Informe mensual de precios de venta. Julio 2021

Informe mensual

de precios

de venta

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

03

04

04

06

08

10

13

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Índice

RESUMEN

EJECUTIVO

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Resumen ejecutivo

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio de la vivienda en España fue de 1.848 euros por metro cuadrado en julio de 2021, marcando una subida del 0,15% con respecto al mes anterior. Frente a julio de 2020, el ascenso se situó en el 1,96%. Mensualmente, los mayores repuntes se dieron en Murcia, Baleares, Navarra, mientras que los mayores descensos se registraron en Castilla-La Mancha, La Rioja y Madrid. Con respecto al pasado año, Madrid, Murcia y Comunidad Valenciana arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Baleares, Navarra y Asturias. Las regiones más caras fueron Baleares, Madrid, País Vasco, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Castilla y León y Castilla-La Rioja.

PROVINCIAS

Se recogieron 24 subidas mensuales, siendo Murcia la única provincia que subió por encima del 2,5%. El descenso más alto frente a junio de 2021 se localizó en Palencia, que cayó casi un -3%. Frente a julio de 2020, hubo 37 subidas, creciendo Lleida más allá del 9%. Las bajadas más intensas de este periodo las arrojaron Jaén y Palencia, cayendo más de un -6%. Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Barcelona y Vizcaya fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Jaén, Cuenca, Cáceres y Badajoz fueron las más baratas.

CAPITALES DE PROVINCIA

En el último mes, de las 25 subidas registradas, Murcia, Palma de Mallorca, Toledo y Pamplona fueron las únicas que subieron por encima del 2%. Respecto a las bajadas, Palencia fue la que más cerca estuvo del -3% de caída. Comparando con julio de 2020, hubo 40 subidas, siendo la más llamativa la de Guadalajara, que creció más de un 9%. En el lado de los ajustes, destacó Jaén, que cayó más de un -7%. Donostia-San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.368 euros. Le siguieron Barcelona, que superó los 4.000 euros por metro cuadrado, y Madrid, Bilbao y Palma de Mallorca, que superaron la barrera de los 3.000. Por su parte, Jaén, Ávila, Ciudad Real, Huelva, Cáceres y Lleida fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.

El precio de la

vivienda en España

fue de 1.848 euros

por metro cuadrado

en julio de 2021

INFORME

MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en julio de 2021 tuvo un precio medio de 1.848 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,15% frente al mes de junio de 2021. El repunte interanual alcanzó el 1,96%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementaron su precio fueron Murcia (2,56%), Baleares (2,13%) y Navarra (2%). Los descensos más marcados se dieron en Castilla-La Mancha (-1,20%), La Rioja (-1,13%) y Madrid (-0,68%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Madrid (7,68%), Murcia (6,70%) y Comunidad Valenciana (3,88%), registrándose los ajustes más intensos en Baleares (-2,71%), Navarra (-1,85%) y Asturias (-1,73%).

Las regiones más caras en julio de 2021 fueron Baleares (3.191 €/m²), Madrid (3.033 €/m²), País Vasco (2.796 €/m²), Cataluña (2.499 €/m²) y Canarias (1.680 €/m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (800 €/m²), Castilla-La Mancha (827 €/ m²), Murcia (1.058 €/m²), Castilla y León (1.155 €/m²) y La Rioja (1.238 €/m²).

n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida * Variación respecto al porcentaje

Mayo 2021 - Junio 2021 Sube* Sube o baja menos de 0,5* Baja* Julio 2021 Junio 2021

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

0,15% 0,53% 0,34% -0,60% 2,13% -0,64% -0,07% -1,20% -0,53% 0,92% 0,11% -0,09% -0,17% -1,13% -0,68% 2,56% 2,00% -0,40% 0 1.000 2.000 3.000 4.000 ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña C. Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Navarra País Vasco

04

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

COMUNIDADES

AUTÓNOMAS

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ 1.386 1.058 1.591 2.796 800 827 1.328 1.155 1.238 3.033 1.273 3.191 2.499 1.680 1.580 1.323 1.339

1.848

España

Mayor de 2.001 Entre 1.501 y 2.000 Menor de 1.500 PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Baleares Madrid País Vasco Cataluña Canarias 3.191 3.033 2.796 2.499 1.680

