PROY. DE TRES NAVES INDUSTRIALES

(1)

DE

CHIPIONA

DE

AYUNTAMIENTO

OBRAS Y URBANISMO

OFICINA MUNICIPAL

PROY. DE TRES NAVES INDUSTRIALES

Para el fomento de la cultura emprendedora

EN CHIPIONA

en el ambito industrial

(2)

PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

En la UE nº 16 del PGOU de Chipiona

OFICINA DE OBRAS Y PROYECTOS

Ayuntamiento de Chipiona

INDICE

I MEMORIA

1.

1. Memoria Descriptiva

Memoria Descriptiva

2.

2. Memoria de Constructiva

Memoria de Constructiva

3.

3. Cumplimiento del CTE y otras Normativas de Aplicación

Cumplimiento del CTE y otras Normativas de Aplicación

3.1. Seguridad Estructural

3.2. Seguridad en caso de Incendio

3.3. Seguridad de Utilización

3.4. Salubridad

3.5. del Cumplimiento de la NBE-CA-88 Condiciones acústicas de los

edificios

3.6. Ahorro de Energía

3.7. Del Cumplimiento de la Norma Técnica para la Accesibilidad y la

Eliminación de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y en el

Transporte Público.

3.8. Relación de otras normativas de obligado cumplimiento

4.

4. Anejos a la memoria

Anejos a la memoria

4.1. Información Geotécnica

4.2. Calculo de Estructura

4.3. Protección contra el Incendio

4.4. instalaciones del Edificio

4.5. Estudio de Impacto Ambiental

4.6. Plan de Control de Calidad

4.7. Condiciones de Mantenimiento del Edificio

(3)

PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

En la UE nº 16 del PGOU de Chipiona

OFICINA DE OBRAS Y PROYECTOS

Ayuntamiento de Chipiona

MEMORIA

(4)

PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

En la UE nº 16 del PGOU de Chipiona

OFICINA DE OBRAS Y PROYECTOS

Ayuntamiento de Chipiona

II PLANOS

Emplazamiento

1. Planta de distribución

2. Planta acotada

3. Planta de cubierta

4. Alzados

5. Sección y detalles constructivos

6. Planta de cimiento acotada

7. Planta de saneamiento

8. Planta de estructura

9. Estructura metálica y detalles constructivos

10. Estructura de hormigón y detalles constructivos

11. Planta de instalación de agua

12. Planta de instalación eléctrica

13. Planta de instalación de puesta a tierra

14. Protección contra incendio

15. Detalle de carpintería exterior

16. Detalle de carpintería interior

III PLIEGO DE C

III PLIEGO DE CONDICIONES

ONDICIONES

IV MEDICIONES Y PRESUPUESTO

V ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

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PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

En la UE nº 16 del PGOU de Chipiona

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Ayuntamiento de Chipiona

Memoria Descriptiva

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1 INTRODUCCIÓN

El presente proyecto consiste en la construcción de tres naves

industriales, en la U.E. nº 16 ” Las Vaqueras”

del P.G.O.U. de Chipiona, para el fomento de la cultura emprendedora en el ámbito industrial

Las edificiones se encuentran situadas en las parcelas números

H-30, H-31, H-32 de la referida U.E. nº 16, presentando

fachadas a la calle L.

El encargo ha sido realizado por Don José Antonio Sotomayor Palacio, Concejal de Obras y Servicios

Municipales del Ayuntamiento de Chipiona, para destinarlo al fomento de la cultura emprendedora en el

ámbito industrial del Municipio.

2 DATOS DEL ENCARGO

El encargo de dicho proyecto se recibe de:

Don José Antonio Sotomayor, Delegado de Obras y Servicios Municipales del Ayuntamiento de Chipiona. Con

C.I.F.: P-1101600-C, y domicilio en: Plaza Juan Carlos I Rey de España (Chipiona).

Correspondiendo al que suscribe las siguientes labores:

Arquitecto proyectista

Director de obras

Y a Don José Mateos Pérez-Luna

Redactor de las mediciones y Presupuesto

Redactor del estudio básico de S.S.

Director de Ejecución de las obras

Coordinador de las obras en materia de Seguridad y Salud.

3 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

Los edificios que se van a construir, al amparo de este proyecto, ocupan las parcelas

números

30, 31,

H-32 de la referida U.E. nº 16, cada una de ellas cuenta con una superficie de 215,00 metros cuadrados y

presentan una línea de fachada de 10.00 metros y un fondo de 21,50 metros.

Se propone la construcción de tres naves en las parcelas H-30, 31 y 32 con fachada a la calle L

.

Los solares dan frente a vía pública con calzada y acerado pavimentado contando con redes de

abastecimiento de agua, alcantarillado y suministro eléctrico.

(7)

4 DEFINICIÓN, FINALIDAD DEL TRABAJO Y USO

La documentación del presente Proyecto de construcción de tres naves

industriales, en la U.E. nº 16 ” Las

Vaqueras” del P.G.O.U. de Chipiona, para el fomento de la cultura emprendedora en el ámbito industrial, tanto

gráfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos, para

conseguir llevar a buen término, la tres naves en la una sola planta de uso industrial, según las reglas de la

buena construcción y la reglamentación aplicable.

