INSTRUCTIVO PARA PUBLICAR REMATES

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INSTRUCTIVO PARA PUBLICAR REMATES

INDICE

INDICE ... 1

A PARTIR DE ESTE PUNTO, EN EL PASO 1 SE PUEDE PUBLICAR O REPUBLICAR UNA PROPIEDAD. ... 3

PUNTO 1 CREAR PUBLICACIÓN DE REMATE ... 3

PUNTO 2 ELEGIR PROPIEDAD EN CREAR PUBLICACIÓN PARA GP ... 3

GENERAL ... 4

PUNTO 3 AGREGAR DATOS DE LA PROPIEDAD ... 4

PUNTO 4 DATOS DE LA PROPIEDAD A REMATAR Y REMATADOR; EDICTO Y CONDICIÓN ... 4

A PARTIR DE ESTE PUNTO, PARA LAS DEMAS PROPIEDADES VARÍA ... 5

PUNTO 5 - UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD A REMATAR ... 5

PUNTO 6 – INGRESO DE APARTAMENTOS ... 5

PUNTO 6.A - Planta de Distribución. ... 6

PUNTO 6.B- Características del Apartamento ... 7

PUNTO 6.C- Características edificio ... 7

PUNTO 6.1 - EDIFICIOS CORPORATIVOS... 8

PUNTO 6.1.A- Características del edificio corporativo ... 8

PUNTO 6.1.B- Distribución de planta... 9

PUNTO 6.1.C- Nueva planta ... 9

PUNTO 6.2 - CASTILLO PALACETE ... 10

PUNTO 6.2.A- Características del castillo palacete ... 10

PUNTO 6.2.B- Distribución de la planta o nueva planta ... 11

PUNTO 6.2.C- fondo espacio libre ... 12

PUNTO 6.3 - CAMPO... 12

PUNTO 6.3.A- Características del campo ... 13

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PUNTO 6.3.B- Nueva casa ... 13

PUNTO 6.3.C- Galpones ... 15

PUNTO 6.4 – TERRENOS LOTES ... 15

PUNTO 6.4.A- Características de terrenos lotes... 15

PUNTO 6.5 - CASA ... 16

PUNTO 6.5.A- Características de la casa ... 17

PUNTO 6.5.C- Fondo- Espacio Libre ... 18

PUNTO 6.6 – LOCAL INDUSTRIAL ... 20

PUNTO 6.6.A - Características del local industrial ... 20

PUNTO 6.7 – LOCAL COMERCIAL ... 21

PUNTO 6.7.A- Características del local comercial ... 21

PUNTO 6.8 – PARKING ... 22

PUNTO 6.8.A- Características parking/garaje ... 23

PUNTO 6.9 – EDIFICIO ALQUILER/VENTA ... 24

PUNTO 6.9.A- Características del edificio alquiler/venta ... 24

PUNTO 6.9.C- Totales de Garajes y apartamentos ... 25

A CONTINUACIÓN DE ESTE PUNTO PARA LAS DEMAS PROPIEDADES LOS PASOS SON LOS MISMOS ... 26

PUNTO 7- DATOS DE CONTACTO (OBLIGATORIO) ... 26

PUNTO 8- MAPA ... 26

PUNTO 9- YOUTUBE ... 27

PUNTO 10- FOTOS PÚBLICAS ... 27

punto 11- REPUBLICAR ... 27

PUNTO 12- ACCIONES ... 28

PUNTO 13- PUBLICAR PROPIEDAD ... 28

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A PARTIR DE ESTE PUNTO, EN EL PASO 1 SE PUEDE PUBLICAR O REPUBLICAR UNA PROPIEDAD.