1

2

3

4

5

La Rioja Castilla y León Murcia Castilla-Extremadura 1.238 1.155 1.058 827 800

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Murcia Baleares Navarra Cataluña Andalucía 2,56 2,13 2,00 0,92 0,53

1

2

3

4

5

Asturias Canarias Madrid La Rioja Castilla--0,60 -0,64 -0,68 -1,13 -1,20

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Madrid Murcia C. Valenciana Cantabria Cataluña 7,68 6,70 3,88 3,75 3,69

1

2

3

4

5

Castilla y León Aragón Asturias Navarra Baleares -0,33 -1,18 -1,73 -1,85 -2,71

5

4

3

2

1

05

La Mancha La Mancha

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

PROVINCIAS

Según el informe mensual de precios de venta de , 24 provincias crecieron con respecto al pasado mes de junio de 2021. Se registraron 37 aumentos con respecto a julio de 2020.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron los porcentajes positivos más destacados fueron Murcia (2,56%), Lleida (2,40%) y Baleares (2,13%). Las que arrojaron los descensos más altos fueron Palencia (-2,96%), Álava (-2,46%) y Soria (-2,21%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizaron en Lleida (9,53%), Zamora (7,90%) y Santa Cruz de Tenerife (7,82%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Jaén (-6,22%), Palencia (-6,17%) y Córdoba (-5,17%).

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

En la clasificación de las provincias por precio en julio de 2021, el informe mensual colocó en primera posición a Baleares, con 3.191 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (3.120 €/m²), Madrid (3.033 €/m²), Barcelona (2.848 €/m²) y Vizcaya (2.738 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 645 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (703 €/m²), Cuenca (719 €/m²), Cáceres (788 €/m²) y Badajoz (807 €/m²).

06

Un total de cinco provincias

superaron el 7% de incremento

interanual: Lleida, Zamora, Santa

Cruz de Tenerife, Madrid y Toledo

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

PROVINCIAS

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

1

2

3

5

1

Madrid

3.033

Guipúzcoa

3.120

Barcelona

2.848

Ciudad Real

645

Cuenca

719

Cáceres

788

Jaén

703

Baleares

3.191

Vizcaya

2.738

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎

4

2

4

5

07

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Baleares Guipúzcoa Madrid Barcelona Vizcaya 3.191 3.120 3.033 2.848 2.738

1

2

3

4

5

Badajoz Cáceres Cuenca Jaén Ciudad Real 807 788 719 703 645

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Murcia Lleida Baleares Navarra Tarragona 2,56 2,40 2,13 2,00 1,92

1

2

3

4

5

Las Palmas Ciudad Real Soria Álava Palencia -1,46 -1,89 -2,21 -2,46 -2,96

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Lleida Zamora Santa Cruz Madrid Toledo 9,53 7,90 7,82 7,68 7,37

1

2

3

4

5

Huesca Burgos Córdoba Palencia Jaén -3,86 -4,04 -5,17 -6,17 -6,22

5

4

3

2

1

de Tenerife

3

Badajoz

807

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA

El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 25 incrementos de precio de junio a julio de 2021. La comparativa interanual arrojó 40 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dieron en Murcia (2,70%), Palma de Mallorca (2,14%) y Toledo (2,11%). En el lado de los descensos, destacaron Palencia (-2,92%), Cuenca (-2,76%) y Soria (-2,60%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se produjeron en Guadalajara (9,38%), Lleida (8,20%) y Valencia (7,60%). Las que más bajaron fueron Jaén (-7,81%), Palencia (-6,22%) y Ávila (-1,74%).

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES

DE PROVINCIA

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de julio de 2021 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.368 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.295 €/m²), Madrid (3.963 €/m²), Bilbao (3.360 €/m²) y Palma de Mallorca (3.238 €/ m²). Jaén cerró la tabla con 1.075 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ávila (1.087 €/m²), Ciudad Real (1.107 €/m²), Huelva (1.157 €/m²) y Cáceres (1.189 €/m²).

