Valley View Senior Homes Intersección de Natalie Ln & Theresa Ave, American Canyon, CA (510)

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Valley View Senior Homes – Instrucciones de Solicitud e Información Página i de iv 5/11/2018

Valley View Senior Homes

Intersección de Natalie Ln & Theresa Ave, American Canyon, CA

(510) 809-2771

Estimado solicitante,

Gracias por su interés en convertirse en residente de Valley View Senior Homes, de propiedad y administrado por Satellite Affordable Housing Associates. A continuación, encontrará información importante que debe conocer sobre el proceso antes de presentar la solicitud. Vea el volante para información adicional.

• Estamos aceptando solicitudes para unidades de una y dos habitaciones. Tenga en cuenta los límites de ocupación que figuran en la página iii.

• Las solicitudes deben enviarse por correo a SAHA, P.O. Box 3299, Berkeley, CA 94703 o dejarse durante un taller de ayuda para la solicitud. Las solicitudes timbradas hasta el 15 de junio de 2018 o enviadas durante un taller de ayuda para la solicitud, ingresarán en la lotería de las primeras 360 aplicaciones.

• Los talleres de ayuda para la solicitud están disponibles el 17 de mayo, el 24 de mayo, el 7 de junio y

el 14 de junio de 2018 en el Senior Multi-Use Center de 10am a 12 pm. La dirección es 2185 Elliott Dr. American Canyon, CA 94503.

• Solo se aceptarán solicitudes completas y originales. Imprima con tinta y no haga enmiendas en la aplicación. En cambio, tache el error inicial. Escriba “N/A” en las secciones que no son aplicables. Solo una aplicación por hogar. Las aplicaciones duplicadas no serán ingresadas en la lotería.

• Evaluaremos las circunstancias individuales de cada solicitud, consideraremos la información adicional presentada por el solicitante y brindaremos adaptaciones razonables cuando se solicite, verifique y sea necesario. Se anima a las personas con discapacidad a que se postulen.

• Si su hogar tiene ingresos excesivos o no está calificado, su solicitud será denegada y recibirá notificaciones por escrito e instrucciones sobre el proceso de apelación. Las personas con

discapacidades tienen el derecho de solicitar adaptaciones razonables para participar en el proceso. Además, consideraremos circunstancias atenuantes y podremos hacer excepciones a la política como una acomodación razonable para permitir que las personas con discapacidades tengan igual acceso a nuestra vivienda.

• Es su responsabilidad notificar a la administración los cambios en la dirección o el número de

teléfono. Si no podemos comunicarnos con usted, su nombre será eliminado de la lista de espera.

• _{Nuestra política es actualizar anualmente la lista de espera enviando a todos los solicitantes una}

Carta de Waiting List Update y retirando los nombres de aquellos que ya no están interesados o que ya no califican para la vivienda. Si rechaza dos oportunidades de vivienda, su solicitud será eliminada de la lista de espera. Puede volver a solicitar la vivienda cuando la lista de espera esté abierta.

• Las regulaciones federales requieren que la administración recertifique los ingresos y activos de cada hogar anualmente. La gerencia también debe inspeccionar regularmente los apartamentos para asegurarse de que sean aptos para la ocupación.

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Valley View Senior Homes – Instrucciones de Solicitud e Información Página ii de iv 5/11/2018

Todos los solicitantes están sujetos a los siguientes criterios de selección de residentes:

Revisión de Antecedentes

La gerencia revisará las referencias del arrendatario, los registros de desalojo, registros de detención

ilegal y el historial delictivo para determinar la idoneidad del solicitante. No se cobrarán tarifas de

escrutinio al solicitante.

Desalojos y Detentores ilegales

Los solicitantes con una sentencia de desalojo o retención ilegal dentro de los últimos cinco (5) años

a partir de la fecha del juicio serán rechazados. Las estipulaciones, los despidos y los casos sin una

disposición final serán excluidos.

Verificación de Referencias del Arrendador

La administración verificará la residencia con los arrendatarios actuales y anteriores durante los

últimos dos (2) años. Estamos analizando específicamente el historial de pagos, incidentes de daños

y / o asuntos de limpieza, violaciones de alquiler y procedimientos de desalojo. Si se recibe una

referencia negativa del propietario, la solicitud será denegada. La falta de historial residencial no

necesariamente lo descalifica.

Cribado Criminal y de Delincuentes Sexuales

Los solicitantes con una condena por delito grave dentro de los cinco (5) años desde el final de la

sentencia serán rechazados. Se excluirán los registros criminales que resulten en un delito menor.

