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Proyecto
"Desarrollo y Ejecución de Proyectos
Arquitectónicos y de Urbanización”
José Antonio Durán Vázquez
ARQUITECTURA
Asesor:
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ... 2
JUSTIFICACIÓN. ... 4
OBJETIVOS ... 4
ALCANCES Y LIMITACIONES ... 6
I. DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA ...10
Organigrama. ...10
II. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES REALIZADAS ...14
2.1 Semana 1. Supervisión de Obra en Av. Polideportivo ...14
2.2 Semana 2. Av. Polideportivo | Compactación - Guarniciones ...15
2.3 Semana 3. Supervisión de obra en Fraccionamiento Real de Minas, Tecalitlán, Jalisco ...17
2.4 Semana 4. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación en cepas ...20
2.5 Semana 5. Fraccionamiento Real de Minas | Trabajo de Excavación ...22
2.6 Semana 6. Fraccionamiento Real de Minas | Elaboración de registros sanitarios ...24
2.7 Semana 7. Fraccionamiento Real de Minas | Afinado de calles ...25
2.8 Semana 8. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación - Agua Potable - Drenaje ...26
2.9 Semana 9. Fraccionamiento Real de Minas | Niveles ...28
2.10 Semana 10. Fraccionamiento Real de Minas | Guarniciones ...29
2.11 Semana 11. Fraccionamiento Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán ...30
2.12 Semana 12. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad ...31
2.13 Semana 13. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad ...34
2.14 Semana 14. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Hugo Castillo | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad ...37
2.15 Semana 15. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad...40
2.16 Semana 16. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad...42
2.17 Semana 17. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Casa Abasolo ...44
2.18 Semana 18. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Colado de calle ...46
RESULTADOS Y ANEXOS ...47
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ...64
COMPETENCIAS DESARROLLADAS ...66
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INTRODUCCIÓN
Durante el periodo de Residencia Profesional se realizaron diversas actividades dentro de la empresa Arkana Construcciones, con lo cual se me permitió comenzar a desarrollarme profesionalmente en el ámbito laboral; esto se logró mediante la participación en distintos proyectos urbano-arquitectónicos: desde la elaboración de proyectos ejecutivos, presupuestos, supervisión y ejecución de obra y entrega de la obra terminada, tanto habitacional como urbana.
Considero que el proyecto de residencia profesional, que en mi caso fue "Desarrollo y Ejecución de Proyectos Arquitectónicos y de Urbanización”, puede ser una pieza clave para cualquier arquitecto, debido a que se puede lograr un mejor desarrollo profesional, ya que se aprende a realizar los proyectos de una forma ordenada y tomando en cuenta distintos sucesos, que pueden brindar experiencia para que ocurran la menor cantidad de percances posibles. El desarrollo de un proyecto arquitectónico, hasta cierto punto, es secuencial, y en otros tantos es imposible hacerlo de esta forma, ya que no se puede esperar a terminar un proceso para planear el otro, sino que ya tienes que tener diferentes alternativas de solución, tanto a los problemas ya planeados como a los imprevistos que, sin duda alguna, son la mayoría.
Durante este periodo de residencia se buscó obtener la mayor experiencia en trabajos relacionados con la arquitectura y urbanización, que se encaminan al desarrollo e integración de proyectos; ya que se consideró una parte esencial para conocer todos los procesos que intervienen, y en el momento de estar proyectando, pensar en todas la variantes que se pueden llegar a tener para solucionar un solo problema.
De esta manera, en el presente documento se describe en que proyectos se participó y cuál fue la colaboración y responsabilidades dentro de los mismos, relatando las labores que se desarrollaron en la empresa y como es que se dio solución a los proyectos integradores.
En una primera parte, se presenta la información preliminar, considerando la introducción, justificación, objetivos, así como el alcance y las limitaciones del proyecto.
En una tercera parte, que es la más significativa, presento la descripción de las actividades desarrolladas en mi estancia en la empresa. Esta información fue organizada por semanas, que en un total fueron 18. En general, tuve participación en 5 diferentes proyectos urbano-arquitectónicos. De estos proyectos, se presentan una serie de anexos: planos, croquis, presupuestos y estimaciones, para aclarar y completar la información de las actividades.
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JUSTIFICACIÓN.
Durante la fase de este proyecto de Residencia Profesional se buscó poner en práctica los conocimientos adquiridos en la etapa de formación, mediante el desarrollo e integración de un proyecto arquitectónico en sus distintas etapas, como las de anteproyecto, proyecto arquitectónico y ejecución de obra; logrando de esta forma una mejor y mayor experiencia en el sector de la arquitectura, lo cual será útil para un mejor desempeño profesional.
Se considera importante la ejecución de este tipo de proyectos en una empresa que te ofrezca diversidad de servicios para así poder absorber la mayor cantidad de conocimientos prácticos en distintas áreas; así como poder intervenir en las distintas actividades dentro de una misma empresa.
OBJETIVOS
General:
Adquirir los conocimientos necesarios de cómo integrar y desarrollar los
proyectos urbano-arquitectónicos en sus diferentes etapas para así obtener las bases necesarias para proyectar una idea y competir en el sector de la construcción con una mayor plusvalía.
Específicos:
Identificar las diferentes etapas que conforman un proyecto arquitectónico
para saber cómo abordar las problemáticas de acuerdo a las características del mismo.
Identificar las necesidades del cliente para poder entregar un anteproyecto
Alcanzar el conocimiento de los recursos básicos del dibujo arquitectónico para poder plasmar las ideas de una forma clara mediante planos ejecutivos.
Adquirir experiencia de campo para poder dar solución a los problemas que
día con día surjan en la ejecución de obra.
Adquirir la habilidad de calcular volumetrías para de esta forma realizar el
cálculo de material y presupuestos de manera más rápida y certera.
Identificar las características en la conformación de una empresa de tipo
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ALCANCES Y LIMITACIONES
Durante este periodo de residencia en la empresa, se participó en diferentes proyectos, dentro de las actividades asignadas y realizadas en las que se participó, están:
Dibujo de Planos Ejecutivos:
Arquitectónico.
Instalaciones Básicas.
Propuesta Estructural
Se tomó en cuenta el anteproyecto elegido para desarrollarse de manera ejecutiva; comenzando por planos de permiso, solo agregando cimentación y estructura; de estos dos puntos se realizan propuestas para después ser revisadas, por el Director el Arq. Adán Contreras; se procede a completar las secciones consideradas necesarias para una correcta ejecución de obra, así como plano de albañilería dentro del área arquitectónica (cuando lo es necesario).
En el proceso de instalaciones se efectúan los planos de Instalaciones básicas como lo son la Sanitaria; Hidráulica, Eléctrica, Gas; además, si es necesario para el proyecto, se realizaban las instalaciones especializadas las cuales la mayoría de las veces eran subcontratadas.
