Seguimos impulsando el desarrollo de la vivienda en el Perú
LA REVISTA INMOBILIARIA
DEL PERÚ
DISTRIBUCIÓN GRATUITA
AGOSTO 2016 / AÑO 12 / Nº 104
www.mivivienda.com.pe
En esta edición, oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda a nivel nacional
¡Compra tu
vivienda
en la “
Expo
”!
Miles de viviendas estarán disponibles en la
ExpoMivivienda de setiembre. Feria se realizará
en Lima del 8 al 11, y en Ica del 16 al 18.
CARTERA INMOBILIARIA
En lo que va del año, la municipalidad de
Lince otorgó más de 30 licencias de obra para
la construcción de edificios multifamiliares
(80%) de hasta 15 pisos, les siguen oficinas y
predios de uso mixto (20%). La mayoría de
estos proyectos se encuentran en etapa de
ejecución o en proceso de preventa, a través
del financiamiento de bancos, en los
princi-pales ejes del distrito. El Gerente de
Desarro-llo Urbano de la Municipalidad de Lince,
Ro-berto Maza manifestó que ahora también el
distrito puede albergar programas del Estado
como Mivivienda, para brindar casa propia a
las personas de menos recursos económicos.
MODIFICACIONES AL SNIP
El Ministro de Vivienda, Construcción y
Sa-neamiento, Edmer Trujillo, aseguró que se
abastecerá al 100% a todos los peruanos con
el servicio de agua potable. Señaló que, en el
marco de ese propósito, su sector viene
dise-ñando un programa de trabajo para
fortale-cer a los operadores de saneamiento. Por otro
lado, planteó hacer modificaciones el Snip
para reactivar el sector construcción.
PLANIFICACIÓN
El Presidente de la Cámara Peruana de la
Construcción, Francisco Osores, consideró
necesario en el país trabajar más en el tema
de la planificación territorial de las ciudades
a fin de lograr un crecimiento ordenado e
impulsar las inversiones privadas. Refirió que
los mecanismos de alquiler-venta, leasing
in-mobiliario y capitalización inmobiliaria son
“pasos novedosos” para impulsar las ventas
de viviendas, pero no suficientes para un
cre-cimiento moderno de las urbes en el país.
VENTA DE LOTES
La división de Urbanizaciones de Grupo
Centenario proyecta un crecimiento de
en-tre 10% y 15% para el 2016, luego de que
el año pasado no presentó variación. Por
ejemplo en algunos casos la firma ha
cons-truido pórticos de ingresos y cercos
peri-métricos, además de gestionar el servicio
de agua y zonificación.
RETOMARÁ CRECIMIENTO
El sector construcción retomará la senda del
crecimiento en el 2016 y se dinamizará más
aún en el 2017 por las mejoras de las
expecta-tivas de la inversión privada y la aceleración
de obras de infraestructura, señaló el Jefe de
Análisis Sectorial de Scotiabank, Pablo Nano.
Tras un comportamiento negativo en el 2015
(-5.86%), el sector construcción se
expandi-ría 1% en el presente año, para luego acelerar
su crecimiento en 3.5% el próximo año,
se-gún las proyecciones de la entidad financiera.
“MUCHO VUELO”
El mercado inmobiliario de Perú “está
to-mando mucho vuelo”, representando el 18%
de las ventas de Empresas Armas de Chile.
Así, su expansión no vendrá por la
incor-poración de más proyectos, “sino porque la
venta está creciendo muy fuerte”, señaló el
Presidente Ejecutivo de la empresa, Cristian
Armas. La inmobiliaria ha realizado cerca
de 20 iniciativas en Lima y estaría por
in-gresar a Arequipa próximamente.
COMPRAR EN PLANOS
Gran parte de los proyectos suelen venderse
desde planos, lo que significa diversas
ven-tajas para los futuros propietarios. Carola
Pacheco, Gerente General de la Asociación
de Desarrolladores Inmobiliarios, indica
que desde que se inicia la etapa de venta en
planos hasta que entrega el bien construido
la obra puede tomar de 8 a 24 meses,
de-pendiendo del tamaño del proyecto.
MIRAN AL PERÚ
La liberación del 25% de las AFP para
adquirir un nuevo inmueble o amortizar
un crédito hipotecario es considerada por
las inmobiliarias chilenas como un nuevo
impulso al sector inmobiliario de nuestro
país, según el diario “Pulso”.
NEGOCIO DE RENTA
Para aprovechar el potencial del mercado
de alquiler de departamentos, el fondo de
inversión lanzará dos nuevos productos.
Más del 50% de personas que compran los
departamentos que construye la
desarro-lladora inmobiliaria Edifica, los adquiere
para alquilarlos como una manera de
ha-cer rentable su dinero.
PREDIOS
En el primer semestre de este año se han
inscrito un total de 59,075 predios a nivel
nacional, aumentando en 100.82% (en el
primer semestre del 2015 fue 29.416),
in-formó la Sunarp.
DESDE SETIEMBRE
A partir del primero de setiembre de este
año, las personas que deseen hacer realidad
el sueño de la casa propia tendrán a su
dispo-sición una nueva opción. Se trata de la
capi-talización inmobiliaria, cuyo reglamento ya
fue publicado por la SBS. En el reglamento
se menciona que en el caso que el
financia-miento de la propiedad se realice a través del
Fondo Mivivienda, se tendrán en cuenta las
condiciones necesarias para que los
ciuda-danos puedan acceder a los bonos del Buen
Pagador o de Financiamiento Habitacional.
CAL &
ARENA
Cal & Arena
Responsable con el medio ambiente
Fin a la barrera burocrática
Se vienen nuevas “Expos”
¡Trujillo fue un éxito!
“Superamos las expectativas
con Mivivienda”
Puertas de Tingo María
Portafolio Mivivienda
Tips para recibir tu nueva casa
Ranking Mivivienda
Mivivienda les cambió sus vidas
Calidad de vida
Oferta inmobiliaria
CONTENIDO
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consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
SOSTENIBILIDAD
Responsable con
el medio ambiente
Empresa Madrid Ingenieros recibe certificación por su
proyecto “Sol de Santa Clara”
C
on gran expectativa y con el fin
de reducir el impacto por
efec-to de la polución y promover
el cuidado del medio ambiente en las
construcciones inmobiliarias, el Fondo
Mivivienda certificó el primer
proyec-to sostenible en el país.
Dicho reconocimiento fue para la
em-presa Madrid Ingenieros S.A.C., con
su proyecto Sol de Santa Clara que se
ubica en el distrito de Ate. Este
con-junto residencial logró la certificación
grado 1 por Bureau Veritas y consta de
11 edificios de vivienda multifamiliar.
El proyecto tiene un total de 264
uni-dades de vivienda y 106
estaciona-mientos. Cuenta con departamentos
entre 43.97 m² y 62.53 m² de área
te-chada aproximadamente de 01, 02 y
03 dormitorios. El rango de precio de
las viviendas va desde S/ 159,000 hasta
S/ 211,000, y la inversión total del
con-dominio alcanza los S/ 40.7 millones.
Lo importante es que todos los
depar-tamentos estarán equipados con focos
LED, grifería ahorradora y terma a gas.
