PAT INFRAESTRUCTURA VERDA DEL LITORAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA

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FUTURO PREVISTO

Urbanismo

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5 FUTURO PREVISTO

5 ₁

Urbanismo

5.1.1 Situación del planeamiento

urbanístico en el ámbito del litoral

Una aproximación al funcionamiento del litoral hace imprescindible analizar cuáles son los elementos que inciden en la ordenación del mismo, es por ello que a continuación se sintetiza por provincias la información más relevante del planeamiento municipal atendiendo al planeamiento vigente y al planeamiento en tramitación.

A grandes rasgos casi la mitad de los municipios afectados por el PATIVEL se encuentran actualmente tramitando la revisión de su planeamiento. También hay que atender a casos “excepcionales” como el municipio de Castellón de la Plana (dispone de Normas Transitorias de Urgencia, aprobadas por acuerdo del Consell de 27 de febrero de 2015 (DOGV nº7476 DE 2/03/2015)), Dénia (dispone de Régimen Urbanístico Transitorio aprobado por Decreto del Consell 112/2013 que modifica el decreto 54/2013 y que sustituye al PGOU de 1972), Alicante (cuyo planeamiento vigente consiste en el Plan General aprobado definitivamente por CTU (27/03/1987) y cuyo proceso de revisión fue desestimado el 18/05/2015), y El Campello cuyo Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 2011 y, recientemente ha sido anulado por sentencia del Tribunal Supremo del 31/03/2016.

Así, diez de los municipios de la provincia de Castellón han iniciado revisión de su Plan General: Benicarló, Penyíscola, Cabanes, Torreblanca, Orpesa, Nules, La Llosa, Almenara, Xilxes y Borriana y con ello nuevos crecimientos, dos de ellos (Xilxes y Borriana) en un estado avanzado de tramitación.

En la provincia de Valencia, diez municipios se encuentran en proceso de revisión de su Plan General: Benavites, Canet d’en Berenguer, El Puig, Albuixech, Meliana, Alboraia, València, Xeraco, Daimús y Oliva, cinco de ellos en un estado de tramitación muy avanzado (Canet d’en Berenguer, Alboraia, València, Xeraco y Oliva).

Por último, en la provincia de Alicante, además de los municipios de Alacant y El Campello comentados anteriormente, se encuentran en proceso de revisión de su Plan General: Orihuela,El Poble Nou de Benitatxell, Els Poblets, Benissa, Xàbia, l’Alfàs del Pí, Altea y Finestrat.

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5.1.2 Estado de planeamiento y grado de

transformación del suelo

El objetivo del PATIVEL es actuar sobre el litoral de la Comunitat Valenciana, definiendo los distintos elementos de su Infraestructura Verde, sus conexiones con el interior del territorio, sus relaciones y transición con el borde urbano y corregir en lo posible los errores de planificación urbanística que se han producido en los últimos años.

Una de las precauciones que se prevé en el propio documento de inicio es que la consecución de los objetivos del plan se lleve a cabo teniendo en cuenta los principios de seguridad jurídica y la proporcionalidad de los actos de las administraciones públicas.

Para la elaboración del Plan es, sin duda necesaria la colaboración de ayuntamientos afectados por su ámbito de aplicación. El conocimiento del territorio con mayor detalle, las competencias urbanísticas que ostentan las corporaciones locales, la información sobre la situación de los terrenos y de la gestión urbanística que se ha desarrollado en el municipio, hace imprescindible la participación de las entidades locales en la elaboración del PATIVEL.

Es por ello, que se ha recabado información sobre la situación urbanística en la que se encuentran los terrenos afectados por el Plan.

Dicha información ha sido recogida atendiendo al estado de planeamiento de cada sector, tanto en suelo urbano como urbanizable dentro del ámbito de conexión y ha sido plasmada en planos de estado de planeamiento asignando el siguiente código en función de los siguientes estados:

1.

Sectores de suelo urbanizable que no tengan ordenación pormenorizada

2.

Sectores de suelo urbanizable que tengan en tramitación la ordenación pormenorizada

3.

Sectores de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada sin programa de actuación integrada

4.

. Sectores de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada y con programa de actuación integrada en tramitación no aprobado

5.

. Sectores de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada, con programa de actuación integrada aprobado y sin la reparcelación aprobada, diferenciando aquellos que están vigentes y aquellos que han sido resueltos.

6.