5 DATOS DE LOS SOLARES Y ENTORNO FÍSICO

Situación

Se trata de tres solares que ocupan las parcelas números H-30, H-31, H-32 de la U.E. nº 16, cada uno de

ellos cuenta con una superficie de 215,00 metros cuadrados

Sitos en la Calle

L de la U.E. nº 16 “las Vaqueras” de Chipiona.

Forma

Los solares presentan, cada uno, una línea de fachada de 10.00 metros y un fondo de 21,50 metros.

Formando un agrupamiento entre sí compuesto por las tres parcelas H-30, 31 y 32, con fachada a la calle L.

La superficie de todos ellos es ostensiblemente plana.

Orientación

Las fachadas de los solares están orientadas al Nor-Oeste

.

(8)

6 PROGRAMA DE NECESIDADES Y SUPERFICIES

Se propone desde los Órganos Políticos Municipales el construir en las parcelas Municipales, de la U.E. nº 16

“las Vaqueras”, una nave industrial en cada una de ellas para el fomento de la cultura emprendedora en el

ámbito industrial de Chipiona. Dicha actividad no se recoge en ninguno de los anejos de la Ley 7/1994, de 18 de

mayo, de Protección Ambiental, no precisando, por tanto, declaración de impacto ambiental para su tramitación,

entendiéndose la misma como una actividad inocua.

Con estas premisas se proyectan las naves, todas iguales, articulando en cada una de ellas varias zonas

destinadas a: Área de Taller o manipulación de productos; exposición y venta; Vestuario y por último, aseo

unisexo adaptado para minusválidos.

Superficies útiles

Superficie construida

Superficie disponibles

por cada nave.

112,35

129,00

Con este estado de superficies y teniendo en cuenta que se construyen tres naves, se obtiene un numero total de metros

construidos de trescientos ochenta y siete. (387 m2).

7 SOLUCION ADOPTADA

El programa de necesidades es el señalado en el apartado anterior, por lo que solo le queda al proyectista en

aplicación de la normativa de planeamiento, establecer los parámetros en torno a los cuales se articulen los

espacios donde desarrollar la actividad que su futuro destino le depare.

El edificio se resuelve en una sola planta, con una cubierta a dos aguas, con vertido dentro de la parcela

hacia su frente y área posterior, espacios ambos que se destinan a patios con una latitud de 5 y 3 metros

respectivamente, esto ultimo en cumplimiento del Planeamiento.

7.1 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FORMALES O DE DISEÑO

En el diseño del edificio se ha optado por abrir dos grandes huecos en la fachada principal para facilitar el

acceso al interior de la nave incluso de furgonetas de gran tamaño y por otro lado disponer de un gran

escaparate para la exposición de los productos, sobre la fachada posterior se practica un hueco de paso idéntico

al de fachada para permitir la permeabilidad al patio posterior tanto para el almacenaje como para la posible

manufactura de productos y los correspondientes a los aseos.

Al amparo de esta composición funcional se opta, por su fácil montaje y mas bajo coste, por disponer de una

cubierta metálica formada por viguetas metálicas y panel sándwich acanalado de 50 mm de espesor. La fachada

se formará por doble hoja de material cerámico disponiendo en la cara exterior un muro de un pié de ladrillo

perforado que se enfoscará y se impermeabilizará por su trasdós al que se le adosará un elemento aislante

térmico y se enfoscará y enlucirá por su cara exterior que a su vez se pintará con pintura plástica lisa a color. La

pared interior la constituirá un tabicón de 12 cm que será de ladrillo perforado hasta una altura de cuatro metros

y hasta su culminación de ladrillo hueco. Este citaron se enfoscará y enlucirá por su cara vista

En el frente de fachada se dispone en su parte superior un paño liso metálico de color donde se colocarán los

rótulos correspondientes a la nominación de la actividad y del Ayuntamiento de Chipiona como promotor del

fomento del empleo.

7.2 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS TÉCNICOS

Para la consecución del doble aspecto con que se trata el proyecto por un lado el uso industrial y por otro la

propia comercialización del producto manufacturado se ha optado por una estructura donde se combinen ambos

aspectos, utilizando para ello el hierro como elementos estructurales y los cerramientos del edificio con

cerámicos combinados con escaparates de vidrios y puertas metálicas enrollables. A la vez se han introducido

en el inmueble los elementos necesarios para adecuar el edificio a las necesidades.

7.3 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FUNCIONALES

1. SISTEMA ESTRUCTURAL

Dadas las características del terreno, la cimentación del edificio se realizará mediante zapatas cuadradas

aisladas, unidas entre si mediante vigas de atado.

La estructura portante del edificio se resuelve mediante pórticos apuntados de perfiles metálicos, se arriostran

los pórticos medianeros y de borde con pilares rectangulares de hormigón para facilitar su integración con los

muros de fábrica separadores de diferentes actividades, los pórticos se arriostrarán transversalmente mediante

nervios (cruces de San Andrés).

(9)

que se atornillaran los paneles sándwich acanalado de cincuenta milímetro de espesor.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural son

principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad

constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado.

2. SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA

La cubierta de las naves se resuelve con los paneles sándwich acanalado de cincuenta milímetro de espesor

atornillados a las viguetas metálicas de perfil T de 180 mm que la soportan.

Por su frente de fachada las aguas procedentes de la lluvia se recogen en un canalón de cinc oculto tras el

friso de anuncio.

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido el

cumplimiento de la normativa acústica CTE y la limitación de la demanda energética CTE-DB-HE-1, así como la

obtención de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales y una correcta impermeabilización.

FACHADAS y MEDIANERAS

El cerramiento será de doble hoja, constituido por: una hoja exterior de fábrica vista de 1 pie de ladrillo

perforado, enfoscado por la cara interior, con impermeabilización interior, cámara de aire, aislamiento térmico a

base de lana de roca de 3cm, hoja interior de tabicón de ladrillo perforado hasta 4 m y hueco sencillo hasta

remate enfoscado y enlucido.

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de fachada han sido el

cumplimiento de la normativa acústica CTE y la limitación de la demanda energética CTE-DB-HE-1.

En los casos de medianeras, el cerramiento será de doble hoja, constituidas ambas por: un tabicón de 12 cm

de ladrillo perforado hasta 4 m de altura y hueco sencillo hasta remate, cámara de aire de 5 cm, aislamiento

acústico a base de lana de roca de 3cm, enfoscado y enlucido con cemento por su cara exteror.

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de fachada han sido los de

resistencia, en cuanto muros de carga, y, en cuanto cerramiento de fechada, el cumplimiento de la normativa

acústica fijada en el CTE y la limitación de la demanda energética CTE-DB-HE-1

SUELOS EN CONTACTO CON EL TERRENO

El suelo en contacto con el terreno se resuelve con solera de hormigón de 20 cm, sobre 40 cm sub-base

compactada al 95% proctor, entre las que se interpondrá una lámina de polietileno de alta densidad para su

impermeabilización. Sobre este tratamiento se colocará la solería que la constituirá una solera enriquecida de

hormigón pulido

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema del suelo en contacto con el

terreno han sido la obtención de un sistema que garantizase el drenaje del agua del terreno y una correcta

impermeabilización.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior será de aluminio lacado color a elegir, con rotura, homologadas y con clasificación,

A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el correspondiente plano de memoria de la misma.

El acristalamiento será doble con espesores 5/6/8;

La cerrajería para protección de huecos se hará con perfilería de acero normalizada.

3. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

Los elementos de compartimentación que separan los distintos locales serán:

Paredes separadoras de distintos usos: Será de doble hoja, constituidas ambas por: un tabicón de 12 cm de

ladrillo perforado hasta 4 m de altura y hueco sencillo hasta remate, cámara de aire de 5 cm, aislamiento

acústico a base de lana de roca de 3cm, enfoscado y enlucido con cemento por su cara exteror.

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de particiones interiores han sido

el cumplimiento de la normativa acústica NBE-CA-88.

PARTICIONES

La tabiquería interior será en general a base tabicón de ladrillo perforado.

CARPINTERÍA INTERIOR

La carpintería interior será en general de hoja maciza plafonada y chapada, para pintar, guarniciones y

sobremarcos de 7 cm de la misma madera, sobre premarco de pino flandes.

(10)

4. SISTEMA DE ACABADOS

Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad.

Para los pavimentos, se ha escogido: en la nave solera de hormigón enriquecido pulido y antideslizante en los

locales húmedos.

Los revestimientos verticales se resuelven con pintura plástica lisa antimoho en todas las estancias, excepto

en los locales húmedos en los que se dispondrá un alicatado cerámico.

Las fachadas irán revestidas con pintura plástica lisa; y pintura al esmalte sintética sobre cerrajería metálica,

formada por imprimación corrosiva y dos manos de color.

5. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del

medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el

ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,

garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

6. SISTEMA DE SERVICIOS

La parcela donde se va a construir la vivienda cuenta con los siguientes servicios:

Abastecimiento de agua

Evacuación de agua

Suministro eléctrico

Telefonía

Recogida de basura no selectiva y en contenedores en el entorno próximo

8 REQUISITOS BÁSICOS

PRESTACIONES DEL EDIFICIO

1. SEGURIDAD

1.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo,

DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-C de Cimientos, DB-SE-A de Acero y DB-SE-F de Fábrica, así

como en las normas EHE de Hormigón Estructural y NCSE de construcción sismorresistente; para asegurar que

el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que

pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto, de modo que no se produzcan en el mismo o en

alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, vigas, pilares, forjados, muros u

otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica, la estabilidad del edificio

o que se produzcan deformaciones inadmisibles. Su justificación se realiza en el apartado sobre Cumplimiento

de la Seguridad Estructural.

1.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SI para reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios

del edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, asegurando que los ocupantes puedan

desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y

de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Su justificación se realiza en

el apartado sobre Cumplimiento de la Seguridad en caso de incendio.

1.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SU en lo referente a la configuración de los espacios, los

elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, de tal manera que pueda ser usado para los fines

previstos reduciendo a límites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios. Su justificación se realiza en

el apartado sobre Cumplimiento de la Seguridad de utilización.

