DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS Y URBANOS Y ACTIVIDADES
RELACIONADAS A SU EJECUCIÓN
Nombre del Residente
Sara Yugavel Larios Jiménez
Nombre del Asesor
Mtra. en Edu. Arq. Nora Evelia Ríos Silva
Revisores
M. C. Arq. Carmen Ivonne Calvillo González
M. A. N. Arq. María del Pilar Ramírez Rivera
Nombre de la Carrera
Arquitectura
Introducción
Primeramente le agradezco a Dios por permitirme llegar al término de esta etapa de mi vida; por haberme dado fuerzas para continuar cuando lo necesite y por permitirme recibir todo el conocimiento transmitido por todos y cada uno de los docentes con los que trabajé a lo largo de la carrera.
Le agradezco infinitamente a mi Madre por ser siempre mi apoyo y fortaleza, porque aun cuando las cosas estuvieron difíciles siempre me dio fuerza para seguir y me guío de la manera correcta; siempre por el camino del bien, haciendo de mí una buena persona y arquitecta, porque cada vez que sentí flaquear ella siempre estuvo ahí para animarme y levantarme cada vez que caí.
También quiero agradecer a mis hermanos Cinthia y Óscar, a mi cuñado Benjamín y a mis amigos Mariana Rodríguez y Moisés Araiza por su apoyo incondicional en todo momento, así como sus palabras de aliento cada vez que lo necesité.
A mi novio Antonio por ser al igual que mi mamá un apoyo y un pilar, por ser un excelente amigo y compañero, por animarme en momentos difíciles durante mi carrera y vida personal a lo largo de estos cinco años.
Al Sr. Antonio Mendoza y la Sra. Ma. Angélica Paz por el apoyo que me brindan para desarrollarme en mi carrera como profesionista y principalmente al Sr. Antonio porque a pesar de no ser mi padre ha buscado impulsarme en mi desarrollo profesional y me apoya al igual que a sus hijos.
A mis maestros principalmente a la Arq. Ivonne Calvillo, Arq. Nora Ríos, Arq. J. Jesús Solís, Arq. Gumersindo González y la Arq. Eva Martínez; por transmitir sus conocimientos y siempre dar lo mejor de ustedes para formar arquitectos de calidad y calidez, con humanidad, responsabilidad y amor a su profesión como lo mostraron ustedes.
A la empresa KAVSA que es dirigida por el Arq. Jesús Solís; gracias por la oportunidad brindada para realizar la residencia con él, y trasmitir sus conocimientos a través de la práctica profesional.
Gracias infinitas a todos los que cursaron conmigo de alguna manera ésta grandiosa etapa; porque durante estos cinco años conocí a gente maravillosa en mi área y que sé que en todo momento estarán en mi corazón.
Índice
Introducción ... 2
1. Justificación ... 4
2. Objetivos ... 5
Generales ... 5
Específicos ... 5
3. Problemas a resolver priorizándolos ... 6
4. Procedimiento y descripción de actividades realizadas ... 9
4.1. Proyecto Casa de Campo - “Los Mezcales” ... 9
4.2. Supervisión de Obra Urbana ... 39
4.3. Cotización y asesoría de proyectos ... 54
4.3.1. Cotización casa residencial Sr. Antonio Tapia ... 54
4.3.2. Cotización y asesoría de casa del Sr. Frank Lennin Aldana Jacobo .... 55
5. Recomendaciones y conclusiones ... 59
6. Competencias desarrolladas y/o aplicadas ... 61
1. Justificación
A lo largo de la carrera es poco el conocimiento práctico obtenido, por lo que al final de la carrera en aula se realiza por parte del alumno las prácticas profesionales que en el sistema del ITC son conocidas como Residencia Profesional. Dicha residencia permite al profesionista tener el primer acercamiento con lo que será su ámbito laboral una vez egresado.
2. Objetivos
Generales
Favorecer el desarrollo integral del profesionista con la combinación del conocimiento teórico obtenido en el aula así como la adquisición del conocimiento práctico aplicado en el Desarrollo de Integración de Proyectos Arquitectónicos y Urbanos y Actividades Relacionadas con su Ejecución alcanzando el consecuente desarrollo tanto de habilidades como destrezas para su mejor desenvolvimiento y ejercicio profesional futuro.
Específicos
Realizar actividades relacionadas a la supervisión de obra urbana, en las cuales se pueda apreciar los diferentes procedimientos a seguir para llevar a cabo el urbanismo en la ciudad.
Realizar actividades relacionadas con el diseño arquitectónico como la elaboración de diagramas, anteproyectos y proyectos arquitectónicos etc., apreciando beneficios y contras de las diferentes propuestas, de acuerdo a las necesidades del cliente.
3. Problemas a resolver priorizándolos
La falta de experiencia laboral me limitó hasta cierto punto el poder concretar o resolver de una manera rápida los trámites, planos, trato con clientes, presupuestos y problemáticas suscitadas en las diversas actividades realizadas. Aunado a lo anterior se perdía tiempo en el ir y venir para poder consultar con el arquitecto encargado del despacho, el cual ya bajo su experiencia de más de 20 años resolvía las dudas y problemáticas que surgían bajo la marcha.
Falta de conocimiento estructural
Problemáticas presentadas
I. En el desarrollo del proyecto “Casa de Campo - Los Mezcales” debido a la indecisión del Sr. Antonio Mendoza Paz, me enfrenté con la problemática de no poder resolver al momento como podría ser la afectación estructural por el gusto de realizar su casa con los requisitos planteados en un inicio; dado que la primer solicitud del cliente fue construir la casa de madera, cambiando posteriormente de parecer con una segunda solicitud decidiéndose por una combinación de “material” y madera.
En dicho proyecto tuve en todo momento el contacto directo con el cliente, por lo que al realizar la primera solicitud se le advirtió y aconsejó al Sr. Antonio que realizar la casa con madera podría implicar mayor gasto debido al refuerzo que se le tendría que hacer a la estructura para poder sustentar las cargas, sin embargo no le pude hablar de un costo aproximado, como tampoco le pude dar con certeza el dato de que tanto sería la afectación estructural; sino hasta que se consultara con el Arq. J Jesús; por lo que el examinó la situación y pidió hacer desistir al cliente bajo las observaciones realizadas y confirmadas por él. Una vez consultado se prosiguió a confirmarle los datos ya dados y brindando los costos aproximados, haciendo que este desistiera de la idea y solicitara el uso de “material” con la combinación de madera en algunos muros.
II. La solicitud del Sr. Frank Lennin fue que se realizara la valoración de su casa para considerar si soportaría un segundo piso; principalmente por los daños que él mismo expresó: “eran evidentes en la estructura de la losa de azotea”, las varillas del armado de la misma se encontraban expuestas y oxidadas.
pertinentes, quedando a su disposición para la elaboración del proyecto cuando el cliente lo decida.
Por lo ya mencionado me vi limitada al igual que el proyecto de la “Casa de campo - Los Mezcales” al no poder dar una respuesta inmediata a la solicitud del cliente debido a la falta de experiencia evitando así el vaivén entre el cliente – Residente, Residente – Arquitecto concluyendo nuevamente con la respuesta dada a través de mi al cliente, pudiendo al omitir tantos movimientos aprovechar tiempos y convencer pronto al cliente.
