LICITACION REMATE PROPIEDADES PARTICULARES INDICE BASES GENERALES

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LICITACION – REMATE PROPIEDADES PARTICULARES

INDICE BASES GENERALES

Capítulo Tema Página

I Introducción 2

II Oferta Mínima 2

III Garantía 3

- Monto y formas

- Recepción y devolución

IV La Licitación – Remate Presencial; 5

- Procedimientos

V La Licitación – On-line; 6

- Procedimientos

VI Participación a distancia; 8

- Procedimientos

VII Remate con Derechos 8

VIII Cierre de Negocio 8

IX Pago del Precio 9

X Antecedentes para la Licitación, 10

Trámites posteriores y otras normas

XI Gastos de cargo del comprador 14

- Anexo Participación Online y Presencial 16

- Anexo Participación por Mandato 18

- Anexo Participación Telefónica 20

- Anexo - Borrador Compraventa 22

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BASES GENERALES LICITACION - REMATE

I INTRODUCCION

1. Los señores CLAUDIO MESINA HARDY y/o MATIAS CALVO ALDUNATE, por orden de PARTICULAR licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los inmuebles descritos y singularizados en las Bases Especiales.

2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial y online de los bienes raíces que se enajenarán. Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas. La Licitación, etapa en que se reciben ofertas escritas, por el bien que se ofrece, acompañadas de la garantía de seriedad indicada; y el Remate, que será presencial, a distancia u on-line, pujando a viva voz los primeros, representados los segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el bien quien ofrezca más.

3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, al remate on-line y remate participación a distancia indistintamente

4. El remate se llevará a efecto el miércoles 29 de Noviembre de 2017 A PARTIR DE LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO.

5. Los mandantes se reservan el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar el o los inmuebles hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello de derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados.

6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien le subrogue.

II OFERTA MINIMA

Los valores mínimos por los cuales se aceptarán ofertas por las propiedades objeto de la Licitación-Remate, serán de:

LOTE PROPIEDADES MINIMO

2

Local comercial número B-8, Estacionamiento E 23, Estacionamiento E 7, Bodega B-8 y Bodega número 130, todos del Edificio Costanera Pacífico ubicado en Calle Blanco N°1725-1733-1781 y 1791 y calle Errázuriz N° 1744. Valparaíso

9500 UF

1 Bahía Mansa Sitio 11, Loteo Bahía Mansa, Sector Santa Clarissa. Las Cabras

$150.000.000

9 Hijuela 8, ubicado en Colonia Río Sur. Puerto Varas

$120.000.000

18 Depto. número 73 y Bodega número 140 en _{conjunto con el Estacionamiento número 136 del} Condominio Edificio Tantum, Etapa Uno, con

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acceso general por calle de La Luna número 115 Concón

14 Francisco de Villagra 6327. La Reina $49.000.000

72 Parcela 80 ubicada en Colonia Río Sur. Puerto Varas

$9.000.000

83 Parcela 24 Loteo Hijuela N°2. Sector Los Chilcos. La Unión

$9.000.000

79 Parcela 1WF19-19, Estancia El Arrayán. La Serena

$9.000.000

16 Estacionamiento 116 ubicado en Kennedy Lateral Norte 5420. Vitacura

$3.000.000

El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento al momento de la adjudicación.

III GARANTIA

1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta ascendente a:

LOTE PROPIEDADES GARANTÍA

2

Local comercial número B-8, Estacionamiento E 23, Estacionamiento E 7, Bodega B-8 y Bodega número 130, todos del Edificio Costanera Pacífico ubicado Calle Blanco número 1791. Valparaíso

$20.000.000

1 Bahía Mansa Sitio 11, Loteo Bahía Mansa, Sector Santa Clarissa. Las Cabras

$10.000.000

9 Hijuela 8 ubicado en Colonia Rio Sur. Puerto Varas

$20.000.000

18 Depto. número 73 y Bodega número 140 en conjunto con el Estacionamiento número 136 del

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Condominio Edificio Tantum, Etapa Uno, con acceso general por calle de La Luna número 115 Costa de Montemar. Concón