Siendo los beneficios futuros la
reduc-ción en los pagos de agua y energía, y
las emisiones de gases por efecto
inver-nadero.
¿Cómo aplica el Bono?
El Bono Mivivienda Sostenible (BMS)
es un atributo que consiste en una
ayu-da económica que otorgará el Fondo
Mivivienda S.A. a través del sistema
financiero a las familias que adquieran
una vivienda sostenible con los
pro-ductos financieros de la institución.
Sol de Santa Clara se une a la tendencia ecoamigable que permitirá ahorrar en servicios básicos.
Su valor se ha calculado haciendo un
estimado de los sobrecostos que
im-plica incorporar en la solución
habi-tacional típica, las tecnologías
ahorra-doras de agua, energía, y en general,
el cumplimiento de los requisitos de
sostenibilidad, de modo que el mayor
precio de la vivienda no desaliente la
adquisición.
Se presentan dos propuestas de valor,
una para el promotor inmobiliario y
otra para el comprador. El promotor
agrega un atributo de venta a sus
pro-ductos de vivienda (mayor entregable
y una promesa de ahorro económico)
con el BMS cubriendo los sobrecostos
de producción; y el comprador recibe
una vivienda con estos atributos sin
te-ner que pagar más por lo mismo. De
esta manera, el atributo busca activar
un mercado de viviendas sostenibles
que recién empieza a despegar.
Este bono se otorga de acuerdo al valor
de financiamiento y grado de
sosteni-bilidad. Para valores de financiamiento
menores a S/ 140,000 el valor del BMS
es de 4% (grado 1) y para viviendas
mayores de S/ 140,000 puede ser de 3%
(grado 2) si cumple con las
condicio-nes de grado 1 ó 4% si
adicionalmen-te a estas condiciones cuenta con una
instalación de planta de tratamiento
de aguas residuales u otro sistema de
tratamiento para riego de áreas verdes.
Podrá ser otorgado en adición al Bono
del Buen Pagador, siempre que cumpla
con estas condiciones.
DATOS
Se espera que unos 11 proyectos
inmobiliarios (2 en el interior
del país y 9 en Lima) sean
certificados próximamente,
generando casi 5,000 viviendas
sostenibles.
ACTUALIDAD
Fin a la barrera
burocrática
Se modifica Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones que permitirá agilizar las inversiones en el sector…
E
l Presidente de la República,
Pe-dro Pablo Kuczynski promulgó
la Ley Nº 30494, que modifica la
Ley N° 29090, e introduce 28 cambios
y cuatro nuevos artículos a la Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas
y de Edificaciones.
La norma establece la regulación
jurídi-ca de los procedimientos administrativos
para la independización de predios
rús-ticos, subdivisión de lotes, obtención de
las licencias de habilitación urbana y de
edificación. También establece el rol y las
responsabilidades de los actores
vincula-dos a los procedimientos administrativos.
Entre los principales cambios, se
estable-ce que cualquier otro requisito adicional a
los procedimientos establecidos será
con-siderado una “barrera burocrática ilegal”.
De existir discrepancias sobre
procedi-mientos administrativos, el orden de
pre-lación para su aplicación es el siguiente:
a.1) La Ley Nº 29090; a.2); Los
reglamen-tos de la Ley Nº 29090; a.3); Las normas
de carácter nacional; a.4) Las normas de
carácter local provincial; a.5) Las normas
de carácter local distrital.
Asimismo se establece cuatro
modalida-des para obtener licencias: la modalidad
A para la aprobación automática con
fir-ma de profesionales, modalidad B para
la aprobación de proyecto con
evalua-ción de la municipalidad o los revisores
urbanos, modalidad C y D para aprobar
proyectos con evaluación de la comisión
técnica o por los revisores urbanos.
En este punto, el Presidente de Capeco,
Francisco Osores espera que se pueda
Edmer Trujillo, Ministro de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
aprobar siete veces más licencias por
se-mana de lo que antes se podía aprobar.
Las comisiones técnicas ahora están
conformados por representantes de las
entidades prestadoras de los servicios
públicos, representante de la
municipali-dad correspondiente, uno del Colegio de
Arquitectos del Perú, uno del Colegio de
Ingenieros del Perú y otro de Capeco.
“El beneficio de esta norma es que
agili-za las inversiones en el sector
construc-ción, pues desburocratiza los trámites
DATOS
Ley establece que las
edificacio-nes que hayan sido ejecutadas
sin licencia o que no tengan
conformidad de obra podrán
ser regularizadas hasta el 26 de
setiembre de 2016.
Se generará una mayor
ofer-ta inmobiliaria y más familias
podrán accederán a viviendas
dignas y seguras.
que se realizan en los municipios y en
las diferentes entidades y niveles de
go-bierno”, remarcó Edmer Trujillo Mori,
Ministro de Vivienda, Construcción y
Saneamiento.
La vigencia de las licencias se fijó en 36
meses, prorrogables por 12 meses
calen-dario y por única vez. La prórroga debe
solicitarse dentro de los 30 días
calenda-rio, anteriores al vencimiento de la
licen-cia otorgada, sin costo adicional alguno.
En el caso de una habilitación urbana o
de edificaciones a ejecutarse por etapas, se
puede solicitar una licencia por cada una,
que tendrá una vigencia de diez años.
Carlos Bruce
Congresista por
Peruanos por el Kambio
“El sector inmobiliario se
reactiva-rá y las personas que adquieran una
vivienda para obtener su título de
propiedad lo podrán hacer en solo 6
meses en lugar de un año como era
antes”.
Ricardo Arbulú
Presidente del Instituto
de la Construcción
de Capeco
“Esta ley traerá menores costos para
las constructoras inmobiliarias y con
ello rebajas en los precios de las
vi-viendas”.
FERIA
Se vienen
nuevas “Expos”
Lima e Ica serán sedes de la ExpoMivivienda en el mes de
setiembre. Crecen expectativas de los agentes del sector
N
uevamente y por partida doble,
la feria inmobiliaria más
impor-tante del Perú se llevará a cabo
en setiembre tanto en Lima como en Ica.
En ambos escenarios se alista un gran
despliegue comercial con una
intere-sante oferta inmobiliaria y
promocio-nes de las principales desarrolladoras
inmobiliarias y las entidades financieras
participantes.
En Lima, del 08 al 11 de setiembre, se
estima que asistan alrededor de 30 mil
personas, cifra similar a lo acontecido
con la edición XXIX. La feria se
desa-rrollará en la explanada del Parque de
la Exposición.
¿Qué se busca?
Pues brindar en un solo lugar el
acce-so a la vivienda propia, mejoramiento
y construcción de la vivienda, además
de incentivar una mayor participación
de las empresas del rubro inmobiliario,
constructor y financiero.
Las familias tendrán la gama de
produc-tos que ofrece Mivivienda como
MiCa-sa Más y MiConstrucción, además de la
oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito
Mivivienda (NCMV).
Le tocó a Ica
Por primera vez se realizará la
ExpoMi-vivienda en el departamento de Ica.