Falta de conocimiento de instalaciones
Problemáticas presentadas
En el proyecto “Casa de Campo - Los Mezcales” planteé hacer uso del agua pluvial para el riego debido a la basta superficie que se tenía propuesta de jardín, esto fue una limitante ya que al querer hacer el uso un Biodigestor, producto de Rotoplas; enseñado en aula para este tipo de planteamientos se indagó más sobre éste y se determinó que no podía ser usado como se sabía, sin embargo en conjunto con el arquitecto J. Jesús Solís se acordó que se colocaría una cisterna y se vería la forma en un momento dado que se llene esta sacar el agua a arroyo de calle.
Posteriormente a ésta previa solución en conjunto con el arquitecto me vi en la necesidad de investigar con técnicos especialistas en el tema, para así resolver la problemática, los cuales quedaron de apoyarnos en el momento de la ejecución del proyecto.
Falta de conocimiento de Costos y Honorarios
Problemáticas presentadas
Se presentó en tres ocasiones durante la práctica profesional la solicitud de servicios con la empresa KAVSA, sin embargo a pesar de hacer el contacto con los clientes y tener la entrevista con ellos me vi limitada al momento de dar un presupuesto de los costos de diseño, cálculos estructurales, firmas de D.R.O. etc. por lo que se tuvo que solicitar el dato con el Arq. J. Jesús Solís para poder posteriormente darle una respuesta a cada uno de ellos.
consultar sin ningún inconveniente de su parte para poder darles una respuesta.
Manejo de softwares
Problemáticas presentadas
En la mayoría de los despachos de arquitectura se manejan comúnmente o por default los programas que ofrece AutoDesk, 3D Max y Photoshop, los cuales se tuvieron que practicar más, buscar tutoriales y asesores que pudieran ayudar en la solución de problemáticas presentadas con el manejo de los programas utilizados; los cuales fueron el AutoCAD.
Fig. 4-1 Ubicación del Terreno para "Casa de campo - Los Mezcales"
4. Procedimiento y descripción de actividades realizadas
4.1. Proyecto Casa de Campo - “Los Mezcales”
El presente proyecto como su nombre lo dice fue la elaboración del diseño y ejecución de una casa de campo ubicada en Comala, Colima, en la carretera Comala - La Caja Km #3 dentro del fraccionamiento “Los Mezcales”, calle Paseo de los Girasoles S/N, lote 3 Manzana 5 (Fig 4-1).
Primeramente se tuvo el contacto con los clientes los cuales fueron el Sr. Antonio Mendoza Contreras, la Sra. Ma. Angélica Paz Madrigal y su hijo Manuel Antonio Mendoza Paz. En la primera entrevista con el cliente el Sr. Antonio y su familia solicitó los servicios a la empresa KAVSA para llevar a cabo el proyecto de una casa de campo ubicada en el fraccionamiento “Los Mezcales”, en Comala, Colima.
Los servicios que solicitaron fueron la elaboración del diseño de la casa, cálculo estructural, presupuesto y ejecución con todo lo que ésta involucra (permisos, planos etc.).
En base a lo solicitado se llevó a cabo la elaboración del proyecto “Casa de Campo - Los Mezcales”, siéndome asignadas las siguientes actividades: Entrevistas con el cliente, elaboración de diseño arquitectónico de acuerdo a las necesidades del cliente, elaboración de plano permisero, ejecución y administración de la obra.
Las dimensiones del terreno en el que se desarrolla el proyecto son las siguientes: 12 mts de frente por 37 Mts. de largo, teniendo como superficie 444 mts2.
Planta Baja
Cochera para 3 vehículos grandes Sala de Estar
Comedor Cocina
Patio de Servicio Terraza con Asador fijo
Terraza posterior con baño H/M Recámara con baño y vestidor Servicio de Baño
Jardín Bar Piscina
Planta Alta
Sala de estar familiar con terraza
Recamara Ppal. con baño, vestidor y balcón Baño completo
Dos Recamaras con balcón
El Cliente también expresó en un principio el realizar la construcción por completo de madera debido a sus posibilidades de conseguir la materia prima a un costo accesible, sin embargo se le aconsejó de mi parte y del arquitecto J. Jesús que por cuestiones de seguridad se le recomendó que fuera de “material” (concreto, ladrillo rojo recocido o tabicón etc.), logrando persuadirle, sin embargo pidió que los muros interiores se dejaran de madera y todo el exterior fuese de “material”.
4.1.1. Planteamiento del proyecto y digitalización
Con el inicio del planteamiento del proyecto de la “Casa de Campo - Los Mezcales” se realizó una visita al terreno ubicado en la “Carretera Comala – La Caja Km 3”, y el levantamiento del mismo para cotejar las dimensiones con las brindadas por el cliente.
A simple vista se pudo observar que no había desniveles relevantes, ni vegetación que pudiera llegar a afectar el diseño o ser una condicionante para el mismo. Una vez realizada la visita al terreno para ver las cualidades que el mismo brinda se inició con el proceso de diseño generando diagramas de funcionamiento para distribuir de manera funcional los espacios, aprovechándolos lo mejor posible y crear una adecuada vinculación entre los mismos.
En base a lo que solicitó el cliente y las virtudes del terreno las cuales son las vistas al volcán en su lado norte se buscó que esta casa sea un lugar agradable y de descanso en el que el cliente pueda llegar y relajarse, sentirse hasta en cierto punto en armonía con la naturaleza, esto se pretendía lograr por medio de los acabados que se propongan y amplios espacios de jardines, así como un jardín lateral el cual no solo permita iluminación y ventilación si no también un vínculo visual hacía un área natural entre el exterior y el interior de la casa, quedando como resultado el siguiente diagrama (Fig. 4-2) :
Fig. 4-3 Propuesta correspondiente al primer diagrama de funcionamiento
En este diagrama se pretendía dejar la casa centrada con jardines que la rodearan para tener interiores con vistas agradables además de aprovechar la iluminación y la ventilación, posteriormente se procedió a hacer la digitalización por medio del programa AutoCAD 2013; para dar las dimensiones necesarias a los espacios valorando así la funcionalidad del diagrama.(Fig. 4-3)
Éste planteamiento no terminó de agradarme por la cuestión de las dimensiones; los pasillos a los lados reducían los interiores de la casa, por lo que se tuvo que hacer un replanteamiento. Mientras se hacía el replanteamiento el cliente desertó de la idea de colocar una piscina por lo que esto también generó una modificación a la propuesta. Otro detalle que pude observar en éste primer planteamiento fue la omisión de un acceso peatonal por lo que fue también otro de los puntos a corregir. Por todo lo anterior se procedió a realizar las correcciones del diagrama haciendo uno nuevo tomando en cuenta las bondades del primero el cual quedó de la siguiente manera (Fig.4-4) :
Fig. 4-5 Planos Arquitectónicos digitalizados correspondientes al segundo diagrama de funcionamiento
Una vez obtenido el diagrama ya corregido se trabajó nuevamente bajo el diseño de la “Casa de Campo – Los Mezcales”, en el cual después de haber realizado bosquejos y diagramas se procedió a digitalizarlo por medio del programa de AutoCAD, evitando con los bosquejos el digitalizarlo como el primero y tener que corregir el planteamiento.
