PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA

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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA

FINCA SA MALA COSTA. CA'S RIPOLLS, POLIGONO 10 PARCELA 18. T.M. SANT JOAN DE LABRITJA

EMPLAZAMIENTO: FINCA SA MALA COSTA

CA'S RIPOLLS. POLÍGONO 10 PARCELA 18.

REFERENCIA CATASTRAL 07050A010000180000OP T.M. SANT JOAN DE LABRITJA

PROMOTOR: VICENTE MARI MARI.

ARQUITECTO : XAVIER BLESA i AGUILERA HB ARQUITECTES ASSOCIATS S.C.P.

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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA

EXP.NÚM: 16.71 NOVIEMBRE DE 2016

I MEMORIA

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IN. ÍNDICE DE LA MEMORIA I. MEMORIA

IN. ÍNDICE DE LA MEMORIA DG. DATOS GENERALES

DG 1. Identificación y objeto del proyecto DG 2. Agentes del proyecto

DG 3. Relación de documentos complementarios y proyectos parciales

MD. MEMORIA DESCRIPTIVA

MD 1. Información previa: antecedentes y condicionantes de salida MD 2. Descripción del proyecto

MD 2.1 Descripción general del proyecto y de los espacios exteriores adscritos.

MD 2.2 Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística.

MD 2.3 Descripción del edificio. Programa Funcional. Descripción general de sistemas.

MD 2.4 Relación de superficies útiles y construidas.

MD 3. Prestaciones del edificio

MD 3.1 Condiciones de funcionalidad del edificio.

MD 3.2 Seguridad estructural

MD 3.3 Seguridad en caso de incendio MD 3.4 Seguridad de utilización y accesibilidad

MD 3.5 Salubridad

MD 3.6 Protección contra el ruido MD 3.7 Ahorro de energía

MD 3.8 Otros requisitos del edificio

MC. MEMORIA CONSTRUCTIVA

MC 0 Trabajos previos, replanteo general y adecuación del terreno.

MC 1 Sustentación del edificio MC 2 Sistema estructural

MC 2.1 Cimentación y movimiento de tierras MC 2.2 Estructura

MC 3 Sistemas de envolvente y acabados exteriores MC 3.1 Suelos en contacto con el terreno.

MC 3.2 Muros en contacto con el terreno MC 3.3 Fachadas

MC 3.4 Cubiertas

MC 3.5 Escaleras, rampas y elementos exteriores MC 4 Sistemas de compartimentación y acabados interiores

MC 4.1 Compartimentación interior vertical MC 4.2 Compartimentación interior horizontal MC 4.3 Escaleras y rampas interiores

MC 5 Sistema de condicionamiento, instalaciones y servicios MC 5.1 Instalaciones de agua

MC 5.2 Evacuación de aguas MC 5.3 Instalaciones térmicas MC 5.4 Sistemas de ventilación MC 5.5 Suministro de combustible

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MC 5.6 Instalaciones eléctricas MC 5.7 Telecomunicaciones

MC 5.8 Instalaciones de protección contra incendios MC 5.9 Sistemas de protección frente al rayo

MC 5.10 Otros

MC 6 Equipos

MN. NORMATIVA APLICABLE AN. ANEXOS A LA MEMORIA

AN 1 GESTIÓN DE RESIDUOS AN 2 ANEXO FOTOGRÁFICO

II. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

III. PRESUPUESTO

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DG. DATOS GENERALES

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DG. DATOS GENERALES

DG 1. Identificación y objeto del proyecto

El presente es unproyecto básico para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada.

El emplazamiento de dicha se corresponde con la finca conocida como Sa Mala Costa, Polígono 10, Parcela 18, en el Término Municipal de Sant Joan de Labritja, con referencia catastral 07050A010000180000OP.

DG 2. Agentes del proyecto

El promotor del presente proyecto es el señor Vicente MaríMarí, con DNI 41407564-C y domicilio Casa Can Bassa Rotja 4 de Sant Joan de Labritja, Illes Balears.

El proyecto básico ha sido encargado a la sociedad HB ArquitectesAssociats, y lo redacta el señor Francesc-Xavier Blesa i Aguilera, arquitecto fundador de esta sociedad, colegiado con el número 49342-2 en el Colegio de Arquitectos de Cataluña, y DNI 53085605 H, en nombre de la misma.

DG 3. Relación de documentos complementarios y proyectos parciales

Se adjunta, en documento a parte, el certificado expedido por el Registro de la Propiedad acreditativo del historial completo de la finca, según Instrucción 6 del PTI de Ibiza.

Sant Joan de Labritja, noviembrede 2016

Francesc-Xavier Blesa Aguilera. Vicente MaríMarí

Arquitecto. Promotor

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MD. MEMORIA DESCRIPTIVA

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MD. MEMORIA DESCRIPTIVA

MD 1. Información previa: antecedentes y condicionantes de salida Descripción general de las premisas y condicionantes del encargo:

Antecedentes:

Existe un proyecto BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN C'AS RIPOLL, redactado por el señor Eirikur Casadesús Baldursson, aquitecto, en fecha Noviembre de 2008 sobre otro emplazamiento dentro de la misma finca (en la zona norte de la finca) y promovido por el señor Vicente Marí Marí. Este PROYECTO BÁSICO se tramitó en su día en el Ajuntament de Sant Joan de Labritja y en el Consell d'Eivissa. Tras resolver un PRIMER REQUERIMIENTO del CONSELL D'EIVISSA, éste emitió un informe DESFAVORABLE con registro general 16086, el 25 de noviembre de 2009.

Datos de la finca:

El presente proyecto es un proyecto básico para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en el Término Municipal de Sant Joan de Labritja.

El emplazamiento de dicha se corresponde con la finca conocida como Sa Mala Costa, referencia catastral 07050A010000180000OP Polígono 10, Parcela 18, en el Término Municipal de Sant Joan de Labritja.