PUNTO 1 CREAR PUBLICACIÓN DE REMATE

Recibido el mail, hago click en unos de los códigos, abre una ventana “Crear Publicación de Remate”, debo poner el código de verificación que aparece en la pantalla y voy a “next”

PUNTO 2 ELEGIR PROPIEDAD EN CREAR PUBLICACIÓN PARA GP Estoy en la pantalla “Crear Publicación para GP”

Elijo el tipo de propiedad a rematar haciendo click

• Selecciono la fecha de inicio

• voy a “Next”

• Los tipo de propiedad disponibles son:

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LOS PUNTOS 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 Y 10 SON IGUALES, EL PUNTO 6 VARÍA SEGÚN LA PROPIEDAD

GENERAL

PUNTO 3 AGREGAR DATOS DE LA PROPIEDAD

En la pantalla “Agregar ……”. Acá es donde se debe completar toda la ficha de la propiedad. Hay campos que son imprescindibles (*) y que se deben completar sino no puede continuar.

El sistema de formulario, funciona con checkbox, menús desplegables (combos) o campos para escribir;

lo que no se pone no sale, el sistema lo omite.

PUNTO 4 DATOS DE LA PROPIEDAD A REMATAR Y REMATADOR; EDICTO Y CONDICIÓN

Paso a completar

• “Nombre del Rematador” (necesario para poder seguir adelante)

• “Dirección del remate”

• Paso a completar el “Registro del rematador” (Matrícula).

• “Tipo de Remate” (este es un dato necesario para poder seguir adelante), puede ser judicial, oficial o privado.

• “Moneda”, elija la moneda “Precio Base” (si pone valor “0”, el remate es sin base). El precio debe ser escrito sin separador de miles.

• “Fecha” y “Hora”. Estos dos datos últimos no pueden ser nulos, o sea no puede quedar vacío.

• “Condición”, acá puede escribir copiar y pegar desde word o desde cualquier editor de texto que desee.

• “Edicto” también, puede escribir copiar y pegar desde word o cualquier editor de texto que desee.

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A PARTIR DE ESTE PUNTO, PARA LAS DEMAS PROPIEDADES VARÍA

PUNTO 5 - UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD A REMATAR Puede poner la Real o una proximidad de la misma

PUNTO 6 – INGRESO DE APARTAMENTOS

• Medidas, que pueden ser por m2 o por pié (según el sistema métrico)

• “Destino” del apartamento: Vivienda, Oficina o Vivienda-oficina (según reglamento del edificio o condominio)

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PUNTO 6.A - PLANTA DE DISTRIBUCIÓN.

• Puede elegir:

o Monoambiente o Loft

o Dormitorio /Ambientes

• Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:

o Dormitorios/Ambientes (poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si tuviera)

• Baños- total; después cómo se distribuyen.

Después lo demás que posee para su descripción.

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PUNTO 6.B- CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO

En vista, la cantidad máxima de caracteres es 100

PUNTO 6.C- CARACTERÍSTICAS EDIFICIO

Los datos a completar:

• Amenities del edificio: se entiende por las comodidades o el valor agregado que viene con una propiedad. En un condominio con amenities por ejemplo puede tener piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio, etc.

• Domótica del edificio: Se entiende por el conjunto de sistemas capaces de automatizar un edificio. (cantidad máxima de caracteres 255)

• Amenities del apartamento: se entiende todas las comodidades o valor agregado que tiene el apartamento por ejemplo piscina, sauna, jacuzzi, parrillero, etc. (cantidad máxima de caracteres 255)

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• Domótica del apartamento: luces inteligentes, cortinas automáticas, etc. (cantidad máxima de caracteres 255)

PUNTO 6.1 - EDIFICIOS CORPORATIVOS

• Medidas (selección de mts o pie según la medida local)

• Nombre: Del edificio Corporativo o breve detalle de las comodidades totales o título

PUNTO 6.1.A- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO CORPORATIVO

• Amenities del Edificio Corporativo

• Domótica del Edificio Corporativo (cantidad máxima de caracteres 255)

• Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)

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PUNTO 6.1.B- DISTRIBUCIÓN DE PLANTA

En la distribución de cada planta los ambientes totales y los baños se suman solos por cada planta descripta.

PUNTO 6.1.C- NUEVA PLANTA

• Describe lo que tiene cada planta, puede describirla todo en una sola.