Al estar haciendo el planteamiento el cliente solicitó que se le colocara un porche en la entrada de la casa, por lo que se procedió a hacer la corrección digitalizando los siguientes elementos (Fig. 4-5):
Plantas Arquitectónicas Corte Longitudinal Corte Transversal
Por parte del Arq. J. Jesús Solís Enríquez se realizó una revisión al proyecto previo a la entrega con el cliente para ultimar detalles del mismo y realizar las correcciones pertinentes.
Bajo la revisión realizada por el arquitecto se detectaron algunos errores y mejoras que pudieran realizarse al plano arquitectónico (Fig. 4-6).
Dichas observaciones fueron las siguientes:
Modificación de Alturas ya que era una de las principales preocupaciones debido a que la casa completa medía aproximadamente 10 mts. por el tipo de losa inclinada, sin embargo se comentó con el Arq. J. Jesús Solís que se podían reducir a 2.7 en la parte más baja cumpliendo así con el reglamento y manteniendo la solicitud del cliente.
Dimensiones en vanos de puertas y ventanas, el Arq. Mencionó que a pesar de hacer los vanos de puertas y ventanas con el mínimo que indican los reglamentos siempre se reducen en la práctica por los marcos de aluminio, metal o madera que se les colocan para poder montar cada una de estas. Reacomodo de Chimenea, esto se hizo para poder aprovechar de una mejor
manera dicha propuesta, ya que se notaba un poco desintegrada de la sala. Dimensiones de Patio de Servicio, el arquitecto mencionó que el espacio era mínimo y que se requiere más para las actividades a realizar en el mismo, también se comentaba con el arquitecto que no se requería mucho debido a que los clientes no pretenden habitarla de manera continua si no temporal y que ellos comentaban que normalmente se usan secadora para la ropa, a lo que él respondió que mejor se techara por completo para poder aprovechar mejor el espacio que ya se había destinado, lo cual se descartó por la ubicación de los baños, ya que por ahí se hará la ventilación e iluminación de éstos.
Modificación de la forma de la escalera para poder dejar una vista limpia de la misma y que estéticamente luzca más.
Aprovechamiento de orientación para ventanas
Aprovechamiento de espacio en 2ª planta, debido a la falta de experiencia se omitió el uso de una losa que se tenía en el patio de servicio por lo cual se consultó con el Arq. J. Jesús Solís para poder aprovecharlo en la segunda planta y replantear las áreas que se encuentran a la misma altura, el cual aprobó el uso de dicha losa.
Fig. 4-7 Nuevo planteamiento de planos y fachadas de acuerdo a las correcciones previas
Fig. 4-6 Observaciones realizadas por el Arq. J. Jesús Solís para corrección
Se realizó la entrevista con el cliente en el cual le mostré la propuesta diseñada bajo las correcciones indicadas por el Arq. J. Jesús Solís Enríquez, al cual se le explicaron algunos detalles vistos en la propuesta como lo era la chimenea, ya que esta limitaba el espacio en la recamara II; que se encuentra en la parte superior de la chimenea, y el asador el cual tenía el mismo problema, sin embargo este no afectaba ninguna recamara, pero si estéticamente a la fachada posterior y cabía la posibilidad de humear la recamara principal si no se hacía lo suficientemente alto el ducto de la campana, por lo que el Arq. J Jesús comentó que al ser un gusto del cliente se le hiciera notar los pros y contras de dichas solicitudes y les diera alguna solución a ellos.
El cliente se mostró satisfecho con el trabajo, de tal manera que aceptó tomar en cuenta nuestras recomendaciones al hacerle referencia a los detalles ya mencionados, también realizó otras aportaciones bajo las observaciones que se le hicieron de algunas características de espacios propuestos por el mismo (Fig. 4-8).
Las conclusiones a las que se llegaron fueron las siguientes:
Quitar la chimenea y proponerla únicamente como de lujo, sin quitar la salida en el techo, para simular su existencia en la casa.
Mover el asador fijo a la terraza posterior.
Confirmar que el closet que se encuentra en la segunda planta junto al baño compartido y las recamaras II y III tenga cupo para tres maletas grandes. Modificar la orientación de la cama de la recamara principal y de ser posible
y/o necesario ampliarla.
Se realizaron las modificaciones indicadas por la familia Mendoza Paz para su aprobación. Se presentó el trabajo realizado bajo correcciones hechas por el cliente al Arq. J. Jesús Solís, el cual aprobó las mismas, solo hizo una corrección y solicitó confirmar con el cliente el uso de muros de madera en baños y en el resto de muros divisorios, para poder continuar con el cálculo estructural.
El cliente definió como es que se haría el proyecto, el cual quedó de la siguiente forma:
Muros interiores: de tabicón o ladrillo, concreto y acero en planta baja Muros exteriores: de tabicón o ladrillo, concreto y acero en Planta alta Muros de baños: de ladrillo o tabicón, concreto y acero en planta alta. Losa de azotea: de madera
De acuerdo a esto se hicieron los últimos ajustes a los planos para poder comenzar con el cálculo estructural, los cuales se enviaron el día martes 20 de septiembre del año en curso con la Ing. Civil Alma para realizar el cálculo estructural pertinente mientras se iniciaba la elaboración de la maquila de planos técnicos para el plano permisero.
Problemáticas Presentadas
Dentro de las problemáticas que se presentaron en este proceso fueron el resolver el diagrama de funcionamiento cumpliendo con todos los requerimientos hechos por el cliente dando esa funcionalidad prioritaria en los diseños arquitectónicos.
Otro de los problemas con los que nos enfrentamos en esta etapa fue la indecisión del mismo cliente en la selección de los métodos constructivos que deseaba llevar a cabo en su casa, ya que estos son elaborados con materiales y sistemas no muy convencionales en esta zona (Colima) o enseñados en aula, sin embargo esto no fue una limitante ya que se propuso el diseño con dichos materiales persuadiendo un poco al cliente para que siempre se tomaran las decisiones adecuadas y más convenientes para el aspecto estructural y se buscó la asesoría de personas con conocimiento en el tema.
4.1.2. Elaboración de Planos técnicos
Se hicieron los planteamientos de las instalaciones de los planos técnicos bajo las condiciones del diseño, en donde se tomó en cuenta las peticiones del cliente. Sin embargo se disuadió al Sr. Antonio para que desistiera de la colocación de un tanque estacionario, debido al costo que implicaba el instalarlo, debido a que anteriormente mencionó que la casa la quiere vender y no para habitarla, y en caso de no venderla le gustaría usarla para fines de semana, por lo que no ocuparía diariamente el tanque, es por ello que se le aconsejó hacer una instalación de gas con cilindro, de lo cual se le convenció y se hizo la propuesta de esa forma.
Otra solicitud por parte de la Fam. Mendoza Paz fue la colocación de un calentador solar para el agua de regaderas y mezcladoras, en el cual no hubo mayor problema.
