Dirección Ejecutiva Banca de Particulares
Dirección de Producto Hipotecario
Ajustes de Precios
Crédito Hipotecario
Octubre, 2021.
Dirección de Productos Hipotecario
Nuevos
Precios en los productos de Hipotecario
1
Hipoteca Santander / Hipoteca Plus
2
Sustitución de Hipoteca
Hipoteca Free
3
A partir del 5 de
octubre
La tasa fija más baja del mercado, desde 7.50%
con Hipoteca Plus.
Sin comisión por Apertura con Santander Plus
Honorarios notariales y avalúo sin costo
Trae tu hipoteca a Santander y recibe más por hacerlo
Dinero adicional con destino libre a la misma tasa que el crédito de sustitución
Nuevos Precios
Sustitución
De Hipoteca
La tasa fija más baja
7.50 %
Con Hipoteca Plus Plan Platino
Desde
01.
Nuevos Precios
Sustitución
De Hipoteca
Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro
Aforo
<= 70% 9.50 7.75 8.74
> 70% 9.89 8.74 9.14
<= 70% 9.19 7.50 8.44
> 70% 9.89 8.74 9.14
NUEVO
Hipoteca Plus H Santander
La tasa fija más baja
7.50 %
Con Hipoteca Plus Plan Platino
Con este ajuste podremos atraer nuevos clientes de alto perfil y pronta vinculación a través de Hipoteca Plus
Reducimos la tasa en este destino
Desde
• Reducimos la tasa de contratación de 9.50 a 9.19
%para aforo < 70%
• Reducimos la tasa de Hipoteca Plus a 7.50
%con Plan Platino
01.
A n tes
Competencia
7.50%
9.19%
8.75%
8.00%
8.55%
7.50%
8.44%
9.89%
7.80%
H. San LTV<70%
H. Plus Platino LTV<70%
Cliente Premier Atracción
de clientes Top
H. San LTV>70%
H. Plus Oro LTV<70%
10.3% 10.6% 10.6% 10.4% 10.2% 11.3% 12.1%
9.6% 10.0%
C A T
Dirección de Productos Hipotecario
La tasa y el CAT más bajos del mercado con Hipoteca Plus
Dirección de Productos Hipotecario
Nuevos
Precios en los productos de Hipotecario
1
Hipoteca Santander / Hipoteca Plus
2
Sustitución de Hipoteca
Hipoteca Free
3
A partir del 5 de
octubre
Principales atributos:
Nuestra tasa fija más baja, desde 7.90%
con Hipoteca Plus.
0% de comisión por apertura con Santander Plus
• Para ingresos a partir del 1 de octubre al 31 de dic 2021 y que firmen antes del 15 de febrero 2022
Seguro de daños que cubre valor comercial descontando valor del terreno.
Además, aceptamos el avalúo realizado en otra institución.
Crédito Hipotecario para Adquisición de Vivienda
con Hipoteca Plus
7.90 %
Nuevos Precios
Hipoteca Santander
Aplica para los siguientes destinos y ofertas
• Adquisición en todas sus modalidades
• Construcción
• Terminación y Remodelación
• Mejora de condiciones
• Oferta de valor Desarrolladores
• Colectivos Públicos y Privados
• Colectivos de Alto Valor
• Embajadores Santander
Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro
Aforo
MBR BR MR MBR BR MR MBR BR MR
<= 80% 9.00 9.70 10.45 7.75 8.70 9.45 8.25 8.95% 9.70
> 80% 9.40 10.10 10.65 8.40 9.10 9.65 8.65 9.35% 9.90
<= 80% 9.20 9.95 10.85 7.90 8.95 9.85 8.45 9.20 10.10
> 80% 9.59 10.39 10.95 8.59 9.39 9.95 8.84 9.64 10.20
Hipoteca Plus H Santander
Perfil
Perfil Ajustes en tasa
MBR + 20 pbs
BR + 27 pbs
MR + 36 pbs
Incremento de precios de Hipoteca Santander
NU EV O
02.
A ntes
Programa de beneficios Hipoteca Plus
Depósitos mínimos al mes de:
$30,000 $20,000
Consumos mínimos al mes de:
$20,000 $10,000
Póliza(s) anual(es) mínima de:
$10,000 $7,500
El Cliente deberá contratar 3 productos participantes…
Nómina / Portabilidad (Para Asalariados) o Cuenta de Cheques (Para No Asalariados)
Tarjetas de Crédito
Al menos una de las siguientes…
• Aeroméxico
• American Express Oro
• Black / Black Unlimited
• F. Rewards Platino u Oro
• Legacy
• Light
• LikeU
• Uni Santander-K / Free
• Visa Infinite
• World Elite
Seguros:
Al menos uno de los siguientes…
Importante: Los Clientes podrán inscribir hasta 10 créditos hipotecarios al programa y disfrutar el beneficio de reducción de tasa en cada uno de ellos / Los montos mínimos requeridos que se detallan en la tabla anterior son por cada crédito hipotecario inscrito al programa / Es requisito mantener pago puntual en los créditos Santander / La disminución de tasa puede ser hasta 7.50% / Sólo participan hipotecas con esquema de pagos fijos / Participan en el cálculo todos los intervinientes en la Hipoteca / Participan tarjetas adicionales de los intervinientes en la hipoteca / El programa aplica a hipotecas a partir del 16 de abril del 2018 / El cliente cuenta con 3 meses para inscribirse a partir de la firma de la hipoteca.