Según información registral, la descripción de la finca es la siguiente:

1. -RÚSTICA. - Porción de tierra de secano con árboles y bosque, sita en la parroquia y término de San Juan, cuya superficie inscrita es de una hectárea, ochenta y cinco áreas y treinta y dos centiáreas y catastral de dos hectáreas, cincuenta áreas y noventa y cuatro centiáreas. linda; Norte, en parte parcela 126 del polígono 10 y en parte parcela número 17 del polígono 10 de don Peter Alexander Brantschen. Esta finca es porción que se segregó de la llamada "Mala Costa" o "El Forn Nou", inscrita con el número 2.203 al folio 185 del Tomo 43. Referencia catastral:

07050A010000180000OP, según consta en certificación catastral descriptiva y gráfica que se dirá, correspondiente a la parcela número 18 del polígono 10 del Catastro de Rústica de Sant Joan de Labritja. SIN CARGAS. (...)

Don VICENTE MARÍ MARÍ, mayor de edad, casado, vecino de Sant Joan de Labritja, con domicilio en Can Bass aRotja, número 4 y con DNI número 41407564-C (...)solicita la inscripción de exceso de cabida de sesenta y cinco áreas y sesenta y dos centiáreas y lograr la concordancia entre la realidad registral y la extraregistral que publica el catastro, hasta la superficie catastral y con los linderos reseñados.

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Características de la finca

La finca tiene forma trapezoidal y según topográfico levantado recientemente tiene una superficie de 25.275 m2, aunque según el registro de la propiedad tiene una superficie de 25.094 m2. Puesto que la superficie que consta en el registro es la más restrictiva, es esta la que se ha utilizado para el cálculo de parámetros de la finca.

Se accede a la finca a través de un sendero que sale del camino existente. Este sendero, que llega al lado del límite suroeste de la finca, que es la zona donde se ubica la vivienda.

La finca en general presenta poca vegetación, puesto que resultó afectada por un incendio. En la zona donde se ubica la vivienda sí que se ha mantenido la vegetación y se aprecia la presencia de algunos bancales.

Cerca de la zona donde se ubica la vivienda existe una ruina de planta rectangular, sin techo y con solo parte de los muros. En el apartado AN 2 ANEXO FOTOGRÁFICO se adjuntan fotografías de la ruina.

La finca presenta una pendiente general que baja de norte a sur, si bien en la zona donde se ubica la vivienda la pendiente va de este o oeste. El emplazamiento de la vivienda presenta varios bancales que van en sentido norte-sur y odos bancales que van de este a oeste.

No se conoce ninguna servidumbre de paso sobre la finca.

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MD 2. Descripción del proyecto

MD 2.1 Descripción general del proyecto y de los espacios exteriores adscritos.

El presente proyecto básico se redacta para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. El proyecto pretende dialogar con el carácter rural del lugar donde se construirá la vivienda.

La vivienda proyectada se sitúa en el extremo suroeste del emplazamiento, en la zona de cota altimétrica menor de la finca. La vivienda consta de unaplanta sobre rasantey una cisterna en planta sótano. Está orientada en sentido este-oeste, en el sentido de la pendiente del terreno.Tal como muestran los planos de alzados y secciones, la alteración topográfica es reducida al adaptarse la vivienda a la cota natural del terreno.

La zona oeste de la vivienda, frente a la sala de estar, se sitúa una pérgola que actúa a modo de transición entre la vivienda y el resto de la finca.

El programa de la vivienda proyectada íntegramente en planta baja( con la excepción de la cisterna que se sitúa en planta sótano).

La volumetría del edificiose ha trabajado de manera que el resultado se integre en el paisaje rural del entorno. Para este fin, la vivienda adopta formas de la arquitectura tradicional ibicenca tanto en lo que respecta a volumetría como en materiales y tratamiento de exteriores, donde se intenta mantener al máximo la configuración actual del terreno natural siendo la vivienda la que se adapta al mismo.

La forma final del conjunto hace referencia a la forma de crecimiento tradicional de la casa ibicenca por agregación de cuerpos.

MD 2.2 Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística.

El proyecto presentado tiene como finalidad la construcción de una vivienda unifamiliar. USO VIVIENDA unifamiliar.

La normativa urbanística que se considerada de aplicación y a la que se da cumplimiento es:

- Pla Territorial Insular PTI (BOIB número 50 de fecha 31/03/05) - NNSS Sant Joan de Labritja

- Ley del suelo Balear Requerimientos del PTI:

Resumen de parámetros de la Norma 10 del PTI son:

Parcela mínima:

o SRP-ARIP: 25.000 m2 Separación a lindes vivienda mínimo 10m.

Superficie construida máxima

o SRP-ARIP: 0.0168 m2/m2 Ocupación

o SRP-ARIP: 2,40 % Volumen máximo por edificio: 1.500 m3

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La finca está situada íntegramente en la zona del AMUNTS de Ibiza. Parte de la finca está situada en ZONA 1, parte de la finca está situada en ZONA 2 y una pequeña fracción de la finca no está calificada ni como ZONA 1 ni como ZONA 2según PTI.

La vivienda se sitúa en en SRP-ARIP y en la zona de la finca que no está calificada ni como ZONA 1 ni como ZONA 2.

La vivienda se sitúa en zona de APR Erosión, por lo que se tendrá en cuenta este dato a la hora del cálculo y diseño de la cimentación durante el proyecto de ejecución.

Requerimientos de las Normas Subsidiarias de Sant Joan de Labritja.

Se enumeran a continuación los requerimientos de las NNSS de Sant Joan de Labritja, en su Capítulo VI: Normas particulares para el suelo rústico protegido, artículo 8.5.03Áreas Naturales de Interés Paisajístico (SRP-ARIP):

o Superficie mínima de parcela para la actividad de vivienda 25.000 m2

o Ocupación máxima de la parcela 2.4%( edificaciones y elementos constructivos.

o Coeficiente de edificabilidad máxima 0,0168 m2/m2.

o Volumen máximo en un único edificio 1.500 m3.

o Altura reguladora máxima: 3m.

o Altura total: 4m.

o Número máximo de plantas B.

o Separaciones mínimas a linderos 10m

o Separaciones mínimas entre edificios de una misma parcela según el artículo 8.2.04 o Número máximo de viviendas por parcela según artículo 8.2.04.

