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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LA CALA HILLS 1ª FASE
Acta de la Asamblea General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios La Cala Hills 1ª fase celebrada el Veintiocho de Noviembre de Dos Mil Dieciséis en la Tenencia de Alcaldía de la Cala de Mijas Costa.
Asistencia:
VIVIENDA PROPIETARIO COEFICIENTE REPRESENTADO POR
101 Mrs. Philip Smith 0,88 % Senker, Patricia 109 Mr. R. Shankland 0,88 % Senker, Patricia 110 Mr. Gilding 0,67% Senker, Patricia 201 Mr. Derek Hills 0,88 %
207 Mr. Ulf and Astrid Bergfors 0,67 %
208 Mr. Derrich Ebden 0,88% Senker, Patricia 212 Mr. D. J. Bennett 0,88 % Senker, Patricia 214 Mr. Willem Sluijter 0,90 % Senker, Patricia 302 Mr. Michael Foot 0,67 % Mariscal, Jose María 312 Mr. Leader 0,88 % Senker, Patricia 311 Mr. Metcalfe 0,67 % Senker, Patricia 405 Mr. G. Treco 0,88 %
406 Mr. A. Marshall 0,67 % 415 Mr. Ahlefeld-Engel 0,91 %
603 Mr. Robert Luijendijk 0,67 % Senker, Patricia 701 Mr. D. Mccartney Stephen 0,88 %
703 Mr. y Mrs. Smits 0,67 % Senker, Patricia 704 Mrs. U. Muller 0,88 %
706 H.A. Invest A.S. 0,67 % Senker, Patricia 708 Mr. M. Weinrabe 0,88 %
709 Mr. M. Emerson 0,88 %
710 Mrs J Wright 0.67 % Senker, Patricia 802 Mrs. J. Cornwel-Smith 0,67 % Senker, Patricia 805 Mr. Roger Pierrard 0,88 % Senker, Patricia 809 Mrs. Barbara Harris 0,88 %
811 Mr. Hubert Wassink, Jacoba C. 0,67% Senker, Patricia 812 Mr. & Mrs. Senker 0,88 %
901 Mrs. S. Hastings 0,88 % Senker, Patricia 907 José María Mariscal Pareja 0,67 %
909 Mr. A. Nelms 0,88 % Senker, Patricia 911 Creative Accounting 2020, S.L 0,67 % Senker, Patricia 914 Ray Small 0,90 % Senker, Patricia TOTAL ASISTENCIA 25.50 %
Previamente convocados por el Sr. Presidente D. Jose María Mariscal, los propietarios arriba mencionados se reúnen o son representados para celebrar la Asamblea General Ordinaria. El Sr. Presidente declara la Asamblea oficialmente constituida a las 11.00 horas
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en segunda convocatoria al no haberse alcanzado quórum en la primera. Dando así la bienvenida a los presentes.
1. Bienvenida e informe del Presidente.
El Presidente da la bienvenida agradeciendo la asistencia a todos los propietarios y, aprovechando la ocasión para dar una cálida bienvenida a los nuevos propietarios. Quiere en éstos momentos informar a todos (aunque ya lo hizo el pasado verano) que sus
circunstancias personales han cambiado, y por tanto, en el día de hoy deja el cargo de Presidente, no sin antes, agradecer a la junta de gobierno completa, a la administradora, todo el personal de la comunidad y sobretodo a los vecinos y amigos toda su colaboración y apoyo recibido todos éstos años. Ser reiterado en dar las gracias y sobretodo recordar que siempre ha actuado por el bien de la comunidad con sus aciertos y errores pero siempre por el bien de la comunidad.
Sin más, procedemos a comenzar la JGO con el segundo punto del Orden del Día: 2. Votación y aprobación acta de la JGO 2015-OCTUBRE.
Se pregunta a los Sres. asistentes si tienen alguna pregunta y/o aclaración al respecto del acta de la Junta anterior. Habiéndose enviado en su debido momento, se somete ésta a votación quedando aprobada por Unanimidad de los asistentes.