PLATINO ORO
Reduce la tasa de la hipoteca hasta 175 pp
Reduce la tasa de la hipoteca hasta 76 pp
¡Nuevo!
• Autocompara (Autos y Motos):
Incluye Resp. Civil y A. Elite.
• Gastos Médicos Santander
• Hogar Protegido
• Protección Médica
• Protección Médica Mujer
• Objetivo Protegido Santander
• Vida: IFS/ Recompensa/
Multianual.
Dirección de Productos Hipotecario
Nuevos
Precios en los productos de Hipotecario
1
Hipoteca Santander / Hipoteca Plus
2
Sustitución de Hipoteca
Hipoteca Free
3
A partir del 5 de
octubre
La Hipoteca Free te libera de los gastos asociados a la contratación
Libre de pago de avalúo
Libre de comisión de apertura Libre de comisión mensual
Libre del pago de seguro de vida Libre del pago de seguro de daños
Libre del pago de seguro de desempleo Gastos notariales El cliente sólo tiene que pagar los
gastos notariales
CAT 9.9%
Nuevos Precios
Hipoteca Free
Tasas de Contratación
Aforo
<= 80% 9.65
> 80% 10.65
<= 80% 9.90
> 80% 10.90
A ntes
Hipoteca Free
El CAT más bajo del mercado
La hipoteca con los gastos de contratación más bajos
9.9%
Incremento de 0.25 pp que mantiene la competitividad de esta oferta en CAT
03.
NU E V O
CAT
Plazo hasta 20 años, aforo máximo del 90% con esquema de pagos fijos y crecientes
Plazos (años) 10, 15 y 20 años
Aforo máximo 90% (95% con Apoyo Infonavit y 100% en Cofinanciados)
Destinos Adquisición: Tradicional , Apoyo Infonavit y Cofinanciados
Terminación de Obra, Remodelación y Mejoras a la Vivienda
50% para terminación de obra, remodelación y mejoras a la vivienda
Esquema de
Pago Pagos fijos o crecientes
Monto Máximo
de Crédito 4,000,000
Competencia
Mejor perfil
9.00% 9.20%
9.90%
9.40%
7.80%
7.50%
8.00%
8.75%
7.85%
8.90%
7.90%
8.55%
Mejor perfil LTV < 70%
Con programas Infonavit Mejor
perfil Crédito a
partir de 3.5 mdp
H.
Santander LTV<80%
H. Plus LTV<80%
7X5 5 años fija y después variable
Cliente Premier
Crédito <
3.5 mdp Atracción
de clientes Top
Mejore s Ofer tas
H. Free LTV<80%
10.2% 10.0% 10.6% 10.4% 10.2% 10.6% 11.1% 11.4% 9.9%
CA T
10.5%
10.0% 11.4%
Mantenemos a nuestros productos con los CAT más bajos del mercado
Los nuevos precios aplican para todas las operaciones que se evalúen a partir del 5 de octubre
A partir del 5 de octubre:
• Las condiciones de las operaciones evaluadas antes de esta fecha y en proceso de formalización se mantendrán sin cambios.
• Los reprocesos, prórrogas y reconsideraciones serán evaluadas con la nueva oferta.
Las condiciones financieras y características de los productos no mencionados permanecen sin cambios
Manejo de la Tubería
Reducción en Sustitución:
Incremento promedio Adquisición:
En resumen
• Hipoteca Santander
• Hipoteca Free +0.25 pp
• Aforo <= 70%
• Hipoteca Plus
- 0.30 pp - 0.25 pp
Con el objetivo de dar certidumbre a nuestros clientes, estos precios se mantendrán sin cambios por
los próximos 6 meses (hasta marzo 2022) con independencia de los movimientos en las tasas de referencia.
Dirección de Productos Hipotecario
Nuevos
Precios en los productos de Hipotecario
4 Otros Destinos y
Ofertas Especiales de Adquisición
A partir del 5 de
octubre
Nuevos Precios
Hipoteca Preventa
Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro
Aforo
MBR BR MR MBR BR MR MBR BR MR
<= 80% 9.24 9.98 10.69 8.24 8.98 9.69 8.49 9.23 9.94
> 80% 9.69 10.34 10.89 8.69 9.34 9.89 8.94 9.59 10.14
<= 80% 9.45 10.23 11.09 8.45 9.23 10.09 8.70 9.48 10.34
> 80% 9.90 10.64 11.19 8.90 9.64 10.19 9.15 9.89 10.44
Hipoteca Plus H Santander
Perfil
Perfil Ajustes en tasa
MBR + 21 pbs
BR + 27 pbs
MR + 36 pbs
Incremento de precios de Hipoteca Preventa
N U EVO A ntes
Nuevos Precios Desarrolladores y
Colectivos
Aplica para los siguientes ofertas
• Oferta de valor Desarrolladores
• Colectivos Sinergia BEI
• Colectivos Públicos
Tasas de Contratación Plan Platino Plan Oro
Aforo
MBR BR MBR BR MBR BR
<= 80% 9.00 9.70 7.75 8.70 8.25 8.95%
> 80% 9.40 10.10 8.40 9.10 8.65 9.35%
<= 80% 9.20 9.95 7.90 8.95 8.45 9.20
> 80% 9.59 10.39 8.59 9.39 8.84 9.64
Hipoteca Plus H Santander
Perfil
