemas puntuales en la zona.

A.2 Estructura portante:

Descripción del sistema:

La estructura del ascensor, será completamente independiente de la del edificio existente, ya que el modelo de ascensor previsto tiene una estructura de acero prefabricada autoportante, a ejecutar por la empresa instaladora del ascensor, y certificada junto con el conjunto del ascensor, no alterando en modo alguno la estructura actual existente del edificio. Tan solo habrá que realizar unos pequeñas extensiones o plataformas en los forjados de acceso, en la medida en que hay que retranquear la cabina del ascensor para que quepa perfectamente la maquinaria en la zona superior.

La realización de la estructura se ajustará a la normativa vigente. El grado de control será el normal en toda la obra, para el hormigón y la ejecución y no sistemáticamente para el acero

.

Parámetros

Los aspectos básicos tenidos en cuenta para el sistema estructural para la construcción proyectada, son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado

A.3 Estructura horizontal:

Descripción del sistema: No se modifica ni se prevén cargas superiores a las que ya se están soportando en el edificio

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B. Sistema envolvente:

Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:

Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.

Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior.

1.4 PRESTACIONES DE LA EDIFICACIÓN

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.

Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto

Prestaciones según el CTE en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad

estructural DB-SE DB-SE

DB-SI

Seguridad en caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar de la construcción en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Las escaleras y la salida actual garantizan el cumplimiento de la normativa actual en el centro, y con las mejoras introducidas como eliminación de escalones, huecos y puertas que no reunían la normativa, se mejoran y se da un cumplimiento casi total a los recorridos de evacuación, salvo lo ya comentado de la anchura de las galerías características del edificio.

DB-SU Seguridad de

utilización DB-SU De tal forma que el uso normal de la edificación no suponga riesgo de accidente para las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HR Protección

frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

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DB-HE

Ahorro de energía y aislamiento

térmico

DB-HE

De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización de la construcción

Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de edificios.

Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio de la edificación.

Funcionalidad Utilización DB-SU

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en vivienda.

Accesibilidad DB-SU

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación, en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios

De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede

DB-SI Seguridad en caso de

incendio DB-SI No procede

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede

DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No procede

DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede

Funcionalidad Utilización DB-SU No procede

Accesibilidad Procede

Acceso a los servicios No procede Limitaciones

Limitaciones de uso del edificio:

La reforma proyectada solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto de la edificación ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias:

Limitación de uso de las instalaciones:

Sevilla, Septiembre de 2018

(21)

Abilio Castañón Valle

(22)

DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICAS ^{(1 de 2)}

Trabajo PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION DE INSTALACION DE ASCENSOR Y MEJORAS DE

ACCESIBILIDAD EN EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Emplazamiento C/CRISTO DEL BUEN VIAJE Nº 18 (SEVILLA)

Promotor(es) GERENCIA DE URBANISMO DE SEVILLA

Arquitecto(s) ABILIO CASTAÑÓN VALLE

PGOU NSM DSU POI PS PAU PP PE PERI ED PA

(SNU) OTROS

Vigente Denominación PGOU Y P. E. DE PROTECCION S. 5 SAN BARTOLOME

En tramitación Denominación

PGOU Plan General de Ordenación Urbanística POI Plan de Ordenación Intermunicipal PE Plan Especial

NSM Normas Subsidiarias Municipales PS Plan de Sectorización PERI Plan Especial de Reforma Interior DSU Delimitación de Suelo Urbano PAU Programa de Actuación Urbanística ED Estudio de Detalle

PP Plan Parcial PA Proyecto de Actuación

Vigente

SUELO URBANO Consolidado No consolidado

SUELO URBANIZABLE Ordenado

Sectorizado

(o programado o apto para urbanizar)

No sectorizado (o no programado)

SUELO NO URBANIZABLE Protección especial legislación Protección especial planeamiento De carácter rural o natural Hábitat rural diseminado

En tramitación

SUELO URBANO Consolidado No consolidado

SUELO URBANIZABLE Ordenado

Sectorizado No sectorizado

SUELO NO URBANIZABLE Protección especial legislación Protección especial planeamiento De carácter rural o natural Hábitat rural diseminado

Vigente RESIDENCIAL. CASCO HISTORICO

En tramitación

(23)

DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICAS ^{(2 de 2)}

CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE NORMATIVA EN TRÁMITE PROYECTO