2. HABITABILIDAD

2.1. HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-HS con respecto a higiene, salud y protección

del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el

ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando

una adecuada gestión de toda clase de residuos. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios

que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del

terreno o de condensaciones; de medios para impedir su penetración o, que en su caso, permitan su evacuación

sin producción de daños; de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma

acorde con el sistema público de recogida; de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,

eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se

aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los

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contaminantes; de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el

consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las

propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red,

incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua; y de medios adecuados para extraer las

aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Su justificación se

realiza en el apartado sobre Cumplimiento de Salubridad.

2.2. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en CTE, de tal forma que el ruido percibido o emitido no

ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los

elementos constructivos, cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las

dependencias que delimitan. Su justificación se realiza en el apartado 4. Cumplimiento de otros reglamentos,

sobre Cumplimiento de CTE.

2.3. AHORRO DE ENERGÍA Y ASILAMIENTO TÉRMICO

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un uso racional

de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética

necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima, del uso previsto y del régimen de verano y de

invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar,

permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación, superficiales e intersticiales que

puedan perjudicar las características de la envolvente.

Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o

ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.

La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus

usuarios.

La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de

captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar

global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

Su justificación se realiza en el apartado sobre Cumplimiento del Ahorro de Energía.

3. FUNCIONALIDAD

3.1. UTILIZACIÓN

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-SU, de tal forma que la disposición y las

dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones

previstas en el edificio. Su justificación se realiza en el apartado sobre Cumplimiento de la Seguridad de

utilización

3.2. ACCESIBILIDAD

El proyecto se ajusta a lo establecido en el DB-SU, en las Normas Técnicas de Accesibilidad y eliminación de

barreras arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte de Andalucía, D. 72/1992, de tal forma que se permita a

las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio. Su justificación se

realiza en el apartado sobre Cumplimiento de otros reglamentos, en lo relativo al D.72/1992 Normas Técnicas de

Accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte de Andalucía.

3.3. ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACIÓN

El edificio se ha proyectado de tal manera que se garanticen el acceso a los servicios de telecomunicaciones,

ajustándose el proyecto a lo establecido en el RD. Ley 1/98 de Telecomunicaciones en instalaciones comunes.

Su justificación se realiza en el proyecto redactado por el ingeniero de telecomunicaciones Don Joaquín Serrat

González y que forma parte indisoluble de este proyecto.

Además se ha facilitado el acceso de los servicios postales, dotando al edificio de los casilleros postales

preceptivos

4. LIMITACIONES DE USO

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus

dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será

objeto de nueva licencia. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las

condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura,

instalaciones, etc.

(12)

9 SERVICIOS URBANÍSTICOS EXISTENTES

Los servicios urbanísticos con los que cuenta la parcela son:

Abastecimiento de agua potable

Evacuación de aguas residuales a la red municipal de saneamiento

Suministro de energía eléctrica

Suministro de telefonía

La parcela cuenta acceso rodado.

10 JUSTIFICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA

PROYECTO DE

Construcción de cinco naves

industriales, en la U.E. nº 16 ” Las Vaqueras” de Chipiona, para el

fomento de la cultura emprendedora en el ámbito industrial

EMPLAZAMIENTO

Parcelas nº H-9,10,30,31 y 32 de la U.E. nº 16 “las Vaqueras”

PROMOTOR

Exmo Ayuntamiento

ARQUITECTO

Francisco Javier de la Cuadra Durán

Chipiona

CLASIFICACION DEL SUELO

PLAN GENERAL

URBANO

Consolidado

URBANIZABLE

NO URBANIZABLE

CONCEPTO

NORMATIVA

VIEGENTE

PROYECTO

OBSERVACIONES

PARCELACIO

N

Parcela mínima

215

215 Parcela máxima

Longitud mínima de fachada

Diámetro mínimo inscrito

Usos predominantes

Industrial

Usos compatibles

Usos prohibidos

EDIFICABILIDAD

OCUPACION

Ocupación planta baja

No fija

60%

129,00 m

2

Patios mínimos

No fija

ALTURA

Altura máxima plantas

No fija

Una pl.

Altura máxima metros

8 m a cumbrera

6m a alero

8 m a cumbrera

6m a alero

Altura mínima

SITUACION

Tipología de la edificación

Marginal cerrada

Separación lindero público

5 m

Separación lindero privado

3 m

Separación entre edificios

Profundidad edificable

No fija

12,90

retranqueos

PROTECCION

Grado protección Patrimonio

OTROS

Cuerpos salientes

Elementos salientes

Plazas de aparcamiento

DECLARACION SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA QUE INCIDE EN EL EXPEDIENTE

NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMA URBANISTICA VIGENTE

EL EXPEDIENTE SE JUSTIFICA EN BASE A UNA FIGURA DE PLANEAMIENTO AUN NO APROBADA DEFINITIVAMENTE

EL ENCARGANTE RECONOCE QUE EXISTEN LOS INCUMPLIMIENTOS DECLARADOS EN LA FICHA, SOLICITANDO LA

TRAMITACIÓN DEL EXPEDIENTE

(13)

11 RESUMEN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS

CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS

1. RD.314/2006. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN

- DB-SE:

Su justificación se adjunta en el apartado 3.1 Cumplimiento de la Seguridad Estructural del

Proyecto de Ejecución.