Se rechazará a los solicitantes sujetos a un requisito de registro de por vida en virtud de un programa

estatal de delincuentes sexuales.

La gerencia negará una vivienda si hay motivos razonables para creer que el comportamiento de un

miembro por abuso o patrón de abuso de alcohol y / o uso ilegal o patrón de uso ilegal de drogas

puede interferir con la salud, seguridad o el derecho a disfrutar pacíficamente el local por otros

residentes. La gerencia le denegará a una vivienda que contenga a un miembro que fue desalojado

de una vivienda con asistencia federal por actividad delictiva relacionada con las drogas.

Conducta del Solicitante

Si durante el procesamiento de una solicitud, se hace evidente que un solicitante ha falsificado o

tergiversado cualquier hecho sobre su situación actual, historial o comportamiento de una manera

que afectaría la elegibilidad, la calificación de los criterios de selección del solicitante, las

asignaciones, el hogar composición, o alquiler, la solicitud será denegada.

Si un solicitante o invitado de un solicitante exhibe una flagrante falta de respeto, o un

comportamiento perturbador hacia la administración, la propiedad u otros residentes en cualquier

momento anterior a la mudanza, se le denegará la solicitud.

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Valley View Senior Homes – Instrucciones de Solicitud e Información Página iii de iv 5/11/2018

Límites Mínimo y Máximo de Ingresos para el Condado de Napa 2018

Tamaño de la Vivienda Ingresos Mínimos

1-Cuarto $19,128

2- Cuartos $22,632

(No hay un requisito de ingreso mínimo para las viviendas con asistencia de la Sección 8. Las cifras de ingresos mínimos están sujetas a cambios.)

Número de Personas en la Vivienda Ingresos Máximos

1 Persona $38,580

2 Personas $44,100

3 Personas $49,620

4 Personas $55,080

5 Personas $59,520

(Los límites de ingresos están sujetos a cambios.)

Información de Alquiler

Tamaño de la Vivienda

Alquiler

1- Cuarto $797 o $969

2- Cuartos $943 o $1,150

(Los montos de alquiler están sujetos a cambios.)

Límites de Ocupación

Tamaño de la Vivienda

Tamaño Mínimo de la

_Vivienda

Tamaño Máximo de

_la

_Vivienda

1 Cuarto

1

3 2 Cuartos

2

5 Elegibilidad

El jefe de familia debe tener 55 años o más. Los miembros adicionales deben tener 45 años o

más, o si tienen menos de 45 años, deben cumplir con una de las siguientes excepciones: 1)

cónyuge o cohabitante del jefe de familia; 2) alguien que proporciona apoyo económico o físico

primario para el Jefe de familia; 3) un niño o nieto discapacitado que necesita vivir con el jefe de

familia debido a su condición incapacitante.

Información adicional sobre la propiedad: Reservaciones Especiales

Hay veintidós (22) unidades reservadas para Veteranos. De estas veintidós (22) unidades,

diecisiete (17) son apartadas para los hogares con vales de Veterans Affairs Supportive Housing

(VASH). También hay diecisiete (17) unidades con un subsidio de Project Based Voucher a través

del Housing Authority of the City of Napa. De estas diecisiete (17) unidades, hay tres (3)

apartados para personas sin hogar crónicas derivadas directamente del Coordinated Entry

System of Napa County. Los solicitantes de estas unidades apartadas vendrán directamente de

las agencias de referencia.

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Valley View Senior Homes – Instrucciones de Solicitud e Información Página iv de iv 5/11/2018

Preguntas Frecuentes

¿Cuándo seré contactado después de presentar mi solicitud?

Usted recibirá una confirmación después de que su solicitud haya sido revisada. Una vez que su nombre llegue al primer lugar de la lista de espera, y la unidad esté disponible, nos pondremos en contacto con usted para programar una entrevista de certificación. Nuestra política es invitar a varias familias para iniciar el proceso de calificación, y la vivienda se ofrecerá sobre la base de «primer calificado, primer asignado».

¿Cuál es mi número en la lista de espera?

Nuestra política no permite revelar a los solicitantes sus posiciones específicas en la lista de espera.

¿Cuánto tiempo tengo que esperar antes de ser contactado?

Los tiempos de espera varían, pues dependen del tamaño de la lista de espera y del momento en que los inquilinos actuales se muden.

¿Qué otras propiedades están aceptando solicitudes?

Por favor, visite nuestra página web www.sahahomes.org/apply para obtener información actualizada sobre las propiedades que están aceptando solicitudes.

