tu vivienda para toda la vida

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PRESENTACIÓN

“RESIDENCIAL VALLE DEL MIRO”

Libra Gestión de Proyectos te presenta una nueva promoción, Residencial Valle Del Miro, compuesta por 48 grandes viviendas en régimen de cooperativa situadas frente al Hospital Universitario Infanta Elena de Valdemoro.

tu vivienda

para

toda la vida

• Viviendas de 3 y 4 dormitorios, desde 129 y 149 m2.

Dormitorios principales de 15 a 20 m2 dotados con amplios y singulares vestidores. • Cocinas de 11 a 15 m2, totalmente amuebladas, incluidos todos los electrodomésticos

(vitrocerámica, campana extractora, frigoríico

americano, lavavajillas, lavadora y microondas). 2 plazas de garaje para cada vivienda y trastero.

• Altas calidades en los materiales elegidos. Y, además, con 12 opciones de PERSONALIZAR TU VIVIENDA.

Vivienda que cumplirá todas tus exigencias y requerimientos familiares por muchos años con unos precios excepcionales, desde 178.600€ para las viviendas de 3 dormitorios y desde 205.800€ para viviendas de 4 dormitorios. La promoción cuenta con urbanización privada dotada con zonas ajardinadas, zona con juegos infantiles, piscina de diseño con depuración salina y pista de pádel reglamentaria.

Se encuentra en un barrio mayoritariamente residencial, perfectamente comunicado por carretera desde la M-423 y desde la A-4, así como por transporte público con distintas líneas de autobús y Renfe. La zona cuenta, además, con importantes dotaciones escolares muy próximas; Colegio Bilingüe Valle del Miro, Colegio Hélicon, Colegio Nobelis y Colegio Público Dª Leonor de Álamo y en frente al Hospital Universitario Infanta Elena.

Para una información personalizada le atenderemos en la oicina de información y venta instalada en Av. De los Reyes Católicos, en Valdemoro: en frente del Hospital Universitario Infanta Elena o en el teléfono 628 32 65 24.

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Indícanos tus preferencias con una ¨X¨.

OPCIÓN 1 Salón, distribuidor y dormitoriosACABADOS DE PINTURA

PERSONALIZA TU VIVIENDA

OPCIÓN 2 Salón, distribuidor y dormitoriosSUELOS DE TARIMA

OPCIÓN 3 ALICATADO Y SOLADO EN BAÑOSFirma Saloni OPCIÓN 4 ALICATADO Y SOLADO EN COCINASFirma Saloni

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NOTA:

Indícanos tus preferencias con una ¨X¨

Las opciones 5, 6, 7, 8, 10 y 11 tienen un coste adicional, el cual se determinará en el momento de la contratación de las obras.

OPCIÓN 7 PLATO DE DUCHA POR BAÑERA OPCIÓN 8 GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN BAÑERA Y / O DUCHA

OPCIÓN 9 ELIMINACIÓN DE BIDÉ EN BAÑO 1 OPCIÓN 10 PAVIMENTO CERÁMICO POR TARIMA

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TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

Divisiones interiores entre habitaciones con sistema de tabiquería seca, para conseguir unos valores de aislamiento acústico y térmico superiores a los tradicionales.

Los tabiques se ejecutan con 2 placas de yeso laminado de 13 mm, a cada lado de la estructura interna metálica de soporte que conforma una cámara intermedia.

Separación entre viviendas, con una tabiquería mixta de fábrica de ladrillo y placa de yeso laminado.

CARPINTERÍA INTERIOR

La puerta de acceso a la vivienda blindada, con terminación lacada en blanco y en madera al exterior. Las puertas de paso abatibles con acabado lacado en blanco lisas.

Las puertas de los armarios serán también abatibles e irán también con acabado lacado en blanco, coordinado con la restante carpintería.

El interior tanto de los armarios como del vestidor, será tipo block, revestido en melamina color, con barras de colgar, baldas y dos cajoneras en dormitorio principal.

COCINA

Muebles altos y bajos de gran capacidad con interiores en color blanco y cantos de las puertas con acabado canto cristal.

Muebles bajos con sistema de tiradores tipo Gola acabado acero inox, freno en el cierre de los cajones y zócalo de aluminio.

Encimera tipo Silestone en color gris con fregadero integrado de acero inoxidable y grifo monomando.

Electrodomésticos: Campana extractora de diseño, Placa de Inducción (3 fuegos). Horno independiente multifunción,

acabado acero inoxidable según piso y, además Frigoríico

Americano con toma de agua, lavavajillas integrado, lavadora y microondas en acero inox.

BAÑOS

Griferías monomando y los sanitarios blancos. El baño principal con plato de ducha, mueble para lavabo y grifería marca TRES.

El baño secundario contará a su vez con bañera. Ambos baños con espejos integrados en el frente.

MEMORIA DE CALIDADES

SALONES, DORMITORIOS Y PASILLOS

El pavimento será de laminado lotante AC4, para

tránsito intenso, rematado con un rodapié de 10 cm. de altura con terminación lacada en blanco.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa color suave.

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CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico.

Doble acristalamiento aislante con cámara (climalit) Persianas de aluminio con aislamiento interior en igual color a la carpintería.

CALEFACCIÓN

La instalación de calefacción será individual, mediante caldera de gas y termostato individual.

Los radiadores serán de aluminio y dispondrán de válvulas para poder regular la temperatura de cada estancia individualmente.

En el baño principal se dispondrá de radiador toallero. La promoción contará con Energía Solar para apoyo del Agua Caliente Sanitaria.

CLIMATIZACIÓN

Contará con preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Incluyendo la ubicación de rejillas así como la previsión de espacio para las máquinas interiores, en el falso techo registrable de baño, y de espacio para la unidad exterior.

SISTEMA DE VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN

Microventilación de la carpintería exterior para una ventilación adecuada, aportando un caudal de aire exterior y garantizando la extracción del aire contaminado.

Las viviendas disponen de un sistema de ventilación y de extracción, que permiten el control, y además el respectivo ahorro energético.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Nivel de electriicación elevado.

Cada vivienda dispondrá de video portero.

La promoción contará con la infraestructura común necesaria para la instalación posterior de equipos receptores de televisión Digital y por Cable.

SEGURO Y CONTROLES DE CALIDAD

Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases.

Empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez

del ediicio.

Para asegurar la calidad de construcción del ediicio se

realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado.

CALIFICACIÓN ENERGETICA

B

La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modiicaciones originadas por requerimientos de Licencia, Caliicación o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Versión 1.0

PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDA

• INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO • COLOR PINTURA

• 2 ACABADOS PARA TARIMA TIPO ROBLE BLANCO ó MERBEAU

• 2 ACABADOS PARA BAÑOS PRINCIPALES y SECUNDARIOS

• 2 ACABADOS PARA COCINAS • ELIMINAR BIDÉ EN BAÑOS

• CAMBIO DE BAÑERA POR PLATO DE DUCHA EN BAÑO 2

• GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN BAÑOS

• CAMBIO DE TARIMA A SUELO PORCELÁNICO IMITACIÓN MARMOL

• PERSIANAS MOTORIZADAS • PUERTA ACORAZADA

ZONAS COMUNES

Piscina de diseño con depuración salina. Zona ajardinada y zona con juego de niños.

Pista de Pádel reglamentaria con suelo de hormigón poroso color y paredes transparentes en vidrio.

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Referencias