DB-SE: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-SE-AE: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-SE-C: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-SE-A: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-SE-F: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-SE-M: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se diseña en madera.

- DB-SI:

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en el apartado sobre

Cumplimiento de la Seguridad en caso de incendio

- DB-SU: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en el apartado sobre

Cumplimiento de la Seguridad de utilización.

- DB-HS:

Su justificación se adjunta en el apartado sobre Cumplimiento de la Salubridad.

DB-HS1: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HS2: No es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HS3: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HS4: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HS5: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HE: Su justificación se adjunta en el apartado sobre Cumplimiento del Ahorro de energía.

DB-HE1: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de un edificio de uso industrial y

por sus características de utilización debe permanecer abierto.

DB-HE2: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HE3. No es de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de un edificio de uso industrial.

DB-HE4: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no existe demanda de agua cliente

sanitaria.

DB-HE5: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se encuentra incluido dentro del

listado de tipos de usos establecidos en la norma.

DB-HR: Su justificación se adjunta en el apartado sobre Cumplimiento de protección frente al ruido.

2. OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS

- DECRETO 72/1992 DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS,

URBANÍSTICAS Y EN EL TRANSPORTE EN ANDALUCIA.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado

Cumplimiento de otros reglamentos, en lo relativo al Decreto 72/1992, de 5 de mayo

- NCSR-02. NORMA SISMORRESISTENTE.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el correspondiente

Anejo sobre Cálculo de la estructura

- EHE y EFHE. INSTRUCCIÓN DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL.

Son de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el correspondiente

Anejo sobre Cálculo de la estructura.

- RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el correspondiente

Anejo sobre Instalaciones.

(14)

Es de aplicación en el presente proyecto Su justificación se realiza en el correspondiente

Anejo sobre Instalaciones.

- RD. LEY 1/98 DE TELECOMUNICACIONES EN INSTALACIONES COMUNES.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el correspondiente

Anejo sobre Instalaciones.

- RD. 1627/97 DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

Es de aplicación en el presente proyecto. Según lo dispuesto en el Artículo 4, apartado 2 el

presente proyecto se encuentra en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo

artículo, por lo que se hace necesaria la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud. Su

justificación se realiza en el Anejo correspondiente sobre Estudio de Seguridad y Salud del

Proyecto de Ejecución.

(15)

PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

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Memoria Constructiva

(16)

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE

DETERMINAN

LAS

PREVISIONES

TÉCNICAS

A

CONSIDERAR EN EL PROYECTO

1 SISTEMA ESTRUCTURAL

CIMENTACIÓN

Dadas las características del terreno, del que se conoce que la cimentación se apoya sobre arenas

rojas compactas, situación que se desprende del estudio geotécnico del terreno, se opta por

ejecutar la cimentación de los elementos que se introducen en el edificio mediante zapatas

cuadradas aisladas y corridas bajo los cerramientos medianeros, arriostradas convenientemente

mediante vigas de atado.

Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la

cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el

control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas;

determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, y

la norma EHE de Hormigón Estructural.

ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS

La estructura soporte del edificio se resuelve mediante pórticos metálicos de perfiles en doble T,

pilares rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y muros de cerramientos

de fábrica de ladrillo.

Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad

portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la

estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el

control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar

desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por

los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura

y la norma EHE de Hormigón Estructural.

ESTRUCTURA HORIZONTAL

La estructura de cubierta de las naves se resuelve con paneles sándwich acanalado de cincuenta

milímetro de espesor atornillados a viguetas metálicas de perfil T de 180 mm que la soportan.

Por su frente de fachada las aguas procedentes de la lluvia se recogen en un canalón de cinc oculto

tras el friso de anuncio.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad

portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la

estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el

control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar

desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por

los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura,

la norma EHE de Hormigón Estructural y la norma EFHE de forjados unidireccionales de hormigón

estructural realizados con elementos prefabricados.

ARRIOSTRAMIENTO VERTICAL

Sistema implícito en los anteriores, por cuanto forman entre todos los elementos, pórticos

espaciales de nudos rígidos de perfiles metálicos, complementado por la función de diafragma rígido

de las cubiertas.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son el control de la estabilidad del conjunto

frente a acciones horizontales; determinado por los documentos básicos DB-SE de Bases de

Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE de Hormigón Estructural y la

norma EFHE de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos

prefabricados.

1.1 SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA

La cubierta de las naves se resuelve con los paneles sándwich acanalado de cincuenta milímetro de

espesor atornillados a las viguetas metálicas de perfil T de 180 mm que la soportan. Por su frente

(17)

de fachada las aguas procedentes de la lluvia se recogen en un canalón de cinc oculto tras el friso

que sirve de anuncio.

Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha

seguido lo establecido en DB-SE-AE.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta

han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las

condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento

acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad,

DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-2 de

Propagación exterior y la norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en los edificios.

