ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTO ARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTO DE LOCALES Y DE LOCALES Y DE LOCALES Y ACTIVIDADES AUXILIARES DE LOCALES Y ACTIVIDADES AUXILIARES ACTIVIDADES AUXILIARES ACTIVIDADES AUXILIARES EN LA ESTACIÓN DE

EN LA ESTACIÓN DE EN LA ESTACIÓN DE

EN LA ESTACIÓN DE SANT MIQUEL DE GONTERES SANT MIQUEL DE GONTERES SANT MIQUEL DE GONTERES DE LA SANT MIQUEL DE GONTERES DE LA DE LA DE LA DIRECCIÓN

DIRECCIÓN DIRECCIÓN

DIRECCIÓN DE DE DE RODALIES DE RODALIES RODALIES DE CATALUÑA RODALIES DE CATALUÑA DE CATALUÑA DE CATALUÑA

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O O O OBJETO.BJETO.BJETO.BJETO.

Es objeto de las presentes Especificaciones Técnicas establecer las condiciones técnicas por las que ha de regirse el arrendamiento de locales y actividades auxiliares de limpieza y mantenimiento, en la estación de SANT MIQUEL DE GONTERES, gestionada por la Dirección de Rodalies de Cataluña, que incluye la contratación, en régimen de arrendamiento, de los locales que más adelante se citan y la realización de servicios diversos que se describen en las presentes Especificaciones Técnicas.

Los servicios diversos en estaciones citados son independientes de las actividades comerciales que se realicen en los inmuebles que se arriendan.

A.1.

A.1. A.1.---- SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES

A.1.1.

A.1.1.---- SERVICIOSSERVICIOSSERVICIOSSERVICIOS A REALIZAR PARA A REALIZAR PARA A REALIZAR PARA RENFEA REALIZAR PARA RENFERENFE----VIAJEROS SME S.A.RENFEVIAJEROS SME S.A.VIAJEROS SME S.A.VIAJEROS SME S.A.

- Limpieza:Limpieza:Limpieza:Limpieza:

Limpieza de la Estación que se realizará de acuerdo con las consistencias y frecuencias que se describen al final del Pliego, así como la zona de aparcamiento.

La limpieza deberá incluir, como es habitual, los materiales a utilizar y la reposición de los consumibles y fungibles.

- Mantenimiento:Mantenimiento:Mantenimiento:Mantenimiento:

Mantenimiento del buen funcionamiento de los equipos e instalaciones, deberá incluir las facetas correctivas y preventivas, quedando excluidos solamente los cuadros generales de alimentación eléctrica, los rótulos informativos y el mobiliario urbano. En el pequeño mantenimiento se deberá incluir los materiales a utilizar y la reposición de fungibles.

Custodia y buen funcionamiento de equipos e instalaciones y enseres (torniquetes, escaleras mecánicas, ascensores, validadoras, mobiliario, etc.), con obligación y responsabilidad de cursar los correspondientes avisos a los responsables de la estación.

El adjudicatario estará obligado, para la realización de las actividades descritas, a cumplir las disposiciones contenidas en el Plan de Prevención de Riesgos Laborales para empresas contratistas de RENFE-Operadora, de mayo de 1999 , así como conocer y cumplir cuantas normas legales o convencionales estuviesen vigentes en materia de Seguridad, Higiene y Salud en el trabajo, de Incendios, Planes de Protección Civil y Planes de Emergencia que RENFE-Viajeros elabore, siendo el responsable exclusivo de su aplicación y de las consecuencias derivadas de su incumplimiento, tanto en lo concerniente a él como a sus posibles subcontratistas.

Igualmente, el adjudicatario deberá conocer y hacer cumplir a sus empleados las disposiciones del Plan de Emergencia de la estación, durante el horario que se contrate, así

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como deberá observar el cumplimiento de la legislación que sea de aplicación en materia de consumo de tabaco.

A.1.2 FORMACIÓN A.1.2 FORMACIÓN A.1.2 FORMACIÓN A.1.2 FORMACIÓN

El personal que vaya a dedicarse a la realización de actividades auxiliares, deberá haber recibido la formación suficiente antes del inicio de la actividad sobre prevención de riesgos laborales, planes de emergencia, asistencia a Personas con Movilidad Reducida (P.M.R.), sistemas de venta de billetes, tarifas vigentes, instalaciones (torniquetes, escaleras mecánicas, máquinas autoventa, ascensores, etc.) megafonía y rendición de cuentas. La formación será responsabilidad de la Empresa adjudicataria.

Los oferentes habrán de presentar formando parte de su Oferta Técnica, un Plan de Formación donde quede recogido todo el itinerario formativo que establezcan.

RENFE-Viajeros, podrá colaborar, a petición del adjudicatario, en la impartición de los cursos de formación que se precisen.

