EN ALQUILER Proyecto Rise P.I. Meco R2. Meco, Madrid RISE MECO: EL PROYECTO DÓNDE ESTÁ Y CÓMO ACCEDER DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

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UN PROYECTO DE CALIDAD -Planos

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RISE MECO: EL PROYECTO DÓNDE ESTÁ Y CÓMO ACCEDER DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Luis Moreno Consultor Industrial +34 91 781 00 10

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Guillermo García-Almuzara Director Agencia Industrial Madrid +34 91 781 00 10

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Rise Meco

• Es un desarrollo inmobiliario Logístico que será promovido a través de un Joint-Venture entre las compañías Iberian Capital Corporation y un fondo gestionado por Deutsche Asset

Management.

• El objetivo es crear una plataforma Logística de ultima generación y las mas altas calidades prestacionales. ▪ Sobre una parcela de más de 97.559 m2 se desarrollarán 52.650 m2 de GLA de los cuales 50,642 m2 se destinaran a almacenaje y 2,008 m2 serán destinados a oficina.

• El Inmueble está diseñado y sectorizado para dos inquilinos pero podría ser fácilmente adaptado para un solo inquilino. ▪ Las dimensiones del primer modulo son: 25,321 m2 de Almacén y 1,004 m2 de oficinas sumando un GLA de: 26,325 m2.

• Las dimensiones del segundo modulo son: 25,321m2 de Almacén y 1,004 m2 de oficinas sumando un GLA de: 26,325 m2.

• Actualmente tiene 18,000 m2 de naves industriales para ser demolidas antes de la construcción.

• El periodo de construcción es 10 meses desde la obtención de la Licencia que estimamos en Abril por lo que la fecha de entrega prevista seria Q1 2019.

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Inmejorable ubicación y accesos

El desarrollo se encuentra en el Polígono Meco R2 de Meco, en la salida 38 km de la A2 y dispone de conexión directa a la autopista de peaje de R2 en el kilómetro 33.

Meco

A-2 R-2

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Superficie Parcela

97.559,26 m²

Superficie Construida Nave 50.642 m² Almacén Modulo A 24.043 m² Pasillo Emergencia A 860 m² Almacén Modulo B 24.043 m² Pasillo Emergencia B 860 m²

Aseos Z. Descanso cond A 133 m² Aseos Z. Descanso cond B 133 m²

Carga Baterías A 285 m²

Carga Baterías B 285 m²

Oficinas A PB+1 1.004 m²

Oficinas B PB+1 1.004 m²

Superficie Construida (53,96%) 52.650 m² Superficie Ocupación Nave (52,94%) 51.646 m²

Total muelles 71 ud.

Total parking camiones nave 33 ud. Total parking turismo nave 386 ud. Total parking minusválidos nave 4 ud. Total plazas aparcamiento 423 ud. Total plazas bicicleta 60 ud.

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• Plataforma logística con posibilidad de sectorización para dos inquilinos.

• Altura libre de almacenamiento de 11,50 m y máxima de 13,70 m bajo cubierta.

• Dimensiones de la nave 260,50 x 194,10 m. Dos únicos sectores de incendios de 26,000 m2. • Solera de hormigón de alta resistencia y alta planeidad según las normativa TR34 FM2 y

resistencia de 5 Ton/m2 de carga distribuida

• Sistema de protección contra incendios según normativa americana NFPA (almacén) y UNE español (oficinas). Rociadores de inundación ESFR.

• Sistema de iluminación LED optimizado con bajos costos de operación y mantenimiento • 71 muelles de carga, con abrigo, puertas seccionales motorizadas e iluminación además de 4

rampas de acceso a nivel a almacén

• Protecciones para muelles, puertas y todos las instalaciones interiores

• Impermeabilización de cubierta mediante lamina TPO, drenaje sifónico con sistema de seguridad, así como deposito de almacenamiento de agua de lluvia para jardinería • 2 Salas de carga de baterías totalmente equipada de 285 m2 cada una

• Edificio de oficinas anexo totalmente equipado con una superficie del 4% del área de almacenamiento en las que se incluyen locales sociales para empleados, vestuarios y aseos • Control de accesos para vehículos pesados, ligeros y peatones

• Playa de carga de maniobra de 35 m y zona de atraque de 16,50 m en hormigón armado • Plazas de parking turismos interiores 390Ud. de las cuales 4 Ud. son de discapacitados mas

plazas de aparcamiento de trailers

• Urbanización dimensionada para un trafico de 200 camiones diarios según IC PG3 • Caseta de vigilancia y de control de accesos completamente equipada

• Certificación LEED en su nivel Silver de USGBC

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