En los planos de subcontratos hay diferentes categorías, como: Tabla-roca, Carpintería, Aluminio y Vidrio; Herrería, Especiales y Cocina.
En algunas ocasiones me fueron requeridos detalles arquitectónicos, todos los detalles realizados en este apartado contenían de manera escrita sus medidas generales, material, color, terminado y toda especificación que se crea necesaria y útil para su fácil entendimiento por el proveedor y el cliente, como; accesorios, chapas, manijas, marcas de muebles, acabados de vidrios, etc.
En Arkana Construcciones además de proyectos habitacionales, se enfocan en proyectos urbanos, por lo que otras de las actividades que se realizan son:
Elaboración de planos de Urbanización:
Drenaje
Agua Potable
Eléctricos
Topográficos
Jardinería etc.
Estas son actividades que en ocasiones se subcontrataban por parte del despacho, por lo que se deben elaborar planos de tales actividades, para así poder cotizarlos y/o contratarlos. Se realizan propuestas de diseño, quedando siempre a consideración de los directivos, observaciones o recomendaciones de las empresas subcontratadas para lograr un mejor aprovechamiento de material, dimensiones, y a veces maquinaria.
Elaboración de Presupuestos.
En la elaboración de los presupuestos volumétricos se realizan en base al tipo de proyecto arquitectónico o urbano.
Preliminares:
Limpieza
Trazo y Nivelación
Levantamiento Topográfico (en caso de ser requerido)
Arquitectónico:
Estructura
Albañilería
Instalaciones:
Instalación Eléctrica
Instalación Hidráulica
Instalación Sanitaria
Instalación gas
Y las que se requieran en el proyecto a desarrollar.
Acabados:
Pinturas
Pisos
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Baños
Subcontratos:
Eléctricos (tensión media-alta)
Carpintería
Aluminio y Vidrio.
Herrería.
Cocina.
Una vez realizado el presupuesto se somete a revisión de alguno de los arquitectos del equipo para que verifique precios y resultados; si es necesario se modificaran algunos conceptos a emplear dependiendo del capital con el que el cliente disponga y/o las necesidades que vayan surgiendo del proyecto.
La mayoría de los materiales cambian de precio constantemente y es importante mantener una base de datos actualizada es por eso que se está en constante contacto con los diferentes proveedores de los distintos materiales y elementos que se requieren para la ejecución del proyecto.
Una política del despacho es cotizar con, al menos, dos proveedores para así poder conocer mejor el mercado y valorar cuáles son las mejores alternativas; además, mantener actualizada la base de datos de costos reales de materiales permite que los presupuestos realizados sean más acercados a la realidad.
Este proceso se hace por medio de correo electrónico, mediante llamadas telefónicas y/o visitas directas a las oficinas para una atención más directa y rápida.
Supervisión de Avance de Obra.
La supervisión de obra por parte del despacho es constante ya que por lo menos una vez al día se visitan las diferentes obras que se tienen en construcción, esto para cerciorarse de que los lineamientos para el día sean cumplidos por parte de los trabajadores, que no haya escases de material, que la calidad de la obra sea impecable y que la seguridad del equipo se encuentre en orden.
Levantamientos arquitectónicos.
Esta actividad se realiza en equipo consta básicamente de medir los terrenos y/o edificaciones, incluso aunque cuenten con planos previos y así comenzar con el diseño. Estos trabajos se digitalizan para hacer más fácil su manipulación.
Actividades de oficina.
Dentro de las actividades de oficina existen algunas en las que se participó, como por ejemplo, envío de correos electrónicos, armado de carpetas de proyectos, atención a clientes y proveedores, realización de estimaciones de obra, realización de generadores de obra.
Dentro de las limitaciones, considero que en Arkana Construcciones se tiene la libertad de opinar y dar puntos de vista respecto a las obras en proceso, lo cual me ayudó bastante en mi proceso de residencia. Normalmente las decisiones las toma el Director o bien el segundo al mando que en este caso es el Subdirector, esto después de consensar las diferentes alternativas, analizando los puntos positivos y negativos de cada una de ellas para poder lograr un mejor resultado.
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I.
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
Arkana Construcciones S.A. de C.V. es una empresa que surge gracias a la inquietud de sus fundadores, de ejecutar proyectos que mejoren el entorno urbano considerando las necesidades sociales, económicas y ambientales de nuestras ciudades. Los cimientos que conforman esta empresa están hechos a base de principios de ética, honestidad, respeto y compromiso, siempre buscando entender a sus clientes para crear un proyecto integral que se adapte a sus necesidades y de esta forma mejore su calidad de vida.
El equipo que conforma Arkana Construcciones S.A. de C.V. cuenta con amplia experiencia laboral en las áreas de diseño y ejecución de obras públicas y privadas, comerciales, habitacionales y urbanas, promoción de bienes inmuebles, supervisión de obra civil, estudios de campo, investigaciones, elaboración de proyectos ejecutivos, etc.
Todo el cúmulo de experiencia y conocimientos adquiridos en Arkana Construcciones S.A. de C.V., han sido forjados gracias a la constante búsqueda de la calidad en los servicios prestados, los cuales ponen a disposición al público en general, para crear y desarrollar proyectos integrales y de este modo contribuir con la modernidad y el aumento en la calidad de vida de los habitantes de su zona de desarrollo.
El despacho de arquitectura y urbanización Arkana Construcciones S.A. de C.V., en el cual se desarrolló el proyecto de residencia, tiene una estructura de trabajadores muy básica, la cual está organizada de la siguiente manera.
Organigrama.
Arq. Adán Alberto Contreras Horta – Director General
Arq. José Antonio Macías Cárdenas – Subdirector
Practicante José Antonio Durán Vázquez – Auxiliar de Proyectos y supervisión
de obra
Lic. Marina Torres Chávez – Administradora | Secretaria
ejecución de propuestas de diseño y procesos administrativos, así como también se tiene que lograr en el desarrollo de proyectos ejecutivos, ejecución de obra, etc.
Dentro de la organización que se tiene en el aspecto informático se cuenta con un servidor principal en el cual se encuentran archivados todos los trabajos realizados y que se están realizando actualmente, cabe destacar que en el despacho la información está a disposición de todos los trabajadores que laboran dentro de la organización y se tiene total libertad de utilizarla para los fines que brinden beneficio a la constructora, siempre y cuando sea con profesionalismo y referenciando los derechos de autoría, si es que el caso lo amerita.