En la cuestión hidráulica, al hacer una visita al fraccionamiento una vecina comentó que sufrían de escases con el agua por lo que nos recomendaba que si íbamos a construir propusiéramos una cisterna de gran capacidad para no dejar a los habitantes de la casa sin agua; lo cual ya se había planteado, únicamente se procedió a consultar al Arq. J Jesús Solís sobre la capacidad de la cisterna propuesta para que fuese la correcta y no fuera de un volumen insuficiente.
En la cuestión estructural y de cimentación se contó con la ayuda de una Ing. Civil la cual después de realizar un cálculo nos indicó con exactitud qué tipo de cimentación se iba a colocar en cada espacio según las necesidades de la estructura en general.
Bajo estas condiciones se realizó la maquila de planos técnicos los cuales consistió en la elaboración de: (Fig. 4-9)
Fig. 4-9 Planos técnicos terminados
En cada uno de ellos se hizo la propuesta tratando siempre de brindar una solución adecuada a todos y cada uno de los sistemas de instalación a usar en la casa. Todas y cada una de las propuestas realizadas fueron supervisadas y guiadas por el Arq. J. Jesús Solís Enríquez garantizándole así al cliente tener un producto de calidad bajo su experiencia laboral.
Problemáticas Presentadas
Fig. 4-10 Condiciones del terreno previo al inicio de la obra 4.1.3. Ejecución de la obra
Para dar inicio a la obra se hizo nuevamente una visita al lugar para confirmar las condiciones en las que se encontraba el terreno determinando de esta manera si se usaría la retroexcavadora para las labores de limpieza de éste y poder ir programando con el proveedor de este servicio la solicitud de la máquina para dar inicio (Fig. 4-10).
De acuerdo a las condiciones del terreno las cuales como se muestran en la Fig.4-10 se encontraba con una capa vegetal no mayor a Fig.4-10 cms de altura y sin relieves relevantes, por lo cual el Arq. J Jesús Solís determinó que se usaría la retroexcavadora para hacer el despalme y nivelación del lugar.
Posteriormente se promovió una entrevista con el cliente y el albañil en el terreno el día 24 de octubre del 2016 con la finalidad de favorecer una presentación cordial así como motivar la confianza del cliente al conocer al responsable de llevar a cabo la construcción; además de presentarme con el albañil indicándole que sería conmigo con quien se tendría que dirigir durante el proceso de ejecución de la obra.
Fig. 4-11 Limpieza de terreno por medios mecánicos
Mezcales”. En lo que concierne a los servicios por parte del Arq. J. Jesús Solís Enríquez el realizaría una visita por semana todos los días viernes.
En dicho encuentro me solicitó el Arq. J. Jesús Solís que realizara la cotización de algunos de los materiales a utilizar durante toda la obra para elegir la mejor opción.
Bajo el material solicitado y las opciones que se tenían para surtirlos se cotizó en 3 ferreterías diferentes, y una de ellas se encontraba en Comala, a menos de 5 minutos del terreno y las otras dos en Villa de Álvarez, cerca de la tienda comercial Soriana. Sin embargo el proveedor de Comala no era la mejor oferta con respecto a los precios, pero a pesar de ello se eligió por la comodidad de tener de manera accesible el material. Otro punto que se tomó en cuenta para elegirlo fue las condiciones en las que se solicitaba hacer las compras; para poder tener un buen precio en la ferretería “Materiales La Diosa del Agua” nos pedían una compra y una carga mínima en cada viaje, de lo contrario se tendría que pagar flete o pagar más por el material, y a diferencia de la ferretería seleccionada no se nos pedía carga mínima e incluso accedieron a que realizáramos la compra por mayoreo y pedir el material de acuerdo a la necesidad de la jornada sin ningún costo de flete por la cercanía. Finalmente esto hace que a pesar de gastar unos pesos más, lo cual no es mucho nos permitirá no tener mermas de miles.
Fig. 4-12 Excavaciones para cimentación en lado Norte y Este del terreno
Aprovechando que se había solicitado la retroexcavadora se inició la excavación para la cimentación del muro colindante norte, los baños que se encuentran en la terraza posterior, así como el del lado este de la construcción. (Fig. 4-12)
Debido a la problemática suscitada del desnivel en el lado “Norte” del terreno se acordó con el arquitecto Solís que el muro colindante norte será de 28 y se le colocará un sellador para evitar el paso de la humedad y que ésta lo dañe, y las medidas se conservarán a interiores, por lo que la cimentación y todos los espacios que se encuentran en la parte posterior se recorrerán 15 cm para respetar las dimensiones propuestas desde el inicio.
A la par del proceso de limpieza se hizo la bodega para el material, normalmente esta bodega se hace de láminas de cartón, pero el cliente comentó que contaba con madera para que la hicieran y quedara más segura por lo que se construyó con este material. (Fig. 4-14)
Fig. 4-14 Bodega de madera
Una vez retirada la maquina se iniciaron los trabajos de afine de taludes y cimentación de piedra en la parte posterior del terreno.
Llegando el día viernes de la primera semana se realizó el primer destajo de lo avanzado y por avanzar en la obra hasta el día sábado.
Se me explicó por parte de Diego el trabajador que el destajo normalmente se hace de las siguientes maneras:
1. Se calcula un aproximado de lo que el albañil cree que alcanzará a realizar de lunes a sábado y se pasa el cobro del total calculado bajo las siguientes condiciones:
1. Si se hace menos de lo calculado, los trabajadores están obligados a terminar el lunes de la siguiente semana.
2. Si los trabajadores hicieron más de lo calculado, se paga en la siguiente semana sumándolo a lo trabajado durante la misma.
Fig. 4-16 Avances de cimentación de mampostería en la primera semana 2. Se mide lo realizado y se paga lo ya construido.
El destajo pagado la primera semana constó de las siguientes actividades realizadas: (Tabla 1)
Tabla 1 Destajo de la primera semana del proyecto "Casa de Campo - Los Mezcales"
En la segunda semana de obra se realizó la visita diaria como se acordó al inicio con el cliente. Los avances fueron los siguientes:
1. Se terminó la cimentación del muro colindante “Norte” y de los baños de la terraza posterior iniciándose la del lado “Este” del terreno.(Fig. 4-16)
2. Se elaboró el armado y colocación de la zapata Z2 con dado de C5 y C4 y Z2 con dado C5. En este paso se cometió un error debido a un detalle no solucionado en el dibujo, el cual consistió en un desfase de 50 cms. en los ejes de las columnas, por lo que se le comentó al arquitecto la
CONCEPTO U CANT P.U. TOTAL
Bodega Pza. 1 $600.00 $ 600.00 Trazo y
Nivelación M2 222 $ 7.00 $1,554.00 Cimentación
de Mampostería
Ml 15 $250.00 $3,750.00
Fig. 4-17 Armado y colado de zapatas Z2
problemática generada acordándose de revisar dicha situación en su próxima visita a obra. (Fig. 4-17)
Durante el armado de la zapata Z2 con dado C5 se pudo observar todo el proceso, los cuales fueron realizados de la siguiente forma:
1. Se cortaron las varillas que forman el cuerpo de la columna.
2. Se cortó la varilla para realizar los estribos de la columna y se doblaron según las medidas necesarias.
3. Se colocaron dos de las varillas en una base para poder armar la columna. 4. Se midieron y marcaron las varillas a cada 20 cms. según las indicaciones
en los planos.
