Informe mensual de precios de alquiler. Agosto 2021

Informe mensual

de precios

de alquiler

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Índice

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de alquiler

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

03

04

04

06

08

10

13

RESUMEN

EJECUTIVO

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

La vivienda en alquiler en España tuvo una renta media de 9,73 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, marcando un ascenso mensual del 0,62%. Interanualmente, registró una caída del -1,97%. Frente a julio, los mayores ascensos se produjeron en Navarra, Murcia y Canarias. Los ajustes más intensos los arrojaron Cantabria, Comunidad Valenciana y Asturias. Interanualmente, las regiones que más crecieron fueron Cataluña, Castilla-La Mancha y Navarra. Encabezaron el ranking de descensos Asturias, Comunidad Valenciana y Canarias. Las autonomías más caras para los inquilinos fueron Madrid, Baleares, Cataluña, País Vasco y Canarias, mientras que las más baratas fueron Castilla y León, Extremadura, Galicia, Castilla-La Mancha y La Rioja.

PROVINCIAS

Entre los incrementos mensuales, solo Huelva y Santa Cruz de Tenerife llegaron al 3%. Hubo 11 provincias que cayeron a partir del -3%, pero la que más lo hizo fue Vizcaya. Frente a agosto de 2020, Almería y Palencia subieron más de un 12%. Mientras, la otra cara de la moneda la puso Valencia, que se devaluó más allá del -15%. Madrid, Guipúzcoa, Barcelona, Baleares y Vizcaya fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, mientras que a Cuenca, Ávila, Toledo, Zamora y Teruel les correspondieron las más bajas.

CAPITALES DE PROVINCIA

Pamplona fue la única capital que llegó al 3% de incremento. En cuanto a las bajadas, la más representativa tuvo lugar en Zamora, que fue la única que cayó más allá del -7%. De un año a otro, Alicante fue que más cerca estuvo del -10%. Los descensos más intensos vinieron de la mano de Palma de Mallorca, que superó el -12%; y Córdoba, que cayó más allá del -11%. Donostia-San Sebastián, Barcelona, Madrid, Bilbao, Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla, Vitoria y Pamplona fueron las capitales más caras en alquiler, con un precio medio por encima de los 10 euros por metro cuadrado. Por su parte Zamora, Lugo, Cuenca, Cáceres, Ciudad Real y Palencia fueron las únicas por debajo de los 6 euros por metro cuadrado.

El precio medio de alquiler

en España fue de 9,73

euros por metro cuadrado

en agosto de 2021

INFORME

MENSUAL

DE PRECIOS

DE ALQUILER

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por , la vivienda en España en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 9,73 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida del 0,62% frente al mes de julio y una caída anual del -1,97%.

Variaciones mensuales: Navarra (2,63%), Murcia (2,43%) y Canarias (2,39%) fueron las que más crecieron. Los descensos más abultados se localizaron en Cantabria (-3,02%), Comunidad Valenciana (-2,95%) y Asturias (2,79%).

Variaciones interanuales: Subieron más intensamente Cataluña (8,19%), Castilla-La Mancha (7,78%) y Navarra (4,67%). Cayeron con más fuerza Asturias (-13,33%), Comunidad Valenciana

(-12,02%) y Canarias (-9,18%).

Las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2021 fueron Madrid (12,49 €/m²), Baleares (11,40 €/m²) y Cataluña (10,81 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,57 €/m²), Extremadura (5,36 €/m²) y Galicia (5,45 €/m²).

En la comparativa interanual dos

regiones arrojaron una bajada de

dos dígitos: Asturias (-13,33%) y

Comunidad Valenciana (-12,02%)

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Comunidades autónomas PRECIOS DE ALQUILER (€/m2₎

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE ALQUILER

COMUNIDADES

AUTÓNOMAS

Mayor de 7,00€ Entre 6,00€ y 7,00€ Menor de 6,00€ 5,45 5,36 5,45 6,59 5,91 7,02 8,14 5,79 8,59 10,62 7,81 10,81 11,40 9,01 12,49 4,57 6,28

05

La Mancha RENTAS DE ALQUILER (€/m2₎ Madrid Baleares Cataluña País Vasco Canarias 12,49 11,40 10,81 10,62 9,01