¿Cuáles son los costos de mudanza?

Los costos de mudanza incluyen un depósito de garantía y el primer mes de alquiler. El depósito de garantía equivale a un mes de alquiler.

¿Se puede fumar en el edificio?

No está permitido fumar. Para obtener información más detallada, solicite ver una copia del acuerdo sobre la política de prohibición de fumar de SAHA.

¿Los residentes pueden tener mascotas?

Se permiten algunas mascotas. Los residentes deben realizar una solicitud, el animal debe ser aprobado y se debe realizar un depósito de $200 por concepto de mascota. Para obtener información más

detallada, solicite ver una copia de la política de mascotas de SAHA.

¿Hay estacionamiento fuera de la vía pública?

Los puestos de estacionamiento fuera de la vía pública están limitados y no están garantizados. Si no tiene asignada una plaza de estacionamiento, puede solicitar añadirse a la lista de espera de estacionamiento.

¿Qué documentos necesito para una entrevista de certificación?

Todos los miembros adultos de la familia tendrán que traer una identificación con foto/licencia de conducir emitida por el estado, tarjetas del seguro social para todos los miembros del hogar, si se ha emitido un número de seguro social, certificados de nacimiento o acuerdo de custodia para todos los miembros menores (17 años o menos) de la familia, prueba de ingreso y prueba de activos.

¿Existe un límite en la cantidad de activos que un hogar puede tener?

No necesariamente. Calculamos y verificamos la elegibilidad de ingresos en función de los ingresos. Si hay ingresos de los activos, los incluiremos como ingreso. De lo contrario, no hay límite para la cantidad de activos que se pueden tener.

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Valley View Senior Homes - Solicitud de Alquiler Página 1 de 10 05/11/2018

Valley View Senior Homes

Solicitud de Alquiler

Se aceptan solicitudes para unidades de una o dos habitaciones. Las solicitudes al o anteriores al 15 de junio de 2018 o enviadas durante nuestra aplicación de talleres de ayuda se ingresarán en la lotería para las

aplicaciones 360 superiores. Las solicitudes deben devolverse por correo a SAHA, P.O. BOX 3299, BERKELEY, CA 94703. Consulte el volante para obtener información adicional. Solo una aplicación por hogar. Las aplicaciones duplicadas no serán ingresadas en la lotería.

Elegibilidad

Para postularse, la cabeza de la familia debe cumplir con lo siguiente:  Tener 55 años o más el 1 de noviembre del 2018

Para postularse, el/los miembro(s) adicional(es) del hogar debe(n) cumplir con lo siguiente:  Tener 45 años o más el 1 de noviembre del 2018, O ser Esposo, Cuidador, Hijo o Nieto

con discapacidad

Si no cumple con el requisito en este punto, DETÉNGASE aquí. No Podemos aceptar su solicitud.

Solicitantes Enumere a continuación a todas las personas que vivirán con uste, _{incluyendo las ayudantes domésticas.} Nombre

(por favor, escriba en letra de molde)

Fecha de

Nacimiento Número de Seguro Social (si aplicable) Masculino/ Femenino Parentezco con el jefe de familia

1. □_□Masculino_Femenino Jefe de Familia

2. □_□Masculino_Femenino 3. □_□Masculino_Femenino 4. □_□Masculino_Femenino 5. □_□Masculino_Femenino Información de Contacto Dirección

Actual: _{Unidad #} _Ciudad _Estado _{Código Postal} Dirección

Postal:

(si es diferente) Unidad # Ciudad Estado Código Postal Número de Teléfono 1: Número de Teléfono 2: Correo Electrónico:

Persona Alterna a Contactar Ejemplos podrían incluir una asistente social, familiar, amigo(a), etc.

Nombre: Parentezco: Agencia:

Dirección:

# Unidad Ciudad Estado Código Postal

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Información sobre los Ingresos Familiares

Provea información de cada uno de los miembros de la familia. Adjunte una hoja aparte si tiene fuentes adicionales.