5. Se colocaron los estribos y se amarraron con nudos cruzados de dos tipos. De esto el albañil explicó que muchos hacen un nudo sencillo y que eso no es correcto debido a que no dejan firme la unión de la columna.
También explicó que los estribos deben de colocarse de manera alternada con respecto a los ganchos de lo contrario al estar todos en un mismo lado podría debilitar la columna.
Fig. 4-18 Proceso de armado de columna C4
Ya con las zapatas puestas y el hilo para el nivel de la cimentación se notó que el área de la terraza y la cocina tenían el mismo problema del lado norte, los muros se encontraban debajo del nivel de la tierra del terreno colindante mostrándose preocupación; la cual se comentó con el albañil y el arquitecto por lo que se acordó que se subiría un muro de 28 a la altura de la barra de la cocina para evitar daños por fuerzas provenientes de los terrenos colindantes.
En dicha visita se vieron los puntos que se encontraban pendientes y se llegó a las siguientes soluciones según el problema:
1. Nivel de muros colindantes este y oeste.
El nivel del muro colindante “Este” que es parte del cuerpo de la casa se levantaría con un muro de 28 cm para poder proteger la casa de cualquier fuerza o movimiento en la tierra de los terrenos colindantes.
En el muro del “Oeste” se hará a desnivel la cimentación para así ir librando la altura con respecto al nivel de la tierra y poder hacer un muro de 14. 2. Debido a un error de dibujo las columnas c5 eje 18 estas se ahogarán en la
losa y las c5 eje 19 en la planta alta se harán con castillos reforzados para así respetar las dimensiones en la planta alta y evitar que las columnas de abajo tengan que ser movidas o reducir espacios en planta baja.
Al término de la semana como en la anterior se hizo el destajo de lo trabajado con ayuda del Arq. J. Jesús Solís y Diego el trabajador, quedando de la siguiente forma (Tabla 2):
Tabla 2 Destajo de la segunda semana de trabajo en la "Casa de campo - Los Mezcales"
CONCEPTO U CANT P.U. TOTAL
Cimentación de mampostería
ML 16.30 $250.00 $4075.00
Zapatas
aisladas Pza 2 $500.00 $1000.00 Plantilla M2 3.92 $20.00 $ 79.00
Columna -
Armado ML 12 $90.00 $1080.00 Dado -
Armado ML 3 $120.00 $360.00 Dado 50x50 -
Colado Pza 1 $350.00 $350.00 Dado 30x30 -
Colado Pza 1 $200.00 $200.00
Fig. 4-19 Cimbrado para anclaje de castillos K1
En la tercera semana durante las visitas diarias se observó el siguiente avance:
1. Se cimbraron los espacios y anclaron los castillos de 28x15 para el muro posterior del terreno y se ancló la columna c4 con dado c5 (Fig. 4-19).
Fig. 4-21 Relleno de cepas por medios mecánicos Fig. 4-20 Alambrón recto para estribos
Fig. 4-22 Trazo y excavación por medios mecánicos para cimentación
Fig. 4-23 Armado de columnas C4
Fig. 4-24 Colado de zapatas y anclaje de columnas
4. Elaboración de columnas para anclaje al día siguiente. (Fig. 4-23)
5. Colado de las zapatas aisladas y anclaje de columnas. (Fig. 4-24)
El destajo de esta semana se hizo el día jueves por solicitud del cliente por razones de conveniencia personal. (Tabla 3)
CONCEPTO U CANT P.U. TOTAL
Castillos K1 – Anclaje
y Armado Pza 14 $ 150.00 $2,100.00 Trazo y nivelación M2 222 $ 7.00 $1,554.00
Columnas - Armado Pza 36 $ 90.00 $ 3,240.00 Dados 50x50 -
Armado ML 6 $ 120.00 $ 720.00
Zapatas – Armado y
Colado Pza 3 $ 500.00 $ 1,500.00 Plantilla para zapata M2 5.88 $ 20.00 $ 117.60
TOTAL $7144.00
Tabla 3 Destajo de la tercera semana de trabajo de la "Casa de campo - Los Mezcales"
Durante las siguientes dos semanas se tuvieron avances en partida de cimentación y se calculó que en aproximadamente dos semanas más se terminaría ésta y se iniciaría con muros.
Estos fueron los avances que se tuvieron:
1. Colado de dados y zapatas faltantes (Fig. 4-25)
Fig. 4-26 Avance de cimentación de mampostería en espacios interiores de la “Casa de campo – Los Mezcales”
Fig. 4-27 Relleno de cepas de cimentación
2. Construcción de cimentación de mampostería perteneciente a los espacios de la casa (Fig. 4-26)
3. Relleno de cepas en espacios ya cimentados, para ir despejando el terreno de los montículos de tierra que se tiene por los pozos realizados para la misma. (Fig. 4-27)
Problemáticas Presentadas
En el proceso de ejecución de la obra “Casa de Campo – Los Mezcales” se vio a detalle cada uno de los procedimientos que esta conforma de acuerdo a las etapas vistas durante la residencia. En este período me enfrenté a problemas como el desconocimiento de ejecución de las diferentes actividades realizadas así mismo tuve dificultad para dar soluciones a problemáticas no previstas como lo fue la basta diferencia de nivel en la tierra, en el cual el Arq. J. Jesús Solís intervino dando opciones y permitiendo que dentro de esas propuestas fuera yo quien tomara la decisión; haciendo con ello que las decisiones de cambios estéticos estuvieran a mi cargo. Sin embargo se trató de tomar la mejor opción integrando esos imprevistos al diseño arquitectónico de la casa.
4.1.4. Administración de obra
Para la ejecución del proyecto no se realizó ningún contrato físico sino verbal, por ello se llegó al acuerdo con el cliente de que él haría el suministro de los materiales, dando un aporte semanal y al término de ésta se le hicieran cuentas con las notas de venta de los gastos realizados, así como el destajo y gastos de visitas de obra del Arq. J Jesús Solís y de mi parte.
Además de llevar el control del gasto que se va generando, el cliente pidió que se llevara de esta manera debido a que no se le hizo un presupuesto exacto por la premura que tenía de iniciar la obra y así al término de esta el podrá saber cuánto fue exactamente lo que invirtió.
Durante la ejecución de la obra se me permitió llevar el control de los gastos que se iban generando los cuales incluían gastos de materiales, pago de trabajadores y pago de servicios profesionales.
Para tener un buen control se elaboró un formato, llevando así el registro por semana el cual se clasificó en cinco apartados que fueron los siguientes: Adquisición de materiales, Destajo para pago de trabajadores, Maquinaria, Servicios profesionales, Pago del seguro a trabajadores. (Fig. 4-28)
Obra y ubicación
Número de semana y días comprendidos en la semana
Gastos por semana en materiales
Destajo para el pago de trabajadores
Pago por servicios profesionales
Pago IMSS Pago por uso de
maquinaria
Gasto total de la semana
$41,478.00 $20,539.40 $26,340.60 $14,157.60 $12,360.00 $-$10,000.00 $20,000.00 $30,000.00 $40,000.00 $50,000.00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
CA N TI D AD E N M . N . SEMANAS
Gastos Semanales
Casa de Campo - Los Mezcales
Gasto por Semana
Fig. 4-29 Gráfica comparativa de gastos semanales
Este formato fue utilizado durante las semanas que se llevó acabo la ejecución en la residencia, sin embargo se seguirá usando hasta su término.