FACHADAS Y MEDIANERAS

El cerramiento será de doble hoja, constituido por: una hoja exterior de fábrica vista de 1 pie de

ladrillo perforado, enfoscado por la cara interior, con impermeabilización interior, cámara de aire,

aislamiento térmico a base de lana de roca de 3cm, hoja interior de tabicón de ladrillo perforado

hasta 4 m y hueco sencillo hasta remate enfoscado y enlucido

En el interior de la cámara se realizarán canaletas con pendientes adecuadas, ejecutadas con

mortero de cemento 1:4 e impermeabilizadas. Se colocarán pipas en "L" de acero para ventilar las

cámaras.

En los casos de medianeras, el cerramiento será de doble hoja, constituidas ambas por: un tabicón

de 12 cm de ladrillo perforado hasta 4 m de altura y hueco sencillo hasta remate, cámara de aire de

5 cm, aislamiento acústico a base de lana de roca de 3cm, enfoscado y enlucido con cemento por

su cara exterior.

Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha

seguido lo establecido en DB-SE-AE.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de fachada

han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de

propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad de utilización en lo

referente a los huecos, elementos de protección y elementos salientes y las condiciones de

aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la

humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética,

DB-SI-2 de Propagación exterior, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SU-2

Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la Norma CTE de condiciones acústicas en

los edificios.

SUELOS

El suelo en contacto con el terreno se resuelve con solera de hormigón de 20 cm, sobre 40 cm

sub-base compactada al 95% proctor, entre las que se interpondrá una lámina de polietileno de alta

densidad para su impermeabilización. Sobre este tratamiento se colocará la solería que la

constituirá una solera enriquecida de hormigón pulido

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la solera han sido la

zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno,

determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad y DB-HE-1

de Limitación de la demanda energética y la norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en los

edificios.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior será de aluminio lacado color a elegir, homologadas y con

clasificación, A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el correspondiente plano de

memoria de la misma. El acristalamiento será doble, de baja emisividad, con espesores 5/6/8;

La cerrajería para protección de huecos se hará con perfilería de acero normalizada.

Las barandillas en terrazas, serán con pretiles de fábrica y tubos metálicos huecos de gran

diámetro.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería

exterior han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las

condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente

a los huecos y elementos de protección y las condiciones de aislamiento acústico determinados por

los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-5 Intervención de

bomberos, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de

impacto y atrapamiento y la Norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en los edificios.

(18)

2 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

ELEMENTOS SEPARADORES DE SECTORES-USOS

No existen

PARTICIONES INTERIORES

- Elementos verticales:

Partición entre locales: Doble tabicón ladrillo perforado, cámara y aislante acústico,

revestido por dos 2 caras

-Elementos horizontales:

No existen

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las particiones

interiores han sido la zona climática, la transmitancia térmica y las condiciones de aislamiento

acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda

energética y DB-SI-1 de Propagación interior y la Norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en

los edificios.

CARPINTERÍA INTERIOR

La carpintería interior será en general hoja maciza plafonada y chapada, para pintar, guarniciones y

sobremarcos de 7 cm de la misma madera, sobre premarco de pino flandes.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería

interior han sido las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a impacto con elementos

frágiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos básicos DB-SU-2

Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 seguridad frente al riesgo de

aprisionamiento en recintos.

3 SISTEMA DE ACABADOS

PAVIMENTOS

En las naves se dispondrá como solería una solera enriquecida de hormigón pulido.

Las zonas húmedas tendrán pavimento de plaqueta de ladrillo cerámico sevillano de 14x28

antideslizantes.

Para las zonas comunes de acceso a las viviendas, portal y escaleras, se ha escogido un pavimento

de mármol pulido.

PAREDES

En general, los revestimientos verticales interiores se acabarán con pintura plástica lisa.

En los locales húmedos se dispondrá plaqueta de cerámica de 20x20cm.

TECHOS

En las zonas de aseos del edificio se dispondrá falso techo de viguetas de hormigón prefabricadas y

bovedillas cerámicas rebajadas, el acabado de estos techos será con pintura plástica lisa.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de los acabados han

sido los criterios de confort y durabilidad.

4 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

ABASTECIMIENTO DE AGUA

El solar, objeto de este pryecto, dispone de este servicio, con suministro desde la red pública

municipal, del que se estima una presión media de 5atm.

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Para la producción de agua caliente sanitaria se dispondrá una caldera de butano, para cada una

de las naves.

EVACUACIÓN DE AGUA

La calle a la que da frente las parcelas dispone red de saneamiento.

RECOGIDA DE BASURA

(19)

Existen contenedores de residuos con sistema de recogida en el entorno próximo.

CALEFACCIÓN

No se dispondrá sistema de calefacción pues se trata de un edificio de uso industrial y por sus

características de utilización debe permanecer abierto.

SUMINISTRO ELÉCTRICO

La parcela dispone de este servicio al que habrá de acometerse la instalación de las naves.

TELEFONÍA

La parcela no dispone de acometida de telefonía por lo que el suministro deberá realizarse por red

inalámbrica.

El edificio actual dispone de este servicio.

ANTI-INTRUSIÓN

No existe este tipo de instalación, no obstante los huecos de escaparates están dotados con cristal

anti-vandálico y los aseos disponen de rejas.

VENTILACIÓN

Las naves tienen ventilación natural a través de la puerta que debe permanecer abierta durante el

desempeño de la actividad.