PARCELACIÓN Parcela mínima NO SE MODIFICA

Parcela mínima -

Longitud mínima de fachada NO SE MODIFICA

Diámetro mínimo inscrito NO SE MODIFICA

USOS

Densidad -

Usos predominantes RESIDENCIAL SE MANTIENE

Usos compatibles

Usos prohibidos -

EDIFICABILIDAD

ALTURA Altura máxima, plantas PB +2 + CAST NO SE MODIFICA

Altura máxima, metros NO SE MODIFICA

Altura mínimos

OCUPACIÓN Ocupación planta baja NO DEFINIDO +6,73 M2

Ocupación planta primera NO DEFINIDO +6,73 M2

Ocupación resto plantas

Patios mínimos

SITUACIÓN

Tipología de la edificación NO SE MODIFICA

Separación lindero público

Separación lindero privado -

Separación entre edificios -

Profundidad edificable

Retranqueos

PROTE CCIÓN Grado protección Patrimonio-Hco. PARCIAL GRADO 2 PARCIAL GRADO 2

Nivel máximo de intervención -

OTROS Cuerpos salientes

Elementos salientes

Plazas mínimas de aparcamientos -

SE TRATA DE UNA REFORMA EN LA ZONA COMUN INTERIOR DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS PARA LA INSTALACION DE UN ASCENSOR, Y COMUNICACIÓN DE LAS GALERIAS DE LAS ZONAS COMUNES PARA GARANTIZAR EL USO DEL ASCENSOR POR TODAS LAS VIVIENDAS. SE CUMPLE LA ORDENANZA DE INSTALACION DE ASCENSORES EN EDIFICIO EXISTENTES CONSTRUIDOS CON ANTERIORIDAD AL PGOU DE 1987. ADEMAS SE DOTA A ESTA PARTE DEL EDIFICIO DE SU ALUMBRADO DE SEGURIDAD Y DE SU PROTECCION CONTRAINCENDIOS

NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE.

EL EXPEDIENTE SE JUSTIFICA URBANÍSTICAMENTE A PARTIR DE UN INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA AÚN EN TRAMITACIÓN.

EL PROMOTOR CONOCE LOS INCUMPLIMIENTOS DECLARADOS EN LOS CUADROS DE ESTA FICHA, Y SOLICITA A EL VISADO DEL EXPEDIENTE.

PROMOTOR/A/ES/AS

Fecha y firma ARQUITECTO/A/S

Fecha y firma

(24)

I.MEMORIA: 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

(25)

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:

2.1 Sustentación del edificio*.

Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.

2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).

Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.

2.3 Sistema envolvente.

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.

El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.

2.4 Sistema de compartimentación.

Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.

2.5 Sistemas de acabados.

Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.

Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.

2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.

2.7 Equipamiento.

Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc

(26)

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.

Bases de cálculo

Método de cálculo: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites Ultimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.

Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.

Acciones: Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).

Estudio geotécnico

Generalidades: No se ha realizado estudio geotécnico, pero de todas formas, tal y como se especifica en los planos, los parámetros considerados, que son en teoría los más desfavorables en cuanto al tipo de terrenos que se detecta estadísticamente en la zona, deberán ser comprobados in situ durante la ejecución de las obras, durante la excavación necesaria para la ejecución de la cimentación, y será la dirección facultativa la que decida in situ la profundidad definitiva de la cimentación a ejecutar y en definitiva sus características definitivas.

Datos estimados Se ha calculado la cimentación para una tensión admisible del terreno de 1 kp/cm2, al igual que el pozo de cimentación del pilar de la zona de ampliación de la galería, y se han considerado las características comunes de los terrenos de esta zona de Sevilla, donde es previsible encontrar una capa de rellenos previa y unas arcillas blandas en capas posteriores. Por todo ello se ha considerado la resistencia características de estos terrenos de arcillas blandas, que nunca será mayor de 1 kp/cm2 y además se ha previsto una profundidad de cimentación de 1,40 metros que garantice en todo momento que se van a salvar las posibles capas de rellenos y material no adecuado para cimentar que se encuentre en las capas superiores. Además se prevé una mejora previa del terreno que garantizará la ausencia de cualquier problema durante la ejecución de las cimentaciones previstas, y el puenteado de blandones o problemas puntuales en la zona.

Tipo de reconocimiento: Se realizará un reconocimiento inicial del terreno donde se pretende ubicar el ascensor durante la excavación del foso y de la zapata de cimentación del pilar de la zona de ampliación de la galería.

De todas formas, tal y como se especifica en los planos, estos parámetros deberán ser comprobados in situ durante la ejecución de las obras, durante la excavación necesaria para la ejecución de la cimentación, y será la dirección facultativa la que decida in situ la profundidad definitiva de la cimentación a ejecutar y en definitiva sus características definitivas.

Generalidades:

Empresa:

Nombre del autor/es firmantes:

Titulación/es:

Número de Sondeos:

Descripción de los terrenos:

Resumen parámetros

geotécnicos: Cota de cimentación -1.40 m

Estrato previsto para cimentar Ver planimetría adjunta de

cimentación y estructuras

Nivel freático No hay datos de presencia del mismo

Tensión admisible considerada 1 Kp/cm²

Peso especifico del terreno

Angulo de rozamiento interno del terreno Coeficiente de empuje en reposo Valor de empuje al reposo Coeficiente de Balasto

2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL

(27)

Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.