3. Cuotas de Comunidad Impagadas. Votación y aprobación de los deudores a fecha de la JUNTA y su reclamación vía judicial. Autorización dar poderes al Presidente para que a su vez se le den poderes a abogados y procuradores para su reclamación.
Se presenta la liquidación de los saldos deudores a fecha de la Junta para su posterior aprobación, quedando la liquidación de los saldos deudores de la siguiente manera:
VIVIENDA/FLAT PROPIETARIO/OWNER DEUDA/DEBT
110 Mr. Gilding 669,06 €
202 Mrs. Caroline Ashley 861,12 €
203 Mr. Patrick Daywe/Rosine Dekesel 1.338,12 €
209 Mr. R. Ware/Jenkins 703,03 €
304 Mr. Viacheslvav Kurochkin 1.757,52 € 307 Mrs. Baneva Svetla Pestalotzi 623,66 € 402 Mr & Mrs E Baker 1.855,06 €
407 Mrs. C. Honeysett 224,28 €
408 Mrs. S. Hooper 889,73 €
409 Mrs Susan Alice Mckeown 24.018,72 €
410 Mr. John Philip Prosser 535,25 €
411 Mr. Ramji Snena 535,25 €
415 Mr. B. Ahlefeld-Engel 309,25 €
501 Dª Dolores Caballero 9.464,93 €
503 Mr. K. A. Rhoder & Mrs. P. Williams 535,25 €
3 509 Van Kl Effenslaan 703,01 € 614 Mr R Dove 1.573,01 € 615 Mrs. Regina Friedrich 356,24 € 705 Mrs. E. Ratchford 3.566,22 € 712 Mr. Ervin Bever 2.152,81 € 714 Mr B Chalmers 1.178,69 € 903 Mr. S. Sroka 60,14 € 905 Mr. Alexander Kostromin 175,71 €
La Administradora verifica que, el listado se ha modificado un poco al cierre del ejercicio por pagos recibidos desde el 30.09 hasta la fecha.
El Presidente recuerda a los asistentes que, actualmente existen tan solo dos propietarios en manos de los abogados y reclamaciones judiciales, tales como: 409 y 501. Están en manos de la letrada Dª Marta Nacarino Bueno,Bulevar La Cala. Edificio Cala del Sol, Local B-15.
Con respecto al propietario del 409 recordarles que éste pasado año se comenzó con a reclamación judicial ejecutiva, va todo con bastante lentitud (entendemos la desesperación de los propietarios) esperemos durante éste próximo año existan nuevas noticias al
respecto. La Administradora informa de los pasos que la letrada ha realizado hasta la fecha e informa que en las notificaciones del departamento ejecutivo son más lentas que en el proceso monitorio inicial.
Tratamos conjuntamente el punto 3.1.- Votación y aprobación de proceder judicialmente con una sola cuota pendiente, debido a que los comuneros, insatisfechos con la falta de éxito de las reclamaciones contra morosos. La propuesta es aprobar procedimientos legales tan pronto como haya un saldo pendiente al final de un trimestre.
Las cuotas son bastante altas y si NO se actúa de ésta forma la deuda puede acumularse con rapidez. Dicha propuesta se somete a votación quedando aprobada por Unanimidad. Volviendo al tema de la morosidad, el propietario del 701 cuestiona el tema de las
notificaciones indicando que, queriendo, siempre se puede encontrar a una persona. La Administradora le da la razón, contestando que si el propietario una vez contactado no quiere responder la única vía de reclamación es la vía judicial. No obstante, hay que recordar, que tenemos muchos propietarios que viven fuera de España, y el único contacto es vía e-mail y muchos NO contestan.
La Vicepresidenta comenta que son muchos los propietarios que prometen pagar y lo hacen pero lentamente. Igualmente opina que con la amenaza del cambio del limite (arriba
indicado) que entrara en vigor el próximo 01.01.2017, habrá muchos que reaccionen de forma positiva.
El propietario del 701 propone cambiar de letrado sugiriendo que antes de contratar a un bufete habría que solicitar varios presupuestos y cartas de presentación para encontrar una firma seria y agresiva.
