XER-3B 18.11.10
“NOU RUBI”
Avda. Josep Ferrer i Domingo nº 23-25 (Bloc 5) C/. Camí de Can Ximelis nº 13-15 (Bloc 3) – ara Catí i Curet -
C/. de Ximelis nº 29-31 (Bloc 4) – ara Catí i Curet - RUBI
ESTRUCTURA
Estructura formada por pilares y forjado reticular de hormigón armado. FACHADA
Obra vista color rojo. Protección de balcones con baranda metálica combinado con vidrio. Punto de luz en balcones.
CUBIERTA
Cubierta transitable en terrazas privadas. Zonas comunes pre-destinadas a la colocación de maquinaria de aire acondicionado (opcional).
GARAJE
Puerta metálica con cierre al paso del vehículo. Accionamiento automático con emisores de radio-ondas individualizados. Pavimento de solera de hormigón acabado fratasado color gris.
ELEMENTOS COMUNES
Solado de vestíbulo en mármol. Paramentos verticales de vestíbulo en materiales nobles. Escalera con peldaños y descansillos en mármol crema marfil. Barandilla metálica.
ASCENSOR
Unidad electromecánica con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y rellanos. Acceso a garaje mediante llave. Instalación preparada para comunicación permanente.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio anodizado color plata con hojas correderas excepto donde se indique en planos de distribución. Carpintería practicable en huecos de una hoja. Doble vidrio con cámara de aire. Persianas enrollables de aluminio color plata.
PAVIMENTOS VIVIENDA
Parquet sintético de haya o similar. Zócalo chapado a juego. Cerámica en zonas de servicios y gres en terrazas-balcones.
ALICATADOS
Cerámicos hasta el techo en baños y cocina. ENLUCIDOS Y PINTURA
Pintura plástica lisa en paredes y techos de interior de vivienda en color blanco roto. FALSOS TECHOS
XER-3B 18.11.10
CARPINTERÍA CERRADURAS
Maestreado de llaves para acceso a vivienda, ascensor, garaje y elementos comunes. INTERIOR
Hojas en madera de haya vaporizado “tipo bloc”. Puerta de entrada con hoja blindada, cerradura, pernios de seguridad y mirilla gran angular.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Madera chapada y barnizada de haya. Forro interior, preparado para instalar accesorios. MANETAS Y HERRAJES
Cromados mates. COCINA
Equipada con armarios modulares bajos y altos de 90cms. Encimera de granito. Placa de gas de 4 fuegos empotrada en la encimera. Horno eléctrico inox empotrado en mobiliario. Fregadero de acero inoxidable de dos senos. Campana extractora. Instalación para lavavajillas. Espacio para nevera. LAVADERO
Encimera de granito natural. Cubeta empotrada. Instalación de electricidad y fontanería para lavadora y secadora.
En viviendas sin lavadero se hará preinstalación de lavadora-secadora en cocina. BAÑOS
Sanitarios de porcelana blanca. Bañeras esmaltadas en blanco. En su caso platos de ducha cerámicos. En baños principales, encimeras de mármol a juego con el modelo de cerámica de cada baño.
GRIFERÍA
Cromada, mono mando en cocina, baños y lavadero. TERRAZAS DESCUBIERTAS PRIVADAS
Pavimentadas con gres cerámico para exterior. Punto de luz. Toma de agua y corriente. Separación entre terrazas mediante murete.
En su caso, las terrazas no pavimentadas se entregarán con relleno de tierras compactadas sin plantar.
INSTALACIONES ELECTRICIDAD
Según normativa vigente. Cada vivienda dispone de cuadro de mando y protección, con circuito para alumbrado, corriente, lavaplatos, nevera, lavadora y secadora, horno y microondas.
AGUA
Instalación interior con tubo de polietileno reticulado, según normativa vigente. Llaves de corte en todas las dependencias húmedas.
GAS
Según normativa vigente.
AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO
Espuma de poliuretano en cámaras de fachadas. Justificación de normativa expuesta en el proyecto ejecutivo.
CALEFACCIÓN
Servicio de calefacción mediante caldera mixta a gas individual. Radiadores de aluminio. AIRE ACONDICIONADO
Pre-instalación de aire acondicionado (frío). Distribución por conductos a dormitorios, salón-comedor. AGUA CALIENTE SANITARIA:
XER-3B 18.11.10
Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera mixta instantánea. Se dotará de agua caliente sanitaria en todos los servicios.
ANTENA
Para T.V. y F.M. de los canales de la red terrestre y parabólica orientada a un satélite. Cabecera general en salón-comedor. P.A.U. en recibidor para reinyección de señal a todas las tomas (salón, cocina, dormitorio principal, un dormitorio secundario). Previsión de conductos con guías para Home-Cinema.
TELEFONÍA
Conexión en salón, cocina, todos los dormitorios. CABLE
Previsión de conductos con guías desde P.A.U. a registro en rellano, con acceso al cuarto de telecomunicaciones previsto. Tomas en salón-comedor. En pisos de 3 y 4 dormitorios, toma adicional en dos habitaciones secundarias.
VIDEOPORTERO
Comunicación desde portal a vivienda, con monitor en recibidor o cocina. ENTREGA
La vivienda se entregará habiéndose realizado una limpieza general básica
INMOBILIARIA MAR, S. L. U Psg. Manuel Girona, 62 Barcelona
XER-3B 18.11.10
DOCUMENTO ANEXO CONDICIONES DE AISLAMIENTO TÉRMICO DE LA VIVIENDA
En cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NRE-AT-87 "Norma reglamentaria de la Edificación sobre Aislamiento Térmico", los valores:
Km: Coeficiente medio de transmisión térmica de los cerramientos que delimitan la unidad de empleo,
K: Coeficiente de transmisión térmica de cualquier parte maciza de los cerramientos exteriores, Tr: Coeficiente relativo de transmisión térmica de cada unidad de empleo,
no superan los valores máximos establecidos en la Norma.
Los requerimientos de la Norma están en función no sólo de la Clasificación Climática, sino también del grado de exposición de los diferentes cerramientos y por tanto pueden variar por cada unidad de empleo.
Las fichas detalladas por cada unidad de ocupación, figuran en el proyecto ejecutivo. CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO DE LA VIVIENDA
En cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 "Condiciones Acústicas en los Edificios", los Elementos constructivos tienen los siguientes grados de aislamiento acústico: ELEMENTOS SEPARADORES (Excluidas puertas)
Particiones interiores pertenecientes a la misma propiedad o usuario (Elementos constructivos verticales)
-Particiones interiores que compartimentan áreas del mismo uso: Aislamiento a ruido aéreo R: 30 dBA
-Particiones interiores que compartimentan áreas de usos diferentes: Aislamiento a ruido aéreo R: 35dBA
Paredes separadoras de propiedades o usuarios diferentes: Aislamiento a ruido aéreo R: 45dBA
Paredes que separan viviendas o locales, de las zonas comunes interiores del edificio Aislamiento a ruido aéreo R: 45dBA
FACHADAS
Aislamiento acústico global a ruido aéreo de la fachada cada local de reposo: 30dBA
ELEMENTOS HORIZONTALES DE SEPARACIÓN DE PROPIEDADES O USUARIOS DIFERENTES
Aislamiento a ruido aéreo R: 45 dBA
Nivel de ruido de impacto normalizado Ln en el espacio habitable interior subyacente: no superior a 80 dBA
CUBIERTAS
Aislamiento a ruido aéreo R: 45 dBA
Nivel de ruido de impacto normalizado en el espacio habitable interior subyacente: no superior a 80 dBA
XER-3B 18.11.10
XER-3A 4-10-08
MEMORIA DE CALIDADES “NOU RUBI” Xercavins 3/A
Bloc. 1 : Avda.Josep Ferrer i Domingo, 11-19 Bloc. 2 : C/.Josep Turú i Sallés, 36-38
RUBÍ ESTRUCTURA
Estructura formada por pilares y forjado reticular de hormigón armado.