En principio el ascensor se montará con estructura de acero autoportante, certificada por el fabricante junto con el conjunto del ascensor, transmitiendo las cargas a la cimentación ejecutada mediante una losa con un foso de 20 cm de profundidad, y ejecutado según las especificaciones del fabricante, y la escalera actual no se ve afectada por las obras del mismo. Se apuntalará previamente a la excavación necesaria para la ejecución de la losa de cimentación del ascensor, y se dejará terminada siguiendo las especificaciones del instalador del ascensor.

En cuanto a la ampliación de la galería, no se va a cambiar la forma de apoyo y de funcionamiento de la actual estructura, con lo que no se producirán acciones nuevas a considerar en el cálculo que hagan necesario un refuerzo de la estructura actual del edificio, siendo la estructura proyectada completamente autosuficiente para soportar las cargas propias y de sobrecarga previstas en la normativa actual. Se ejecuta la nueva estructura de tal forma que es compatible al 100% con la estructura actual del edificio, y estéticamente de acorde con otras intervenciones ejecutadas en el mismo, que ya han usado estructura de acero.

2.3 SISTEMA ENVOLVENTE

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo.

El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones, se recoge en los apartados destinados a ello.

Las reformas proyectadas en el edifico son de poca envergadura y en el interior, concretamente en las zonas comunes, y por tanto no afectan a la envolvente del mismo, y la zona ampliada de galerías son abiertas al aire libre, y por tanto no procede la ejecución o cambios en el sistema de envolventes y aislamientos del edificio.

2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.

A continuación se procede a hacer referencia al comportamiento de los elementos de

compartimentación frente a las acciones siguientes, según los elementos definidos en la memoria descriptiva.

(28)

Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.

Se describirán en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior).

Particiones Descripción Comportamiento ante el fuego Aislamiento acústico

Descripción Resistencia al fuego

DB SI

Protección contra el ruido

Partición 1

Muro existente en castillete. Se abre hueco y la escalera al exterior eliminando la puerta existente y un escalón, y el cerramiento necesario para cierre del ascensor será mínimo una citara de ladrillo perforado enfoscado y pintado por ambas caras. El muro existente y sus dinteles mantienen el espesor actual

EI 60 30dB/35dB

Carpintería --

Carpintería 2 --

2.5 SISTEMAS DE ACABADOS

Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad (los acabados aquí detallados, son los que se ha procedido a describir en la memoria descriptiva)

Acabados habitabilidad

Revestimientos exteriores No presentaran irregularidades y se colocarán según normativa aplicable y con materiales adecuados

Revestimientos interiores No presentaran irregularidades y se colocarán según normativa aplicable y con materiales adecuados

Solados No presentaran irregularidades y se colocarán según normativa aplicable y con materiales adecuados

Cubierta No presentaran irregularidades y se colocarán según normativa aplicable y con materiales adecuados

otros acabados

Acabados seguridad

Revestimientos exteriores Mínimo en paredes de clase C-s2, d0 Revestimientos interiores Mínimo en paredes y techos de clase C-s2, d0

Solados Mínimo suelos de clase EFL

Cubierta Mínimo de clase B ROOF (t1)

otros acabados

Acabados funcionalidad

Revestimientos exteriores Aumentan la resistencia del cerramiento y protegen contra la humedad del exterior Revestimientos interiores Aumentan la resistencia del cerramiento

Solados Tienen una función estética

Cubierta Protegen contra la humedad del exterior y aísla térmica y acústicamente

otros acabados

(29)

2.6 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES

Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.

Datos de partida Protección contra-incendios Se siguen los criterios del DB-SI

Anti-intrusión Se siguen los criterios del DB-SUA 1

Pararrayos No procede

Electricidad Se siguen todas las especificaciones del REBT-2002

Alumbrado Se siguen los criterios del DB-HE

Ascensores Cumplimiento de la normativa vigente.

Transporte No procede

Fontanería Se siguen la normativa local, de la NIA y de DB-HS 4

Evacuación de residuos líquidos y sólidos Se siguen la normativa local y los criterios del DB-HS 5 y HS 2

Ventilación Se siguen los criterios del DB-HS 3

Telecomunicaciones No procede

Instalaciones térmicas del edificio No procede

Suministro de Combustibles No procede.

Ahorro de energía No procede

Incorporación energía solar térmica o

fotovoltaica No procede

Otras energías renovables No procede

Objetivos a cumplir

Protección contra-incendios Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características del proyecto y construcción del edificio, así como su mantenimiento y uso previsto

Anti-intrusión Evitar que el usuario sufra caídas e impedir la entrada de personas ajenas a la propiedad

Electricidad Dotar al edificio de la instalación de electricidad necesaria para la instalación de un ascensor

Alumbrado La iluminación propuesta cumplirá los requisitos del CTE DB-HE3

Ascensores Se deben cumplir las normativas actuales de seguridad y accesibilidad.