A continuación se adjunta cuadro de cumplimiento de las condiciones de superficie de parcela mínima así como los parámetros de la finca según PTI:

PARÁMETROS DE LA FINCA BASE: PLANO TOPOGRÁFICO y PTI

SRP-AANP 0,00 m2 - m2 -

SRP-ANEI 0,00 m2 50.000 m2 0,00%

SRP-ARIP 25.094,00 m2 25.000 m2 100,38%

SRC-SRG 0,00 m2 15.000 m2 0,00%

SRC-F 0,00 m2 25.000 m2 0,00%

Total 25.094,00 m2 100,38% < 100%

SRP-AANP 0,00 m2

SRP-ANEI 0,00 m2 0,0000 m2/m2 0,00 m2 0,00% 0,00 m2

SRP-ARIP 25.094,00 m2 0,0168 m2/m2 421,58 m2 2,40% 602,26 m2

SRC-SRG 0,00 m2 0,0280 m2/m2 0,00 m2 4,00% 0,00 m2

SRC-F 0,00 m2 0,0168 m2/m2 0,00 m2 2,40% 0,00 m2

TOTAL 25.094,00 m2 421,58 m2 602,26 m2

Norma 15 Y 16 del PTI sobre la parcela mínima para fincas sujetas a distinta calificación.

Norma 10 PTI sobre el cálculo de la edificabilidad y de la ocupación.

SUPERFICIE DE SUELO

EDIFICABILIDAD PTI

SUP. CONSTR. MAX PARCELA

OCUPACIÓN PTI

OCUPACIÓN MÁXIMA PARCELA

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PROYECTO:

EMPLAZAMIENTO:

MUNICIPIO:

PROPIETARIO:

ARQUITECTO:

ANEXO A LA MEMORIA URBANÍSTICA

Art. 140.2 de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo de las Illes Balears (BOIB Nº 43 de 29/03/14) Planeamiento vigente Municipal

Sobre Parcela

Reúne la parcela las condiciones de solar según el Art.30 de la LOUS Si NO

SRP‐ARIP 25.000 m2 SRP‐ARIP 25.094,00 m2

SRP‐ARIP 2,40% 133,40 m2 (1)

0,53 %

‐

1500,00 m3 Vivienda 323,96 m3

SRP‐ARIP 0,0168 m2/m2 98,17 m2

0,0039 m2/m2 VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR

25 m ‐

Separación 10 m >10 m

linderos 10 m >10 m

10 m >10 m

Reguladora 3 m <3 m

Altura Máxima Total 4 m < 4m

B B

Indice de intensidad de uso

Sant Joan de Labritja, a noviembre de 2016 El Arquitecto: Francesc‐Xavier Blesa Aguilera CONCEPTO

SANT JOAN DE LABRITJA

VICENCTE MARÍ MARÍ Francesc-Xavier Blesa Aguilera

NNSS Sant Joan de Labritja/PTI Eivissa SRC-ARIP

PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA FINCA SA MALA COSTA. C'AS RIPOLLS. POLIGONO 10, PARCELA 18.

PLANEAMIENTO PROYECTO

NO URBANIZABLE NO URBANIZABLE

SRP‐ARIP SRP‐ARIP

Parcela

‐

Volumen (m3/m2)

AISLADA AISLADA

Metros Edificabilidad (m2/m2) Uso

Situación Edificio en Parcela / Tipología Entre Edificios Clasificación del suelo

Calificación

Facada mínima

Parcela mínima

Ocupación o Profundidad edificable

1 vivienda/parcela Observaciones: (1) Contando pavimentos duros.

Fachada Fondo Derecha Izquierda

Nº de Plantas

1 vivienda/parcela

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PLANO DE EMPLAZAMIENTO

RUSTICO URBANO

ESCALA: 1/10.000 1/2.000

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MD 2.3 Descripción del edificio. Programa Funcional. Descripción general de sistemas.

Configuración general:

El acceso general a la parcela se produce por su lado suroeste, a partir del camino existente que se prolonga en forma de sendero hasta la parcela. Desde el acceso se entra directamente en la zona de estacionamiento de vehículos, que es una plataforma existente que se condicionará con gravas.

La vivienda tiene una forma de H. Elacceso a la misma se produce por su lado oeste, por debajo de la pérgola (+215,80) situada frente a la sala de estar (+216,25). Desde la sala de estar, hacia el norte, accedemos al comedor (+215,80) que comunica directamente con la cocina. Desde la misma sala de estar, hacia el sur, accedemos a un distribuidor (+216,70) que da acceso a dos dormitorios dobles y a el baño.

Así, la vivienda consta únicamente de PLANTA BAJA, con la excepción de la cisterna, que se sitúa en planta sótano.

Programa funcional: uso vivienda

El programa de necesidades de la vivienda se compone de 1 estar- comedor, 1cocina,1 baño, 2 dormitorios dobles y 1 distribuidor. Completan el programa de la vivienda una pérgola y una cisterna.

La relación de piezas por planta así como la superficie útil de cada una de ellasse detallan en el apartado MD 2.4 Relación de superficies útiles y construidas.

Descripción básica de los sistemas constructivos del edificio

Los sistemas aquí enumerados se amplían en el apartado MD MEMORIA CONSTRUCTIVA.

Sistema estructural

El sistema estructural del edificio se realizará en base a paredes de carga sobre zapatas corridas de hormigón armado. Suelos en contacto con el terreno con solera sobre encachado de gravas y forjados unidireccionales de viguetas autoportantes.

Muro de contención de planta sótano para la formación de la cisterna, se realizará con hormigón armado con encofrado fenólico a doble cara.

Sistema de envolvente y acabados exteriores Fachada inclinada con acabado pintado blanco.