FACHADA
Obra vista color rojo. Cerramiento de balcones con baranda metálica combinado con vidrio. Punto de luz en balcones.
AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO
Justificación de aislamiento térmico y acústico, según normativa vigente, (véase documento anexo).
CUBIERTA
Cubierta transitable en terrazas privadas. Zonas comunes pre-destinadas a la colocación de maquinaria de aire acondicionado (opcional).
GARAJE
Puerta metálica con cierre al paso del vehículo. Accionamiento automático con emisores de radio-ondas individualizados. Pavimento de solera de hormigón acabado fratasado color gris.
ELEMENTOS COMUNES
Solado de vestíbulo en mármol. Paramentos verticales de vestíbulo en materiales nobles. Escalera con peldaños y descansillos en mármol crema marfil. Barandilla metálica.
ASCENSOR
Unidad hidráulica de la marca ORONA, con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y rellanos. Acceso a garaje mediante llave. Instalación preparada para comunicación permanente.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio anodizado color plata con hojas correderas excepto donde se indique en planos de distribución. Carpintería practicable en huecos de una hoja. Doble vidrio con cámara de aire. Persianas enrollables de aluminio color plata.
PAVIMENTOS VIVIENDA
Parquet flotante de haya de la marca TARKET. Zócalo chapado a juego. Cerámica en zonas de servicios y gres en terrazas-balcones.
ALICATADOS
XER-3A 4-10-08
ENLUCIDOS Y PINTURA
Yeso blanco a máquina. Pintura plástica lisa en paredes y techos de interior de vivienda en color blanco roto.
FALSOS TECHOS
Se colocaran en cocina, baños y pasillos en general por donde circulen instalaciones.
CARPINTERÍA
CERRADURAS
Mastreamiento de llaves para acceso a vivienda, ascensor, garaje y elementos comunes. INTERIOR
Hojas en madera de haya vaporizado “tipo bloc”. Puerta de entrada con hoja blindada, cerradura, pernios de seguridad y mirilla gran angular.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Madera chapada y barnizada de haya. Forro interior con estante altillo y barra de colgar preparado para instalar accesorios.
MANETAS Y HERRAJES Cromados mates.
COCINA
Equipada con armarios modulares bajos y altos de 90cms. Encimera de granito. Placa de gas de 4 fuegos TEKA empotrada en la encimera. Horno eléctrico TEKA inox empotrado en mobiliario. Fregadero de acero inoxidable de dos senos. Campana extractora TEKA Instalación para lavavajillas. Espacio para nevera de 60 cm.
LAVADERO
Encimera de granito natural. Cubeta empotrada de acero inoxidable. Instalación de electricidad y fontanería para lavadora y secadora.
En viviendas sin lavadero se hará pre-instalación de lavadora-secadora en cocina. BAÑOS
Sanitarios de porcelana blanca , modelo ELIA de la marca GALA. Bañeras esmaltada en blanco. En su caso platos de ducha cerámicos. En baños principales, encimeras de mármol a juego con el modelo de cerámica de cada baño.
GRIFERÍA
Cromada monomando EUROPLUS de GROHE en cocina, en baños EUROSMART de GROHE y en lavadero EUROSTIL de GROHE.
TERRAZAS DESCUBIERTAS PRIVADAS
Pavimentadas con gres cerámico para exterior. Punto de luz. Toma de agua y corriente. Separación entre terrazas mediante murete.
En su caso, las terrazas no pavimentadas se entregarán con relleno de tierras compactadas sin plantar.
XER-3A 4-10-08
INSTALACIONES
ELECTRICIDAD
Según normativa vigente. Cada vivienda dispone de cuadro de mando y protección, con circuito para alumbrado, corriente, lavaplatos, nevera, lavadora y secadora, horno y microondas.
