PROMOCIÓN EL AZAHAR 1

PROMOCIÓN

“EL AZAHAR 1”

55 VIVIENDAS VPPL

PARCELA 6.25 A

Promoción “EL AZAHAR 1”

55 viviendas de VPPL en el Ensanche de Vallecas

Libra Gestión de Proyectos te propone una nueva promoción

compuesta por 55 viviendas de Protección de Precio Limitado

(VPPL) en el Ensanche de Vallecas (Madrid), en régimen de

Cooperativa, bajo unas condiciones de calidad y precio excepcionales.

Se trata de viviendas desde 133.785 euros de 2 dormitorios de 63,20

metros cuadrados útiles, y de 3 dormitorios, con superficies que

oscilan entre 74,63 y 97,55 metros cuadrados útiles

desde

153.215

euros

, todas ellas con una plaza de garaje y trastero incluidos en el

precio.

Estos precios, además de mantener un elevado nivel de calidad y diseño,

representan un ahorro de hasta 70.000 euros por vivienda (según

tipología y planta) y de hasta 90.000 euros en plantas bajas respecto

de otras promociones similares en la zona, contando con unas formas de

pago muy asequibles.

La promoción cuenta con urbanización privada dotada con piscina, zonas

comunes y soportales en planta baja con servicios comunitarios

Se ubica en la Avenida Ensanche de Vallecas, en la Parcela 6.25 A,

Madrid. Un lugar de amplias y tranquilas avenidas y zonas verdes, con

las ventajas de una zona residencial y, a la vez, excelentemente

comunicado ya que, las estaciones de metro “Las suertes” y

“Valdecarros”, están ubicadas a pocos metros de la parcela.

La zona cuenta, además, con importantes dotaciones muy próximas,

como el Centro Comercial La Gavia, IKEA Madrid Este,

supermercados, etc, a donde se puede llegar en 10 minutos

andando.

Las viviendas gozan de un diseño y distribución muy funcional, para

lograr una extraordinaria amplitud de las estancias, además de generosos

armarios en las habitaciones y pasillos. Todas las viviendas gozan de

excelentes terrazas complementadas, en algunos casos, con luminosos

miradores en los dormitorios principales.

Las calidades previstas comprenden: Salón, dormitorios y pasillos en

tarima flotante tipo pergo. gres de primera calidad en zonas húmedas,

carpintería interior acabada en madera, carpintería exterior con rotura de

puente térmico, paredes lisas, etc.

Para formalizar su preinscripción deberá ingresar la cantidad de

3.000 Euros en la cuenta corriente núm. 2038 2202 73 6000516849

que LIBRA GESTION DE PROYECTOS tiene abierta a estos efectos

en CAJA MADRID.

Una vez realizado el ingreso, deberá presentar o remitir el justificante

personalmente, o por fax al 91 411 84 47, con los datos personales

del comprador y un teléfono de contacto. Tras la comprobación de

dicho ingreso, el departamento de gestión de Libra se pondrá en contacto

con usted para asignarle su número de orden y cita para la elección de su

vivienda en nuestras oficinas sitas en la Calle Gran Vía, 80, 4ª planta,

Madrid.

Al tratarse de viviendas protegidas, los interesados en adquirir una

vivienda en la promoción “El Azahar 1” deberán cumplir los requisitos

legales exigidos por la normativa vigente. Información que podrá

obtenerse, igualmente en las oficinas de Libra GP.

PROMOCIÓN "EL AZAHAR 1"