La Empresa Adjudicataria deberá acreditar ante RENFE-Viajeros la formación impartida al personal contratado para el desempeño de las funciones exigidas previamente al inicio de las mismas, mediante las oportunas certificaciones de realización y superación de los cursos de formación por parte del personal seleccionado. Asimismo el adjudicatario deberá impartir la formación a cuantas personas incorpore a su plantilla relacionadas con la realización de las actividades auxiliares en las estaciones durante la vigencia del contrato, e informar de esta formación en la forma indicada en el párrafo anterior. Deberá asimismo impartir las actualizaciones que en materia de formación procedan, debiendo acreditar la formación impartida en la misma forma que se menciona en el párrafo anterior.

RENFE-Viajeros se reserva la facultad de realizar cuantas inspecciones considere oportunas para garantizar que las actividades se realizan con la calidad requerida. De igual forma, RENFE-Viajeros podrá exigir al Adjudicatario copia de la certificación relativa a la realización de los oportunos cursos de formación a su personal conforme al Plan de Formación que haya presentado en su oferta.

A.1.3 UNIFORMIDAD A.1.3 UNIFORMIDAD A.1.3 UNIFORMIDAD A.1.3 UNIFORMIDAD

El adjudicatario, a su costa, dotará a su personal con uniforme (de verano e invierno) y distintivo de la razón Social a que pertenece de manera que sean perfectamente identificables por los usuarios. Para ello deberá incluir en su oferta una definición detallada de los mismos que se adaptará a las características generales que se detallan a modo simplemente orientativo, admitiéndose otros alternativos, en todo caso, el adjudicatario acepta las modificaciones que en estos aspectos operativos pueda decidir RENFE-Viajeros a lo largo de la vigencia del contrato resultante.

Caballero Caballero Caballero Caballero

Se compondrá de camisa blanca, pantalón oscuro y zapatos negros. En verano la camisa podrá sustituirse por polo de algodón.

Señora Señora Señora Señora

Se compondrá de blusa blanca, falda o pantalón oscuro y zapatos negros. En verano la blusa podrá sustituirse por polo de algodón.

Para ambos Para ambos Para ambos Para ambos

Chaleco corporativo de información de Rodalies

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A.1.4 A.1.4 A.1.4

A.1.4---- RÉGIMEN DE SERVICIOS TÉCNICOSRÉGIMEN DE SERVICIOS TÉCNICOSRÉGIMEN DE SERVICIOS TÉCNICOS RÉGIMEN DE SERVICIOS TÉCNICOS

En lo que a la realización de las actividades se refiere, los oferentes deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones:

HORAR HORAR HORAR

HORARIOSIOSIOSIOS.... Los horarios de los servicios diversos en estaciones a realizar serán, inicialmente los indicados en el cuadro siguiente, siendo éstos susceptibles de modificación, previo acuerdo entre RENFE-viajeros SME S.A. y el adjudicatario, por necesidades del servicio.

ESTACIÓN DE:

ESTACIÓN DE: ESTACIÓN DE:

ESTACIÓN DE: Sant Miquel de Gonteres Sant Miquel de Gonteres Sant Miquel de Gonteres Sant Miquel de Gonteres

SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONESSERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES

SERVICIOS DIVERSOS EN ESTACIONES HORARIOHORARIOHORARIOHORARIO

Mantenimiento Mantenimiento Mantenimiento Mantenimiento

DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS

Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza

DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS DIARIO DE 06:00 A 22:00 HORAS

COMUNICACIÓN DE INCIDENCIAS COMUNICACIÓN DE INCIDENCIAS COMUNICACIÓN DE INCIDENCIAS

COMUNICACIÓN DE INCIDENCIAS.- El adjudicatario deberá designar un responsable o interlocutor a efectos de la comunicación recíproca de incidencias o de cuantos aspectos influyan en el habitual y buen funcionamiento de las actividades a realizar.

UNIFORMIDAD.

UNIFORMIDAD.---- El personal del adjudicatario, mientras permanezca en las dependencias de la estación, deberá ir uniformado y llevar un distintivo en el que figure la Razón Social a la que pertenece. Las características básicas de los uniformes deberán ser las ya descritas. En todo caso, el adjudicatario acepta las modificaciones que en estos aspectos operativos pueda decidir RENFE-Viajeros a lo largo de la vigencia del contrato resultante.

A.2.

A.2. A.2.---- COMERCIALIZACIÓN COMERCIALIZACIÓN COMERCIALIZACIÓN COMERCIALIZACIÓN (ARRENDAMIENTO DE LOCALES) (ARRENDAMIENTO DE LOCALES) (ARRENDAMIENTO DE LOCALES) (ARRENDAMIENTO DE LOCALES)

ACTIVIDADES COMERCIALES ACTUALES OBJETO DE LICITACIÓN.

