Informe mensual de precios de venta. Agosto 2021

Informe mensual de precios

de venta

Agosto 2021

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

03 04

04 06 08

10 13

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Índice

RESUMEN EJECUTIVO

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio de la vivienda en España fue de 1.853 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, marcando una subida del 0,31% con respecto al mes anterior. Frente a agosto de 2021, el ascenso se situó en el 1,83%. Mensualmente, los mayores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha, Canarias y Baleares, mientras que los mayores descensos se registraron en Murcia, La Rioja y Galicia. Con respecto al pasado año, Madrid, Castilla-La Mancha y Murcia arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Asturias, La Rioja y Aragón. Las regiones más caras fueron Baleares, Madrid, País Vasco, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Castilla y León y La Rioja.

PROVINCIAS

Se recogieron 31 subidas mensuales, siendo Ciudad Real, Córdoba y Teruel las únicas provincias que subieron por encima del 2%.

Los descensos más altos frente a julio de 2021 se localizaron en Palencia y Murcia, que cayeron más de un -2%. Frente a agosto de 2020, hubo 36 subidas, creciendo Santa Cruz de Tenerife más allá del 7%.

La bajada más intensa de este periodo arrojó Huesca, cayendo más de un -6%.

Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Barcelona y Vizcaya fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Jaén, Cuenca, Cáceres y Badajoz fueron las más baratas.

CAPITALES DE PROVINCIA

En el último mes, de las 30 subidas registradas, Tarragona, Córdoba y Las Palmas de Gran Canaria fueron las únicas que subieron por encima del 2%. Respecto a las bajadas, Murcia fue la que más cerca estuvo del -3% de caída. Comparando con agosto de 2020, hubo 40 subidas, siendo las más llamativas las de Las Palmas de Gran Canaria y Guadalajara, que creció más de un 7%. En el lado de los ajustes, destacó Palencia, que cayó más de un -5%. Donostia- San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.360 euros. Le siguieron Barcelona, que superó los 4.000 euros por metro cuadrado, y Madrid, Bilbao y Palma de Mallorca, que superaron la barrera de los 3.000. Por su parte, Jaén, Ávila, Ciudad Real, Huelva, Lleida y Murcia fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda en España fue de

1.853 euros por metro cuadrado en agosto de 2021

03

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS DE VENTA

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,31% frente al mes de julio de 2021. El repunte interanual alcanzó el 1,83%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Castilla-La Mancha (2,58%), Canarias (1,55%) y Baleares (1,04%). Los descensos más marcados se dieron en Murcia (-2,30%), La Rioja (-0,57%) y Galicia (-0,54%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Madrid (5,71%), Castilla-La Mancha (4,11%) y Murcia (3,08%), registrándose los ajustes más intensos en Asturias (-1,76%), La Rioja (-1,27%) y Aragón (-0,79%).

Las regiones más caras en agosto de 2021 fueron Baleares (3.224 €/m²), Madrid (3.044 €/m²), País Vasco (2.802 €/m²), Cataluña (2.505 €/m²) y Canarias (1.706 €/

m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (802 €/m²), Castilla-La Mancha (849 €/m²), Murcia (1.034 €/m²), Castilla y León (1.162 €/m²) y La Rioja (1.231 €/m²).

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje Junio 2021 - Julio 2021 Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Agosto 2021 Julio 2021

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

0,31%

0,13%

0,30%

0,22%

1,04%

1,55%

0,09%

2,58%

0,58%

0,25%

0,27%

0,24%

-0,54%

-0,57%

0,38%

-2,30%

0,72%

0,23%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña C. Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Navarra País Vasco

04

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

1.388

1.034 1.603 2.802

802

849 1.331

1.162

1.231

3.044 1.266

3.224 2.505

1.706

1.581

1.326 1.342

1.853 ^España

Mayor de 2.001 Entre 1.501 y 2.000 Menor de 1.500

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Baleares Madrid País Vasco Cataluña Canarias