La caldera ventila directamente al patio donde esta ubicada

CLIMATIZACIÓN

No existe este tipo de instalaciones.

SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES

En el patio trasero se dispondrá de un lugar para la ubicación de la bombona de butano con la

distancia y protecciones que se determinan en el RITE e ITE y en la Normativa Autonómica

Andaluza.

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección

del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y

estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente

en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y

cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Protección

frente a la humedad.

En cuanto a la gestión de residuos, no es de aplicación en este proyecto por no tratarse de un

edificio

Con respecto a las condiciones de salubridad interior, las naves disponen de un sistema de

ventilación, cumpliendo con el caudal de ventilación mínimo para cada uno de los locales y las

condiciones de diseño y dimensionado indicadas en DB-HS-3.

5 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO

Cada nave dispone de 2 retretes, dos lavabos, una ducha y un aseo independiente para

minusválido, con las siguientes características: Inodoro con tanque bajo, lavabo de porcelana blanca

vitrificada, y plato de ducha de porcelana vitrificada, con válvula de desagüe sifónica y con salida

horizontal.

(20)

PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

En la UE nº 16 del PGOU de Chipiona

OFICINA DE OBRAS Y PROYECTOS

Ayuntamiento de Chipiona

Cumplimiento del CTE y ot

Cumplimiento del CTE y otras

ras

Normativas de Aplicación

(21)

PROYECTO DE TRE NAVES INDUSTRIALES, para el fomento de la cultura

Emprendedora en el ámbito industrial

En la UE nº 16 del PGOU de Chipiona

OFICINA DE OBRAS Y PROYECTOS

Ayuntamiento de Chipiona

....

Seguridad en caso de incendio

(22)

1 MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB – SI

(SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO)

Introducción.

Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 11) “El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso

de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran

daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su

proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se

proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las

exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Básico DB-SI

especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las

exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de

seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso

industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los

establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha

aplicación.”

Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplir determinadas

secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica

correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico

"Seguridad en caso de incendio".”

Las exigencias básicas son las siguientes:

Exigencia básica SI 1 Propagación interior.

Exigencia básica SI 2 Propagación exterior.

Exigencia básica SI 3 Evacuación de ocupantes.

Exigencia básica SI 4 Detección, control y extinción del incendio.

Exigencia básica SI 5 Intervención de los bomberos.

Exigencia básica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.

1.1

1.1 DB-SI 1 Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica SI 1- Propagación

interior.

1 Compartimentación en sectores de incendio.

La obra se considera un único sector de incendio:

Nombre del sector: Viviendas

Uso previsto:

Industrial y/o Comercial

Situación:

Planta sobre rasante con altura de evacuación h

<= 15 m

Superficie:

112,35 cada nave y 337,05 el total de las tres

Resistencia al fuego de las paredes y techos que

delimitan el sector de incendio

EI60

Condiciones según DB - SI

Por equivalencia le comercial

2 Locales y zonas de riesgo especial.

Los locales y zonas de riesgo especial integrados en los edificios se clasifican conforme los grados

de riesgo alto, medio y bajo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de la sección SI 1 del

DB-SI. Los locales así clasificados deben cumplir las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de

(23)

la sección SI 1 del DB-SI.

Los locales destinados a albergar instalaciones y equipos regulados por reglamentos específicos,

tales como transformadores, maquinaria de aparatos elevadores, calderas, depósitos de combustible,

contadores de gas o electricidad, etc. se rigen, además, por las condiciones que se establecen en

dichos reglamentos. Las condiciones de ventilación de los locales y de los equipos exigidas por dicha

reglamentación deberán solucionarse de forma compatible con las de la compartimentación,

establecidas en este DB.

A los efectos de este DB se excluyen los equipos situados en las cubiertas de los edificios, aunque

estén protegidos mediante elementos de cobertura.

Los locales y zonas de riesgo especial son los siguientes:

Nombre del local: Armario para propano

Uso:

Industrial para la integridad de la nave

Potencia local

Clasificación

Riesgo Bajo

Se cumplen las condiciones de las zonas de

riesgo especial

Si

Se cumplen las condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en los edificios, según se

indica en la tabla 2.2:

Tabla 2.2 Condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en edificios (1)

Característica

Riesgo bajo

Riesgo medio

Riesgo alto

Resistencia al fuego de la estructura Portante

(2)

R 90

R 120

R 180

Resistencia al fuego de las paredes y que

techos (3) separan la zona del resto del

edificio (2)(4)

EI 90

EI 120

EI 180

Vestíbulo

de

independencia

en

cada

comunicación de la zona con el resto del

edificio

No existe

Sí

Puertas de comunicación con el resto del

edificio (5)

No existe

2 x EI230-C5

Máximo recorrido de evacuación hasta

alguna salida del local (6)

≤25 m (7)

Las condiciones de reacción al fuego de los elementos constructivos se regulan en la tabla 4.1

del capítulo 4 de esta Sección.

El tiempo de resistencia al fuego no debe ser menor que el establecido para la estructura portante

del conjunto del edificio, de acuerdo con el apartado SI 6, excepto cuando la zona se encuentre

bajo una cubierta no prevista para evacuación y cuyo fallo no suponga riesgo para la estabilidad

de otras plantas ni para la compartimentación contra incendios, en cuyo caso puede ser R 30.

