1. Presentación BREEAM
2. BREEAM España
¿QUÉ ES BREEAM?
BREEAM-Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology
Método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la
construcción líder en el mundo, con una trayectoria de más de 20
años de experiencia evolutiva en el mercado de la edificación sostenible.
¿OBJETIVO? Medir, evaluar y ponderar los niveles de
sostenibilidad de una edificación, tanto en
fase de diseño como en fases de ejecución y
mantenimiento, contemplando las
particularidades propias de cada una de las principales tipologías de uso existentes
(vivienda, oficinas, edificación industrial, centros de salud, escuelas, etc.).
L e g is lació n Rendimiento medioambiental Edifi c ios Mínimo
1.000.000
edificios registrados200.000
edificios certificados5.000
asesores independientesreconocimiento
© BREEAM ESPAÑAMIEMBRO DE:
Miembro fundador
Aumentar nivel de similitud (métricas comunes , criterios
mínimos, etc.) entre los distintos sistemas de certificación para
mejorar el entendimiento, comparabilidad y aceptación
Miembro fundador International Sustanaible Alliance
Base de datos internacional de indicadores de comportamiento
de la edificación en uso, para la equiparación/comparación de
OBJETIVOS
reducción de impactos ambientales de los edificios
mejorar las condiciones interiores para sus usuarios
desafiar el mercado para adopción de prácticas innovadoras
definir y promocionar las mejores prácticas en el mercado
permitir una comparación transparente entre edificios
BENEFICIOS
Demostrar la política de responsabilidad corporativa
de las organizaciones
Mejorar la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios
Aumentar la satisfacción de los usuarios del edificio (tasa de ocupación superior en un 3,5%*)
Aumentar el valor de los inmuebles (7,5%*) y rentas (3%**)
Reducir gastos de funcionamiento y mantenimiento (7
a 8%*)
Fuentes:
* McGraw-Hill Construction, Key Trends in Europe & US. Construction Market Place, SmartMarket report, 2008 ** McGraw-Hill Construction, Greening of Corporate America , SmartMarket report, 2008
CARACTERISTICAS PRINCIPALES Holístico y integrado Aplicable a rehabilitación Centro urbano Polígono viviendas Campus universitario oficinas Centro comercial urbanización industria
Valor añadido
EXPANSIÓN
ESPAÑA (BREEAM ES)
Instituto Tecnológico de Galicia
FRANCIA
Centre Scientifique et Technique du Bâtiment + CERTIVÉA
BRASIL
Río Janeiro 2016
RUSIA
RuGCB
BÉLGICA
The Head Office For The International Sustanibility Alliance
HOLANDA (BREEAM NL)
The Dutch GBC
TURQUÍA
The Turkish Green Building Association
NORUEGA (BREEAM NOR)
The Norway Green Building Alliance
POLONIA
Polish GBA
LETONIAREGIÓN BÁLTICA
Green Homes ‘Zala Majas’.
ORIENTE MEDIO
Arabia Saudi, Bahréin, Siria, Emiratos Árabes, Irán, Yemen, Kuwait, Egipto, Líbano, Qatar, Israel, Jordania, Oman, Iraq
SUECIA (BREEAM SE)
ESTRUCTURA
BRE
ITG
CONSEJO ASESOR
ADAPTACIÓN
Panel Expertos FORMACIÓN
GARANTIA DE CALIDAD (17024 y 9001)
DIRECCIÓN TÉCNICA/ESQUEMAS COMUNICACIÓN Y MKT
ADMIN.
PÚBLICA ARQUITECTOS INGENIEROS
COLEGIOS DE ARQUITECTOS CENTROS I+D+i INVERSORES CONSULTORAS CONSTRUCTOR PROMOTOR
consejo asesor
© BREEAM ESPAÑAFACTORES CLAVE EN LA ADAPTACIÓN
•Clima:
•Pesos ambientales
•Estrategia de climatización y consumo de energía
•Tipo de energías renovables
•Ecología
•Materiales de construcción
•Riesgo de contaminación por
legionelosis •Cultura • Infraestructuras • Capacidad de reciclaje • Uso de bicicletas • Practicas en la construcción • Reglamentos de construcción • Contexto histórico • Geografía
TIPOLOGIAS DE EDIFICIOS BREEAM Vivienda Comercial BREEAM Urbanismo BREEAM En Uso
BREEAM URBANISMO Ayuda a mejorar, medir y certificar la sostenibilidad de las propuestas de planeamiento urbanístico desde la fase inicial
Aplicable a edificios de vivienda, nuevos, rehabilitados o renovados, incluyendo viviendas unifamiliares y viviendas en bloque.
El objetivo es a la vez un
buen rendimiento ambiental y una elevada calidad de
vida, un ambiente interior saludable para las personas.