De las 10 caídas interanuales

registradas entre las capitales,

solo dos superaron el -6%: Jaén

(-7,81%) y Palencia (-6,22%)

INFORME MENSUAL

DE PRECIOS

DE VENTA:

CAPITALES

DE PROVINCIA

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Palma de Mallorca

3.238

Donostia-San Sebastián

5.368

Madrid

3.963

Huelva

1.157

Cáceres

1.189

Ávila

1.087

Jaén

1.075

Ciudad Real

1.107

Barcelona

4.295

Bilbao

3.360

2

1

3

4

1

09

PRECIOS DE VENTA (€/m2₎ Donostia-Barcelona Madrid Bilbao Palma de 5.368 4.295 3.963 3.360 3.238

1

2

3

4

5

Cáceres Huelva Ciudad Real Ávila Jaén 1.189 1.157 1.107 1.087 1.075

5

4

3

2

1

VARIACIÓN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Murcia Palma de Mallorca Toledo Pamplona/Iruña Lleida 2,70 2,14 2,11 1,78 1,59

1

2

3

4

5

Vitoria-Gasteiz A Coruña Soria Cuenca Palencia -2,22 -2,26 -2,60 -2,76 -2,92

5

4

3

2

1

VARIACIÓN INTERANUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Guadalajara Lleida Valencia Tarragona Huesca 9,38 8,20 7,60 7,53 7,47

1

2

3

4

5

Soria Ciudad Real Ávila Palencia Jaén -1,63 -1,71 -1,74 -6,22 -7,81

5

4

3

2

1

San Sebastián

4

Mallorca 5

2

3

5

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones

TABLA RESUMEN

DE PRECIOS

Y VARIACIONES

ANDALUCÍA ARAGÓN ASTURIAS BALEARES ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA HUESCA TERUEL ZARAGOZA ASTURIAS ISLAS BALEARES Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Huesca Teruel Zaragoza Oviedo Palma de Mallorca 1.318 1.323 0,34% -1,18% 1.347 1.339 -0,60% -1,73% 3.124 3.191 2,13% -2,71% 1.379 1.386 0,53% 0,88%

Mayor bajada mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes año año año

año año

Mayor subida mensual por

Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida N/D

10

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Junio 2021 2021Julio Mensual% Var. Interanual% Var.

año 1.260 1.277 1,37% 3,66% 2.506 2.499 -0,29% 1,93% 1.396 1.407 0,82% -0,10% 1.940 1.947 0,35% 3,34% 1.147 1.157 0,93% 6,82% 1.079 1.075 -0,45% -7,81% 2.404 2.439 1,47% 4,31% 2.024 2.033 0,41% 4,83% 1.826 1.789 -2,06% 7,47% 1.255 1.262 0,59% 3,47% 1.672 1.681 0,55% 3,46% 1.674 1.672 -0,13% -0,70% 3.170 3.238 2,14% 6,70% 1.063 1.069 0,57% 1,00% 1.487 1.490 0,19% 3,70% 966 971 0,47% -5,17% 1.213 1.224 0,95% 5,05% 1.055 1.057 0,13% 3,13% 707 703 -0,59% -6,22% 2.139 2.160 0,99% 0,10% 1.397 1.402 0,30% 2,50% 1.208 1.191 -1,43% -3,86% 805 819 1,67% 3,01% 1.413 1.420 0,54% -0,16% 1.347 1.339 -0,60% -1,73% 3.124 3.191 2,13% -2,71%

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones CANARIAS CASTILLA-LA MANCHA CASTILLA Y LEÓN CATALUÑA CANTABRIA LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIFE

ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander 1.162 1.155 -0,53% -0,33% 1.691 1.680 -0,64% 2,03% 837 827 -1,20% 3,24% 1.581 1.580 -0,07% 3,75% 2.476 2.499 0,92% 3,69%

11

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Junio 2021 2021Julio Mensual% Var. Interanual% Var.