Ac-tualmente la región alberga, en el marco
del NCMV, 26 proyectos inmobiliarios
con una oferta mayor a las 2,000
vivien-das. El evento se llevará a cabo del 16 al
18 de setiembre en el Centro Comercial
El Quinde.
Familias podrán encontrar vivienda soñada en ambas ferias…
Cabe destacar que la intervención
del Fondo Mivivienda en esta zona
ha beneficiado a más de 74 mil
fami-lias a través de los créditos
Mivivien-da y el programa Techo Propio. Los
desembolsos superaron la friolera de
S/ 1,400 millones en el periodo
1999-2016.
Ica tiene atributos especiales que lo
ha-cen atractiva para la inversión
inmobi-liaria. Tiene acceso a servicios básicos,
se encuentran terrenos asequibles para
la construcción de edificios
multifami-liares, conectividad, entre otros. A ello
debemos sumar, según comentó a la
Re-vista Mivivienda, Omar Soto de D&D
Constructores sus atractivos turísticos y
grandes zonas de expansión sin riesgos
de inundación.
Otro aspecto importante es la
tipolo-gía del comprador iqueño. Son
fami-lias nucleares en su mayoría jóvenes
que viven en viviendas alquiladas o
en segundas familias. Otro grupo son
jóvenes solteros que buscan
indepen-dizarse e invertir en su futuro.
BBP
Financiar una vivienda con el NCMV
da el derecho a recibir el Bono del Buen
Pagador (BBP) de hasta S/ 17,000. Este
BBP se aplicará como complemento a
la cuota inicial y se otorgará en cuatro
tramos diferenciados por el precio de
las viviendas.
Así tenemos un BBP de S/ 17,000 para
las viviendas cuyos precios van desde
S/ 55,300 hasta S/ 67,150; un BBP de
S/ 16,000 para viviendas con precios
mayores de S/ 67,150 hasta S/ 79,000;
de 14,000 para viviendas mayores de
S/ 79,000 hasta S/ 138,250 y de
S/ 12,500 para viviendas con
pre-cios superiores a S/ 138,250 hasta
S/ 197,500. Para las viviendas de
más de S/ 197,500 hasta S/ 269,500
hay un Premio del Buen Pagador de
S/ 5,000. Las viviendas de S/ 276,500 a
S/ 395,000 no tienen bono.
¡Trujillo fue
un éxito!
G
racias a su imponente desarrollo
inmobiliario, económico y
finan-ciero, Trujillo, Ciudad de la Eterna
Primavera, recibió a la trigésima edición de
la ExpoMivivienda.
En esta megaferia participaron 19 empresas
inmobiliarias que expusieron 35 proyectos
habitacionales, mostrando una oferta
inmo-biliaria de más de 1,800 viviendas ubicadas
en los distritos de Trujillo, Moche,
Huan-chaco, Víctor Larco, entre otros.
Del 26 al 28 de agosto cientos de familias
se dieron cita en la explanada del Centro
Comercial Mall Aventura Plaza, para
infor-marse sobre los programas que impulsa el
Estado como el Nuevo Crédito Mivivienda,
MiCasa Más y MiConstrucción.
En la inauguración estuvieron presentes el
Gerente Comercial del Fondo Mivivienda
S.A. (FMV S.A.), Omar Zapata; la
Directo-ra de Gestión y Coordinación en Vivienda
y Urbanismo, Haydee Yong Lee; la
Geren-ta Regional de Vivienda, Construcción y
Saneamiento de La Libertad, Lita Urbina;
la Vicepresidenta de Negocio Hipotecario
de Scotiabank, Ingrid del Solar; además de
principales desarrolladores inmobiliarios y
autoridades del departamento.
“En el país existe una demanda insatisfecha.
Si hacemos un estudio de déficit
cuantita-tivo, existen medio millón de familias que
necesitan una casa en el país. Cada año se
generan 150,000 a 160,000 necesidades de
vivienda y se construyen sólo 50,000, y lo
que queremos es ejecutar más proyectos
para reducir estas brechas”, indicó Ricardo
Talledo, Jefe del Departamento de
Adminis-tración de Canales y Atención al cliente del
FMV S.A.
ENTREVISTA
“Superamos las expectativas
con Mivivienda”
CMAC Ica alcanza meta del año y el 2017 espera crecer
15% en colocaciones Mivivienda
Es una de las cajas con mayor
presencia, este año, en el nivel de
colocaciones de los créditos
Mivi-vienda. CMAC Ica espera seguir
afianzando su modelo de negocio
con la empresa financiera
esta-tal. Carol Rosell Vásquez, Jefa de
Producto Consumo e Hipotecario
nos explica parte de su estrategia
de crecimiento y expectativas en
lo que resta del año y el próximo
2017.
- ¿Cómo analiza el comportamiento
actual del mercado inmobiliario?
El mercado no se ha detenido, es más,
ha cobrado un mayor impulso con la
nueva ley del uso del 25% de los
fon-dos de las AFP para el pago de las
cuo-tas iniciales de las viviendas que han
generado un incremento en la
deman-da. En este panorama, pese a la
infla-ción y al aumento del tipo de cambio,
no se prevé un aumento de precios en
los inmuebles en lo que queda del año,
ya que el objetivo de los
desarrollado-res debe apuntar a vender las
propie-dades disponibles, sobre todo en el
segmento C y D con las viviendas de
interés social.
En ese escenario, ¿Cuál es la
estrate-gia de CMAC ICA para ser más
com-petitivos?
CMAC ICA está impulsando sus
colo-caciones a través de la suscripción de
convenios con las entidades técnicas o
promotores inmobiliarios a fin de
ase-gurar exclusividad en las ventas de las
viviendas financiadas por la Caja.
Por otro lado se está gestando
impul-sar una campaña, con el fin de
pro-mover las colocaciones con el uso del
25% de los fondos de AFP de nuestros
clientes potenciales.
ESTRUCTURA MONEDA
RANKING DE PARTICIPACIÓN POR PRODUCTO
INDICE DE PARTICIPACIÓN 7.31%
HIPOTECARIO MIVIVIENDA - CMV
3.23%
MIVIVIENDA - TECHO PROPIO
1.78%
HIPOTECARIO CAJA CASA
1.75%
HIPOTECARIO MI HOGAR
0.44%
CREDITO MIVIVIENDA
0.10%
MIVIVIENDA - MICONSTRUCCIÓN
0.01%
Reporte al cierre de julio
98.50%
1.50%
SOLES SALDO DE
CARTERA
DOLARES SALDO DE
CARTERA
45,296,150.10
46,920,264.50
47,336,317.80
47,462,364.15
48,076,641.50
48,765,416.21
49,533,011.69
49,570,851.88
01/12/2015 01/01/2016 01/02/2016 01/03/2016 01/04/2016 01/05/2016 01/06/2016 01/07/2016
SALDO CAPITAL
13
ENTREVISTA
Modelo de negocio
-¿De qué manera influyen los productos
Mivivienda en su modelo de negocio?
Influye de manera importante
por-que nuestro modelo de negocio se ha
adaptado a los productos Mivivienda
y nos está representando un
creci-miento constante de colocaciones.
En esa línea, ¿Cómo van las
coloca-ciones de los créditos Mivivienda?
¿Cuál es la meta para el cierre de año?