Fontanería Dotar al edificio de la instalación de fontanería necesaria para la adecuada

habitabilidad del edificio

Evacuación de residuos líquidos y sólidos Dotar al edificio de la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales para la adecuada habitabilidad del edificio, así como garantizar la recogida de los residuos ordinarios originados en este.

Ventilación Garantizar la calidad del aire de todas las piezas que componen el edificio

Telecomunicaciones Dotar al edificio de la instalación de telecomunicación necesaria para la adecuada habitabilidad del edificio

Suministro de Combustibles No procede

Ahorro de energía Conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización del edificio, reduciendo a límites sostenibles su consumo.

fotovoltaica Conseguir que una parte del consumo de energía proceda de fuentes

renovables Otras energías renovables

Prestaciones Protección contra-incendios Se cumplen las exigencias básicas de seguridad

Anti-intrusión No procede

Electricidad Mejora de la instalación eléctrica existente, en cuanto a circuitos y protecciones, dentro del límite presupuestario.

(30)

Alumbrado La iluminación propuesta cumple los requisitos del CTE DB-HE3

Ascensores Se cumplen las normativas actuales de seguridad y accesibilidad.

Fontanería Instalación de fontanería en aseos reformados

Evacuación de residuos líquidos y sólidos Modificación y reparación de la instalación de evacuación de aguas residuales en módulos de aseos reformados si fuera necesario

Ventilación No procede

Telecomunicaciones En el nuevo aula auxiliar, se prevé la instalación de la red de telecomunicaciones, voz y datos.

Bases de cálculo Protección contra-incendios Se siguen los criterios del DB-SI

Anti-intrusión Se siguen los criterios del DB-SU 1

Electricidad Se siguen todas las especificaciones del REBT-2002

Alumbrado Se siguen las especificaciones del DB-HE3

Ascensores Cumplimiento de la normativa vigente

Fontanería Se siguen la normativa local y de las NIA, y del DB-HS 4

Evacuación de residuos líquidos y sólidos Se siguen la normativa local y los criterios del DB-HS 5 y HS 2

Ventilación Se siguen los criterios del DB-HS 3

Telecomunicaciones N P

Otras energías renovables

2.7 EQUIPAMIENTO

Definición de equipamiento de baños, etc

Definición

Baños N P

Cocinas N P

Lavaderos N P

Equipamiento industrial N P

Otros equipamientos N P

SEVILLA, Septiembre de 2018

Abilio Castañón Valle

(31)

I.MEMORIA: 3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE.

También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE.

3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS

3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 3.4. SALUBRIDAD

3.5. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO

3.6. AHORRO DE ENERGIA

(32)

3.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

(33)

Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE

El DB-SE constituye la base para los Documentos Básicos siguientes y se utilizará conjuntamente con ellos:

apartado Procede No procede

DB-SE 3.1.1 Seguridad estructural:

DB-SE-AE 3.1.2. Acciones en la edificación DB-SE-C 3.1.3. Cimentaciones

DB-SE-A 3.1.7. Estructuras de acero DB-SE-F 3.1.8. Estructuras de fábrica DB-SE-M 3.1.9. Estructuras de madera

Deberán tenerse en cuenta, además, las especificaciones de la normativa siguiente:

apartado Procede No procede

NCSE 3.1.4. Norma de construcción sismorresistente EHE-08 3.1.5. Instrucción de hormigón estructural

3.1.1 SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE)

Análisis estructural y dimensionado

Proceso -DETERMINACION DE SITUACIONES DE DIMENSIONADO -ESTABLECIMIENTO DE LAS ACCIONES

-ANALISIS ESTRUCTURAL -DIMENSIONADO Situaciones de

dimensionado PERSISTENTES Condiciones normales de uso

TRANSITORIAS Condiciones aplicables durante un tiempo limitado.

EXTRAORDINARIAS Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o estar expuesto el edificio.

Periodo de servicio 50 Años Método de

comprobación Estados límites

Definición estado limite Situaciones que de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple con alguno de los requisitos estructurales para los que ha sido concebido

Resistencia y estabilidad ESTADO LIMITE ÚLTIMO:

Situación que de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya sea por una puesta fuera de servicio o por colapso parcial o total de la estructura:

- perdida de equilibrio - deformación excesiva

- transformación estructura en mecanismo - rotura de elementos estructurales o sus uniones - inestabilidad de elementos estructurales Aptitud de servicio ESTADO LIMITE DE SERVICIO

Situación que de ser superada se afecta::

- el nivel de confort y bienestar de los usuarios - correcto funcionamiento del edificio - apariencia de la construcción