1

2

3

4

5

La Rioja Castilla-La Mancha Galicia Extremadura Castilla y León 5,79 5,45 5,45 5,36 4,57

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Navarra Murcia Canarias La Rioja Baleares 2,63 2,43 2,39 2,30 1,08

1

2

3

4

5

Galicia Castilla y León Asturias C. Valenciana Cantabria -1,09 -1,30 -2,79 -2,95 -3,02

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Cataluña Castilla-La Mancha Navarra Andalucía Galicia 8,19 7,78 4,67 1,11 0,56

1

2

3

4

5

La Rioja Cantabria Canarias C. Valenciana Asturias -6,84 -7,71 -9,18 -12,02 -13,33

5

4

3

2

1

9,73

España

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Provincias

PROVINCIAS

El análisis mensual de las rentas medias mensuales realizado por concluyó que 20 provincias subieron sus precios de alquiler frente a julio. En el último año, se dieron 15 incrementos.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron un aumento mayor fueron Huelva (3,08%), Santa Cruz de Tenerife (3%) y Burgos (2,93%), y aquellas que presentaron un descenso más abultado fueron Vizcaya (-3,27%), Badajoz (-3,23%) y Soria (-3,10%).

Variaciones interanuales: Las provincias que más subieron fueron Almería

(12,67%), Palencia (12,38%) y Guadalajara (10,35%). Las rentas que más bajaron fueron Valencia (-15,72%), Asturias (-13,33%) y Cáceres (-12,85%).

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE ALQUILER

PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por renta, el informe mensual colocó en primera posición a Madrid, con 12,49 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (11,91 €/m²), Barcelona (11,60 €/m²), Baleares (11,40 €/m²) y Vizcaya (9,91 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerró la clasificación con 3,48 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,58 €/m²), Toledo (3,83 €/m²), Zamora (3,92 €/m²) y Teruel (3,95 €/m²).

De un año a otro, cinco

provincias bajaron más

allá del 10%. Lideró las

caídas Valencia (-15,72%)

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Provincias

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE ALQUILER

PROVINCIAS

1

2

3

4

1

2

3

5 Barcelona 11,60 Guipúzcoa 11,91 Madrid 12,49 Zamora 3,92 Teruel 3,95 Cuenca 3,48 Toledo 3,83 Ávila 3,58 Baleares 11,40 Vizcaya 9,91 PRECIOS DE ALQUILER (€/m2₎

4

07

5 RENTAS DE ALQUILER (€/m2₎ Madrid Guipúzcoa Barcelona Baleares Vizcaya 12,49 11,91 11,60 11,40 9,91

1

2

3

4

5

Teruel Zamora Toledo Ávila Cuenca 3,95 3,92 3,83 3,58 3,48

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Huelva Santa Cruz Burgos Teruel Salamanca 3,08 3,00 2,93 2,86 2,85

1

2

3

4

5

Cuenca León Soria Badajoz Vizcaya -3,06 -3,08 -3,10 -3,23 -3,27

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Almería Palencia Guadalajara Huesca Málaga 12,67 12,38 10,35 9,39 7,01

1

2

3

4

5

Alicante Las Palmas Cáceres Asturias Valencia -11,81 -11,83 -12,85 -13,33 -15,72

5

4

3

2

1

de Tenerife

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA

Según , el estudio mensual de las rentas medias de alquiler en las capitales de provincia registró 33 ascensos mensuales. De un año a otro, hubo 21 repuntes.

Variaciones mensuales: Pamplona (3,04%), Barcelona (2,89%) y Vitoria (2,85%) arrojaron las subidas más llamativas, mientras que los descensos más acusados tuvieron lugar en Zamora (-7,83%),

Logroño (-2,38%) y Albacete (-2,26%).

Variaciones interanuales: Alicante (9,89%), Guadalajara (9,80%) y Lugo (9,73%) fueron las que más crecieron, mientras que Palma de Mallorca (-12,87%), Córdoba (-11,25%) y Málaga (-10,87%) fueron las que arrojaron las caídas más marcadas.

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE ALQUILER

CAPITALES

DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián resultó ser la capital con el alquiler más alto: 16,50 euros por metro cuadrado. Le siguieron, Barcelona (16,25 €/m²), Madrid (15,34 €/m²), Bilbao (13,83 €/m²) y Palma de Mallorca (11,53 €/m²). La capital de Zamora cerró la tabla con 5,31 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas para los inquilinos fueron Lugo (5,83 €/m²), Cuenca (5,85 €/m²), Cáceres (5,90 €/m²) y Ciudad Real (5,90 €/m²).