55 Viviendas VPPl

Parcela 6.25 A - Ensanche de Vallecas

Modalidad A Modalidad B Modalidad A Modalidad B

1 1 A V5A 3 76,48 1 156.360,58 12.000,00 23.472,12 325,00 11.472,11 0,00 125.088,47 1 1 B V5B 3 74,63 1 153.215,69 12.000,00 22.843,14 325,00 10.843,14 0,00 122.572,55 1 2 A V5A 3 76,48 1 157.972,55 12.000,00 23.794,51 325,00 11.794,51 0,00 126.378,04 1 2 B V5B 3 74,63 1 154.795,24 12.000,00 23.159,05 325,00 11.159,05 0,00 123.836,19 1 3 A V5A 3 76,48 1 159.584,51 12.000,00 24.116,90 325,00 12.116,90 0,00 127.667,61 1 3 B V5B 3 74,63 1 156.374,78 12.000,00 23.474,96 325,00 11.474,96 0,00 125.099,82 1 4 A V5A 3 76,48 1 161.196,48 12.000,00 24.439,30 325,00 12.439,30 0,00 128.957,18 1 4 B V5B 3 74,63 1 157.954,32 12.000,00 23.790,86 325,00 11.790,86 0,00 126.363,46 1 5 A V5A 3 76,48 1 162.808,44 12.000,00 24.761,69 325,00 12.761,69 0,00 130.246,75 1 5 B V5B 3 74,63 1 159.533,87 12.000,00 24.106,77 325,00 12.106,78 0,00 127.627,09 1 6 A V5A 3 76,48 1 164.420,41 12.000,00 25.084,08 325,00 13.084,08 0,00 131.536,33 1 6 B V5B 3 74,63 1 161.113,41 12.000,00 24.422,68 325,00 12.422,68 0,00 128.890,73 1 7 A V5A 3 76,48 1 166.032,37 12.000,00 25.406,47 325,00 13.406,47 0,00 132.825,90 1 7 B V5B 3 74,63 1 162.692,95 12.000,00 24.738,59 325,00 12.738,59 0,00 130.154,36 1 ATICO A V9 2 57,04 2 170.177,67 13.000,00 21.293,73 325,00 13.235,53 4.941,80 136.142,14 1 ATICO B V7 3 106,70 1 251.947,07 18.000,00 29.307,75 550,00 19.189,41 7.881,66 201.557,66 2 1 A V2 2 63,20 1 133.785,37 11.000,00 21.357,07 225,00 10.357,08 0,00 107.028,29 2 1 B V4A 3 91,48 1 181.859,70 13.000,00 26.771,94 400,00 13.771,94 0,00 145.487,76 2 1 C V3A 3 97,55 1 192.178,34 13.000,00 26.435,67 500,00 13.435,67 0,00 153.742,67 2 2 A V2 2 63,20 1 135.164,60 11.000,00 21.632,92 225,00 10.632,92 0,00 108.131,68 2 2 B V4B 3 88,33 1 178.324,52 13.000,00 26.064,90 400,00 13.064,90 0,00 142.659,62 2 2 C V3B 3 95,70 1 190.982,25 13.000,00 26.196,45 500,00 13.196,45 0,00 152.785,80 2 3 A V2 2 63,20 1 136.543,83 11.000,00 21.908,77 225,00 10.908,77 0,00 109.235,06 2 3 B V4B 3 88,33 1 180.144,16 13.000,00 26.428,83 400,00 13.428,83 0,00 144.115,33 2 3 C V3A 3 97,55 1 196.140,78 13.000,00 27.228,16 500,00 14.228,15 0,00 156.912,63 2 4 A V2 2 63,20 1 137.923,06 11.000,00 22.184,61 225,00 11.184,61 0,00 110.338,45 2 4 B V4B 3 88,33 1 181.963,80 13.000,00 26.792,76 400,00 13.792,76 0,00 145.571,04 2 4 C V3B 3 95,70 1 194.879,85 13.000,00 26.975,97 500,00 13.975,97 0,00 155.903,88 2 5 A V2 2 63,20 1 139.302,29 11.000,00 22.460,46 225,00 11.460,46 0,00 111.441,83 2 5 B V4B 3 88,33 1 183.783,44 13.000,00 27.156,69 400,00 14.156,69 0,00 147.026,75 2 5 C V3A 3 97,55 1 200.103,22 13.000,00 28.020,64 500,00 15.020,64 0,00 160.082,58 2 6 A V2 2 63,20 1 140.681,52 11.000,00 22.736,30 225,00 11.736,30 0,00 112.545,22 2 6 B V4B 3 88,33 1 185.603,08 13.000,00 27.520,62 400,00 14.520,62 0,00 148.482,46 2 6 C V3B 3 95,70 1 198.777,44 13.000,00 27.755,49 500,00 14.755,48 0,00 159.021,96 2 7 A V2 2 63,20 1 142.060,75 11.000,00 23.012,15 225,00 12.012,15 0,00 113.648,60 2 7 B V4B 3 88,33 1 187.422,71 13.000,00 27.884,54 400,00 14.884,54 0,00 149.938,17 2 7 C V3A 3 97,55 1 204.065,66 13.000,00 28.813,13 500,00 15.813,13 0,00 163.252,53 3 BAJO A V10 3 94,05 1 169.582,58 13.000,00 21.314,74 325,00 13.116,51 4.801,78 135.666,07 3 BAJO B V10 3 94,05 1 169.582,58 13.000,00 21.314,74 325,00 13.116,51 4.801,78 135.666,07 3 1 A V1B 3 92,35 1 183.338,65 13.000,00 26.467,73 425,00 13.467,73 0,00 146.670,92 3 1 B V1A 3 94,20 1 186.483,54 13.000,00 26.496,71 450,00 13.496,71 0,00 149.186,83 3 2 A V1A 3 94,20 1 188.406,05 13.000,00 26.881,21 450,00 13.881,21 0,00 150.724,84 3 2 B V1B 3 92,35 1 185.228,74 13.000,00 26.845,75 425,00 13.845,75 0,00 148.182,99 3 3 A V1B 3 92,35 1 187.118,83 13.000,00 27.223,77 425,00 14.223,77 0,00 149.695,06 3 3 B V1B 3 92,35 1 187.118,83 13.000,00 27.223,77 425,00 14.223,77 0,00 149.695,06 3 4 A V1B 3 92,35 1 189.008,92 13.000,00 27.601,78 425,00 14.601,79 0,00 151.207,13 3 4 B V1A 3 94,20 1 192.251,07 13.000,00 27.650,21 450,00 14.650,21 0,00 153.800,86 3 5 A V1B 3 92,35 1 190.899,01 13.000,00 27.379,80 450,00 14.379,81 0,00 152.719,20 3 5 B V1B 3 92,35 1 190.899,01 13.000,00 27.379,80 450,00 14.379,81 0,00 152.719,20 3 6 A V1A 3 94,20 1 196.096,09 13.000,00 28.419,22 450,00 15.419,21 0,00 156.876,88 3 6 B V1A 3 94,20 1 196.096,09 13.000,00 28.419,22 450,00 15.419,21 0,00 156.876,88 3 7 A V1B 3 92,35 1 194.679,18 13.000,00 28.135,84 450,00 15.135,83 0,00 155.743,35 3 7 B V1B 3 92,35 1 194.679,18 13.000,00 28.135,84 450,00 15.135,83 0,00 155.743,35 3 ATICO A V6 4 107,20 1 252.977,95 18.000,00 29.271,37 550,00 19.395,59 8.124,22 202.382,36 3 ATICO B V8 2 68,09 2 192.960,12 15.000,00 24.489,64 325,00 15.792,03 6.302,38 154.368,09 Extra (*) Hipoteca 80%

