situación del proyecto Eco Egaña, del cual usted es parte como promitente comprador, le escribimos nuevamente para entregar información actualizada sobre las gestiones que estamos realizando para reactivar este desarrollo inmobiliario.
Tal como se informó en su oportunidad, tras la decisión que tomó la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de dejar sin efecto la RCA (Resolución de Calificación Ambiental - DIA) del proyecto Eco Egaña (a pesar de llevar casi tres años de construcción sustentados en las aprobaciones y obtención de todos los permisos necesarios), Inmobiliaria Fundamenta se ha abierto desde un comienzo al diálogo, y en ese sentido ya ha concretado reuniones y mesas de diálogo con las correspondientes juntas de vecinos y autoridades municipales.
Asimismo, el día miércoles 25 de mayo ingresamos, en el uso de nuestro derecho como titular del proyecto, un recurso de reclamación administrativa ante la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, con el objetivo de que éste sea analizado, confiando en alcanzar un acuerdo que viabilice la iniciativa.
Esperamos que éstas y otras acciones que sigamos ejecutando puedan alcanzar los necesarios acuerdos dentro de los próximos meses. Como compañía seguiremos destinando todos nuestros esfuerzos para la continuidad del proyecto Eco Egaña, y cumplir así con la promesa de compraventa que mantenemos con nuestros clientes, velando siempre por su satisfacción en este proceso.
Como siempre, ante cualquier otra información o duda que usted tenga contacte a su ejecutivo de ventas, quien podrá guiarlo y asesorar en las materias que requiera.
Seguiremos manteniéndole debidamente informado ante nuevos avances o resoluciones.
Se despide atentamente,
Estimado/a:
Cliente Proyecto Eco Egaña Inmobiliaria Fundamenta
Presente:
Atendiendo a nuestra obligación e interés de mantenerle informado sobre la situación del proyecto Eco Egaña, del cual usted es parte como promitente comprador, le escribimos nuevamente para entregar información actualizada sobre las gestiones que estamos realizando para encausar la ejecución de este importante polo de desarrollo inmobiliario, el que estamos convencidos significará un importante aporte a la comuna de Ñuñoa.
Como debe ser de su información, el lunes 4 de abril la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana dejó sin efecto la RCA (Resolución de Calificación Ambiental - DIA) del proyecto Eco Egaña, decisión que nos obligó como titulares a paralizar momentáneamente el avance de las obras, a pesar de llevar casi tres años de construcción sustentados en las aprobaciones y obtención de todos los permisos necesarios, tras cumplir con la normativa vigente, incluida la ambiental.
En el transcurso de los días posteriores, y hasta el día de hoy, Inmobiliaria Fundamenta ha mantenido una posición abierta al diálogo con las respectivas autoridades gubernamentales y municipales, teniendo como primera prioridad llegar a acuerdos que nos permitan reanudar nuestras obras. Consideramos que dichas conversaciones ya están dando buenas señales para alcanzar el objetivo de continuidad, entendiendo que para alcanzar dichos acuerdos el proyecto deberá tener ciertas modificaciones que esperamos no impliquen un cambio sustancial en la esencia de éste. Vale decir, manteniendo su composición general, así como sus espacios comunes, exteriores y equipamientos, como también la calidad del departamento y/o estacionamiento prometido comprar por usted.
Si bien estas instancias de reuniones aún están en curso, no podemos estimar el tiempo que requerirán las próximas gestiones hasta llegar oficialmente a un nuevo acuerdo con las autoridades involucradas. No obstante lo anterior, creemos que estamos avanzando por el camino correcto para alcanzar los tan necesarios compromisos que permitan la continuidad del proyecto Eco Egaña, y así poder cumplir el objetivo de nuestros clientes de mantener su inversión, su derecho a la vivienda, como también la continuidad de los miles de empleos que esta obra entregará a quiénes participan de su ejecución.
Rodrigo Boisier B.
Gerente Comercial Inmobiliaria Fundamenta
de su inversión, le informamos que nos parece prudente detener durante este período, y hasta nuevo aviso, el cobro de pagos por concepto de pie que usted mantiene vigentes como promitente comprador en Eco Egaña.