Además de hacer el control semanal se elaboró una gráfica que nos permite ir conociendo los totales en gasto e irlos comparando entre sí, viendo con ello cuales son las semanas y partidas con mayor flujo económico. (Fig. 4-29)
Problemáticas Presentadas
4.2. Supervisión de Obra Urbana
En la supervisión de obra urbana la empresa KAVSA fungió únicamente como Supervisor de Obra Municipal, por lo que el trabajo que se realizó en las supervisiones fue verificar que el procedimiento en el que se realizaba cada una de las actividades desarrolladas en su momento estuvieran elaboradas de manera correcta además de hacer un levantamiento fotográfico con los avances hasta la fecha de visita las cuales eran por semana; para que posteriormente se hiciera un reporte quincenal entregado al H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez.
El Arq. J Jesús en todo momento buscó explicarme detalles de la obra tanto de procedimientos generales, como el funcionamiento de los diversos elementos que se usan en la obra urbana, el motivo por el cual se usan los mismos o por que se elaboran con ciertas características o procedimientos, permitiendo así ampliar mis conocimientos y prestar más atención a los detalles.
4.2.1. Supervisión de “Fraccionamiento - Vista Volcanes”
El fraccionamiento “Vista Volcanes” es de tipo Residencial y se encuentra ubicado en el municipio de Villa de Álvarez, Colima al “Oeste” de la ciudad sobre la Carretera Villa de Álvarez – Minatitlán. (Fig. 4.2-1)
Fig. 4.2-1 Ubicación del Fraccionamiento "Vista Volcanes"
Fig. 4.2-2Registros de CFE y TELMEX en "Fraccionamiento - Vista Volcanes"
para los lotes. Posteriormente el registro de TELMEX fue limpiado y se le colocó la base de piedras al igual que el de CFE. (Fig. 4.2-2)
Se apreció como se construían las guarniciones para los camellones los cuales fueron realizados según los detalles brindados por la empresa el cual fue el siguiente: (Fig.4.2-3)
Fig. 4.2-3 Detalle de banqueta y guarnición de "Fraccionamiento - Vista Volcanes"
Se explicó por parte del Arq. J. Jesús Solís el cómo se realizan los mismos, ya que estos fueron elaborados en obra y por la falta de experiencia en la práctica laboral se desconocía el cómo se realizaba la forma de Pecho de paloma.
Fig. 4.2-4Pecho de paloma en camellón "Prolongación J. Merced Cabrera"
Fig. 4.2-5 Postes de luz para remoción de cableado de CFE
hace el vaciado del concreto y con una regla se da la forma apoyándose de los moldes de madera.
Dicho procedimiento era el que se estaba realizando en el fraccionamiento por lo que no se tuvo ningún problema ni hubo la necesidad de llamar la atención de los trabajadores con respecto a la elaboración de este procedimiento constructivo.
Fig. 4.2-6 Colocación de acabado en camellones
Esta problemática fue suscitada antes de que comenzara las prácticas profesionales con el Arq. J. Jesús Solís, por lo cual únicamente me tocó apreciar lo ya explicado sin estar presente en la solución ni el surgimiento del problema.
Posteriormente se inició la colocación de acabados en camellones el cual consistió hacer un tendido de una lona de plástico a lo largo y ancho del mismo la cual comentaba el Arq. J. Jesús Solís que era para evitar el crecimiento de maleza y posteriormente se colocaba tezontle triturado. (FIg. 4.2-6)
A la par de la colocación del acabado del camellón se comenzó la elaboración de los cruces peatonales de concreto correspondientes al detalle en los planos brindados. Para ello se inició con la colocación de la cimbra posteriormente haciendo el vaciado del concreto de F’C = 250 Kg/cm2. Dicha cimbra consiste en la
Fig. 4.2-7 Detalle de cruces peatonales (izq.) y elaboración de cruces peatonales (der.)
En el plano brindado por la empresa CECASA quien es la encargada del desarrollo del Fraccionamiento Vista Volcanes, la sección de la Av. J. Merced Cabrera Villa de Álvarez – Minatitlán, debe de llevar una calle lateral la cual se encontraba en desarrollo al momento de realizar las visitas, dicha calle era de tipo Primaria y fue construida con las dimensiones asignadas en el plano. (Fig. 4.2-8)
Fig. 4.2-8 Sección de vialidad Av. J Merced Cabrera según planos de CECASA
Fig. 4.2-9 Preparación y nivelación de terracería para aplicación de asfalto en calle lateral de Av. J Merced Cabrera
Fig. 4.2-10 Aplicación de asfalto (Izq.) y detalles de aplicación del asfalto (Der.).
4.2.2. Supervisión de “Fraccionamiento - Punta Diamante”
El fraccionamiento “Punta Diamante” es de tipo popular y se encuentra ubicado al “Oeste” del municipio de Villa de Álvarez sobre la carretera Villa de Álvarez – Minatitlán. (Fig. 4.2-11)
Fig. 4.2-11 Ubicación del Fraccionamiento "Punta Diamante"
La empresa encargada del Fraccionamiento “Punta Diamante” brindó los siguientes datos de las guarniciones, banquetas, rampas, cruces peatonales y pavimentación en sus planos de vialidad: (Fig. 4.2-12)
Fig. 4.2-13 Construcción de guarniciones en Fraccionamiento "Punta Diamante"
Durante la supervisión del Fraccionamiento “Punta Diamante” se observó que la mezcla para las banquetas y guarniciones se realiza en una dosificadora; que ya como bien su nombre lo dice ésta dosifica los materiales de acuerdo a la resistencia que se desea y comienza a vaciar por un ducto, para esto los trabajadores ya mojaron el piso en el que se hará el vaciado evitando con ello que la tierra absorba el agua del concreto y posteriormente se coloca la mezcla en las áreas a colar la guarnición.
La guarnición se hizo en secciones, y al colar se cuela una sección y otra no para después retirar los moldes y dejar el espacio de la junta la cual al tener coladas las dos secciones continuas se rellena. Cuando las guarniciones a realizar son curvas el topógrafo es el principal encargado de realizar el trazo para dicha elaboración y estas se hacen en lugar de montén metálico con madera para poder dar la curvatura necesaria. (Fig. 4.2-13)
Fig. 4.2-14 Pavimentación con adoquín en Av. La Villita
que pudieran existir y dar mayor firmeza a los bloques, evitando como ya se mencionó que estos puedan salirse fácilmente.