Nombre: Puede describir todo en una ficha o describir cada piso /planta por ficha con su respectiva comodidad (Ej: planta baja o subsuelo; o piso 1 al 8)

• Monambiente

• Loft

• Dormitorio /Ambientes

Cantidad (es el total de las que tiene cada planta)- descripción de distribución

• Baños (total de lo que tiene cada planta) y su distribución

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PUNTO 6.2 - CASTILLO PALACETE

• Medidas – (selección de mts o pie según la medida local)

• Tipo de propiedad (Castillo Palacio Palacete)

• Nombre o descripción breve abreviada del mismo.

PUNTO 6.2.A- CARACTERÍSTICAS DEL CASTILLO PALACETE

• En vista, la cantidad máxima de caracteres es 100

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PUNTO 6.2.B- DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA O NUEVA PLANTA

En la distribución y comodidad de cada planta, los dormitorios totales se suman por planta, puede describir por planta, si tiene más de una, o simplemente hacerla solamente en una.

• Nombre Obligatorio ejemplo: Planta Baja

• Dormitorio /Ambientes

o Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:

o Poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si tuviera.

o Los dormitorios por planta, se suman solos.

• Baños- total; después cómo se distribuyen.

o Los baños por planta, se suman solos.

• Lo demás es simplemente lo que tiene en esa planta, o todo lo que tiene en general de acuerdo a como lo haya hecho, si comenta las plantas o simplemente pone todo junto.

Los patios son en la casa solamente los internos.

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PUNTO 6.2.C- FONDO ESPACIO LIBRE

• Destino terreno / lote y Altura de construcción

• Especificaciones: Domótica (cantidad máxima de caracteres 255)

• Amenities (cantidad máxima de caracteres 255)

PUNTO 6.3 - CAMPO

• Nombre: Si quiere, el nombre del campo o breve comentario

• Tipo de campo o chacra

• Hectáreas totals

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PUNTO 6.3.A- CARACTERÍSTICAS DEL CAMPO

• Aguas naturales

• Aguas artificiales

• Instalaciones

PUNTO 6.3.B- NUEVA CASA

• Nombre - ejemplo casa de huéspedes, casa central, casa de capataz, etc

Distribución

• Monoambiente

• Loft

• Dormitorios/ Ambientes

o Cantidad de habitación - el total y su distribución o Estufa a leña (N°)

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• Baños – el total y su distribución

• Domótica (cantidad máxima de caracteres 255)

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PUNTO 6.3.C- GALPONES

Es la distribución y comodidad de cada galpón. Los mismos deberán ser identificados con un nombre por ejemplo: principal, secundario, chico, etc.

• Domótica

• Amenities

PUNTO 6.4 – TERRENOS LOTES

PUNTO 6.4.A- CARACTERÍSTICAS DE TERRENOS LOTES

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En vista, la cantidad máxima de caracteres es 100

• Destino terreno/lote

• Permite - Abre ventana

• Altura de Construcción- Especificaciones (cantidad máxima de caracteres 255)

PUNTO 6.5 - CASA

• Completar: Tipo de propiedad: Casa, Residencia, Chalet o Destino

o Tipo de casa

o Nombre o comentario abreviado de la misma si lo desea.

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PUNTO 6.5.A- CARACTERÍSTICAS DE LA CASA o Completar el detalle de lo que tiene la casa

• En vista, la cantidad máxima de caracteres es 100

Es la distribución y comodidad de cada planta o piso en el edificio. (Puede describirla por planta, si tiene más de una, o simplemente hacerla sólo en una)

• Nueva Planta ( especifica lo que tiene cada planta)

• Nombre es obligatorio ejemplo: Planta Baja ( si lo desea puede hacer una sola planta complete y ésta no especifica lo que tiene por planta)

Puede elegir:

o Monoambiente o Loft

o Dormitorio /Ambientes

• Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:

• Los dormitorios se suman por plantas, poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si tuviera

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• Baños- total; después cómo se distribuyen. (los baños se suman por plantas)

Las terrazas y los patios se entienden por los internos de la casa,

PUNTO 6.5.C- FONDO- ESPACIO LIBRE Se abre checkbox

Muebles incorporados

• Línea Blanca

• Línea Marrón

• Muebles

• Muebles de Dormitorio

• Otros

• Ropa de baño y dormitorio- Se abre checkbox

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• Destino terreno/lote y Altura

• Amenities

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PUNTO 6.6 – LOCAL INDUSTRIAL

• Completar: Tipo de local.