Nuestras colocaciones de créditos
Mivivienda han superado nuestras
expectativas y a la fecha ya hemos
al-canzado la meta del año; sin embargo,
sin ánimo de triunfalismo estamos
trabajando a fin de garantizar hasta el
final del año que este crecimiento se
mantenga. Lo que sí se debe tener en
cuenta también es el incremento de la
morosidad, pero estamos trabajando
en ello para mitigar los riesgos con
evaluaciones de más calidad y, por
otro lado, con un mayor seguimiento.
- ¿Cuál es el perfil de las familias que
solicitan un crédito?
Las familias pertenecen a los
segmen-tos C y D, son familias
emprendedo-ras que tienen un negocio familiar,
también están aquellos que dependen
de un ingreso fijo ya sea de una
em-presa pública o privada.
Proyecciones
Pasando a otro tema, ¿Cómo
impac-tará la Ley de Regulación de
Habili-taciones Urbanas y de Edificaciones
en el mercado?
En mi opinión será favorable, porque
garantiza el seguimiento, supervisión
y fiscalización de la ejecución de los
proyectos inmobiliarios.
Finalmente, ¿Cuáles son las
proyec-ciones con el crédito Mivivienda para
el 2017?
Son bastante grandes, de hecho ya
es-tamos concretando convenios que van
a asegurar nuestras colocaciones para
el próximo año. Nuestras expectativas
son crecer un 15%. Esto significa que
colocaremos más de S/ 15 millones
para el próximo año.
DE CONCRETO
“Puertas de
Tingo María”
Gerpal Inmobiliaria avanza segunda etapa de proyecto en el Cercado
de Lima. Conectividad de la zona lo hace atractivo en el mercado
E
l notorio cambio que
experimen-ta el Cercado de Lima se debe en
parte a la decisión política de las
autoridades para mejorar el entorno
urbano. De zona industrial hasta hace
unos años hoy se ha convertido en un
espacio para uso de viviendas.
Esta renovación trajo consigo la
presencia de importantes empresas
inmobiliarias que han consolidado sus
proyectos, ampliando la dotación de
servicios.
La empresa Gerpal Inmobiliaria viene
desarrollando su proyecto “Puertas de
Tingo María” que ha tenido bastante
éxito en su primera etapa. “El
proyec-to está en un lugar de alproyec-to tránsiproyec-to y
movimiento, por tanto su
conecti-PERFIL COMPRADOR
Son personas
independien-tes con negocio.
El 90% son casados o
con-vivientes, sólo el 10% de
compradores a la fecha son
solteros.
Los ingresos brutos que
de-claran los propietarios son
de S/ 3,000 a S/ 5,000 en
promedio.
Familias emprendedoras
as-piracionales que esperan
me-jorar su estilo de vida, y
mu-chas veces buscan vivir cerca
a su familia y amigos.
vidad con centros comerciales,
uni-versidades, colegios, clínicas, lo hace
atractivo”, remarcó Martha Mariella
de la Flor Icochea, Gerente de
Proyec-tos de Gerpal.
Características
El proyecto tiene dos etapas. La
pri-mera fue concluida en octubre de 2015
y se han entregado todos los
departa-mentos vendidos; la segunda se inició
en abril de 2016 y se encuentra al 20%
en la ejecución de obra. La inversión
total asciende a S/ 92 millones.
La primera etapa consta de 6 edificios
con 283 departamentos y la segunda
serán 4 edificios con 188
departamen-tos. Los precios van desde S/ 230,000
hasta S/ 280,000. Son departamentos
15
DE CONCRETO
FICHA PROYECTO
Nombre del proyecto:
Puertas de Tingo María.
Ubicación:
Calle Sargento Lishner 1798, entre
las Cdras. 13 y 14 de la Av.
Nacio-nes Unidas.
Promueve y construye:
Gerpal Inmobiliaria.
Número de viviendas:
471 departamentos.
Precio de viviendas:
S/ 230,000 a S/ 280,000.
Metraje de viviendas:
62 m2 hasta 74 m2.
Producto:
Nuevo Crédito Mivivienda.
de 2 a 3 dormitorios con metrajes
des-de 62 m2 hasta 74 m2.
“Puertas de Tingo María”, tiene más de
2,300 m2 de áreas verdes, es un
condo-minio cerrado y seguro para las
fami-lias. “Otra de las diferencias es que se ha
dimensionado los ambientes para uso
común al tamaño del proyecto, es
de-cir se contempla que la totalidad de las
familias puedan hacer uso de las áreas
comunes”, resaltó la ejecutiva.
Además ofrece gimnasio, áreas para
parrilla y reuniones, dos salas de cine,
juegos para niños, y todo lo que
per-mite desarrollar una vida de calidad
dentro del proyecto.
Otro atributo, dijo, son las cámaras de
seguridad interna, que ya viene
do-tado con un grupo electrógeno ante
cualquier eventualidad de baja energía
y también todo el cableado y ducteado
para WiFi en áreas comunes.
PRODUCTO
Portafolio
Mivivienda
Le ofrecemos un abanico de soluciones a sus necesidades de viviendas
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Financia viviendas desde S/ 55,300 hasta S/ 395,000 en un plazo entre 10 y 20 años.
Ofrece un Bono del Buen Pagador (BBP) que complementa o aumenta la cuota
ini-cial. Este BBP se divide en cuatro tramos: de S/ 55,300 a S/ 67,150 (BBP = S/ 17,000);
mayor de S/ 67,150 hasta S/ 79,000 (BBP = S/ 16,000); mayor de S/ 79,000 hasta S/
138,250 (BBP = S/ 14,000) y mayor de S/ 138,250 hasta S/ 197,500 (BBP = S/ 12,500).
Asimismo, el NCMV ofrece un Premio al Buen Pagador de S/ 5,000 para viviendas
con precios superiores a los S/ 197,500 hasta S/ 276,500. Las viviendas de S/ 276,500
a S/ 395,000 no tienen bono.
Este programa otorga un Bono
Fami-liar Habitacional (BFH) que no se
de-vuelve para la compra, construcción o
mejoramiento de vivienda a las
fami-lias más pobres (con ingresos menores
a S/ 1,915 mensuales). El BFH para
comprar una vivienda puede ser de
S/ 31,600 ó S/ 28,045, dependiendo del
valor de la vivienda. El BFH para
cons-trucción es de S/ 18,565 y para
mejora-miento de vivienda de S/ 9,085.
Está dirigido a las familias que
requie-ren construir, ampliar o mejorar su
vi-vienda y que cuentan con un predio a
su nombre. El valor de financiación es
hasta S/ 100,000 para cancelarlo en un
máximo de 12 años. Los desembolsos
los realizará la institución financiera
previa presentación y aprobación de la
valorización del predio que será
pre-sentado por la familia como aporte
ini-cial (ahorro). Este producto también
permite comprar una vivienda nueva.
Te presta desde S/ 45,000 hasta S/
270,000 para comprar una vivienda
nueva o usada. Los plazos del
finan-ciamiento son entre 10 y 20 años. Su
principal beneficio es el deslizamiento
de 9 cuotas durante todo el período
del crédito ante un evento que
sus-penda la fuente de ingresos. El
desli-zamiento no deberá exceder las 5
cuo-tas consecutivas.