También comentó el arquitecto que los días posteriores a una lluvia fuerte no se podía continuar con el trabajo de pavimentado debido a que la arena se encontraba muy mojada por la lluvia de un día anterior, y que realizar un trabajo en estas condiciones no era conveniente porque se podría sufrir de hundimientos en los adoquines, comentándoles a los trabajadores que se tendría que suspender la obra en pavimentación hasta que la arena se encontrada en condiciones óptimas para continuar la construcción. (Fig. 4.2-14)
Fig. 4.2-15 Elaboración de pavimentación con adoquín en "Av. La Villita”
Fig. 4.2-16 Avances de labores en guarniciones y banquetas
En las visitas posteriores únicamente se notó un avance en los mismos elementos que fueron banquetas, cruces peatonales y guarniciones de pecho de paloma. (Fig. 4.2-16)
Fig. 4.2-17 Detalle del uso de Armex para la tubería de instalación pluvial en casas
En la elaboración de las banquetas el Arq. J Jesús Solís comentó que cuando hay tubería que va de alguna construcción al arroyo de calle para el desagüe de aguas pluviales, al tubo se le coloca un armex para evitar que una vez realizada la banqueta, ésta se vaya a fracturar, ya que por estar ahí este elemento la superficie de concreto es menor lo cual hace que se agriete con mayor facilidad. (Fig. 4.2-17)
Fig. 4.2-19 Piezas de guarnición prefabricadas en forma trapezoidal 4.2.3. Supervisión de “Fraccionamiento - Patria Residencial”
En el fraccionamiento “Patria-Residencial” no se me fue otorgada la información en físico, por motivos de la empresa encargada del desarrollo del mismo, sin embargo se permitió el uso de las fotografías tomadas en las visitas para el presente reporte.
Durante las visitas al fraccionamiento “Patria Residencial” se observó que son de acceso restringido lo que se puede apreciar en sus dimensiones y esto fue confirmado por el Arq. J. Jesús Solís Enríquez. (Fig. 4.2-18)
En este fraccionamiento diferencia de los otros fraccionamientos visitados, “Punta Diamante” y “Vista Volcanes” las guarniciones son prefabricadas. (Fig. 4.2-19)
Fig. 4.2-20 Rampas para discapacitados
Fig. 4.2-21 Construcción de banquetas en "Fraccionamiento Patria Residencial"
En las banquetas se pudo observar que de acuerdo a lo aprendido en aula, los discapacitados no cuentan con una pendiente adecuada en las rampas para su uso correcto, sin embargo esa fue la propuesta del fraccionador, y nosotros como supervisores únicamente rendimos cuentas de avances realizados ante el H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, sin embargo en los reportes se ponen todos los detalles vistos en la obra y será cuestión del H. Ayuntamiento si lo aprueba o no. (Fig.4.2-20)
Fig. 4.2-22 Preparación del terreno para colocar la carpeta asfáltica
Fig. 4.2-23 Acabado y detallado de pavimentos, banquetas y guarniciones
Para poder iniciar con la preparación del terreno para la colocación de la carpeta asfáltica se tuvo que abrir el camellón ya realizado para poder desaguar la calle ya que debido a las lluvias el agua se estancaba y no permitía que la tierra se secara para poder trabajarla. (Fig. 4.2-22)
Problemáticas Presentadas
En la supervisión de obra urbana al igual que la obra civil desconocía los procedimientos de construcción y ejecución de las diversas actividades que estas implican. Sin embargo pude observar que en obra urbana siempre el trabajo es más lento debido a las dimensiones del trabajo y sus procedimientos ya que son procesos más metódicos en los que en algunas ocasiones se requiere que algunos trabajos se encuentren terminados para poder continuar con los siguientes. Durante la supervisión adquirí conocimientos de ejecución de actividades como lo fueron la elaboración de banquetas, guarniciones, pavimentación asfáltica y adoquinado, así como acabados en camellones. Durante las supervisiones el Arq. J Jesús Solís siempre buscó compartir sus conocimientos haciendo que se llenaran esas lagunas de desconocimiento ante dichas actividades, sin embargo no se tuvo mayor problema ya que la empresa como se comentó en un principio únicamente fungía como supervisora y en todo momento se hicieron las ejecuciones pertinentes sin ningún inconveniente.
4.3. Cotización y asesoría de proyectos
4.3.1. Cotización casa residencial Sr. Antonio Tapia
Se tuvo contacto con un nuevo cliente, el cual fue el Sr. Antonio Tapia, el cual solicitó una cotización de un proyecto nuevo tanto de diseño, cálculo estructural como la Firma del D.R.O., en este aspecto se limitó el poder brindar una cotización de lo solicitado debido a la falta de conocimiento de los costos de cada servicio, sin embargo se acordó con el cliente de comentarlo con el Arq. responsable de la empresa para poder dar más tarde la cotización.
Dicho presupuesto fue platicado con el Arq. J. Jesús Solís el cual comentó que se le cobraría lo siguiente:
I.- Diseño y plano permisero $ x.000.00
II.- Cálculo estructural $ x.000.00
III.-Firma D.R.O. $ x.000.00
TOTAL $xx.000.00
Este presupuesto fue entregado más tarde al cliente por su servidora, el cual se le comentó que era sin compromiso alguno y que podía comentarlo con su esposa para poder tomar la decisión de realizar el proyecto con KAVSA o en alguna otra empresa.
Se contactó al Lic. Antonio Tapia, al cual se le ofreció un presupuesto por la cantidad de $xx.000.00 pesos en la elaboración de tres servicios, para saber que fue lo que pensó al respecto, a lo que el Lic. Antonio pidió un descuento de $x.000.00 pesos, sin embargo esto fue consultado nuevamente con el Arq. J. Jesús Solís Enríquez, el cual autorizó un descuento quedando de la siguiente forma:
I.- Diseño y plano permisero $ x.000.00
II.- Cálculo estructural $ x.000.00
III.-Firma D.R.O. $ x.000.00
TOTAL $12.000.00
4.3.2. Cotización y asesoría de casa del Sr. Frank Lennin Aldana Jacobo
Se realizó una entrevista con el cliente Frank Lennin Aldana Jacobo, el cual quería solicitar una consulta sobre una remodelación de una casa habitación ubicada en el fraccionamiento Nuevo Milenio I.
En dicha consulta se vieron los siguientes puntos:
Cuestión estructural del pie de casa adquirida en la compra: El cliente quería saber si esta estructura podía soportar un segundo piso.
Sobre este punto se le comentó al cliente que debido a la falta de conocimiento profundo del tema estructural y la falta de experiencia en el ámbito laboral me impedían darle una valoración inmediata a su solicitud, dicha cuestión sería consultada con el Arq. J. Jesús Solís para ver si se tendría que hacer una valoración de su casa bajo un costo otorgado por la misma empresa o simplemente con la revisión del plano sería suficiente para determinar esto, a lo cual accedió el Sr. Lennin. (Fig. 4.3 - 1).
Asesoría para el diseño de la remodelación de su casa habitación: Se expresó por parte del Sr. Lennin su necesidad de ampliar la casa la cual le gustaría que tuviera cochera, terraza porche, y tres habitaciones en planta alta incluyendo la principal con su baño y vestidor.
Sin embargo el cliente comentaba su idea de diseño la cual violaban algunos puntos de reglamento como lo eran las restricciones posteriores en segunda planta COS y CUS, por lo que se le comentó sobre dichas restricciones a las cuales reaccionó con un poco de molestia, sin embargo se le comentó que se podía hacer un buen diseño cubriendo sus necesidades y los requisitos de reglamento.