Tras un amplio debate sobre éste asunto se propone y se aprueba por Unanimidad autorizar a la junta de gobierno a proceder de forma oportuna contra propietarios con deudas (cuotas de comunidad pendientes de pago) e igualmente exhibir listado de morosos en el tablón de anuncios.
Igualmente se aprueba por Unanimidad su reclamación vía judicial recordando a los propietarios:
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*Todos los gastos de estas reclamaciones (judiciales y extrajudiciales) serán sufragados por el deudor correspondiente.
*Todo aquel propietario que genere una deuda al final de UN TRIMESTRE será reclamado directamente ante los Juzgados de Fuengirola.
4. VOTACION Y APROBACIÓN INFORME CONTABLE- CUENTAS ANUALES 2015-2016. INFORME DEL AUDITOR.
La Administradora informa que el Sr. Leader, auditor interno de cuentas de la
Comunidad, no está presente en ésta Junta de Propietarios, por tanto en éste momento comienza ella a explicar las cuentas del ejercicio detenidamente, aunque quiere
agradecer su colaboración siempre para con la comunidad, su dedicación y buen labor. El Presidente igualmente y, en nombre de todos los miembros de la Junta de Gobierno agradece al Sr. Leader su intervención como auditor interno.
La Administradora explica una por una sobre todo las partidas más importantes de las cuentas de éste pasado ejercicio, interrumpiendo el propietario del apartamento 701, indicando que todos han recibido copias de las mismas y que algunos propietarios desean realizar algunas preguntas. Por la Administradora no hay inconveniente asi que se procede directamente a solicitar preguntas por parte de los propietarios: varios propietarios cuestionan los gastos habidos en la obra de la piscina reclamando la cantidad abonada por las obras extraordinarias. El Presidente responde que la obra de la piscina fue debidamente aprobada en su día habiendo obtenido varios presupuestos, siendo elegido en su momento (calidad-precio) el más oportuno acordado todo en junta de propietarios, no obstante ya se comentó y ratificó todo en la pasada JGO de Octubre de 2015. Al iniciarse la obra surgieron desperfectos imprevistos a los que hubo que atender de manera urgente (las tuberías interiores estaban todas rotas y aplastadas), desperfectos que fueron abonados por la compañía de seguros. Éste año tan solo se ha realizado el cambio de arena de las piscinas por necesidad de su mantenimiento puesto que NUNCA se había realizado Algunos propietarios reclaman haber gastado tanto en obras extraordinarias y consideran que algunas obras no tenían carácter urgente. Un propietario comenta que en el momento de tener un trabajo nuevo a realizar solicitaran tres presupuestos antes de continuar. El Presidente comenta que lo que se están
exponiendo en éste momento es ilógico, si se ha contratado un trabajo con una empresa y ésta descubre algo (que no se ve a simple vista) como vas a solicitar a otra empresa realizar parte del trabajo que ya está hecho? Es totalmente ilógico, no obstante, además, la obra se preveé para finalizar antes del verano, si paralizamos todo a
expensas de nuevos presupuestos y decisiones tendríamos que haber cerrado piscinas en pleno verano. Se solicita información sobre el coste original de las obras y la
Administradora recuerda informa a los propietarios que ya a principio del 2015 se informó de todo a los propietarios, se recuerda los trabajos iniciales a realizar para adaptar las piscinas a la nueva Normativa y el coste de las obras:
ZONA PISCINA 1: 19.182,67 € ZONA PISCINA 2: 28.351,00 € ZONA PISCINA 3: 19.340, 94 €
Igualmente se informa que se iba a realizar una Derrama extraordinaria por la mitad (33.400 €), y la otra mitad se cogería del Fondo Deposito para poder llevar a cabo los trabajos de manera Urgente. No obstante se invita a leer actas de dos ejercicios anteriores donde viene todo comentado y detallado.