La fachada del edificioinclinada al 3%. Tendrá un espesor medio de 55 cm, formadahoja interior de obra de bloque de hormigón armado estructural de medidas 20x20x40cmacabado enyesado o alicatado en función de la estancia, aislamiento térmico de e:5cm como mínimo, cámara de aire de espesor variable, y hoja exterior de fachada de obra de fábrica de bloque de hormigón armado de medidas 20x20x40cm, con inclinación al 3% y con acabado de revoco e:2cm mínimo con una capa de terracado, una capa de fino y pintado blanco.

Carpintería exterior de madera de iroko con tratamiento para exteriores.

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Cubierta

Cubierta plana accesible para mantenimiento.

Sistema de compartimentación y acabados interiores

La compartimentación interior vertical se realizará mayoritariamente con obra de fábrica de ladrillo hueco o bloque de hormigón, acabado enyesado y pintado o alicatado.

La compartimentación interior horizontal se realizará con enyesado sobre parte inferior del forjado y pintado posterior. Alternativamente, tagel sobre vigas de madera decorativas. En algunas dependencias como en el baño y el distribuidor 1, previa definición del proyecto ejecutivo, se colocará falso techo de placas de yeso laminado sobre subestructura metálica para ocultación de instalaciones.

Sistema de condicionamiento e instalaciones

Se prevé que la vivienda tendrá una electrificación básica y contará con antena de radio y televisión, así como telefonía y conexión a internet tipo wi-fi.

El suministro de agua se prevé a partir de pozo. ACS a partir de caldera de gasoil con apoyo de placas solares.La vivienda tendrá red separativa de evacuación. Las aguas grises y fecales se conducirán hasta una fosa séptica homologada. El agua de la lluvia se reutilizará para riego.

La calefacción de la vivienda se realizará a través de radiadores. Alternativamente, suelo radiante. La refrigeración se prevé a través de máquinas de aire acondicionado.

La vivienda tendrá un sistema de ventilación híbrido y natural, según requisitos del CTE.

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MD 2.4 Relación de superficies útiles y construidas.

En el siguiente cuadro se detallan las superficies útiles del proyecto (m2)

Proyecto

PLANTA BAJA

C-E COMEDOR-ESTAR 26,63

K COCINA 8,16

Di1 DISTRIBUIDOR 1 1,70

D2-1 DORMITORIO DOBLE 1 12,53

D2-2 DORMITORIO DOBLE 2 12,53

B1 BAÑO 1 7,00

68,55 68,55

EXTERIORES SUPERFICIE ÚTIL m2

O-PR1 PERGOLA 1 7,45

O-C CISTERNA 8,45

15,90 15,90 SUBTOTAL S.U.

VIVIENDA- SUPERFICIE ÚTIL m2

SUBTOTAL S.U.

TOTAL SUP.UTIL. EXTERIORES TOTAL SUP.UTIL. VIVIENDA

Enel siguiente cuadro se detallan las superficies construidas del proyecto

Superficie construida (m2)

0% 50% 100%

VIVIENDA

Superficie cerrada vivienda 0,00

Cisternas y piscinas 12,54

Superficie cerrada vivienda 98,17

Porches 0,00

Pérgolas 7,45

Terrazas 32,65

Total Superficie Construída P.SÓTANO 12,54

Total Superficie Construída Vivienda P. BAJA 98,17

TOTAL SUP. CONSTRUIDA PTI 98,17 m2 < 421,58 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA

PLANTA BAJA PLANTA SÓTANO

En el siguiente cuadro se detallan los volúmenes del proyecto.

VOLUMEN

Superficie construida (m2) Volumen

0% 50% 100% h (m) V (m3)

VIVIENDA

volumen 1 98,17 3,30 323,96

Total Volumen P.BAJA Total Volumen 323,96

TOTAL VOLUMEN 323,96 m3 < 1500,00 m3

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En el siguiente cuadro se detalla la ocupación del proyecto.

SUPERFICIE OCUPACION PTI LEY SUELO

Proyección vivienda 100,75 m2 100,75 m2

Total Porches 0,00 m2 0,00 m2

Total Pérgolas 7,45 m2 7,45 m2

Cisternas y Piscinas * 0,00 m2 0,00 m2

Pavimento exterior * 0,00 m2 25,20 m2

,

TOTAL SUP. DE OCUPACIÓN PTI 108,20 m2 < 602,26 m2 TOTAL SUP. DE OCUPACIÓN LEY SUELO 133,40 m2 < 1254,70 m2

* Contado en el apartado de pérgolas si están cubiertos por pérgolas

El cuadro resumen del proyecto se adjunta a continuación.

VIVIENDA PRINCIPAL

SUP.

TOTAL (M2)

COMPUTO S/NORMATIVA

(%)

SUPERFICIE A EDIFICAR

(M2)

(%)

SUPERFICIE DE OCUPACIÓN

(M2)

(%)

VOLUMEN (M3)

PLANTA BAJA 98,17 100% 98,17 100% 100%

PLANTA SOTANO/TÉCNICA 0,00 0% 0,00 0% 0%

TOTALES VIVIENDA PR. 98,17

EXTERIORES

SUP.

TOTAL (M2)

(%)

SUPERFICIE A EDIFICAR

(M2)

(%)

SUPERFICIE DE OCUPACIÓN

(M2)

(%)

VOLUMEN (M3)

PORCHES 0,00 50% 100% 50%

PERGOLAS 7,45 No computa 100% 0%

CISTERNA Y PISCINAS 12,54 No computa 100% 0%

PAVIMENTO EXTERIOR 25,20 No computa 100% 0%

TOTALES EXTERIORES 45,19

TOTALES GENERALES 143,36

CUADROS RESUMEN DE EDIFICABILIDAD, OCUPACIÓN Y VOLUMEN

EDIFICABILIDAD (M2) OCUPACIÓN (M2) VOLUMEN (M3)

98,17 133,40 323,96

0,00 0,00

323,96 98,17

Sant Joan de Labritja, noviembre de 2016

Francesc-Xavier Blesa Aguilera. Vicente MaríMarí

Arquitecto. Promotor

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MD 3. Prestaciones del edificio

MD 3.1 Condiciones de funcionalidad del edificio.