El proceso para realizar los servicios se divide en tres etapas:
GESTION Y PROPUESTAS; que es donde empieza el trabajo de diseño arquitectónico y urbano, así como los trabajos que quedaron pendientes en espera de la aprobación de los distintos clientes. Aquí, de igual forma, se trabaja en la solicitud de permisos de construcción, y todo lo referente a trabajos previos al arranque de la obra.
En seguida se pasan al área de PROYECTOS; en esta etapa se
encuentran los proyectos previamente aprobados por el cliente y se realizan los planos arquitectónicos/urbanos, imágenes del proyecto, presupuestos (paramétricos y/o volumétricos), y si se requiere, el proyecto ejecutivo. En caso de ser asignada la obra al despacho, se organiza todo lo consecuente a la administración de obra, como el programa de obra, cotización de materiales, renta de maquinaria, nominas, recibos de pago etc.
La tercera etapa es EJECUCIÓN DE OBRA; aquí se trabajan los
últimos detalles de cada proyecto a ser realizado por el despacho, con el fin de tener toda la información preparada y organizada para futuras aclaraciones o necesidades que surjan durante la ejecución de los mismos. Además se realizan una serie de procesos administrativos como facturación, bitácoras de obra, programa de obra real, materiales que se emplearán y la compra de materiales, etc.
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Generalmente, el cliente se acerca al despacho mediante la recomendación de clientes pasados o a través de la difusión realizada con tarjetas de presentación de ARKANA o bien a través del portal de Obras públicas del municipio de Tecalitlán, Jalisco, en donde se verifica si el despacho es acreedor o bien ganador de alguna obra pública. Una vez que se tiene contratado el trabajo se procede a realizar una entrevista con el cliente para conocer cuáles son sus necesidades y requerimientos para su espacio; esta entrevista se realiza en presencia del Arquitecto Adán Contreras y el Arquitecto Macías y del auxiliar de proyectos, en este caso yo. Esto con el fin de recopilar la mayor cantidad de información otorgada por el cliente y lograr cumplir con sus especificaciones y expectativas.
Los arquitectos Contreras y Macías son quienes toman las decisiones de diseño en base a los requerimientos del cliente comenzando con el programa arquitectónico, se realizan de 2 a 3 propuestas diferentes y durante esta etapa se hace el levantamiento del terreno, se consideran reglamentos municipales y de los fraccionamientos en donde se ubique el predio (si se cuenta con el) y con estas bases se trabaja en la distribución de áreas y así definir los espacios que se proponen para el anteproyecto arquitectónico. Una vez realizada la propuesta funcional, se da paso a la propuesta formal, que incluye fachadas, secciones de calles (cuando se presente el caso) y volúmenes propuestos; cabe destacar que estas etapas pueden ir realizándose simultáneamente.
Ya teniendo el proyecto listo para evaluación del cliente se pasa a realizar un costo paramétrico de cada una de las propuestas, tomando en cuenta el costo por metro cuadrado construido y los cargos que se hacen por elaboración del proyecto en cada una de sus etapas.
Realizados estos dos conceptos, se llama a junta con el cliente para poder explicarle las alternativas que se tienen con respecto a las especificaciones que proporcionó, y llegar a alguna solución valorada tanto por el cliente como por el despacho y así seguir trabajando en el proyecto.
Posteriormente, se realizan las instalaciones básicas e instalaciones especiales (si son necesarias) para el proyecto; además de los planos de acabados en los que se dibujan los tipos de pisos, acabados en muros, plafones e indicaciones referentes a este tema.
También se realizan los planos ejecutivos de subcontratos que incluyen lo referente a carpintería, aluminio y vidrio, herrería y cocina. Esos posteriormente se mandan cotizar con varios proveedores.
Contando con los planos ejecutivos y cotizaciones de subcontratos se procede a realizar el presupuesto volumétrico para así tener una cifra aproximada o real de lo que costará el proyecto, para así presentárselo al cliente y dé el visto bueno del mismo.
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II.
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES REALIZADAS
2.1 Semana 1. Supervisión de Obra en Av. Polideportivo
Este proyecto se encuentra localizado a un costado de la Unidad Polideportiva del Municipio de Tecalitlán, Jalisco. Se trata de una avenida construida a base de adoquín con cruces y banquetas de concreto estampado, además de camellón central, jardineras y luminarias.
A mi llegada al despacho, este proyecto ya había concluido la etapa de diseño y planos arquitectónicos, por lo que se me asignó iniciar con la supervisión de obra de la misma.
El arquitecto José Antonio Macías me dio la indicación de lo que se tenía que realizar durante la semana, aquí se me presentó con el Oficial de Obra que en este caso fue el Sr. Gustavo Díaz con el cual me tenía que coordinar para que el inicio de obra fuera correctamente ejecutado ya que según me comentó el arquitecto es una de las atapas más críticas.
En esta primera semana se inició con trabajos preliminares así como trabajos topográficos con el fin de colocar los trompos de nivel a cada 20 mts. Se realizó esto para que en esa misma semana se iniciaran los trabajos de afine del terreno por métodos mecánicos (Moto-conformadora).
Durante toda esta semana el Arquitecto Macías me recordaba lo importante que era llevar la bitácora de obra al día, al igual que el levantamiento fotográfico. Esto me serviría posteriormente para, al final de la semana, entregarle al Arquitecto todos los detalles que habían surgido durante la misma, desde la falta de personal hasta distintos aspectos como lo son horas en las que trabajaban las distintas maquinas.
2.2 Semana 2. Av. Polideportivo | Compactación - Guarniciones
En la segunda semana en la Av. Polideportivo se iniciaron trabajos de compactación mediante vibro-compactadora, humedeciendo adecuadamente la base. El material que se utilizó para la base fue balastre. Este material se obtuvo del banco de material ubicado en la zona de La Campana en el mismo municipio de Tecalitlán, Jal.
Imagen 2.1 | Av. Polideportivo - Compactación y preparación de base para la construcción guarniciones.
Durante esta semana se trabajó a marchas forzadas, ya que la avenida tenía una fecha de entrega a la cual nos tuvimos que ajustar. Aquí lo que realicé fue llevar el control de todos los viajes de material que llegaban día con día al lugar y así determinar si sería necesario pedir más material. Una vez que se le dió
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la pendiente adecuada con la moto-conformadora, fue necesario contratar una vibro-compactadora con el fin de tener la base adecuadamente compactada para iniciar la construcción de banquetas y guarniciones.
El arquitecto Macías me dio la indicación de que para la construcción de guarniciones se utilizarían perfiles en C de 15 cm de alto por lo que fue necesario llevarlos a soldar y que dieran un alto de 30 cm ya que así se resultaría una altura de 15 cm de losa y 15 cm de guarniciones. Una vez finalizado el armado, en algunos casos se colocó tubería de pvc de 3” para desalojar el agua que se podría acumular en la zona.