3.224 3.044 2.802 2.505 1.706

1 2 3 4 5

La Rioja Castilla y León Murcia Castilla- Extremadura

1.231 1.162 1.034 849 802

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Castilla-

Canarias Baleares Navarra Castilla y León

2,58 1,55 1,04 0,72 0,58

1 2 3 4 5

Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Murcia

0,13 0,09 -0,54 -0,57 -2,30

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Madrid Castilla- Murcia C. Valenciana Cantabria

5,71 4,11 3,08 2,89 2,83

1 2 3 4 5

Castilla y León Baleares Aragón La Rioja Asturias

-0,27 -0,76 -0,79 -1,27 -1,76

5 4 3 2 1

05

La Mancha

La Mancha La Mancha

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

PROVINCIAS

Según el informe mensual de precios de venta de , 31 provincias crecieron con respecto al pasado mes de julio de 2021. Se registraron 36 aumentos con respecto a agosto de 2020.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Ciudad Real (2,86%), Córdoba (2,71%) y Teruel (2,22%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Palencia (-2,49%), Murcia (-2,30%) y Lugo (-1,57%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Santa Cruz de Tenerife (7,75%), Zamora (6,90%) y Toledo (6,35%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojaron Huesca (-6,39%), Jaén (-5,37%) y Palencia (-5,29%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por precio en agosto de 2021, el informe mensual colocó en primera posición a Baleares, con 3.224 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (3.124

€/m²), Madrid (3.044 €/m²), Barcelona (2.854 €/m²) y Vizcaya (2.746 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 663 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (697 €/m²), Cuenca (717 €/m²), Cáceres (786 €/m²) y Badajoz (811 €/m²).

06

Un total de seis provincias superaron el 5% de incremento interanual:

Santa Cruz de Tenerife, Zamora,

Toledo, Lugo, Madrid y Cuenca

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

1

2

3

5

1

Madrid

3.044

Guipúzcoa

3.124

Barcelona

2.854

Ciudad Real

663

Cuenca

717

Cáceres

786

Jaén

697

Baleares

3.224

Vizcaya

2.746

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

4

2

4

5

07

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Baleares Guipúzcoa Madrid Barcelona Vizcaya

3.224 3.124 3.044 2.854 2.746

1 2 3 4 5

Badajoz Cáceres Cuenca Jaén Ciudad Real

811 786 717 697 663

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Ciudad Real Córdoba Teruel Las Palmas Santa Cruz

2,86 2,71 2,22 1,68 1,40

1 2 3 4 5

Ourense Almería Lugo Murcia Palencia

-1,22 -1,29 -1,57 -2,30 -2,49

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Zamora Toledo Lugo Madrid

7,75 6,90 6,35 5,99 5,71

1 2 3 4 5

Córdoba Burgos Palencia Jaén Huesca

-2,07 -4,60 -5,29 -5,37 -6,39

5 4 3 2 1

de Tenerife

3

Badajoz

811

de Tenerife

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA

El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 30 incrementos de precio de julio a agosto de 2021. La comparativa interanual arrojó 40 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Tarragona (2,78%), Córdoba (2,05%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,04%). En el lado de los descensos, destacaron Murcia (-2,95%), Almería (-2,52%) y Palencia (-2,19%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en Las Palmas de Gran Canaria (7,81%), Guadalajara (7,17%) y Valencia (6,89%) Las que más bajaron fueron Palencia (-5,47%), Jaén (-4,89%) y Barcelona (-3,46%).

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de agosto de 2021 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.360 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.279

€/m²), Madrid (3.992 €/m²), Bilbao (3.400

€/m²) y Palma de Mallorca (3.275 €/

m²). Jaén cerró la tabla con 1.075 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ávila (1.099

€/m²), Ciudad Real (1.121 €/m²), Huelva (1.154 €/m²) y Lleida (1.164 €/m²).