Fuentes de Ingresos

1

Nombre del Solicitante: Tipos de Ingresos: Fuente (compañía/nombre de la agencia: Dirección:

Número de Teléfono: Fax: Ingreso Bruto Mensual:

$

2

Nombre del Solicitante: Tipos de Ingreso: Fuente (compañía/ nombre de la agencia): Dirección:

$

3

Nombre del Solicitante: Tipo de Ingresos: Fuente (compañía/nombre de la agencia): Dirección:

$

4

Nombre del Solicitante: Tipo de Ingresos: Fuente (compañía/ nombre de la agencia): Dirección:

Número Telefónico: Fax: Ingreso Bruto Mensual:

$

5

Nombre del Solicitante: Tipo de Ingresos: Fuente (compañía/ nombre de agencia): Dirección:

$

6

Nombre del Solicitante: Tipo de Ingreso: Fuente (compañía/ nombre de la agencia): Dirección:

$

Información sobre el Subsidio

¿Usted posee un vale de la Sección 8 actual, transferible u otro subsidio similar? ¿Si es así, a través de cuál agencia recibe el subsidio?

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Información sobre los Recursos del Hogar

Proporcione la información de cada uno de los miembros de su familia. Adjunte una hoja aparte si posee fuentes adicionales.

Recursos

1

Nombre del Solicitante:

Tipo de Cuenta: Banco: # de Cuenta:

Si esa es una cuenta mancomunada, por favor enumere los otros titulares de la

cuenta: Saldo Actual:

_$

2

Si es una cuenta mancomunada, por favor enumere a los otros titulares de la

cuenta: Saldo Actual:

_$

3

Si es una cuenta mancomunada, por favor enumere otros titulares de la cuenta: Saldo Actual:

$

4 $

5 $

6 $

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Historia Residencial

Comience con su domicilio actual, por favor incluya las siguientes informaciones de los pasados dos años de todos los miembros de su hogar.

Ausencia de un historial de domicilio no necesariamente lo descalifica (la verificación podría ser necesaria.)

Historia de Residencia Adjunte una hoja aparte si ha vivido en otros domicilios.

Actual

Nombre del Solicitante: Dirección Actual: Fecha de la

Mudanza: Fecha de Salida: Alquiler Mensual:

$

Alquiler

 Propio

 En un programa/refugio

 Con amigos/ familiares

Nombre del Propietario Actual: Dirección del Propietario Actual: Número Telefónico Actual: Fax del Propietario Actual:

$

Alquiler

 Propio

 Con amigos/ familiares

Nombre del Propietario Anterior: Dirección del Propietario Anterior: Número de Teléfono del

Propietario Anterior: Fax del Propietario Anterior:

$

Alquiler

 Propio

 Con familiares

Nombre del Propietario Anterior: Dirección del Propietario Anterior: Número Telefónico del

Propietario Anterior: Fax del Propietario Anterior: Si no posee un historial de domicilio de dos años, explique el porqué a continuación.

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Información del Hogar

1. ¿Usted espera que haya cambios en el número de los miembros de su hogar en el período de los próximos 12 meses?

Si es así, por favor explique:

 Sí  No

2. ¿Algún integrante de su hogar está separado(a), pero no divorciado(a)? Si es así, por favor enumere los nombres:

 Sí  No

3. ¿Algunos de los adultos miembros del hogar son estudiantes a tiempo complete o piensan convertirse en estudiantes a tiempo completo en el período de los próximos doce meses? Si es así, Por favor enumere los nombres:

________________________________  Tiempo Parcial  Tiempo completo ________________________________  Tiempo Parcial  Tiempo completo ________________________________  Tiempo Parcial  Tiempo completo  Sí  No

4. ¿Usted o alguien más que de su familia tiene mascotas? Si es así, por favor describa qué tipo y cuántas:

 Sí  No

5. ¿Usted o cualquier miembro de su hogar necesita registrarse como un agresor sexual de por vida en cualquier estado?

Si es así, enumere los estados de la registración:

 Sí  No

6. ¿Usted ha sido desplazado(a) de su casa como resultado de una medida gubernamental o por una declaración de desastre hecha por un presidente?

Si es así, por favor explique:

 Sí  No

7. ¿Usted o cualquier miembro de su familia ha vivido en otro estado que no sea el estado que viven actualmente?

Si es así, por favor enumere los estados:

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Información de Valley View

8. ¿Está planificando en base a una unidad de un dormitorio?

Tome en cuenta que las unidades de un dormitorio se limitan a hogares con 1 a 3 miembros.

 Sí  No

9. ¿Está planificando en base a una unidad de dos dormitorios?

Tome en cuenta que las unidades de dos dormitorios se limitan a hogares con 2 a 5 miembros.

 Sí  No

10. ¿Vive en el Condado de Napa?  Sí  No

11. ¿Trabaja en el Condado de Napa?  Sí  No

12. ¿Vive o trabaja en la ciudad de American Canyon?  Sí  No

13. ¿Es usted un veterano de los EE. UU.?

Se recomienda que todos los veteranos de EE. UU., independientemente de su estado, se postulen.