Excepto en los locales destinados a albergar instalaciones y equipos, puede adoptarse como

alternativa el tiempo equivalente de exposición al fuego determinado conforme a lo establecido en

el apart. 2 del Anejo SI B.

El recorrido de evacuación por el interior de la zona de riesgo especial se ha tenido en cuenta en

el cómputo de la longitud los recorridos de evacuación hasta las salidas de planta.

3 Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de

incendios.

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en los

espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo

cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma

resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento.

Ya que se limita a un máximo de tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no

estancas (ventiladas) se cumple el apartado 3.2 de la sección SI 1 del DB-SI.

(24)

La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se

mantiene en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las

instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc. Mediante

elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por

ejemplo, conductos de ventilación EI t (i<->o) siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida

al elemento de compartimentación atravesado.

4 Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.

Se cumplen las condiciones de las clases de reacción al fuego de los elementos constructivos,

según se indica en la tabla 4.1:

Tabla 4.1 Clases de reacción al fuego de los elementos constructivos

Situación del elemento Revestimientos

(1)

De techos y paredes

(2) (3)

De suelos

(2)

Zonas ocupables

(4)

C-s2,d0

EFL

Aparcamientos

A2-s1,d0

A2

FL

-s1

Pasillos y escaleras protegidos

B-s1,d0

C

FL

-s1

Recintos de riesgo especial

(5)

B-s1,d0

B

FL

-s1

Espacios ocultos no estancos: patinillos,

falsos techos, suelos elevados, etc.

B-s3,d0

B

FL

-s2

(6)

(1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del

conjunto de los suelos del recinto considerado.

(2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego.

Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero

incorporando el subíndice L.

(3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y que no esté

protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo.

(4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no sean protegidas. Excluye el interior de

viviendas.

En uso Hospitalario se aplicarán las mismas condiciones que en pasillos y escaleras protegidos.

(5) Véase el capítulo 2 de esta Sección.

(6) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsos techos se refiere al material

situado en la cara superior de la membrana. En espacios con clara configuración vertical (por ejemplo, patinillos) esta

condición no es aplicable.

1.2

1.2 DB-SI 2 Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. SI 2 - Propagación

exterior

1 Medianerías y fachadas.

Las medianerías o muros colindantes con otro edificio son al menos EF-120. (apartado 1.1 de la

sección 2 del DB-S)

Se limita el riesgo de propagación cumpliendo los requisitos que se establecen en el DB-SI según

la tabla adjunta:

Riesgo de propagación horizontal:

RIESGO DE PROPAGACIÓN HORIZONTAL

(Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación lineal.)

Situación

Gráfico

ángulo

Distancia

mínima

¿Se cumplen los

requisitos?

(25)

Fachadas a 180º

180º

0,50

Si

Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior horizontal (apartado 1.2 de la sección 2 del

DB-SI) los elementos existentes entre dos edificios, los puntos de ambas fachadas que no sean

al menos EI 60 están separados la distancia d que se indica en la normativa como mínimo, en

función del ángulo

α

formado por los planos exteriores de dichas fachadas.

Riesgo de propagación vertical:

No se exige el cumplimiento de las condiciones para limitar el riesgo de propagación (apartado

1.3 de la sección 2 del DB-SI) por contar el edificio con una sola planta

.

Clase de reacción al fuego de los materiales:

La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la superficie del

acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas

que dichas fachadas puedan tener, será como mínimo C-s2 d0 en aquellas fachadas cuyo

arranque sea accesible al público, bien desde la rasante exterior o bien desde una cubierta

(apartado 1.4 de la sección 2 del DB-SI).

2 Cubiertas

Se limitará el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta, con los edificios

colindantes, dotando a la cubierta, en una franja de 50 cm en la colindancia con los otros

edificios, de pintura ignifuga para alcanzar al menos una R.E.I.-60.

1.3

1.3 DB-SI 3 Justificación de cumplimiento de la Exigencia básica. SI 3 – Evacuación

de ocupantes.

1 Cálculo de la ocupación.

Tal y como establece la sección SI 3 del DB-SI.

Para calcular la ocupación deben tomarse los valores de densidad de ocupación que se indican

en la tabla 2.1 de la en función de la superficie útil de cada zona, salvo cuando sea previsible una

ocupación mayor o bien cuando sea exigible una ocupación menor en aplicación de alguna

disposición legal de obligado cumplimiento, como puede ser en el caso de establecimientos

hoteleros, docentes, hospitales, etc. En aquellos recintos o zonas no incluidos en la tabla se

deben aplicar los valores correspondientes a los que sean más asimilables.

A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el carácter simultáneo o

alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el régimen de actividad y de uso

previsto para el mismo.

En función de esta tabla la ocupación prevista será la siguiente:

Recinto

o

planta

Tipo de uso

Zona,

tipo

de actividad

Superf.

(m²/

persona)

Nº de

personas

Ocupación

real

Ocupación

corregida

Unidad

de

nave

Industrial

comercial

Por equival

comercial

112.35 10,0

11,23

12