Es un crédito hipotecario que te
per-mite comprar un terreno, con un
prés-tamo de hasta S/ 50,000 y 8 años para
cancelarlo. Se debe tener como
míni-mo una cuota inicial del 30% del valor
del predio.
Para más información
comunicarse a la línea gratuita
0800-12-200
, o visite nuestra
web:
www.mivivienda.com.pe
17
UTILITARIO
Tips para recibir
tu nueva casa
Recibe tu vivienda sin percances teniendo
en cuenta estos consejos prácticos
R
ecibir tu nueva vivienda puede ser
uno de los momentos más felices
de tu vida. Sin embargo, para
mu-chas personas esta puede ser una mala
experiencia debido a que algunas
inmo-biliarias no cumplen con todo lo
estipu-lado en el contrato. Por ello, en esta nota
te damos algunos tips que debes tener en
cuenta antes de firmar la conformidad
de entrega.
Deja constancia de todas las
irregularidades. Si no llegas a un
acuerdo con la inmobiliaria ante
el surgimiento de un problema,
el paso siguiente es dirigirse al
Instituto Nacional de Defensa de la
Competencia y de la Protección de
la Propiedad Intelectual (Indecopi)
y sentar tu queja.
IMPORTANTE
RECUERDA
Con el Nuevo Crédito
Mivivienda (NCMV) podrás
financiar cualquier vivienda nueva
o usada cuyo valor sea desde
S/ 55,300 hasta S/ 395,000, con un
plazo de pago de 10 a 20 años. El
principal beneficio del NCMV es
el Bono del Buen Pagador (BBP)
que sirve para complementar o
aumentar la cuota inicial.
ESTADÍSTICA
Ranking
Mivivienda
E
n lo que va del año, las
coloca-ciones de los créditos Mivivienda
tanto en Lima como en
provin-cias mantienen una tendencia creciente.
Zonas consolidadas como Trujillo,
Piu-ra, Chiclayo, Arequipa, Ica y
Huanca-yo han contribuido con este resultado,
donde la presencia de las principales
EVOLUCIÓN CRÉDITOS MIVIVIENDA EN LIMA Y PROVINCIAS
(PERIODO ENERO-JULIO 2016)
COMPARACIÓN CRÉDITOS MIVIVIENDA ACUMULADO ENERO – JULIO
(PERIODO 2105 - 2016)
inmobiliarias del país, como parte de su
estrategia descentralizadora, viene
dan-do sus frutos.
Sin embargo, el acumulado enero-julio
el año experimenta una ligera
contrac-ción (78 créditos) respecto al mismo
periodo 2015, producto, entre otras
co-sas, a la reciente disposición de liberar
el 25% del fondo de las AFP para
ad-quirir una vivienda o cancelar un
cré-dito hipotecario. Esta variable generó
mucha expectativa en la población que
postergó su decisión de compra
tempo-ralmente hasta que dicha medida quede
implementada.
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000
ene
feb
mar
abr
may
jun
jul
2015
2016
772
1420
2126
2735
3347
4164
4976
737
1391
2096
2848
3690
4412
4898
386
775
1113
1538
2036
2407
2677
616
983
1310
1654
2005
2217
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
ene
feb
mar
abr
may
jun
jul
Lima y Callao
Provincia
ESTADÍSTICA
19
COLOCACIONES NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA POR INMOBILIARIAS
(PERIODO ENERO-JULIO 2016)
COLOCACIONES CRÉDITOS MIVIVIENDA POR IFI´S
(PERIODO ENERO-JULIO 2016)
Decíamos en nuestra edición anterior
lo interesante del ranking, donde las
posiciones van cambiando mes a mes.
Esta vez tomó el liderazgo, con
vivien-das en el rango del Nuevo Crédito
Mi-vivienda, Viva GyM (485), desplazando
al segundo lugar a Los Portales (456).
La tercera casilla fue nuevamente para
Consorcio DHMont & CG & M (422).
Más abajo se sitúan Clasem S.A.C.,
Constructora Galilea S.A.C., Paz
Cente-nario, Livit, Desarrollo de Proyectos
In-mobiliarios, Líder Ingeniería
Construc-ción S.A. Llaxta S.A.C. e Inmobiliari.
A nivel de IFI´s, los tres primeros
lu-gares se mantienen inamovibles con el
BCP, Financiero e Interbank. Caja
Su-llana conserva el cuarto lugar, en tanto
el Scotiabank pasó esta vez al sexto
lu-gar detrás del BIF.
485
456
422
236
222
159
113
101
84
83
80
74
71
65
57
57
54
49
49
46
42
42
39
36
36
32
29
29
26
26
25
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
VIVA GYM S.A.
LOS PORTALES S.A.
CONSORCIO DHMONT & CG & M S.A.C.
CLASEM SAC
CONSTRUCTORA GALILEA SAC
PAZ CENTENARIO SA
LIVIT
DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
LIDER INGENIERIA CONSTRUCCION S.A
LLAXTA SAC
INMOBILIARI
ARTECO INMOBILIARIA SAC
ALTOZANO DESARROLLO Y CONSTRUCCION SAC
IMAGINA
MARAVI PUENTE REALTY SAC
ABRIL GRUPO INMOBILIARIA
DERRAMA MAGISTERIAL
DOMUS HOGARES DEL NORTE
D&D CONSTRUCTORES S.A.C
VILLA CLUB S.A.
SOLVIV SAC
GERPAL S.A.C.
MC PROMOTORES Y CONSTRUCTORES SAC.
INMOBILIARIO ACTUAL GORRIONES SAC
CISSAC
SOLIGESTION PERU SAC
LA CITY DESAROLLO INMOBILIARIO SAC
BESCO SAC
INARCO
COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR DESARRO
INVERSIONES EN INMUEBLES LIMA SAC
Crédito
Financiero
Interbank
CMAC Sullana
BIF
Scotiabank
Financiera TFC
Edpyme MiCasita
CMAC Huancayo
BBVA Continental
CMAC Ica
CAC AELU
Comercio
CAC San Martín de Porres
CAC Quillacoop
CAC San Francisco
CMAC Maynas
Banco GNB Perú
CAC Pacífico
164
112
80
99
67
45
62
13
59
9
13
6
0
3
3
0
0
2
162
157
77
71
41
49
33
20
27
9
6
1
1
103
153
133
131
116
100
106
86
90
89
26
122
74
59
66
32
73
71
46
51
76
38
53
61
36
61
44
31
45
54
12
19
18
2
2
2
2
1
3
3
3
2
1
2
1
118
128
961
19.64%
98
55
769
15.71%
59
51
549
11.22%
93
-
429
8.77%
52
22
411
8.40%
84
62
408
8.34%
69
35
388
7.93%
41
44
283
5.78%
25
30
275
5.62%
48
33
247
5.05%
26
16
113
2.31%
1
17
0.35%
6
4
16
0.33%
1
1
15
0.31%
0
3
0.06%
0
3
0.06%
0
3
0.06%
1
3
0.06%
1
1
0.02%
Total
737
654
705
752
842
722
482
4,894
100%
TESTIMONIOS
En Huancayo miles de familias disfrutan su vivienda gracias
a su esfuerzo y ahorro. ¿Y usted qué espera?