Asimismo, ante cualquier otra información o necesidad que usted tenga, no dude en contactar a su ejecutivo de ventas, quien podrá guiarlo y asesorarlo en las materias que requiera.
Por nuestra parte, seguiremos manteniéndole debidamente informado ante nuevos avances o resoluciones que se tomen en las próximas semanas, siempre con transparencia y cercanía a cada uno de nuestros clientes, cuya satisfacción es una de nuestras máximas prioridades.
Se despide atentamente,
ANTECEDENTES:
ANTE LO ANTERIORMENTE EXPUESTO:
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Estimado/a:
Cliente Proyecto Eco Egaña Inmobiliaria Fundamenta
Presente:
Junto con saludar, nos dirigimos a usted para informarle, tal como se ha hecho público esta semana, que la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana ha dejado sin efecto la RCA (Resolución de Calificación Ambiental - DIA) del proyecto Eco Egaña, del cual usted participa como prominente comprador.
Como proyecto, no entendemos la decisión, la cual no atiende consideraciones técnicas ni pronunciamientos anteriores de los distintos servicios. Frente a este hecho, que implicó que como titulares debimos paralizar el avance de las obras hasta tener mayor certidumbre del escenario, nos es de suma importancia poder entregarle los antecedentes concretos, así como los caminos a seguir.
El 3 de mayo de 2019 el proyecto fue aprobado de manera unánime por la Comisión de Evaluación Ambiental en consideración de que cumple con la normativa ambiental exigida.
El 27 de junio de 2019 se inician las obras del proyecto Eco Egaña.
El 26 de noviembre de 2021, el Tribunal Ambiental acoge parcialmente una reclamación, presentada de parte de algunas juntas de vecinos y particulares, en contra del SEA (Servicio de Evaluación Ambiental) por la evaluación del proyecto en materia de luminosidad y refracción. Ambas materias fueron analizadas en base a la normativa de la Unión Europea – porque no existe regulación en Chile – y demostramos que cumplimos con los estándares, tras lo cual el mismo Servicio de Evaluación Ambiental sesionó en comité técnico con todos los servicios ministeriales, emitiendo posteriormente un Informe Consolidado de Evaluación (ICE), donde recomendó la aprobación del proyecto en virtud de que se acreditó que no afecta el entorno y cumple con todas las normativas ambientales.
El 4 de abril de 2022, la Comisión de Evaluación Ambiental, presidida por la Delegada Presidencial y compuesta por los nuevos Seremis, decidieron rechazar la Resolución de Calificación Ambiental (RCA - DIA) del proyecto, sin perjuicio de todos los años de evaluación, los estudios y sustentos técnicos, los pronunciamientos de los distintos servicios y los más de 3.700 empleos que genera el proyecto.
Lamentamos y no entendemos el sustento técnico de la decisión de la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de rechazar el proyecto Eco Egaña.
Tenemos certeza de que el proyecto Eco Egaña (tal como lo ratificaron todas las autoridades durante la evaluación ambiental), fue diseñado de acuerdo con la normativa urbanística vigente y presentó todos los antecedentes técnicos necesarios para acreditar que su ejecución no afecta la calidad de vida de las personas ni al entorno.
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Nos encontramos evaluando las implicancias de la decisión de la Autoridad y estudiando recurrir a las instancias que correspondan.Sin embargo, no tenemos certeza del tiempo que esta gestión requerirá, así como tampoco del impacto concreto que esto producirá en las fechas proyectadas de entrega para el proyecto Eco Egaña. Esta información se la podremos comunicar más adelante, en cuanto tengamos más claridad de las distintas gestiones que estamos planificando realizar.
Como proyecto estamos abiertos al diálogo con las autoridades para lograr un acuerdo que sirva para revertir la situación y la preservación del empleo, el derecho a la vivienda y la garantía de la certeza jurídica.
Lamentamos profundamente las molestias y perjuicios que esta decisión de las nuevas autoridades le pueda provocar. Sin embargo, nos comprometemos a mantenerlo informado respecto a la evolución de este caso y de las acciones a tomar.
Se despide atentamente,
Rodrigo Boisier B.
Gerente Comercial Inmobiliaria Fundamenta