14 Francisco de Villagra 6327. La Reina $8.000.000

$8.000.000

74 Parcela 82 ubicada en Colonia Rio Sur. Puerto Varas

$8.000.000

83 Parcela 24 Loteo Hijuela N°2. Sector Los Chilcos. La Unión

$3.000.000

16 Estacionamiento 116 ubicado en Kennedy Lateral Norte 5420. Vitacura

$2.000.000

2. La garantía de seriedad de oferta de las propiedades correspondientes a los Lotes 2, 1, 9, 18 y 14 está compuesta por dos partes, una inicial y una complementaria. La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación de sus ofertas, por el monto indicado en el cuadro anterior. La segunda, es entregada solo por el adjudicatario, dentro del octavo día posterior a la licitación remate, en Macal, contra recibo, plazo que vence el día jueves 7 de Diciembre de 2017. La garantía complementaria, será equivalente el monto necesario para completar el 15% del precio de la adjudicación.

3. La garantía deberá constituirse mediante:

A) Vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LTDA (Rut 79.546.430-1), entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;

B) Transferencia electrónica en la cuenta corriente de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0800-0767307. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando en el asunto número de lote y dirección de la propiedad cuya garantía se está pagando, según la forma de participación, dirigiéndola a: Participación vía On-line, [email protected]; participación vía telefónica y mandato [email protected]; y participación vía presencial [email protected]; y

C) Depósito bancario en efectivo o vale vista en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior.

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D) Depósito con cheque bancario chileno en la cuenta corriente de Macal ya señala y bajo el procedimiento indicado en la letra B.

Plazos constitución garantía participación presencial:

 Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LTDA., antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;



Transferencia Electrónica, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés, sólo para quienes participen presencialmente. El plazo para constituir garantía para quienes participen online o a distancia (telefónica o mandato) vence el día lunes 27 de noviembre a las 17.00 horas

 Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00 hrs. del lunes 27 de Noviembre de 2017.

 Depósito con Cheque Bancario chileno, antes de las 12:00 hrs. del viernes 24 de Noviembre del 2017.

En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del anexo de participación respectivo debidamente firmado. El referido anexo se encuentra contenido en las presentes bases.

Plazos constitución garantía participación a distancia: Transferencia electrónica o depósito bancario hasta el día lunes 27 de noviembre a las 17.00 horas.

Plazos de devolución de garantías:

Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. N o s e d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00 Hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas hábiles después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la garantía dejada.

Transferencias Electrónicas y Depósitos: a más tardar 48 horas hábiles después de efectuado el remate en la cuenta corriente de origen, para el caso de transferencias, o depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta, para el caso de depósitos. Si no indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior.

En caso alguno, los documentos entregados en garantía devengarán intereses y/o reajustes.

La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio de adjudicación.

2. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a la indicada en el anexo de participación presencial o el que correspondiere, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicha propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificado el Anexo de participación respectiva en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote.

3. Los Mandantes facultan a Macal a hacer efectiva la garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases.

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IV LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.

La participación presencial de los inmuebles descritos en las presentes Bases, se efectuara como sigue:

1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo de participación presencial que se incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado.

2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para el bien.

3. Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo de participación presencial respaldadas por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases, sin perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior.

El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor.

Si respecto de una propiedad hubieran una o varias ofertas presentadas en la etapa de licitación, y no existieran en la etapa de remate oferentes que alzaran la mano, el martillero procederá a adjudicar la propiedad a la única oferta- en el primer caso- o a la oferta más alta- en el segundo caso- no siendo requisito la presencia del interesado en la sala.

4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.

V LA LICITACION - REMATE (ON-LINE) PROCEDIMIENTOS.

La Licitación-Remate on-line de los bienes, se efectuará como sigue:

1. Para poder participar en el remate on-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos:

a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl o registrarse ingresando en la Página del Remate de su interés pulsando el Botón “Participar Online”, a continuación el botón “Regístrese”, llenar formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar.

b) Haber aceptado las presentes bases. En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate on-line o remate electrónico en línea. En estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate.

c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante uno de los procedimientos señalados en el capítulo III de estas bases, junto al respectivo anexo debidamente firmado.

Cumplidos estos requisitos podrá participar en el remate on-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre de usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña el usuario o correo electrónico.

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Macal podrá deshabilitar la clave de un postor, impidiendo su participación, sin expresión de causa, y sin otorgar derecho a reclamo o indemnización alguna.

Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir el remate de su interés y pulsar “ingresar como participante.”

Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como participante”, debe hacer clic en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos a su correo.

En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas.