De las nueve caídas

interanuales registradas entre las capitales, solo una supero el -5%: Palencia (-5,47%)

08

INFORME MENSUAL DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES DE PROVINCIA

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Palma de Mallorca

3.275

Donostia- San Sebastián

5.360

Madrid

3.992

Huelva

1.154

Lleida

1.164

Ávila

1.099

1.075

Ciudad Real

1.121

Barcelona

4.279

Bilbao

3.400

2

1

3

4

1

09

PRECIOS DE VENTA (€/m²)

Donostia-

Barcelona Madrid Bilbao Palma de

5.360 4.279 3.992 3.400 3.275

1 2 3 4 5

Lleida Huelva Ciudad Real Ávila Jaén

1.164 1.154 1.121 1.099 1.075

5 4 3 2 1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Tarragona Córdoba Las Palmas

León

Pamplona/Iruña

2,78 2,05 2,04 1,76 1,54

1 2 3 4 5

Ourense Lleida Palencia Almería Murcia

-1,85 -2,14 -2,19 -2,52 -2,95

5 4 3 2 1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Las Palmas

Guadalajara Valencia Toledo Santander

7,81 7,17 6,89 6,85 6,47

1 2 3 4 5

Almería Ciudad Real Barcelona Jaén Palencia

-0,67 -2,04 -3,46 -4,89 -5,47

5 4 3 2 1

San Sebastián

4

Mallorca

5

2

3

5

de Gran Canaria

de Gran Canaria

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN DE PRECIOS

Y VARIACIONES

ANDALUCÍA

ARAGÓN

ASTURIAS

BALEARES

ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA

HUESCA TERUEL ZARAGOZA

ASTURIAS

ISLAS BALEARES

Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla

Huesca Teruel Zaragoza

Oviedo

Palma de Mallorca

1.323 1.326 0,30% -0,79%

1.339 1.342 0,22% -1,76%

3.191 3.224 1,04% -0,76%

1.386 1.388 0,13% 0,09%

Mayor bajada mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

año año año

año año Mayor subida mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida N/D