Otros temas que se debaten son los excesivos gastos en cubas y en la empresa mantenedora de jardín, la Vicepresidenta quiere dejar constancia que la empresa que realiza actualmente los trabajos es muy competente pero hay que negociar con ellos precios e intentar mejorar las condiciones
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El propietario del 701 sigue reclamando la falta de clarificación sobre todo en cuanto a las obras de la piscina, insistiendo que la forma de proceder ha sido inaceptable y cuestiona que se haya autorizado los pagos de forma indebida, el Presidente comenta que todas las obras y todos los trabajos lo ha comentado siempre con la Junta de Gobierno y con la Vicepresidenta, que éste pasado año hemos tenido reunión mensual de junta de gobierno y a veces varias dentro del mismo mes, la Vicepresidenta comenta que si bien se ha informado a veces ha sido con posterioridad al hecho, a lo que
contesta el presidente que si en algún momento ha habido algún tipo de descontento porque no se le ha informado o comentado algo, que nunca se le ha dicho nada hasta el día de hoy, cree que no es forma correcta de actuar.
6 I.T. Leader Apto. 312 Phase 1 La Cala Hills 29650 Mijas Costa Mijas Mob: 0044 7704671611 Email: [email protected] Inform e de Auditoria
Para los Propietarios de la Comunidad de Propietarios LA CALA HILLS FASE 1 Mijas
A los propietarios de la Comunidad de Propietarios “La Cala Hills Fase 1”
He auditado la documentación contable de la Comunidad de Propietarios La Cala Hills Fase 1, consistente en el balance de situación al 30 de Septiembre de 2016, la cuenta de
ingresos y gastos y los apuntes de la cuenta de cierre de ejercicio, que la comunidad tiene la responsabilidad de preparar. La Comunidad no es una Entidad Mercantil y por lo tanto de acuerdo con la legislación mercantil, no tiene la obligación de preparar cuentas anuales. Sin embargo, la documentación contable ha sido preparada de acuerdo con principios contables generalmente aceptados. Mi responsabilidad es la de expresar mi opinión sobre la contabilidad tomada en su totalidad, basada en la ejecución del trabajo de acuerdo con principios de auditoria generalmente aceptados, incluyendo la revisión de los datos en los que se apoyan las cuentas y la evaluación de su presentación, los principios contables aplicados y las estimaciones presentadas.
Mi opinión se refiere únicamente a las cuentas presentadas para el año que finaliza el 30 de septiembre de 2016.
Considerando la diferente interpretación que puede realizarse sobre la legislación fiscal aplicable a algunas de las transacciones realizadas por la comunidad, podrían existir algunas contingencias contables que no pueden ser cuantificadas objetivamente.
En mi opinión, excepto por el efecto de cualquier ajuste que podría haberse considerado necesarios si se pudiera conocer el resultado final de lo incertidumbre descrita en el párrafo 3, la documentación económica presenta, en todos sus aspectos materiales, una visión fiel y justa del estado de la situación de la Comunidad de Propietarios La Cala Hills Fase 1 al 30 de Septiembre de 2016, y de sus ingresos y gastos del año que finaliza en esa fecha y contiene suficiente información para su interpretación y compresión de acuerdo con las prácticas contables generalmente aceptadas ( tal como se explica en la nota 1).