Cumplimiento del DECRETO 145/7 Y 20/2007 SOBRE CONDICIONES DE HABITABILIDAD

En cumplimiento del decreto sobre condiciones de habitabilidad, para edificios de nueva planta, de ampliación o de cambio de uso, así como las que son objeto de obras que afectan a sus distribuciones de aplicación el ANEXO I.

A continuación se listan las dependencias de la vivienda, así como sus condiciones de iluminación y de ventilación. Sólo se ha calculado la iluminación y ventilación de las estancias que precisan iluminación y ventilación natural obligatorias según normativa vigente:

DEPENDENCIA ALTURA LIBRE

M

ILUMINACIÓN M2

VENTILACIÓN M2

ø INSCR.

P royecto M in Proyecto M in Pro yect

o M in 1/10

Proyecto M in 1/20 M ínima

PLANTA BAJA

C-E COMEDOR-ESTAR 26,63 > 14,00 2,80 > 2,50 11,38 > 2,66 10,24 > 1,33 >2,40 K COCINA 8,16 > 5,00 2,80 > 2,50 1,12 > 0,82 1,01 > 0,41 >1,30

Di1 DISTRIBUIDOR 1 1,70 > - 2,80 / 2,50 > 2,20 - - - >0,80

D2-1 DORMITORIO DOBLE 1 12,53 > 10,00 2,80 > 2,50 2,38 > 1,25 1,77 > 0,63 >2,40 D2-2 DORMITORIO DOBLE 2 12,53 > 10,00 2,80 > 2,50 1,96 > 1,25 1,76 > 0,63 >2,40 B1 BAÑO 1 7,00 > 2,00 2,80 / 2,50 > 2,20 - - conducto según db

hs3

- > 1,40

68,55 68,55

EXTERIORES SUPERFICIE ÚTIL m2

O-PR1 PERGOLA 1 7,45

O-C CISTERNA 8,45

15,90 15,90

CUMPLIMIENTO HABITABILIDAD DECRETOS 145/97 Y 20/07

SUBTOTAL S.U.

SUPERFICIE ÚTIL M2 VIVIENDA- SUPERFICIE ÚTIL m2

SUBTOTAL S.U.

TOTAL SUP.UTIL. EXTERIORES TOTAL SUP.UTIL. VIVIENDA

Según el Artículo 5, Decreto 145/97, el número de plazas de la vivienda es 4.

Las alturas de las dependencias aquí relacionadas, así como el cumplimiento de las dimensiones mínimas establecidas por este decreto aparecen indicadas en la documentación gráfica del proyecto.

Cumplimiento del DECRETO 110/2010 REGLAMENTO PARA LA MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

Según lo dispuesto en el Art. 2 Ámbito de aplicación del decreto 110/2010, las viviendas unifamiliares no están incluidas en el ámbito de aplicación del mismo.

MD 3.2 Seguridad estructural

Las exigencias básicas que establece el CTE respecto a la seguridad estructural son las siguientes:

Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad Según CTE:

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La resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante les fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionados respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.

Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio Según CTE:

La aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.

El proyecto da cumplimiento a estas exigencias básicas.

MD 3.3 Seguridad en caso de incendio

Las exigencias básicas que establece el CTE respecto a la seguridad en caso de incendio son las siguientes:

Exigencia básica SI1: Propagación interior Según CTE:

Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.

Exigencia básica SI2: Propagación exterior Según CTE:

Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios.

Exigencia básica SI3: Evacuación de ocupantes Según CTE:

El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.

Exigencia básica SI4: Instalaciones de protección contra incendios Según CTE:

El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.

Exigencia básica SI5: Intervención de bomberos Según CTE:

Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.

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Exigencia básica SI6: Resistencia al fuego de la estructura Según CTE:

La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas.

Se adjunta ficha justificativa del cumplimiento de Documento Básico SI Seguridad en caso de incendio del proyecto.

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CTE

Paràmetres del DB SI per donar compliment a les

exigències de Seguretat en cas d’Incendi Habitatge unifamiliar aïllat SI

Ref. del projecte

À M B I T D ’ A P L I C A C I Ó (art. 2 de la LOE, art. 2 de la Part I del CTE, Introducció del DB SI)

Nova construcció Ampliació Rehabilitació Reforma Canvi d’ús

- Es manté l’ús: o S’aplica als elements afectats per la reforma sempre que allò suposi una més gran adequació a les condicions del DB SI.

Reforma

- En qualsevol cas: o Les obres de reforma no podran reduir les condicions de seguretat preexistents, quan aquestes siguin menys estrictes que les del DB SI.

Canvi d’ús - Afecta a una part de l’edifici: o El DB SI s’aplica únicament a aquesta part.

Edificis protegits

- Si les obres són incompatibles amb el grau de protecció de l’edifici:

o Es poden aplicar solucions alternatives que permetin el major grau d’adequació possible des del punt de vista tècnic i econòmic. En la documentació final d’obra es faran constar les limitacions d’ús, si n’hi ha.

- Compleixen els paràmetres i procediments del CTE DB SI Solucions

adoptades

en el projecte - Es proposen solucions diferents a les establertes en el DB SI, justificant la seva necessitat i adequació.

* (S’indicarà si s’hi ha solució diferent en la casella corresponent i es justificarà a part).

P A R À M E T R E S D E S E G U R E T A T E N C A S D ’ I N C E N D I SI 1 Propagació interior

CONDICIONS DE COMPARTIMENTACIÓ

SECTORS D’INCENDI CONDICIONS

Habitatge unifamiliar ⁽¹⁾ - Constitueix un sector d’incendi respecte dels altres edificis.

- Compartimentació dels locals de risc especial d’incendi

respecte de l’habitatge.