Tres capitales superaron los 15 euros

por metro cuadrado: Donostia-San

Sebastián (16,50 €/m²), Barcelona

(16,25 €/m²) y Madrid (15,34 €/m²)

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Informe mensual de precios de alquiler > Capitales de provincia

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE ALQUILER

CAPITALES

DE PROVINCIA

PRECIOS DE ALQUILER (€/m2₎ Palma de Mallorca 11,53 Donostia-San Sebastián 16,50 Madrid 15,34 Cuenca 5,85 Ciudad Real 5,90 Lugo 5,83 Cáceres 5,90 Zamora 5,31 Barcelona 16,25 Bilbao 13,83

2

1

3

09

4

RENTAS DE ALQUILER (€/m2₎ Donostia-Barcelona Madrid Bilbao Palma de 16,50 16,25 15,34 13,83 11,53

1

2

3

4

5

Ciudad Real Cáceres Cuenca Lugo Zamora 5,90 5,90 5,85 5,83 5,31

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Pamplona/Iruña Barcelona Vitoria-Gasteiz Donostia-Murcia 3,04 2,89 2,85 2,81 2,65

1

2

3

4

5

Ourense Palencia Albacete Logroño Zamora -1,81 -1,97 -2,26 -2,38 -7,83

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE ALQUILER (%)

Alicante/Alacant Guadalajara Lugo Toledo Pamplona/Iruña 9,89 9,80 9,73 8,85 8,84

1

2

3

4

5

Lleida Castellón Málaga Córdoba Palma de -10,18 -10,19 -10,87 -11,25 -12,87

5

4

3

2

1

San Sebastián Mallorca 5

3

5

1

San Sebastián de la Plana Mallorca

2

4

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN

DE PRECIOS

Y VARIACIONES

ANDALUCÍA ARAGÓN ASTURIAS BALEARES ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA HUESCA TERUEL ZARAGOZA ASTURIAS ISLAS BALEARES Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Huesca Teruel Zaragoza Oviedo Palma de Mallorca 8,15 8,14 -0,12 -1,70 6,46 6,28 -2,79 -13,33 11,27 11,40 1,08 -4,47 7,05 7,02 -0,43 1,11

Mayor bajada mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

año

año

Mayor subida mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año mes año Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida N/D

10

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Julio 2021 Agosto2021 Mensual% Var. Interanual% Var. 6,89 7,08 2,76 12,67 7,58 7,37 -2,75 1,54 4,45 4,33 -2,70 -4,06 5,07 5,17 2,02 -0,55 5,19 5,35 3,08 -3,98 5,57 5,40 -3,05 -1,69 8,59 8,52 -0,77 7,01 6,45 6,40 -0,83 -9,05 5,95 5,77 -3,03 9,39 3,84 3,95 2,86 -1,04 7,10 7,08 -0,19 -3,27 6,46 6,28 -2,79 -13,33 11,27 11,40 1,08 -4,47 6,99 6,97 -0,29 -0,48 9,66 9,59 -0,70 -9,27 7,59 7,68 1,11 -11,25 8,29 8,43 1,72 -3,14 7,13 7,16 0,45 1,94 6,11 6,07 -0,59 2,29 9,95 9,90 -0,48 -10,87 10,16 10,27 1,11 -5,19 7,93 7,70 -1,51 7,69 5,88 6,04 2,63 6,86 9,01 9,07 0,65 -2,27 8,44 8,48 0,44 -2,14 11,43 11,53 0,87 -12,87

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones CANARIAS CASTILLA-LA MANCHA CASTILLA Y LEÓN CATALUÑA CANTABRIA LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander 4,63 4,57 -1,30 -4,00 8,80 9,01 2,39 -9,18 5,41 5,45 0,74 7,78 8,05 7,81 -3,02 -7,71 10,72 10,81 0,84 8,19

11

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Julio 2021 Agosto2021 Mensual% Var. Interanual% Var.