mes mes año mes año 2.160 2.117 -1,99% 6,65% 1.583 1.591 0,48% 4,30% 1.408 1.409 0,06% -0,24% 1.120 1.107 -1,17% -1,71% 1.266 1.231 -2,76% 3,29% 1.462 1.482 1,40% 9,38% 1.520 1.552 2,11% 6,62% 1.088 1.087 -0,18% -1,74% 1.654 1.646 -0,48% 0,95% 1.530 1.527 -0,18% -0,29% 1.579 1.533 -2,92% -6,22% 1.829 1.826 -0,19% 4,02% 1.595 1.572 -1,47% 0,57% 1.344 1.309 -2,60% -1,63% 1.656 1.666 0,65% 1,62% 1.296 1.298 0,12% 6,82% 4.266 4.295 0,68% -0,47% 2.284 2.305 0,92% 3,59% 1.170 1.189 1,59% 8,20% 1.600 1.579 -1,27% 7,53% 2.229 2.240 0,49% 7,00% 1.805 1.779 -1,46% -2,17% 1.570 1.576 0,35% 7,82% 964 962 -0,17% 0,38% 657 645 -1,89% 0,22% 720 719 -0,12% 5,74% 1.170 1.181 0,97% 3,55% 815 814 -0,07% 7,37% 824 828 0,47% -0,20% 1.215 1.212 -0,31% -4,04% 975 970 -0,47% -1,87% 1.150 1.116 -2,96% -6,17% 1.344 1.341 -0,19% 2,77% 1.189 1.186 -0,26% 3,56% 991 969 -2,21% 1,15% 1.385 1.397 0,85% 1,79% 900 906 0,67% 7,90% 2.826 2.848 0,80% 2,56% 1.836 1.867 1,68% 4,71% 947 969 2,40% 9,53% 1.263 1.288 1,92% 5,82% 1.581 1.580 -0,07% 3,75%

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Tabla resumen de precios y variaciones COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA PAÍS VASCO LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA BADAJOZ CÁCERES A CORUÑA LUGO OURENSE PONTEVEDRA ÁLAVA GUIPÚZCOA VIZCAYA LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia Badajoz Cáceres A Coruña Lugo Ourense Pontevedra Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao Logroño Madrid Murcia Pamplona/Iruña 1.275 1.273 -0,17% 2,78% 1.252 1.238 -1,13% 0,86% 3.054 3.033 -0,68% 7,68% 1.032 1.058 2,56% 6,70% 1.560 1.591 2,00% -1,85% 1.326 1.328 0,11% 3,88% 2.807 2.796 -0,40% 0,15% 800 800 -0,09% 1,89%

12

COMUNIDAD

AUTÓNOMA PROVINCIA CAPITALDE PROVINCIA Junio 2021 2021Julio Mensual% Var. Interanual% Var.

mes mes mes año 1.629 1.654 1,48% 4,09% 1.256 1.244 -0,96% 2,50% 1.966 1.964 -0,12% 7,60% 1.345 1.347 0,13% 3,59% 1.179 1.189 0,85% 2,06% 2.187 2.137 -2,26% 0,20% 1.392 1.385 -0,44% 6,58% 1.610 1.603 -0,44% 2,08% 1.725 1.693 -1,82% 3,78% 2.600 2.543 -2,22% 1,98% 5.382 5.368 -0,25% 3,64% 3.387 3.360 -0,77% 0,23% 1.698 1.707 0,53% 4,59% 3.991 3.963 -0,69% 2,92% 1.193 1.225 2,70% 5,49% 2.404 2.447 1,78% 0,06% 1.421 1.424 0,18% 4,42% 1.009 1.007 -0,23% 2,24% 1.330 1.331 0,06% 2,70% 808 807 -0,13% 1,43% 788 788 0,00% 2,49% 1.324 1.309 -1,15% 0,81% 888 880 -0,98% 6,69% 950 941 -0,95% 0,99% 1.472 1.492 1,35% 5,20% 1.252 1.238 -1,13% 0,86% 3.054 3.033 -0,68% 7,68% 2.321 2.264 -2,46% 1,70% 3.128 3.120 -0,28% -2,34% 2.739 2.738 -0,03% 0,29% 1.032 1.058 2,56% 6,70% 1.560 1.591 2,00% -1,85%

Informe mensual de precios de venta > Julio 2021 > Notas sobre el informe

NOTAS SOBRE

EL INFORME

13

f

SOBRE

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f

SOBRE

GABINETE DE ESTUDIOS

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f

SOBRE

EL INFORME

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de

pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.