Como se trata de un remate mixto, en que coexiste participación presencial y On-line, es conveniente usar el audio de su computador para oír el remate presencial. Las posturas On-line figurarán con el nombre de usuario Participante y las presénciales con el nombre Salón

2. Una vez adjudicado el lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, para lo que un ejecutivo de Macal lo contactará.

3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación on-line en los remate desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación Online en los remates.

4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario.

5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante On-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y “Anexo Participación Online”, o seleccionar un lote diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán exclusiva responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su adjudicación

6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, el Mandante podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes.

7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo.

8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación,

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proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.

9. El usuario que participe en el sistema On- line le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere On-line.

VI. PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.

Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:

a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo de Participación Telefónica inserto en estas bases;

b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo de Participación por Mandato inserto en estas bases.

En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

VII. REMATE CON DERECHO

Se podrá rematar con derecho.

Esto consiste en que aquellas propiedades que presentan características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a remate.

VIII. CIERRE DE NEGOCIO

1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra.

2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.

3. Si transcurridos 2 días desde remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de

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ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.

4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos.

Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.

IX. PAGO DEL PRECIO

El pago del saldo de precio de las propiedades será al contado, dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Diciembre de 2017 a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes. El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación.

En el evento que la compraventa comprenda la transferencia de más de una unidad, será facultad exclusiva del mandante o vendedor distribuir el precio de venta de cada unidad.

El pago debe efectuarse por alguno de los siguientes medios:

A) Vale vista NOMINATIVO A NOMBRE DE MACAL, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11:00 horas del día del vencimiento;

B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo: [email protected]. C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo

procedimiento de la letra anterior;

D) Para el caso del Departamento de Concón y la Casa La Reina se permite financiamiento bancario, para acceder a esta modalidad de pago debe ingresar a la página web de Macal, link http://www.macal.cl/credito/propiedades/29122.

Será de responsabilidad exclusiva del adjudicatario la obtención del financiamiento correspondiente, debiendo suscribirse la escritura de compraventa dentro del plazo señalado en el Capítulo posterior, numeral 4 siguiente del denominado “escrituración”.

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

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X. ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES POSTERIORES Y OTRAS NORMAS

1. Antecedentes sobre las Propiedades:

Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 224880822/26, Santiago.

No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad. Lo anterior rige igualmente respecto de la propiedad que se financie mediante crédito hipotecario.

Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas al inmueble a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente:

Los mandantes venden los inmuebles en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sean titulares. Por consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:

Las propiedades se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libres de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.

Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas de las propiedades, hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa por parte del comprador.

En el caso de propiedades que se encuentren desocupadas, será responsabilidad del vendedor el pago de las deudas por servicios, si es que los hubieren y que se encontraren vencidos, hasta la entrega de la respectiva propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad. Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de compraventa, en el caso de las contribuciones y hasta la entrega de la propiedad, en el caso de las cuentas por servicios. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador y habiéndose entregado la propiedad, el comprador no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad.

En el caso de propiedades que se ofrezcan en el estado de ocupadas o desocupadas sin llaves, será de responsabilidad y cargo del comprador el pago de las deudas de servicios, incluso aquellas devengadas con anterioridad al remate y que se encontraren impagas. Asimismo corresponderá al comprador el costo por daños; deteriores y/o desperfectos que pudieren presentar las instalaciones, construcciones y estado general del inmueble, gastos comunes y el eventual desalojo del inmueble.

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Para el caso de las propiedades informadas como arrendadas, el eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.

En caso que el inmueble no contare con permisos de obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo del comprador y/o adjudicatario el gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro.

Las propiedades subastadas no incluyen bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.

3. Liberación de Responsabilidades:

Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al mandante, al martillero y a Macal, derivada de defectos en los títulos del bien, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del mandante, el Martillero y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Martillero por este concepto.

4. Escrituración:

El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de Macal, tomando como formato referencial el Anexo - Borrador Compraventa”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases.

Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 15 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.

Dichos antecedentes son:

Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio.

Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos

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y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales.

En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 15 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.

La firma de la escritura de compraventa de la propiedad deberá concretarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Diciembre de 2017 a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes.

La circunstancia que la compra de las propiedades mencionadas en el capítulo IX, letra D) sobre el pago del precio, se financie mediante crédito hipotecario, no exime al comprador de la obligación de firmar dentro del plazo acá establecido.

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo IX, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

5. Notaría:

La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Paseo Huérfanos 979, piso 7, Santiago.

6. Plazos:

Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos, salvo que se indique expresamente lo contrario, y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna, salvo indicación expresa.

Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa.

7. Entrega:

Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega del inmueble se hará al momento de la inscripción de los mismos en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si

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lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias.

La entrega se entenderá materializada en el momento en que el adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de la vendedora que lo habilite para ingresar y/o tomar posesión del bien.

En caso de concretarse una entrega anticipada, toda mejora que realice el comprador a la propiedad no será reembolsada en caso de no lograr inscribirse el inmueble a su nombre. El riesgo por las mejoras será exclusivo de quien las realice.

8. Consultas

Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al correo [email protected]. No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate.

9. Orden de la subasta

El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate.

El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo.

10. Actualización de Información:

Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate.

Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes.

11. Incumplimiento adjudicatario

Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, el Mandante podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta.

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Cualquier dificultad o controversia que se produzca y que involucre al adjudicatario, comprador o a los oferentes (postores), sea que hayan participado del remate directamente, representados por terceros o por Macal, y ya sea que hayan participado presencialmente, telefónicamente, a través de mandato u online; respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo.

El adjudicatario, comprador y oferentes (postores), confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago

En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.

XI. GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR

1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de martillo, honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces.

2. La comisión de macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio.

3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las transferencias producto de la Licitación-Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna, aún en aquellos casos que la compra sea financiada mediante crédito hipotecario.

HONORARIOS

ABOGADO PRECIO DE VENTA

10 UF + IVA DESDE $ 0.- a $10.000.000.-

18 UF + IVA DESDE $10.000.001.- a $50.000.000.- 25 UF + IVA DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.- 35 UF + IVA DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.- 40 UF + IVA $500.000.001.- y más

4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1 % sobre el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DELA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH.

5. En aquellos casos de propiedades que tengan deuda hipotecaria y que por orden del banco acreedor resulte necesario suscribir instrucciones notariales para custodiar el precio o parte del mismo, el costo de dichas instrucciones y de la toma del respectivo vale vista será de cargo de la parte vendedora.

6. Los gastos de inscripción, son aproximadamente 0,4 % sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser depositada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir, que cubrirán el valor de la Inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo y el despacho de la documentación. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya

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retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro.

7. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución.

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ANEXO BORRADOR COMPRAVENTA

COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS ...

A

____________________

EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a Del año 2017,ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don ..., cédula nacional de identidad número...,en representación según se acreditará de..., rol único tributario número..., ambos con domicilio en...,de la comuna y ciudad de Santiago ,en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don ..., cédula nacional de identidad número ..., con domicilio en..., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: ...es dueño de... Lo adquirió por..., según consta de escritura pública de fecha..., otorgada en la notaría de...de don... E título de dominio rola inscrito a fojas..., número... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de..., del año... SEGUNDO: Por el presente instrumento, ..., representado en la forma indicadaenlacomparecencia,vende,cedeytransfiereadon...,quiencompra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria).

TERCERO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que

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se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ..., con fecha ... de dos mil diecisiete, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales.

CUARTO: El precio de la compraventa asciende a la suma de $ ____________ que se entera y paga de la siguiente forma:

a) con la suma de $... que la parte compradora ha pagado al vendedor, con anterioridad a esta fecha, declarando este último haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción;

b) con la suma de $ ____________ que la parte compradora paga en este acto al vendedor, declarando este último recibir dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción. Asignación de precio. Las partes renuncian al ejercicio de cualesquiera acción resolutoria que pudiere emanar del presente instrumento.

QUINTO: (PROPIEDAD DESOCUPADA) La parte compradora declara haber recibido materialmente y a su entera conformidad la propiedad objeto del presente contrato. QUINTO: (PROPIEDAD OCUPADA O DESOCUPADA SIN LLAVES) La entrega simbólica del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. Asimismo, la compradora declara conocer y aceptar que el inmueble que por el presente contrato adquiere, se encuentra actualmente ocupado por terceros y libera desde ya a la vendedora de toda responsabilidad por los daños; deteriores y/o desperfectos que pudieren presentar las instalaciones, construcciones y estado general del inmueble, como también declara que el pago de las cuentas por servicios, gastos comunes y el desalojo del inmueble objeto de esta compraventa es de su cargo.