Mivivienda les
cambió sus vidas
“Llevamos más de 4 años viviendo en
Huancayo. El sueño de mis padres
siem-pre ha sido tener una casa propia. Hace
como un año y medio nos informaron
que Mivivienda brinda créditos que
fa-cilitan la compra de departamentos
gra-cias al Bono del Buen Pagador. Fuimos
al banco y después de hacer los trámites,
accedimos a la compra de nuestro
depar-tamento”.
“Antes vivíamos alquilando un
depar-tamento muy reducido en una zona con
“Mi madre se enteró del apoyo económico
que da el Fondo Mivivienda mientras estaba
en la búsqueda de una casa y fue por ella que
nos animamos a realizar el trámite para
ob-tener el crédito y por fin comprar la vivienda
que queríamos”.
“Desde hace 5 años vivíamos en una casa
alquilada, donde teníamos muchas
limita-ciones. Hace 2 meses nos mudamos a
nues-Fanny Lucero León Núñez
DNI: 70185634
Pavel Talavera Quispe
DNI: 70943060
“Ahora sí tenemos
algo propio”
bastante bullicio; allí pasamos por
mu-chas incomodidades porque a veces no
teníamos luz ni agua potable. Hoy por
hoy estamos muy tranquilos con esta
vi-vienda y con todos los servicios que nos
brinda”.
“Recomiendo a todos que dejen de vivir
con las incomodidades que tienen en
ca-sas alquiladas, y se enteren de los
benefi-cios del Fondo Mivivienda y los nuevos
proyectos que hay”.
tra casa, nuestra vida ha cambiado bastante.
Además vivimos cerca de las universidades
donde estudiamos mi hermana y yo”.
“A todas las familias les diría que se animen
a informarse, que vayan al banco y
empie-cen por pedir el Crédito Mivivienda porque
una vez que tengan su casa, les va a cambiar
mucho la vida. Gracias al Fondo Mivivienda
hemos logrado este sueño”.
“Gracias a Mivivienda
lo logramos”
E
n estos últimos años, casi 1,500
familias de “la incontrastable”
Huancayo pasaron de ser
inqui-linos a felices propietarios. Ellos se
informaron, acudieron a una entidad
financiera, calificaron al Nuevo
Cré-dito Mivivienda y se beneficiaron con
el Bono del Buen Pagador, que
com-plementa la cuota inicial para poder
comprar una vivienda.
Con satisfacción, hoy podemos ser
tes-tigos de la mejora de la calidad de vida
de estas familias. Aquí conozcamos sus
testimonios.
TESTIMONIOS
21
“Me enteré del Fondo Mivivienda por los
avisos de los proyectos que se están
cons-truyendo en Huancayo. Visitamos este
proyecto, nos explicaron cómo comprar
el departamento, luego fuimos al banco y
pudimos sacar el préstamo con el Bono del
Buen Pagador, el cual nos ha ayudado
bas-tante para completar la inicial”.
“Vivir alquilando es horrible, y ahora que
tenemos este departamento se nota la
di-“Estaba buscando comprar una vivienda
cuando vi un aviso de este condominio
don-de mencionaban al Bono don-del Buen Pagador
del Fondo Mivivienda”.
“Antes vivíamos siempre alquilando, yendo
de un sitio a otro, con muchas
incomodida-des y limitaciones. Al iniciar la gestión para
adquirir esta vivienda, nos cambió la vida
completamente porque ahora sí tenemos la
seguridad y satisfacción de tener un hogar
propio. Ahora podemos comprar cosas que
Ruth Pilar Huánuco Venturo
DNI: 44114321
Marcos Sarmiento Loarte
DNI: 21137862
ferencia: vivimos bien y en paz. Respiramos
tranquilidad y sentimos que podemos darles
seguridad a nuestros hijos”.
“Las cuotas son de acuerdo a tus ingresos,
uno mismo puede decidir en cuánto
tiem-po pagar el préstamo. El Bono es una gran
ayuda, es un monto fuerte que disminuye
las cuotas a pagar. Yo no podía creerlo hasta
que fui al banco y pude ver que si hay un
gran descuento”.
sabemos que se van a quedar, porque antes
cuando alquilábamos teníamos que estar
moviéndolas cuando nos mudábamos a otra
casa”.
“Les digo a otras familias que se animen, que
no piensen que es difícil calificar al Nuevo
Crédito Mivivienda, que averigüen y hagan
el esfuerzo por aplicar al crédito. Les aseguro
que no se van a arrepentir porque van a tener
la confianza de tener una casa propia”.
“Vivimos bien
“Nos cambió
y en paz”
Casos Carrasco Alejandro Bertello Juan Chá vez Tuer os Castr ovirreyna Oxapampa Napo Azcona Huancabamba Avenida G ener al Var ela Jirón Huar az Jirón Gr al. Vidal Jirón Olmedo Don B osc o Galv ez Chipoc o Cer vantes Gaspar Acobamba Palca Av. G uzmán Blanc o Tafur Jirón M ariscal Or begoso Castr ovirreyna Av. Talar a Jirón Gr al C anter ac Av. Gr al S ta C ruz Av. José M. P laza Jirón Naz ca Nicolini Jirón P edr o Ruiz G allo Av. Colombia Orquideas Afranio D e M ello F ranc o Av. Húsar es de Junín 29 de Diciembr e Av. P aseo de L os A ndes Cuartel Bolivar Julio C. Tello Murillo
Av. Gral Clement
Av. Juan P ablo F ernandini Av. Juan P ablo F ernandini Av. Gr al. G arzón Napo Pedro Donofr io
Huaca Mateo Salado
Colegio 10 De Octubre Comisaria de Breña Plaza de La Bandera Gladiolos Enrique L ópez A lbujar Mariano Cornejo Arce Hospital Santa Rosa
Clínica Centenario Peruano Japonesa
Calle A ndalucia
San Lorenzo
Clinica Stella Maris Universidad Antonio
Ruiz de Montoya
Instituto Nacional de Salud del Niño
Universidad Inca Garcilaso
de la Vega Circolo Sportivo Italiano
Calle Zaragoza Parque de la Cruz Sevilla Granada A v. José de S an M ar tín Av . P aso de L os A ndes Rio Grande Jiró n La stenia Larri va d e Llon a Av. T ingo M aría El Gondal M aipu Av. Colombia Copacabana Teruel Bahia Salta Trian a Jirón Lor et o Av. del R io Av. Pase o d e L os A ndes Aven ida Agu aric o Pje 2 Pje 1 Jiró n Restau ración Av. de La P eruanidad FUERZA AEREA DEL PERÚ Salesiano - Breña Av. A ntonio José de Sucr
e
Av. Sim ón B
olivar Santa CruzParque
Ministerio de Salud
Jardín Botánico de Plantas Medicinales Av. 6 de Agosto
Av. Cuba
Iglesia San José Iglesia Cristiana
Av. Gral Sta Cruz
Ministerio de Trabajo
Jirón Pablo Bermudez
Jirón Coronel Zegarra Jirón Huir acocha Jirón M ariscal L uzur iaga
Jirón Domingo Millan
Parque Cáceres El Campo de Marte Jirón Lloq ue Yu panq ui In dep endenc ia L A R A M B L A
TESTIMONIOS
23
Calidad
de vida
Cientos de familias de Tacna
cambiaron su estilo de vida
gracias a Techo Propio
“Antes vivía en un lugar alquilado, luego saqué un
lote y tenía una casita sólo de calamina, padeciendo
diferentes problemas, preocupada porque vivo con
mi hijita, pero un día me enteré de Techo Propio
por un tío, me dio un folletito acerca del programa
y fui a preguntar a la oficina”. “Luego de presentar
los papeles me dijeron que espere alrededor de 40
días, al principio no estaba convencida, sin embargo
“Nunca había tenido un techo como el de ahora,
siempre faltó eso en mi casa, vivía en un lugar muy
humilde. Me enteré por medio de mi hijo que había
un programa que te ayudaba a construir una
vivien-da y ese era Techo Propio. Me pregunté si era vervivien-dad
todo, así que fui a averiguar, me pidieron diferentes
papeles de la casa para enviar a Lima, luego pasó
un mes y me hicieron mi casita rápido, me siento
Juana Karina Quispe
/ DNI: 00662174
Julia Mendoza Llanqui
/ DNI: 40030114
“El apoyo del
“Mis hijos están
Estado es real”
muy felices”
cuando me dijeron que vaya a firmar, y me dieron la
fecha que iban a empezar a construir mi casita me
alegré demasiado”.