- Es compartimenten amb elements constructius de resistència al foc no inferior a la dels locals de risc. L’àmbit de la pròpia escala es pot incorporar a la zona d’habitatge o bé a la del local de risc.

Escala i ascensor que comuniquen l’aparcament de l’habitatge o altres zones de risc especial d’incendi amb l’habitatge:

- Comunicació de l’aparcament amb l’ascensor:

- vestíbul d’independència amb una porta EI2 30-C5

SECTORS D’INCENDI

CTE DB SI 1.1 ⁽¹⁾ S’hi poden integrar els establiments o zones d’ús administratiu, docent o residencial públic que tinguin una superfície construïda d 500 m².

CLASSIFICACIÓ segons superfície construïda, S i volum construït, V

ÚS PREVIST RISC BAIX RISC MIG

Aparcament d’habitatge unifamiliar En qualsevol cas -

Magatzem de residus (escombraries) 5 < S 15 m² 15 < S 30 m²

Trasters 50 < S 100 m² 100 < S 500 m²

Magatzems d’elements combustibles (mobiliari,

neteja, etc.), tallers de manteniment, etc. 100 < V d 200 m³ 200 < V d 400 m³ Sala de maquinària de ascensor ⁽¹⁾,

Sala de grup electrogen En qualsevol cas - Sala de caldera, amb potència útil nominal P, 70< P 200 kW - Magatzem de combustible sòlid per a calefacció S 3 m² S > 3 m² CONDICIONS

- Resistència al foc de l’estructura R 90 R 120

- Resistència al foc de parets i sostres

compartimentadors EI 90 EI 120

- Vestíbul d’independència - Sí

- Portes de pas ⁽²⁾ EI2 45-C5 2 x EI2 30-C5

- Recorregut màxim fins a alguna sortida del local

(a l’exterior o a la porta de comunicació amb l’habitatge) d 25 m d 25 m

LOCALS I ZONES DE RISC ESPECIAL

- Reacció al foc dels materials - Parets i sostres: B-s1,d0 i Terres: BFL-s1 CTE DB SI 1.2

(1) El recinte d’ascensor amb maquinària incorporada no es considera sala de màquines a efectes de seguretat en cas d’incendi. Tampoc té consideració de sala de màquines un armari de maquinària d’ascensor oleodinàmic.

(2)No cal que les portes obrin en sentit d’evacuació.

PASSOS D’INSTAL·LACIONS (Cables, canonades, conduccions, conductes de ventilació, etc.)

PASSOS

D’INSTAL·LACIONS

CTE DB SI 1.3

Quan travessen elements compartimentadors d’incendi (excloses penetracions secció 50 cm²)

a) Mecanisme d’obturació automàtica, o bé,

b) Element passant amb la mateixa resistència al foc, EI t, que

l’element travessat

Codi Tècnic de l’Edificació RD 314/2006, RD 1371/2007, O VIV/984/2009 i les seves correccions d’errades (BOEs 20/12/07 i 25/1/08, 23.04.09) Oficina Consultora Tècnica· Col·legi d’Arquitectes de Catalunya SI Rh_u v.2 setembre 2009 CdiTèidl’EdifiióRD314/2006RD1371/2007OVIV/984/2009ilid’d(BOE20/12/07i25/1/08230409)OfiiCltTèiCllid’AittdCtlSIRh2tb2009

✔

P16.71

P16.71 Ref. del projecte

(22)

C T E Paràmetres del DB Seguretat en cas d’Incendi Habitatge unifamiliar aïllat SI ^{2 / 4}

Codi Tècnic de l’Edificació RD 314/2006, RD 1371/2007,O VIV/984/2009 i les seves correccions d’errades (BOEs 20/12/07 i 25/1/08, 23.04.09) Oficina Consultora Tècnica· Col·legi d’Arquitectes de Catalunya SI Rh_u v.2 setembre 2009

JUSTIFICACIÓ DE LA RESISTÈNCIA AL FOC

a) S’adopten les classes de resistència al foc que s’obtenen a partir de les taules i/o mètodes simplificats dels Annexes del CTE DB SI (Annex C: Formigó, Annex E: Fusta, Annex F: Fàbrica).

b) Referència a la classe de resistència al foc del marcatge CE dels elements constructius que en disposin.

c) Referència a certificats d’assaigs dels elements emesos per laboratoris acreditats.

(Els assaigs corresponents s’especifiquen al RD 312/2005 i RD 110/2008 i a les normes UNE, EN de l’Annex G del CTE DB SI)

JUSTIFICACIÓ DE LA REACCIÓ AL FOC JUSTIFICACIÓ DE

LA RESISTÈNCIA I LA REACCIÓ AL FOC

CTE DB SI 1.1 i SI 1.4

a) S’adopten les classes de reacció al foc que especifica el RD 312/2005 i RD 110/2008 per alguns materials.

b) Referència a la classe de reacció al foc que apareix en el marcatge CE dels materials que en disposin.

c) Referència a certificats d’assaigs dels materials emesos per laboratoris acreditats.

(Els assaigs corresponents s’especifiquen als RD 312/2005 i RD 110/2008 i a les normes UNE, EN de l’Annex G del CTE DB SI)

SI 3 Evacuació d’ocupants

ÚS PREVIST Zona Densitat d’ocupació

m²superfície útil/ persona Superfície útil

m² Ocupació

P = sup. útil/ densitat Residencial habitatge Plantes d’habitatge 20

Aparcament habitatge unifam. Aparcament 40

Ocupació ocasional o a efectes

de manteniment Trasters, locals instal·lacions,

material neteja, etc. Ocupació nul·la

CÀLCUL DE L’OCUPACIÓ

CTE DB SI 3 Altres

TOTAL EDIFICI

DE L’HABITATGE

a) Porta de sortida directa a l’exterior.

b) Recorregut d’evacuació des de la porta de l’habitatge (origen d’evacuació) fins a l’exterior: pot incloure portes, passadissos, escala,... ⁽¹⁾. Disposarà d’enllumenat d’emergència segons DB SU 4.2.1.

