Edificio TALENTO
C/ Velázquez
Índice.
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Descripción del Edificio. Ubicación y Entorno
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Planos de distribución
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Memoria de Calidades
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Precios
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Comercializador y contacto
El Edificio TALENTO, está configurado en 5 plantas más Áticos compuesto por 33 viviendas, 6 por planta y 2 plantas
de sótano más planta baja y entreplanta destinadas a garajes y trasteros.
Se encuentra en la Calle Velázquez, dentro del Barrio de Nou Moles, en el que podrás encontrar todos los servicios
necesarios para tu día a día, tales como transporte público, supermercados, colegios, institutos, centro de salud. El
Edificio TALENTO se encuentra a escasos 200m del Antiguo cauce del río Turia, pulmón verde de la ciudad de
Valencia donde podrás pasear, hacer deporte, o simplemente disfrutar de grandes extensiones de jardín en el
corazón de la ciudad.
La ubicación del edificio te permite comunicarte con el centro de Valencia, tanto en transporte público como
privado en tan solo 10 minutos, ya que se encuentra muy próximo al paseo de la Petxina y la Avenida del Cid,
siendo éstas una de las grandes vías de comunicación de la ciudad.
Podrás elegir entre viviendas de 2 dormitorios y 3 dormitorios, con dos baños, estancias adecuadas, con buenas
distribuciones y calidades, haciendo de las mismas una oportunidad de disfrutar de una vivienda nueva que no
encontrarás otra igual a los precios que te ofrecemos.
Te proponemos que mires la información sobre las viviendas que sigue.
Descripción del edificio.
Entorno y Situación
1
2
4
3
5
1
Estación de
metro Av. Cid
2
Supermercados
3
Hospital
General
4
Colegio Público
9 D’octubre
5
C. Administrativa 9
D’octubre
Edificio Talento
Planos de distribución
Vivienda Tipo A1.
2 dormitorios
Planos de distribución
edificacion existente
tipo A1
0 0,5 1 1,5 2 3 5
N
Vivienda tipo A1
(2 dormitorios) Opcion1Vivienda Tipo A.
2 dormitorios
Planos de distribución
edificacion existente
tipo A
0 0,5 1 1,5 2 3 5
N
Vivienda tipo A
(2 dormitorios) Opcion1Vivienda Tipo B1.
2 dormitorios
Planos de distribución
edificacion existente
tipo B1
0 0,5 1 1,5 2 3 5
N
Vivienda tipo B1
(2 dormitorios) Opcion1Vivienda Tipo B.
2 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
1 5
N
tipo B
0 0,5 1,5 2 3
Vivienda tipo B
(2 dormitorios) Opcion1Vivienda Tipo C.
3 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
tipo C
0 0,5 1 3 4 5
N
Vivienda tipo C
(3 dormitorios) Opcion1PLANTAS 1-5
Vivienda Tipo D.
2 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
tipo D
0 0,5 1 1,5 2 3 5
N
Vivienda tipo D
(2 dormitorios) Opcion1Vivienda Tipo E.
2 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
tipo E
0 0,5 1 1,5 2 3 5
N
Vivienda tipo E
(2 dormitorios) Opcion1Vivienda Tipo F.
3 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
tipo F
N
Vivienda tipo F
(3 dormitorios) Opcion1PLANTAS 1-5
Vivienda Tipo G. Ático.
2 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
tipo G
N
Vivienda tipo G
(2 dormitorios)
Vivienda Tipo H. Ático.
2 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
N
0 0,5 1 1,5 2 3 5
tipo H
Vivienda Tipo I. Ático.
2 dormitorios.
Planos de distribución
edificacion existente
tipo I
N
0 0,5 1 2 3 4 5
Memoria de Calidades
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
ESTRUCTURA:
La cimentación y estructura se ejecutarán de hormigón armado según proyecto
y cumpliendo con la normativa vigente.
SOLADOS:
Pavimento de gres cerámico gran formato 60x60, de 1ª calidad en colores
ceniza, gris o beige, En cocinas, galerías y baños gres de 1ª calidad.
Opcionalmente se podrá elegir la colocación de tarima flotante laminada en
tonos claros, roble, haya o roble decolorodado. El rodapié irá acorde al
pavimento seleccionado o en color blanco.