TIPOLOGIAS DE PROYECTOS
Obra nueva
Rehabilitaciones
Ampliaciones de edificaciones existentes
Combinación de obra nueva y rehabilitación
Obra nueva o rehabilitaciones que formen parte de una edificación de uso mixto
Acondicionamiento de edificaciones existentes
BREEAM EN USO
9 categorías
USO DEL SUELO Y ECOLOGÍA CONTAMINACIÓN RESIDUOS MATERIALES TRANSPORTE AGUA GESTIÓN ENERGÍA SALUD Y BIENESTAR
Ayuda a propietarios/administradores/gestores de edificios a reducir gastos de funcionamiento y mejorar el rendimiento medioambiental de edificios existentes.
BREEAM EN USO
Encuesta con preguntas de respuesta pre-definidas (aprox. 170)
Indicadores clave de funcionamiento (10)
ENERGÍA (kgCO2equi/m2)) AGUA (m3/m2)
RESIDUOS (t/m2; %)
TRANSPORTES (CO2)
PARTE 1
El edificio
Las características y comportamiento del edificio en función de su forma, construcción e instalaciones.
PARTE 2
La gestión del edificio
Políticas, procedimientos y prácticas relativos al funcionamiento del edificio, el consumo de recursos clave como energía, agua y residuos, y los impactos ambientales tales como las emisiones de carbono y la generación de residuos.
BREEAM EN USO
• La adaptación excluye la Parte 3, referente a La organización
puesto que sólo es aplicable a edificios de oficinas corporativas. • Los certificados se emiten y tienen clasificaciones de forma independiente para las Partes certificadas.
• Para la parte 2 se emiten dos certificados: Certificado BREEAM En Uso y Certificado de indicadores
<10% NO CLASIFICADO >10% APROBADO >25% CORRECTO >40% BUENO >55% MUY BUENO >70% EXCELENTE >85% EXCEPCIONAL BREEAM EN USO Clasificación:
REGISTRO Evaluación inicial Establecimiento de objetivos Plan de Acción Revisión VERIFICACIÓN Ci clo de me jor a del edi fi cio BREEAM EN USO Cliente o Asesor Asesor
PARTE 1 8,5 11,5 5,0 8,0 17,0 14,0 26,5 9,5
PARTE 2 15,0 7,5 5,5 15,0 13,0 31,5 12,5
PARTE 3 12,0 4,5 18,5 11,5 3,5 15,0 10,5 19,5 5,0
TRA 030002 PARTE1 ¿La entrada del edificio está situada próxima a un nodo de transporte público, con servicio frecuente?
No se sabe Plano de situación
destacando la ubicación de las conexiones de transporte, horarios de transporte.
El transporte público está a menos de 500m del edificio, con una frecuencia de 15min en horas punta
El transporte público está a menos de 1km del edificio, con una frecuencia de 15min en horas punta
El transporte público está a menos de 500m del edificio, con una frecuencia de 30min en horas punta
El transporte público está a menos de 1km del edificio, con una frecuencia de 30min en horas punta
El transporte público está a más de 1km del edificio, con una frecuencia de 30min en horas punta
Existe un servicio facultativo de autobuses al principio y al final del horario escolar [(sólo para usos docentes)]
Existe un servicio facultativo de autobuses al principio y al final del horario escolar [(sólo para usos docentes)]
No existe un medio de transporte público implantado que cumpla los criterios anteriores Otro
GST 010009 PARTE2 ¿Cuál es el alcance de la política de
adquisición sostenible o medioambiental?
No se sabe Copia de la declaración de compra sostenible o
medioambiental, destacando las cláusulas relevantes.
No Sí
La empresa arrendataria reduce activamente el uso de materiales peligrosos
La empresa arrendataria trabaja con la empresa de suministro para reducir el impacto ambiental
Contrato entre empresa arrendataria y empresa de suministro, etc.
Los impactos medioambientales de los materiales se tienen en cuenta y existen objetivos para reducir los impactos negativos
Certificación o sello de la empresa de suministro, si lo tiene, etc.
Las emisiones de CO2 debidas al transporte de materiales se tienen en cuenta y existen objetivos para su reducción
Se ha implantado dos de las anteriores
Se han implantado tres de las anteriores
Se han implantado cuatro de las anteriores
Otros
BREEAM EN USO
CLIENTE
VALIDEZ DEL CERTIFICADO DEL EDIFICIO: 1 AÑO
PARTE 1 y 2
Si no se han hecho cambios importantes
• Renovación por otro año sin revisión de contenido con pago reducido
• A los 3 años (re-evaluación)
Si se han hecho cambios importantes
• 1 visita anual con revisión de las partes correspondientes
• Pago “normal”
MADRID (ubicación) 11 Julio.2011 BARCELONA (ubicación) 19 Julio.2011
4 horas
PANEL DE EXPERTOS
ADAPTACIÓN7 edificios certificados BREEAM En Uso Internacional (P. 1 y 2)
La Vaguada * Moraleja Green * Las Rosas * Getafe 3 * Modoo* Madrid Sur * P. Logístico Miramar
