Edificio TALENTO C/ Velázquez

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(1)

Edificio TALENTO

C/ Velázquez

(2)

Índice.

Descripción del Edificio. Ubicación y Entorno

Planos de distribución

Memoria de Calidades

Precios

Comercializador y contacto

(3)

El Edificio TALENTO, está configurado en 5 plantas más Áticos compuesto por 33 viviendas, 6 por planta y 2 plantas

de sótano más planta baja y entreplanta destinadas a garajes y trasteros.

Se encuentra en la Calle Velázquez, dentro del Barrio de Nou Moles, en el que podrás encontrar todos los servicios

necesarios para tu día a día, tales como transporte público, supermercados, colegios, institutos, centro de salud. El

Edificio TALENTO se encuentra a escasos 200m del Antiguo cauce del río Turia, pulmón verde de la ciudad de

Valencia donde podrás pasear, hacer deporte, o simplemente disfrutar de grandes extensiones de jardín en el

corazón de la ciudad.

La ubicación del edificio te permite comunicarte con el centro de Valencia, tanto en transporte público como

privado en tan solo 10 minutos, ya que se encuentra muy próximo al paseo de la Petxina y la Avenida del Cid,

siendo éstas una de las grandes vías de comunicación de la ciudad.

Podrás elegir entre viviendas de 2 dormitorios y 3 dormitorios, con dos baños, estancias adecuadas, con buenas

distribuciones y calidades, haciendo de las mismas una oportunidad de disfrutar de una vivienda nueva que no

encontrarás otra igual a los precios que te ofrecemos.

Te proponemos que mires la información sobre las viviendas que sigue.

Descripción del edificio.

(4)

Entorno y Situación

1

2

4

3

5

1

Estación de

metro Av. Cid

2

Supermercados

3

Hospital

General

4

Colegio Público

9 D’octubre

5

C. Administrativa 9

D’octubre

Edificio Talento

(5)

Planos de distribución

(6)

Vivienda Tipo A1.

2 dormitorios

Planos de distribución

(7)

edificacion existente

tipo A1

0 0,5 1 1,5 2 3 5

N

Vivienda tipo A1

(2 dormitorios) Opcion1

(8)

Vivienda Tipo A.

2 dormitorios

Planos de distribución

(9)

edificacion existente

tipo A

0 0,5 1 1,5 2 3 5

N

Vivienda tipo A

(2 dormitorios) Opcion1

(10)

Vivienda Tipo B1.

2 dormitorios

Planos de distribución

(11)

edificacion existente

tipo B1

0 0,5 1 1,5 2 3 5

N

Vivienda tipo B1

(2 dormitorios) Opcion1

(12)

Vivienda Tipo B.

2 dormitorios.

Planos de distribución

(13)

edificacion existente

1 5

N

tipo B

0 0,5 1,5 2 3

Vivienda tipo B

(2 dormitorios) Opcion1

(14)

Vivienda Tipo C.

3 dormitorios.

Planos de distribución

(15)

edificacion existente

tipo C

0 0,5 1 3 4 5

N

Vivienda tipo C

(3 dormitorios) Opcion1

PLANTAS 1-5

(16)

Vivienda Tipo D.

2 dormitorios.

Planos de distribución

(17)

edificacion existente

tipo D

0 0,5 1 1,5 2 3 5

N

Vivienda tipo D

(2 dormitorios) Opcion1

(18)

Vivienda Tipo E.

2 dormitorios.

Planos de distribución

(19)

edificacion existente

tipo E

0 0,5 1 1,5 2 3 5

N

Vivienda tipo E

(2 dormitorios) Opcion1

(20)

Vivienda Tipo F.

3 dormitorios.

Planos de distribución

(21)

edificacion existente

tipo F

N

Vivienda tipo F

(3 dormitorios) Opcion1

PLANTAS 1-5

(22)

Vivienda Tipo G. Ático.

2 dormitorios.

Planos de distribución

(23)

edificacion existente

tipo G

N

Vivienda tipo G

(2 dormitorios)

(24)

Vivienda Tipo H. Ático.

2 dormitorios.

Planos de distribución

(25)

edificacion existente

N

0 0,5 1 1,5 2 3 5

tipo H

(26)

Vivienda Tipo I. Ático.

2 dormitorios.

Planos de distribución

(27)

edificacion existente

tipo I

N

0 0,5 1 2 3 4 5

(28)

Memoria de Calidades

(29)

Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083

ESTRUCTURA:

La cimentación y estructura se ejecutarán de hormigón armado según proyecto

y cumpliendo con la normativa vigente.

SOLADOS:

Pavimento de gres cerámico gran formato 60x60, de 1ª calidad en colores

ceniza, gris o beige, En cocinas, galerías y baños gres de 1ª calidad.

Opcionalmente se podrá elegir la colocación de tarima flotante laminada en

tonos claros, roble, haya o roble decolorodado. El rodapié irá acorde al

pavimento seleccionado o en color blanco.