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Información Adicional

Adaptaciones Razonables

1. ¿Usted o cualquier miembro de su familia necesitará un asistente conviviente?  Sí Si es así, por favor explique:

 No

2. ¿Usted o cualquier otro miembro de su familia padece una enfermedad que necesita:  Unidad por impedimento de movilidad  Unidad por discapacidad auditiva  Unidad en el primer piso  Unidad por discapacidad visual

3. ¿Hay otras adaptaciones razonables que necesita para que se le provea igualdad de acceso a la vivienda?

Información Suplementaria

1. ¿Cómo supo de esta propiedad?

2. ¿Es usted dueño(a) de un vehículo?  Sí. ¿Cuántos? ____________

 No

3. ¿Usted necesita que se realice traducciones o interpretación oral?  Sí. ¿Cuál idioma? _________________

 No

4. Si existe cualquier circunstancia que podría impactar su calificación para la vivienda, por favor utilice este espacio para que proporcione esa información adicional y así tomarla en consideración.

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Información Opcional

Categorías Étnicas

Por favor, marque sólo una:

 Hispano o Latino  No Hispano o Latino

Categorías Raciales

Por favor, marque todas las que corresponden:

 Blanca

 Negra/Afroamericana

 India Americana/Nativo de Alaska  Asiática  India-Asiática  China  Filipino  Japonés  Coreano  Vietnamita  Otros Asiáticos

 Nativo(a) de Hawaii u Otro Isleño del Pacífico  Nativos de Hawaii

 Guameño o Chamorro  Samoano

 Otros Isleños del Pacífico

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Certificación

1. Yo/nosotros entendemos que es de responsabilidad de cada solicitante proveer cualquier y todas las informaciones necesarias para determinar su elegibilidad.

2. Yo/nosotros entendemos que sí un solicitante deja de cumplir con los requisitos de elegibilidad del Criterio de Selección del Residente, un aviso escrito de la denegación indicando el motivo de la denegación será enviado por correo al solicitante. Un solicitante tiene 14 días para presentar una apelación.

3. Yo/nosotros entendemos que la información anterior ha sido recopilada para determinar mi/nuestra elegibilidad para un domicilio. Yo/nosotros autorizamos al dueño, sus agentes y empleados hacer cualquiera y todas las preguntas para verificar esa información ya sea

directamente o través de la información intercambiada ahora o después con renta, o servicios de análisis de crédito, fuerza del orden público u otras agencias públicas y contactar a los anteriores o actuales propietarias u otras fuentes para obtener la información sobre el crédito y/o verificación de la información, la cual podría ser difundida por las correspondientes agencias federales, estatales, locales o personas privadas a la dirección

4. Yo/nosotros autorizamos al dueño, sus agentes y empleados obtener información sobre mi/nuestros antecedentes penales para conocer si existe algún antecedente penal, incluyendo arrestos o condenas las cuales me podrían impedir mudarme a la propiedad, de conformidad con nuestro Criterio de Selección de Residentes.

5. Yo/nosotros entendemos que debemos proveer una notificación por escrito a la dirección de cualquier cambio que ocurra en la información que aparece en esta planilla.

6. Si mi/nuestra solicitud es aprobada y se realiza la mudanza, yo/nosotros certificamos que sólo esas personas enumeradas en esta solicitud ocuparán el departamento, que yo/nosotros no

mantendremos otro lugar de residencia, y que no hay otras personas por las cuales, yo/nosotros tenemos o esperamos tener la responsabilidad de proveerles vivienda.

7. Yo/nosotros entendemos que un solicitante con discapacidad tiene el derecho a solicitar adaptaciones razonables. Todas las solicitudes serán evaluadas y una decisión será tomada fundamentándose en la índole de la petición.

8. Yo/nosotros certificamos que la anterior información es cierta, complete y correcta. Yo/nosotros entendemos que las declaraciones falsas u omisiones son motivos para la descalificación, desalojo, y/o enjuiciamiento conforme al pleno alcance de la ley de California.

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Firma

Por favor, asegúrese que su solicitud esté llena y que todos los solicitantes adultos hayan firmado y puesto la fecha a continuación.

Cabeza de Familia: Nombre: _____________________________________________

Firma: _____________________________________________ Fecha: _____________________________________________ Solicitante 2: Nombre: _____________________________________________ Firma: _____________________________________________ Fecha: _____________________________________________ Solicitante 3: Nombre: _____________________________________________ Firma: _____________________________________________ Fecha: _____________________________________________