10

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Agosto

Julio 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

1.069 1.055 -1,29% -1,49%

1.490 1.483 -0,46% 1,19%

971 997 2,71% -2,07%

1.224 1.218 -0,50% 3,06%

1.057 1.056 -0,08% 1,62%

703 697 -0,84% -5,37%

2.160 2.174 0,68% 1,25%

1.402 1.402 0,04% 0,97%

1.191 1.188 -0,21% -6,39%

819 837 2,22% 4,71%

1.420 1.423 0,20% 0,78%

1.339 1.342 0,22% -1,76%

3.191 3.224 1,04% -0,76%

1.277 1.245 -2,52% -0,67%

2.499 2.470 -1,14% 0,31%

1.407 1.436 2,05% 2,66%

1.947 1.924 -1,14% 1,69%

1.157 1.154 -0,27% 6,11%

1.075 1.075 0,03% -4,89%

2.439 2.451 0,48% 4,07%

2.033 2.038 0,25% 1,54%

1.789 1.770 -1,03% 3,42%

1.262 1.255 -0,56% 3,41%

1.681 1.686 0,32% 4,71%

1.672 1.682 0,61% -0,28%

3.238 3.275 1,14% 5,87%

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

CANARIAS

CASTILLA-LA MANCHA

CASTILLA Y LEÓN

CATALUÑA CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO

ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA

BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo

Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora

Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander

1.155 1.162 0,58% -0,27%

1.680 1.706 1,55% 2,77%

827 849 2,58% 4,11%

1.580 1.581 0,09% 2,83%

2.499 2.505 0,25% 2,38%

11

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Agosto

Julio 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

mes

mes mes año

mes año año

1.779 1.809 1,68% -0,37%

1.576 1.598 1,40% 7,75%

962 968 0,56% 0,13%

645 663 2,86% 1,62%

719 717 -0,26% 5,51%

1.181 1.184 0,19% 1,99%

814 823 1,09% 6,35%

828 836 0,95% 1,22%

1.212 1.219 0,61% -4,60%

970 978 0,85% -0,45%

1.116 1.088 -2,49% -5,29%

1.341 1.348 0,51% 1,02%

1.186 1.196 0,81% 4,13%

969 971 0,19% 3,28%

1.397 1.396 -0,04% 1,40%

906 903 -0,39% 6,90%

2.848 2.854 0,19% 1,75%

1.867 1.880 0,73% 4,13%

969 962 -0,75% 4,78%

1.288 1.296 0,63% 4,33%

1.580 1.581 0,09% 2,83%

2.117 2.160 2,04% 7,81%

1.591 1.615 1,54% 1,02%

1.409 1.414 0,36% 0,25%

1.107 1.121 1,35% -2,04%

1.231 1.210 -1,72% 1,90%

1.482 1.490 0,50% 7,17%

1.552 1.558 0,41% 6,85%

1.087 1.099 1,16% 0,49%

1.646 1.656 0,58% 0,37%

1.527 1.554 1,76% 2,18%

1.533 1.499 -2,19% -5,47%

1.826 1.834 0,48% 2,37%

1.572 1.577 0,32% 1,12%

1.309 1.322 0,96% 1,30%

1.666 1.667 0,07% 1,23%

1.298 1.299 0,11% 6,16%

4.295 4.279 -0,38% -3,46%

2.305 2.316 0,49% 4,42%

1.189 1.164 -2,14% 2,19%

1.579 1.623 2,78% 6,01%

2.240 2.243 0,16% 6,47%

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

COMUNIDAD VALENCIANA

EXTREMADURA

GALICIA

PAÍS VASCO LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA

BADAJOZ CÁCERES

A CORUÑA LUGO OURENSE PONTEVEDRA

ÁLAVA GUIPÚZCOA VIZCAYA LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia

Badajoz Cáceres

A Coruña Lugo Ourense Pontevedra

Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.273 1.266 -0,54% 1,39%

1.238 1.231 -0,57% -1,27%

3.033 3.044 0,38% 5,71%

1.058 1.034 -2,30% 3,08%

1.591 1.603 0,72% 0,01%

1.328 1.331 0,27% 2,89%

2.796 2.802 0,23% -0,22%

800 802 0,24% 1,24%

12

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITAL

DE PROVINCIA Agosto

Julio 2021

2021 % Var.

Mensual % Var.

Interanual

mes año

mes

1.424 1.429 0,36% 3,95%

1.007 998 -0,88% -0,49%

1.331 1.336 0,39% 1,78%

807 811 0,53% 1,12%

788 786 -0,22% 1,32%

1.309 1.308 -0,07% 0,34%

880 866 -1,57% 5,99%

941 929 -1,22% -0,37%

1.492 1.484 -0,54% 3,65%

1.238 1.231 -0,57% -1,27%

3.033 3.044 0,38% 5,71%

2.264 2.271 0,29% 2,75%

3.120 3.124 0,14% -1,22%

2.738 2.746 0,28% 0,53%

1.058 1.034 -2,30% 3,08%

1.591 1.603 0,72% 0,01%

1.654 1.646 -0,44% 3,56%

1.244 1.227 -1,38% 0,00%

1.964 1.963 -0,04% 6,89%

1.347 1.358 0,78% 4,10%

1.189 1.201 0,98% 2,76%

2.137 2.121 -0,75% -0,42%

1.385 1.379 -0,50% 4,13%

1.603 1.573 -1,85% 0,55%

1.693 1.664 -1,71% -0,62%

2.543 2.546 0,12% 2,10%

5.368 5.360 -0,16% 1,67%

3.360 3.400 1,19% 0,99%

1.707 1.697 -0,56% -0,46%

3.963 3.992 0,74% 3,22%

1.225 1.189 -2,95% 2,88%

2.447 2.484 1,54% 1,46%

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Notas sobre el informe

NOTAS SOBRE EL INFORME

13

f ^SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler.

Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f ^SOBRE GABINETE DE ESTUDIOS

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f ^SOBRE EL INFORME

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]