En los balcones y terrazas pavimento de gres antideslizante de color gris.
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
ALICATADOS
En cocinas, la bancada será de cuarzo marca Compac o SILESTONE, o similar en
color Gris.
El paramento vertical alicatado color blanco mate. En las viviendas con galería
alicatado en color blanco,
En el baño principal se colocará gres de 1ª calidad, en un paramento será en
color ceniza, gris o beige, combinado con el pavimento elegido.
En el resto, paramentos blanco mate.
En baño común, gres combinado con un paramento en color blanco, el resto de
color.
Colores de la bancada
Colores de alicatado baño principal
Color Paramento blanco
Colores de alicatado baño común
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
GRIFERÍA
Grifería monomando modelos 1ª calidad, tanto en baño principal como en
segundo baño y cocina.
SANITARIOS
Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª marca, en color blanco en baño
principal.
Encimera de un seno con mueble.
En baños secundarios se colocará Lavabo en color blanco
.
En los baños se colocará plato de ducha, Según viviendas se colocara bañera
en el baño (según tipo de vivienda)
Grifería Baño Principal
Grifería Baño secundario
Grifería Cocina
Kit de ducha monomando
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
COCINA
Equipamiento de muebles superiores e inferiores 1ª Marca, de superficie lisa en
color blanco.
Bancada de Compac marca Silestone o similar en Color Gris, con Fregadero
acabado en inox. de un seno. Griferías monomando 1ª calidad, marca.
Campana extractora de humos.
Placa encimera vitrocerámica eléctrica.
Horno eléctrico.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores lisas de melanina en color blanco o haya vaporizada
Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada o
en melanina de color blanco.
Armarios con puertas lisas en el mismo acabado que las puertas de paso,
empotrados y forrados interiormente, con estante, y barra de colgar. Tipo block.
Pomo Armarios Manivela puertas
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior de aluminio anodizada plata o lacado, de la 1ª marca,
serán puertas correderas y abatibles.
Acristalamiento exterior tipo Climalit 6+12+6 (doble cristal con cámara de aire).
Persianas de aluminio.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
PARTICIONES, REVESTIMIENTO Y PINTURA INTERIORES
Tabiquería interior de cartón yeso tipo pladur. En medianeras entre viviendas medio pie más trasdosado.
Guarnecido de yeso en los techos que no sea necesario la instalación de falso techo.
Techos en cocinas, baños y pasillos, se realizarán con falso techo tipo pladur.
Los paramentos se pintarán con pintura de 1ª calidad plástica lisa de color blanco en paramentos verticales y en paramentos
horizontales.
ACABADOS EXTERIORES
Fachada acabada con aplacado de piedra caliza, combinado con monocapa.
Cubiertas planas acabadas con gres antideslizante donde sean privativas y de grava en las cubiertas técnicas y generales del edificio.
SERVICIOS COMUNES
Patio de entrada con acabados en materiales nobles según diseño específico.
Escaleras y rellanos revestidos de piedra natural.
Dos ascensores sin cuarto de máquinas.
Sótanos de aparcamiento plazas de garaje. (Acabado fratasado y revestimiento de paredes con perlita).
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica según el reglamento electrotécnico de baja
tensión según RD 842/2002 con grado de electrificación elevado.
Equipamiento: mecanismos de 1ª marca color blanco.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio
TALENTO Valencia
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
Instalación de telecomunicaciones según R.D. 346/2011, de 11 de marzo, relativo al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de
telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios
Se prevé la instalación de los siguientes servicios:
RTV Radiodifusión sonora y televisión por satélite.
STDP Servicio de telefonía disponible al público (cableado de datos, cable coaxial y cable de fibra óptica).
INSTALACIONES TÉRMICAS
-Instalación de aire acondicionado en la totalidad de las estancias salvo zonas húmedas (frío / calor) con unidad interior en vivienda tipo
conductos. Preinstalación de radiadores.
-Instalación solar térmica de producción de ACS.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Instalación de fontanería de acuerdo con R. D. 314/2.006, CTE, Documentos básicos HS4 y HS5, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
edificios (RITE) y las especificaciones de la empresa suministradora.
OTRAS INSTALACIONES
Vídeo portero en vivienda.
Con la garantía
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