“Ahora gracias a Dios y a Techo Propio puedo contar
con mi casa propia, por eso quiero decirle a todas las
personas que esto es real, el apoyo del Estado a las
personas de bajos recursos sí existe y tenemos que
aprovechar esta oportunidad”.
contenta porque ahora tengo la tranquilidad de tener
una casita junto a mis 4 hijos, ellos están muy felices
por eso”.
“Quiero recomendarle a mis vecinos que tengan su
ca-sita hecha, así como la mía. Doy gracias al programa
Techo Propio, porque ahora tengo una vivienda que
dejarle a mis hijos y eso me hace sentir más tranquila”.
OFERTA INMOBILIARIA
Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.
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Puertas de Tingo María Empresa: GERPAL S.A.C. Ubicación: Calle Sgto. Lishner 472 Áreas: 71 – 74 m2 Precios: Desde S/ 264,464 Telf.: 4176800 Contacto: José Erasmo Condominio Paseo Colonial
Empresa: CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SUDAMÉRICA Ubicación: Av. Oscar R. Benavides 477(Ex Colonial) Áreas: Desde 70.00 - 74.00 m2
Precios: De S/. 169 864 Telf.: 998181616 Contacto: Carmen Ramírez Condominio Nuevo Cercado Empresa: SOLIGESTIÓN PERÚ S.A.C.
Ubicación: Av. Venezuela N° 1829 al 1861, Av. Tingo María N° 1040 al 1068
Áreas: Desde 58.00 - 78.00 m2 Precios: De S/. 164,961 - S/. 221,103 Telf.: 989079777
Contacto: David Cubas Véliz Edificio Residencial Mirador de la Reserva Empresa: INMOBILIARIA BERACA & BOSTAD S.A.C. Ubicación: Calle Manuel Castañeda Nº 233 - 237 Urb.
Santa Beatriz Áreas: 54.73 - 87.12 m2 Precios: De S/. 184,000 - S/. 263,500 Telf.: 6163000 Anx. 8711 / 986935911 Contacto: Enrique Echevarría Edificio Residencial San Miguel Arcángel
Empresa: PERALTTI NEGOCIOS INMOBILIARIOS S.A.C. Ubicación: Jr. Callao N° 984 Interior
Áreas: 90 - 115 m2 Precios: S/ 250,000 – 275,500 Telf.: 997694244 Contacto: David Rodas Residencial San Ignacio
Empresa: NEOVIDA CONSTRUCCIONES S.A.C. Ubicación: Av. Mariano Cornejo 1994-1996 Esq. Alejandro
Bertello 1273, a 2 Cdras. de la U. Católica Áreas: 60.81 - 64.97m2
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Contacto: Liliana Castro Centro Colonial
Empresa: LOS PORTALES S.A. Ubicación: Av. Colonial Cdra. 6 – Lima Áreas: 40.00 – 64.00 m2 Precios: De S/.141,000 – S/. 266,000 Telf.: 994399551 / 3325182 Contacto: Jack Ayala
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Las Torres de Santa Clara II
Empresa: GRUPO ACUARIO CONTRATISTAS GENERALES S.A.C.
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Condominio Garden City
Empresa: ARMAS DOOMO PROMOTORA INMOBILIARIA S.A. Ubicación: Av. Bolivia 1113
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Empresa: RECREA - GRUPO INMOBILIARI S.A. Ubicación: Jr. Zorritos 859 – Breña Áreas: 50.29 - 77.37 m2 Precios: S/ 195,000 - S/ 297,000 Telf.: 974614326 / 6153847 Contacto: Lourdes Paredes Gardenias
Empresa: VIDA GRUPO INMOBILIARIA Ubicación: Jr. Pastaza 1066-1068 Áreas: 53.99 - 117.52 m2 Precios: Desde S/. 245,695 Telf.: 7293000 / 986638478 Duplo
Empresa: COSAPI INMOBILIARIA - GRUPO LAR Ubicación: Brasil 840, a 1/2 Cdra. del Centro Comercial
La Rambla Áreas: 40.00 - 60.00 m2 Precios: De S/. 180,000 - S/. 266,000 Telf.: #966912691 / 7484848 Contacto: José Luis Rodríguez / Erick Delgado Condominio El Mirador II
Empresa: GRUPO ORIGEN Ubicación: Av. Venezuela 1503 Áreas: 53 - 65 m2
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Contacto: Deyvis Bendezú / Mercedes de la Torre Residencial Pedro Ruiz
Empresa: ALKAPALKA CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. Ubicación: Jr. Pedro Ruiz Gallo N° 961, por Plaza de la
Bandera y Mercado Tingo María Áreas: 39.95 - 83.50 m2
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Av. Tingo María Áreas: 55.72 - 59.18 m2 Precios: De S/.171,640 - S/. 187,320 Telf.: 993532738 / 994655058
Contacto: Julio Alcócer Lara / Nathaly Vivanco Conde Edificio Céntrico
Empresa: O2 CONSTRUCTORA
Ubicación: Jr. Napo 847, Ref: Cdra. 11 Av. Arica Áreas: 58.00m2 – 74.85 m2
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Contacto: Consuelo Bustamante/Marcel Couturier Varela 1960
Empresa: GRUPO T&C
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CARABAYLLO
Condominio Club Casas del Valle Empresa: ENACORP
Ubicación: Av. San Juan s/n Km. 30 (Cruce con paradero Haras)
Áreas: 71.5 – 102.64 m2 Precios: S/ 148,000 – 173,000 Telf.: 7175745 / 994239249 Contacto: Simey Tapia Wong Los Parques de Carabayllo Empresa: VIVA GYM S.A.