El local objeto de esta licitación se encuentra integrado en el edificio de viajeros de la estación de Sant Miquel de Gonteres, actualmente su actividad comercial es para uso de bar- cafetería.

Los aseos públicos del bar deberán ser de libre acceso para cualquier cliente de Rodalies. El mantenimiento y limpieza de los mismos será por cuenta del adjudicatario.

AMORTIZACIONES PENDIENTES.

• No existen.

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ACTIVIDADES COMERCIALES FUTURAS.

• En el local reseñado, se podrá realizar, independientemente de su actividad actual, cualquier actividad comercial que sea autorizada por la Dirección de Rodalies de Cataluña.

• Las máquinas recreativas de juegos (tipo casino) deberán cumplir la legislación vigente, así como estar previamente autorizadas en el contrato.

• Queda excluida expresamente la instalación y explotación de cualquier tipo de soportes publicitarios, cajeros automáticos, máquinas de fotografía, locutorios, agencias de envío de moneda y teléfonos públicos.

OBRAS A REALIZAR.

• Las obras e intervenciones que puedan proponerse serán las necesarias para la mejora del local.

• El correspondiente anteproyecto deberá ser revisado y aprobado por la Gerencia de Núcleos y Estaciones de la Dirección de Rodalies de Cataluña.

Los planos de los locales objeto de arrendamiento aparecen al final del documento.

A la finalización de los contratos, el adjudicatario deberá, a su cargo, desmontar y retirar los elementos instalados de manera que los espacios cuya cesión de uso es objeto de estas condiciones queden con la misma configuración que tenían previamente a la instalación. El incumplimiento de esta condición será considerado falta grave y objeto de penalización con arreglo a lo dispuesto en el Pliego de Condiciones Particulares.

PPPPROPUESTA DE ACTUACIÓN Y CRITERIOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN. ROPUESTA DE ACTUACIÓN Y CRITERIOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN. ROPUESTA DE ACTUACIÓN Y CRITERIOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN. ROPUESTA DE ACTUACIÓN Y CRITERIOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.

• Convocar el procedimiento más adecuado en orden a proceder a la licitación del local situado en la estación de Sant Miquel de Gonteres.

• Los licitadores que deseen presentar ofertas deberán aportar, además de la información y requisitos que se solicitan habitualmente en este tipo de procedimientos, un Anteproyecto valorado de las obras descritas en el punto 6º. Así mismo, deberán acompañar un proyecto/presupuesto de las inversiones en mobiliario y maquinaria.

• Finalmente facilitarán un anteproyecto que defina las actividades comerciales que pretendan realizar en el local y el horario de las mismas.

• Se propone una adjudicación de CUATRO (4) AÑOSCUATRO (4) AÑOSCUATRO (4) AÑOSCUATRO (4) AÑOS de duración, con inicio el 15 de julio de 2018.

• Para la evaluación técnica de las ofertas se considerarán los aspectos y puntuaciones siguientes:

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I) Inversión en obras: máximo I) Inversión en obras: máximo I) Inversión en obras: máximo

I) Inversión en obras: máximo 6 6 6 puntos, desglosados como sigue:6 puntos, desglosados como sigue:puntos, desglosados como sigue:puntos, desglosados como sigue:

• Calidad del anteproyecto: máximo

• Calidad del anteproyecto: máximo 3333 puntospuntospuntos. Merecerá la máxima puntuación aquél puntos que lo presente de manera más detallada, clara y mejor adaptada al proyecto de negocio concreto y con una presentación más clara y ordenada en su exposición. El anteproyecto peor valorado será el que más se aleje de esos parámetros, estableciéndose esta escala de puntuaciones:

• 3 puntos: Muy detallado y bien presentado.

• 2 puntos: Poco detallado y una presentación baja.

• 1 puntos: Muy poco detallado y una presentación deficiente.

• 0 puntos: Falta de anteproyecto o muy deficiente.

• Importe económico de la inversión en obras e instalaciones: máximo Importe económico de la inversión en obras e instalaciones: máximo Importe económico de la inversión en obras e instalaciones: máximo 3333 puntos.Importe económico de la inversión en obras e instalaciones: máximo puntos.puntos.puntos. La inversión mayor obtendrá la máxima puntuación y la menor la mínima. El resto la obtendrá siguiendo estos criterios:

• 3 puntos: Máximo importe inversión (100%)

• 2 puntos: Importe entre 75% y 99%

• 1 puntos: Importe entre 50% y 74%

• 0 puntos: Importe entre sin inversión y 49%

II) Proyecto comercial: máximo 1 II) Proyecto comercial: máximo 1 II) Proyecto comercial: máximo 1

II) Proyecto comercial: máximo 12222 puntos, desglosados como sigue:puntos, desglosados como sigue:puntos, desglosados como sigue: puntos, desglosados como sigue:

• Oferta comercial: Máximo 2 puntos

• Oferta comercial: Máximo 2 puntos. Según este baremo:

• 2 puntos: Ofertas comerciales que mejor la concreten en aspectos tales como la forma de exposición, venta y servicio de los productos, café, bollería, bocadillos, menús etc.