IAN. T. LEADER, FCA AUDITOR HONORÍFICO
7 COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LA CALA HILLS FASE 1
CUENTA DE INGRESOS Y GASTOS DEL AÑO QUE FINALIZA EL 30 DE SEPTIEMBRE 2016
2015 2016 NOTAS EUROS EUROS INGRESOS
CUOTAS ORDINARIAS 323.804,38 319.359,67
RECARGOS 6.225,71 3.191,47
ALQUILER DE TRASTEROS 1.200,00 1.200,00 INGRESOS VARIOS 448,83 ---
REQUERIMIENTOS Y GASTOS S/PISCINA 33.400,00 --- TOTAL INGRESOS 323.751,14 323.751,14
GASTOS
MANTENIMIENTO DE JARDIN 64.800,00 66.600,00 OTROS GASTOS DE JARDIN 9.019,40 12.080,63 MANTENIMIENTO DE PISCINA 1.310,44 6.817,03 REPARACIONES VARIAS 10.268,64 8.052,95 MANTENIMIENTO DE LA COMUNIDAD 8.624,88 8.624,88
MANTENIMIENTO DEL CONTRAINCENDIOS 482,17 1.832,74 MANTENIMIENTO DE ASCENSORES 10.944,12 11.796,60 LINEA TELEFONO ASCENSOR 2.071,01 2.068,05
MANTENIMIENTO DE LA TELEVISION 7.640,42 4.425,68 ADSL 16.632,00 16.632,00
SEGURIDAD DE LA COMUNIDAD 69.189,40 78.655,84 LIMPIEZA ZONAS COMUNES 18.876,00 18.385,75
SEGURO COMUNITARIO 6.232,60 6.591,76 CONSUMO DE AGUA COMUNITARIO 29.687,74 26.792,45
CONSUMO LUZ COMUNITARIA 19.433,97 18.575,42 ARREGLOS DE JARDINERAS COMUNITARIAS --- 11.400,00 ADMINISTRACION 7.638,48 7.638,48
MATERIAL DE OFICINA & CORROS --- 372,67 COMISIONES BANCARIAS 763,42 682,23 VARIOS GASTOS 4.484,26 1.837,93 PISCINAS 6 69.358,23 32.469,57 ABOGADOS --- 250,00 DESINSECTACION DESINFECCION --- 1.200,00 MACRO COMUNIDAD 2.661,86 3.992,79
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TRADUCCIONES 1.267,00 445,20
TOTAL GASTOS 361.386,04 348.220,65
(DEFICIT) ANTES DE PARTIDAS EXCEPCIONALES 3.692,88 (24.469,51)
AJUSTES DEL AÑO (4.400,40) ---
INTERESES DEL DEPOSITO 149,27 --- INDEMNIZACION DEL SEGURO COMUNITARIO 7.011,95 2.227,93
INDEMINIZACION PENDIENTE DEL SEGURO COMUNITARIO --- 1.500.56 (DEFICIT) DESPUES DE PARTIDAS EXTRAORDINARIAS 6.453,70 (20.741,02) COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LA CALA HILLS FASE 1
BALANCE A 30 DE SEPTIEMBRE 2016
2015 2016
NOTES EUROS EUROS ACTIVO BANCO 29.225,65 18.847,93 CAJA 7.350,09 17.897,62 PROPIETARIOS MOROSOS 7 89.486,23 59.426,80 OTROS DEUDORES 8 1.429,86 2.317,89 TOTAL ACTIVO 127.491,83 98.490,24 PASIVO PROPIETARIOS ACREEDORES 7 8.792,02 8.277,10 OTROS ACREEDORES 9 30.028,28 22.282,63 TOTAL PASIVO 38.820,30 30.559,73 FONDOS DE LA COMUNIDAD ACUMULADO 82.217,83 88.671,53 BENEFICIO(DEFICIT) DEL AÑO 6.453,70 (20.741,02) TOTAL RESERVES 88.671,53 67.930,51 TOTAL PASIVO 127.491,83 98.490,24 ANOTACIONES A LAS CUENTAS
1. Principios contables
El tratamiento contable del activo de la comunidad difiere de su tratamiento en las empresas que requeriría su capitalización como activo fijo y la amortización en su número de años de vida. El concepto de derivar los costes de adquisición en años futuros no es apropiado en la contabilidad de la comunidad dado que requiere su comparación en costes y financiación. Los activos se tratan por lo tanto como gastos en el año de su adquisición.
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No se realiza provisión para fallidos. Los fallidos excepcionales se cargaran contra las reservas de la Comunidad.
Los ingresos consisten en las cuotas que se notifican a los propietarios respecto al año económico, independientemente de su fecha de cobro; cuotas incobrables al cierre de ejercicio se presentan en las cuentas anuales como deudores. De la misma forma los gastos que quedan pendientes de pago al final del periodo se incluyen en las cuentas como pasivo.
2. OTROS DEL JARDIN EUROS
VARIOS 5.776,60 PODA DE PALMERAS 693,00 PLANTAS VARIAS 1.971,00 MATERIAS DE JARDIN 3.640,03 ________________ 12.080,63 3. PISCINAS ANALISIS DE PISCINAS 1.225,57 LIMPIEZA DE FONDOS 1.743,40 CLORO 700,00 REPARACION DE TUBERIAS 798,60
CERTIFICADOS FINALES Y LICENCIAS 668,46
MATERIALES PISCINAS 1.681,00
________________ 6.817,03 4. REPARACIONES GENERALES
PUERTA DE GARAGE 2.131,00
CONEXION DEPOSITO DE AGUA 1.748,00
REPARACIONES ELECTRICAS 549,00
REPARACION VERJA PRINCIPAL 326,00
REPARACIONES DE RIEGO 604,00
PINTURA 784,00
REPARACION DE BOMBA 216,00
BAÑOS Y DUCHAS DE PISCINA 262,00
REPARACION DE LA FUENTE 190,00
TUBOS DE SOMBRILLAS DE PISCINA 189,00
VARIOS 1.053,95
--- 8.052,95 5. JARDINERAS COMUNITARIAS
CREACION DE JARDINERAS COMUNITARIAS EN
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Y ELIMINANDO ASI LAS HUMEDADES DE LOS BAJOS 11.400,00
6. TRABAJOS DE PISCINA
TRABAJOS NECESARIOS PARA ADAPTACION
A NORMATIVA 32.469,57
7. BALANCE DE PROPIETARIOS
DEUDORES ANALIZADOS : NO. EUROS %
BALANCES > 10.000€ 2 33.483,65 56,30 BALANCES > 4.000€ <10.000€ 3 7.875,05 13,30 BALANCES > 1.000€ < 4.000€ 7 10.565,07 17,80 BALANCES < 1.000€ 19 7.503,03 12,60 TOTAL DEBTORS 31 59.426,80 100,00 ACREEDORES ANALIZADOS: BALANCES >2.000€ 1 2.493,76 30,10 BALANCES > NIL < 1.000€ 21 5.783,34 69,90 TOTAL ACREEDORES 22 8.277,10 100,00 8. OTROS DEUDORES EUROS
LIMPIEZA 786,50
ADELANTO DE SALARIOS 30,83 SEGURO COMUNITARIO INDEMNIZACION 1.500,56 _________ 2.317,89 9. OTROS ACREEDORES EUROS MANTENIMIENTO DE JARDIN 5.600,00 LIMPIEZA 750,00 MANTENIMIENTO COMUNIDAD 718,74 ELECTRICIDAD 1.800,00 AGUA 10.170,37 ADMINISTRADOR 636,54 INTERNET 1.106,42
REPARACIONES PISCINA CORREAL 1.500,56 22.282,63
Tras una largo debate de las cuentas, se someten a votación y se aprueban por Mayoría de los asistentes con las abstenciones de: 708, 405, y 406 y con el voto en blanco del
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701. No obstante sobre todo las partidas concretas comentadas se solicita estudiarlas detenidamente.
5. Elección y aprobación de Cargos Directivos y Administrativos.
En éste momento el Presidente dimite de su cargo agradeciendo a la asamblea su dedicación para con la comunidad durante su mandato.
Para ejercer el nuevo cargo de Presidenta se presenta:
*PRESIDENTA de la Comunidad de Propietarios Cala Hills 1ª Fase, Dª Patricia Senker, propietaria del apartamento 812.
Sometida a votación queda ésta aprobada por Unanimidad de los asistentes y propone en su junta de gobierno:
*VICEPRESIDENTE de la Comunidad de Propietarios Cala Hills 1ª Fase, D. Roger Emerson, propietario del 709.
Un propietario comenta que no conoce a Roger y Patti explica que Roger reside a tiempo completo en el complejo, dirige su propio negocio familiar, emplea a varias personas y tiene muchos de sus propios contactos.
Sometido a votación es aprobado por Unanimidad. Y como Vocales presenta a:
*VOCAL de la Comunidad de Propietarios Cala Hills 1ª Fase, Sra. Emerson (Sandy), propietaria del apartamento 709.
*VOCAL de la Comunidad de Propietarios Cala Hills 1ª Fase, Dª Barbara Harris, propietaria del apartamento 809.
*VOCAL de la Comunidad de Propietarios Cala Hills 1ª Fase, Sra. Alison Marshall, propietaria del 406.
*VOCAL de la Comunidad de Propietarios Cala Hills 1ª Fase, D. Ray Small, propietario del 914.
Para el cargo de Secretario-Administrador, la Presidenta informó que varios propietarios habían solicitado la designación de un nuevo Administrador. Propuso que el nuevo Administrador fuera:
Gerardo Pérez-Clotet Domínguez de Administración de Fincas Ronda, miembro registrado del Colegio de Administradores.
Sometidos todos los cargos a votación quedan aprobados por Unanimidad.
Tras una discusión con el administrador saliente, se acordó que toda la documentación e información se pasaría al administrador entrante antes del 31 de Diciembre de 2016 para permitirle asumir el control a partir del 1 de Enero de 2017.
La Presidenta informa que no desea actuar de forma unilateral invitando asi a los miembros de la junta de gobierno y también a los vecinos que lo deseen a la reuniones de junta directiva.
Igualmente se acuerda que la cuenta bancaria aperturada a nombre de la Comunidad en la entidad UNICAJA quede de manera Mancomunada a dos firmas con tres autorizados: Presidenta, Vicepresidente y Administrador.
6. VOTACION Y APROBACION DEL NUEVO PRESUPUESTO ORDINARIO DE LA COMUNIDAD 2016-2017
Por todo lo anteriormente expuesto La propuesta para éste próximo año es la de mantener el Presupuesto de éste pasado año, hay que hacer el recordatorio a todos los propietarios que todo aquel que pague dentro del primer mes del trimestre obtendrá un descuento de su cuota del 20%.
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La Presidenta comenta que su objetivo es ahorra para un nuevo fondo 20.000 € éste próximo año.
En éstos momentos se marcha el Presidente saliente 6.1.- Calefacción de la Piscina:
Este punto se ha incluido en el orden del día a solicitud de un pequeño grupo de propietarios que les apetece bañarse a lo largo del año.
Se han solicitado presupuestos varios que oscilan entre 13.000 y 40.000 €
No obstante, con el asesoramiento de un ingeniero han podido comprobar que puede haber posibilidad de que uno de los motores originales funcione y quizás puedan rescatar el otro. Su revisión y puesta en marcha podría costar 1.000 €.
Por lo tanto tan solo podemos de momento informar que éste punto continua en estudio.
6.2.- Limpiadora:
La Presidenta informa que actualmente tenemos una limpiadora con contrato de trabajo, el cual finaliza el próximo mes de Febrero, fecha en la que o hay que contratarla de forma fija o buscar otra solución. Se barajan ventajas e inconvenientes, tras lo cual se somete la propuesta de continuar con la limpiadora y contrato o buscar otras opciones y se aprueba por Unanimidad buscar otras opciones.
7. RUEGOS Y PREGUNTAS. ASUNTOS VARIOS.
FIBRA OPTICA: se comentan las diferentes ofertas recibidas de Voz Plus y de Wikiker siendo la más oportuna la de Vozplus. Su instalación está por toda la Urbanización hasta los portales. Cuando estén conectados todos los comuneros la cuota mensual será de 15 € por mes por apartamento (dicha cuota ya está incluida en las cuotas comunitarias) Toda la información al respecto estará expuesta en el tablón de anuncios y en la página web.
Un propietario comenta la inundación ocurrida en su trastero éste sábado tras las fuertes lluvias. Se barajan los orígenes y posibles soluciones a este problema y se acuerda solicitar a la compañía de seguros y enviar a un nuevo asesor.
El propietario del 201 manifiesta que el cargo de Presidente conlleva mucho trabajo y gasto y propone aprobar una gratificación para la presidenta de 1.500,00 €
anuales. Sometida la propuesta a votación queda aprobada por Unanimidad. Se reclama el aparcar en zonas indebidas, problema que lleva ya muchos años. Se