. Sectores de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada, con programa de actuación integrada aprobado y con reparcelación aprobada, sin obras de urbanización iniciadas, diferenciando aquellos que están vigentes y aquellos que han sido resueltos.

7.

. Sectores de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada, con programa de actuación integrada aprobado, con obras de urbanización iniciadas, diferenciando aquellos que están vigentes y aquellos que han sido resueltos.

8.

. Unidades de ejecución en suelo urbano con programa de actuación integrada aprobado y sin la reparcelación aprobada, diferenciando aquellos que están vigentes y aquellos que han sido resueltos.

9.

. Unidades de ejecución de suelo urbano con ordenación pormenorizada, con programa de actuación integrada aprobado y con la reparcelación aprobada, sin obras de urbanización iniciadas, diferenciando aquellos que están vigentes y aquellos que han sido resueltos.

10.

. Unidades de ejecución de suelo urbano con ordenación pormenorizada, con programa de actuación integrada aprobado y con obras de urbanización iniciadas, diferenciando aquellos que están vigentes y aquellos que han sido resueltos.

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5 FUTURO PREVISTO

SUELO URBANIZABLE

01.SIN ORD.

PORMENORIZADA CON ORDENACIÓN PORMENORIZADA

02. OP EN TRAMITACIÓN

03.SIN PAI 04.EN TRAM CON PAI APROBADO

05.SIN REPARCELACIÓN CON REPARCELACIÓN 06.SIN OBRAS DE URBANIZACIÓN 07.CON OBRAS DE URBANIZACIÓN SECTOR VIGENTE RESUELTO

SUELO URBANO

CON PAI

08.SIN REPARCELACIÓN CON REPARCELACIÓN 09.SIN OBRAS DE URBANIZACIÓN 10.CON OBRAS DE URBANIZACIÓN SECTOR VIGENTE RESUELTO

Estado de planeamiento (suelos urbanos y urbanizables)

Planeamiento

Tras un proceso de participación en el que han intervenido los municipios afectados (71 en el ámbito de 2000 m.) se han establecido tres elementos de análisis. 1. Cuál es el estado de planeamiento de los sectores. 2. Cuál es su grado de transformación y 3. Cuáles son las expectativas.

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PAT INFRAESTRUCTURA VERDA DEL LITORAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA

MAR MEDITERRANI

Punta de la Horadada Cabo Roig

Cabo Cervera la Gola Cap de Santa Pola Cap de l’Horta Cap Blau Punta de la Bombarda Morro de Toix Penyal d’Ifach Cap d’Or Cap de la Nau Cap de Martí

Cap de Sant Antoni Punta de Raset Punta dels Molins l’Almadrava

Cap de Cullera Gola del Perelló

Gola del Perellonet Gola de Pujol

Gola de Pals

Cap d’Orpesa Gola del Prat

Punta de Capicorb

Cap d’Irta

Punta del Riu

Lagunas de la Mata y Torrevieja Río Segur a Río Montnegr e Riu de l ’Algar Riu de Gor gos Riu Gir ona Riu Serpis Río T uria Riu Bel cair e Riu Millar s

Riu de Sant Miquel

Riu de la Sénia Riu Cerv ol Salinas de Santa Pola l’Albufera Valencia Marjal i Estany d’Almenara Castelló de la Plana Marjal de Nules-Burriana Prat de Cabanes AP-7 N-332 CV-70 Serra Gelada El Montgó AP-7 N-332 A-7 CV-10 CV-10 AP-7 Serra d’Irta N-340 Alacant

Edifica

ciones

01.Sin OP Comunicaciones

Hidrografia

MAPA ESTADO DE PLANEAMIENTO

Lim. Administrativos

02.Con OP en tramitación 03.Con OP-Sin PAI

04.Con OP-PAI en tramitación

05. Con OP-PAI aprobado-Sin Reparcelación

06. Con OP-PAI aprobado-Con Reparcelación- Sin OU 07. Con OP-PAI aprobado-Con Reparcelación- Con OU 08.SU sin reparcelación

OP (Ordenación Pormenorizada), PAI (Programa de Actuación Integrada), SU (Suelo Urbano), OU (Obras de Urbanización) 09. SU con reparcelación-Sin OU 10. SU con reparcelación-Con OU PQL En estudio En previsión de desclasificar En previsión de reclasificar 0 10 20 40_Km N Riu Amadòrio