Ubicación: Av. Los Cedros con Av. Los Algarrobos – Sub Lote 1 A Mz L-1
Áreas: 62.78 – 89.48 m2 Precios: S/ 113,700 – 146,200 Telf.: 951445093 Contacto: Isaac Salazar Salazar Villa Club
Empresa: PAZ CENTENARIO GLOBAL S.A. Ubicación: Urb. Santa María de Carabayllo (Alt. Km. 30
Panamericana Norte) Áreas: 76.00 m2
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Residencial Sol de Carabayllo Empresa: LOS PORTALES S.A.
Ubicación: Av. Colectora S/N Mz. B1 - Urb. Sol de Cara-bayllo Etapa III
Áreas: 58.00 - 64.71 m2 Precios: S/. 108,000 - S/. 129,999 Telf.: 987964137 Contacto: Richard Hostia Portal de Santa María
Empresa: URBANA PERÚ VIVIENDAS DEL PERÚ S.A.C. Ubicación: Av. Santa María S/N Km. 2
Áreas: 65.00 - 75.00 m2 Precios: De S/. 99,000 - S/.160,000 Telf.: 996432645
Contacto: Arnold Herrera Soto Residencial Andrea
Empresa: ORCHAL PROMOTORA CONSTRUCTORA S.A.C. Ubicación: Calle Los Robles S/N Mz. 19 Lt. 49-50 - Urb.
Santa María Etapa III Áreas: 58.06 - 83.48 m2 Precios: De S/. 86,200 - S/. 107,300 Telf.: 7647684
Contacto: Dany Rita Chacaltana Condominio Tambo Verde
Empresa: LÍDER INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN Ubicación: Av San Juan S/N, Carabayllo. A 5 minutos del
by pass de Puente Piedra. Áreas: Desde 63.00 m2 Precios: S/. 134,700 – S/. 189,700 Telf.: 974632338 Contacto: Maricielo Román Condominio Real
Empresa: JJC EDIFICACIONES S.A.C. Ubicación: Av. San Juan Km 1.2 Áreas: 54.80 - 130.00 m2 Precios: S/. 121,000 - S/. 165,000 Telf.: 940492295 / 6513557
Contacto: Gina Lamonte Vergara / Eduardo Becerra Sala/ José Luis Juárez
Oasis de Carabayllo
Empresa: LA CITY DESARROLLO INMOBILIARIO S.A.C. Ubicación: Av. San Juan de Dios (A 1/2 Cdra. de la Plaza
San Pedro Carabayllo) Áreas: 74 – 90 m2 Precios: S/ 148,000 – 173,000 Telf.: 7193492 / 965716922 Contacto: Luis Cuenca Mayoral Condominio El Olivar Empresa: WESCON S.A.
Ubicación: Av. San Juan a 3 minutos de la Panamericana Norte Áreas: 60.88 – 128.78 m2
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Empresa: CONSTRUCTORA INMOBILIARIA VIVIENDAS INTEGRALES S.A.C.
Ubicación: Arnulfo Romero (Antes Calle 18 Mza. B1 Lotes 2, 3, 4 y 5, VIII Etapa) Urb. Santo Domingo Áreas: 66.00 - 85.00 m2
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Contacto: Eduardo Rabanal Pazzaglia
CHACLACAYO
Condominio La Estancia de Chaclacayo Empresa: CONSORCIO LA ESTANCIA
Ubicación: Carretera Central Alt. Km. 21.5 (Costado del Club El Cuadro)
Áreas: 73.00 - 85.00 m2 Precios: De S/. 162,422 - S/. 237,216 Telf.: 946210781 / 994080317 / 981175288 Contacto: Gina Padilla / Ketty Chávez / Cinthia Ruiz Los Prados de Chaclacayo
Empresa: BESCO S.A.C.
Ubicación: Calle B Nº 411 Alt. Km. 23.5 Carretera Central (Espalda del Colegio Santiago Esteno) Áreas: 71.00 - 142.00 m2
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Empresa: LÍDER INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN Ubicación: Carretera Central Km. 21.5 alt. de Urb. El
Cuadro Áreas: 83.00m2 – 162.00 m2 Precios: S/. 219,880 – S/. 273,240 Telf.: 965765073 Contacto: Evelyn Galindo
CHORRILLOS
Alameda del Sur Empresa: YS EMPRESAS Ubicación: Av. Guardia Civil Cdra. 5 Áreas: 49.8 – 73.37 m2 Precios: S/ 169,500 – S/ 270,800 Telf.: 987976251 - 2482846 Contacto: Rubén Montoya Condominio Los Faisanes Empresa: VIDA ARMONÍA S.A.C.Ubicación: Av. Los Faisanes Mz. G LT. 16 – Alt. Cdra. 02 Urb. La Campiña
Áreas: 64.85 - 86.59 m2 Precios: S/. 192,605 - S/. 239,170 Telf.: 981325495 / 4672170 Contacto: Rafael Gómez / Jhonny Acosta Condominio Guardia Civil III
Empresa: INMOBILIARIA MATELLINI S.A.C. Ubicación: Av. Guardia Civil 865 - Urb. La Campiña Áreas: 42.5 - 77 m2
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Contacto: Betty Mestanza Alvarado Condominio Paseo del Parque Empresa: CASA IDEAL S.A.C. Ubicación: Jr. Universo 291 – Urb. Campiña Áreas: 62.52 – 91.46 m2
Precios: Desde S/ 207,000
Telf.: 994996347 / 946397364 / 2519779 / 994006347 Contacto: Luz Huarcaya / Aline Faverón
Residencial Los Gorriones Etapa II Empresa: CONSTRUCTORA CASAMÍA S.A.C. Ubicación: Jr. Juno S/N Mz. B Lt. 8 - Urb. La Campiña Áreas: 136 m2
Precios: S/. 230,000 Telf.: #989159364 Contacto: Silvia Granda Edificio Multifamiliar Monumental Empresa: QUIVE S.A.C. Ubicación: Jr. Antonio Olivera 440 Áreas: 71.66 - 89.67 m2 Precios: S/. 144,460 - S/. 180,770 Telf.: 4674279 / 990479525 Contacto: María Rosa Flores Los Gorriones
Empresa: ACTUAL INMOBILIARIA Ubicación: Los Gorriones 470 Áreas: Desde 45 m2 Precios: Desde S/. 230,800
Telf.: 986294373 / 252-0654 / 98629237 / 4671740 Contacto: Elvira Allende / Lucía Revilla
Villa San Pedro
Empresa: URBANA PERÚ (VIVIENDAS DEL PERÚ S.A.C.) Ubicación: Av. El Sol 971 - Urb. La Campiña
Áreas: 46.62 - 75.00 m2 Precios: S/. 187,000 - S/. 260,000 Telf.: 994157621 Contacto: Leonardo Pérez Paseo La Campiña IV
Empresa: ARTECO INMOBILIARIA
Ubicación: Jr. Arquímedes Mz B01 Lt. 17, en la Urbaniza-ción La Campíña
Áreas: 66.00 - 70.00 m2, Precios: Desde S/. 253,400 Telf.: 989031286 / 940496288 Contacto: Susana Delgado / Natali Arias