2.3 Semana 3. Supervisión de obra en Fraccionamiento Real de Minas, Tecalitlán, Jalisco
Este fraccionamiento se encuentra ubicado en el Municipio de Tecalitlán al igual que la Av. Polideportivo. Solo que esta obra está en los linderos de una
colonia llamada “La Campana“. (Anexo 1)
En la semana tres de mi Residencia profesional, fui asignado a un nuevo proyecto por el Arquitecto José Antonio Macías, lo cual significó que mi carga de trabajo se había duplicado. Aquí el Arquitecto me comentó que el proceso sería básicamente el mismo: llevar mi bitácora de obra diariamente donde haría descripciones detalladas y con la cámara fotografiar los detalles importantes, para posteriormente capturarlos en una base de datos o bien en las estimaciones de obra.
Este proyecto consta de la Etapa 1 para el fraccionamiento Real de Minas el cual básicamente es la urbanización del mismo. El proyecto se conforma de la colocación de Red de Drenaje, Agua Potable, Electrificación, Banquetas y Guarniciones, además de la lotificación de los predios.
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En esta obra una de mis obligaciones fue supervisar las actividades que se realizaron día con día, entre las que estaban:
Trazo,
Nivelación,
Excavación en cepas,
Agua potable,
Drenaje,
Electrificación
Entre otras actividades que se llevaron en la Primera Etapa de la construcción del fraccionamiento Real de Minas, que en si constaba de la Urbanización del mismo, además de verificar la asistencia del personal. Otra actividad era que no faltara material en la obra para que no se detuviera bajo ninguna circunstancia su avance. Para este proyecto se contó con una bodega en la que se almacenó todo el material necesario para la ejecución de la obra. Entre mis tareas semanales se incluyó la elaboración del inventario de dicha bodega.
La primera semana en el Fraccionamiento Real de Minas fue complicada, ya que me fue difícil estar al tanto de todos los detalles que sucedían en el fraccionamiento y en la Av. Polideportivo. En especial en el control de personal, los cuales fueron alrededor de 45 personas en ambas obras. Esta semana realizamos trabajos preliminares entre los cuales se encontraba la poda de hierbas. Otra actividad que se realizaba conjuntamente fue el trazo y nivelación de las plataformas en el fraccionamiento.
En esta obra, además de lo ya mencionado, también realicé destajo de obra con el fin de ir estimando el avance que se tendría semana a semana. Otra tarea que realicé fue la colecta de equipo de trabajo, ya que el Arquitecto Macías considera que es muy importante tener el conteo del equipo que se tiene en obra porque muchas veces los trabajadores lo olvidan en obra, o bien se extravía.
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2.4 Semana 4. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación en cepas
Esta semana se me dió la indicación de tratar con unos proveedores ya que al ser el único en obra tuve que hacer conteo del material recibido y que coincidiera con lo que se había pedido. En este caso se hizo el pedido de Tubo de PVC sanitario de 12, 10 y 8 pulgadas.
En esta misma semana se inició la excavación en cepas para la instalación sanitaria y agua potable. Estas excavaciones de acuerdo al plano eran de 1mt a 1.20mt pero gracias a lo accidentado del terreno se adaptaron algunas excavaciones de hasta 1.50 mts. Esta parte de tomar la decisión de bajar el drenaje me fue difícil adaptarnos ya que en algunos casos no era necesario hacer tal excavación y se me hacía difícil ubicar los predios. Por esta razón el Arq. Antonio Macías me entrego un plano en el cual pude ubicar los predios a los que se les haría tal excavación.
Imagen 4.1 | Fracc. Real de Minas - Excavación en cepas para red principal de drenaje.
Una vez que se realizó la excavación de cepas se me dio la indicación que se realizara el afinado de las mismas con una pendiente del 4%. A su vez se inició la colocación de Tubo de Pvc Sanitario de 12’. Para esto el Arquitecto me explico brevemente que antes de su ejecución era necesario poner una base de arena de 15cm (encamado) sobre el cual se coloca el tubo y una vez verificados los niveles y pendientes se procede a realizar un encofrado de arena sobre la misma tubería. Este proceso me explico que se realiza para evitar futuras fracturas sobre la
Los obreros avanzaron rápido, por lo que la siguiente semana se inició con la construcción de los registros domiciliarios. Estos tienen una medida interior de 40x40 cm y se construyeron hasta llegar a nivel de la futura banqueta. Este tipo de registros se colocan para que en caso de un futuro taponeo se pueda bombear a partir de los mismos para que el funcionamiento siga con su normalidad. Para la ejecución de estos registros fue necesario hacer el pedido de 3 millares de ladrillo y 5 toneladas de cemento de acuerdo a la indicación del Arq. Macías.
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2.5 Semana 5. Fraccionamiento Real de Minas | Trabajo de Excavación
En esta semana se continuaron los trabajos de excavación en cepas para red de drenaje y agua potable. Este proceso se realizó por medios manuales y mecánicos. Ésta semana además de las actividades usuales en el fraccionamiento, se inició la construcción de registros sanitarios domiciliarios. La construcción de dichos registros se está realizando con ladrillo rojo y se les está dando un acabado pulido.
Durante esta semana tuve que medir toda la instalación de drenaje que se ha colocado hasta el momento para verificar los volúmenes de obra. Posterior al encofrado que se les da a los ductos de drenaje se están compactando las zanjas con Bailarina. La compactación se está realizando a cada 30cm de relleno es decir en capas de 30cm de espesor.
También se inició el afinado de las calles en el fraccionamiento real de Minas y de algunos de los predios. Esta actividad se realiza con Moto conformadora. Esta actividad se me ha hecho una de las actividades más interesantes ya que se trabaja conjuntamente con el Topógrafo Francisco con el fin de verificar que la actividad se ejecute correctamente.
Estar realizando mi residencia en una obra urbana me fue de gran ayuda ya que aprendía día con día la manera correcta de ejecutar ciertos procesos.
Av. Polideportivo
Esta semana regrese a la Avenida Polideportivo después de 2 semanas ya que me estaba concentrando un poco más en el trabajo del Fraccionamiento. Me agradó regresar a ver que ya se estaba comenzando con la construcción de banquetas. Las banquetas para esta obra fueron estampadas con un acabado similar al ladrillo. Este proceso fue lo que más me llamó la atención en esta avenida ya que, como cualquier proceso constructivo, lleva un seguimiento muy rutinario y con un tiempo de fraguado y estampado determinado.
También me tocó recibir el adoquín que se colocaría en la Av. Polideportivo. Esta actividad es completamente nueva para mí al igual que bastantes de los procesos por lo que estaré atento para la ejecución de la misma.
Imagen 5.2 | Av. Polideportivo -Textura de banqueta
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2.6 Semana 6. Fraccionamiento Real de Minas | Elaboración de registros sanitarios
Durante esta semana se trabajó en la construcción de registros sanitarios, colocación de tubería de 10 pulgadas y relleno de cepas con material de la misma excavación. Aquí se redujo la dimensión de los ductos de 12 a 10 pulgadas esto gracias a que los ductos en tal área llevan menor cantidad de carga.
En esta semana no asistí a la Av. Polideportivo ya que por carga de trabajo en el fraccionamiento y demás indicaciones que me dio el Arq. Macías no me fue posible asistir. En cambio, esta semana fui a Cd. Guzmán, Jalisco a recoger un pedido de llaves de banqueta y válvulas de paso ya que la siguiente semana se iniciará con la colocación de red de agua potable para los lotes que ya cuentan con la red de drenaje.
Mi trabajo en Arkana Construcciones generalmente es en campo a menos que se me indique trabajar en estimaciones en oficina. Esta semana se dio de tal
manera tuve que trabajar en la estimación 4 (Anexo 2) del fraccionamiento Real
de minas en el cual me di cuenta que vamos un poco atrasados. Gracias a esas estimaciones pude reforzar el plan de trabajo para la semana entrante y ver en que estamos más atrasados. En este caso se trató de la construcción de registros sanitarios. Para esto le comente al Arq. Macías que solo teníamos 4 albañiles realizando tal labor por lo que me comento que ya había contratado 2 más para la siguiente semana. Esto con el fin de nivelarnos en el trabajo atrasado.
2.7 Semana 7. Fraccionamiento Real de Minas | Afinado de calles
En esta semana se continuaron los trabajos de excavación en cepas para red de drenaje y agua potable. Este proceso se ejecutó por medios manuales y mecánicos para su correcta ejecución. Esta semana además de realizar esas actividades en el fraccionamiento se inició la construcción de registros sanitarios domiciliarios. La construcción de dichos registros se está realizando con ladrillo rojo y se les está dando un acabado pulido.
Durante esta semana se me indicó medir toda la instalación de drenaje que se había colocado hasta el momento para verificar los volúmenes de obra. Posterior al encofrado que se les da a los ductos de drenaje, se están compactando las zanjas con bailarinas. La compactación se está realizando a cada 30 cm de relleno, es decir, en capas de 30cm de espesor.
Esta semana se inició́ el afinado de las calles en el fraccionamiento real de
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2.8 Semana 8. Fraccionamiento Real de Minas | Excavación - Agua Potable - Drenaje
Durante esta semana se continuó con, prácticamente los mismos trabajos de la semana 7. Se realizaron trabajos de excavación tanto para la colocación de tubería de drenaje como para agua potable. Para la de drenaje se siguió el mismo procedimiento el cual consta de colocar el tubo con una pendiente de entre 2%-3%. Este lleva un encamado de arena con un espesor de entre 20-30 cm. La profundidad de la excavación es variante de acuerdo a los niveles de las plataformas que se quieren generar. En este proceso aprendí una gran cantidad de cosas ya que mi conocimiento en el campo laboral era prácticamente nulo hasta llegar a esta empresa. He recibido un gran apoyo de mis superiores lo cual es de gran importancia.
En cuanto a la instalación de agua potable se colocó tubería de pvc. Esta instalación en comparación con la de drenaje no requiere de una pendiente ya que la dotación de este líquido se dará por gravedad de un Tanque elevado a una corta distancia de alrededor 1 km. Esta excavación se ha hecho con menor profundidad. Para la correcta instalación de esta instalación el Arq. José Antonio Macías me dio la tarea de llevar diariamente las llaves de banqueta al igual que las llaves de inserción para cada lote. Para este trabajo me estuve coordinando con el fontanero el Sr. Rogelio Martínez con el fin de llevar un buen control de la cantidad de instalaciones realizadas por él, para así poder pagarle la cantidad adecuada. Esto lo hago con ayuda de un plano que se me entregó al principio de la obra.
Imagen 8.1 y 8.2 | Fracc. Real de Minas - Línea principal de agua potable – Conexión de agua potable para cada vivienda
avance del 20%. Hasta ahora hay alrededor de 35 trabajadores en el fraccionamiento por lo que fue necesario que día a día verificara la asistencia de los mismos. La siguiente semana se iniciaría la construcción de guarniciones para el fraccionamiento por lo que será necesario contar con la asistencia del Ing. José Luis el cual nos apoya con trabajos de topografía.
Av. Polideportivo
En la avenida se iniciaron trabajos preliminares para la colocación del adoquín. Esto consta de verificar que los niveles sean los adecuados y que no se haya deformado la base a causa de la circulación de algunos vehículos.
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2.9 Semana 9. Fraccionamiento Real de Minas | Niveles
Durante esta semana estaba programado el inicio de la construcción de guarniciones para el fraccionamiento Real de Minas, esto no fue posible ya que gracias a la verificación de niveles por el Ing. José Luis se llegó a la conclusión de que había unos pequeños errores en algunas calles. Debido a esto vi necesario comentarle al Arq. José Antonio Macías del detalle por lo que se programó la moto conformadora y la elaboración de las guarniciones hasta que dichos detalles sean corregidos.
En cuanto a la instalación de agua potable, se construyó el primer registro de válvulas. Este fue construido de ladrillo rojo con una dimensión de 1.50x 1.80 con su confinamiento correspondiente en cada esquina. Una vez construido este, el Sr. Rogelio Martínez procedió con la instalación de las válvulas. Durante este trabajo se me dio la indicación de acudir a Cd. Guzmán a recoger unas piezas para la ejecución de este trabajo.
Imagen 9.1 | Fracc. Real de Minas - Caja de válvulas.
En el fraccionamiento al igual que en semanas anteriores se continuó con la construcción de pozos de visita y registros para cada vivienda, al igual que la conexión de la toma domiciliaria.
2.10 Semana 10. Fraccionamiento Real de Minas | Guarniciones
En mi semana numero 10 finalmente se iniciaron trabajos para la construcción de guarniciones. Éstos tendrán una altura de 30 cm con un ancho de 12 esto con el fin de que 15 cm queden empotrados. Estas guarniciones serán coladas en obra y se realizaran con el apoyo de montenes metálicos. Para este trabajo tuve que acudir a la bodega con dos trabajadores para traer las revolvedoras que se encontraban guardadas. Para la ejecución correcta fue necesario poner aceite quemado sobre la cara interior del monten para que así sea más fácil el desmonte de los mismos. Aquí fue necesario organizar 2 cuadrillas con los mismos trabajadores ya que para este trabajo se hará el pago por metro lineal.
Imagen 10.1 | Colocación de monten para guarnición de 30x12cm.
En el fraccionamiento esta semana llegó un camión con 15 bolsas de concreto de un aproximado de 2 toneladas cada una. Este fue un trabajo bastante interesante ya que tuve que ver puntos estratégicos de la obra para dejar el pedido.
Durante esta semana se está terminando prácticamente con toda la excavación para las líneas, tanto de agua potable, como de drenaje por lo que es de suma importancia volver a medir y verificar en el plano y en obra que no haga falta alguna excavación ya que la retroexcavadora será asignada para otros trabajos y al faltar excavaciones esto solo retrasaría el trabajo.
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2.11 Semana 11. Fraccionamiento Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán
Fraccionamiento Real de Minas
Esta fue una de las semanas más ocupadas hasta ahora, ya que el Arq. Macías me asignó otro proyecto el cual constaba de realizar un levantamiento para una su posterior remodelación. Esto fue difícil los primeros dos días pero conforme fue avanzando la semana puse al corriente.
En el fraccionamiento real de minas se continúa con la elaboración de pozos de visita, la conexión de línea de agua potable donde ya se colocó el drenaje además de la construcción de registros de drenaje y de registros para válvulas de agua generales.
En cuanto a guarnición, ya se tiene un avance considerable por lo que se está considerando iniciar la construcción de banquetas la siguiente semana. Éstas tendrán un ancho de 1.20 y una pequeña jardinera en cada vivienda. Además contará cada vivienda con rampa para vehículo.
Avenida Polideportivo
En la avenida polideportivo se lleva un avance del 30% en la colocación del adoquín, esto se está realizando de manera rápida ya que aquí están 3 cuadrillas de 4 trabajadores cada una para obtener un mayor avance. Durante la semana medí las banquetas para verificar los volúmenes de obra.
Casa Serdán
Esta semana se me asignó el trabajo de realizar un levantamiento a una construcción en la Calle Aquiles Serdán en Tecalitlán, Jalisco. Esta calle está cercana al Fraccionamiento, lo que fue de gran ayuda para no perder mucho tiempo. Aquí trabaje con un ayudante para hacer el levantamiento de la vivienda.
2.12 Semana 12. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Fraccionamiento Real de Minas
Como se mencionó anteriormente en la semana 12 se iniciarían los trabajos preliminares para la construcción de banqueta en el Fraccionamiento Real de Minas. Estos trabajos preliminares incluyen:
Trazo/ Nivelación
Afine de área de banqueta
Compactación con Bailarina
Cimbrado
Para este trabajo me fue dada la indicación de verificar en conjunto con el Oficial de Obra el señor Lázaro Cárdenas los niveles de cada área de banqueta antes de que se iniciara el colado de las mismas. El colado de las banquetas se realizará con cuadrillas conformadas por un oficial y 3 peones. Para este trabajo el Arq. Macías me dio la indicación de ir capturando el avance que se llevaba con el fin de llevar un control de avance y verificar lo que se le pagaría a la cuadrilla.
A estas alturas en el fraccionamiento se llevaba un avance del 60% en la construcción de guarniciones. Durante esta semana fue necesario demoler 20 metros lineales de guarniciones ya que por la tarde cayó una fuerte lluvia y se vio afectada tal sección. En cuanto el resto de los trabajos que se realizan en el fraccionamiento como lo son la colocación red de drenaje, agua potable y electrificación se continúan con normalidad. En el caso de la electrificación se está realizando mediante una empresa Sub-contratada.
32 Imagen 12.2| Casa Serdán – Propuesta arquitectónica; fachada principal.
Avenida Polideportivo
La avenida Polideportivo fue la primera obra que me tocó supervisar a mi llegada al Municipio de Tecalitlán, Jal. Esta obra lleva para esta semana un avance del 50% aproximadamente en el cual se incluye:
Guarniciones 100%
Banqueta 100%
Jardinera 20 %
Adoquinado 60 %
Se pretende que la obra sea entregada en un periodo máximo de dos semanas ya que por cuestiones administrativas ajenas a la empresa esta obra inicio tarde, pero al ser obra gubernamental tiene un periodo de ejecución por lo que se trabaja a marchas forzadas en este proyecto. Para esta obra no me toco realizar ningún tipo de trabajo administrativo más que llevar una pequeña bitácora que le entregaba semanalmente al Arquitecto José Antonio Macías Cárdenas.
Casa Serdán
Para la casa Serdán (Anexo 3) que es un proyecto que se inició hace una
Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Esta semana me comento el Arq. Macías que se iniciarían dos Proyectos nuevos los incluía la construcción de 2 calles a base de concreto hidráulico. Estas calles Tienen el nombre de Calle Benjamín Franklin y Calle María Trinidad
Guevara (Anexo 4), este proyecto incluye todo lo necesario para un correcto
funcionamiento de las mismas como lo son:
Instalación de Red de Agua Potable
Instalación de Red de Drenaje
Construcción de cruces Peatonales
Banquetas con Rampas para discapacitados
Jardineras
La ventaja de este proyecto a pesar de ser calles de grandes dimensiones es que se encontraban paralelas una con otra.
La primera semana de este proyecto se trabajó en todo lo relativo al trazo y nivelación de ambas calles. En esta semana se inició con la excavación en cepas mediante retroexcavadora para la red de drenaje en la Calle María Trinidad Guevara.
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2.13 Semana 13. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Serdán | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Fraccionamiento Real de Minas
En este periodo de la residencia en el fraccionamiento Real de Minas se terminó la construcción de Registros sanitarios y Pozos de Visita por lo que se inició la colocación de brocales para los pozos de visita y el colado de las tapaderas para los registros de cada vivienda.
La electrificación está terminada en un 60% ya que es un trabajo que se está realizando gracias a otras actividades que se realizan en el fraccionamiento. La electrificación del fraccionamiento será subterráneo con excepción de las líneas principales. Este trabajo se realizara en colaboración con otra empresa especializada en el área.
En cuanto a las tomas de agua potable se continúan instalando y ya se tiene un avance aproximado del 90%.
Imagen 13.1 | Fracc. Real de Minas - Pozo de visita con acabado pulido.
Av. Polideportivo
Casa Serdán
Para este proyecto arquitectónico se continúa con la generación de propuestas ya que el cliente al encontrarse fuera del país ha sido difícil coordinarnos. Este proyecto contará con un programa arquitectónico que incluye:
Planta Baja:
Cochera
Recamara Principal con Sanitario
Cocina
Sala/Terraza
Planta Alta
Sala T.V.
3 Recamaras
1 Baño
Imagen 13.2 | Casa Serdán – Propuesta 1.
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Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
En la semana 13 de mi Residencia Profesional y semana 2 de esta obra, se terminaron los trabajos de excavación en cepas para la Red de Drenaje en la Calle Ma. Trinidad por lo que se logró iniciar con los mismos trabajos de excavación en la Calle B. Franklin. En esta semana se me otorgó la tarea de realizar unas
estimaciones de la Calle Benjamín Franklin (Anexo 5).
Imagen 13.2 | Calle B. Franklin – Construcción de pozo de visita.
2.14 Semana 14. Fracc. Real de Minas | Av. Polideportivo | Casa Hugo Castillo | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Fraccionamiento Real de Minas
En la semana 14 de mi residencia se terminó la construcción de guarniciones por lo que fue necesario descansar una de las cuadrillas y el resto ponerlos a colar banqueta con el fin de tener un mayor avance semanal.
En este periodo se finalizaron de igual manera los trabajos de plomería. Para esta semana el Arquitecto Macías me indicó hacer un recuento de material en bodega y realizar un levantamiento y así cotejar los volúmenes reales y los volúmenes del presupuesto.
Imagen 14.1 | Fracc. Real de Minas - Construcción de banqueta.
Av. Polideportivo
Esta semana se dio por terminada la obra de la Av. Polideportivo en el municipio de Tecalitlán, Jal. Este fue un gran reto ya que se terminó en forma y tiempo a pesar de algunos contratiempos que surgieron antes de iniciar la obra.
Casa Hugo Castillo
Este es un proyecto que se encontraba pendiente en la constructora Arkana por lo que el Arq. Macías me dio la indicación de generar una fachada para este
proyecto además de iniciar con el plano ejecutivo (Anexo 6) para esta obra. El
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manera de incluir locales comerciales con una vivienda. Obtuve un gran aprendizaje al realizar esta fachada y parte del plano ejecutivo ya que esta vivienda contaba con una gran cantidad de restricciones al ser una vivienda que ya tenía cierto avance de construcción y Arkana Construcciones S.A de C.V. se tuvo que adaptar a las prexistencias.
Imagen 14.2 | Casa Hugo Castillo - Propuesta final; fachada.
Calles Benjamín Franklin y Trinidad Guevara
En las calles se inició el tendido de tubería de 12 Pulgadas para la red de drenaje principal. Para este proceso se utilizó el mismo método que en el Fraccionamiento Real de Minas el cual constaba de:
Excavación
Afine
Tendido de tubería
Acostillado
Relleno en cepas de 20 en 20 cm
Compactación con humedad necesaria
Siguiendo este proceso se encuentra el tendido del nuevo tubo de agua potable. Para lo que se tienen que realizar los trabajos preliminares necesarios como lo son trazo y excavación. Esta semana se realizó el trazo y en donde ya se había terminado con la colocación de línea de drenaje se inició la excavación.
Estos trabajos se están realizando al mismo tiempo en ambas calles por lo que requiere de mi constante supervisión para verificar que el proceso sea realizado con los procesos adecuados y se le dé la pendiente necesaria a la instalación de drenaje.
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2.15 Semana 15. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Fraccionamiento Real de Minas
Para la semana 15 se redujo significativamente la carga de trabajo en Arkana Construcciones ya que se habían terminado unas obras y otras se habían puesto en espera por decisión de los clientes.
Durante esta semana en el Fraccionamiento se terminaron trabajos de electrificación por lo que únicamente falta terminar la construcción de Banquetas y dar una última afinada a las calles con moto conformadora. Se espera que para la siguiente semana se pueda culminar la primera etapa de la urbanización del Fraccionamiento Real de Minas. En esta semana se Colocaron además las tapaderas para los registros domiciliarios.
Calle B. Franklin y María Trinidad
En la calle Benjamín Franklin como en la María Trinidad Se terminó la colocación de Red de Drenaje Y se lleva un avance del 90% en la red de Agua Potable. Esta instalación es a base de tubería de PVC hidráulico de 4 Pulgadas. Para cada toma se utilizaron una serie de elementos como lo son:
Manguera de Alta Densidad
Llave de inserción
Llave de Banqueta
Entre otros elementos. Al inicio de Ambas calles se construyó una caja de válvulas el cual conecta la red Municipal con ambas calles. Esta instalación fue realizada por el Fontanero Rogelio Cárdenas el cual me explico algunos detalles de las válvulas en las que yo tenía poco conocimiento.
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2.16 Semana 16. Fraccionamiento Real de Minas | Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Fraccionamiento Real de Minas
En esta semana se terminaron todos los trabajos en esta primer etapa por lo que solo tuve que ir a cotejar nuevamente las medidas de obra con las medidas de presupuesto. Al parecer hubo un pequeño sobrante en metros construidos por lo que se compensara en la segunda etapa. Esta primer etapa fue de gran ayuda para mí como futuro arquitecto ya que me fue posible aprender múltiples procesos constructivos que se realizan en el ámbito de la urbanización y lo habitacional.
Imagen 16.1 | Fracc. Real de Minas – Construcción de banquetas.
Calle B. Franklin y María Trinidad
llevar todos mis apuntes en completo orden para verificar el avance de cada cuadrilla e irlo capturando y así pagarles por destajo.
Imagen 16.2 | Calle B. Franklin - Afine de calle.
Imagen 16.3 | Calle B. Franklin - Afine con motoconformadora.
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2.17 Semana 17. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Casa Abasolo Calles B. Franklin y Ma. Trinidad
Durante la semana 16 tuve la oportunidad de coordinar el colado de losas de concreto para ambas calles a la vez. Esto resultó ser un gran reto ya que se tuvo que planear por donde se iniciaría el colado en ambas calles para así evitar el cruce de los camiones. Estos colados tenían un espesor de 15 cm en la Calle Benjamín Franklin y 18 cm en la María Trinidad ya que ambas tenían diferentes secciones la María Trinidad 9m y la Franklin únicamente contaba con 7m de ancho.
Para la correcta ejecución de este proceso fue necesario humedecer la base y colocar la malla electro soldada para posteriormente realizar el colado. A estas calles se les dio un terminado rayado. Este proceso tenía que realizarse con suma precaución ya que se tenía que rayar antes de que fraguara el concreto para que así el rayado fuera homogéneo.
Diariamente se colaban alrededor de 70 m3 de concreto. Aquí se obt uvo un gran aprendizaje ya que al ser grandes áreas de colado se tenía que organizar a las cuadrillas. Los colados algunas veces se realizaban alternando días en ambas calles ya que a pesar de que se tenían programados previamente los trompos con concreto surgían contratiempos.
En cuanto a las banquetas se terminó de colar toda el área programadas para banqueta.
Casa Abasolo
Este es un nuevo proyecto que consta de una remodelación en el municipio de Tecalitlán, Jalisco. Para este proyecto el Arquitecto Macías me dio la indicación
de generar una propuesta arquitectónica (Anexo 7) y a su vez un presupuesto
(Anexo 8).