• 1 punto: Menor grado de detalle y presentación en la oferta comercial.

• 0 puntos: No aporta proyecto.

• Calidad del proyecto: Máximo 2 puntos.Calidad del proyecto: Máximo 2 puntos.Calidad del proyecto: Máximo 2 puntos.Calidad del proyecto: Máximo 2 puntos. Según este baremo:

• 2 puntos: Excelente grado de detalle y presentación.

• 1 punto: Menor grado de detalle y presentación.

• 0 puntos: No aporta proyecto.

• Adecuación al horario de servicio ferroviario: Máximo 6 puntosAdecuación al horario de servicio ferroviario: Máximo 6 puntosAdecuación al horario de servicio ferroviario: Máximo 6 puntosAdecuación al horario de servicio ferroviario: Máximo 6 puntos. Obtendrá la máxima puntuación aquél licitador que mejor se adapte al horario de apertura y cierre del servicio ferroviario de la estación, establecido actualmente de 6 a 22 horas.

Y en criterio descendente de puntuación los que menos tiempo permanezcan abiertos al público. Según estos tramos horarios:

• 6 puntos: Horario comprendido entre las 6 y las 22 horas.

• 5 puntos: Cobertura horaria inferior a 1 hora de ese periodo máximo.

• 4 puntos: Cobertura horaria inferior a 2 horas de ese periodo máximo.

• 1 punto: Cobertura horaria inferior a 5 horas de ese periodo máximo.

• 0 puntos: Cobertura horaria inferior a 6 horas de ese periodo máximo....

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• Uniformidad del personal: Máximo 2Uniformidad del personal: Máximo 2Uniformidad del personal: Máximo 2Uniformidad del personal: Máximo 2 puntospuntospuntos puntos

• 1 punto: Diseño y conforme a la ET.

• 1 punto: Compromiso de plazo de dotación de la uniformidad exigida:

Inmediata (desde el primer día de contrato).

II IIII

IIIIII) ) ) Disponibilidad ante incidencias de limpieza y mantenimiento 2 puntos) Disponibilidad ante incidencias de limpieza y mantenimiento 2 puntosDisponibilidad ante incidencias de limpieza y mantenimiento 2 puntos, , , , Disponibilidad ante incidencias de limpieza y mantenimiento 2 puntos desglosados como sigue:

desglosados como sigue:

• 2 puntos: Disponibilidad teléfono contacto 24h.

• 1 punto: Disponibilidad teléfono contacto de 6h a 22h.

PLANOS.

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ESTACIÓN DE : ESTACIÓN DE : ESTACIÓN DE :

ESTACIÓN DE : SANT MIQUEL DE GONTERESSANT MIQUEL DE GONTERESSANT MIQUEL DE GONTERESSANT MIQUEL DE GONTERES

Código 4113092

Recinto Elemento Operación Frecuencia %

Andenes Suelo Recogida de residuos DIARIA 14

Papeleras y Ceniceros Cambio de bolsa DIARIA 12

Limpieza en húmedo SEMANAL 3

Máquinas autoventas Limpieza en húmedo DIARIA 12

Tornos acceso Limpieza en húmedo DIARIA 12

Bancos Limpieza en húmedo SEMANAL 5

Ascensores Cabina interior Recogida de residuos DIARIA 8

Limpieza en húmedo DIARIA 4

Cristales DIARIA 2

Caja exterior Limpieza en húmedo SEMANAL 1

Todos los Chicles Eliminación DIARIA 2

recintos y Manchas significativas Eliminación DIARIA 8

elementos Techos y Marquesinas Desempolvado SEMESTRAL 1

Hierbas (5) Eliminación DIARIA 2

Señalización estática (2) Limpieza en húmedo SEMANAL 6

Adhesivos Eliminación DIARIA 4

Pintadas en superficies Eliminación DIARIA 1

no porosas

Luminarias (Pantallas) Desempolvado ANUAL 1

Luminarias (Difusores) Limpieza en húmedo ANUAL 1

Vías Entrevias Recogida de residuos MENSUAL 1

100

(2) Incluye expositores, relojes, rótulos, señalítica, monitores, teleindicadores, vitrinas, altavoces, equipos de extinción y agente único.

(5) Incluye las que crecen en zonas urbanizadas, no afectando a las zonas ajardinadas.

FICHA DE CONSISTENCIA

Barcelona, 27 de marzo de 2018.

Matías Morte Jefe de Línea