VIVIENDAS. TIPOS Y FORMA DE PAGO (SIN IVA)

PORTAL Planta Letra TIPOLOGIA Nº Dorm. S.Útil Plazas de _Garaje Precio Otoño/2013 Entrada Mensualidades ₍₂₄₎

precios otoño 2013

28/08/2013

(*) Escrituración suelo

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

•

Hormigón armado en cimentación y estructura mixta de hormigón y

metálica en plantas, con forjado de vigas planas, viguetas y bovedillas,

según EHE y EFHE.

CUBIERTAS

•

Cubierta Plana, aislada e impermeabilizada en toda su superficie

FACHADAS Y CARPINTERIA EXTERIOR

•

Fábrica de ladrillo cara vista, con aislamiento térmico y trasdosado interior.

•

Carpintería Monoblock de aluminio lacado con rotura de puente térmico.

•

Acristalamiento con doble luna y cámara tipo climalit

•

Persianas enrollables de PVC con rigidizador inferior.

•

Cortina enrollable tipo foscurit en miradores de dormitorios.

ALBAÑILERIA Y DISTRIBUCIONES INTERIORES

•

En separación de viviendas, ladrillo fonoresistente para mejorar el

aislamiento acústico.

•

Tabiquería técnica de distribución en viviendas con paneles dobles de

cartón yeso tipo pladur.

•

Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo.

CARPINTERIA INTERIOR

•

Puerta de acceso a vivienda blindada.

•

Puertas de paso interiores, chapadas de madera.

•

Armarios compactos modulares en dormitorios y pasillo, según planos de

proyecto, de acabado similar al resto de la carpintería con barra y balda

maletero.

SOLADOS Y ALICATADOS

a) Viviendas:

•

Alicatado y solado cerámico en cuartos húmedos (baños y cocinas)

•

Salón, dormitorios y pasillos en tarima flotante tipo Pergo.

•

Terrazas y azoteas en gres rústico.

b) En Zonas Comunes:

•

Soportales, escaleras y resto de zonas comunes en terrazo y gres rústico.

•

Pavimento de garaje en hormigón pulido.

•

Locales húmedos alicatados hasta el falso techo.

FONTANERIA Y APARATOS

•

Red de distribución de agua en viviendas con tubería de polietileno

reticulado.

•

Red de desagüe de viviendas con tubería de PVC en sus diferentes

diámetros.

•

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco.

•

Grifería monomando cromada.

•

Instalación para lavadora y lavavajillas

CALEFACCIÓN Y A.C.S.

•

Sistema para calefacción y agua caliente sanitaria centralizado con

contadores individuales para ambas instalaciones y complementado con

paneles solares para captación solar térmica.

ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

•

Mecanismos de diseño.

•

Portero electrónico en acceso general y portal

•

Instalación de Tomas de Teléfono / TV (Cable) en todas las dependencias.

•

Antenas colectivas de TV vía terrestre, y recepción de FM.

ASCENSORES

•

Una unidad por portal, con puertas automáticas, dispositivo telefónico para

caso de avería y cabinas decoradas.

ZONAS COMUNES

•

Piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas.

•

Urbanización cerrada con caseta de control

•

Puerta de garaje con mando a distancia

OPCIONES

•

Preinstalación e Instalación de aire acondicionado, frío y calor.

•

Amueblamiento de cocina con armarios superiores e inferiores, encimera,

fregadero, placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa.

•

Electrodomésticos (lavadora, lavavajillas y frigorífico)

•

Cajoneras en interiores de armarios.

•

Motorización de persianas.

•

Instalación de alarma.

•

Cortina enrollable tipo foscurit en miradores de salón.

M E M O R I A D E C A L I D A D E S

Los

 

datos

 

y

 

características

 

indicadas

 

son

 

aproximados,

 

pudiendo

 

sufrir

 

modificaciones

 

por

 

parte

 

de

 

la

  

Dirección

 

Técnica

 

por

 

razones

 

técnicas,

 

jurídicas

 

o

 

comerciales.

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