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SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa celebrada entre ellas relativa al inmueble materia del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio, completo y total finiquito.

SEPTIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña María Ignacia Olivares Swett y doña Francisca Martínez Astudillo para que en su representación, cualquiera de ellas indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

OCTAVO: (SOLO SI CORRESPONDE): ______________, representado de la manera indicada en la comparecencia y sólo respecto de los inmuebles que por el presente instrumento se venden , viene en alzar y recabar la cancelación de las siguientes hipotecas y prohibiciones : Hipoteca inscrita a fojas _______- número _________ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de _________ correspondiente al año ___________-; Prohibición inscrita a fojas ________ número __________ del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de _____________ correspondiente al año _________.La cancelación y alzamiento de que se trata precedentemente en esta cláusula, quedan empero sujetas a la condición suspensiva de que efectivamente se inscriba el dominio del inmueble materia de esta compraventa a nombre de la parte compradora, sin que existan prohibiciones o interdicciones en favor de terceros que impidan, turben, limiten o embaracen el derecho de la parte compradora a disponer del inmueble.

NOVENO: Todos los gastos notariales y de conservador, impuestos y derechos derivados del presente instrumento, serán de exclusivo cargo de la parte compradora. DECIMO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y prorrogan competencia a sus tribunales de justicia para todos los efectos legales a que hubiere lugar.

DECIMOPRIMERO (PROPIEDAD AFECTA): La Parte vendedora deja constancia que tiene la calidad de contribuyente habitual del Impuesto al Valor Agregado, conforme al Decreto Ley N°825 y a las presunciones introducidas por la ley 20.780 y 20.899, siendo de su cargo si procediere, la declaración y pago del referido impuesto, mediante el formulario número veintinueve, en el mes siguiente al de la realización del negocio que grava la compraventa del inmueble que enajena en virtud de la presente escritura pública.

DECIMOPRIMERO (PROPIEDAD EXENTA): Declara el vendedor, bajo juramento, que carece de la calidad de vendedor habitual, conforme lo establece el artículo 2, número 3, del Decreto Ley 825 y que ha sido debidamente informado de tal disposición por el Notario que autoriza. El Notario certifica haber puesto en conocimiento al vendedor de la responsabilidad en que éste incurre si la declaración jurada anterior es errónea o no se ajusta a la situación tributaria de dicho contribuyente. Lo que se declara es con el objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 74 y 75 del Código Tributario, conforme lo dispuesto en la ley 20.899 de fecha 8 de febrero de 2016.

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INSERTAR

Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención

Certificado de Matrimonio Comprador Documentosqueacrediten150CC Cláusula fronteriza si correspondiere

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BASES ESPECIALES

LOTE: 2

PROPIEDAD : LOCAL COMERCIAL - VALPARAÍSO

DIRECCIÓN : Local comercial número B-8 del segundo nivel, Estacionamiento E 23 del subterráneo, Estacionamiento E 7 del subterráneo, Bodega B-8 de la placa comercial -0.70/2.60 y Bodega número 130 nivel subterráneo, todos del Edificio Costanera Pacífico ubicado en Calle Blanco N°1725-1733-1781 y 1791 y calle Errázuriz N° 1744, Comuna de Valparaíso. REGIÓN : Valparaíso ROL DE AVALÚO DESCRIPCION : :

 Local Comercial B-8: 20-22, Valparaíso.  Estacionamiento E-23: 20-230, Valparaíso  Estacionamiento E-7: 20-222, Valparaíso  Bodega 130: 20-185, Valparaíso

 Bodega B-8: 20-130, Valparaíso

Oficina céntrica, a pasos de Avda. Errázuriz, próxima a estaciones del Metro tren Bellavista y Francia. La propiedad se encuentra remodelada.

SUPERFICIE LOCAL COMERCIAL PROGRAMA : : Construido: 216 m2_{, aproximados.}

En 4to piso, 8 oficinas, baños y sala de reuniones, cocina, entre otros.

POSTURA MINIMA : 9.500 Unidades de Fomento DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA GARANTÍA COMPLEMENTARIA : :

$20.000.000.- (veinte millones de pesos)

Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 8º día posterior al remate, con vencimiento el día jueves 7 de Diciembre del 2017.

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence

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impostergablemente el día viernes 29 de diciembre de 2017.

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LOTE: 1 PROPIEDAD : PARCELA CON 4 CASAS - LAS CABRAS

DIRECCIÓN : Sitio Once, Condominio Bahía Manza, comuna Las Cabras.

REGIÓN : Libertador Bernardo O’Higgins ROL DE AVALÚO DESCRIPCION : : 562-11, Las Cabras.

Parcela de 5.000 M² con 4 casas de 140 m² cada una, ubicada en la localidad de Rapel. Propiedad cuenta con Quincho techado y mesa de pool, Piscina de gran tamaño con bar, Jacuzzi, embarcadero y vía de acceso de embarcaciones al Lago Rapel. La propiedad se encuentra emplazada en condominio cerrado en el sector de Bahía Manza.

SUPERFICIE

PROGRAMA

:

Terreno: 5000 m2_{, aproximados.}

Construido: 570 m2_{totales, aproximados.}

Living Comedor, 16 Dormitorios, 12 Baños, Cocina, Loggia, Sala de Estar, Piscina y Quincho.

POSTURA MINIMA : $150.000.000.- (ciento cincuenta millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA

GARANTÍA

COMPLEMENTARIA

: $10.000.000.- (diez millones de pesos)

: Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 8º día posterior al remate, con vencimiento el día jueves 7 de Diciembre del 2017.

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de diciembre de 2017.

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LOTE: 9

PROPIEDAD : PREDIO – PUERTO VARAS

DIRECCIÓN : Hijuela N° 8, Colonia Rio Sur. Puerto Varas.

REGIÓN : Los Lagos

ROL DE AVALÚO DESCRIPCION : : 1449-5, Puerto Varas

Predio de 44,6 hectáreas, en sector Colonia Río Sur, cercano a Ensenada, a 13 kilómetros aprox. del Lago Llanquihue. Con alto desarrollo de loteos en el sector. Terreno plano en su origen y luego con relieve y leve pendiente hacia el fondo del mismo.

SUPERFICIE : Terreno: 44,6 has aproximadas.

POSTURA MINIMA : $120.000.000.- (ciento veinte millones de pesos). DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA GARANTÍA COMPLEMENTARIA : :

$20.000.000.- (veinte millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Diciembre de 2017.

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LOTE: 18

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - CONCON

DIRECCIÓN : Calle La Luna N° 115, Departamento 73, Bodega 140 y Estacionamiento 136 ambos del subterráneo del Edificio Tantum, Etapa I ubicado en Calle La Luna N° 115. REGIÓN : Valparaíso ROL DE AVALÚO DESCRIPCION NOTA PROGRAMA : : : :  Departamento 618-45, Concón  Bodega 140 y Estacionamiento 136: 618-340, Concón

Departamento en séptimo piso, en primera línea con vista despejada al mar. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), living comedor, cocina (encimera de vitrocerámica + horno y campana), logia y terraza. Incluye estacionamiento y bodega. Piso de cerámica en todas las dependencias y dormitorios con piso flotante. Ventanas de termopanel. Con sala de eventos y quincho equipado, sauna, lavandería, jacuzzi y piscina interior climatizada.

La propiedad no incluye mobiliario.

Living Comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina, loggia y terraza.

SUPERFICIE : Departamento: 121 m2_{, aproximados.}

POSTURA MINIMA : $59.000.000.- (cincuenta y nueve millones de pesos). DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA GARANTÍA COMPLEMENTARIA : :

$10.000.000.- (diez millones de pesos)

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FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de diciembre de 2017.

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LOTE: 14

PROPIEDAD : CASA – LA REINA

DIRECCIÓN : Pasaje Francisco de Villagra 6327. La Reina

REGIÓN : Metropolitana ROL DE AVALÚO DESCRIPCION : : 3613-2, La Reina

Casa de 1 piso con 74 m2_{construidos en un terreno}

de 125 m2._{Consta de 3 dormitorios, 1 baño y servicio}

completo, en una zona residencial tranquila. SUPERFICIE : Terreno: 216 m2_{, aproximados}

Construido: 79 m2_{, aproximados}

POSTURA MINIMA : $49.000.000.- (cuarenta y nueve millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Arrendada

Existe sobre la propiedad contrato de arriendo que consta en instrumento privado, las rentas de arriendo totalizan $559.000.- aproximadamente Corresponderá al comprador determinar su continuidad o su término. GARANTÍA GARANTÍA COMPLEMENTARIA : :

$8.000.000.- (ocho millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Diciembre de 2017.

