LEED Qué es y qué ventajas tiene? LA RENTABILIDAD DE LOS EDIFICIOS SOSTENIBLES

LEED ®

¿Qué es y qué ventajas tiene?

LA RENTABILIDAD DE LOS

EDIFICIOS SOSTENIBLES

Recursos & Sector Inmobiliario

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Valor ~ 134 M€

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Energía ????

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Valor ~ 1,38 €

Recursos & Sector Inmobiliario

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En España, el sector inmobiliario absorbe más

del 30% de la energía disponible. Aumentará !

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Intensidad energética (Energía/PIB) en el año

1996 fue un 6% Inferior a la media UE-15

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Intensidad energética (Energía/PIB) en el año

2006 fue un 24% superior a la media UE-15

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Responsables del 39% de emisiones de CO

₂

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14% del consumo de Agua Potable

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La demanda aumenta junto con el coste de la

Ventajas de la Sostenibilidad

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Ventaja competitiva por diferenciación

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Incremento demanda. Valor venta y rentas

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Menores costes operativos (35% - 50 %)

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Mejor tecnología y menor mantenimiento

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Mayor valor residual venta

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Responsabilidad Social Corporativa

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Notoriedad de Marca

Etiquetas Verdes

USA

France Japan

Germany _{Switzerland Australia}

UK

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Empezaron a principios de los 90´s ahora + 200

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Son certificaciones a nivel nacional basadas en

códigos o buenas prácticas del país

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Siempre voluntarias salvo algunos Estados

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Su desarrollo se ha disparado: ↑Energía-↑RSC-↑Valor

LEED ®

LEED ® (Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible) es un sistema de clasificación de edificios verdes que establece un

estándar de clasificación voluntario y privado.

L

eadership in

E

nergy &

E

nvironmental

D

esign

LEED® promueve y acelera la adopción global de practicas de desarrollo de la construcción ecológica y sostenible, a través de la creación y aceptación de estándares, herramientas y criterios de rendimiento universalmente entendidos y aceptados.

LEED ® - CRÉDITOS

El sistema LEED está basado en Créditos, obligatorios y opcionales. Que da lugar a cuatro niveles de certificación: Certificado, Plata, Oro y Platino.

LEED® evalúa seis aspectos del los edificios: - Localización Sostenible

- Uso del Agua

- Energía y Atmósfera - Materiales y Recursos - Calidad Aire Interior - Innovación y Diseño

LEED ® - Sistemas de Clasificación

Se han desarrollado Sistemas de certificación LEED adaptados a la tipología del edificio.

LEED ® - Europa UE-27

1 3 7 1 2 20 1 4 1 1 1 2 22 1 23 8 ₅ 5 1 5 2 16 1 3 1 14 1 12 3 ₁ 2 4 1 5 4 3 1 2 ₁ 3 1 2 1 5 ₁ 8 1 4 85 10 36 8 5 14 2 6 2 49 2 3 2 3 1 2 15 1 3 3 1 1 1 2 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 Bé lgic a lgar ia Ch ec a em an ia m ar ca Est on ia Es pa ña nl an di a Fr an ci a re tañ a Gr ec ia ng ría Irl an da Italia nb ur go Ma lta la nd a ueg a Pol on ia rtu ga l an ía Su ec ia ov en ia va qu ia LEED-EB:OM LEED NC

LEED FOR SCHOOLS LEED EB

LEED CS LEED CI

474 Proyectos Registrados 34 Proyectos Certificados (8% )

LEED ® - En España

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Primer edificio LEED España: ALVENTO –

METROVACESA – LEED CS Silver

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CB Richard Ellis – Torre Picasso (LEED CI – GOLD)

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En proceso de Certificación (solo Registrado):

•

Nueva sede del BBVA – Las Tablas

•

C.C. Zuelo Pozuelo

•

Torre Iberdrola en Bilbao

•

Torre CajaSol - Sevilla

•

Abengoa Sevilla

•

VESTAS

•

Proyecto Atria Bouygues

•

Campus Repsol – Campus Iberdrola

LEED ® - En España

25% 14% 10% 25% 25% 33% 38% 100% 100% _{100% 100%} 25% 100% 50% 75% 67% 100% 48% 100% 65% 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 tu ri as el o n a ilb ao Cá d iz ro n a d ri d la g a rc a ev illa le d o g o za an co ) 66 Registrados 21 Confidenciales L E E D NC L E E D CS L E E D CI

LEED ® - En España

0 10 20 30 40 50 60 70 20/ 12/ 2005 20/ 03/ 2006 20/ 06/ 2006 20/ 09/ 2006 20/ 12/ 2006 20/ 03/ 2007 20/ 06/ 2007 20/ 09/ 2007 20/ 12/ 2007 20/ 03/ 2008 20/ 06/ 2008 20/ 09/ 2008 20/ 12/ 2008 20/ 03/ 2009 20/ 06/ 2009 20/ 09/ 2009 20/ 12/ 2009 20/ 03/ 2010 2007 2008 2009 +11 +12 +23 +20

Presented by:

Dave Pogue, LEED AP, National Director of Sustainability Charlotte Eddington, EMEA Head of Sustainability

CBRE Global In-Sights

DO GREEN BUILDINGS

Key Findings

The Study

An independent study conducted by:

University of San Diego

on commercial office space managed by:

CB Richard Ellis, Inc.

Spring 2009

2 Phases

755 Tenants

Responded y Green buildings tend to be more intensively managed, making overall operating expenses equivalent to

non-green buildings

y Average occupancy higher than market y Average rental rates higher than market y Those surveyed agreed employees are:

` More productive

` Take fewer sick days

y Tenants will seek green buildings

Comparativas LEED – No LEED

154 Buildings Nationwide Approx. 3,000 Tenants 51,614,501 SF Rentable Space ENERGY STAR (83 Avg. Score) $10.21 PSF Avg. Operating Expense Data Points Seattle Bay Area So. California Houston Atlanta Washington, DC Boston Chicago Dallas

Survey Locations

Denver DAVID L. POGUE

Respuesta de CB Richard Ellis - RSC

¿Cuales son los beneficios de LEED?

REDUCIR INCREMENTAR PRODUCTIVIDAD BIENESTAR DEL OCUPANTE VENTAS VALORACIÓN EDIFICIO TIR ROTACIÓN DE EMPLEADOS ABSENTISMO IMPACTO MEDIAMBIENTAL COSTES BENEFICIOS DE E D

IFICIO CON DIS

E ÑO S O S T ENIBLE