Fig. 4.3-1Planos estructurales de casa del Sr. Frank Lennin
Fig. 4.3-3 Detalles estructurales realizados por el cliente Frank Lennin Aldana
Detalles en castillos colocados en el exterior de la casa, los cuales según el cliente trató de reforzarlos debido a que según su criterio las varillas del armex las ve muy delgadas por lo cual el reforzó con 5 varillas más. (Fig. 4.3 - 3).
Se habló con el Sr. Lennin para comentarle lo dicho por el arquitecto, el cual determinó que en su casa podía continuarse un segundo nivel y que los costos de los servicios serían los siguientes:
I.- Diseño y plano permisero $ x.000.00
II.- Cálculo estructural $ x.000.00
III.-Firma D.R.O. $ x.000.00
TOTAL $ 9.000.00
Sin embargo el cliente se mostró sorprendido por las cantidades y comentó que no tenía presupuesto ahorita pero que haría una consulta familiar para poder ver si posteriormente se realizaban los servicios de la empresa.
Sin embargo no se tuvo ningún contacto con el cliente posterior a la cotización por lo cual se dedujo que no se realizaría ningún servicio con la empresa KAVSA.
Problemáticas Presentadas
sin embargo esto se solucionó consultando con el Arq. a cargo y explicándome de que manera se cobra según las dimensiones de los proyectos y la experiencia del arquitecto.
5. Recomendaciones y conclusiones
Durante el proceso de la residencia profesional me encontré con varias limitantes y problemáticas en el desarrollo y ejecución de los proyectos arquitectónicos principalmente, los cuales parecían simples e insignificantes para una persona con experiencia laboral, sin embargo para un recién egresado como lo soy yo fue una limitante para mi correcto desempeño profesional, pese a esto las personas con las que trabajé durante mi práctica profesional, tanto clientes como trabajadores y el mismo Arq. J. Jesús Solís, se mostraron pacientes ante mi ignorancia y me brindaron un ambiente de confianza logrando adquirir nuevos conocimientos de acuerdo a cada una de las problemáticas presentadas.
Por lo anterior recomiendo a los docentes realizar más actividades fuera del aula, o hacer estas más prácticas, en las que el alumno aprenda y adquiera los conocimientos y soluciones en la ejecución de proyectos; que estos le permitan que al egresar pueda tener esa seguridad de saber resolver cuestiones simples de trato con el cliente, estructura, instalaciones, y costos tanto de honorarios como de obra ya sea urbana o arquitectónica entre otras cuestiones.
La práctica nos brinda como ya se comentó esa seguridad que necesitamos al momento de solicitar un empleo y ejercer en éste de una manera adecuada, dándonos con ello más oportunidades de trabajo.
Desarrollar la práctica profesional previa al graduarse como Arquitecto así como de cualquier otra ingeniería o licenciatura permite al futuro profesionista tener una experiencia anticipada a lo que será su vida profesional.
Por ello considero que el haber tenido la oportunidad de realizar mis prácticas profesionales en la empresa KAVSA fueron de gran apoyo y trascendencia en mi formación académica, debido a que se me permitió participar en cada una de las actividades que ésta realiza, así como principalmente el tener a cargo el desarrollo arquitectónico y ejecución de una obra, siempre bajo la supervisión del Arq. J. Jesús Solís, lo cual fue en gran manera favorable para mi futuro desempeño, ya que es una de las principales áreas a ejercer en la carrera de Arquitectura.
“La práctica es indispensable para el correcto desarrollo de futuros egresados universitarios.”
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6. Competencias desarrolladas y/o aplicadas
Durante la práctica de la Residencia profesional comprendida de Agosto a Diciembre del 2016 pude desarrollar las siguientes competencias según el perfil del egresado brindado por el ITC.
Aplicadas
Diseña proyectos urbano-arquitectónicos de manera integral, para crear el hábitat humano, respetando los marcos normativos del entorno y contexto, aplicando criterios de diseño universal.
Actúa de manera ética, en su ejercicio profesional para el bienestar de la
sociedad y su entorno.1
Desarrolladas
Selecciona, aplica y evalúa tecnologías, materiales y sistema constructivos, para la ejecución de obras, considerando su ciclo de vida.
Selecciona y diseña estructuras e instalaciones viables y sustentables, para el desarrollo de proyectos urbano-arquitectónicos.
Administra el proceso constructivo de las obras urbano-arquitectónicas para la optimización de los recursos, con base al marco normativo vigente.2
1 https://itcolima.edu.mx/www/index.php/welcome/arquitectura
7. Resultados
En el siguiente apartado se mostrarán las evidencias obtenidas en los diferentes rubros trabajados durante la Residencia Profesional.
Como primer apartado se mostraran las evidencias fotográficas así como los planos elaborados para el proyecto “Casa de Campo – Los Mezcales”. En las evidencias fotográficas se verá todo el procedimiento de ejecución desde su inicio hasta la última actividad realizada en el periodo de Residencia.
7.1. Casa de campo - Los Mezcales
Fig. 7-2 Condiciones físicas del terreno previo a la construcción
Fig. 7-4 Despalme y nivelación del terreno
Fig. 7-6 Nivelación del terreno
Fig. 7-11 Vista Norte del terreno
Fig. 7-18 Escuadra de Cimentación de mampostería
Fig. 7-20 Cimentación de mampostería para baños de terraza posterior
Fig. 7-25 Parrilla para zapata Z2
Fig. 7-45 Armado de columnas C1 de 30x30
7.2. Supervisión de obra urbana
En este apartado se mostrarán las evidencias fotográficas obtenidas durante el periodo de Residencia con respecto a la Supervisión de Obra Urbana en los diferentes Fraccionamientos trabajados.
7.2.1. Fraccionamiento “Vista Volcanes”
Fig. 7-60 Registro de
Fig. 7-62 Registros de CFE y y salidas a terrenos
Fig. 7-66 CImbrado de guarniciones en camellones Carretera Villa de Álvarez - Minatitlán
Fig. 7-68 Registro de alumbrado público
Fig. 7-70 Cimbrado de cruces peatonales
Fig. 7-72 Colocación de acabado en camellones
7.2.2. Fraccionamiento “Punta Diamante”
Fig. 7-79 cimbrado de guarnición en camellones
Fig. 7-81Nivelación para colocación de adoquín
Fig. 7-84 Colocación de arena para rellenar huecos entre adoquines
Fig. 7-86 Cimbrado de guarnición y banqueta
Fig. 7-88 Cimbrado de banquetas y guarniciones
7.2.3. Fraccionamiento “Patria Residencial”
Fig. 7-96 Calles de acceso restringido
Fig. 7-99 Cimbrado de banquetas y rampa en esquina de banqueta terminada
Fig. 7-101 Banqueta terminada y por descimbrar
Fig. 7-103 Limpieza y nivel de terracería en calle principal
7.3. Proyecto Sr. Frank Lennin Aldana Jacobo
Fig. 7-112 Detalles estructurales de la "Casa del Sr. Frank Lennin"