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LOTES: 72-73-74

PROPIEDAD : 3 PARCELAS – PUERTO VARAS

DIRECCIÓN : Parcelas 80, 81 y 82, Loteo Siete Saltos de Calbuco. Colonia Río Sur. Puerto Varas.

PARCELA ROL DE AVALUO SUPERFICIE LOTE 80 1449-134 0.51 Hás 72 81 1449-135 0.51 Hás 73 82 1449-136 0.53 Hás 74

REGIÓN : Los Lagos

DESCRIPCION

: 3 Parcelas de 5000 m² cada una, ubicadas camino a Ensenada, cercana al Río Sur, afluente del lago Llanquihue. El loteo se encuentra 5 minutos en vehículo del Lago Llanquihue.

SUPERFICIE : Terreno: 0,51 hás aproximadamente, cada una.

POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos) por cada parcela.

DISPONIBILIDAD : Desocupada

GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de diciembre de 2017.

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LOTE: 83

PROPIEDAD : PARCELA – LA UNIÓN

DIRECCIÓN : Parcela 24, Loteo Hijuela N°2. Los Chilcos. REGIÓN ROL DE AVALÚO : : La Araucanía Rol matriz: 540-129

Rol asignado a para parcela 24: 556-318, La Unión DESCRIPCION

: Parcela de 5.000 m2 a sólo 5 minutos de Lago Ranco, cuenta con electricidad y agua, se encuentra en condominio con portón de acceso. Terreno totalmente llano y excelentes caminos dentro del condominio, con acceso a ruta principal pavimentada.

La parcela 24 proviene del resto de la Hijuela número 1 inscrita a fojas 472 número 533 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Unión correspondiente al año 2014, la que fue subdividida conforme al Certificado número 237 otorgado por el SAG Río Bueno con fecha 25 de octubre de 2016.

Propiedad se ofrece condicionada a la obtención de archivo de plano de subdivisión en el Registro del Conservador. Plazo de pago y firma comienza a correr una vez concluido este trámite.

SUPERFICIE : Terreno: 5000 m2_.

POSTURA MINIMA : $9.000.000.- (nueve millones de pesos). DISPONIBILIDAD : Desocupada

GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar del archivo del plano de subdivisión en el Conservador, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Diciembre de 2017.

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VISTAS : Coordinar con Macal BASE ESPECIAL

LOTES: 79-80-81-82

PROPIEDAD : PARCELAS – LA SERENA

DIRECCIÓN : Estancia La Compañía o El Arrayán. Lotes 1WF-19-19, 1WF-21, 1WF-29 y 1WF-30; todos producto de la subdivisión del Lote 1WF-19.

REGIÓN : La Serena.

DESCRIPCION : Parcelas Estancia del Arrayán. A 20 minutos del centro de La Serena.

Las parcelas que se ofrecen a la venta son las siguientes: Lote Parcela Superficie (Has) Rol de Avalúo 79 1WF-19-19 5000 m2 _8000-592 80 1WF-19-21 5000 m2 _8000-594 81 1WF-19-29 5000 m2 _8000-602 82 1WF-19-30 5000 m2 _8000-603

Rol de avalúo del inmueble en mayor cabida 5019-19

POSTURA MINIMA

: $9.000.000.-c/u.- (nueve millones de pesos cada una)

GARANTÍA : $3.000.000.-c/u (tres millones de pesos cada una) DISPONIBILIDAD FORMA DE PAGO : : Desocupadas.

Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Diciembre de 2017.

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LOTE: 16

PROPIEDAD : ESTACIONAMIENTO - VITACURA

DIRECCIÓN : Estacionamiento N° 116, Segundo Subterráneo del Edificio One, ubicado en Avenida Kennedy N°5420, Vitacura REGIÓN : Metropolitana ROL DE AVALÚO DESCRIPCION : : 943-550

Estacionamiento Nº116 ubicado en el segundo subterráneo del Edificio ("One") ubicado en Avenida Presidente Kennedy Lateral (norte) #5420, Vitacura. A 100 metros de la pasarela que conecta con el Parque Arauco y frente a edificio de oficinas.

POSTURA MINIMA DISPONIBILIDAD

: :

$3.000.000.- (tres millones de pesos) Desocupada

GARANTÍA :

$2.000.000.- (dos millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 24 de Diciembre de 2017.