DE L’APARCAMENT I D’ALTRES LOCALS DE RISC

a) Porta de sortida directa a l’exterior. El local disposarà d’enllumenat d’emergència segons DB SU 4.2.1.

RECORREGUTS D’EVACUACIÓ

b) Recorregut d’evacuació des de qualsevol punt del local (origen d’evacuació) fins a la porta de comunicació amb l’habitatge o bé fins a l’exterior: pot incloure portes, passadissos, escala,... Disposarà d’enllumenat d’emergència segons DB SU 4.2.1.

CTE DB SI A ⁽¹⁾L’evacuació de l’habitatge no es pot fer de forma exclusiva a través de l’aparcament ni de cap altre local de risc.

PORTES

- Batents amb eix de gir vertical.

Ϫ Tipus:

Amb dispositiu de fàcil i ràpida obertura des del costat de l’evacuació, sense utilitzar clau i sense actuar en més d’un mecanisme. (maneta o polsador, UNE-EN 179:2008) Ϫ Sentit d’obertura: - No hi ha requisits per seguretat en cas d’incendi SI 3.6

SI 3.4

De sortida de l’habitatge, de l’aparcament i d’altres locals de risc

Ϫ Amplada mínima: - 0,80 m

- 0,80 m d A porta d’una fulla d 1,23 m;

- 0,60 m d A cada fulla en porta de dues fulles d 1,23 m (0,80 m, fulla de la porta de l’habitatge segons D 55/2009)

PASSADISSOS

SI 3.4 Ϫ Amplada mínima: - 1,00 m

- 0,80 m en passadissos amb ocupació d 10 persones que siguin usuaris habituals.

RAMPES

Ϫ Amplada mínima: - 1,00 m

- 0,80 m en passadissos amb ocupació d 10 persones que siguin usuaris habituals.

Ϫ Pendents, trams, replans - Condicions segons DB SU 4.3 SI 3.4

SU 1 4.3

Ϫ Passamans - Condicions segons DB SU 4.3

ESCALA NO PROTEGIDA⁽¹⁾

Ϫ Amplada mínima: - 1,00 m

- 0,80 m, per a ús restringit (ocupació d 10 persones que siguin usuaris habituals) Ϫ Escala no protegida

COMPARTIMENTADA: ⁽²⁾

- Porta EI2 45 C5

- Parets i sostres de separació amb l’aparcament: EI2 90 Ϫ Esglaons, trams, replans:

SI 3.4 SU 1 4.1

Ϫ Passamans: - Condicions segons DB SU 1 4.1

DISSENY DELS ELEMENTS D’EVACUACIÓ

(1) Es refereix a les escales dels recorreguts d’evacuació. No afecta a l’escales de l’interior de l’habitatge.

(2) Per exemple l’escala de comunicació de l’habitatge amb l’aparcament o altres locals de risc. L’àmbit de la pròpia escala es pot incorporar a la zona de l’habitatge o bé a l’aparcament o altres locals de risc.

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68.55 4

0

68.55 4

✔

0

(23)

SI 4 Instal·lacions de protecció contra incendi

INSTAL·LACIONS CONDICIONS

- Eficàcia: 21A – 113B

- Col·locació: 1,70 m sobre el nivell del terra, segons RIPCI - exterior del local: un proper a la porta d’accés

que podrà servir a diversos locals o zones.

- Ubicació

- interior del local: L d 15 m, des de qualsevol punt a un extintor.

- Senyalització - en general: UNE 23033-1 - fotoluminiscent: UNE 23035-4: 2003 Extintors

portàtils Locals i zones de risc especial segons SI 1 (aparcament d’habitatge unifamiliar, trasters, locals d’instal·lacions,...)

- Enllumenat

d’emergència: - Visibles inclòs si falla l’enllumenat normal.

* Han de quedar il·luminades amb enllumenat d’emergència segons CTE DB SU 4.

DOTACIÓ

Altres:

DISSENY I EXECUCIÓ

CTE DB SI 4.1

- Es complimenta el “Reglament d’instal·lacions de Protecció contra incendis”, RIPCI, les seves disposicions complementàries i qualsevol altra documentació específica que li sigui d’aplicació.

SI 5 Intervenció de bombers i Decret 241/94 “Condicionants urbanístics i de protecció contra incendi complementaris de la NBE-CPI/91” ⁽¹⁾

ESPAI D’APROXIMACIÓ ⁽²⁾

- en general: - 3,50 m ⁽⁴⁾

- en trams corbats: - 7,20 m, delimitada pel traçat d’una corona circular que tingui radis mínims de 5,30 m i 12,50 m

Ϫ Amplada lliure mínima:

- vials sense sortida: - Si L > 20 m, han de disposar d’un espai suficient per a la maniobra dels equips d’extinció. ⁽⁵⁾

Ϫ Altura lliure mínima: - 4,5 m

Ϫ Pendent màxim: - 15 %

Ϫ Capacitat portant: - 20 kN/m²

ESPAI DE MANIOBRA⁽²⁾

(Ha de permetre l’accés dels bombers a la façana accessible mitjançant escales portàtils extensibles) Ϫ Distància màxima des de l’espai de maniobra a

l’accés a peu a l’interior de l’habitatge:

- 50 m

Ϫ Amplada mínima de pas a partir del vial d’aproxim.: - 1,80 m

Ϫ Accés a hidrants d’incendi de la via pública: - Hidrant a 100 m de qualsevol punt de la façana accessible

ZONES EDIFICADES LIMÍTROFS O INTERIORS A ÀREES FORESTALS ⁽²⁾

Ϫ Franja de separació: - De 25 m d’amplada, permanentment lliure de vegetació baixa i arbustiva, amb la massa forestal aclarida i branques baixes esporgades.

a) Dues vies d’accés alternatives (preferentment) Ϫ Vies d’accés:

(Compleixen les condicions dels vials d’aproximació)

b) Accés únic (si no és possible l’opció anterior): acaba en cul de sac on es pugui inscriure un cercle de 12,50 m de radi.