AGUA
Instalación interior con tubo de polietileno reticulado, según normativa vigente. Llaves de corte en todas las dependencias húmedas.
GAS
Según normativa vigente. CALEFACCIÓN
Servicio de calefacción mediante caldera mixta a gas individual. Radiadores de aluminio. AIRE ACONDICIONADO
Pre-instalación de aire acondicionado (frío). Distribución por conductos a dormitorios, salón-comedor. AGUA CALIENTE SANITARIA:
Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera mixta instantánea. Se dotará de agua caliente sanitaria en todos los servicios.
ANTENA
Para T.V. y F.M. de los canales de la red terrestre y parabólica orientada a un satélite. Cabecera general en salón-comedor. P.A.U. en recibidor para reinyección de señal a todas las tomas (salón, cocina, dormitorio principal, un dormitorio secundario). Previsión de conductos con guías para Home-Cinema.
TELEFONÍA
Conexión en salón, cocina, todos los dormitorios. CABLE
Previsión de conductos con guías desde P.A.U. a registro en rellano, con acceso al cuarto de telecomunicaciones previsto. Tomas en salón-comedor. En pisos de 3 y 4 dormitorios, toma adicional en dos habitaciones secundarias.
ALARMA
Punto de conexión consistente en registro inicial con toma de teléfono y eléctrica enlace mediante tubo a distintos puntos de la vivienda para posible instalación de sensores volumétricos.
VIDEOPORTERO
Comunicación desde portal a vivienda, con monitor en recibidor o cocina.
ENTREGA
La vivienda se entregará habiéndose realizado una limpieza general bàsica.
INMOBILIARIA MAR, S. L. U Psg. Manuel Girona, 62 Barcelona
XER-3A 4-10-08
DOCUMENTO ANEXO CONDICIONES DE AISLAMIENTO TÉRMICO DE LA VIVIENDA
En cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NRE-AT-87 "Norma reglamentaria de la Edificación sobre Aislamiento Térmico", los valores:
Km: Coeficiente medio de transmisión térmica de los cerramientos que delimitan la unidad de empleo,
K: Coeficiente de transmisión térmica de cualquier parte maciza de los cerramientos exteriores, Tr: Coeficiente relativo de transmisión térmica de cada unidad de empleo,
no superan los valores máximos establecidos en la Norma.
Los requerimientos de la Norma están en función no sólo de la Clasificación Climática, sino también del grado de exposición de los diferentes cerramientos y por tanto pueden variar por cada unidad de empleo.
Las fichas detalladas por cada unidad de ocupación, figuran en el proyecto ejecutivo.
CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO DE LA VIVIENDA
En cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 "Condiciones Acústicas en los Edificios", los Elementos constructivos tienen los siguientes grados de aislamiento acústico:
ELEMENTOS SEPARADORES (Excluidas puertas)
Particiones interiores pertenecientes a la misma propiedad o usuario (Elementos constructivos verticales)
-Particiones interiores que compartimentan áreas del mismo uso: Aislamiento a ruido aéreo R: 30 dBA
-Particiones interiores que compartimentan áreas de usos diferentes: Aislamiento a ruido aéreoR: 35dBA
Paredes separadoras de propiedades o usuarios diferentes:
Aislamiento a ruido aéreo R: 45dBA
Paredes que separan viviendas o locales, de las zonas comunes interiores del edificio
Aislamiento a ruido aéreoR: 45dBA
FACHADAS
Aislamiento acústico global a ruido aéreo de la fachada cada local de reposo: 30dBA
ELEMENTOS HORIZONTALES DE SEPARACIÓN DE PROPIEDADES O USUARIOS DIFERENTES
Aislamiento a ruido aéreo R: 45 dBA
Nivel de ruido de impacto normalizado Ln en el espacio habitable interior subyacente: no superior a 80 dBA
CUBIERTAS
Aislamiento a ruido aéreo R: 45 dBA
XER-3A 4-10-08
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08191 Catalunya