PUNTO 6.6.A - CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL INDUSTRIAL

• Altura permitida de la Construcción

• Destino terreno o Altura

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PUNTO 6.7 – LOCAL COMERCIAL

Medidas (selección de mts, o pie según la medida local)

PUNTO 6.7.A- CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL COMERCIAL

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• Destino terreno lote

PUNTO 6.8 – PARKING

• Completar: Tipo de parking.

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PUNTO 6.8.A- CARACTERÍSTICAS PARKING/GARAJE

• Destino terreno lote

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PUNTO 6.9 – EDIFICIO ALQUILER/VENTA

o Completar: Nombre o comentario abreviado de la misma si lo desea.

PUNTO 6.9.A- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ALQUILER/VENTA

• Amenities

Puede elegir:

• Monoambiente

• Loft

• Dormitorio /Ambientes. Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:

o Poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si tuviera.

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• Baños- total; después cómo se distribuyen. Poner el total de apartamentos con esa distribución

PUNTO 6.9.C- TOTALES DE GARAJES Y APARTAMENTOS

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A CONTINUACIÓN DE ESTE PUNTO PARA LAS DEMAS PROPIEDADES LOS PASOS SON LOS MISMOS

PUNTO 7- DATOS DE CONTACTO (OBLIGATORIO)

• “Nombre” (particular, inmobiliaria o de Rematador).

• “Email” (obligatorio)

• “Teléfono 1” (obligatorio)

• “Teléfono 2”

PUNTO 8- MAPA

En el mapa haciendo click izquierdo con el mouse va desplazando la vista hasta llegar a la ubicación deseado, una vez encontrada la ubicación hace click derecho y le aparecen tres opciones para centrar el mapa y poner el punto de la ubicación.

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PUNTO 9- YOUTUBE

Se busca el video (si lo subió a youtube) y se pega la URL directa o se pone compartir y se pega la dirección que nos da youtube.

PUNTO 10- FOTOS PÚBLICAS

• “Fotos Públicas”. Para esta opción conviene primero bajar el peso de las fotos a una resolución de 480 px de ancho. Si no tiene un programa para achicar sus fotos le recomendamos Picasa de Google que es gratuito y fácil de usar. Le damos aquí la dirección de descarga http://picasa.google.com/

• Para subir las fotos al sistema, puede ser de dos maneras:

o Selecciona carpeta donde está alojada y las sube o las arrastra hasta el objetivo.

o Una vez subidas, puede asignarle el orden que quiera arrastrándolas con el puntero del mouse.

Hace click en “Submit” y queda todo completo.

CÓDIGO QUE TRAE UNA REFERENCIA QUE SIRVE PARA BUSCAR LA PROPIEDAD EN GALERIADEPROPIEDADES.COM O PARA REPUBLICAR

PUNTO 11- REPUBLICAR

REPUBLICAR - Se observa un código por esa propiedad que deberá conservar si más adelante quiere volver a republicar, modificar, etc, esa propiedad. En esta pantalla además, se ven 3 íconos: Ej. apN9, es la referencia que sale antes del guión en todos los distintos tipos de propiedades.

Código: Veo si está todo bien, reviso

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PUNTO 12- ACCIONES

Actualizar, imprimir y remake, usted puede mediante estas acciones actualizar si le faltó algún dato, imprimir la ficha para ver cómo le quedó o en Remake partir de cero e ingresar una nueva propiedad.

PUNTO 13- PUBLICAR PROPIEDAD

Hago click en “Publicar Propiedad” y le confirma el siguiente mensaje: “Una vez confirmado este proceso, no habrá vuelta atrás. ¿Está seguro de querer publicar esta propiedad?

Para finalizar recibe un mail confirmando su publicación.

Si no lo sube, puede que algún campo esté mal ingresado o de lo contrario haya escrito de más y los caracteres sean menos de lo que puso, chequear todo y ver que todo esté completo.

Este procedimiento es el mismo para los demás códigos recibidos por mail.