CONDICIONS D’APROXIMACIÓ I ENTORN ⁽²⁾

D 241/94 i Instruccions Tècniques complementàries (SP) de la DGPEIS de la Generalitat de Catalunya

(1) D’aplicació també per habitatges unifamiliars. Podeu consultar les Instruccions tècniques de DGSPEIS de la Generalitat de Catalunya http:www.gencat.cat/interior/esc/docs/esc_prevencio_et.htm

(2) Només dels espais que formen part del projecte d’edificació. Condicions a tenir en compte en el planejament urbanístic.

(3) Es comprovarà la seva existència a la via pública. Aquesta instal·lació s’hauria de tenir en compte en el planejament i en el projecte d’urbanització. Si es preveu en el projecte d’edificació, caldrà indicar-ho.

(4) En vials sense sortida, l’amplada mínima caldria que fos de 5 m per permetre el pas simultani de dos vehicles.

(5) Segons la SP 113 s’ha de poder inscriure un circumferència D 15 m, permanentment lliure de vehicles, obstacles o elements urbans.

FAÇANA ACCESSIBLE

(Aquella que pot ser usada pels serveis de socors en la seva intervenció) Ϫ Nombre de façanes accessibles: Una, com a mínim.

ACCESSIBILITAT PER FAÇANA

D 241/94

Ϫ Forats per a l’accés dels bombers

- Ubicació:

- Ampit:

- Dimensions:

- Accessibilitat:

- Operabilitat:

- Identificació:

A cada planta i separació d 25 m entre eixos de dos forats consecutius.

Altura d 1,20 m

Amplada 0,80 m; - Altura 1,20 m

Sense elements que dificultin l’accés a l’interior de l’edifici.

Fàcilment operables amb estris de bombers tant per l’exterior com per l’interior.

Fàcilment identificables pels bombers o estar senyalitzats

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(24)

SI 6 Resistència al foc de l’estructura

EDIFICI, R t (R: Resistència mecànica; t: temps exigit en minuts)

ÚS DE L’EDIFICI RESISTÈNCIA AL FOC ⁽¹⁾

Habitatge unifamiliar aïllat R 30

LOCALS O ZONES DE RISC ESPECIAL, R t

RESISTÈNCIA AL FOC⁽¹⁾ ÚS DEL LOCAL O ZONA

baix mig

Local o zona de risc especial d’incendi R 90 R 120

ELEMENTS ESTRUCTURALS PRINCIPALS

Forjats, bigues i suports de plantes i de cobertes

CTE DB SI 6.2

(1) La resistència al foc R d’un sostre que separa sectors o locals de risc és funció del sector o local de risc inferior.

Els sostres d’un mateix sector tindran la resistència al foc que s’exigeix a aquest sector.

Qualsevol sostre que hagi de garantir una resistència al foc, R, ha de ser accessible, com a mínim, per una escala que garanteixi aquesta mateixa R.

CONDICIONS RESISTÈNCIA AL FOC

ELEMENTS ESTRUCTURALS SECUNDARIS

Sobre llindes, altells o entreplantes.

CTE DB SI 6.2

Quan el seu col·lapse davant l’acció directa de l’incendi no pugui ocasionar danys als ocupants, ni comprometre l’estabilitat global de l’estructura, l’evacuació o la

compartimentació en sectors d’incendi de l’edifici, com és el cas de petites entreplantes o terres o escales de construcció lleugera, etc.

No cal complir cap exigència de resistència al foc

DETERMINACIÓ DE LA RESISTÈNCIA AL FOC, R t

- Annex C: Estructures de formigó armat - Annex D: Estructures d’acer

- Annex E: Estructures de fusta a) S’adopten les classes de resistència al foc

obtingudes a partir de les Taules i/o mètodes simplificats dels Annexes del CTE DB SI ⁽¹⁾

- Annex F: Elements de fàbrica (maó, ceràmica alleugerida, bloc formigó)

b) Referència als resultats d’assaigs emesos per

laboratoris acreditats: - Assaigs especificats al RD 312/2005 i al RD 110/2008 i a les normes UNE, EN de l’Annex G del CTE DB SI.

DETERMINACIÓ DE LA

RESISTÈNCIA AL FOC

CTE DB SI 6.6 i Annexes DB SI

(1)Podeu consultar a www.coac.net/coditècnic el Manual del DB SI 6 on trobareu exemples de determinació de la resistència al foc de diferents tipus d’elements estructurals aplicant els Annexes corresponents del DB SI.

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(25)

MD 3.4 Seguridad de utilización y accesibilidad

Las exigencias básicas que establece el CTE respecto a la seguridad de utilización y accesibilidad son las siguientes:

Exigencia básica SUA1: Seguridad frente al riesgo de caídas Según CTE:

Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte su movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de caídas en huecos, cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.

Exigencia básica SUA2: Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento Según CTE:

Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio.

Exigencia básica SUA3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Según CTE:

Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.

Exigencia básica SUA4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada Según CTE:

Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.

Exigencia básica SUA5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación Según CTE:

Se limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupación facilitando la circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en previsión del riesgo de aplastamiento.

Exigencia básica SUA6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento Según CTE:

Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.

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Exigencia básica SUA7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento Según CTE:

Se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas.

Exigencia básica SUA8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo Según CTE:

Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo.

Exigencia básica SUA9: Accessibilidad Según CTE:

Se facilitará el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

Las Exigencias SUA 5 y SUA 7, según su punto 1.Ámbito de aplicación,así como la Exigencia SUA9 según su punto 1.Condiciones de accesibilidad ,no son de aplicación en el presente proyecto.

Se adjunta ficha justificativa del cumplimiento de Documento Básico SUA Seguridad de utilización y accesibilidad del proyecto en los aspectos que sí son de aplicación para viviendas unifamiliares.