mes año mes 9,20 9,32 1,24 -11,83 7,97 8,21 3,00 -5,62 5,66 5,49 -3,00 0,08 4,12 4,01 -2,67 -2,63 3,59 3,48 -3,06 -7,08 4,65 4,69 0,86 10,35 3,73 3,83 2,49 5,17 3,69 3,58 -2,98 -8,89 4,06 4,18 2,93 -8,19 4,13 4,00 -3,08 -6,61 4,22 4,10 -2,84 12,38 5,54 5,70 2,85 0,04 4,62 4,49 -2,90 -5,92 4,19 4,06 -3,10 -0,18 6,09 6,09 0,04 -3,60 4,03 3,92 -2,73 6,23 11,62 11,60 -0,13 -7,86 7,48 7,27 -2,81 -9,86 6,71 6,90 2,83 -5,75 6,51 6,33 -2,82 -5,83 8,05 7,81 -3,02 -7,71 10,75 10,97 2,12 -1,97 8,77 9,00 2,57 -0,39 7,06 6,90 -2,26 6,82 5,88 5,90 0,26 -2,59 5,89 5,85 -0,72 -3,11 7,72 7,62 -1,31 9,80 7,24 7,26 0,20 8,85 6,10 6,20 1,68 5,64 7,95 7,89 -0,73 1,11 7,14 7,19 0,71 3,48 6,02 5,90 -1,97 0,42 8,62 8,49 -1,52 -0,58 8,22 8,18 -0,39 0,65 7,12 7,28 2,18 -1,64 7,59 7,59 0,09 -2,12 5,76 5,31 -7,83 4,18 15,79 16,25 2,89 -7,10 9,13 9,15 0,14 -5,71 7,27 7,46 2,62 -10,18 7,40 7,45 0,68 -2,99 9,33 9,25 -0,81 -2,23

Informe mensual de precios de venta > Agosto 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA PAÍS VASCO LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA BADAJOZ CÁCERES A CORUÑA LUGO OURENSE PONTEVEDRA ÁLAVA GUIPÚZCOA VIZCAYA LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia Badajoz Cáceres A Coruña Lugo Ourense Pontevedra Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao Logroño Madrid Murcia Pamplona/Iruña 5,51 5,45 -1,09 0,56 5,66 5,79 2,30 -6,84 12,38 12,49 0,86 -2,06 5,77 5,91 2,43 -3,08 8,37 8,59 2,63 4,67 6,79 6,59 -2,95 -12,02 10,59 10,62 0,28 -3,11 5,37 5,36 -0,19 -3,07

12

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Julio 2021 Agosto2021 Mensual% Var. Interanual% Var.

mes mes año mes año 6,63 6,44 -2,87 -11,81 5,33 5,17 -3,00 -7,00 7,12 6,92 -2,81 -15,72 5,57 5,39 -3,23 -0,94 5,34 5,18 -3,00 -12,85 4,90 4,84 -1,29 0,66 4,89 4,77 -2,45 5,23 4,71 4,61 -2,12 -2,41 6,64 6,81 2,56 1,58 5,66 5,79 2,30 -6,84 12,38 12,49 0,86 -2,06 7,95 8,01 0,75 1,93 11,58 11,91 2,85 -9,90 10,25 9,91 -3,27 -4,11 5,77 5,91 2,43 -3,08 8,37 8,59 2,63 4,67 8,18 8,31 1,70 9,89 6,99 6,89 -1,40 -10,19 9,42 9,61 2,03 -2,04 6,50 6,58 1,21 2,55 5,85 5,90 0,83 0,67 8,52 8,61 1,12 0,61 5,82 5,83 0,19 9,73 6,26 6,15 -1,81 -0,45 7,12 7,29 2,48 7,03 9,84 10,12 2,85 -1,29 16,05 16,50 2,81 -4,16 13,57 13,83 1,88 -2,07 7,47 7,29 -2,38 -6,48 15,15 15,34 1,20 -7,11 7,91 8,12 2,65 3,97 9,76 10,06 3,04 8,84

Informe mensual de precios de alquiler > Agosto 2021 > Notas sobre el informe

13

NOTAS SOBRE

EL INFORME

f

SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f

SOBRE

GABINETE DE ESTUDIOS

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f

SOBRE

EL INFORME

f El informe de precios de alquiler de es un estudio con periodicidad mensual que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia. El precio del alquiler se expresa en euros por metro cuadrado junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino.

f Para la elaboración del informe, ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad.