DESCRIPCIÓN REQUISITOS

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PISCINA, PORTERO Y WIFI GRATUITO

LIMPIEZA DE BAÑOS Y COCINA GRATUITA

COCINA COMPLETAMENTE AMUEBLADA

Y POSIBILIDAD DE AMUEBLAMIENTO

A UN PRECIO MUY ESPECIAL

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Carrera de San Jerónimo, 21 - Tel.:902 33 14 16 - Fax: 91 467 97 30 - 28014 MADRID E-mail: [email protected] - www.lazora.com

REQUISITOS

- Ingresos familiares en 2008 no superiores a 52.370 € - No tener vivienda en propiedad.

- Se presentará un aval bancario o depósito desde 2.500 € - En la firma del contrato se solicitará un seguro de la vivienda.

Edificio exclusivo en alquiler con opción de compra en Arroyo de la Encomienda, junto al campo de golf de Sotoverde, futuro Ikea y Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León.

Viviendas a estrenar de uno, dos y tres dormitorios, con plaza de garaje y trastero. Urbanización cerrada con piscina, acceso a Internet gratuito en todas las viviendas y cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos. Posibilidad de alquilar con muebles.

Perfectamente comunicado con Valladolid por las líneas 1 y 2 de la regional con parada en el propio edificio con frecuencia cada 15 minutos.

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Cavanilles, 3 – Arroyo de la Encomienda - VALLADOLID

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Estructura del edificio de pórticos de hormigón armado, con forjados unidireccionales de vigueta “in situ” y bovedilla cerámica.

FACHADA

Las fachadas exteriores de ladrillo cara vista, enfoscado al interior con mortero de cemento, poliuretano proyectado como aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado interior de ladrillo hueco doble.

CUBIERTA

Cubiertas inclinada de teja de hormigón.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Las divisiones interiores de viviendas serán de tabicón de ladrillo de hueco doble.

Los tabiques medianeros entre viviendas estarán constituidos por un doble tabicón con plancha de 3 cm. de poliestireno en la cámara, de modo que tengan el aislamiento acústico necesario.

REVESTIMIENTOS

En vivienda pavimento de gres. Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura en color blanco.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior será de aluminio lacado en color con tambor de persiana incorporado tipo “mo-noblock”, con hojas para alojamiento de lunas dobles tipo Climalit (4+8+4).

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad y con acabado lacado en roble Puertas de paso lisas, chapadas en roble, en salones y cocinas, con vidrio.

Frentes de armario de hojas abatibles chapadas en roble.

PORTAL, ESCALERAS Y ASCENSORES

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Escaleras con descansillos pavimentados en plaqueta de gres, peldaños de piedra artificial tipo america-no y paramentos verticales pintados.

La iluminación en escaleras y descansillos será mediante detectores de presencia y luminarias de bajo consumo al objeto de optimizar el consumo energético.

Instalación de ascensor de primera marca por portal, cumpliendo la normativa de accesibilidad de min-usválidos.

ELECTRICIDAD

Instalación de electricidad para 230 V. Con un cuadro de protección situado en vestíbulo y varios circui-tos independientes.

Antena colectiva para TV con tomas en salón y dormitorio. Canalización para teléfono con tomas en las mismas estancias.

Preinstalación para los nuevos servicios de telecomunicación por cable (RTV, RDSI, etc) con tomas en salón y dormitorio, según la reglamentación de telecomunicaciones.

CALEFACCIÓN Y A.C.S.

Producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera individual.

Instalación de calefacción del tipo bitubular, mediante colectores y los radiadores de aluminio.

Para la regulación de la temperatura ambiente las viviendas contarán con programador y válvulas termostáticas en radiadores.

FONTANERÍA

Red de distribución de agua fría y caliente realizada en tubería debidamente protegida, con llaves de corte en cada cuarto húmedo.

Los aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca, el inodoro con control de descarga, y la grifería monomando.

COCINA

Equipamiento de cocina con muebles altos y bajos, placa vItrocerámica, campana extractora, fregadero y horno.

GARAJE

Pavimento del garaje acabado con solera de hormigón pulido con tratamiento superficial endurecedor en color gris.

Puerta de acceso al garaje motorizada y automatizada, con apertura mediante mando a distancia. Garaje dotado de una instalación de ventilación forzada, detección de CO y red de extinción de incen-dios.

ESPACIOS EXTERIORES

Acceso general a la parcela y a todas las viviendas mediante un único acceso controlado mediante por-tero automático.

Ajardinamiento de espacios exteriores con riego por goteo. Piscina.

EJECUCIÓN DE LA OBRA

Control de Calidad en Proyecto y Ejecución de Obra por OCT homologada y Póliza de Garantía Decenal sobre la Estructura.

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Fotocopia compulsada del Documento Nacional de Identidad o Tarjeta de Identidad de Extranjeros del solicitante y personas mayores de 18 años que convivan con él.

Solteros:

Certificado emitido por el Registro Civil del estado civil. Las personas no nacidas en España deberán presentar una declaración jurada de estado que recogerán en el registro civil. Ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda, Plaza de España, 1.

http://www.aytoarroyo.org/index.php?menu=4&submenu=&opcion=tramites/registro

Casados:

Fotocopia compulsada del libro de familia. Si hubiese otros miembros en la vivienda que compartan el domicilio familiar y no figuren en la misma, fotocopia de la cartilla de la seguridad social o certifi-cado municipal de convivencia.

Separados/divorciados:

Copia compulsada íntegra de la sentencia judicial de separación o divorcio y el convenio regulador.

DATOS RELATIVOS A LA SITUACIÓN ECONÓMICA, según los siguientes casos:

Fotocopia completa compulsada de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las personas Físi-cas (IRPF año 2008) de cada uno de los miembros de la unidad familiar, correspondiente al ultimo ejercicio fiscal. Este documento se puede sustituir por el Certificado de la declaración de la renta del ultimo ejercicio fiscal (base imponible), expedido por cualquier delegación de la Agencia Tributaria. Fotocopia de las dos últimas nóminas cuando el trabajador sea asalariado (por cuenta ajena). En caso de que la última nómina llevara paga extraordinaria o algún pago extra de otro tipo deberá aportarse la última nómina de pago habitual que posea.

Si se trata de trabajadores por cuenta propia, aportar además fotocopia compulsada del último modelo 130 presentado, así como fotocopia del Impuesto de Actividades Económicas.

En caso de no haber presentado declaración por no tener obligación de declarar deberá presentar la siguiente documentación sobre el último periodo impositivo (2008):

· Certificación negativa emitido por la Agencia Tributaria.

· Informe de vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social.

· Certificado de empresa o empresas o certificado de bases de cotización de la seguridad social. En el caso de desempleados: certificado del Instituto Nacional de Empleo sobre ingresos percibidos. En el caso de pensionistas: certificado de la pensión.

DATOS ACREDITATIVOS DE NO POSEER VIVIENDA

Certificado catastral de no titularidad del solicitante (Solicitud en la Plaza de España, 1, Arroyo de la Encomienda, ó a través de internet en Web: registradores.org y teléfono: 900.101.141

http://www.aytoarroyo.org/index.php?menu=&submenu=&opcion=a_pie/pic

PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA PERMANENTE

Fotocopia compulsada del Certificado que acredite el grado y la movilidad reducida expedido por los Centro Base correspondiente.

DATOS PERSONALES

DATOS FAMILIARES, según los casos particulares siguientes:

-Carrera de San Jerónimo, 21 - Tel.:902 33 14 16 - Fax: 91 467 97 30 - 28014 MADRID E-mail: [email protected] - www.lazora.com