En los balcones y terrazas pavimento de gres antideslizante de color gris.

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Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

ALICATADOS

En cocinas, la bancada será de cuarzo marca Compac o SILESTONE, o similar en

color Gris.

El paramento vertical alicatado color blanco mate. En las viviendas con galería

alicatado en color blanco,

En el baño principal se colocará gres de 1ª calidad, en un paramento será en

color ceniza, gris o beige, combinado con el pavimento elegido.

En el resto, paramentos blanco mate.

En baño común, gres combinado con un paramento en color blanco, el resto de

color.

Colores de la bancada

Colores de alicatado baño principal

Color Paramento blanco

Colores de alicatado baño común

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

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Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

GRIFERÍA

Grifería monomando modelos 1ª calidad, tanto en baño principal como en

segundo baño y cocina.

SANITARIOS

Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª marca, en color blanco en baño

principal.

Encimera de un seno con mueble.

En baños secundarios se colocará Lavabo en color blanco

.

En los baños se colocará plato de ducha, Según viviendas se colocara bañera

en el baño (según tipo de vivienda)

Grifería Baño Principal

Grifería Baño secundario

Grifería Cocina

Kit de ducha monomando

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

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Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

COCINA

Equipamiento de muebles superiores e inferiores 1ª Marca, de superficie lisa en

color blanco.

Bancada de Compac marca Silestone o similar en Color Gris, con Fregadero

acabado en inox. de un seno. Griferías monomando 1ª calidad, marca.

Campana extractora de humos.

Placa encimera vitrocerámica eléctrica.

Horno eléctrico.

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

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Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores lisas de melanina en color blanco o haya vaporizada

Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada o

en melanina de color blanco.

Armarios con puertas lisas en el mismo acabado que las puertas de paso,

empotrados y forrados interiormente, con estante, y barra de colgar. Tipo block.

Pomo Armarios Manivela puertas

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior de aluminio anodizada plata o lacado, de la 1ª marca,

serán puertas correderas y abatibles.

Acristalamiento exterior tipo Climalit 6+12+6 (doble cristal con cámara de aire).

Persianas de aluminio.

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

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Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

PARTICIONES, REVESTIMIENTO Y PINTURA INTERIORES

Tabiquería interior de cartón yeso tipo pladur. En medianeras entre viviendas medio pie más trasdosado.

Guarnecido de yeso en los techos que no sea necesario la instalación de falso techo.

Techos en cocinas, baños y pasillos, se realizarán con falso techo tipo pladur.

Los paramentos se pintarán con pintura de 1ª calidad plástica lisa de color blanco en paramentos verticales y en paramentos

horizontales.

ACABADOS EXTERIORES

Fachada acabada con aplacado de piedra caliza, combinado con monocapa.

Cubiertas planas acabadas con gres antideslizante donde sean privativas y de grava en las cubiertas técnicas y generales del edificio.

SERVICIOS COMUNES

Patio de entrada con acabados en materiales nobles según diseño específico.

Escaleras y rellanos revestidos de piedra natural.

Dos ascensores sin cuarto de máquinas.

Sótanos de aparcamiento plazas de garaje. (Acabado fratasado y revestimiento de paredes con perlita).

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación eléctrica según el reglamento electrotécnico de baja

tensión según RD 842/2002 con grado de electrificación elevado.

Equipamiento: mecanismos de 1ª marca color blanco.

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

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Memoria de Calidades

Edificio

TALENTO Valencia

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

Instalación de telecomunicaciones según R.D. 346/2011, de 11 de marzo, relativo al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de

telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios

Se prevé la instalación de los siguientes servicios:

RTV Radiodifusión sonora y televisión por satélite.

STDP Servicio de telefonía disponible al público (cableado de datos, cable coaxial y cable de fibra óptica).

INSTALACIONES TÉRMICAS

-Instalación de aire acondicionado en la totalidad de las estancias salvo zonas húmedas (frío / calor) con unidad interior en vivienda tipo

conductos. Preinstalación de radiadores.

-Instalación solar térmica de producción de ACS.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación de fontanería de acuerdo con R. D. 314/2.006, CTE, Documentos básicos HS4 y HS5, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los

edificios (RITE) y las especificaciones de la empresa suministradora.

OTRAS INSTALACIONES

Vídeo portero en vivienda.

Con la garantía

GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083 El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

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Si te ha gustado la distribución de nuestras viviendas, seguro que encuentras el precio que más se te ajusta,

ya que disponemos de viviendas desde

2 d. desde 108.000 €

con garaje y trastero incluido.

3 d. desde 136.000 €

con garaje y trastero incluido.

Y

Áticos de 2d. desde 129.000

con garaje y trastero incluido.

Precios de las Viviendas

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Certificación Energética

La Certificación Energética del Edificio se encuentra en

tramitación.

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COMERCIALIZA y VENDE:

Grupo Ática

c/. Félix Pizcueta,14 Valencia

Teléfono 96 045 12 78

E-mail: comercial@grupo-atica.com

¿Quiénes somos?

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