Este trabajo lo tuve que realizar por las tardes ya que por las mañana tenía que estar presente para recibir los trompos con concreto para las calles.
Durante esta semana realice el levantamiento arquitectónico y la propuesta arquitectónica.
Imagen 17.2 | Casa Abasolo – Propuesta 1; fachada.
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2.18 Semana 18. Calles B. Franklin y Ma. Trinidad | Colado de calle
La última semana de mi residencia profesional fue algo complicada ya que aún había muchos pendientes por realizar. En esta semana se dieron por terminadas estas dos obras. Durante esta semana se terminó de colar y a su vez se realizaron trabajos de acabados como de pintura en los topes y esquinas así como en rampas para discapacitados y cruces peatonales.
El viernes y sábado se realizaron trabajos de calafateado en las juntas que se realizaban con cortadora de concreto. También se realizó limpieza de bodega y el plantado de vegetación en los jardines.
Imagen 18.1 | Calle Ma. Trinidad – Colado de calle.
Imagen 18.2 | Calle Ma. Trinidad - Regleado de concreto en calle.
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Anexo 3. CASA SERDÁN – PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
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Anexo 7. CASA ABASOLO – PRIMER PROPUESTA.
Corte transversal
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Con el transcurso de los días dentro de la constructora Arkana
Construcciones S.A. de C.V., el aprendizaje adquirido iba aumentando en todos los aspectos que en este documento se han referido, pues en cada una de las tareas asignadas dentro de los distintos proyectos en los cuales se trabajó, las adversidades y peticiones eran muy diferentes; esto permitió que la experiencia de trabajar con un equipo multidisciplinario fuera bastante buena, ya que ellos mismos suministraban la información necesaria para la solución de los problemas, que en varias ocasiones al no tener la experiencia laboral, se me complicaban un poco al querer dar una solución rápida y eficaz.
La adquisición de conocimiento dentro de este proyecto se dio en distintos campos de la arquitectura, como lo fueron; la construcción, la supervisión y proyección de obra y en el sector administrativo, los cuales tenían objetivos que fueron alcanzados satisfactoriamente, pues de todas las etapas en que consiste el diseño arquitectónico, urbano y administrativo de una empresa, se presentaron oportunidades para seguir desarrollándome y conociendo profesionalmente de una manera más objetiva, la manera en que hay que solucionar las distintas etapas.
En este tipo de proyectos siempre encontramos distintas adversidades, que en la mayoría de las veces no pueden ser solucionadas por una sola persona, ya que es un equipo el que tiene que estar de acuerdo con dichas observaciones y
cambios. En el caso particular de Arkana Construcciones S.A. de C.V., se
considera que las formas de llevar a cabo la administración de la oficina no es la más apropiada, pues existen distintas deficiencias en torno a la toma de decisiones, tanto de proyectos urbanísticos y arquitectónicos como de administración de la oficina. Otro de los puntos débiles es que, como tal, ninguno de los asociados tiene una responsabilidad bien decretada dentro del equipo de trabajo, por lo cual cada uno se dedica a realizar sus actividades olvidándose de trabajos que se tienen que realizar en conjunto y que no son atendidos por darles poca importancia.
Otro aspecto que es importante atender, es el trato a los empleados, que si bien este no es malo, considero que el trabajador a base de estímulos siente un mayor compromiso con la empresa para realizar mucho mejor su trabajo.
En general se considera a Arkana Construcciones S.A. de C.V. una
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COMPETENCIAS DESARROLLADAS
Durante el periodo de residencia profesional logré aumentar mi experiencia como futuro arquitecto, además de que se me permitió desarrollar múltiples competencias, mismas que se pudieron lograr gracias a lo aprendido en las materias cursadas a lo largo de mi carrera.
A continuación se mencionan una serie de competencias y sus aplicaciones en esta residencia profesional:
1. Diseñar de manera integral proyectos urbano–arquitectónicos, respetando los marcos normativos y los criterios de diseño universal, estéticos y espaciales.
Esto se vio reflejado en cada proyecto desarrollado dentro de Arkana Construcciones, ya que los valores estéticos tienen que ir de la mano de lo normativo.
2. Diseñar el interiorismo y paisajismo para crear ambientes confortables y funcionales.
Cada proyecto de carácter habitacional en el que se participó debía incluir un análisis adecuado del espacio interior y su entorno inmediato.
3. Seleccionar y aplicar, materiales y sistemas constructivos que respondan a una continua calidad e innovación.
Como se menciona a lo largo del documento, fue necesario seleccionar y ajustarse a los materiales y sistemas constructivos, cuyo costo no comprometiera su calidad.
4. Gestionar desarrollos urbanos de manera estratégica y sustentable.
Esta competencia se desarrolló en mi participación como supervisor de obra en la urbanización del Fraccionamiento “Real de Minas”, ya que se tuvo que diseñar en base a la vegetación existente.
Esto se vio de manera muy básica, ya que solo hice la selección de estructuras hasta un punto conocido como “propuesta estructural”, posteriormente, fueron modificadas y adaptadas a las necesidades del proyecto.
6. Administrar el proceso constructivo de las obras urbano–arquitectónicas, con base en la legislación vigente.
Arkana Construcciones es una empresa comprometida con la integridad de la sociedad, por lo que cada obra realizada fue apegada a la normatividad vigente. Este es un valor que me fue transmitido y que aplicaré en mi profesión diariamente.
7. Conformación de grupos inter y multidisciplinarios para la integración de proyectos urbano-arquitectónicos.
Durante mi residencia en Arkana Construcciones aprendí que la colaboración e integración en equipo, permite que el trabajo sea ejecutado de una manera armónica y eficiente.
8. Actuar de manera responsable y ética con la sociedad y su entorno.
Le adjudico a Arkana Construcciones el sentido de responsabilidad como empresa ante la sociedad y su entorno, ya que este siempre fue un aspecto primordial al momento de proyectar y ejecutar una obra.
9. Desarrollar los valores de responsabilidad, orden y disciplina así como el entusiasmo por continuar el crecimiento personal y profesional.
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BIBLIOGRAFÍA
Gobierno municipal de Tecalitlán, Jalisco. Administración 2012-2015. Reglamento de construcción para el municipio de Tecalitlán, Jalisco.
Gobierno municipal de Tecalitlán, Jalisco. Administración 2012-2015. Plan Municipal de Desarrollo 2012-2030.
Neufert, E. (2007). Arte de Proyectar en Arquitectura. México : GG .
Reznikof, S. (2005). Normas de Diseño Arquitectónico. México : Trillas .
Salazar, C. S. (2005). Administración de Empresas Cosntructoras. Distrito Federal
: Limusa.
